DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA č. DD 003/2007 vyhotovená dle 20 zák.č. 26/2000 Sb. Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání veřejné dražby dobrovolné. Den konání veřejné dražby dobrovolné se stanovuje na 12. září 2007 v prostorách JUNIOR centra, a.s. v likvidaci, pavilon R, 4. patro, místnost č. 376, na adrese ul. Čs. pionýrů 197, 538 07 Seč. Zahájení veřejné dražby dobrovolné bude provedeno vyvoláním licitátora, a to ve 14.00 hod. (zápis do dražby bude probíhat od 13.30 hod.). Vstupné do dražební síně je pro veřejnost 100,- Kč, slovy: jednosto korun českých. Vybrané vstupné je součástí výtěžku dražby. Bod 2. Dražebník: Navrhovatel, vlastník: SEADD s.r.o. se sídlem 1. pluku 8-10, 186 00 Praha 8, IČ: 49 43 55 58, zastoupena Ing. Dušanem Sedláčkem, jednatelem Společnost je zapsána v obchodním rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 62445 JUNIOR centrum, a.s. v likvidaci se sídlem Seč, ul. Čs. pionýrů 197, IČ: 481 54 946, zastoupena Ing. Ladislavem Vilimovským, likvidátorem Společnost je zapsána v obchodním rejstříku, vedeného Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl B, vložka 894 Bod 3. Označení předmětu dražby: Předmětem veřejné dražby dobrovolné je byt, ke kterému má navrhovatel vlastnické právo, č. jednotky 319/11 se všemi součástmi a příslušenstvím v bytovém domě č.p. 319 na pozemcích parc. č. St. 776, St. 777, St. 778, zastavěná plocha a nádvoří, část obce Seč, s podílem 19/500 na společných částech tohoto domu. Byt je zapsán v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj se sídlem v Pardubicích, katastrální pracoviště Chrudim, vlastnictví bytu a nebytového prostoru na listu vlastnictví č. 1555 pro obec a k.ú. Seč. Dům je zapsán v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj se sídlem v Pardubicích, katastrální pracoviště Chrudim, vlastnictví domu s byty a nebytovými prostory na listu vlastnictví č. 1453 pro obec a k.ú. Seč. SEADD s.r.o. - 1 - DD 003/2007
Pozemky označené jako parc. č. St. 776, St. 777, St. 778, zastavěná plocha a nádvoří jsou ve vlastnictví České republiky (podíl 2561/10000), s právem hospodaření Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Praha 2, zapsány jsou v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj se sídlem v Pardubicích, katastrální pracoviště Chrudim, na listu vlastnictví č. 1454 pro obec a k.ú. Seč. Popis předmětu dražby: Nemovitost je umístěná na cizích pozemcích (vlastnické právo Česká republika) na adrese: Sídliště 9. května, č.p. 319, 538 07 Seč, severovýchodně od vodní nádrže Seč a východně směrem na okraji obce Seč. Pozemek je mírně sklonitý ve směru sever jih. Přístup k nemovitosti je po místních zpevněných komunikacích. V místě je základní občanská vybavenost, která představuje obecní úřad, poštu, zdravotnické středisko, policii a běžné nákupní možnosti. Možnost zaměstnání je v dané oblasti velmi omezená. V blízkosti domu jsou vedeny kompletní inž. sítě včetně zemního plynu. Problémové skupiny obyvatel se v okolí nevyskytují. Zatížení hlukem je nízké, exhalace jsou v důsledku výhodné lokality v blízkosti vodní nádrže minimální. Celá lokalita je v rozsáhlém chráněném území. Předmětem veřejné dražby dobrovolné není vlastnický podíl na pozemcích zastavěných bytovým domem přináležející k oceňované jednotce tento podíl je jiného vlastníka, jak je zapsáno na listě vlastnictví č. 1454 pro obec a k.ú. Seč. Budova Jde o budovu panelového typu s nájemními bytovými jednotkami, která je situovaná ve starší bytové sídlištní zástavbě z 80. let minulého století. Budova s byty je ve špatném stavu vzhledem k zanedbaným opravám a údržbě (výjimkou je střešní krytina a hlavní inž. sítě). Stav objektu neodpovídá stáří domu 27 roků. Dům byl postaven v roce 1980. Obytný dům je postaven z plošných montovaných prefabrikátů příčného systému se čtyřmi nadzemními podlažími. Je zastřešený plochou dvouplášťovou střechou s krytinou ze živičných pasů. Ze závažnějších oprav budovy byla provedena před 3 4 roky oprava střešní krytiny a krytiny teras nad přístavbami zádveří u jednotlivých vchodů a dále byla provedena výměna rozvodů studené a teplé vody do plastů. Byt č. 319/11 se nachází ve 2. nadzemním podlaží (nad technickým podlažím), je velikosti 3+1. Byt má předsíň, kuchyň, 2 x ložnice, obývací ložnice, koupelnu s WC. K bytu náleží sklep umístěný mimo byt v 1. nadzemním (technickém) podlaží. Stavebně-technický stav bytu je výrazně podprůměrný, důvodem je neprováděná údržba celého domu a morálně zastaralé konstrukce bytových jader z umakartu a vnitřních rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace. Dochází k oddělování truhlářských konstrukcí, hlavně oken, od obvodových stěn, ke kondenzátu vlhkosti u překladů díky tepelným mostům, a tím vzniků plísní. Rovněž některé stropní, ale i obvodové panely mají špatně provedeny styčné plochy a dochází k vypadávání omítky ve spárách. Na některých místech jsou znatelné průsaky vlhkosti svislými spárami v panelech. Podlahové plochy bytu (2.NP): 55,85 m 2 Podlahové plochy teras a sklepů (1.NP): 4,32 m 2 SEADD s.r.o. - 2 - DD 003/2007
Práva a závazky spojená s předmětem dražby: Na předmětu dražby neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani jiné právní vady. Bližší popis předmětu dražby je uveden ve znaleckém posudku č. A 55/990/2007 ze dne 19.07.2007 vypracovaným znalcem Ing. Vladimírem Knopem, Zahořany č. 4, Okrouhlo 254 01. Podle tohoto posudku, který je k nahlédnutí u dražebníka, je cena předmětu dražby jako cena obvyklá představována částkou 308.000,- Kč, slovy: třistaosmtisíc korun českých. Bod 4. Nejnižší podání činí 308.000,- Kč, slovy: třistaosmtisíc korun českých, minimální příhoz byl stanoven na částku 10.000,- Kč, slovy: desettisíc korun českých. Podání musí být činěno v korunách českých a v českém nebo slovenském jazyce. Bod 5. Dražební jistota byla stanovena na částku 80.000,- Kč, slovy osmdesáttisíc korun českých a musí být uhrazena buďto bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 28003-721/0100, var.s.: IČ právnické osoby nebo RČ fyzické osoby, vedený u Komerční banky, a.s., pobočka Uherské Hradiště, poštovní poukázkou nebo v hotovosti k rukám dražebníka v jeho kanceláři na adrese Zerzavice 1056, 686 02 Staré Město (UH). Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem uveřejnění dražební vyhlášky a končí zahájením dražby. Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, poštovní poukázka, doklad o úhradě v hotovosti pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.), případně může složit dražební jistotu na místě v hotovosti k rukám dražebníka. Poté se zapíše do listiny Zápis účastníků do veřejné dražby dobrovolné a bude mu přiděleno dražební číslo. V případě úhrady dražební jistoty bankovním převodem by tato měla být připsána ve prospěch účtu dražebníka nejméně 24 hodin před zahájením dražby. Platební příkaz s razítkem banky neprokazuje uhrazení dražební jistoty. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je povinen dražebníkovi doručit originální bankovní záruku záruční listinu, která musí obsahovat prohlášení bez výhrad a námitek do výše požadované dražební jistoty. Bankovní záruka musí být platná minimálně tři měsíce od skončení dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následovně: SEADD s.r.o., se sídlem: 1. pluku 8-10, 186 00 Praha 8, IČ: 49435558. Bankovní záruka musí být vystavena v českém jazyce či musí být předána se superlegalizovaným překladem do českého jazyka a měla by být předána dražebníkovi nejpozději dva pracovní dny před zahájením dražby. Dále účastník dražby doloží při zápisu do dražby: - je-li účastníkem dražby právnická osoba: výpis z Obchodního nebo obdobného rejstříku (originál nebo ověřená kopie), občanský průkaz, plnou moc při zastupování statutárního zástupce (úředně ověřená) - je-li účastníkem dražby fyzická osoba podnikající: Živnostenský list (originál nebo SEADD s.r.o. - 3 - DD 003/2007
ověřená kopie), je-li zapsána v Obchodním rejstříku i výpis z OR, občanský průkaz, v případě společného jmění manželů je vhodné předložit čestné prohlášení obou manželů - je-li účastníkem dražby fyzická osoba: občanský průkaz, v případě společného jmění manželů je vhodné předložit čestné prohlášení obou manželů Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník dražby písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby. Pokud byla dražební jistota uhrazena v hotovosti v den dražby, vrací se tomuto účastníkovi dražby, který se nestal vydražitelem, po ukončení dražby. Bod 6. Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě stanovené 29 zák.č. 26/2000 Sb., a to buďto bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka č.ú. 28003-721/0100, var.s.: IČ právnické osoby nebo RČ fyzické osoby, vedený u Komerční banky, a.s., pobočka Uherské Hradiště, poštovní poukázkou nebo v hotovosti k rukám dražebníka. Uvedená dražba je pro vydražitele provedena bezúplatně. Dražební jistota a její příslušenství se započítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením. Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dnů od skončení dražby. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku). Vydražitel kupuje ve veřejné dražbě dobrovolné předmět dražby tak, jak leží a stojí a nebude uplatňovat reklamací snížení vydražené ceny z důvodu v této vyhlášce explicitně neuvedených vad. SEADD s.r.o. - 4 - DD 003/2007
Bod 7. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 29.08.2007 ve 14.00 hod. 2. termín dne 05.09.2007 ve 14.00 hod. Místo prohlídky se stanovuje před předmětem dražby, to jest u vchodu do domu č.p. 319 na adrese Sídliště 9. května, č.p. 319, 538 07 Seč. Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Podrobné informace lze získat na : www.seadd.cz/ dražby, e-mail : seadd@seadd.cz Tel : 602 963 102, 572 552 294 Ing. Dušan Sedláček Fax : 572 557 205 Bod 8. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, ve smyslu 30 zák. č. 26/2000 Sb., je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Jde-li o nemovitost, předává předmět dražby vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol Předání předmětu veřejné dražby dobrovolné, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Bod 9. Tato dražební vyhláška byla sepsána ve 3 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro potřeby dražebníka. Fotokopie zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v 20 odst. 5 zák. č. 26/2000 Sb. SEADD s.r.o. - 5 - DD 003/2007
Bod 10. Navrhovatel si vyhrazuje právo veřejnou dražbu dobrovolnou před jejím zahájením zrušit v souladu s 22 odst. a) zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách. V Praze dne 24.07.2007 SEADD s.r.o. Ing. Dušan Sedláček jednatel JUNIOR centrum, a.s. v likvidaci Ing. Ladislav Vilimovský likvidátor dražebník. navrhovatel SEADD s.r.o. - 6 - DD 003/2007