MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 15 - ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI Boloňská 478/1, 109 00 Praha 10 ODBOR STAVEBNÍ VÁŠ DOPIS ZN.: Čj.: NAŠE ZN.: VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL: ÚMČ P15 60530/2018/OST/JSo 37935/2018/OST/JSo Ing. Jiří Sobota 281 003 322 274 864 756 Jiri.Sobota@praha15.cz DLE ROZDĚLOVNÍKU DATUM: 20.12.2018 OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ NAVAZUJÍCÍHO ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ Rezidence Pragovka, s.r.o., IČO 27397866, Vladislavova 1390/17, 110 00 Praha-Nové Město, kterou zastupuje R21 Architects s.r.o., IČO 24180611, Mánesova 864/19, 120 00 Praha-Vinohrady (dále jen "žadatel") dne 13.8.2018 podal a dne 3.12.2018 naposledy doplnil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby nazvané: "Obytný soubor Praga" ul. Pražská, Strašnická, U průseku, k.ú. Hostivař a Záběhlice, Praha, (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 2088/4, 2088/5, 2089/1, 2089/3, 2089/4, 2089/5, 2089/6, 2089/7, 2089/8, 2089/9, 2089/10, 2089/11, 2089/12, 2089/13, 2089/21, 2089/22, 2089/23, 2089/24, 2088/9, 2089/14, 2089/15, 2094/1, 2094/52, 5765/2 v katastrálním území Záběhlice, parc. č. 1761/40, 1761/49, 1761/54, 1761/55, 1761/72, 1761/92, 1761/154, 1761/208, 1761/285, 1761/284, 1761/286, 1761/287, 1761/288, 1761/289, 1761/290, 1761/291, 1761/293, 1761/294, 1761/295, 1761/374, 1761/384, 1761/385, 1761/387, 1763/2, 1740/23, 1740/70, 1761/58, 1761/59, 1761/60, 1761/61, 1761/62, 1761/148, 1761/149, 1761/167, 1761/185, 1761/250, 1761/251, 1761/336, 1761/368, 1761/389, 1761/390, 1761/392, 1761/393, 1761/395, 1761/396, 1761/408, 1761/409, 1762/1, 1763/3 v katastrálním území Hostivař. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení, které je navazujícím řízením ve smyslu 3 písm. g) ve spojení s 9b a násl. zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (dále jen ZoŽP). Popis stavby: Záměrem je umístění 16-ti bytových objektů (označené jako objekty A-P) a samostatného objektu občanské vybavenosti - mateřské školy. Součástí záměru jsou dětská hřiště, víceúčelové hřiště v blízkosti objektu K, vyrovnávací a opěrné stěny, oplocení, trafostanice, terénní a sadové úpravy, chodníky, komunikace a parkovací plochy, inženýrské sítě včetně přípojek vodovodu, kanalizace splaškové, jednotné a dešťové, včetně tří podzemních retenčních nádrží, rozvodů elektro - VN a NN a slaboproudu, veřejného a areálového osvětlení, rozvodů a přípojek horkovodu.
Č.j. ÚMČ P15 60530/2018/OST/JSo str. 2 Odbor stavební Úřadu městské části Praha 15 se sídlem Boloňská 478/1, Praha 10 - Horní Měcholupy, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), a podle obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, oznamuje podle 87 odst. 2 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den 6.2.2019 (středa) v 10.00 hodin se schůzkou pozvaných ve společenské místnosti v druhém nadzemním podlaží budovy Hasičského záchranného sboru MČ Praha 15, Milánská 323, Praha Horní Měcholupy. Závazná stanoviska dotčených orgánů a námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Připomínky veřejnosti musí být uplatněny ve lhůtě do 30 dnů od zveřejnění tohoto oznámení, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Odbor stavební Úřadu městské části Praha 15 se sídlem Boloňská 478/1, Praha 10 - Horní Měcholupy, č. kanceláře 322, úřední dny: Po a St 8.00-17.30 hod.). Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo oznámeno zahájení územního řízení, vyvěšena po dobu 30 dnů na místě určeném stavebním úřadem: na stávajícím oplocení při vjezdu do areálu z ulice U průseku tj. na společné hranici pozemků parc. č. 1761/385 a 1761/58 v k.ú. Hostivař. Informace bude obsahovat náležitosti dle ustanovení 8 vyhlášky 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů, včetně grafického vyjádření záměru. Současně stavební úřad v souladu s ustanovením 9b ZoŽP informuje, že: a. se jedná o záměr posouzený podle tohoto zákona a sděluje, že do podkladů navazujícího řízení, tj. územního řízení, lze nahlédnout na Úřadě městské části Praha 15, Boloňská 478/1, 109 00 Praha, Odbor stavební, úřední dny Po a St 8.00-17.30 hod, příp. i jiné pracovní dny po předchozí domluvě s oprávněnou úřední osobou; b. předmětem tohoto navazujícího řízení je vydání územního rozhodnutí na výše uvedený záměr, spočívající v umístění 16-ti bytových objektů a samostatného objektu občanské vybavenosti - mateřské školy včetně dopravní a technické infrastruktury; c. pro uvedený záměr vydal odbor ochrany prostření Magistrátu hl.m. Prahy závazné stanovisko k posouzení vlivů na životní prostředí pod č.j. 239677/2018 ze dne 13.2.2018. Podklady a dokumenty, které byly pořízeny v průběhu posuzování záměru podle ZoŽP, byly zveřejněny podle 16 tohoto zákona a lze se s nimi seznámit v Informačním systému EIA (http://www.cenia.cz/eia) pod kódem záměru PHA1007; d. podmínky zapojení veřejnosti do řízení stanoví 9c odst. 1 ZoŽP: veřejnost může v navazujícím řízení uplatňovat připomínky k záměru. Do podkladů navazujícího řízení, tj. územního řízení, může veřejnost nahlédnout na Úřadě městské části Praha 15, Boloňská 478/1, 109 00 Praha, Odbor stavební, úřední dny Po a St 8.00-17.30 hod, příp. i jiné pracovní dny po předchozí domluvě s oprávněnou úřední osobou; dotčená veřejnost, uvedená v 3 písm. i) bod 2. ZoŽP, se stává účastníkem navazujícího řízení podle 9c odst. 3 ZoŽP, pokud se podáním písemného oznámení přihlásí správnímu orgánu, který navazující řízení vede, ve lhůtě do 30 dnů ode dne zveřejnění informací podle 9b odst. 1 ZoŽP. Spolu s podáním písemného oznámení podle předchozí věty je dotčená veřejnost povinna doložit splnění podmínek podle 3 písm. i bodu 2 ZoŽP. Podle 9c odst. 4 ZoŽP může odvolání v navazujícím řízení podat také dotčená veřejnost uvedená v 3 písm. i) bod 2 ZoŽP, a to i v případě, že nebyla účastníkem řízení v prvním stupni;
Č.j. ÚMČ P15 60530/2018/OST/JSo str. 3 dotčenými orgány jsou: - HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, MHMP, Odbor územního rozvoje - HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, MHMP, Odbor Kancelář ředitele magistrátu - HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, MHMP, Odbor ochrany prostředí - HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, MHMP, Odbor památkové péče - Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, pobočka Praha Východ - Krajské ředitelství policie hlavního města Prahy, Odbor služby dopravní policie - Městská část Praha 15, Odbor životního prostředí - Městská část Praha 15, Odbor dopravy - Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy - Městská část Praha 10, Odbor životního prostředí, dopravy a rozvoje V souladu ustanovením 9b odst. 4 ZoŽP stavební úřad dále zpřístupňuje vyjádření a závazná stanoviska dotčených orgánů, která byla vydána pro účely navazujícího řízení včetně koordinační situace a to na adrese: http://www.praha15.cz/urad/odbory-uradu/odbor-uzemniho-planovani-a-stavebni-urad/ Poučení: K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace, se podle ust. 89 odst. 2 stavebního zákona nepřihlíží. Obec podle ust. 89 odst. 4 stavebního zákona uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona (tj. vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě a osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno), může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, v jakém je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona, (tj. osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis), může v územním řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah stanovený v 89 odst. 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Právnické osoby jednají prostřednictvím oprávněných osob. Účastníky územního řízení nejsou nájemci bytů, nebytových prostor nebo pozemků. Pokud se podáním písemného oznámení přihlásí správnímu orgánu, který navazující řízení vede, do 30 dnů ode dne zveřejnění informace podle 9b odst. 1 ZoŽP, stává se účastníkem navazujícího řízení též obec dotčená záměrem a dotčená veřejnost uvedená v 3 písm. i) bodě 2 ZoŽP, tj. právnická osoba soukromého práva, jejímž předmětem je podle zakladatelského právního jednání ochrana životního prostředí nebo veřejného zdraví, a jejíž hlavní činností není podnikání nebo jiná výdělečná činnost, a která vznikla alespoň 3 roky před dnem zveřejnění informací o navazujícím řízení podle 9b odst. 1, nebo kterou podporuje svými podpisy nejméně 200 osob. Podle ustanovení 9b odst. 3 ZoŽP je navazující (územní) řízení řízením s velkým počtem účastníků podle správního řádu ( 144 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů) bez ohledu na skutečný počet účastníků. Před vydáním územního rozhodnutí je třeba, aby stavebník uhradil stavebnímu úřadu správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, podle položky 17
Č.j. ÚMČ P15 60530/2018/OST/JSo str. 4 odst. 1, písm. b), e), f), h) v celkové výši 29.000,- Kč, který bude zaslán na účet Úřadu městské části Praha 15, č. ú. 19-2000719399/0800, variabilní symbol pro tuto platbu obdržíte na tel. č. 281003320. Mgr. Vladimír Ježek vedoucí Odboru stavebního Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 30 dnů. Toto oznámení je současně oznámením veřejnosti ve smyslu 87 odst. 2 stavebního zákona, vyvěšuje se po dobu 30 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Příloha: kopie žádosti o územní rozhodnutí Doručuje se (na doručenku): účastník podle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: 1. R21 Architects s.r.o., IDDS: 7hc69vw účastník podle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona: 2. Institut plánování a rozvoje, hlavního města Prahy, IDDS: c2zmahu účastníci podle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: 3. HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, MHMP, IDDS: 48ia97h - Odbor evidence majetku 4. S I M A T, akciová společnost, IDDS: b33f6bm 5. Jiří Kraml, Rožmberská 833, Praha 9-Kyje, 198 00 Praha 98 6. WEISHAUPT s.r.o., IDDS: kjpbtju 7. Trelleborg Wheel Systems Czech Republic a.s., IDDS: yedcf59 8. Městská část Praha 10, IDDS: irnb7wg 9. PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3 10. Pražská plynárenská Distribuce, a.s., člen koncernu Pražská plynárenská, a.s., IDDS: w9qfskt 11. Pražská teplárenská a.s., IDDS: jngcgsq 12. Pražská vodohospodářská společnost a.s., IDDS: a75fsn2
Č.j. ÚMČ P15 60530/2018/OST/JSo str. 5 13. Technologie Hlavního města Prahy, a.s., IDDS: u5hgkji 14. Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t 15. Dial Telecom, a.s., IDDS: p4vdqdt 16. SITEL, spol. s r.o., IDDS: 69779z9 17. T-Mobile Czech Republic a.s., IDDS: ygwch5i 18. Türk Telekom International CZ s.r.o., IDDS: hd8cr4p 19. Vodafone Czech Republic a.s., IDDS: 29acihr 20. Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s., IDDS: mivq4t3 21. Povodí Vltavy, státní podnik, IDDS: gg4t8hf účastníci podle ust. 18 odst. 1 písm. h) zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů: 22. Městská část Praha 10, IDDS: irnb7wg 23. Městská část Praha 15, KUT, zde účastníci podle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona (doručeno veřejnou vyhláškou podle 144 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů): 24. Městská část Praha 15, KÚT, zde + Příloha 25. Městská část Praha 10, Vršovická 1429/68, 101 00 Praha 10 + Příloha (k vyvěšení na úřední desce na 30 dní a doložení dokladu o vyvěšení) - vlastníci staveb č.p. 823,824, 1112, 1147, 1153, 1161, 1162, 1335, 1412, 1536 v k.ú. Hostivař, č.p. 3164, 3165, 3177, 3215, 3333 v k.ú. Záběhlice a ti kdo, mají k těmto stavbám jiné věcné právo - vlastníci pozemků parc. č. 1455/1, 2078/1, 2078/408, 2078/409, 2078/410, 2078/436, 2078/445, 2078/450, 2078/478, 2078/539, 2078/540, 2078/550, 2088/10, 2088/11, 2088/6, 2088/7, 2088/8, 2089/16, 2089/18, 2094/1, 2094/48, 2094/50, 2094/53, 2094/54, 2094/55, 2094/59, 2094/60, 5765/9 v k.ú. Záběhlice a ti kdo, mají k těmto pozemkům jiné věcné právo - vlastníci pozemků parc. č. 1740/8, 1740/29, 1761/22, 1761/33, 1761/34, 1761/75, 1761/76, 1761/77, 1761/83, 1761/84, 1761/85, 1761/93, 1761/110, 1761/111, 1761/141, 1761/142, 1761/150, 1761/155, 1761/163, 1761/164, 1761/165, 1761/173, 1761/215, 1761/233, 1761/281, 1761/310, 1761/319, 1761/320, 1761/321, 1761/327, 1761/334, 1761/336, 1761/337, 1761/347, 1761/350, 1761/351, 1761/358, 1761/370, 1761/375, 1761/377, 1761/392, 1761/394, 1761/397, 1761/402, 1761/403, 1761/404, 1761/406, 1761/407, 1761/408, 1761/441, 1766/32, 1766/33, 1766/34, 1766/41 v k.ú. Hostivař, a ti kdo, mají k těmto pozemkům jiné věcné právo Dotčené orgány (na doručenku): HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, MHMP (obeslán pod č. 3) - Odbor územního rozvoje - Odbor Kancelář ředitele magistrátu - Odbor ochrany prostředí - Odbor památkové péče 26. Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, pobočka Praha - Východ, IDDS: zpqai2i 27. Krajské ředitelství policie hlavního města Prahy, Odbor služby dopravní policie, IDDS: rkiai5y 28. Městská část Praha 15, Odbor životního prostředí, zde 29. Městská část Praha 15, Odbor dopravy, zde 30. Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j 31. Městská část Praha 10, Odbor životního prostředí, dopravy a rozvoje, IDDS: irnb7wg Ostatní (na vědomí): 32. Městská část Praha 10, Odbor stavební, IDDS: irnb7wg Spis OST Koncept OST