Magistrát města České Budějovice S t a ve b n í ú ř a d n á m. Přemysla Ot a ka r a II, č. 1 / 1 Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice Viz rozdělovník: Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum: SU/4314/2015 Mr Ing. Jaroslava Mrázová 386804011 mrazovaj2@c-budejovice.cz 15. 6. 2015 OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ O ZMĚNĚ ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ A ŘÍZENÍ O ZMĚNĚ STAVBY PŘED JEJÍM DOKONČENÍM EGE, spol. s r.o., IČO 15771695, Novohradská 397/34, 370 08 České Budějovice 8, kterou zastupuje RotaGroup s.r.o., IČO 27967344, Radyňská 488/8, 326 00 Plzeň 26 (dále jen "žadatel") dne 1. 6. 2015 podala žádost o vydání společného rozhodnutí o změně územního rozhodnutí a o změně stavby před jejím dokončením (dále jen "společného rozhodnutí") na stavbu: Výrobní hala EGE Vráto, ul. U Pily, České Budějovice na pozemku parc.č. 1225/1, 1225/2, 1225/3, 1225/4, 1225/5, 1225/6, 1225/7, 1226/1, 1226/2, 1226/3, 1226/4, 1226/7, 1226/8, 1226/9, 1226/10, 1226/13, 1227, 1228, 1230/2, 1230/3, 1231, 1232, 1233/2 v katastrálním území České Budějovice 4. Změna územního rozhodnutí a změna stavby před jejím dokončením spočívá v: Byla doplněna technologie výroby včetně návaznosti na stavební konstrukce, požárně bezpečností řešení, rozvody elektrické energie, stlačeného vzduchu a technologických plynů. Změna sklonů povrchů u vnějších skladovacích ploch. U západní strany haly z 3,3 % na 2 %. U jižní strany haly z 5,93 % na 2 %. Dojde k osazení nové vrátnice u vjezdu do areálu, včetně napojení vrátnice na inženýrské sítě (vodovod, elektrická energie, splašková kanalizace). Změna velikosti požární nádrže. Již umístěná požární nádrž bude doplněna o nádrž o rozměrech 3,0 x 1,5 x 1,5 m. Z původního objemu požární nádrže (10 m 3 ) bude nyní 18 m 3. Změna rozměrů trafostanice z původních půdorysných rozměrů (2,0 x 4,0 m) bude zvětšena na rozměry 2,8 x 6,0 m. Změna způsobu otevírání vrat v jihovýchodním rohu areálu. Otvíravá vrata nahradí posuvná s elektrickým pohonem. Opěrná zeď v části oplocení, které bude provedeno u jižní strany areálu, bude provedena opěrná zeď výšky 0,5 1,5 m. Na této zdi bude provedeno oplocení (pletivo).
Č.j. SU/4314/2015 Mr str. 2 Změna povrchu parkoviště pro osobní automobily a povrchu parkoviště před navrhovanou halou zatravňovací tvárnice budou nahrazeny zámkovou dlažbou. Změna umístění vedení inženýrských sítí (vnější kanalizace, vodovod, plynovod, sdělovací vedení, podzemní vedení VN a NN). Ekosklad ve východní části areálu bude umístěn sklad pro nebezpečné odpady. Bude provedeno vytažení kolejnic (technologická zařízení) před halu u jižní strany fasády. V prostoru kolejnic bude betonová zpevněná plocha, která nahradí asfaltovou plochu. Územní rozhodnutí na výše uvedenou stavbu bylo vyhotoveno dne 9. 2. 2015 pod zn. SU/9874/2014 Mr a nabylo právní moci dne 19. 3. 2015. Stavební povolení na výše uvedenou stavbu bylo vyhotoveno dne 27. 4. 2015 pod zn. SU/1606/2015 Mr a nabylo právní moci dne 30. 5. 2015. Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje zahájení společného řízení podle 94a stavebního zákona, v souladu s 78 odst. 3 stavebního zákona, a současně dle 94a odst. 2 nařizuje k projednání žádosti ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 16. 7. 2015 (čtvrtek) ve 13:30 hodin se schůzkou pozvaných u vstupu do areálu bývalých dřevařských závodů, u objektu v ul. U Pily 270/2, České Budějovice. Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Stavební úřad České Budějovice, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 do 17,00 hod. a pátek od 8,00 do 11,30 hod.). Dle 94 odst. 4 stavebního zákona se při změně územního rozhodnutí použijí ustanovení o územním řízení obdobně. Jelikož se jedná o řízení s velkým počtem účastníků (více než 30), doručuje stavební úřad zahájení společného řízení dle 144 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ") a ve smyslu ustanovení 94a odst. 2 stavebního zákona, veřejnou vyhláškou, vyjma účastníků řízení uvedených v 85 odst. 1 a v 85 odst. 2 písm. a) a v 109 odst. 1 písm. a) až d) a dotčených orgánů, kterým je doručováno jednotlivě. Osoby, kterým je ve smyslu 144 odst. 6 správního řádu doručováno veřejnou vyhláškou, jsou identifikovány označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí. Účastník územního řízení podle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: EGE, spol. s r.o., IČO 15771695, Novohradská 397/34, 370 08 České Budějovice Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona: nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn)
Č.j. SU/4314/2015 Mr str. 3 Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, jedná se o pozemky: parc. č. 1237/1, 1245/2 v katastrálním území České Budějovice 4: nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 92 České Budějovice Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona: osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, jedná se o pozemky: parc.č. 1211/3, 1211/4, 1211/7, 1211/20, 1211/22, 1211/23, 1211/26, 1211/27, 1211/31, 1211/32, 1214/1, 1214/4, 1214/13, 1214/14, 1214/15, 1214/16, 1214/17, 1214/18, 1214/19, 1214/20, 1214/21, 1214/22, 1214/25, 1219/1, 1219/2, 1222/2, 1222/4, 1222/5, 1222/6, 1222/7, 1222/8, 1224/1, 1224/2, 1224/3, 1224/4, 1225/8, 1226/11, 1229, 1234/8, 1234/39, 1234/40, 1234/42, 1234/51, 1235/1, 1237/1, 1238/1, 1238/3, 1238/7, 1238/8, 1238/9, 1238/10, 1238/11, 1238/15, 1238/16, 1238/18, 1238/20, 1241/1, 1243/1, 1245/1, 1245/2, 1245/3, 1245/4, 1245/5, 1246/2, vše v katastrálním území České Budějovice 4, a dále pozemky parc.č. 271/4, 271/5, 297/4, 297/12, vše v katastrálním území Vráto. Dle 118 odst. 3 stavebního zákona se na řízení o povolení změny stavby před jejím dokončením vztahují přiměřeně ustanovení o stavebním řízení. Účastníci stavebního řízení podle 109 písm. a) stavebního zákona: EGE, spol. s r.o., IČO 15771695, Novohradská 397/34, 370 08 České Budějovice 8 Účastníci stavebního řízení podle 109 písm. e) stavebního zákona: vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, jedná se o pozemky: parc. č. 1211/3, 1211/4, 1211/7, 1211/20, 1211/22, 1211/23, 1211/26, 1211/27, 1211/31, 1211/32, 1214/1, 1214/4, 1214/13, 1214/14, 1214/15, 1214/16, 1214/17, 1214/18, 1214/19, 1214/20, 1214/21, 1214/22, 1214/25, 1219/1, 1219/2, 1222/2, 1222/4, 1222/5, 1222/6, 1222/7, 1222/8, 1224/1, 1224/2, 1224/3, 1224/4, 1225/8, 1226/11, 1229, 1233/2, 1234/8, 1234/39, 1234/40, 1234/42, 1234/51, 1235/1, 1237/1, 1238/1, 1238/3, 1238/7, 1238/8, 1238/9, 1238/10, 1238/11, 1238/15, 1238/16, 1238/18, 1238/20, 1241/1, 1243/1, 1245/1, 1245/2, 1245/3, 1245/4, 1245/5, 1246/2, vše v katastrálním území České Budějovice 4, a dále pozemky parc. č. 271/4, 271/5, 297/4, 297/12, vše v katastrálním území Vráto.
Č.j. SU/4314/2015 Mr str. 4 Poučení: Závazná stanoviska dotčených orgánů a námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. K námitkám, které překračují rozsah a nesplňují požadavky 89 odst. 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. Účastník řízení může podle 114 odst. 1 stavebního zákona, uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě; k námitkám, které překračují uvedený rozsah, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek. Obec může uplatnit námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nebo osoba, jejíž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být změnou územního rozhodnutí přímo dotčeno, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle zvláštního právního předpisu, může uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice. Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Oznámení bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. 16.6.2015 Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. SU/4314/2015 Mr str. 5 Obdrží: Řízení o změně územního rozhodnutí: zplnomocněný zástupce žadatele RotaGroup s.r.o., IDDS: 78hx792 obec (dodejky) nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona (dodejky) nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice dotčené orgány KHS Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde - HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 OIP pro Jihočeský kraj a Vysočinu, IDDS: n7wefgn účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, jimž se oznamuje veřejnou vyhláškou: osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Jedná se o pozemky: parc. č. 1211/3, 1211/4, 1211/7, 1211/20, 1211/22, 1211/23, 1211/26, 1211/27, 1211/31, 1211/32, 1214/1, 1214/4, 1214/13, 1214/14, 1214/15, 1214/16, 1214/17, 1214/18, 1214/19, 1214/20, 1214/21, 1214/22, 1214/25, 1219/1, 1219/2, 1222/2, 1222/4, 1222/5, 1222/6, 1222/7, 1222/8, 1224/1, 1224/2, 1224/3, 1224/4, 1225/8, 1226/11, 1229, 1233/2, 1234/8, 1234/39, 1234/40, 1234/42, 1234/51, 1235/1, 1237/1, 1238/1, 1238/3, 1238/7, 1238/8, 1238/9, 1238/10, 1238/11, 1238/15, 1238/16, 1238/18, 1238/20, 1241/1, 1243/1, 1245/1, 1245/2, 1245/3, 1245/4, 1245/5, 1246/2, vše v katastrálním území České Budějovice 4, a dále pozemky parc. č. 271/4, 271/5, 297/4, 297/12, vše v katastrálním území Vráto. Řízení o změně stavby před jejím dokončením: zplnomocněný zástupce stavebníka RotaGroup s.r.o., IDDS: 78hx792 dotčené orgány KHS Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde - HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 OIP pro Jihočeský kraj a Vysočinu, IDDS: n7wefgn ostatní účastníci řízení, kterým je doručováno podle 109 písm. e) stavebního zákona, kterým se oznámení doručuje veřejnou vyhláškou : vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčena. Jedná se o pozemky: parc. č. 1211/3, 1211/4, 1211/7, 1211/20, 1211/22, 1211/23,
Č.j. SU/4314/2015 Mr str. 6 1211/26, 1211/27, 1211/31, 1211/32, 1214/1, 1214/4, 1214/13, 1214/14, 1214/15, 1214/16, 1214/17, 1214/18, 1214/19, 1214/20, 1214/21, 1214/22, 1214/25, 1219/1, 1219/2, 1222/2, 1222/4, 1222/5, 1222/6, 1222/7, 1222/8, 1224/1, 1224/2, 1224/3, 1224/4, 1225/8, 1226/11, 1229, 1233/2, 1234/8, 1234/39, 1234/40, 1234/42, 1234/51, 1235/1, 1237/1, 1238/1, 1238/3, 1238/7, 1238/8, 1238/9, 1238/10, 1238/11, 1238/15, 1238/16, 1238/18, 1238/20, 1241/1, 1243/1, 1245/1, 1245/2, 1245/3, 1245/4, 1245/5, 1246/2, vše v katastrálním území České Budějovice 4, a dále pozemky parc. č. 271/4, 271/5, 297/4, 297/12, vše v katastrálním území Vráto. ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup