KUPNÍ SMLOUVA O PRODEJI MOVITÝCH VĚCÍ 1. Česká insolvenční v.o.s., IČO: 288 10 341 se sídlem Hradec Králové - Pražské Předměstí, Fráni Šrámka 1139/2, PSČ 500 02, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, v oddílu A, vložce číslo 17209 zastoupená ohlášeným společníkem, JUDr. Kamilem Podroužkem insolvenční správce dlužníka SEVAPOR, s.r.o., IČ: 281 74 356, se sídlem Lišťovina 168, 517 73 Opočno (dále jen SEVAPOR či Dlužník ) (dále též jen jako Prodávající či insolvenční správce ) a 2..., IČO:. bytem / se sídlem.. zapsaná v obchodním rejstříku.. zastoupená. (dále též jen jako Kupující ) Prodávající a Kupující dále společně označeni také jen jako smluvní strany či strany, není-li třeba užít konkrétního označení každého z nich, uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen občanský zákoník ), a dále v souladu s ust. 167, 280, 283 a 289 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, insolvenční zákon (dále jen insolvenční zákon ) tuto Kupní smlouvu (dále jen smlouvu ) 1
Článek I. Základní ustanovení 1.1. Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27368/2013-A-13 ze dne 27. ledna 2014 byl zjištěn úpadek dlužníka SEVAPOR a byl prohlášen na jeho majetek konkurs. Do funkce insolvenčního správce byl zároveň v tomto usnesení ustanoven Prodávající. 1.2. Prohlášením konkursu na majetek Dlužníka přešlo na insolvenčního správce v souladu s ust. 246 insolvenčního zákona oprávnění nakládat s majetkovou podstatou Dlužníků a uzavřít tak i tuto smlouvu. Do funkce insolvenčního správce byl zároveň v tomto usnesení ustanoven Prodávající. 1.3. Do majetkové podstaty dlužníka SEVAPOR byly jako výlučné vlastnictví dlužníka SEVAPOR sepsány insolvenčním správcem mj. následující movité věci: a) technologie v areálu Opočno pod Orlickými horami: - Nová klecová technologie chovu nosnic v Hale 1, umístěná ve stavbě bez čp/če na pozemku č. parc. 1346/7 v katastr. území Opočno pod Orlickými horami (označená jako Hala č. 1), LV č. 1943 obsahuje tyto části: - klecovou část sestávající z 5 řad 3-patrových modulů - napájecí linku - krmnou linku - trusnou linku - dopravníky trusu - sběr vajec a alarm, ventilátory - elektrické, 9 kusů - Nová klecová technologie chovu nosnic v Hale 2, umístěná ve stavbě bez čp/če na pozemku č. parc. 1346/6 v katastr. území Opočno pod Orlickými horami (označená jako Hala č. 2), LV č. 1943 obsahuje tyto části: - klecovou část sestávající z 5 řad 3-patrových modulů - napájecí linku - krmnou linku - trusnou linku - dopravníky trusu - sběr vajec a alarm, ventilátory - elektrické, 9 kusů - Nedokončená technologie chovu nosnic v Hale 3, umístěná ve stavbě bez čp/če na pozemku č. parc. 1346/5 v katastr. území Opočno pod Orlickými horami (označená jako Hala č. 3), LV č. 1943 - Nedokončená technologie chovu nosnic v Hale 4, umístěná ve stavbě bez čp/če na pozemku č. parc. 1346/4 v katastr. území Opočno pod Orlickými horami (označená jako Hala č. 4), LV č. 1943 b) movité věci nacházející se v administrativní budově v areálu Opočno pod Orlickými horami: - skříň šatní 19x - stůl kancelářský 3x - stůl jídelní 14x - křeslo kancelářské 6x - židle 26x - křeslo dřevěné 2x - židle skládací 2x - skříň kancelářská 4x 2
- stolek pod psací stroj 1x - počítač 1x - monitor 1x - klávesnice 1x - myš počítačová 1x - wifi Zyxel 1x - lednice Calex 2x - lednice Minsk 1x - přímotop 1x - konvice rychlovarná 2x - věšák 1x - kuchyňská linka 2x - lavice z koženky 2x - lavice zahradní 1x - skříňka šatní 11x - postel 8x - peřiňák 2x - TV Samsung 1x - TV Phillips 1x - sporák Mora 1x - boiler 2x - automatická pračka Zanussi 1x c) movité věci nacházející se v areálu Opočno pod Orlickými horami: - kotel na pevná paliva 1x - elektrokotel Protherm 1x - pojízdné schůdky 2x - akumulační kamna Emko CZ 1x - hasicí přístroj 1x - sněhový hasicí přístroj 1x - náhradní zdroj 4x - kalové čerpadlo 1x - Dieselagregát stabilní 1x - El. Rozvaděč pro záložní zdroj. 2x - Výparníková stanice PB 1x (dále jen Předmět převodu ) 1.4. Dne obdržel insolvenční správce ve smyslu ust. 293 odst. 1 insolvenčního zákona pokyn zajištěného věřitele B.G.M. Capital, a.s., IČO: 438 73 863, se sídlem Žernovská 1316/6, 100 00 Praha, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1096 (dále jen B.G.M. ) ke zpeněžení Předmětu převodu přímým prodejem mimo veřejnou dražbu. Dne obdržel insolvenční správce ve smyslu ust. 289 odst. 1 insolvenčního zákona souhlas zástupce věřitelů ke zpeněžení Předmětu převodu přímým prodejem mimo veřejnou dražbu. 3
Dne obdržel insolvenční správce ve smyslu ust. 289 odst. 1 insolvenčního zákona usnesení Krajského soudu v Hradci Králové č.j. KSHK 41 INS 27368/2013-B- ze dne., kterým insolvenční soud udělil souhlas ke zpeněžení Předmětu převodu přímým prodejem mimo veřejnou dražbu. Originály těchto dokumentů tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. 1.5. Prodávající konstatuje, že v souvislosti s prodejem Předmětu převodu podle této smlouvy splnil všechny podmínky, které jsou mu pro jejich prodej dle této smlouvy stanoveny insolvenčním zákonem. 1.6. Prodávající dále ujišťuje Kupujícího, že stran Předmětu převodu nebo jeho části není k datu podpisu této smlouvy veden proti Prodávajícímu spor o vyloučení prodejem Předmětu převodu nebo jeho části z majetkové podstaty Dlužníka. 1.7. Kupující prohlašuje, že shora uvedená prohlášení Prodávajícího o věcném a právním stavu Předmětu převodu nebo jeho částí, jakož i o průběhu insolvenčního řízení vedeného na majetek Dlužníka, bere na vědomí a považuje je pro účely této smlouvy za nesporná mezi účastníky. Článek II. Předmět smlouvy 2.1. Prodávající se touto smlouvou zavazuje odevzdat Kupujícímu Předmět převodu se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím, a umožnit Kupujícímu nabýt k Předmětu převodu vlastnické právo, a Kupující se zavazuje Předmět převodu převzít a zaplatit Prodávajícímu kupní cenu sjednanou v odst. 3.1. této smlouvy níže. Kupující nabývá Předmět převodu se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím do svého výlučného vlastnictví. Článek III. Kupní cena a její splatnost 3.1. Kupující se zavazuje zaplatit Prodávajícímu za Předmět převodu kupní cenu ve výši.. (slovy: -korun-českých) včetně DPH, a to nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne podpisu této smlouvy do úschovy na účet schovatele.. (dále jen jako Schovatel ), čímž se povinnost Kupujícího zaplatit kupní cenu Prodávajícímu bude považovat za splněnou. 3.2. Nebude-li celková kupní cena uhrazena na účet Schovatele ve lhůtě dle odst. 3.1. této smlouvy, má Prodávající právo od této smlouvy odstoupit. V takovém případě se tato smlouva ruší s účinky ex tunc. Článek IV. Prohlášení smluvních stran 4.1. Prodávající prohlašuje, že 4
4.1.1. ohledně Předmětu převodu neučinil ke dni uzavření této smlouvy žádné právní jednání směřující k převodu vlastnického práva k Předmětu převodu na jinou osobu ve smyslu ust. 1100 odst. 2 občanského zákoníku, 4.1.2. na Předmětu převodu neváznou žádné závady, které by ve smyslu ust. 1107 občanského zákoníku přešly s převodem vlastnického práva k Předmětu převodu na Kupujícího. Kupující bere na vědomí, že jiné závady, než ty, které jsou zapsané ve veřejném seznamu a uvedené v odst. 4.1.2. a odst. 4.1.3. této smlouvy na něho přejdou pouze tehdy, měl-li a mohl-li je z okolností zjistit nebo bylo-li to ujednáno anebo stanovíli tak zákon, 4.1.3. na Předmětu převodu neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, právo nájmu či jiná práva či povinnosti, která by Kupujícímu jakkoliv ztěžovala nebo znemožňovala výkon jeho vlastnického práva, s výjimkou zástavního práva ve prospěch B.G.M. a s výjimkou nájemního práva ve prospěch Z & B Trading s.r.o., IČO: 030 24 334, se sídlem U Bulhara 1655/5, Nové Město, 110 00 Praha 1 (dále jen Z & B ), dle nájemní smlouvy ze dne 16. 2. 2015 ve znění pozdějších dodatků (dále jen Nájemní smlouva ), které tvoří přílohu č. 2 této smlouvy k tíží Předmětu převodu; 4.1.4. Prodávajícímu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok /např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno/ ve vztahu k Předmětu převodu, např. vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů, s výjimkou práva nájmu ve prospěch Z & B dle Nájemní smlouvy; 4.1.5. po uzavření této smlouvy nezatíží Předmět převodu závazky ve prospěch třetích osob; 4.1.6. je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené. 4.2. Kupující prohlašuje, že: 4.2.1. je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a plnit závazky v ní obsažené, že mu byl udělen souhlas valnou hromadou, vyžadují-li právní předpisy takový souhlas, že neexistuje žádný závazek vůči jiné osobě, ani nárok státu, finančního úřadu nebo jiného orgánu státní správy nebo samosprávy, který by Kupujícímu bránil uzavřít a plnit tuto smlouvu a že nebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení a že mu není známo, že by na něj byl podán insolvenční návrh; 4.2.2. není osobou, která má zákaz nabývání majetku z majetkových podstat dlužníků ve smyslu ust. 295 insolvenčního zákona, a zároveň se zavazuje, že na takovou osobu Předmět převodu nepřevede ani ve lhůtě 3 let ode dne skončení konkursu Dlužníka; 4.2.3. je mu známo, že tato smlouva bude zveřejněna v insolvenčním rejstříku ve smyslu ust. 283 odst. 3 insolvenčního zákona; 4.2.4. byl Prodávajícím seznámen se zněním Nájemní smlouvy a byl výslovně upozorněn na to, že v souladu s Článkem 4 Nájemní smlouvy vypověděl insolvenční správce Nájemní smlouvu z důvodu zpeněžení předmětu nájmu. 4.3. Smluvní strany se dohodly, že pokud se jakákoliv prohlášení či ujištění Kupujícího obsažené v odst. 4.2. této smlouvy ukážou nebo se stanou nepravdivými, nepřesnými, neúplnými, matoucími, klamavými nebo zavádějícími, bude Prodávající oprávněn vůči Kupujícímu požadovat náhradu škody, která v důsledku takového prohlášení vznikla a/nebo uvedení takové skutečnosti do souladu s ujištěními a tvrzeními Kupujícího obsaženými v odst. 4.2. této smlouvy shora a/nebo bude Prodávající oprávněn od této smlouvy jednostranně odstoupit. 5
Článek V. Předání a užívání předmětů převodu 5.1. Kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem Předmětu převodu, jakož i s přístupem k němu, se stavem jeho vybavení již před podpisem této smlouvy a v tomto stavu Předmět převodu a jeho vybavení přebírá, tedy ve stavu jak stojí a leží ve smyslu ust. 1918 občanského zákoníku. 5.2. Předmět převodu, bude Kupujícímu předán nejpozději do třiceti (30) kalendářních dnů ode dne vkladu vlastnického práva ve prospěch Kupujícího k nemovitým věcem zapsaným LV č. 1943 vedeném pro k.ú. Opočno pod Orlickými horami tvořícím areál Opočno pod Orlickými horami, které kupuje Kupující od Prodávajícího samostatnou kupní smlouvou uzavíranou dnešního dne. O předání a převzetí Předmětu převodu bude smluvními stranami sepsán předávací protokol. Do okamžiku protokolárního předání Předmětu převodu Kupujícímu nese Prodávající odpovědnost za případně vzniklé škody na Předmětu převodu, náleží mu plody a užitky Předmětu převodu a zavazuje se hradit náklady spojené s vlastnictvím a s užíváním Předmětu převodu. Od okamžiku protokolárního předání nese odpovědnost za případně vzniklé škody na Předmětu převodu a zavazuje se hradit náklady spojené s vlastnictvím a užíváním Předmětu převodu Kupující, kterému od téhož okamžiku náleží i plody a užitky Předmětu převodu. Článek VI. Smluvní pokuty 6.1. Pro případ, že se některá ze stran ocitne v prodlení s předáním, resp. s převzetím Předmětu převodu, je povinna zaplatit postižené smluvní straně smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy: jeden-tisíc-korun-českých) za každý den prodlení s předáním, resp. převzetím Předmětu převodu. Shora uvedená smluvní pokuta je splatná nejpozději do 5ti pracovních dnů ode dne doručení písemné výzvy oprávněné strany k zaplacení smluvní pokuty. 6.2. Pro případ, že Kupující nesplní povinnost vyplývající z odst. 3.1. této smlouvy, sjednali si Prodávající s Kupujícím smluvní pokutu ve výši 5% (slovy: Pět-procent) z celkové kupní ceny dle odst. 3.5 této smlouvy. Shora uvedenou smluvní pokutu se Kupující zavazuje uhradit nejpozději do 5-ti pracovních dnů ode dne doručení písemné výzvy Prodávajícího k zaplacení smluvní pokuty, na účet Schovatele. 6.3. Ujednáním dle předchozích odstavců 6.1. a 6.2. této smlouvy není dotčeno právo oprávněné smluvní strany domáhat se náhrady škody. V případě odstoupení od této smlouvy kteroukoli ze smluvních stran zůstávají ujednání o smluvních pokutách v platnosti. Článek VII. Převod vlastnického práva Úhrada poplatků 7.1. Vlastnické právo k Předmětu nabývá Kupující okamžikem úplného zaplacení kupní ceny dle odst. 3.1. této smlouvy a předáním Předmětu převodu dle odst. 5.2. této smlouvy. 6
7.2. Prodávající se zavazuje nejpozději do deseti (10) pracovních dní ode dne předání Předmětu převodu dle odst. 5.2. této smlouvy, předat Kupujícímu potvrzení o zániku zástavních práv váznoucích na Předmětu převodu. Kupující bere na vědomí, že žádost o výmaz zástavních práv z rejstříku zástav je oprávněn podat sám dle ust. 36 odst. 2 předpisu Notářské komory České republiky o Rejstříku zástav, schváleno sněmem Notářské komory České republiky dne 21.11.2013, souhlas Ministerstva spravedlnosti udělen č.j. 743/2013-OSD-ENA/14. Veškeré náklady spojené s výmazem zástavních práva k Předmětu převodu v rejstříku zástav hradí Kupující. 7.3. Kupující bere na vědomí, že Prodávající prodává Předmět převodu jako insolvenční správce a z toho důvodu jsou jeho informace o Předmětu převodu omezené. Článek VIII. Závěrečná ustanovení 8.1. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a zákonem č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenčním zákonem), v platném znění. 8.2. Smluvní strany výslovně prohlašují, že současně s touto kupní smlouvou byla uzavřena při témže jednání mezi Prodávajícím a Kupujícím i kupní smlouva na nemovité věci z areálu Opočno pod Orlickými horami. Smluvní strany berou na vědomí, že záměrem smluvních stran je prodat celý areál Opočno pod Orlickými horami (movité i nemovité věci), a proto jsou tyto smlouvy vzájemně provázané a na sobě závislé. Smluvní strany z důvodu právní jistoty prohlašují, že pro případ, kdy by z jakéhokoli důvodu došlo ke zrušení, odstoupení, výpovědi, vyslovení neplatnosti či neúčinnosti kupní smlouvy na nemovité věci z areálu Opočno pod Orlickými horami, či by jinak zanikly její účinky, zanikají dle ust. 1727 občanského zákoníku zároveň i účinky této smlouvy. 8.3. Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy. Veškeré změny či doplnění této smlouvy lze provést jen formou písemných dodatků podepsaných všemi Prodávajícími a Kupujícím, které budou nedílnou součástí této smlouvy. 8.4. Tato smlouva je uzavřena ve třech (3) vyhotoveních, z nichž Prodávající obdrží dvě (2) vyhotovení a Kupující jedno (1) vyhotovení. 8.5. Tato smlouva vstupuje v platnost a nabývá účinnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní strany. 8.6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly a s jejím obsahem souhlasí. Dále prohlašují, že tato smlouva je výrazem jejich pravé, svobodné s vážné vůle a na důkaz toho ji níže podepisují. V. dne.. V. dne.. 7
Prodávající: Kupující: Česká insolvenční v.o.s. JUDr. Kamil Podroužek, ohlášený společník...,. Přílohy: Č. 1 pokyny a souhlasy se zpeněžením Č. 2 nájemní smlouva ze dne 16.2.2015 + dodatky k ní 8