STATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC Poznámka: Zveřejněna je pouze upravená verze dokumentu z důvodu dodržení přiměřenosti rozsahu zveřejňovaných osobních údajů podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů v platném znění. Osobní údaje jsou v souladu s 16, 17 a 95 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění. 12. schůze rady města dne: 20.06.2017 Bod pořadu jednání: MO Vratislavice nad Nisou - záměr prodeje p. p. č. 2055_1 Stručný obsah: Předkládáme záměr prodeje p.p.č. 2055/1, při ul. Sladovnická a Donská, v k.ú. Vratislavice nad Nisou. Důvod předložení: dle usnesení rady MO Městský obvod Liberec - Vratislavice nad Nisou Zpracoval: Projednáno s: Předkládá: Dorníková Michaela - pracovník MO Vratislavice nad Nisou Tibor Batthyány - primátor Pohanka Lukáš - starosta MO Vratislavice nad Nisou K projednání v radě přizván(a): Předpokládaná doba projednání (min): 5 Po schválení předložit na jednání: 1/4
Rada města po projednání Návrh usnesení schvaluje záměr prodeje p.p.č. 2055/1 o výměře 25 344 m 2, při ul. Sladovnická a Donská v k.ú. Vratislavice nad Nisou, za minimální prodejní cenu 33 456 500,- Kč včetně DPH (základ daně 27 650 000,- Kč + 21% DPH 5 806 500,- Kč), formou veřejné soutěže ukládá zajistit provedení všech úkonů spojených se schválenou majetkoprávní opeací. P: Pohanka Lukáš - starosta MO Vratislavice nad Nisou T: 01.09.2017 Formulace usnesení byla konzultována s právníkem zařazeným do MML před projednáním v radě města. 2/4
Důvodová zpráva kat. území: Vratislavice nad Nisou p.p.č. 2055/1 druh pozemku / využití : orná půda ochrana : ZPF záměr : prodej pozemku využití dle územ. plánu : plochy bydlení čistého dle návrhu připravovaného ÚP : plochy bydlení závazky a břemena : ne privatizace dle : Zásad postupu při prodeji pozemků - výběrové řízení (veřejná soutěž) urbanistický obvod : 061 cenové pásmo / kategorie: III. / A cena dle interního předpisu : 1 700,- Kč/m 2 koeficient K3 : 1,20 jednotková cena : 2 040,- Kč/m 2 výměra: 25 364 m 2 Znaleckým posudkem č. 3127/015/2017 (E), vytvořeným znalcem Ing. Luďkem Stejskalem, byl pozemek oceněn cenou obvyklou na 27 650 000,- Kč. Cena: 33 456 500,- Kč včetně DPH (základ daně 27 650 000,- Kč + 21% DPH 5 806 500,- Kč) Předkládáme záměr prodeje p.p.č. 2055/1, při ul. Sladovnická a Donská, v k.ú. Vratislavice nad Nisou, za účelem zastavění dle podmínek územní studie Vratislavice nad Nisou, lokalita Sladovnická - Donská (odkaz: <http://www.liberec.cz/cz/radnice/strategie-projekty/uzemni-plan/uzemni-planovani/uzemni-studieliberec/schvalene-uzemni-studie/vratislavice-nad-nisou-sladovnicka-donska.html> ) (Pozemek byl, spolu s dalšími pozemky, součástí Kupní smlouvy uzavřené se spol. IMOBILIEN AG, s.r.o., na základě dohody o narovnání byly pozemky vráceny SML a společnosti IMOBILIEN AG byla vrácena kupní cena.) Podmínky veřejné soutěže: - nabídka kupní ceny (min. 27 650 000,- Kč + 21% DPH 5 806 500,- Kč, celá kupní cena bude splatná před podpisem kupní smlouvy), současně s podáním nabídky musí zájemce doložit, že má zajištěno financování kupní ceny - uhrazení finanční jistoty 1 500 000,- Kč (tato jistota bude započtena do kupní ceny) - uhrazení kauce 3 000 000,- Kč (kauce bude vrácena kupujícímu do jednoho měsíce po dokončení výstavby projektu - může být ponížena o případné nároky vůči kupujícímu) - spolu s nabídkou je nutné předložit koncept - studii zamýšleného developerského projektu (včetně grafické vizualizace - zakreslení pohledů ze všech světových stran, rozdělení území na části, tak jak mají být rozděleny dle projektu s částmi, které budou využity jako veřejná prostranství a části, které nebudou veřejným prostranstvím). Nepřipouští se zpracování projektu ani jeho částí ve variantách. - účastníkem soutěže může být osoba, která sama nebo prostřednictvím ovládané osoby v uplynulých 6 letech realizovala minimálně 1 developerský projekt residenčního bydlení (obsahující nejméně 5 rodinných domů nebo 10 bytových jednotek), tuto skutečnost je nutné v rámci nabídky doplnit souvisejícími referencemi - v nabídce musí být uveden termín pro získání pravomocného územního rozhodnutí na projekt (nejpozději do 5 let a dále termín dokončení projektu (nejpozději do 10 let) - v případě nedodržení těchto termínů je kupující povinen uhradit smluvní pokutu 250.000,- Kč za každý započatý měsíc prodlení. - kupující je provádění projektu povinen postupovat dle závazných i doporučených norem, dbát hygienických a bezpečnostních předpisů, nesmí zatížit pozemky ekologickou zátěží ani je nad míru přiměřenou poměrů znečistit. Kupující je oprávněn provádět projekt pouze v pracovní dny v rozmezí hodin 8:00-18:00. Po dokončení projektu je povinen na svůj náklad provést rekultivaci okolí, odstranit montážní a jiné mechanismy a nepotřebný materiál na staveništi. V případě porušení jiných povinností (vyjma zajištění vydání územního rozhodnutí a dokončení projektu) je kupující povinen zaplatit pokutu 200.000,- Kč za každé takové porušení. Projednáno: Rada MO - 7.6.2017 3/4
Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání souhlasí se záměrem prodeje p.p.č. 2055/1, o výměře 25 364 m 2, při ul. Sladovnická a Donská, v k.ú. Vratislavice nad Nisou za minimální prodejní cenu 33 456 500,- Kč včetně DPH (základ daně 27 650 000,- Kč + 21% DPH 5 806 500,- Kč), formou veřejné soutěže a ukládá TOM předložit majetkoprávní operaci k projednání radě města Liberec a zajistit zveřejnění na úřední desce. Přílohy: Záměr prodeje - zákres 4/4