Dříteň Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Vybavenost obce Hřbitov Požární zbrojnice Obchod Restaurace Pekárna Tělocvična Sportovní areál Penzion pro důchodce Základní škola Pošta Sběrný dvůr Knihovna Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Dříteň Počet částí obce: 9 (Dříteň, Malešice, Velice, Libív, Radomilice, Chvalešovice, Záblatíčko, Záblatí, Strachovice) Počet katastrálních území: 3 (Dříteň, Záblatí, Chvalešovice) Výměra obce: 4608 ha Počet obyvatel (31.12.2013): 1650 Hustota obyvatel (31.12.2013): 35,8 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: Hluboká nad Vltavou Charakteristika Obec s devíti částmi Dříteň, Chvalešovice, Záblatí, Záblatíčko, Strachovice, Malešice, Radomilice, Libív, Velice. Centrem obce je sídlo Dříteň. Dříteň Sídlo s 587 obyvateli, nepravidelného uspořádání se zemědělskou provozovnou na východě obce. V zámku rovněž zemědělská činnost, v současnosti potlačená. Dnes nečitelná náves naproti zámku, centrum obce s přestavěnou strukturou, výstavba rodinného bydlení. V obci lze najít poštu, ubytovací zařízení, lékárnu, restauraci, knihovnu, hřiště, základní školu, zdravotnické zařízení, sběrný dvůr. Část obce patřila dříve pod Temelín. Obec ležící na silnici II/144 a II/122. Obcí procházejí cyklotrasy 1078, 1101, 1102, 1009. V obci nejsou značené trasy KČT. Obec je obsloužena železniční tratí a autobusovými linkami. Na území obce rozvodna EP z výkonu JETE. Území bohaté na cihlářské suroviny a jíly. Osobnosti Rudolf Dvořák (1860 1920), orientalista MUDr. Mořic Baštýř (1835-1894), stomatolog Chvalešovice Ulicové zastavění sídla, v sídle bývalá tvrz, dlouhá náves se statky a usedlostmi, zemědělská provozovna, vlaková stanice Chvalešovice. Záblatí Sídlo s výraznou návsí, kolmou na cestu, statky a usedlosti. Záblatíčko
Sídlo se nachází asi 5,5 km na západ od Dřítně. Prochází tudy železniční trať Plzeň - České Budějovice. Je zde evidováno 80 obyvatel. Sídlo má výraznou trojúhelníkovu náves lemovanou statky a usedlostmi, blízko vlaková stanice. Radomilice Sídlo ulicového typu s napravidelným půdorysem, ve kterém se nalézají zbytky dvrze z roku 1411.Charakter statků a usedlostí kolem ulice. Blízkost železniční zastávky. Dnes má sídlo 65 obyvatel. Strachovice Sídlo s trojúhelníkovým půdorysem a trojúhelníkovou návsí. Sídlo má 57 obyvatel. Na jihu struktura obce narušena novou výstavbou. Bílá Hůrka na břehu Bělohůreckého rybníka. Malešice Nádherná urbanistická struktura kolem obrovské návsi. Na jihovýchodě zemědělská provozovna. V současnosti 109 obyvatel. Libív Nepravidelný způsob zastavění statků a usedlostí, 8 obyvatel Velice Kvalitní urbanistické uspořádání kolem veliké trojúhelníkové návsi, 120 obyvatel. Nová výstavba bydlení v okrajové poloze, na východním okraji zemědělská provozovna. Historie První písemná zmínka o vsi pochází z roku 1432 (Janek, pacholek Mikulášóv z Dřietně vyručen z vězení z Budějovic). V 15. a 16. století byla Dříteň v majetku Malovců z Malovic, kteří sídlili na zdejší tvrzi a vlastnili řadu dalších vesnic v okolí (erbovní znamení Malovců, červeně uzděný zlatý půlkůň v modrém poli, je dnes součástí znaku obce). V roce 1598 Bohuslav Malovec přikoupil hrad Hluboká a přesídlil na něj. Po Bohuslavově smrti roku 1608 si jeho tři synové dědictví rozdělili, přičemž byla dříteňská část od Hluboké oddělena a připadla Václavu Malovcovi. Zanedlouho se tito tři bratři zúčastnili českého stavovského odboje, pročež jim byly statky roku 1622 konfiskovány a odevzdány císařskému generálovi Baltazaru Marradasovi coby úhrada žoldu. Od těch dob sdílela Dříteň osudy s hlubockým panstvím. V roce 1661 od Marradasova vnuka Bartoloměje koupil Hlubokou hrabě Jan Adolf ze Schwarzenbergu; dříteňskou vrchností pak Schwarzenbergové byli až do zániku feudalismu. Od roku 1850 podnes je Dříteň samostatnou obcí. Chvalešovice Chvalešovice (Chvalšovice), poplužní dvůr s ovčínem Adolfa kn. Schwarzenberka. V nejstarší době připomínají se tu vladyčí statky. R. 1548 dostaly se Q. Sigmundu Malovcovi, jenž tu vystavěl tvrz, a jeho potomci seděli tu ještě k roku 1616. S panstvím Dříteňským dostaly se Chvalešovice ke hradu Hluboké. Místo porážky Mansfelda Buquojovým vojskem.
Pamětihodnosti Zámek Dříteň, obdélná patrová barokní budova s navazujícími hospodářskými stavbami sv. od středu obce. Původní malovecká tvrz, se ještě roku 1616 popisovala jako starožitná, mnohými potřebami a pokoji k bytu pohodlná, nedlouho poté však vyhořela a půl století zůstávala bez využití. Teprve v letech 1668 až 1774 byla vyhořelá tvrz podle projektu Giacoma Antonia de Maggi rekonstruována na obydlí pro vrchnostenské úředníky. Kostel sv. Dismase z roku 1691, filiální k farnosti Bílá Hůrka Socha sv. Jana Nepomuckého z roku 1757 Kovárna z roku 1855, dnes využita jako hospoda Filiální kostel sv. Dismy z roku 1691, 2 třídní škola, majetek Adolfa Kn. Schwarzenberka, až do roku 1982 zde fungovala škola. Objekt v majetku zemědělského družstva je dnes prázdný. Kostel sv. Štěpána, Bílá Hůrka Zámek Dříteň Kaple sv. Václava, Bílá Hůrka Kaple Malešice Kaple sv. Rodiny, Velice Kaple, tvrz, sýpka, Chvalešovice Hasičská zbrojnice, statek se špýcharem, Záblatí Kostel sv. Vojtěcha, Záblatíčko Roubená stodola, selské usedlosti blatského typu, dvojdům čp. 22 a 23, Radomilice V Dříteni se narodil prof. R.Dvořák a M. Baštýř.
Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ano Výpis ložisek nerostů: Název ložiska: Dívčice-Dříteň, nerost: jíl, surovina: jíly, organizace: neuvedeno, těžba: dosud netěženo, subregistr: nebilancovaná ložiska Název ložiska: Dívčice-Dříteň, nerost: jíl, surovina: jíly, organizace: neuvedeno, těžba: dosud netěženo, subregistr: nebilancovaná ložiska Název ložiska: Záblatí, nerost: jíl, surovina: jíly, organizace: Ministerstvo životního prostředí, Praha 10, těžba: dosud netěženo, subregistr: prognózy schválené (vyhrazené nerosty) Název ložiska: Číčenice-Záblatí, nerost: diatomit, jíl, surovina: cihlářská surovina, organizace: WIENERBERGER Cihlářský průmysl a.s., Č.Budějovice, subregistr: bilancovaná ložiska výhradní Název ložiska: Záblatí, nerost: jíl, jílový sediment, písek, surovina: cihlářská surovina, jíly, organizace: WIENERBERGER Cihlářský průmysl a.s., Č.Budějovice, těžba: dřívější povrchová, subregistr: bilancovaná ložiska výhradní Název ložiska: Záblatí, nerost: jíl, surovina: jíly, organizace: Ministerstvo životního prostředí, Praha 10, těžba: dosud netěženo, subregistr: prognózy schválené (vyhrazené nerosty) Výskyt dobývacích prostorů: ano Výpis dobývacích prostorů: Název: Záblatí, organizace: Wienerberger cihlářský průmysl, a.s., nerost: cihlářská surovina Název: Záblatí II, organizace: Wienerberger cihlářský průmysl, a.s., nerost: cihlářská surovina Výskyt chráněných ložiskových území: ano Výpis chráněných ložiskových území: Název: Záblatí, surovina: cihlářská surovina, organizace: Wienerberger Cihlářský průmysl, a.s., Č. Budějovice Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výpis poddolovaných území: Název: Záblatí-Radomilice, surovina: lignit, projevy: neuvedeno, stáří: před r. 1945 Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ne Výskyt ochranných pásem přírodních léčivoých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP) Velké zdroje znečišťování ovzduší: ano (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne
Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky ná lokalita: ano NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Výpis evropsky ných lokalit: Radomilická mokřina Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ano Přírodní památka: ne Výpis přírodních rezervací: Radomilická mokřina Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ne Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne (Záblatíčko, Libív - záměr na vyhlášení) Nemovité kulturní památky: ano (Dříteň: zámek; kostel; socha Chvalešovice: tvrz Libív: boží muka Radomilice: zemědělský dvůr Schwarzenberský; rýžovnické sýpky Záblatí: venkovská usedlost; výklenková kaple Záblatíčko: kostel) Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 4608 ha Zemědělská půda celkem: 3392 ha, což je 73,6 % z celkové výměry obce Orná půda: 2725 ha, což je 80,3 % z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 44 ha, což je 1,3 % z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 3 ha, což je 0,1 % z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 620 ha, což je 18,3 % z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 614 ha, což je 13,3 % z celkové výměry obce Vodní plochy: 282 ha, což je 6,1 % z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 49 ha Ostatní plochy 271 ha Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 7,0 % Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0,51 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ano Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: špatná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano ne Skládka: ne
Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 20011): 1522 Počet obyvatel (31.12.2013): 1650 Věková struktura obyvatelstva: Podíl obyvatel ve věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2013): 19,8 % Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2013): 12,6 % Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2013): 0,64 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Počet obydlených bytů (SLDB 2011): 548 Počet obydlených domů (SLBD 2011): 405 Bytová výstavba v roce 2013: 3 Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 1,82 Vybavenost: Základní škola: ano Zdravotní středisko: ano Plochy občanského vybavení celkem: 31.17 ha 10.77 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 6.08 ha 1.74 ha, což je 19.5% 16.2% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 36,76 ha 25.73 ha, což je 360,8 % 298,8 % odhadované potřeby ploch pro bydlení. Zjednodušená analýza zastavitelných ploch: zastavitelné S 709 m2 zastavitelné B 366904 m2 25,45 ha přestavby B 0,29 ha celkem 36,76 ha 25,73 ha V ÚPD jsou vymezeny plochy pro bydlení 36,76 ha 25,73 ha Celkový přírůstek obyvatel za posledních 10let (v letech 2001-2011 2004-2014) +306 +258 Předpokládaná plocha pro 1 rodinný dům 1000m2 (0,1 ha) Předpokládaná obsazenost 1 rodinného domu 3 osoby Na plochu pro bydlení o velikosti 36,76 ha 25,73 ha připadá cca 368 257 RD 368 257 rodinných domů znamená zajištění bydlení pro cca 1104 771 obyvatel Závěr Z pohledu trendu dosavadního růstu počtu obyvatel je zřejmé, že navržené plochy pro bydlení nebudou naplněny ani do 10 let, naplněno bude cca 28 % 33,5 %ploch pro bydlení a je tudíž vhodné plochy pro bydlení v územním plánu redukovat, případně nenavrhovat další. (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet bytů druhého bydlení: 89 Intenzita individuální rekreace: 0,16 (Poměr počtu bytů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2013): není uvedeno Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky ná stavba nebo soubor: ano
Významná stavební dominanta: ano Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ano Místo né události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 5 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra registrované nezaměstnanosti k 31.3.2014: 5,7 % Podíl ekonomicky aktivních v priméru(slbd 2011): 13,2 % Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (SLDB 2011): 6,1 % Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 21.56 ha 19.36 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.00 ha 0.96 ha, což je 0.0% 5.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 120 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 370 Kč/m2 SWOT analýza Silné stránky - existence základní školy - existence zdravotního střediska - celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví - růst počtu obyvatel - dobrá věková struktura obyvatelstva - dostatek zastavitelných ploch pro bydlení - kvalitní dopravní napojení (železnice) - Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) - Existence občanské vybavenosti v obci (základní školy, pošta, zdravotního střediska, lékárny) - Příležitosti - rozvoj služeb zaměřených na seniory - vysoký potenciál individuální rekreace - vysoký turistický a rekreační potenciál - Posílení průmyslové výroby z cihlářských surovin a jílů - Rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny Slabé stránky - zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k existenci zdroje znečištění - zhoršená dostupnost obce s rozšířenou působností - vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví) - Nízký podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním - Dohlednost Temelína - Okrajová sídla na hranici životaschopnosti - Neznačené turistické trasy historickými sídly Ohrožení - ohrožení možné těžby realizací zástavby - relativní úbytek dětí - stárnutí populace - narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení - Omezení tvorby pracovních příležitostí vzhledem k malému množství - zastavitelných ploch pro výrobu - Blízkost JE Temelín - Trasy VVN a VN z JETE
Zeleně označené položky nebyly hodnoceny v rámci vyhodnocení vyváženosti územních podmínek, protože jsou specifické pro danou obec a nejsou tudíž porovnatelné v souhrnném hodnocení celé ORP Č. Budějovice. Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek Příznivé životní prostředí Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů Možné 5 4 Získané 1 1 Vyjádření v % 20 % 25 % Dílčí hodnocení (počet bodů) -1 Hospodářský rozvoj Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů Možné 16 11 Získané 4 2 Vyjádření v % 25 % 18 % Dílčí hodnocení (počet bodů) 1 Soudržnost společenství obyvatel území Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů Možné 8 12 Získané 5 4 Vyjádření v % 63 % 33 % Dílčí hodnocení (počet bodů) 2 ZÁMĚRY Záměry zahrnují záměry převzaté: z ÚPD obcí (ÚP, ÚPO, ÚPnSÚ), ze ZÚR, z oborových dokumentací, od obcí, od jednotlivých poskytovatelů údajů o území. Výše zmíněné záměry jsou uvedeny v souhrnné textové a grafické části, zde jsou vypsány pouze záměry předané obcemi v rámci dotazníkového šetření provedeného v červenci 2014 a dále záměry k prověření (jsou součástí problémů a problémového výkresu) vyplývající z neschválené první aktualizace ZÚR, oborových dokumentací, od obcí a od jednotlivých poskytovatelů, pokud nejsou již zahrnuty v ZÚR či ÚPD obce. PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚPD Problémy jsou členěny na střety, závady, záměry k prověření a jsou blíže definovány v registru střetů a závad a záměrů k prověření. Tento registr tvoří nedílnou součást souhrnné textové a grafické části, obsahuje použité typy kódů, které byly identifikovány v rámci analýzy celé obce s rozšířenou působností České Budějovice. Problémy jsou dále členěny podle řešitelnosti.
Střety záměrů navzájem N zzur_ep10ozzp Propojení tranzit. plynovodu Transgas Ep10 zasahuje do ANO zastavitel.ploch dle ÚPD záměrů s limity využití území M zzpolk Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního ANO biokoridoru N zzur_ep10ozu Střet koridoru TI Ep10 ze ZÚR se zastavěným územím ANO N zzur_ep10olo Záměr propojení tranzitního plynovodu ze ZÚR Ep10 ANO zasahuje do ložiskového území N zzur_ep10odo Záměr propojení tranzitního plynovodu ze ZÚR Ep10 ANO zasahuje do dobývacího prostoru M zzpole Zastavitelné plochy zasahují do lesa ANO M zzpopu Návrh zastavitelné plochy zasahuje do poddolovaného ANO území M zzpolo Zastavitelné plochy zasahují do ložiska nerostných ANO surovin záměrů s hodnotami M zxhod07 Střet přírodní rezervace s koridorem TI VVN ze ZÚR ANO Závady hygienické M KAN Nutnost dořešit kanalizační napojení NE M S2/ZU Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území NE Záměry k prověření z 1. aktualizace ZÚR N nar_aktzurxzzur_ee31 Nové vymezení koridoru Ee31 VVN 110kV Kočín - ANO Veselí nad Lužnicí N nar_aktzurxzzur_ee32 Nové vymezení koridoru Ee32 ZVN a VVN 400 kv ANO ETE- Kočín N vyp_aktzurxzzur_ Vypuštění; Stávající areál el. stanice Kočín ANO N vyp_aktzurxzzur_ee31 Vypuštění z důvodu převymezení koridoru Ee31; ANO VVN 110 kv Kočín - Veselí nad Lužnicí z oborových dokumentací M ZamOB_VK Čistírna odpadních vod navržená ANO M ZamOB_VK Čerpací stanice splaškové vody navržené ANO z ÚAP N ZamUAP_EN Vedení elektrické sítě VVN a ZVN ANO M ZamUAP_PAM Záměr NPÚ na vyhlášení Vesnické památkové zóny ANO
Problémy zjištěné analýzou ÚSES kód popis vyplývající z dokumentace USES_125 Nejasné vymezení LBK (zdvojení) ÚPD USES_138 Nejasné vymezení LBK/NRBK/RBC ÚPD USES_090 Nejasné vymezení LBC/LBK ÚPD USES_091 Nejasné vymezení LBC/LBK ÚPD USES_136 Nejasné vymezení LBK (zdvojení) ÚPD USES_154 Nenavazující propojení do obce Protivín ÚPD USES_148 Nenavazující LBK ÚPD 62UPDXZUR_Roz NK je v menších dimenzích, než umožňuje ZÚR, zúžený úsek ÚPDXZÚR Střety záměrů s hodnotami v území sídlo Dřítěň: nadměrné rozvojové plochy na jihu obce Nedílnou součástí je souhrnná textová a grafická část.