8/4.3 Co dûlat, pokud dluïník svûj dluh dobrovolnû neuhradí



Podobné dokumenty
Smluvní pokuta a prodlení

Předsmluvní formulář pro standardní informace o spotřebitelském úvěru

ORGANIZAČNÍ ŘÁD ŠKOLY část: 54. SMĚRNICE K VYMÁHÁNÍ PENĚŽITÝCH POHLEDÁVEK

Vnitrodružstevní směrnice č. 8/2014 Pravidla pro vymáhání pohledávek v SBD Vítkovice

SMLOUVA O PODNIKATELSKÉM ÚVĚRU č.

TATO SMOLUVA O ZÁPŮJČCE (dále jen Smlouva ) uzavřená mezi:

DOHODA O UZNÁNÍ ZÁVAZKU A O ZMĚNĚ OBSAHU ZÁVAZKU (NOVACI) uzavřená podle ustanovení 1902 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ( Dohoda č.j.

I. Smluvní strany. II. Předmět smlouvy

UZNÁNÍ ZÁVAZKU A DOHODA O SPLÁTKÁCH ZÁVAZKU (NOVACI) uzavřená podle ustanovení 1902 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ( Dohoda č.j.

Smlouva o dílo. I. Předmět díla. II. Postup zhotovení díla

VŠEOBECNÉ DODACÍ PODMÍNKY SPOLEČNOSTI BRENUS S.R.O.

FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU

Příloha č.3 Vzor notářského zápisu o uznání dluhu se svolením k vykonatelnosti

SMLOUVA O ÚVĚRU číslo

SMLOUVA O ÚVĚRU. uzavřeli níže uvedeného dne podle 497 a násl. obchodního zákoníku a v souladu se zákonem č. 145/2010 Sb. tuto. smlouvu o úvěru č..

STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA *MMOPP00DVX0J* uzavřená dle občanského zákoníku. Článek I.

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY

KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA

MO-ME-N-T MOderní MEtody s Novými Technologiemi

Prohlášení účastníka výběrového řízení k výběrovému řízení č. 1/ kolo

FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU

FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU Č Údaje o věřiteli/zprostředkovateli spotřebitelského úvěru

Všeobecné obchodní podmínky společnosti Drátěný Program s.r.o. Libochovice

Příloha č. 1 Smlouvy FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU. 1. Údaje o věřiteli/zprostředkovateli spotřebitelského úvěru

STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU

Společenství Zd. Štěpánka 1787 zapsané v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Ostravě, vložka S 5292 IČ:

FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU

Smlouva o spotřebitelském úvěru [x] (dále jen Smlouva o úvěru )

FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU [ ] [ ] Doba trvání spotřebitelského úvěru

ze dne PhDr. Daniela Rázková starostka Robert Králíček zástupce starostky

FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O ÚVĚRU

Příloha č. 1 Smlouvy FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU. 1. Údaje o věřiteli/zprostředkovateli spotřebitelského úvěru

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

Národního výboru Mezinárodní obchodní komory v České republice (ICC ČR)

K U P N Í S M L O U V U čís... Článek I Vymezení předmětu plnění

NPK kompletní údaje k jednotlivému typu úvěrů nabízených společností Money Credit CZ s.r.o.

Dodatek č. 7 ke smlouvě o půjčce ze dne

Pravidla postupu při prodeji části bytového fondu ve vlastnictví města Zbiroh. Čl. I. Úvodní ustanovení

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

VŠEOBECNÉ PODMÍNKY SMLOUVY O POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB ELEKTRONICKÝCH KOMUNIKACÍ (Všeobecné podmínky/vp)

Vymáhání pohledávek (nájemné za užívání bytu a služby s tím spojené)

PŘEHLED JUDIKATURY ve věcech smluvní pokuty (s přihlédnutím k novému občanskému zákoníku)

Směrnice o evidenci, vymáhání a odpisu pohledávek

SMLOUVA O ZAJIŠŤOVACÍM PŘEVODU VLASTNICKÉHO PRÁVA K MOVITÝM VĚCEM Č. [ ]

ZBIERKA ZÁKONOV SLOVENSKEJ REPUBLIKY. Ročník Uverejnené: Účinnosť od:

SMLOUVA O POSTOUPENÍ POHLEDÁVKY

NPK - kompletní údaje k jednotlivému typu úvěrů nabízených společností Money Credit CZ s.r.o.

Příloha 10 Účtování a placení

SMLOUVA O ÚVĚRU NA SPLÁTKY číslo

Snadná půjčka. Stránka 1/4 v. 1.17

FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY

SMLOUVA O ÚVĚRU A JEHO ADMINISTRACI

Smlouva o poskytnutí služby na vytvoření metodiky hodnocení ukončených zadávacích řízení jednotlivých programů TA ČR

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY. společnosti FRUJO, a.s.

SPS SPRÁVA NEMOVITOSTÍ

SMLOUVA O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU

Formulář pro standardní informace o spotřebitelském úvěru

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY

Vymáhání pohledávek (nájemné za užívání bytu a služby s tím spojené)

Smlouva o jednorázově splatném úvěru č. [ ]

K uzavírání smluv nedochází prostřednictvím zprostředkovatelů.

Příloha č. 4 SMLOUVA O ZÁPŮJČCE č. /2014 Z FONDU OPRAV, MODERNIZACÍ A ROZŠIŘOVÁNÍ BYTOVÉHO FONDU ČLÁNEK I

Smlouva o postupně spláceném úvěru

SMLOUVA O VŠEOBECNÝCH PODMÍNKÁCH POSKYTNUTÍ ÚVĚRU je uzavřena mezi:

KUPNÍ SMLOUVA. uzavřená dle příslušných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen občanský zákoník ) (dále jen smlouva )

zapsanou v živnostenském rejstříku vedeném u Městského úřadu Vyškov, č.j. Ž/zm/1025/08 Bo Masarykovo náměstí 63/37, , Vyškov - město

Splnění díl 7 NOZ, oddíl 1, splnění (1908)

FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU. CreditPortal,a.s.

Smlouva č. XXXXXXXX. Snadná půjčka

XXXXXXXX TOMMY STACHI

Příloha č. 1 Smlouvy FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU. Friendly Finance s.r.o

březen 2013 MONITORING SOUDNÍCH ROZHODNUTÍ 2013

Úroky, splátky. Právnické výpočty Adam Ptašnik 2011

Legenda smluvního vzoru

Smlouva o poskytnutí zápůjčky. Číslo smlouvy o zápůjčce: uzavřená podle 2390 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen Smlouva )

KUPNÍ SMLOUVA. uzavřená dle příslušných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen občanský zákoník ) (dále jen smlouva )

FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI. č. R

OBCHODNÍ PODMÍNKY POSKYTOVÁNÍ SLUŽBY INKASO

Zásady vymáhání práv z občanskoprávních titulů

ÚVĚROVÁ SMLOUVA č. XXXXX

PŘÍLOHA 12 ÚČTOVÁNÍ A PLACENÍ

OBCHODNÍ ZÁVAZKOVÉ VZTAHY


Vydané podle 273 odst. 1) zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, v platném znění:

Smlouva o zajištění služeb

Dle zákona č. 257/2016 Sb. FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU

NPK - kompletní údaje k jednotlivým typům úvěrů nabízených společností Money Credit CZ s.r.o.

Zásady vymáhání a odpisu pohledávek z občanskoprávních titulů

Obsah. Úvod 12. Změny a doplnění k 1. lednu Obecně o pohledávkách 17

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Zastupitelstvo městské části U S N E S E N Í

Smlouva o zápůjčce. uzavřená podle ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:

FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU

FORMULÁŘ PRO STANDARDNÍ INFORMACE O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU Č. PU Údaje o věřiteli/zprostředkovateli spotřebitelského úvěru VZOR

NÁVRH Smlouva č. Nákup IC technologií (dále jen smlouva ) Smluvní strany

M ě s t o BLŠANY. Opatření města Blšany č. 1/2011 k čerpání z fondu na podporu oprav, modernizace a rozšíření bytového fondu

MANDÁTNÍ SMLOUVA. Obchodní firma/název/ jméno a příjmení Identifikační číslo sídlem/místem podnikání/ bytem zastoupená

Transkript:

Praktick rádce pro spoleãenství vlastníkû jednotek Mgr. Martin Doleãek ãást 8, díl 4, kapitola 3, str. 1 8/4.3 Co dûlat, pokud dluïník svûj dluh dobrovolnû neuhradí V praxi se však velice často stává, že člen SVJ svůj závazek k úhradě některého ze svých dluhů nesplní, a to ani opožděně či částečně. Důvody pro odepření splnění takových závazků bývají různé. Přes prostou neochotu nebo neschopnost uhradit příslušnou částku někdy členové SVJ tímto způsobem vyjadřují svůj nesouhlas s hospodařením SVJ či s tím, na jaké konkrétní opravy či úpravy byly sdružené finanční prostředky z fondu oprav poskytnuty či užity. Takový postup však nemá oporu v zákoně. Především je třeba zdůraznit, že pokud o tom příslušný orgán SVJ rozhodl, vzniká platební povinnost všem členům SVJ, bez ohledu na jejich názor na výši či přiměřenost takové platby. Stejně tak v případě oprav a úprav společného majetku je jediným relevantním kritériem, zda o provedení opravy či úpravy rozhodl příslušný orgán společenství (obvykle jeho shromáždění) a konkrétním členům nepřísluší posuzovat potřebu provedení těchto DÛvody vzniku prodlení

ãást 8, díl 4, kapitola 3, str. 2 Praktick rádce pro spoleãenství vlastníkû jednotek V zva SVJ k úhradû dluhu P oprav či úprav nebo přiměřenost nákladů na ně jinak než v rámci shromáždění. Člen SVJ se tak např. nemůže dovolávat toho, že s provedením konkrétní opravy či úpravy nesouhlasil a tudíž že nebude náklady na ni hradit takové námitky má možnost uplatnit pouze na schůzi příslušného orgánu SVJ a byl-li přehlasován, je z hlediska povinnosti takto vzniklé náklady hradit ve shodném právním postavení jako ti členové SVJ, kteří s provedením opravy či úpravy souhlasili. Tím samozřejmě není dotčena skutečnost, že o některých změnách společné věci může být rozhodnuto pouze tehdy, pokud s tím souhlasí všichni členové SVJ ve smyslu 11 odst. 5 zákona o vlastnictví bytů. Pokud se některý člen SVJ dostane do prodlení s úhradou svých závazků, je třeba takovou situaci efektivně řešit a dosáhnout splnění závazku tohoto člena, v krajním případě i proti jeho vůli. Společenství vlastníků jednotek přitom může postupovat několika možnými způsoby. Prvním krokem při řešení prodlení člena SVJ bude výzva k dodatečnému splnění povinnosti. Takovou výzvu by měl člen SVJ obdržet bez zbytečného odkladu poté, kdy jeho prodlení nastalo, tedy poté, kdy uplynula lhůta k dobrovolnému splnění jeho povinnosti. Ta bývá obvykle stanovena příslušným rozhodnutím shromáždění či jiného příslušného orgánu SVJ. Příklad: ShromáÏdûní rozhodlo o tom, Ïe nejpozdûji do 15. 5. 2008 jsou ãlenové povinni uhradit do fondu oprav mimofiádnou platbu ve v i 6500 Kã na úhradu nákladû na opravu stfiechy. Pfiijetí tohoto rozhodnutí byli pfiítomni v ichni ãlenové SVJ. LhÛta k dobrovolnému splnûní povinnosti tak uply-

Praktick rádce pro spoleãenství vlastníkû jednotek ãást 8, díl 4, kapitola 3, str. 3 nula dne 15. 5. 2008 a ode dne následujícího (16. 5. 2008) je ãlen SVJ, kter zmínûnou ãástku neuhradil, v prodlení. Je vhodné, aby moïnost poskytnutí dodateãné lhûty ke splnûní platební povinnosti ãlena SVJ urãovaly pfiímo stanovy SVJ a dávaly pfiíslu nému orgánu SVJ (napfi. v boru) oprávnûní takovou dodateãnou lhûtu stanovit. Stanovy mohou souãasnû vymezovat, jaké maximální trvání mûïe zmínûná dodateãná lhûta mít. V případech, kdy je člen SVJ sice ochoten dlužnou částku uhradit, není toho však dočasně schopen, může být namísto soudního vymáhání dluhu (k tomu viz dále) vhodnější uzavřít dohoda o splnění dluhu ve splátkách. Je však vhodné, aby bližší podmínky pro uzavírání dohod o splátkách výborem SVJ blíže upravovaly jeho stanovy. Při existenci takové úpravy nevzniknou pochybnosti, zda např. některému ze členů SVJ není poskytována nepřiměřená výhoda a podobně. Dohodou o splnění dluhu ve splátkách je dlužníkovi poskytována možnost, aby namísto jednorázové úhrady dluhu tento plnil dílčími platbami po delší dobu. Z v praxi vznikajících problémů lze jen doporučit, aby tato dohoda současně výslovně stanovila tzv. propadnutí dobrodiní splátek, resp. možnost sesplatnění celého závazku. Taková dohoda umožňuje, aby SVJ v případě, že dlužník některou z dlužných splátek neuhradí, po něm bez dalšího vymáhalo celou dlužnou částku, přestože její část měl dlužník platit teprve v budoucnu. Právní podklad takové dohody vyplývá z 565 občanského zákoníku, který stanoví, že jde-li o plnění ve splátkách, může věřitel žádat o zaplacení celé pohledávky pro nesplnění některé splátky, jen bylo-li to dohodnuto nebo v rozhodnutí určeno. Toto právo však může věřitel použít nejpozději do splatnosti nejblíže příští splátky. Dohoda o splnûní dluhû ve splátkách

ãást 8, díl 4, kapitola 3, str. 4 Praktick rádce pro spoleãenství vlastníkû jednotek P V hody a nev hody sesplatnûní dluhu Smluvní pokuta a úroky z prodlení Příklad: Vûfiitel se s dluïníkem dohodl na tom, Ïe dluh ve v i 20.000,- Kã dluïník splatí postupnû, v mûsíãních splátkách ve v i 2.000 Kã. Po pût mûsícû dluïník plnil své povinnosti fiádnû a vãas, est mûsíc v ak sjednanou splátku neuhradil. Marn m uplynutím lhûty ke splacení esté splátky se stal splatn m cel zbytek dluhu. Sesplatnění všech splátek má tu výhodu, že jej dlužník obvykle vnímá jako sankci za nesplnění své povinnosti a vynakládá tedy větší úsilí ke splnění svého závazku. Má však i odvrácenou stranu dojde-li ke sesplatnění celého závazku, běží od tohoto okamžiku i promlčecí doba tohoto závazku. Pokud není příslušné řízení k vymožení dluhu zahájeno v promlčecí lhůtě, může se dlužník vznesením námitky promlčení splnění povinnosti svůj celý dluh (a tedy nejen jednu splátku, s níž se původně dostal do prodlení) splatit vyhnout. Splnění povinnosti k jednotlivým splátkám může být v dohodě o splátkách zajištěno např. i smluvní pokutou v takovém případě dostane-li se dlužník s úhradou do prodlení, je vedle nadále existující povinnosti k úhradě splátky a povinnosti k úhradě úroků z prodlení povinen uhradit smluvní pokutu např. ve výši 500 Kč a podobně. Dohoda o splátkách by měla současně upravit otázku, jaký vliv má povolení splátek na povinnost dlužníka platit úroky z prodlení. Lze sjednat jak to, že dlužník nebude (pokud řádně a včas uhradí všechny splátky) povinen platit úroky z prodlení, lze však sjednat i to, že je povinen uhradit úroky z prodlení v zákonem stanovené výši.

Praktick rádce pro spoleãenství vlastníkû jednotek ãást 8, díl 4, kapitola 3, str. 5 Pokud dlužník svůj dluh neuhradí ve splatnosti, mělo by jej SVJ k úhradě co nejdříve vyzvat. Touto výzvou může být dlužníkovi poskytnuta dodatečná lhůta ke splnění jeho povinnosti. Neuhradil-li dlužník svůj dluh pouze proto, že dočasně nemá k dispozici potřebné finanční prostředky, může být vhodným řešením situace uzavřít s dlužníkem dohodu o úhradě jeho dluhu ve splátkách. V dohodě o úhradě dluhu ve splátkách lze sjednat mimo jiné i to, že neuhradí-li dlužník kteroukoliv splátku řádně a včas, stává se splatným celý zbytek dluhu. Lze sjednat i smluvní pokutu pro porušení povinností dlužníka či upravit, zda po dobu řádného splácení splátek vzniká SVJ nárok na úrok z prodlení.

ãást 8, díl 4, kapitola 3, str. 6 Praktick rádce pro spoleãenství vlastníkû jednotek