ZNůLECKÝ POSUDEK O CEN OBVYKLÉ čísl 6267-227-18 NEMOVITÁ V C: Rdinný d m č.p. 701 včetn p íslušenství, který je sučástí pzemku parc. č. 1714 a pzemk parc. č. 1714 a parc. č. 1715 Katastrální údaje : Kraj Jihmravský, kres Brn-venkv, bec Dlní Kunice, k.ú. Dlní Kunice Adresa nemvité věci: Ivančická 701, 664 64 Dlní Kunice OBJEDNAVATEL: Adresa bjednavatele: ZHOTOVITEL : Adresa zhtvitele: ÚČEL OCEN NÍ: Burián & Penka, inslvence, v..s. inslvenční správce dlužníka Petr Plach se sídlem Zahradnická 223/6, 603 00 Brn Ing. Milan Krupa Stupn 227, 338 24 Břasy Odhad ceny bvyklé pr stanvení prdejní ceny pr účely zpen žení frmu p íméh prdeje, výb rvéh ízení, ve ejné dbrvlné dražby Ěcen ní stávajícíh stavuě OBVYKLÁ CENů 975 000,- Kč Datum místníh šetření: 1.10.2018 Stav ke dni : 1.10.2018 Za přítmnsti: S umžněním vstupu d bjektu za přítmnsti pana Janhubera, bývaléh vlastníka Odhad bsahuje 7 stran textu včetně titulníh listu a 4 přílhy. Objednateli se předává ve 2 vyhtveních a 1 vyhtvení je ulžen v archivu znaleckéh ústavu. V Praze, dne 2.10.2018
NÁLEZ Znalecký úkl Vypracvat znalecký psudek s dhadem ceny bvyklé v místě a čase subru nemvitých věcí - rdinný dům č.p. 701 včetně příslušenství, který je sučástí pzemku parc. č. 1714 a pzemků parc. č. 1714 a parc. č. 1715, vše zapsané na LV č. 2714, k.ú. Dlní Kunice, bec Dlní Kunice, kraj Jihmravský. Ocenění je vypracván na žádst bjednatele a bude pužit jak pdklad za účelem stanvení prdejní ceny pr zpeněžení. P ehled pdklad - výpis z katastru nemvitstí LV č. 2714, k.ú. Dlní Kunice, bec Dlní Kunice ze dne 2.10.2018 - kpie katastrální mapy pr k.ú. Dlní Kunice, bec Dlní Kunice - infrmace d bývaléh vlastníka - infrmace zjištěné při místním šetření - inzerce nabídek prdeje rdinných dmů na realitních serverech sreality.cz Vlastnické údaje a specifikace p edm tu cen ní Dle listu vlastnictví LV č. 2714, k.ú. Dlní Kunice, bec Dlní Kunice ze dne 2.10.2018 ddíl A - vlastnické práv, vlastníkem předmětu cenění je : SJM Petr Plach, Hněvkvskéh 179/33, Kmárv, 617 00 Brn, RČ: 730606/4678 Mgr. Pavla Plachvá, Hněvkvskéh 179/33, Kmárv, 617 00 Brn, RČ: 755111/3790 ddíl B - nemvitsti: - pzemek parc. č. 1714 výměře 294 m 2, zastavěná plcha a nádvří sučástí pzemku je stavba - rdinný dům, Dlní Kunice č.p. 701 stjící na pzemku parc. č. 1714 - pzemek parc. č. 1715 výměře 984 m 2, trvalý travní prst ddíl B1 - jiná práva: bez zápisu ddíl C - mezení vlastnickéh práva: Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Zahájení exekuce - Mgr. Plachvá Pavla Zahájení exekuce - Plach Petr Zástavní práv exekutrské pdle 69a exekučníh řádu Zástavní práv smluvní Zástavní práv sudcvské ddíl D - jiné zápisy: změna výměr bnvu perátu Dkumentace a skutečnst: Při cenění byl vycházen z dstupných infrmací stavu bjektu při prhlídce s umžněním vstupu d bjektu. Sučasně byl psuzen stavebně technický stav jedntlivých knstrukčních prvků, charakter jejich údržby a stanvena jejich předpkládaná další živtnst a stupeň ptřebení bez stavební dkumentace. Při návštěvě na stavebním úřadu bce Dlní Kunice nebyla dhledána žádná stavební dkumentace. Využití bjektu dpvídá užití stavby - rdinný dům zapsaný na LV č. 2714, k.ú. Dlní Kunice. - 2 -
Celkvý ppis Předmět cenění je samstatně stjící jednpdlažní nepdsklepený bjekt rdinnéh dmu č.p. 701 včetně příslušenství na vlastním pzemku celkvé výměře všech pzemků 1278 m 2. Příslušenství tvří kůlna a dílna v havarijním stavu a venkvní úpravy přípjky IS - elektr, veřejný vdvd, kanalizace d vlastní žumpy, plyn puze HUP na pltu, betnvá zpevněná plcha, pěrná zídka s vraty a vrátky. Předmět cenění se nachází na vzdáleném kraji města Dlní Kunice pdél asfaltvé veřejné ulice Ivančická s přístupem z tét ulice. Jedná se stavebně stabilizvanu lkalitu rdinných dmů se zvýšeným hlukem z dpravně rušné kmunikace a z kamenlmu v blízksti s dbru dpravní dstupnstí d centra města s rzšířenu bčansk-bchdní vybavenstí (městský úřad škla, mateřská škla, restaurace, bchdy, banky, zdravtní středisk, sprtvní areál, zámek) a cca 27 km d města Brna s kmpletní bčansk-bchdní vybavenstí. Dle územníh plánu města Rsice se předmět cenění nachází na plše funkčníh využití plch BI - plchy bydlení v rdinných dmech městské a příměstské. Pzemky v tét lkalitě lze napjit na veškeré IS - elektr, veřejný vdvd, veřejná kanalizace, plyn a telefn. Objekt č.p. 701 byl dle dbrnéh dhadu znalce pstaven cca v rce 1950. V rce 1993-1994 byla prvedena částečná mdernizace. V sučasnsti půvdní zanedbané vybavení. OBSAH 1. Prvnávací cen ní 1.1 Rdinný dům č.p. 701 vč. příslušenství a pzemků OCEN NÍ Základní pjmy, metdy a způsb cenění Obvyklá cena je cena, kteru by byl mžn za knkrétní v c jak p edm t prdeje a kup v rzhdné db a míst dsáhnut. Obvyklu cenu se rzumí cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppřípadě bdbnéh majetku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti, které mají na cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh neb kupujícíh ani vliv zvláštní bliby. Mimřádnými klnstmi trhu se rzumějí například stav tísně prdávajícíh neb kupujícíh, důsledky přírdních či jiných kalamit. Osbními pměry se rzumějí zejména vztahy majetkvé, rdinné neb jiné sbní vztahy mezi prdávajícím a kupujícím. Zvláštní blibu se rzumí zvláštní hdnta přikládaná majetku neb službě vyplývající z sbníh vztahu k nim. V záknu ceňvání majetku je tat cena nazvána cenu bvyklu. Zjištění bvyklé ceny ceňvanéh majetku vychází bvykle z následujících metd: - Metda zjištění věcné hdnty (minulst) - Metda prvnávací (sučasnst) - Metda výnsvá (buducnst) Pr zjištění bvyklé ceny ceňvanéh majetku byla pužita puze metda prvnávací, nebť je v místě a blízkém klí dstatek srvnávacích nabídek prdeje rdinných dmů k prvnání: Metda prvnávací: je zalžena na prvnání nemvitsti na základě srvnání s jinými nemvitstmi bdbnéh charakteru a jejich inzervanými resp. skutečně realizvanými cenami při zhlednění různých aspektů a parametrů jedntlivých nemvitstí. - 3 -
1. Prvnávací cen ní 1.1 Rdinný d m č.p. 701 vč. p íslušenství a pzemk Ppis ceňvané nemvité v ci Vzhledem k umžnění vstupu d bjektu je ppis bjektu a psuzení ptřebení a standardu bjektu prveden puze z dstupných infrmací při místním šetření vnitřních prstr. Jedná se samstatně stjící nepdsklepený jednpdlažní rdinný dům č.p 701 s bytem dispzice 3+1 včetně příslušenství, vše na vlastních pzemcích zastavěné plchy a zahrady celkvé výměře 1278 m 2. Příslušenství tvří kůlna s ktelnu ve zhršeném stavu a venkvní úpravy přípjky IS - elektr, veřejný vdvd, kanalizace d vlastní žumpy, žumpa, HUP plynu v pltu, zpevněná plcha, pěrná zídka plcení s vraty a vrátky. Objekt je nepravidelnéh půdrysu na parcele č. 1714. Z hlediska knstrukčníh se jedná zděnu stěnvu knstrukci. Obvdvé stěny jsu z cihel. Strpní knstrukce je dřevěná trámvá. Střecha je sedlvá dřevěnéh vázanéh trámvéh krvu střešní krytině pálená a betnvá taška. Klempířské knstrukce pzinkvaný plech. Krytina pdlahy prkna, PVC, keramická dlažba, plvucí pdlaha a kberce. Okna z ulice jsu plastvá zdvjená a ze dvra dřevěná jednduchá. Dveře venkvní a vnitřní jsu dřevěné v celvých zárubních. Vytápění je ústřední na tuhá paliva z ktle umístěným v ktelně kůlny. Ohřev vdy je el. bilerem. Rzvdy elektr, vdy a kanalizace p reknstrukci v rce 1994. Vybavení kupelny je vana. Vybavení kuchyně je sprák na PB. Objekt je napjen na elektr, veřejný vdvd, kanalizaci d vlastní žumpy a telefn (internet). HUP na hranici pzemku v pltě. Stavebně technický stav bjektu je dbrý až zanedbaný p částečné mdernizaci v rce 1993-1994, v sučasnsti půvdníh vybavení, dpvídající stáří a prváděné v sučasnsti puze nezbytné údržbě. Objekt č.p. 701 byl dle dbrnéh dhadu znalce pstaven v rce 1950. V rce 1993-1994 byla prvedena částečná mdernizace (plastvá kna, rzvdy tpení + ktel na TP, rzvdy elektr, vdy, kanalizace, nátěr fasády). Dispziční členění dmu: 1.NP- předsíň, chdba, 3x pkj, kuchyň, kupelna, WC, umývárna (pdlahvá plcha zaměřená při prhlídce je cca 90,88 m 2. Závady vizuálně zjištěné znalcem s mžnstí vstupu d bjektu: - půvdní jednduchá dřevěná kna d dvra se zvýšeným ptřebením na hranici živtnsti s nutnstí výměny - pvrch pdlah půvdní se zvýšeným ptřebením - pškzená vnější mítka převážně ze dvra - malby vnitřních stěn se zvýšeným ptřebením s nutnstí výměny - drbné praskliny malby v bvdvých a vnitřních stěnách způsbené dle pana Janhubera třesy z blízkéh kamenlmu - stavby příslušenství kůlna s ktelnu ve zhršeném stavu s nutnstí generální pravy - velmi malý pzemek dvra se zpevněnu betnvu plchu se zvýšeným ptřebením na hranici živtnsti s nutnstí výměny - velmi extrémně svažitý pzemek zahrady převážně skála s dřevinami agátů bez mžnsti vstupu a užívání pzemku Ocen ní prvnáním Jedná se cenění přímým prvnáním nabídkvých cen prdeje rdinných dmů, vybraných z nabídek prdeje na realitních serverech v lkalitě města Dlní Kunice a klí. - 4 -
V prvnávací hdntě se dráží kladně - mžnst výstavby napjení bjektu na veškeré IS a záprně dbrý až zanedbaný stav bjektu a zhršený stav příslušenství, parkvání puze na pzemku a extrémně svažitý skalnatý pzemek bez mžnsti vstupu a užívání. Umístění v blízksti kamenlmu a dpravně rušné silnice. Charakteristika ceňvanéh bjektu a srvnávacích bjektů nabídkvá prdejní užitná plcha pzemek celkem v název cena v Kč umístění v m2 Rdinný dům č.p. 701, ul. Ivančická, Dlní Kunice vzdálený kraj bce s rzšířenu OV 90,88 m2 parkvání reknstrukce stav vlastnsti, vybavení, prvize RK byt 3+1, kůlna, velmi svažitý pzemek zahrady, dbrý až IS-E,V,žumpa, blízk na zanedbaný P, tpení kamenlm a pzemku není standard lkální na TP hlučná 294 +skála 984 Srvnávací bjekty Dlní Kunice 1 200 000 Vedrvice 700 000 Ivančice-Hřbitvní 1 395 000 Mravská Bránice 1 650 000 Hlína 1 890 000 bec s rzšířenu OV 92 53 bec se základní OV 105 187 bec s rzšířenu OV 90 482 bec se základní OV 100 264 před dmem před dmem před dmem před dmem není není není není bec s mezenu OV 109 668 garáž není dbrý až zanedbaný standard dbrý až zanedbaný standard dbrý až zanedbaný standard dbrý až zanedbaný standard dbrý až zanedbaný standard IS-E,V,K,P tpení ústřední na plyn IS-E,V,K,P tpení ústřední na plyn IS-E,V,K, P tpení lkální na plyn IS-E,V,K, P tpení lkální na plyn IS-E,V, studna, žumpa, tpení lkální na TP byt 2+1 NE byt 3+1, NE byt 2+1 NE byt 3+1 NE byt 3+kk, garáž NE Oceňvaný bjekt Rdinný dům č.p. 701, ul. Ivančická, Dlní Kunice Srvnávací bjekty název pžad.cena Kč kef. redukce cena p redukci Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 l cena p srvnání s bjektem Dlní Kunice 1 200 000 0,85 1 020 000 1,10 1,00 0,80 1,00 1,00 1,15 1,00 1,01 1 007 905 Vedrvice 700 000 0,85 595 000 1,00 0,90 0,90 1,00 1,00 1,15 1,00 0,93 638 755 Ivančice-Hřbitvní 1 395 000 0,85 1 185 750 1,15 1,00 1,20 1,00 1,00 1,15 1,05 1,67 711 585 Mravská Bránice 1 650 000 0,85 1 402 500 1,00 0,95 1,00 1,00 1,00 1,10 1,00 1,05 1 342 105 Hlína 1 890 000 0,85 1 606 500 0,95 0,90 1,40 1,20 1,00 1,00 0,95 1,36 1 177 285 keficient redukce - snížení inzervané ceny prvizi realitní kanceláře a reálnst prdejní ceny K1 keficient úpravy na plhu bjektu a umístění K2 keficient úpravy na užitná plcha, K3 keficient úpravy na velikst pzemku K4 keficient úpravy na pdmínky parkvání K5 keficient úpravy na celkvý stav K6 keficient úpravy na další vlastnsti (IS, vybavení, dispzice,..) K7 keficient úpravy dle dbrné úvahy znalce (lepší-hrší) l index dlišnsti l=k1*k2*k3*k4*k5*k6*k7 Prvnávací hdnta rdinnéh dmu č.p. 701 zakruhlen celkem Kč 4 877 636 průměr v Kč 975 527 max Kč 1 342 105 min Kč 638 755 975 000,- Kč - 5 -
REKůPITULůCE OCEN NÍ 1. Prvnávací cen ní 1.1 Rdinný dům č.p. 701 vč. příslušenství a pzemků 975 000,00 Kč Stanvisk znalce: Při stanvení výsledné bvyklé ceny je nutn přihlédnut nejenm k výsledkům jedntlivých ceňvacích metd, ale zárveň ke všem becným eknmickým suvislstem a ke kladným i záprným aspektům vztaženým k ceňvanému majetku. V užité argumentaci nelze pminut žádné relevantní faktry, jak např. lkalita, pzice majetku v zóně, infrastruktura, dpravní dstupnst, univerzálnst pužití majetku, situace na trhu nemvitstí, becná hspdářská situace. Pr stanvení bvyklé ceny ceňvanéh subru nemvitstí - skutečnsti a vlivňující aspekty: byl třeba vzít úvahu tyt základní a) situace na trhu s realitami - nabídka prdeje rdinných dmů v tét lkalitě je na střední úrvni b) parametry pvyšující cenu - přístup k rdinnému dmu z veřejné asfaltvé ulice - mžnst výstavby napjení rdinnéh dmu na veškeré IS s nutnstí vlžení investice c) parametry pnižující cenu - dbrý až zanedbaný stav a standard vybavení rdinnéh dmu s nutnstí vlžení výrazných investic d prav a mdernizace bjektu - umístění bjektu pdél dpravně frekventvané silnice směr Ivančice Dlní Kunice Phřelice - cca 850 m d bjektu p ulici Ivančická je kamenlm způsbující prach a třesy při lámání kamene - zahrada je velmi svažitý skalnatý pzemek s velmi btížným vstupem a s prblémvým užíváním pzemku Cena bvyklá je stanvena bez vlivu mezení na předmětu cenění váznucích, která jsu zapsána na LV č. 2714, k.ú. Dlní Kunice, bec Dlní Kunice ze dne 2.10.2018. Na základě zjištěných hdnt, výše uvedených skutečnstí v místě a p zvážení všech aspektů dhaduji ke dni 1.10.2018 cenu bvyklu předmětu cenění ve výši 975.000,-Kč. V Praze 2.10.2018 Obvyklá cena: 975 000,- Kč Ing. Milan Krupa Stupn 227 338 24 Břasy Znalecká dlžka Znalecký psudek jsem pdal jak znalec jmenvaný rzhdnutím Krajskéh sudu v Plzni ze dne 8.11.1995 pd č.j.682/95 pr základní br eknmika, dvětví ceny a dhady nemvitstí. Znalecký úkn je zapsán pd přadvým číslem 6267-227-18 znaleckéh deníku. - 6 -
Zpracvání znaleckéh psudku byl prveden za dbrné splupráce se splečnstí B plus B, spl. s r.., Hlečkva 657,150 00 Praha 5 - Kšíře, IČO: 61056049, předmět pdnikání: Oceňvání majetku pr věci mvité, věci nemvité, nehmtný majetek, finanční majetek a pdnik na základě kncesní listiny vydané živnstenským dbrem úřadu městské části Praha 5 pd č.j. ZIV/U5037/2006/JKU dne 3.5.2006, která sučasně zajistila a zpracvala pdklady pd př. č. 370/18. SEZNůM PODKLůD ů P ÍLOH 1) výpis z katastru nemvitstí LV č. 2714, k.ú. Dlní Kunice, bec Dlní Kunice ze dne 2.10.2018 2) snímek katastrální mapy pr k.ú. Dlní Kunice, bec Dlní Kunice 3) ftpřílha 4) srvnávací nabídky rdinných dmů k prvnání - 7 -
A Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 02.10.2018 09:35:02 CZ0643 Brn-venkv Vlastník, jiný právněný Vlastnické práv SJM Plach Petr a Plachvá Pavla Mgr., Husva 165/5, Staré Brn, 60200 Brn, Malinvskéh 873/45, 68323 Ivanvice na Hané SJM = splečné jmění manželů Obec: Kat.území: 629286 Dlní Kunice List vlastnictví: 2714 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě 582956 Dlní Kunice Identifikátr 730606/4678 755111/3790 B Nemvitsti Pzemky Parcela Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany 1714 294 zastavěná plcha a nádvří Sučástí je stavba: Dlní Kunice, č.p. 701, rd.dům Stavba stjí na pzemku p.č.: 1714 1715 984 trvalý travní prst zemědělský půdní fnd Pdíl B1 Věcná práva služící ve prspěch nemvitstí v části B - Bez zápisu C Věcná práva zatěžující nemvitsti v části B včetně suvisejících údajů Typ vztahu Zástavní práv smluvní k zajištění phledávek s příslušenstvím vyplývajících z Úvěrvé smluvy č. 406/032/07/1/01 ve výši Kč 300.000,-. Oprávnění pr Raiffeisenbank a.s., Hvězdva 1716/2b, Nusle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 49240901 Pvinnst k Parcela: 1714, Parcela: 1715 Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne 28.05.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 28.05.2007. V-5767/2007-703 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv sudcvské k zajištění phledávky ve výši 13.177.731 Kč Oprávnění pr Actas Abundantia, z.s., Hlavní 66, 68725 Hluk, RČ/IČO: 03541568 Pvinnst k Parcela: 1714, Parcela: 1715 Listina Usnesení sudu nařízení výknu rzhd.zřízením sud.zástavníh práva Okresníh sudu Brn-venkv 22 E-4/2015-70 ze dne 13.08.2015. Právní účinky zápisu ke dni 13.08.2015. Zápis prveden dne 09.09.2015. V-17436/2015-703 Listina Usnesení sudu nařízení výknu rzhd.zřízením sud.zástavníh práva Okresníh sudu Brn-venkv 22 E-4/2015-70 ze dne 13.08.2015. Právní mc ke dni 25.09.2015. Právní účinky zápisu ke dni 08.10.2015. Zápis prveden dne 30.10.2015. V-21136/2015-703 Přadí k 06.05.2015 00:00 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Brn-venkv, kód: 703. strana 1
Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 02.10.2018 09:35:02 CZ0643 Brn-venkv Obec: Kat.území: 629286 Dlní Kunice List vlastnictví: 2714 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě 582956 Dlní Kunice Zástavní práv exekutrské pdle 69a exekučníh řádu k zajištění phledávky ve výši 487 505,00Kč s příslušenstvím a nákladů řízení Oprávnění pr Armandvá Petra Ing., Husva 165/5, Staré Brn, 60200 Brn, RČ/IČO: 685524/0832 Pvinnst k Parcela: 1714, Parcela: 1715 Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrskéh úřadu Přerv 103 Ex-19424/2015-25 ze dne 25.05.2015. Právní účinky zápisu ke dni 26.05.2015. Zápis prveden dne 18.06.2015; ulžen na prac. Brn-venkv V-11319/2015-703 Přadí k 26.05.2015 10:02 Zástavní práv exekutrské pdle 69a exekučníh řádu pvinný: Plach Petr, RČ: 730606/4678 phledávka ve výši 13.177.731,00 Kč včetně příslušenství a ve výši 97.120,00 USD včetně příslušenství Oprávnění pr Actas Abundantia, z.s., Hlavní 66, 68725 Hluk, RČ/IČO: 03541568 Pvinnst k Parcela: 1714, Parcela: 1715 Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti sudníh exekutra JUDr. Tmáše Vrány č.j.103 Ex-19423/2015-28 ze dne 11.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 11.06.2015. Zápis prveden dne 03.07.2015; ulžen na prac. Bskvice V-2765/2015-731 Přadí k 11.06.2015 15:34 D Pznámky a další bdbné údaje Typ vztahu Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Tmáš Vrána, Kmenskéh 1294/38,750 02 Přerv Pvinnst k Plach Petr, Husva 165/5, Staré Brn, 60200 Brn, RČ/IČO: 730606/4678 Listina Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 103 Ex-19424/2015-8 pvěřený sudní exekutr: JUDr. Tmáš Vrána, Kmenskéh 1294/38,750 02 Přerv ze dne 25.05.2015. Právní účinky zápisu ke dni 26.05.2015. Zápis prveden dne 29.05.2015; ulžen na prac. Přerv Z-7839/2015-808 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Pvinnst k Parcela: 1714, Parcela: 1715 Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Přerv 103 Ex- 19424/2015-24 ze dne 25.05.2015. Právní účinky zápisu ke dni 26.05.2015. Zápis prveden dne 10.06.2015; ulžen na prac. Brn-venkv Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Brn-venkv, kód: 703. strana 2
Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 02.10.2018 09:35:02 CZ0643 Brn-venkv Obec: Kat.území: 629286 Dlní Kunice List vlastnictví: 2714 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě 582956 Dlní Kunice Z-8373/2015-703 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Tmáš Vrána, Kmenskéh 1294/38,750 02 Přerv Pvinnst k Plach Petr, Husva 165/5, Staré Brn, 60200 Brn, RČ/IČO: 730606/4678 Listina Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti pdle usnesení Městskéh sudu v Brně č.j. 26 EXE 2810/2015-38 ze dne 04.06.2015 Pvinnst k Parcela: 1714, Parcela: 1715 Listina Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Tmáš Vrána, Kmenskéh 38,750 02 Přerv Pvinnst k Plach Petr, Husva 165/5, Staré Brn, 60200 Brn, RČ/IČO: 730606/4678 Listina Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Tmáš Vrána, Kmenskéh 38,750 02 Přerv Pvinnst k Plachvá Pavla Mgr., Malinvskéh 873/45, 68323 Ivanvice na Hané, RČ/IČO: 755111/3790 Listina Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 103 Ex-19423/2015-12 pvěřený sudní exekutr: JUDr. Tmáš Vrána, Kmenskéh 1294/38,750 02 Přerv ze dne 11.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 11.06.2015. Zápis prveden dne 16.06.2015; ulžen na prac. Přerv Z-8913/2015-808 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí sudníh xekutra JUDr. Tmáše Vrány č.j.103 Ex-19423/2015-29 ze dne 11.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 11.06.2015. Zápis prveden dne 22.06.2015; ulžen na prac. Bskvice Z-1624/2015-731 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce vydané Exekutrským úřadem Přerv 103 Ex-19118/2015-12 ze dne 08.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 09.06.2015. Zápis prveden dne 17.06.2015; ulžen na prac. Krměříž Z-2325/2015-708 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce vydané Exekutrským úřadem Přerv 103 Ex-19118/2015-12 ze dne 08.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 09.06.2015. Zápis prveden dne 17.06.2015; ulžen na prac. Krměříž Z-2325/2015-708 Plmby a upzrnění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Listina Smluva kupní ze dne 20.04.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.08.2007. V-9456/2007-703 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Brn-venkv, kód: 703. strana 3
Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 02.10.2018 09:35:02 CZ0643 Brn-venkv Obec: Kat.území: 629286 Dlní Kunice List vlastnictví: 2714 Listina V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě 582956 Dlní Kunice Pr: Plach Petr a Plachvá Pavla Mgr., Husva 165/5, Staré Brn, RČ/IČO: 730606/4678 60200 Brn, Malinvskéh 873/45, 68323 Ivanvice na Hané 755111/3790 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 1715 24078 984 Pkud je výměra bnitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bnitván Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Brn-venkv, kód: 703. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven dálkvým přístupem Pdpis, razítk: Vyhtven: 02.10.2018 10:15:28 Řízení PÚ:... Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Jihmravský kraj, Katastrální pracviště Brn-venkv, kód: 703. strana 4
Prdej rdinnéh dmu 92 m², pzemek 53 m²karlvská, Dlní Kunice 1 200 000 Kč Exkluzivně nabízíme k prdeji jednpdlažní, cihlvý dům veliksti 2+1 a zastavěné plše ř2 m2 nedalek centra města. Nemvitst leží na pzemku 145 m2, má zreknstruvanu střechu a vyměněna plastvá kna a dveře. Je napjena na všechny inženýrské sítě a veřejnu kanalizaci. K dmu přináleží menší dvrek a pdsklepená, hspdářská budva. DispziceŚ vstupní chdba, kuchyně, dva prstrné pkje, kupelna, WC a ktelna se vstupem na dvůr. Dlní Kunice jsu histrickým městem a leží v blízksti města Brna. Pr více infrmací vlejte makléře. Prezentvané infrmace byly nabyty v dbré víře d vlastníka nemvitsti a naše splečnst je zprstředkvává, c by data infrmačníh charakteru, za jejichž správnst a úplnst nenese dpvědnst. RK uvádí, že průkaz energetické nárčnsti budvy nebyl dpsud majitelem předlžen, resp. je ve stádiu zpracvání. V suladu s právní úpravu prt RK uvádí energeticku třídu G. Celkvá cenaś1 200 000 Kč za nemvitst Pznámka k ceněśvčetně prvize ID zakázkyś18h004rd Aktualizace:26.07.2018 Stavba:Cihlvá Stav bjektu:dbrý Plha dmu:rhvý Umístění bjektuśklidná část bce Typ dmu:přízemní PdlažíŚ1 Plcha zastavěnáś92 m 2 Užitná plchaś92 m 2 Plcha pdlahváś72 m 2 Plcha pzemku:53 m 2 Sklep: ParkváníŚ TpeníŚÚstřední plynvé Odpad:Veřejná kanalizace Energetická nárčnst budvyśtřída G - Mimřádně nehspdárná Prdej rdinnéh dmu 105 m², pzemek 187 m²vedrvice, kres Znjm 700 000 Kč Naše realitní kancelář Vám exkluzivně nabízí prdej rdinnéh dmu veliksti 3kk s mžnstí půdní vestavby v bci Vedrvice,kr.Znjm.Obec se nachází 6km jihvýchdně d Mravskéh Krumlva.Dům je samstatně stjící a určen k celkvé reknstrukci, je cihlvý a nepdsklepený.,má vlastní studnu a je napjen na plyn,elektřinu a splaškvu veřejnu kanalizaci. Dispzice 1.NP-chdba 5,45m2,pkj 16,56m2,pkj 20,57m2,pkj 17,ř1m2,kuchyńský kut 4,74,m2,kuplena 4,75m2,veranda 18,56m2,dílna 14,55m2,průjezd 1ř,ř8m2,kmra 10,56m2,wc 2,10m2.Celkvá plcha včetně dvrku je 156m2.K dmu patří pzemek veliksti 31m2-vdní plcha.je vlný ihned.v bci je ZŠ,M,bchd,knihvna,phstinství.Další bčanská vybavenst je v nedalekém Mr.Krumlvě.Více inf v RKŚ Celkvá cenaś700 000 Kč za nemvitst Pznámka k ceněś+ prvize RK ID zakázkyś353535 Aktualizace:Včera Stavba:Cihlvá Stav bjektu:před reknstrukcí Plha dmu:samstatný Umístění bjektuścentrum bce Typ dmu:patrvý Plcha zastavěnáś156 m 2 Užitná plchaś105 m 2 Plcha pdlahváś105 m 2 Plcha pzemku:187 m 2 Energetická nárčnst budvyśtřída G - Mimřádně nehspdárná Prdej rdinnéh dmu 90 m², pzemek 482 m²ulice Hřbitvní, Ivančice - část bce Ivančice Panrama
1 395 000 Kč RD Ivančice rdinný dům s pzemkem 482 m² - ke kmpletní reknstrukci neb demlici - veškeré IS. Exkluzivně nabízíme prdej rdinnéh dmku s pzemkem 482 m² v Ivančicích. Nemvitst se nachází v půvdní zástavbě města na ulici Hřbitvní. Pzemek je situvaný téměř v rvině a má tvar mírně se zužujícíh bdélníku. Jihzápadní strana má šíři 20 metrů, severvýchdní strana 12 metrů. Uliční strana pzemku délce 34 metrů má severzápadní rientaci. Sučástí parcely je stavba rdinnéh dmku v technickém stavu vhdném k reknstrukci, případně k demlici. Pzemek sestává ze dvu parcel - zastavěná plcha a nádvří má výměru 212 m² a zahrada 270 m². IS elektřina, vda, plyn, kanalizace. Parkvání je mžné na veřejné kmunikaci před dmem, případně na vlastním pzemku. Ivančice jsu městem s bhatu a dluhu histrií. Dnes jsu mderním městem s kmpletní bčansku vybavenstí včetně ptřebné infrastruktury, se čtyřmi základními šklami, něklika mateřskými šklkami, dvěma středními šklami a dbrným učilištěm. Nacházejí se 20 km jihzápadně d Brna, bklpeny pěknu přírdu v blasti Bskvické brázdy, při sutcích řeky Jihlavy s Oslavu a Rkytnu. V Ivančicích žije přibližně 10.000 byvatel. Celkvá cenaś1 395 000 Kč za nemvitst, + prvize RK, včetně právníh servisu Pznámka k ceněś+ prvize RK ID zakázkyśs18023 Aktualizace:22.08.2018 Stavba:Cihlvá Stav bjektu:špatný Plha dmu:samstatný Umístění bjektuśklidná část bce Typ dmu:patrvý PdlažíŚ1 Plcha zastavěnáś90 m 2 Užitná plchaś90 m 2 Plcha pzemku:482 m 2 Plcha zahrady:270 m 2 Vda:Dálkvý vdvd Plyn:Plynvd Odpad:Veřejná kanalizace ElektřinaŚ230V Dprava:Silnice, Autbus Kmunikace:Dlážděná, Asfaltvá Energetická nárčnst budvyśtřída G - Mimřádně nehspdárná č. 78/2013 Sb. pdle vyhlášky Prdej rdinnéh dmu 100 m², pzemek 264 m²mravské Bránice, kres Brn-venkv 1 650 000 Kč Nabízíme k prdeji přízemní rd. dům v Mravských Bránicích. Celkvá plcha pzemku činí 274m2. Dům je řadvý, má sedlvu střechu, napjen na všechny inženýrské sítě (plyn, vda, elektřina, kanalizace) Stěny jsu cihlvý, pdlaha je částečně dřevěná a betnvá. Okna dřevěná. Vytápění dmu plynvými přímtpy. Dům je určen ke kmpletní reknstrukci. Celkvá cenaś1 650 000 Kč za nemvitst ID zakázkyśls1/mbr Aktualizace:30.09.2018 Stavba:Cihlvá Stav bjektu:před reknstrukcí Typ dmu:přízemní PdlažíŚ1 Plcha zastavěnáś100 m 2 Užitná plchaś100 m 2 Plcha pzemku:264 m 2 Vda:Dálkvý vdvd Plyn:Plynvd Odpad:Veřejná kanalizace ElektřinaŚ230V, 400V
Prdej rdinnéh dmu 109 m², pzemek 668 m²hlína - část bce Hlína, kres Brn-venkv 1 990 000 Kč Nabízíme k prdeji řadvý RD 3+kk cca 10řm2, pzemek 668m2 v klidné bci Hlína cca 25km d Brna. Dům má sedlvu střechu a krytinu je pálená taška. K dispzicím patří bytná kuchyně (24,5m2), pkje (1ř a 20,5m2), kupelna s WC (15m2), chdba (10m2), veranda (20m2) a prstrná půda s mžnstí vybudvání pdkrví. Sučástí dmu je garáž 31m2, která je průjezdná d dvra, terasa s výhledem na Pálavu, prsklená veranda, ktelna, technická místnst a kůlna se sklepem. Okna jsu plastvá, zdiv je smíšené a v dmě byla zapčata reknstrukce. Dům je napjen na becní vdvd a je zde i vlastní studna, dpady jsu svedeny d jímky. RK uvádí, že průkaz energetické nárčnsti budvy nebyl dpsud majitelem předlžen, resp. je ve stádiu zpracvání. V suladu s právní úpravu prt RK uvádí energeticku třídu G. Celkvá cenaś1 990 000 Kč za nemvitst, + prvize RK ID zakázkyś870/3653 Aktualizace:17.09.2018 Stavba:Smíšená Stav bjektu:před reknstrukcí Plha dmu: advý Typ dmu:přízemní PdlažíŚ1 Plcha zastavěnáś200 m 2 Užitná plchaś109 m 2 Plcha pdlahváś109 m 2 Plcha pzemku:668 m 2 Plcha zahrady:468 m 2 Sklep: Garឌ Energetická nárčnst budvyśtřída G - Mimřádně nehspdárná