IVIagistrat mesta Ostravy Utvar hlavniho architekta a stavebniho fadu Vase znacka: Ze dne: 0: ) : Sp. zn.: Vyfizuje: Telefon: E-mail: Datum: SMO/099178/17/UHAaSR/Kral S-SMO/074504/17/UHAaSR Krai Pavel, Ing. +420 599443467 pkral@ostrava.cz 14. bfezna2017 Die rozdelovniku Magiitr.it ;i&s'an Ostcav oc!bor wiiitftw.'s vflcf pfseitmost ev. c. : _ ^ ^ Vypraveno: 14. bfezna 2017 vyvssenadne : I t) 'UJ~ /.111/ sfiatc dne : Oznameni Zahajeni rfzeni o povoleni vyjimky sgubeir-3 zvarejnana RE internetu Dne 23.02.2017 podal zadatel spolecnost New Karolina Residential Development II s.r.o., 1C 04398343, se sidlem Dlouha 562/22, Lazce, 779 00 Olomouc, zastoupeny na zaklade pine moci spolecnosti INKOS- OSTRAVA, a.s., 1C 48394637, se sidlem Havlickovo nabfezi 696/22, Moravska Ostrava, 701 52 Ostrava, zadost o povoleni vyjimky z ustanoveni 25 odst. 4 vyhlasky c. 501/2006 Sb., o obecnych pozadavcich na vyuzivani uzemi, ve zneni pozdejsich pfedpisu (dale jen,,vyhlaska c. 501/2006 Sb."), pro umisteni zmeny bytoveho domu E schvaleneho v ramci stavby,,nova Karolina - II. etapa". Dnem podani zadosti bylo zahajeno fizeni o povoleni vyjimky. Magistral mesta Ostravy, odbor stavebne spravni vydal dne 23.10.2013 pod c.j. SMO/338062/13/ Sprav./Kral, sp. zn. S-SMO/165538/13/Sprav, uzemni rozhodnuti c. 152/2013 o umisteni stavby,,nova Karolina - II. Etapa", ktere nabylo pravni moci dne 25.11.2013. Rozhodnuti bylo vydano na zadost spolecnosti Multi Veste Czech Republic 5, s.r.o., 1C 27371344, se sidlem Olivova 2096/4, 110 00 Praha, a doba platnosti rozhodnuti byla stanovena na 5 let ode dne nabyti pravni moci. Podkladem pro vydani vyse uvedeneho uzemniho rozhodnuti bylo rozhodnuti c. 2/2013, c.j. SMO/308363/13/Sprav./Pfi ze dne 3.9.2013 (pravni moc 25.09.2013) o povoleni vyjimky zust. 25 odst. 4 vyhlasky c. 501/2006 Sb., kterym byla povolena mensi odstupova vzdalenost navrhovaneho bytoveho domu E od stavajiciho bytoveho bloku realizovaneho v I. etape (bytovy dum c.p. 3347). Spolecnost Multi Veste Czech Republic 5, s.r.o. uzavfela dne 01.12.2016 smlouvu se spolecnosti New Karolina Residential Development II s.r.o., na zaklade ktere doslo kpfevodu casti prav a povinnosti zalozenych uzemnim rozhodnutim c. 152/2013 (bytove domy E az M, vc. souvisejici dopravni a technicke infrastruktury). Spolecnost New Karolina Residential Development II s.r.o. nyni pfipravuje dokumentaci pro zmenu uzemniho rozhodnuti c. 152/2013, ktera mimo jine spociva ve zmene umisteni a objemovych parametru bytoveho domu E. Vzhledem k navrhovanym zmenam a vzdalenostem od stavajiciho bytoveho domu c.p. 3347 v k.u. Moravska Ostrava je potfeba pro vydani,,zmenoveho" uzemniho rozhodnuti rozhodnout o nove vyjimce z ust. 25 odst. 4 vyhlasky c. 501/2006 Sb. Z ustanoveni 25 odst. 4 vyhlasky c. 501/2006 Sb. vyplyva, ze jsou-li v nektere z protilehlych sten sousedicich staveb pro bydleni okna obytnych mistnosti, musf byt odstup staveb roven alespon vysce vyssi z protilehlych sten, s vyjimkou vzajemnych odstupu staveb rodinnych domu. Uvedene odstupy mezi stavbami pro bydleni neplati pro jednotlive stavby umist'ovane v prolukach. Obdobne se urcuii odstupy od staveb nebytovych. 1/4 Prokesovo nam. 8, 729 30 Ostrava www.ostrava.cz Id 00845 451 Dl6 CZ 00845 451 fiislo udtu 27-1649297309/0800 OSTRAWJ!!
C.J.: SMO/099178/17/LJHAaSR/Kral Bytovy dum E je navrzen na pozemcich pare. c. 244/38, 244/54, 256, 3457/22, 4246/40 v k.u. Moravska Ostrava vychodne od bytoveho domu c.p. 3347 na pare. c. 3457/13 v k.u. Moravska Ostrava tak, ze dotvofi (uzavfe) stavajici bytovy blok realizevany v I. etape. Novy bytovy dum bude tvofit ulicni narozi u kfizovatky komunikaci budovanych v II. etape. Bytovy dum E je fesen jako 3-5 podlazni podsklepeny objekt s pudorysnou stopou nadzemnich podlazi ve tvaru pismene L celkovych rozmeru 48,6 x 29,8 m. Suteren pfesahuje vrchni cast objektu a ma celkove pudorysne rozmery 53,0 x 41,6 m. Hmota domu je clenita, narozi je zdurazneno zvysenou petipodlazni casti, zastreseni je feseno plochymi stfechami ve vyskach + 15,6 m (nad 5.NP), + 12,6 m (nad 4.NP), + 9,35 m (nad 3.NP) od urovne ± 0,000, tj. podlahy l.np. Hlavnim motivem domu je plasticita tvofena stfidanim lodzii, teras a francouzskych oken. Bytovy dum E ma obdobne jako okolni zastavba vyraznou podnoz, kterou tvofi polozapusteny suteren s hromadnou garazi o kapacite 42 stani, z nichz 3 stani budou vyhrazena pro osoby s omezenou schopnosti pohybu. V suterenu jsou dale navrzeny sklepni kqje, mistnost pro nadoby na odpad, technicke zazemi a komunikacni prostory. Nadzemni podlazi jsou bytova - celkem 39 bytovych jednotek. Na strope pfesahujici casti suterenu jsou ve vnitrobloku navrzeny pfedzahradky vymezene m'zkymi zidkami a mensi spolecna pobytova zahrada. Vjezd/vyjezd do suterenu domu bude na jeho severovychodni strand. Zdrojem tepla pro vytapeni domu a pfipravu teple vody bude stavajici system CZT. Bytovy dum E je navrzen v nejmensi vzdalenosti nadzemnich podlazi 10.56 m od jihovychodni casti bytoveho domu c.p. 3347 (polozapusteny suteren 6,16 m), v nejmensi vzdalenosti nadzemnich podlazi 15.94 m od stfedni casti bytoveho domu c.p. 3347 a v nejmensi vzdalenosti nadzemnich podlazi 15,0 m od severovychodni casti bytoveho domu c.p. 3347. Bytovy dum c.p. 3347 ma v protilehle jihovychodni casti 7 podlazi a byty jsou situovany ve 3.NP a vyssim, v protilehle stfedni casti ma 8 podlazi a byty jsou situovany ve 2.NP a vyssim, v protilehle severovychodni casti ma 5 podlazi a byty jsou situovany ve 2.NP a vyssim. Sklopena vyska jihovychodni a stfedni casti bytoveho domu c.p. 3347 zasahuje do pudorysu bytoveho domu E, cimz odstup navrhovaneho bytoveho domu E od bytoveho domu c.p. 3347 je mensi nez vyska yyssi z protilehlych sten s okny obytnych mistnosti. Vzajemny odstup bytoveho domu E od bytoveho domu c.p. 3347 nevyhovuje pozadavku 25 odst. 4 vyhlasky c. 501/2006 Sb. Navrhovane umisteni bytoveho domu E tedy vyzaduje povoleni vyjimky, ktera je mo/mi za podminek stanovenych v 169 zakona c. 183/2006 Sb., o uzemnim planovani a stavebnim radu (stavebni zakon), ve zneni pozdejsich pf edpisu. Kzadosti o povoleni vyjimky z ustanoveni 25 odst. 4 vyhlasky c. 501/2006 Sb. zadatel dolozil studii osluneni a denniho osvetleni (dalea s.r.o. - studie c. DL162/2016, 10/2016) a hlukovou studii (Akustika Bartek s.r.o., 10/2016), ktere posuzuji vliv bytoveho domu E na jeho okoli. Die zaveru studie osluneni a denniho osvetleni stavbou bytoveho domu E nedojde k zastineni bytoveho domu c.p. 3347 - doba osluneni zustane min. 90 min., cinitel denni osvetlenosti v rovine zaskleni min. 32 %, coz vyhovuje pozadavkum vyhlasky c. 268/2006 Sb., o technickych pozadavcich na stavby, ve zneni pozdejsich pfedpisu a normam CSN 730580 Denni osvetleni budov, CSN 734301 Obytne budovy. Die zaveru hlukove studie budou dodrzeny pozadavky Nafizeni vlady c. 272/2011 Sb. o ochrane zdravi pfed nepfiznivymi ucinky hluku a vibraci, ve zneni pozdejsich pfedpisu Magistral mesta Ostravy, utvar hlavniho architekta a stavebniho fadu, jako stavebni ufad pfislusny podle 13 odst. 1 pism. c) a 169 odst. 3 zakona c. 183/2006 Sb., o uzemnim planovani a stavebnim fadu (stavebni zakon), ve zneni pozdejsich pfedpisu (dale jen,,stavebni zakon"), oznamuje podle 94 odst. 4 a 87 odst. 1 stavebniho zakona zahajeni fizeni o povoleni vyjimky z obecnych pozadavku na vyuzivani uzemi dotcenym organum a znamym ucastnikum fizeni. Podle ust. 94 odst. 4 stavebniho zakona se pfi povoleni vyjimky pouziji ustanoveni o uzemnim fizeni obdobne. Stavebni tirad v souladu s ust. 87 odst. 1 stavebniho zakona upousti od ustniho jednani, nebot' jsou mu dobfe znamy pomery v uzemi a zadost poskytuje dostatecny podklad pro posouzeni zameru. Stavebni ufad zaroven stanovuje, ze dotcene organy mohou uplatnit zavazna stanoviska a ucastnici fizeni sve namitky ve Ihute 15 dnu od doruceni tohoto oznameni. K pozdeji uplatnenym zavaznym stanoviskum a namitkam se neprihlizi. Prokesovo narn. 8, 729 30 Ostrava 1(5 00845 451 Dl6 CZ 00845 451 f\ m* m m m ji mm* 2/4 www.ostrava.cz Cislo uctu 27-1649297309/0800 %JP*5& 1 fcj*lk Wf\ *
C.j.: SMO/099178/17/UHAaSR/Kral Vzhledem k tomu, ze se jedna o fizeni s velkym poctem ucastniku (vice nez 30 ucastniku), je toto oznameni v souladu s ust. 87 odst. 1 stavebniho zakona dorucovano postupem podle 144 odst. 6 zakona c. 500/2004 Sb., spravni fad, ve zneni pozdejsich pfedpisu (dale jen,,spravni fad")- Zadateli (ucastniku podle 27 odst. 1 spravniho fadu) a dotcenym organum je dorucovano jednotlive, ostatnim ucastnikum fizeni je dorucovano vefejnou vyhlaskou vyvesenou po dobu 15 dnu na lifedni desce Magistratu mesta Ostravy, pficemz patnactym dnem po vyveseni je o/nameni podle 25 odst. 2 spravniho fadu povazovano za dorucene. K zavaznym stanoviskum a namitkam k vecem, o kterych bylo rozhodnuto pfi vydani uzemniho planu, se nepfihlizi. Ucastnik fizeni ve svych namitkach uvede skutecnosti, ktere zakladaji jeho postaveni jako ucastnika fizeni, a duvody podani namitek. K namitkam, ktere pfekracuji rozsah stanoveny v 89 odst. 4 stavebniho zakona, se nepfihlizi. Dotcene organy a ucastnici fizeni mohou nahlizet do podkladu rozhodnuti v kancelafi c. dvefi 393 Magistratu mesta Ostravy, utvaru hlavniho architekta a stavebniho fadu, Prokesovo nam. 8, Ostrava, ve dnech pondeli, stfeda a ctvrtek v dobe 8:00-11:30 a 12:30-15:30. Necha-li se nektery z ucastniku fizeni zastupovat, pfedlozi jeho zastupce pisemnou plnou moc. Stavebnf lirad soucasne dava ucastnikum fizeni moznost vyjadfit se kpodkladum rozhodnuti ve smyslu ustanoveni 36 odst. 3 zak. c. 500/2004 Sb., spravni fad, ve zneni pozdejsich pfedpisu, a to ve dnech 17.04.2017 az 19.04.2017, v dobe 8:00-11:30 a 12:30-15:30 hodin v kancelafi c. dvefi 393 Magistratu mesta Ostravy, utvaru hlavniho architekta a stavebniho fadu, Prokesovo nam. 8, Ostrava. Jedna se o Ihutu pro seznameni skompletnim spisem pfed vydanim rozhodnuti ve veci, nikoliv o dalsi Ihutu pro namitky. Namitky uplatnene v teto Ihute by byly namitkami opozdenymi, k nimz stavebni ufad nepfihlizi ve smyslu zasady koncentrace fizeni, zakotvene v ust. 89 odst. 1 stavebniho zakona. Stavebni ufad upozornuje zadatele, ze pfed vydanim rozhodnuti o povoleni vyjimky je povinen uhradit spravni poplatek podle zakona c. 634/2004 Sb., o spravnich poplatcich, ve zneni pozdejsich pfedpisu, stanoveny die polozky 17 bodu 5. sazebniku spravnich poplatku, ve vysi 5.000,- Kc. Uvedeny poplatek Ize uhradit na pokladne Magistratu mesta Ostravy v kancelafi c. dvefi 101 nebo pfevodem na ucet statutarniho mesta Ostravy c.; 6672502/0800, VS; 9090170025. ^ Magistral mesta Ostravy Utvar hlavnino architekta a stavobniho facu Krai Pavel, Ing. referent statni spravy na useku uzemnich fizeni Pfiloha: vykres c. C.5 Situace odstupovych vzdalenosti vmefitku 1:500, c. D.2_202 Rez R2-R2 vmefitku 1:200 (pro vyveseni na UD zmenseno) Prokesovo narn. 8, 729 30 Ostrava l6 00845 451 Dl6 CZ 00845 451 fufwifk Jk^J^Jk III 3/4 www.ostrava.cz Cfslo uctu 27-1649297309/0800 * * *
C.j.: SMO/099178/17/UHAaSR/Kral Tato pisemnost musi byt vyvesena po dobu 15 dnu na ufedni desce Magistratu mesta Ostravy a soucasne zvefejnena zpusobem uniozmijicim dalkovy pfistup. Po jejim sejmuti bude vracena potvrzena zpet litvaru hlavniho architekta a stavebniho fadu Magistratu mesta Ostravy. Vyveseno dne: 1 5-03- 2017 Sejmuto dne: mesta Ostravy Razitko, podpis organu, ktery potvrzuje vyveseni a sejmuti pisemnosti. Rozdelovnik: Ucastnici rizeni podle 85 odst. 1 stavebniho zakona a) zadatel New Karolina Residential Development II s.r.o., Dlouha 562/22, Lazce, 779 00 Olomouc, prostfednictvim INKOS-OSTRAVA, a.s., Havlickovo nabfezi 696/22, Moravska Ostrava, 701 52 Ostrava, ID DS: r7pb5ee b) obec, na jejimz li/cmi ma byt pozadovany zamer uskutecnen (dorucuje se vefejnou vyhlaskou) SMO-mestsky obvod Moravska Ostrava a Pfivoz, namesti Dr. E. Benese 555/6, 729 29 Ostrava podle 85 odst. 2 stavebniho zakona a) vlastnik pozemku nebo stavby, na kterych ma byt pozadovany zamer uskutecnen, neni-li sam zadatelem, nebo ten, kdo ma jine vecne pravo k tomuto pozemku nebo stavbe (dorucuje se verejnou vyhlaskou) Multi Veste Czech Republic 5, s.r.o., 1C 27371344, se sidlem Olivova 2096/4, 110 00 Praha b) osoby, jejichz vlastnicke nebo jine vecne pravo k sousednim stavbam anebo sousednim pozemkum nebo stavbam na nich muze byt povolenim vyjimky primo dotceno (dorucuje se vefejnou vyhlaskou) Vlastnici pozemku pare. c. 3457/13 v k.u. Moravska Ostrava Vlastnici jednotek v bytovem dome c.p. 3347 na pozemku pare. c. 3457/13 v k.u. Moravska Ostrava Dotceny organ: Hasicsky zachranny sbor MSK, Vyskovicka 2995/40, 700 30 Ostrava, ID DS: spdaive Krajska hygienicka stanice MSK, Na Belidle 724/7, 702 00 Ostrava, ID DS: w8pai4f Dale obdrzi: MMO, odbor vnitfnich veci, Prokesovo namesti 1803/8, 729 30 Ostrava (pro vyveseni na UD) Prokesovo nam. 8, 729 30 Ostrava 1C 00845 451 DIG CZ 00845 451 ^"^HHf^VW^ Jk Ik A. B I 4/4 www.ostrava.cz Cislo uctu 27-1649297309/0800 %ut W 1 m^lf\\f.j«%
STAVEBNi OBJEKTY STAVAJiCl OBJEKT C.P. 3347 2.SO E NAVRHOVANY OBJEKT - 2.SO E STRlSKA NAD OROVNl TERENU - 2.SO E. 2.S.6 G\ PLANOVAN6 OBJEKTY (2.SO A-D, F-M) LEGENDA HRANIC HRANICE STAVBY HRANICE POZEMKU VE VLASTNICTVi INVESTQRA HRANICE PARCEL OLE KN.,- PARCELNl ClSLA DOTCENA STAV80U PARCELN! CJSLA HRANICE OBJEKTU E V UROVNI 1.PP HRANICE OBJEKTU EVUROVNU.NP ' OPLOCENf OBJEKTU HRANICE P02ARNE NEBEZPECNEHO PROSTORU HRANICE MIN. ODSTUP. VZDALENOSTI OD NAVRHOVANEHO OBJEKTU E OLE VYHLAgKY C. 501/2006 SB. HRANICE MIN. ODSTUP. VZDALENOSTI OD STAVAJlClHO OBJEKTU C. P. 3347 OLE VYHLASKY C. 501/2006 SB. PLOCHA NAVRHOVANEHO OBJEKTU E ZA HRANICl M1NIMALNJHO ODSTUPU OD STAVAJlClHO OBJEKTU C. P. 3347 POZNAMKY: - relativni vyskove koty atik stavajiclho bytoveho domu c. p. 3347 se vztahuji k ±0,000 navrhovaneho objektu E +0,000 = 218,400 mn.m.bpv INVESTOR -NOVA NEW KAROLINA RESIDENTS ^KAROLINA DEVELOPMENTIIs.r.o. m reaaence Dbuha 562/22 779 00 Oforrffiuc, Lazce tat 724 204107 Hnail: gemo@gemo.cz kontaktnlosoba: ING.LIBORTANDLER GENERALNlPROJEKTANT ikl CAMAArchitektis.r.o. Osadm 12a 17000 Praha7 Tel.: 222955483 e-mail: cama@cama.cz kontaktniosoba: ING. ARCH. DAVID CHROMiK HLAVNIIN2ENVR FROJEKTU kontaktni osoba: ING. DAVID MU3K PPP, spcj. s r.o. Masarykovo nam. 1544 53002Panlubice Tel.: 466 530 221 e-mal: info@pppczech.cz ZPRACOVATa OlLCI CAST! PROJEKTU - flrchltekt 4 CAMAArchilektis.r.o. Osadni12a 17000 Praha? Tel.: 222955483 e-mail: cama@cama.cz kontaktnlosoba: ING. ARCH. DAVID CHROMiK STAVBA SCHEMA < ' ZODPOV6DNYPROJEKTANT ING. ARCH. DAVID CHROMiK ING. DAVID MU2IK NOVA KAROLINA - II. ETAPA - 2. CAST BYTOVY DOM E VC. POTREBNYCH 10, OSTRAVA C-SITUACNlVYKRESY STAVEBNl / IN2EN trsk* OBJEKT SPECIALNlSITUACNlVYKRES REVIZE POPISREVIZE ING. ARCH. JIRi KACiR STUPES DOKUMEKTACE DOKUMENTACE PRO VYDANi ROZHODNUTf 0 UMlSTENl STAVBY Zme^ia Ozemnlho rozhodnuti 6.152/2013 DATUM FORMAT MERI'TKO ING. ARCH. JINDRICH BROZ Magistral mesta Ostrava 10/2016 3xA4 1:500 ClSLO PARE SITUACE ODSTUPOVYCH VZDALENOSTI CISLO VYKRESU Zmena -.. ORC. DUR C.5 152)2013 03J. PROFESE C.WKR REVIZE
±0,000 = 218,400 m n.m. Bpv W B4 2)4187 MM^mogJMa e: WG.LSORTANDLER Tel: K2KS4S3 ttm &magcmm E : WG. ARCH. WV!0 GBRC**C i tnobi: 3*=. DAVID M. 530 02 Pardubice Td: 4B Mwfc Tei: 22295SM3 M«l!:can» a.c2 G, WCH. DAVD CHftOUiK m. ARCH. DAW) CBRCMlK I ING. DAW) MUSK!,.,.*,cny ii&!^trf5 AKCH.JfRiKAClR NOVA KAROUNA - II. ETAPA - 2. tk!00«umeniaceprovyd*n! i ROZHODNL'TlOUMlSTfNiSTAVBV BYTOVf DOM E VC. POTftEBfif CH10, OSTRAVA usf D - VYKRESOVA DOKUMENTACE S 2.SOE-BytovJdflmE 1:200 LEGENDA SRAF f~" j BYTY SPOLECMc PROSTORy [^ ] j '"""' ' :'ij TECHNJCKSZAZEMf REZR2-R2 J202