VYHLÁŠKA elektronické AUKCE č. OK A 19030101 předmětem aukce je věc nemovitá nebo soubor věcí nemovitých IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, Nové Město, 337 01 Rokycany zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp. zn. B 2026 zastoupena Ing. Petrem Sefzigem, členem představenstva (dále jen Organizátor ) a TRILOAD, Hotel Lučany, s.r.o., IČ 281 42 918 se sídlem Na strži 1702/65, 140 00 Praha 4 - Nusle zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. C 190802 zastoupena: jednatelem Janem Řepkou (dále jen Vyhlašovatel ) ZÁKLADNÍ INFORMACE 1) Místo konání: elektronicky na portálu www.okdrazby.cz 2) Čas konání: začátek - 27.03. 2019 11:00 konec - 27.03. 2019 11:30 (v případě pokračujících příhozů se doba vždy prodlužuje o 5 min.) 3) Odhadní cena: 20 200 000,- Kč 4) Vyvolávací cena: 5 000 000,- Kč 5) Výše minimálního příhozu: 10 000,- Kč 6) Aukční jistota: 300 000,- Kč 7) Prohlídky: 20.03.2019 v 16:00 hod. 23.03.2019 v 14:00 hod. 8) Další informace: pondělí - pátek, 9-16h, na telefonu +420 737 290 158 PŘEDMĚT AUKCE 1) Předmětem aukce je soubor nemovitostí a to: Pozemky pozemek parcelní číslo st. 211, výměra 36 m², zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště pozemek parcelní číslo st. 219/2, výměra 1263 m², zastavěná plocha a nádvoří Na pozemku stojí stavba čp. 33, rodinný dům pozemek parcelní číslo st. 219/5, výměra 116 m², zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: bez čp/če, jiná stavba Stavba stojí na pozemku p.č.: st. 219/5 pozemek parcelní číslo st. 219/6, výměra 362 m², zastavěná plocha a nádvoří, společný dvůr pozemek parcelní číslo st. 219/7, výměra 4 m², zastavěná plocha a nádvoří, společný dvůr pozemek parcelní číslo st. 869/1, výměra 70 m², zastavěná plocha a nádvoří Na pozemku stojí stavba bez čp/če, stavba technického vybavení pozemek parcelní číslo 1130, výměra 1984 m², trvalý travní porost pozemek parcelní číslo 1370/23, výměra 623 m², ostatní plocha, jiná plocha -1-
pozemek parcelní číslo 1370/29, výměra 69 m², ostatní plocha, zeleň Stavby Lučany nad Nisou č.p. 33 na pozemku parc.č. st 219/2, st 219/8, rodinný dům Bez čp/če na pozemku parc.č. st. 869/1, st.869/3, stavba technického vybavení Bez čp/če na pozemku parc.č. st. 923, garáž Vše zapsané na listu vlastnictví č. 439 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Jablonec nad Nisou pro katastrální území a obec Lučany nad Nisou. Popis předmětu aukce: Objekt, který je veden jako rodinný dům (což zjevně neodpovídá charakteru budovy). V současné době je objekt prázdný a již delší dobu nevyužívaný. Původně byl objekt využíván jako penzion hotel, s wellness a restaurací. Objekt je umístěn na rovině až mírném jižním svahu u komunikace Lučany n. N. Horní Maxov a dále Josefův Důl, nebo Janov n. N. nebo Hrabětice a Bedřichov. Hlavní vstup do objektu je z jižní strany. Přístup k nemovitosti je po zpevněné komunikaci, před objektem je zřízena zpevněná plocha pro parkování. Původní rodinný dům jak je veden na LV byl zbourán, byly zřejmě ponechány pouze klenbové sklepy a nadzemní část byla postavena nově včetně částí v roce 1984. Vytápění objektu je ústřední, údajně kotelna na tuhá paliva, do areálu je přiveden plyn, zřejmě nebude problém objekt plynofikovat. Elektroinstalace 240/400 V některé rozvaděče vybrané některé vypínače vytržené, lze předpokládat, že se bude muset provést revize minimálně nová kompletace včetně provedení nových rozvaděčů např. do stávající skříně, hromosvod ano, rozvod vody studené a teplé, příprava TUV v centrálním zásobníku. Ostatní vybavení rozvod antén, odvětrání. V objektu je osobní výtah (pro 6 osob nosnost 500 kg), lze předpokládat modernizace dle platné ČSN, objekt není zateplený. Protože byl objekt nějakou dobu prázdný, a nebyl zabezpečen, některé vybavení je poničeno (koberce, dveře a radiátory odvezeny, některá okna rozbitá, kuchyň pro restauraci, wellnes odvezeno atd.). Objekt ČOV, nepodsklepený, o jednom nadzemním podlaží, částečně zapuštěný do svahu vzdálený od hlavního objektu cca 100 m (na západ). Vytápění objektu není. Elektroinstalace 240/400 V, hromosvod ano. Rozvod vody, příprava TUV a sociální zařízení chybí. Ostatní vybavení technologie ČOV. Objekt je nezateplený. Objekt jedním okrajem stojí na pozemku cizího vlastníka. Objekt garáží se zastávkou MHD, nepodsklepený, o jednom nadzemním podlaží, částečně zapuštěný do svahu vzdálený od hlavního objektu cca 15 m (severně). Vytápění objektu není. Elektroinstalace 240/400 V, hromosvod ano. Rozvod vody, příprava TUV a sociální zařízení chybí. Ostatní vybavení chybí. Objekt dvojgaráže, nepodsklepený, o jednom nadzemním podlaží, s podkrovím, vzdálený od hlavního objektu cca 40 m (jihozápadně). Vytápění objektu není. Elektroinstalace 240/400 V, hromosvod ano. Rozvod vody, příprava TUV a sociální zařízení chybí. Ostatní vybavení chybí. Objekt stojí na pozemku cizího vlastníka. Venkovní úpravy v rozsahu: přípojka vody, kanalizace, plynu, elektro, zpevněné plochy (asfaltové plochy), opěrné zídky, terénní schodiště, rampa pro imobilní osoby (na pozemku cizího vlastníka). Řada venkovních úprav chodníky, sportoviště atd., které zřejmě byly využívány v rámci provozu penzionu, ale jsou na pozemku cizích vlastníků. Objekt je v dobrém stavu, přestože zřejmě posledních pár let nebyla prováděna běžná údržba nebo jen občasná. Cena předmětu aukce byla zjištěna posudkem znalce Ing. Jaroslava Najmana, číslo posudku 1285/115/2017 znaleckého deníku ze dne 06.11.2017, a to na částku 20 200 000,- Kč. -2-
Vše dále jen jako Předmět aukce 1. Právní zatížení Předmětu aukce: na Předmětu aukce neváznou žádné zástavy ani věcná břemena, která mají zásadnější vliv na hodnotu Předmětu aukce, vyjma závad uvedených na LV 439 a to : Závady vedené na LV 439, které nebudou provedením aukce vymazány Věcné břemeno vedení plynovodu a vstupu za účelem oprav, údržby a kontroly povinnost k pozemku parc.č. 1370/29 Z-4000120/1997-504 Věcné břemeno vedení části potrubí plynovodu a sloupku plynoměru povinnost k pozemku parc.č. 1370/23 a 1370/29 Z 4000301/1998/504 Závady vedené na LV 439, které budou vymazány,, před vydáním výtěžku aukce z úschovy u schovatele. -3-
2) Organizátor upozorňuje, že údaje o Předmětu elektronické aukce, zejména popis jeho stavu, práv a závazků na Předmětu aukce váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací sdělených Vyhlašovatelem a Organizátor sám nenese odpovědnost za správnost a úplnost uváděných informací. 3) Prohlídky Předmětu aukce budou umožněny v časech uvedených v čl. I. této vyhlášky. Sraz zájemců bude na adrese Lučany nad Nisou 33. Prohlídky zajišťuje organizátor. Svoji účast na prohlídce ohlaste do dvou pracovních dnů před plánovaným konáním prohlídky na e-mail: info@okdrazebnik.cz. V případě, že žádný zájemce neohlásí účast do 16:00 dne předcházející prohlídce, nebude prohlídka provedena. Organizátor výslovně upozorňuje účastníky prohlídky, že vzhledem k technickému stavu předmětu aukce, budou do objektů vstupovat na vlastní nebezpečí. PRŮBĚH AUKCE 1) Průběh aukce se řídí všeobecnými podmínkami pro užívání portálu www.okdrazby.cz a účast na elektronických aukcích nemovitostí a movitostí, které jsou dostupné na https://www.okdrazby.cz/docs/vseobecne-podminkyaukce.pdf (dále jen VOP ). 2) Předmět aukce je nabízen všem zájemcům za vyvolávací cenu. Jakmile kdokoliv ze zájemců nabídne vyvolávací cenu, zájemci ji mohou pouze zvyšovat dalšími nabídkami. Zájemce, který učiní nejvyšší nabídku, se stane vítězem aukce. Vyhlašovatel má následně právo uzavřít s vítězem kupní smlouvu, jejímž předmětem bude převod vlastnického práva k Předmětu aukce a to za nejvyšší nabídku učiněnou v aukci (dále jen kupní smlouva ). Vzor kupní smlouvy tvoří přílohu této vyhlášky. 3) Aukce se může zúčastnit osoba splňující podmínky dle čl. I. odst. 2. VOP, která zároveň na účet Organizátora složila aukční jistotu uvedenou v čl. I. této vyhlášky. Platba platební kartou nebo šekem je nepřípustná. Lhůta pro úhradu jistoty je do 16:00 dne předcházející dnu provedení aukce. Jistota se bere za uhrazenou okamžikem připsání na účet Organizátora. Údaje pro platbu: Č.ú.: 2400766290/2010 Částka: 300 000,- Kč VS: 19030101 SS: rodné číslo (u fyzických osob) nebo IČ (u právnických osob) účastníka Doplatek ceny dosažené v aukci: Aukční jistota složena v penězích a její příslušenství se započítá vítězi aukce na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené v aukci je vítěz aukce povinen uhradit ve lhůtě do 30 kalendářních dnů od podpisu kupní smlouvy, a to ve prospěch účtu číslo 2400766290/2010 vedený u Fio banka, Variabilní symbol je 19030101, specifický symbol IČ právnické osoby nebo u fyzické osoby datum narození ve formátu ddmmrrrr (den, měsíc a rok narození), popř. cizozemci dražebníkem přidělený variabilní symbol. Specifický symbol 19030101. -4-
4) Bude-li po provedení aukce Vyhlašovatel souhlasit s uzavřením kupní smlouvy s vítězem aukce, vyzve Organizátor vítěze k uzavření kupní smlouvy. Tato výzva bude učiněna nejdéle do 15 dnů od ukončení aukce na emailovou adresu vítěze, kterou uvedl v registraci na portálu www.okdražby.cz. Přílohou výzvy bude návrh kupní smlouvy. Vítěz je poté povinen kupní smlouvu s Vyhlašovatelem uzavřít a to do 20 dnů od obdržení výzvy. Převod kupní ceny bude realizován přes úschovu u Organizátora a termín pro uhrazení zbylé části kupní ceny bude 20 dnů od uzavření kupní smlouvy. Aukční jistota složená vítězem se započítává na úhradu kupní ceny. 5) Bude-li vítěz v prodlení s uzavřením kupní smlouvy, nebo s úhradou doplatku ceny vzešlé z aukce, a to z důvodů ležících na jeho straně, zavazuje se uhradit Organizátorovi smluvní pokutu ve výši aukční jistoty. Organizátor je oprávněn započíst si složenou jistotu na smluvní pokutu. Úhrada smluvní pokuty nezbavuje vítěze povinnosti uzavřít kupní smlouvu. 6) Vyhlašovatel může kdykoliv od provedení aukce či uzavření kupní smlouvy (až do jejího uzavření) upustit. Organizátor může od provedení aukce upustit v případě, že vyjdou najevo skutečnosti, na základě kterých je dle aktuálně platné právní úpravy nemožná jakákoliv dispozice s Předmětem aukce (např. zahájení exekučního a/nebo insolvenčního řízení na majetek Vyhlašovatele aj.). 7) Organizátor vrátí účastníkům složené aukční jistoty do 5 pracovních dnů ode dne, kdy proběhla aukce (v tomto případě se jistota nevrací vítězi aukce) nebo bylo upuštěno od konání aukce. Vítězi aukce vrátí tuto jistotu rovněž do 5 pracovních dnů od upuštění od uzavření kupní smlouvy Vyhlašovatelem. V případě, že některý z účastníků složil jistotu v hotovosti, bude mu zaslána na bankovní účet, který účastník uvedl v registračním formuláři. 8) Vlastnické právo k Předmětu aukce bude na vítěze přepsáno na základě vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě uzavřené kupní smlouvy. Poplatek za podání návrhu na vklad hradí vítěz. Předmět aukce bude předán Organizátorem do 10 dnů poté, co bude vítězem upozorněn na skutečnost, že vlastnické právo bylo v katastru nemovitostí přepsáno, nejpozději však do 30 dnů od přepisu vlastnického práva. Vítěz se k tomu zavazuje poskytnout Organizátorovi potřebnou součinnost. Náklady spojené s předáním Předmětu aukce hradí vítěz, tyto náklady činí: cestovné (10,- Kč/km) a 1.000,- Kč za každou započatou hodinu zástupce Organizátora. Okamžikem převzetí přechází nebezpečí nahodilé škody na Předmětu aukce na vítěze. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 1) Administrátorem (provozovatelem) internetového portálu www.okdrazby.cz, jenž zajišťuje chod systému elektronických aukcí je společnost OK dražby s.r.o., IČ: 06423418, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, IČ: 06423418, zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Plzni oddíl C, vložka č. 35138, Provozovna: Vinohradská 174, 130 00 Praha 3. Administrátor není účastníkem aukce ve smyslu příslušných obecně závazných právních předpisů a zajišťuje výlučně provoz internetového portálu www.okdrazby.cz a na něm umístěné internetové aplikace elektronických aukcí. 2) Veškerá komunikace týkající se aukce bude písemná a bude doručována prostřednictvím mailových zpráv - v případě účastníků na adresy uvedené při registraci na www.okdrazby.cz. Platí, že korespondence je doručena v den následující po odeslání zprávy. V Praze dne 14.03.2019.. Organizátor -5-