' i+++j tjtj OBEC CHÝNĚ Havn 200, Chýně, 253 0 Hostivice te. 311670 595, e-mai: ou@chyne.cz, www.chyne.cz Vaše značka: Spis.zn.: 693/TSn/18/Ch Č.j.: 793/TSm/18/Ch Vyřizuje: Tomáš Smoka De rozděovnku Te: 311670 595 Emai: smoka@chyne.cz V Chýni dne 4.4.2018 ROZHODNUTÍ o uděen výjimky ze stavebn uzávěry vydané Opatřenm obecné povahy č. 1/2017, kterým se stanov územn opatřen o stavebn uzávěře. Zastupitestvo obce Chýně (dáe jen,,obec) přsušné pode 84 odst. 2 psm. y) zákona č. 128/2000 sb., o obcch (obecn zřzen), ve zněn pozdějšch předpisů, 5 odst. 2 a 6 odst. 6 psm. c) zákona č. 183/2006 sb., o úzennm pánován a stavebnm řádu, ve zněn pozdějšch předpisů (dáe jen "stavebn zákon"), usnesenm č. 3/3/2018 ze dne 7. 3. 2018 ze zasedán Zastupitestva obce Chýně pode 67 odst. 1 zákona č. 500/2004 sb., v patném zněn (dáe jen,,správn řád"), 99 (3) stavebnho zákona, rozhodo takto: Zastupitestvo obce Chýně uděuje: Martin Jindra, U Svodnice 114, Praha 10 - Kráovice. výjirnku ze stavebn uzávěry, která bya stanovena pro ceé katastrán územ obce Chýně, Opatřenm obecné povahy č. 1/2017 Zashipitestva obce Chýně, kterým se stanov územn opatřen o stavebn uzávěře, zveřejněným dne 28. 08. 2017 (dáe jen,,stavebn uzávěra"). Hranice územ dotčeného stavebn uzávěrou je totožná s hranic katastránho územ obce Chýně. Předmět výjimky: Novostavba zděného, nepodskepeného, dvoupodažm'ho rodinného domu o jedné bytové jednotce, střecha pochá s výškou atiky +6,825. Pozemek bude napojen sjezdem na mstn obsužnou komunikaci parc. č. 816/294. Novostavba bude napojena na veřejný vodovod, veřejnou dešt'ovou kanaizaci, eektro rozvod - veškeré přpojky T jsou přivedené na pozemek stavebnka. Dešt'ová voda bude využvána na záivku a dáe bude odvedena do dešt'ové kanaizace. Umstěn na pozemku parc. č. st. 81 6/283 a 81 6/284 v k.ú. Chýně (dáe jen,,stavba) Popis stavby: Za';tavěná pocha RD: 146,12 m2, pocha pozenku 592 m2, zastavěná pocha domu/pocha pozemku 24,68 %, počet bytových jednotek 1 ks. Součást stavby jsou zpevněné pochy pro nekiyté parkován, přstupové chodnky, a terasa. Na pozemku jsou navržena 2 parkovac bez zastřešen. ČO :00241296 DS:bvpbrux
ffi +++J OBEC CHÝNĚ '-d Havn 200, Chýně, 253 0 Hostivice te. 311 670 595, e-mai: ou@chyne.cz, www.chyne.cz Stavba bude-napojena na st' takové spaškové kanaizace, ze stavby bude vyvedena gravitačn kanaizace, která bude zaústěna do čerpac šachty takové kanaizace. O d ů v o d n ě n : Žádost o výjimku ze stavebn uzávěry ze dne 17. 1. 2018 bya podána panem Matinem Jindrou, který na zákadě pné moci ze dne 15. 1. 2018 zastupuje Embaador s.r.o. (dáe jen,,žadate"), který je vastnk pozenku parc. č. 816/283 a 816/284 v k.ú. Chýně. Žádost bya de správnho řadu vyhodnocena jako podána řádně a úpná. Žádost bya podána ve vztahu k výše uvedenému vyjmutému pozemku a pro výše uvedený úče výjimky. Opatřen obecné povahy č. 1/2017, kterým se stanov územn opatřen o stavebn uzávěře, byo v souadu se stavebnm zákonem navženo jako dočasné, a to do doby nahrazen stávajcho územnho pánu novým územnm pánem (nejpozději však do 31. 12. 2020). Územn opatřen o stavebn uzávěře byo nawhováno pouze v nezbytném rozsahu. Obec Chýně projednaa na svém zasedán zastupitestva dne 7. 3. 2018 předoženou žádost. Ze strany zastupiteů byo posuzováno, zda uděen výjimky ze stavebn uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozemku neohrožuje úče sedovaný Opatřenm obecné povahy č. /2017, kterýrn se stanov územn opatřen o stavebn uzávěře. Dáe byo posuzováno, zda jsou spněny všechna hediska pro uděen výjimky, a to zejména násedujc: * v přpadě vyjmutých pozenků se nejedná o okaity zasahujcch do význanných krajinných prvků a do prvků územnho systému ekoogické stabiity (ÚSES), včetně regionánch a nadregionánch prvků vyrnezených v Zásadách územnho rozvoje Středočeského kraje, úče výjinky je v souadu se stavem územn'ho pánu obce, včetně jeho změn č. 1 a 2 anově připravované změny č. 3, a s aktuánm stavem připravovaného nového územnho p ánu, úče výjimky je v souadu s (připravovanou) úzenn studi, úče výjimky je v souadu s architektonickýrni a urbanistickými hodnotami v územ, úče výjimky je v souadu s ci a úkoy úzennho pánován de 18 a 19 stavebnho, zákona, úče výjimky je v souadu s veřejnými zájmy na rozvoji územ, úče výjimky je v souadu s ustanovenmi vyh. č. 501/2006 sb., o obecných požadavcch na ván územ. Předmětný pozemek, st. 816/283 a 816/284 de územnho pánu obce Chýně patř do obasti s funkčnm využitm,,smšené územ s možnou zastavěnost pozenku afž do 60 %. Projekt dáe respektuje požadavek obce na 2 parkovac stán na jednu bytovou jednotku a původn vjezdy zůstávaj zachovány. Žadate svým zárněrem spňuje stavbou opocen do max. výšky 180cm. Z uvedeného je zřejmé, že úče výjimky jsou v souadu se stavem úzennho pánu obce, včetně jeho změn č. a 2 anově připravované změny č. 3, a s aktuánm stavem připravovaného nového územnho pánu, a také jsou v souadu s ostatnmi posuzovanými hedisky. Ze strany dotčených orgánů nebyy stanoveny žádné podnnky. ČO :00241296 DS:bvpbrux
[ OBEC CHÝNĚ [Tu Havn 200, Chýně, 253 0 Hostivice te. 311670 595, e-mai: ou@chyne.cz, www.chyne.cz Zastupitestvo obce Chýně vyhodnotio předmětné územ a možný viv staveb na okon nemovitosti. Povoenm výjirnky se neohroz bezpečnost, ochrana zdrav a života osob, sousedn pozenky či stavby. Účeu sedovaného obecnými požadavky na využván územ bude v daném přpadě dosaženo i řešenm pode povoené výjimky. Toto tvrzen zastupitestvo oprá o skutečnosti, které jsou uvedené v tomto odůvodněn a rozhodo tak, jak je uvedeno ve výroku. tohoto rozhodnut. Pouěen Toto rozhodnut nabývá právn moci dnem domčen jeho vyhotoven žadatei. De 99 (3) stavebnho zákona nen proti tomuto rozhodnut přpustné odvoán. Stavebnkovi se připomná: V územ je nutno dodržet závazné reguativy pode závazné části územnho pánu obce Chýně - obecně závazné vyhášky z roku 2004. Pro územn i stavebn řzen je obec Chýně účastnfkem řzen jako sousedn vastnk a jako vastnk infrastruktury v obci. Pro vydán závazného stanoviska obce předožte jedno paré kompetn projektové dokumentace stavby nejméně 14 dn před podánm návrhu na zahájen řízení. Povoen výjimky nenahrazuje rozhodnut nebo stanoviska a vyjádřen potřebná pro umstěn a proveden předmětné stavby. VChýnidne: 4.4. 2018 r- -ň»-y, < Mgr. Anna Chvojková starostka r; in ) '.' (. %ai Toto rozhodnut mus být vyvěšeno po dobu 15 drů. Vyvěšeno dne:..':;ẹ,.g...!9r Sejmuto dne: g.<. ;,.,,':m,,ď, Popatek: Správn popatek pode zákona č. 634/2004 sb., o správnch popatcch poožky 17 odst. 5 ve výši 5000 Kč by zapacen dne 17. 1. 2018. Přoha: Technická zpráva Výkresová část Obdrž: Martin Jindra, U Svodnice 114, Praha 10 - Karovice Stavebn úřad Hostivice, Husovo náměst 13, 253 80 Hostivice ČO :00241296 DS:bvpbnix
0-TECHNCKA ZPRÁVA Vypracova: ng.jih Pánek Zář 2017
0 b s a h D,L Architektonicko-stavebnkšen...,...,...,...,...,...,...,..,...,...-..,...,...,3 D.1.2 Stavebne-tecbnickéřešem 3 D,1.3 Výpispouži(ýchnorem 4
D.1.1 ArchUektonicko-stavebnf ř@ienf Záměrem investora je výstavba dvoupoda'!nho rodinného domu, Dm je zděný nepoákepený a má tvar obdétia o mzmerech 15,3x9,55 m s zádveffrn. Střecha je navržena pochá s výškou atiky +6,825. Dispozičnf řešen Tabuka mstnost 1,NP č«sci 1.01 1.02 1.03 1.04 i.os 1.06 1.07 1.08 i.io 1.11 1.12 JmnO SčHůDšt TECHNCKA M(STNOST šúhú WC KOuPELNA CHODBA oeývac Půx0.i cožhce LOžNCE LOžNCE Mocha in!] 8,55 4,24 2,22 2,35 1,42 7,62 10,22 38,17 i2,19 12,35 13,16 Cekovápbcham(21:112,5 Tabuka mstnost 2,NP čfsa 2.01 2.02 2.C)3 2.04 2.05 2.ů6 2,07 Jm4n@ WC KOMORA KOUPEtNA i.ožryc OžNCE CHODBA KuCHYŇ Mocha [nf 1,57 4,37 g,% 26,42 13,16 16,48 39,84 Ctková pocho /m / [2 / ]]: 1 1 q, 83 -objekt 3e s zdi'va YTON(J -Lambda 550 rnm. Obvodové zdi jsou zaož,eny na pa zprostého betonu a jsou ukončeny žeezobeonovým věncen. Střešm' a stropn konstrukce je navržena z paneů SPROLL toušťky 200 mm.. Střešn hydmizoace je navržena z asfatového pásu. Dennf ostrč:ten a prosunčn je zajištěno navrženýrni proskenýrni pochami výpnť otvorů. Uměé osvěten bude zajištěno jednotivými svtidy de výběm stavebnfka a projektu eektroinstaace. V navrhovanérn objektu nebude instaován žádný podsamý zdroj vibracf a huku, který by moh zhoršit současné hukové poměry pro oko. D.1.2 Stavebně-technické řešerú Zernnpráce- v rámc zernn(ch prac budou provedeny výkopy pro zákadové pasy, rýhy pro přpojky vody kanaizace, pynu a NN.
Spodn( sravba- Zákadová deska bude zaožena na betonových pasech. Pod deskou bude proveden zhutněný šterkový podsyp. Na desce bude provedena hydroizoace a zároveň izoace proti radonu. Svisé konstrukce nosné- Obvodové nosné zdivo je navrženo z várnic YTONO -Lambda 550. Vnitřma nosné stěny budou ze zdiva toušťky YTONG 250 mn. Vodoro'vr rgosné komtnkce - Na očištčných korunách obvodových zdf budou pmvedeny ŽB věnce včetně zatepjenf věnce tepeiou izoac a věncovkou. Nad otvory budou osazeny nadokenn překady YTONG. Strop nad p.np a 2.NP bude Z paneů SPmOLL T'L.200mn Střecha -Střecha je navržena jako vegetačm,střešn pat'- Skadba: Substrát- 50 mm Fitračr vrstva-fn.,tbk 200 Drenážnf vrstva Ochranná vrstva-fltek 300 Hydmizoacc proti ponistánf kořenů-dekdren T20 GARDEN Tepená izoace 450 mm Hydroizoace-asfatový pás Pane SPROLL 200tmn štuková stěrka PHčky - děcf stěnové konstrukce budou zděny tvárnic typu SLKA 100 tnrn. Výpně otvorů - okna budou z pastových profiů s zaskenm izoačnmi dvojsky. Havn vstupm dveře budou rámové sendvičové konstmkce, fošnová aevěná zárubeň, povrchová úprava simovrstvým azurovacm nátěrem. Vnitřn dveře dýhované hadké, či proskené ve stavebnicovýcb obo.ových zárubrffch. Omtky - venkovnr zdi budou opatřeny probarvenou vnějsf omtkou. Vnitřn orntky budou z vápenného štuku. Budou osazeny rohové išty bcz znatených přechodů. zoace - hydroizoace izoace spodnf stavby je provedena sasfajtovou foii s protiradonovou iipravou, Stropu bude zatepjen poystyrenovýrni deskarni EPS včems spádových knů v cckové toušt'ce 450 rnm. Do podahy bude poožena (epená izoace EPS 20ůmm. V koupenách bude pod dažbou použita hydroizoačn sterka. Úpravy povrcřu2 - v koupenách a WC budou provedeny keramické obkady do výse dveřnť zárubně cca 2050 mm, sr kuchyni mezi skřfňkami kuchyriské inky. U všech obkadů se bude použvat rohových a ukončovacch ist (např.schuter). Kemp(řské výrobky - budou pmvadeny z titaminkového pechu t. 0,7 mm. Truhářske výrabky - parapety oken a jsou navrženy z niasivn bukové spárovky, povrchová úprava zát!'žovým bczbarvým akem. Kucbyňsk5 inky jsou dodávkou investora. Zpeviné pk»chy a opocert( - Okoo budovy bude proyeden kačrkový okapn chodnče.k. Zpevněné přstupové chodm'ky budou mt skadbu z betonových tvarovek osazenách do prosvky 40mm a 300 mm štěrkodrti. Vstup na pozernek bude pomocf brány a vstupn branky. D.1.3 Výpis použjtých noren. [1] Zákon 5.183/2006 Sb.: Stavebn zákon (2] Vyháška 26/1999 Sb. o technckých požadavcch na stavby.
(3] Zákon Č. 183/2006 Sb. o územnm pánován a stavebnm řádu (stavebn zákon). [4] SN 73 0S4 ) (73 )540) Tepená ochrana budov. [5] čsn EN 13 788 (730544) Tepeně vhkostnf chován stavebnch dců a stavsbnch prvk' - Vnitřn povrchová tepiota pro vyoučen krtičké póvrchové 'vhkost uvmtř konstrukce. [6] čsn 73 0802 (730802) Požérr bezpečriost staveb - Nevýrobri abjekty, [7] ČSN 73 29C (732!901) Prov'děn vnějšch tepeně izoačnďch kompoztrich systémů (ETCS), [8] SN 73 )600 (73C)600) Hydroizoace staveb - žákadn ustarover. [9] CSN 73 0606 (73 )6ů6) Hydroizoace staveb - Povakové hydrozoace - 2ákadn ustanoven. O] CSN 79 1901 (79L901) Navrhodn stpech -Zákadn ustanoveri. [11] CSN 73 2901 Prováděr vněišrch tepeně xoačnch kompoztnch systérnů (ET'CS). }'13} TN 73 033ů ZJednodusené výpočtové hodnocen[ a ktas!fkace obytných budov s vemi nzkou potřebou tepa na vytápěn - Bytové domy {15] 2ákon č. 4ů6/2006 Sb. (O hospodařen energj). [16] Program Tepo 2014. [17] Průkaz ener@etfcké náročnost[ budovy [18J Zatžen stavebnch konstrukc (9]čSN730035 Zatzenstavebrchkonstrukď [20] Zakádán konstrukc [21) ČSN 73 0«331 Spoehtvost stavebnch konstrukc a zákadových půd. Zékadr ustanoven pro 'výpočet [221 čsn 73 (X)37 Zemn tak na stavabn konstrukce [23]čSN731001 Zakédárstaveb.Zákadovápůcapodpošnýrrzákaďy [24) ČSN 72 1006 Kontroa hutněn zemn a sypann [25} Betonové konstrukce - riawhován {26] čsn 73 1200 N&zvosovie v odbore betóiu a betoriárskych prác [27] čsn 73 1201 Navrhován betonových konstrukc [281 ČSN 73 1202 Navrhovane tenkostenných siet'obet6nových konštrukci [29] čsn 73 1204 Navrhován betonových deskových koristrukc působďch ve dvou směrech J3ů čsn 73 12ůS Betonové konstrukce. Zákadn ustanoven pro navrhován [31] čsn P ENV 1992-1-Navrhován betonových konstrukc. čést 1-1: Obecná pravda a pravida pro pozemn( stavby Beton - technooge (32] čsn EN 206- Beton - část 1: Specfikace, vastnosti, výroba a shoda [33] Zděné konstrukce - navrhován [34] ČSN 73 1101 Navrhován zděných konstrukc [35JčSN732310 Provéděnzděnýchkonstrukc [36] Dřevěné konstrukce - navrhován, prováděn [37] čsn 73 1701 Navrhovár dřevěných stavebnch konstrukc [38] čsn 73 2810 Prováděn d'evěných konstrukc [39] čsn 73 2824- Třfděn dřeva pode pevnosti - část 1: Jehičnaté řezivo [0] Oceové konstrukce - navrhován, prováděn [41] ČSN 73 1401 Navrhovánoceových konstrukc [42) ČSN 73 1500 0ceové konstrukce. Zákadn ustanover pro výpočet [43] ČSN 73 2601 Prováděr oceových konstrukc
uarasdijshwex-i:ooo r uapašmšichsouvistosari-:sooo f' ff Q' 'X J :%' Au %S' :» t mm q Jawwi m i V r0 k i J 0+ ZAKRES uús'ďtsi MAPY-1:'f000 W w W :'N i.-é 1.i-Ťa %z'a 1 1, 1 aa ikxww. 'v" z s }%' y%} 5y S aiwm u % k :'; a' k% 1 :5čůů/óCů r '*k uhbk %JNm qakm MARN JNORA RODNNÝ DŮM šnšch,,,-,,,,,,,, K.ů.CHÝNĚ #t@*n m W čč- kqph 2 ť
(% '- i5 -! >!X % W x,,+» to' [ + T: J - # b ) 5 j PEVNÁ PuSTOVÁ JMKA 1:50 -.L -i i i r T * + r i ;-i77t, W $- ;.==.= W ffil Ť v LE(,E)M SŤuA(:[ SAJONOSNÁ-5 m2! ss ťl-ů J2J2 m EE!!5!41 Ai []E m& ;'7' 4- ' '5 P1 ) ř % [ A.a ( a 'i R *ř 1 44:4 i!d b.-. T Á 4 # + ž k t6/) ] s i, j- - «ť!j/:w.1 816/W2 ' * -. i 5 ) ff.w0 i''i! ffi-.ě- * Na4A '!mm pm xy 4r2!i 4- $ -0 # # xthub(m mem««ix MNMA CŤffiA W*aM DN @ - - - -. - - km ff OH 32 g MW» pocm-zawovx ami ow+iioomó HUP iom uzmr (Aym r; e Eek'omhý toxměe P«'.ri5 jtmka-5m3-óeštmé kandzace 'y'i ' VůdOmů Jčšóť ke'n #Dm -J rz-[:1, É i' :25ó KOOPQnN{ SffUACE, b@jq Nwk h,jj T MkRTN JNDRA. im wwj -&-i RODNNÝ DŮM J ř "s-""am,.. p.t6/28.3j8/284 K.(1.CHÝNĚ ž0,00-.3!12,00 a.p.v. 6< W AJ Maď. 44F. *;yi-m! 2 aófvnf (! i- 10
»1 Í n T ;t%t u) Z' i) " 3"tó 'J, -qj' ' 7 fi -1- i - 4:%.-,,.'=,:. ' - a',s':'.,>::->,;.a>ýaj5á2,a.,":"kú'a,'f ':<'5'%..'a" a7:=-:9a, M =- -, a. m Wůp M '1 M N,X tď. { -0 N% 9 '%j'.-%j,aa ffi' ff a"'aíq,sar.,,'z7z,.a'.7,1:(':.z. *(.a. ' a;.<(z,*,<1.7.='.,,1 +' }'B m N :- 'a' ew :-f L! ':4 23B a ] -;i "T a t! hc m 'Y' %i.-...á- 'a'qj!a '(:h,-.1-,..e -: 9 Ít [J.*k'a záff*»---=- N i!0 km &.M *M fkmk.# [! UC i![ [ [ [[ [ [ [ [ V«A NkffJuu' kf 9 s* s E!ee; u ( wm b i giiuúm m [: ai)a ggg51 Haby *Qř&«JLV. (% MMůa ;s«e.=&6i]:jr.s4.g.o% ='-'rm š5'3,., ff.,54j
T 1 + ;' % a (' X.41. -'.!%.-1 1'%,i.i Á 1-,'! ifg in N J <.'N»1 * r'! -i ff! m p! ffi ' r!i M %!,O-:!'A;' 'O 'ť W W 141Q i m 1-.m 'W ff ii J r» Jq J* & w ř.. W. Ď i "W Í P i w ] '- m-!.-, 10 Q -=-4 m [[ [č ff [ UE ' [ [![ 4 e» h i{a) uan!14. tqb f: aiř vh s W!»«+m! u- CS% tv. vs m # a: )ii. w» mi ( 'uaa.v 5i ue'hk k».«ó»z)1. (% T 3'ffiSLvNbj-h.aQg2n h ai50 -t:iip.*0 S......, -...-...,.,.....-,,-,-.- -E-..:.:',.- wmq'n'y ithqa RODNNÝ DC!! (.-x. 41jp/a4.> 1 1= t"'r.tj
šz A-A r:- 15) r :'- éa a 'Ša a am'ša a a amm'ša ama ')a M 'ff.i' 'Ůa = a.,.' T' ;'-' a' a- -':-a '-" - ' '-.-,". '' -' :.'. 0 '. '..' +.'..' ť V Jr" 's7.1) i ij! j X 14' T V Ň! aa *Á 'E") 5 Q,0 ' M * 7%.. B (EGENDA MÁ';ERAL: ' š*p NM s mmff-tarzmvi Em mnb*u ( «w paom aa E!2:) ztmawmm &mi (:g5j 'rmsa ia 450 Q h<! K:Z Hyptaerwe: wmžavd: "vet: o-" ki@.if %m qj7+ M %)r "4Ni!bkč* MAFTN asdra RODNNÝ DCM Qum # qkupefi *b)ak VfM. -kiwf-a%%ml Stavabně-konstruk!nT čóst %-J{ OPi a:i 2 ffin+* ''r.. : J A=A A-A., ffiho.p.aiipja284,8:61284 X.ó.C"ÝNĚ 105 mitko '.A4 č...
ŘE2 B-E' my i 'Ma ij f wb baa k';a ;&'b» r ;- i.ú» * r,ň ) am, xs» M $ nn:31ffi miiw i! i}n,mnnwn{u'!! ] i 141 i';i';.wbh ; i0hh;í if; 'fi 'Gi% EÍ:" Á M a @"'!'L h* n a X4 - a'tci H,S'M n/ 'ffi» * (.....(.. /. '.(-1,, 1 ů t: mm&( (- *-n &aimm».th %siu K "' msupmm % ( 'm gg@ wbwm *k»'n» b!v EF =ř.- -:ffi '. Wffiff JNb RO.)NNÝ oůy.š{)n&-x$/uk4nw ' 3a-a -----'tl' hb 06.,..!!q/.3j /2m KA.a-%É 1
f é:ůn W J N J'ffM r [" [ P JžM [ [ t,r' J 'rr 4 []- m!ff * [[ [J r J a r [ a Maaa i* Mb- +ff% ;ú b ii aa a!.=4 *(,@>3u,00 B.p.'v. (Z [J [a-= Ě=a := -"='- 7 1 )JMTN 4NDRA, M R O-D"' N" N" Ý" 'D" ů M ffi. RODNNY DUM S* Stavebna-konsrukčri' část POHLEDY Í 9%+aa p.p.aei)us,vnb(aaa p.a6/283.516/284 K,'ů,čHÝNĚ x,ů,,sýqě 1