PAVEL ONDRÁEK, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: projekce@studio-p.cz I: 70401977 PRÁVNÍ STAV ÚZEMNÍHO PLÁNU ŠTPÁNOV NAD SVRATKOU PO VYDÁNÍ ZMNY. I platný ode dne nabytí úinnosti Zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou dne 08.10.2015 Zpracovatelský kolektiv : Ing. arch. Jan Psota, Pavel Ondráek Datum : kvten 2016 Zakázkové íslo : 1/4/16
ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ZAHRNUJÍCÍ PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMNY. I Správní orgán, který zmnu vydal: Poadové íslo poslední zmny: Zastupitelstvo mstyse Štpánov nad Svratkou Zmna. I Územního plánu Štpánov nad Svratkou Datum nabytí úinnosti poslední zmny: 08.10.2015 POIZOVATEL stský úad Bystice nad Pernštejnem, odbor územního plánování a stavebního ádu, /ní 405, 593 15 Bystice nad Pernštejnem Oprávnná úední osoba poizovatele : Jméno a píjmení: Ing. Tomáš Straka Funkce: vedoucí odboru územního plánování a stavebního ádu Podpis:... 3
4
OBSAH : A. TEXTOVÁ ÁST 1. Výchozí situace 2. Vymezení zastavného území 3. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 3.1. Základní zásady koncepce 3.2. Hlavní cíle rozvoje 3.3. Ochrana a rozvoj hodnot 4. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen 4.1. Urbanistická koncepce 4.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území 4.3. Návrh systému sídelní zelen 5. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 5.1. Dopravní infrastruktura 5.2. Technická infrastruktura 5.3. Obanské vybavení veejné 5.4. Obanské vybavení ostatní 5.5. Veejná prostranství 5.6. Nakládání s odpady 6. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochranu ped povodnmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin 6.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití 6.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 6.3. Prostupnost krajiny 6.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 6.5 Podmínky pro rekreaci 6.6 Dobývání ložisek nerostných surovin 6.7 Podmínky pro využití ploch koridor 7. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu. 7.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 7.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 8. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 8.1. VPS dopravní a technické infrastruktury, vetn plochy nezbytné k zajištní její výstavby a ádného užívání pro daný úel 8.2. Veejn prospšná opatení 8.3. Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 8.4. Plochy pro asanaci 9. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno 10. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti 11.1. Výet ploch a podmínky využití 11.2. Stanovení lht 12. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití, zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 s uvedením zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost 13. Stanovení poadí zmn (etapizace) 14. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 15. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci 16. Údaje o potu list ÚP v. zmny. I ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti 17. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona B. Grafická ást 1 Výkres základního lenní území 1:5000 2 Hlavní výkres 1:5000 3 Veejn prospšné stavby, opatení, asanace 1:5000 4 Schéma - Dopravní ešení 1:5000 5 Schéma - Zásobování vodou, kanalizace 1:5000 6 Schéma - Energetika. elektronické komunikace 1:5000 C. Grafická ást - ODVODNNÍ O1 Koordinaní výkres 1:5000 5
6
A. Textová ást 1. Výchozí situace Ukonená innost podle zákona. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní platném k 31. 12. 2006 - schváleno souborné stanovisko. Následuje postup dle 50 a následujících zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) s vypracováním návrhu územního plánu dle tohoto stavebního zákona a vyhlášky. 500/2006 Sb. Vcné ešení vychází pitom ze souborného stanoviska. Zpracování a poízení zmny. I ÚP Štpánov nad Svratkou je v souladu se zákonem 350/2012 Sb., kterým se mní zákon. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavením ádu, ve znní pozdjších pedpis a vyhláškou 500/2006 Sb. o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti ve znní vyhlášky. 458/2012 Sb. 2. Vymezení zastavného území V konceptu územního plánu obce zpracovaného v kvtnu 2005 (dle zák. 50/1976 Sb.) bylo vymezeno souasn zastavné území obce. V rámci vyhotovení návrhu územního plánu (ÚP) dle zák.. 183/2006 bylo zastavné území obce aktualizováno (1. kvtna 2007). Hranice zastavného území stanoveného k 1. 5. 2007 je vyznaena v grafické ásti návrhu územního plánu ve výkrese. N1 - výkres základního lenní a ve výkrese. N2 - hlavní výkres. Hranice zastavného území je dále vyznaena v grafické ásti odvodnní územního plánu a to v koordinaním výkrese výkr. O1 a výkrese pedpokládaných zábor pdního fondu výkr. O3. Zastavné území bylo aktualizováno k datu 01.08.2014. 3. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 3.1. Základní zásady koncepce Dosažení harmonického rozvoje území obce v kvalitním enviromentálním prostedí, zavá- ní zásad udržitelného rozvoje pi tvorb a ochran kulturní krajiny a obytného prostoru sídel. Optimalizace rozvoje dopravní a technické infrastruktury. Udržení, resp. zvýšení kvality sociálního prostedí. 3.2. Hlavní cíle rozvoje Vytvoit základní koncepní rámec pro usmování rozvoje území obce tvoené k.ú. Štpánov nad Svratkou, k.ú. Borovec, k.ú. Olešnika a k.ú. Vrtží. ešit optimální organizaci ploch s rozdílným zpsobem využívání tak, aby nedocházelo k jejich vzájemnému negativnímu ovlivování. Stanovit zásady pro využívání ploch s rozdílným zpsobem využívání, stanovit zásady prostorového uspoádání s respektováním daných i nov vzniklých ochranných režim. Provit poteby na úseku technické a dopravní infrastruktury, obanské vybavenosti, rekreaních aktivit, vyhledat vhodné lokality zejména pro trvalé bydlení. Koncep vymezit plochy územního systému ekologické stability. Vymezit veejn prospšné stavby a veejn prospšná opatení. 7
3.3. Ochrana a rozvoj hodnot ÚP stanovuje zásadní pravidla regulující aktivity a dje v území a to jak urbanizovaném, tak i neurbanizovaném, vetn ploch dopravní a technické infrastruktury. Je respektována jedinená struktura zastavní na odlišných pdorysných schématech sídel. Urbanistické zásahy akceptují rozdrobenou sídlení strukturu v malebném pírodním prostedí s dominujícím jádrovým sídlem Štpánov nad Svratkou. Krom kulturních památek zapsaných v Ústedním seznamu kulturních památek R [rejst.. 30963/7-4474-fara; rejst.. 34727/7-4475-dm.p. 26 (tzv. stará hospoda); rejst.. 36669/7-4476-socha sv. Jana Nepomuckého a rejst.. 16492/7-4477-kíž u cesty (parc.. 1041 u.p. 4)], ÚP respektuje i další hodnotné stavby, a již v urbanizovaném území [bývalý vodní mlýn, kostel sv. Petra a Pavla se zvonicí, objekt radnice, apod.], tak i v krajin volné, kde se jedná zejména o památky náboženské. ÚP nepedpokládá, že nová výstavba pekroí stávající hladinu zastavní Významným prvkem majícím píznivý vliv na hodnotu prostedí bude mít výsadba zelen s funkcí optické i hygienické clony zvl. pi výrobních plochách. íznivý pechod urbanizovaného území do volné krajiny zprostedkovává vzrstná zele zných funkcí. Vzrstná zele se bude uplatovat i v prhledech v sídlech zejména ze silnice I/19 na výrobní zónu Štpánova. Maloplošná zvlášt chránná území jsou zahrnuta do ploch pírodních, kde ochrana pírody je prioritou. Znanou ekologickou a estetickou hodnotu mají plochy smíšené nezastavné írodní. V plné míe je respektován vodní biotop eky Svratky se zapojenými behovými porosty, kdy musí být vnována mimoádná pozornost plánovaným vodním nádržím íznivý vliv na ekologickou i estetickou funkci území bude mít doplnní a založení prvk územního systému ekologické stability vetn výsadby interakních prvk podél pirozených i lidskou inností vzniklých liniových prvk. 4. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen 4.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází ze stávajícího plošného a prostorového uspoádání, írodních a materiálních podmínek, spoleenského života a s ním spojeného dosažitelného rozvoje s požadavkem na ochranu hodnot území. Obec Štpánov nad Svratkou se rozvíjí a nadále rozvíjet bude jako jeden souvisle urbanizovaný celek na dvou katastrálních územích, sídla Borovec a Vrtží budou na svých katastrech stabilizována. Zachovává se pdorysná i prostorová osnova sídel s historicky danou kvalitou zastavní s pozoruhodným zastavním v sídle Vrtží, rozvolnnou lineárn uspoádanou zástavbou sídla Borovec, pomrn kompaktní zástavbou jádra sídla Štpánov a voln organizované zastavní Olešniky s významnou výrobní plochou. Rozvoj obce je smrován zejména do oblasti bydlení, sportu a tlovýchovy. koncepce edpokládá modernizaci výrobních ploch s omezenými rozvojovými možnostmi u železáren. Bydlení bude rozvíjeno zejména v ucelených obytných skupinách RD na k.ú. Štpánov nad Svratkou a k.ú. Olešnika. plochy pro sport jsou rozvíjeny v bezprostední vazb na školské stávající zaízení. Využití zastavného území a zastavitelných ploch i pípadné zmny dokonených staveb je podmínno požadavkem na respektování mítka stávajícího zastavní, dodržení evládající hladiny zástavby se zachováním místního charakteru zástavby. Urbanistická koncepce respektuje krajinnou scénu s dominantním prvkem údolím eky Svratky. 8
4.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. oznaení plochy ploch zastavitelné pestavby ostatní el plochy (pevažující) 9 kód plochy výmra pl. (ha) 1 x bydlení v rodinných domech BR,VP,OVt 1,87 Š 2 x dtto dtto 0,30 Š 3 plocha vyazena z ešení ÚP ve Zm. I ÚP Štpánov nad Svratkou 4 x doprava silniní v klidu DSp 0,04 Š 5 x výroba drobná VD 1,02 O 6 x doprava silniní v klidu DSp 0,01 O 7 x obanské vybavení OV 0,05 Š 8 x bydlení v rodinných domech BR 0,95 O 9 x dtto BR 1,38 Š 10 x dtto BR 0,17 Š 11 x smíšené nezastav. území rybniní NR 3,13 Š 12 x doprava silniní poz. komunikací DSk 0,40 Š,B 13 x obanské vybavení sportovní OVt 0,17 Š 14 x doprava silniní v klidu DSp 0,17 Š 15 x dtto dtto 0,03 Š 16 x obanské vybavení sportovní OVt 0,10 Š 17 x bydlení v rodinných domech BR 0,12 Š 18 x obanské vybavení sportovní OVt 0,27 O 19 x smíšená obytná SO 0,19 V 20 x bydlení v rodinných domech BR,VP 0,88 Š I/Z1 x bydlení v rodinných domech BR 0,84 Š I/Z2 x smíšené obytné SO 0,12 Š I/Z3 x bydlení v rodinných domech BR 0,20 Š I/Z4 x bydlení v rodinných domech BR 0,18 Š I/Z5 x rekreace specifická RX 0,10 Š I/Z6 x bydlení v rodinných domech BR 0,27 Š I/Z7 x obanské vybavení OVt 0,34 Š I/Z8 x bydlení v rodinných domech BR 0,81 O I/Z9 x bydlení v rodinných domech BR 0,26 Š I/Z10 x bydlení v rodinných domech BR 0,09 O Š = k.ú. Štpánov nad Svratkou; O = k.ú. Olešnika; B = k.ú. Borovec; V = k.ú. Vrtží Podmínky využití zastavitelných ploch, ploch pestavby a ostatních ploch se zmnou v území Plocha 1 - k dopravnímu napojení plochy využít stávající úelové cesty a proluky mezi RD u sil. II/387. i tchto dnes úelových cestách ešit plochy veejné zelen. - systém zastavní otevený s oboustranným obestavním nových místních komunikací - sklon terénu nevyluuje atypická (individuální ešení dom). - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha 2 - plocha zastavna Plocha 3 - plocha vyazena ve zm. I ÚP Štpánov nad Svratkou Plocha 4 - plocha pro parkovišt u hbitova bude obsluhována jedním sjezdem ze sil. II. tídy - provit bezbariérový pístup na pší stezku ke hbitovu k.ú.
- poet parkovacích stání - cca 11 pro OA - na ásti plochy v koridoru pro homogenizaci silnice II/387 je zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily Plocha 5 - využití lokality je možné pro firmu Železárny Štpánov n. Svratkou anebo pro cizí organizace za pedpokladu umožnní pístupu pes firmu Železárny Štpánov n. Svratkou - respektovat bezpenostní pásmo VTL plynovodu a území pi toku, které musí zstat bez zastavní - ešit dostatek zelen, zvlášt ochranné - na ásti plochy v koridoru pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19 je zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha 6 - pi výstavb parkovišt zohlednit pedevším bezpenost úastník silniního provozu Plocha 7 - pestavbové území urené pro obanskou vybavenost bez podrobnjšího urení - obsluha ze stávající místní komunikace, objekt mítkem nepesáhne sousední objekty - k ochran ped hlukem ze sil.i/19 bude využito komponované zelen sousedního veejného prostranství Plocha 8 - plocha zastavna Plocha 9 - zástavba je vklínna mezi stávající rodinné domy - zpsob využití území je podmínn výsledky provedeného inženýrsko-geologického przkumu (poddolované území) - dopravní napojení volit ze stávající místní - vzhledem k územním a terénním omezením, se pipouští výstavba rzných objekt na rzn velkých parcelách. Tato nabízená volnost-pestrost však musí mít jistý jednotící moment. - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha 10 - dostavba zastavného území je podmín vhodná z hlediska zakládání staveb na poddolovaném území - ešit dostatený odstup staveb od eky Svratky - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha 11 - nové vodní plochy ešit takovými opateními, aby byl minimalizován jejich vliv na povodové prtoky - pi návrhu a realizaci vodních dl respektovat hodnoty území (okraj nadregionálního biocentra ÚSES) Plocha 12 - výstavba chodníku sídlo Štpánov n. Svratkou - Borovec - trasa vedená soubžn se sil. II. tídy - v míe maximální respektovat vzrostlé stromy Plocha 13 - hišt pro fotbal doplnit po obvodu vzrstnými stromy - plocha hišt mže být mlatová, škvárová, nejlépe travnatá - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn 10
Plocha 14 - napojení plochy sloužící doprovodným zaízením ke sportovišti a škole (parkovišt, tribuna, oberstvení aj.) ešit jedním sjezdem na sil. II. tídy - jedná se o plochu pi vstupu do sídla, vyžaduje se kvalitní architektura objekt Plocha 15 - napojení parkovišt na sil. II. tídy bude jedním sjezdem. - plocha parkovišt bude doplnna nízkou i vysokou zelení Plocha 16 - plocha bude ešena jako pestávkový dvr s možností sportovních her - musí plnit i estetickou stránku Plocha 17 - plocha pro výstavbu RD musí respektovat terénní podmínky - konfigurace terénu si vyžádá atypické ešení dom - respektovat lokální biokoridor ÚSES, respektovat vzdálenost 25 m od hranice PUPFL jako zákazové pásmo pro výstavbu nadzemních objekt (krom oplocení) - dopravní obsluha bude pímo ze sil. III. tídy Plocha 18 - plochu hištešit ve vztahu na bývalou selskou usedlost - zvláštní pozornost vnovat oplocení hišt - ešit vhodné ozelenní Plocha 19 - zohlednit tradiní architekturu objekt sídla - respektovat manipulaní pás podél toku - konfigurace terénu vyžaduje atypické ešení stavby živnostenského charakteru Plocha 20 - dopravní zpístupnní plochy ešit z veejného prostranství ped zastavitelnou plochou. 16 - pi návrhu v maximální míe využít konfigurace terénu, sklon terénu nevyluuje atypické individuální ešení dom - velikost ani tvar stavebních parcel se neuruje - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha I/Z1 - rozšíení plochy 1 platného ÚP, ešit v souladu s regulativy této plochy Plocha I/Z2 - respektovat blízkost lokálního biokoridoru systému ÚSES - ešit návaznost na pilehlé veejné prostranství - dopravní obsluha plochy z veejného prostranství i navazující plochy druhu BR Plocha I/Z3 - dopravní obsluhu ešit pímo ze silnice III. tídy - ešit problematiku el. vedení VN, umístní trafostanice a ochranného pásma - charakter zástavby otevený, výška objekt nepesáhne výšku sousedních objekt druhu BR Plocha I/Z4 - rozšíení plochy 1 platného ÚP, ešit v souladu s regulativy této plochy - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha I/Z5 - na ploše ešit soukromé sportovišt pro pilehlý rodinný dm Plocha I/Z6 - na ásti plochy v koridoru pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19 je zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily - dopravní obsluha bude ešena ze stávající cestní sít, nepipouští se budování sjezdu ze sil. I/19 11
- obytné objekty umístit tak, aby nedošlo k jejich ovlivnní nadlimitní hladinou hluku z provozu dopravy na sil. I/19 Plocha I/Z7 - rozšíení stávajícího sportovišt pop. doplnní potebného zázemí sportovišt - pi okraji plochy smrem do volné krajiny ešit výsadbu vzrstné zelen - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn Plocha I/Z8 - ešit ochranu ped negativními vlivy z dopravy na silnici I/19 a ochranu ped extravilánovými vodami - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn - charakter zástavby otevený, výška zástavby 1 nadzemní podlaží - dopravní obsluhu ešit místní komunikací napojenou stávajícím sjezdem na sil. I/19, budování nových sjezd ze sil. I/19 se nepipouští Plocha I/Z9 - charakter zástavby otevený, výška zástavby 1 nadzemní podlaží - na ásti plochy v koridoru pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19 je zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily - ešit problematiku zásobení plochy pitnou vodou - obytné objekty umístit tak, aby nedošlo k jejich ovlivnní nadlimitní hladinou hluku z provozu dopravy na sil. I/19 Plocha I/Z10 - respektovat podmínky pro území zvláštní povodn - charakter zástavby otevený, výška objekt nepesáhne výšku sousedních objekt druhu BR - respektovat trasu lokálního biokoridoru ÚSES Stanovení podmínek prostorového uspoádání je uvedeno dále v kap. 7.2. Konkrétní využití ploch se zmnou v území bude posuzováno samostatn orgánem ochrany veejného zdraví v rámci územního i stavebního ízení, kde u staveb, jež jsou zdrojem emisí hluku, je povinností investora prokázat dodržení limitních hladin hluku dle platných edpis. 4.3. Návrh systému sídelní zelen Návrh navazuje na systém stávající zelen, kdy veejná zele je tvoena zejména zelení námstíka, návsi ve Vrtžíi, zelení pi komunikaní síti sídel a víceúelové nádrži, vyhrazená zele pak zelení pi ob. vybavenosti a zelení zahrad i sad. Veejná zele bude souástí nových veejných prostranství obytných skupin RD i ploch dopravních. Veejná zele bude sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou zelení. Plochy je možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce, pšími stezkami. i návrhu respektovat požadavek na její jednoduchou údržbu. Zele s funkcí optické a hygienické clony (izolaní zele), kterou územní plán dopluje zejména okraje výrobních ploch a plochy sportovní, je zelení vesms vyhrazenou. Izolaní zele bude tvoena pln zapojenou výsadbou stromového patra s podsadbou keového patra. Nevhodné je užívání ovocných devin. Je respektován stanovený koeficient zastavní ploch s rozdílným zpsobem využití zajišující zízení zahrad u ploch bydlení a ploch smíšených obytných a vnitroareálové zelen u ploch výroby a skladování. V obraze obce se významn projevuje zele zahrad pi rodinných domech i zemlských usedlostech. Omezit zde výsadbu nízkých forem ovocných strom, do zahrad vrátit alespo ást vysokokmen. Zele zahrad je zelení vyhrazenou-soukromou. U zastavitelných ploch bydlení smujících do nezastavného území nutno umožnit výsadbu alespo jedné ady vzrstných strom. V pedzahrádkách sídla Vrtží preferovat úpravy vesnici blízké. 12
Pietní význam bude mít zele hbitova i v pedprostoru hbitova. Koncepce ÚP pedpokládá maximální vzájemné propojení rzných druh zelen, podporováno je pronikání krajinné zelen do prostoru sídla. Podporovat používání místn píslušných devin. 5. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 5.1. Dopravní infrastruktura Prh silnic je uvažován ve stávajících trasách s dílími úpravami silnic II. a III. tídy na odstranní bodových závad se zlepšením technických parametr tchto silnic. Silnice v urbanizovaném území zabezpeují pímou obsluhu pilehlých nemovitostí (mimo sil.i/19) a utváení dopravního prostoru v této ásti obce bude smovat ke zklidování chto prjezdních úsek silnic - jde pedevším o silnici II/387. ešena tedy bude segregace pší a motorové dopravy. Respektovat požadavek na výstavbu stezky pro chodce s chodníkem ke škole v úseku Štpánov Borovec. i ešení ulic v zónách s pevažující bytovou výstavbou respektovat urbanistický požadavek na tvorbu obytných ulic. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o hmotnosti vyšší jak 3,5 t v centrálních ástech obce a v obytných zónách. Mimo vymezené výrobní plochy nelze uvažovat s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Tento typ garáží lze však využít pi ucelené koncepci obytných soubori skupin RD. Hromadná doprava nadále bude zajišována pedevším autobusovou pepravou - ešit úpravu aut. zastávek jak z pohledu provozního tak i bezpenostního. Vodní, železniní ani letecká doprava se na území obce nevyskytuje, ani se s ní v koncepci ÚP neuvažuje. Vymezen je zpesnný koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/19 a koridor pro homogenizaci silnice II/387. 5.2. Technická infrastruktura Zabezpeení obce Štpánov nad Svratkou pitnou vodou je dostatené, cílovým stavem je zásobení sídla Vrtží z vodojemu Kozlov. Nov zastavitelné plochy budou napojeny ke stávající rozvodné síti potrubím v dimenzi umožující osazení požárních hydrant. Respektovat nadmístní vodovodní ady procházející územím obce. Pokraovat v rozvoji kanalizaní sít v sídle Štpánov nad Svratkou a Olešnika V sídlech Borovec a Vrtží budou odpadní vody zachycovány u jednotlivých nemovitostí v jímkách na vyvážení s alternativním využitím domovních istíren anebo jim ekvivalentních technologií ištní odpadních vod. Respektovat dvoucestné zásobení sídel Štpánov nad Svratkou, Borovec a Olešnika (el. energie, zemní plyn). Neuvažovat plynofikaci sídla Vrtží. enos potebného výhledového výkonu bude nadále zajišován ze stávajících el. vedení VN 22 kv pes stávající TS s možností jejich úprav, pípadn rozšíení - respektovat koridory el. sítí VN. Respektovat koridor trasy el. vedení VVN 110 kv procházející k.ú. Vrtží. Pokraovat v dalším rozvoji plynofikace sídel Štpánov nad Svratkou a Olešnika zvl. do nových rozvojových ploch. V sídle Vrtží preferovat vytápní ekologickými paliv a el. energií, v ostatních ástech obce je zásobení teplem dáno provedenou plošnou plynofikací. 13
Neuvažovat výstavbu nadazených soustav el. zaízení VVN ani výroben el. energie (mimo malých vodních elektráren), výstavbu VTL plynovod a produktovod. Respektovat stávající dálkový telekomunikaní kabel vetn píslušných telekomunikaních zaízení. Výstavbou nenarušit prh radioreléových tras, akceptovat televizní pevad s jeho kruhovým ochranným pásmem. V obci jsou vytvoeny podmínky pro 100% telefonizaci s tím, že cílovým stavem je ešení telekomunikaních rozvod zemními kabely. Poštovní úad je stabilizovaný, slouží pro poteby obce. Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících. 5.3. Obanské vybavení veejné Stávající obanská vybavenost tohoto charakteru je na území obce stabilizovaná. Nové plochy se vymezují dv a to první plocha u ZŠ jako plocha pestávkového dvora se zamením na pohyb (pl.. 16), pak pl.. pro dostavbu obytné zóny. U plochy. 7 je pípustné i komerní využití plochy. išt pro dti a mládež bude souástí obytného souboru RD (pl.. 1). 5.4. Obanské vybavení ostatní Situace stávajících zaízení je rovnž stabilizovaná. Nov zastavitelné plochy smující do oblasti tlovýchovy a sportu, kam se umisuje plocha pro fotbalové hišt (pl.. 13) a víceúelová plocha pro sport u bývalé selské usedlosti (pl.. 18). Pro rozšíení fotbalového hišt se vymezuje plocha I/7. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy. Ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou obanskou vybavenost. 5.5. Veejná prostranství ÚP respektuje stávající prostranství, a již se jedná o prostranství plošná (nap. námstí a navazující prostor mezi farou a kulturním domem ve Štpánov, dvorcový typ pdorysu ve Vrtžíi, prostor kolem víceúelové vodní nádrži, prostor pi kižovatce sil. II/387 se sil. I/19, atd.) anebo veejná prostranství liniového charakteru - ulice. Úpravy veejných prostranství plošného charakteru budou spoívat v jasném strukturování dopravních ploch a veejné zelen (jádro Štpánova), v rehabilitaci zelen u víceúelové nádrže a založení ploch veejné zelen pi kižovatce sil. I/19 se sil. II/387. Dochovaný prostor historického jádra Vrtžíe nebude zastavován, stávající objekty nebudou smrem do veejných prostor doplovány žádnými stavbami. Kompozice veejných prostranství (krom prostranství u kižovatky silnic a víceúelové vodní plochy) bude smovat k vytvoení vztahu mezi soukromým bydlením a veejností, námstím, ulice. Veejná prostranství v nových obytných skupinách - zvlášt vtších se budou vyznaovat bohatstvím a rozmanitostí v jejich uspoádání a budou vytváet esteticky hodnotné obytné prostedí. Na utváení veejných prostranství se bude zásadním zpsobem podílet veejná zele. Plochy stávajících veejných prostranství nebudou zmenšovány. 5.6. Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se neuvažuje se zizováním ani oživováním žádné skládky. 14
6. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochranu ped povodnmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin 6.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Krajinný charakter je uren lenitým reliéfem území s údolím eky Svratky s jejími pítoky v hluboce zaíznutých údolích. Celkové uspoádání území nedoznává podstatných zmn a území obce si nadále zachovává svoji nezamnitelnou identitu. Koncepce ešení smuje k ochran krajinného rázu daného diferenciací území s cílem ochrany ped innostmi snižujícími jeho pírodní a estetické hodnoty. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla i samoty. Nebudou zde realizovány žádné rekreaní stavby ani zahrádkáské kolonie. Zastavitelné plochy navazují na zastavná území. Krajina nezastavného území nadále slouží pedevším zemlství, lesnictví a pohybovým rekreaním aktivitám. Aktivními zemlskými plochami jsou plochy pro navrhovanou výstavbu zajišující rozvoj obce, nové plochy pro dopravu a zaízení pro technickou infrastrukturu. Zvláštním druhem aktivních ploch jsou plochy pro doplnní územního systému ekologické stability v. ploch pro doplnní výsadby podél pírodních i umlých liniových prvk v krajin. Ostatní zemlské plochy jsou stabilizované. Lesní plochy jsou plochami stabilizovanými, krom aktivních ploch lesních, urených pro zajištní funknosti územního systému ekologické stability. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. U ZPF je možná zmna kultury za pedpokladu, že nedojde k dalšímu narušení krajinného rázu. Neuvažovat se snižováním výmry ttp. V lesních plochách podporovat zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících devin, uplatovat zde melioraní deviny s minimalizací nepvodních druh devin. ÚP neuvažuje se snižováním celkové plošné výmry lesa. Plochy maloplošných chránných území - PP Nad Koupalištm, PP U hamr a PR epi- v vrch a údolí Hodonínky - jsou zaazeny do ploch pírodních, stejn jako lokalita tzv. eské Natury CZ 0616340 Nad Štolami, evidované pírodn cenné lokality Sokolí hora, Na kopci, Kudleny a V úvozech i navrhované rozšíení PP Nad Koupalištm. Do ploch smíšených nezastavného území pírodního ÚP zaazuje plochy významné z pohledu ekologického a estetického, které dotváí ráz území. Lyžaské svahy - sezónn využívané ÚP zaleuje do ploch smíšených nezastavného území - sportovní a plochy budoucích rybník - ÚP zaleuje do ploch smíšených nezasta- ného území - rybniní. 6.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Na tchto plochách je zakázáno mnit kultury s vyšším stupnm ekologické stability za kultury s nižším stupnm ekologické stability. Plochy biocenter a biokoridor jsou nezastavitelné, krom staveb ŽP, vyluuje se tžba nerost (zcela výjime prochází ve vymezených prvcích ÚSES liniová stavba pná, jichž se týkají pouze úpravy na úseku zlepšení technických parametr). Upesnní druhové skladby spoleenstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude pedmtem podrobnjší dokumentace - projektu ÚSES. Plochy ÚSES budou respektovány pi ízení o komplexních pozemkových úpravách. Interakní prvky mají doplovat sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. 15
6.3. Prostupnost krajiny Stávající dopravní sí na území obce zstává zachována. Pedpokládají se pouze drobné místní úpravy spojené se zlepšením parametr silnic. Rozšíení sít polních cest pi zpracování komplexních pozemkových úprav reagujících na vývoj vlastnických vztah, ekologickou i protierozní funkci cest se nevyluuje. Jsou respektovány znaené turistické trasy a cyklotrasy. Tyto rekrea využívané trasy vesms vedou po úelových komunikacích i silnicích. ÚP nepedpokládá s výstavbou speciálních cest tohoto charakteru. Bariérou biologické prostupnosti mino údolní nivu eky Svratky zstává tleso silnice I/19. 6.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi V místech ohrožených vodní erozí (pod plochou zemlské výroby v Olešnice) dodržovat píslušná organizaní a agrotechnická opatení pi hospodaení na zemlské p. Nelze pipustit úpravy zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku. Respektovat vyhlášené záplavové území eky Svratky vetn aktivní zóny a území zvláštní povodn, pi výstavb nových vodních ploch minimalizovat vliv na povodové prtoky. V ÚP dopluje ekologicky cenné pechodové zóny pi vodoteích, rybnících, kolem lesa i vegetace rostoucí mimo les tvoenou travinatými a keovými liniovými spoleenstvy - ekotony, které zárove zvyšují retenní a retardaní potenciál krajiny. U vodních tok a ploch akceptovat obvyklé a pirozené innosti související s vodohospodáskými pomry v území. Respektovat manipulaní pruhy pi tocích pro zajištní jejich údržby. Stavební pozemky budou vymezovány tak, aby na nm bylo vyešeno vsakování dešových vod nebo jejich zdržení. Plocha mezi silnicí I/19 a zastavitelnou plochou I/Z8 nadále stane územím nezastavitelným Hydrologické a ekologické parametry jednotlivých vodních tok na území obce nevyžadují ešit zvýšené odtoky vod zizováním vodních nádrží a suchých poldr. 6.5 Podmínky pro rekreaci Koncepce ÚP spoívá v zásad, že nezastavné území bude využíváno k rzným formám pohybové rekreace. Pobytová rekreace mže být dále realizována v objektech zastavného území, které nejsou vhodné k trvalému bydlení i jiným souvisejícím úelm. Na území obce nebudou zizovány zahrádkáské kolonie. Na území obce není a nevymezuje se rekreaní vodní plocha ani koupací oblast. Nadále k rekreaci u vody bude využíváno vodních ploch mimo území obce. Vymezené plochy smíšené nezastavného území specifické slouží k sezónnímu sportovnímu využití - lyžaské svahy a další tyto plochy pro sportovní rybaení. Každodenní rekreace obyvatel obce bude možná na hištích sportovního areálu, možné jsou zné formy cviení v prostorách kulturního domu. Dobrá je dostupnost rekreaní krajiny. Relaxaní význam má práce na zahradách pi domech, které již v mnoha pípadech pestávají mít funkci hospodáskou. Dobré rekreaní podmínky pro obyvatele obce je možno vytvoit úpravou veejného prostranství pi víceúelové nádrži. Pro možnost individuálního sportovního vyžití na soukromém sportovišti je vymezena plocha rekreace specifické. 6.6 Dobývání ložisek nerostných surovin Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chránná ložisková území. Využití plochy.9 a.10 pro výstavbu RD je podmínno provedením podrobného inženýrského-geologického przkumu s respektováním jeho zám, nebo se ob plochy svými ástmi nachází v polygonu zahrnujícím dívjší dlní díla. Ostatní poddolovaná území se nachází v nezastavitelném území obce, tudíž na tomto úseku není teba init žádných opatení. 16
Na území obce není území náchylné k sesuvm. 6.7 Podmínky pro využití ploch koridor Koridory dopravní infrastruktury se vymezují jako území umožující homogenizaci stávajícího silniního tahu sil. I/19 a II/387. Takto vymezené území je teba do doby realizace zámru chránit z dvodu zlepšení technických parametr silnice vetn pímo souvisejících, nezbytných zaízení a vetn píslušných ochranných pásem vyplývajících z právních edpis. Do doby realizace píslušných staveb a stavebních úprav je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. 7. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu. 7.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) hlavní využití : zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení Zpsoby využití: ípustné: pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že svým provozem a výkonností nedojde ke snížení kvality prostedí a pohody bydlení ve vymezené ploše a nedojde ke zvýšení dopravní zátže plochy a zárove jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v bytových domech (BD) hlavní využití : zabezpeení poteb bydlení v domech o více jak tech bytech Zpsoby využití: ípustné: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky sídelní zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost a stavby i zaízení doplující hlavní využití plochy za podmínky, že svým provozováním a výkonností nesnižují kvalitu prostedí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a nepináší zvýšení dopravní zátže plochy a jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy rekreace rodinné (RR) - hlavní využití : zabezpeení poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky pro slunní, relaxaci a další rekreaní 17
aktivity splující podmínky hlavního využití plochy, pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy snižující kvalitu prostedí plochy a již pímo anebo druhotn Pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci, ve stávajících objektech - tzv. chalupáská rekreace. Plochy rekreace hromadné (RH) - hlavní využití : zabezpeení poteb soustedné rekreace s doasným ubytováním i sportovním využitím Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro rekreaci, doasné ubytování, stravování, pozemky iš, bazény, drobná architektura, pozemky pro relaxaci a oddych, pozemky vyhrazené i jiné sídlení zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství podm. pípustné: pozemky pro školící spoleenská zaízení, pozemky souvisejícího obanského vybavení komerního typu za podmínky, že svým provozováním a výkonností nedojde ke snížení hlavní nápln plochy. Bydlení za podmínky, že jde o pohotovostní bydlení i bydlení majitele zaízení nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy a již pímo anebo druhotn Plochy obanského vybavení (OV) - hlavní využití : umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro za- ízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport (t), plochy hbitova (h) a ípadn i plochy zdravotnických a sociálních služeb (z). Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy obanského vybavení je možno zamnit i doplnit o nové, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vliv na okolí. podm. pípustné: bydlení, za podmínky pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadn emesla za podmínky nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn Plochy veejných prostranství (VP) - hlavní využití : obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území Zpsoby využití: ípustné: pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely, sídelní zele, vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce chto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn 18
Plochy smíšené obytné (SO) - hlavní využití : víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na epravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury (TI) - hlavní využití : umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku vodního hospodáství (v), zásobování el. energií (e), zemním plynem (p) a spoj (t). Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s hlavní náplní plochy ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní plochy Plochy výroby prmyslové (VI) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení tovární povahy Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro výrobu, sklady, obchodní innost, zpevnné ploch za pedpokladu, že negativní vlivy z inností nad míru pípustnou nepekraují hranice plochy. Související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity neomezují hlavní využití plochy a nepekra- ující rámec využití plochy, fotovoltaické panely za podmínky jejich umís- ní na stnách i stechách staveb. Závodní stravování, psobení závodního lékae, pípadn i bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. 19
nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy výroby zemlské (VZ) - hlavní využití : chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy výroby drobné (VD) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení netovární povahy Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umisování provozoven zakázkové kusové výroby a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb. nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny 20
podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - hlavní využití : pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, stování ovocných strom a ke podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení nepípustné: související s hlavním využitím plochy umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o 21
ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o ve- ejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy pírodní (P) - hlavní využití : pro zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území na pozemcích ZPF (z), PUPFL (l), vodních ploch (v) a druhu pozemku - ostatní plocha (o). Pozn.: malá písmena - druh pozemku, na kterém se plocha P nachází (leží). Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: innosti s prioritou ochrany pírody zmenšování výmry pírodní plochy, jiné innosti, které by svými pímými anebo druhotnými dsledky narušovaly urující (dominantní) funkci plochy. Na plochách nelze umisovat stavby, zaízení ani jiná opatení pro úely uvedené v 18 odst.5 stavebního zákona Plochy smíšené nezastavného území pírodní (NP) - hlavní využití : zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváejících krajinný ráz Zpsob využití: ípustné: plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. Úelové komunikace zajišující obsluhu území podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zása- stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžbu nerost hygienická zaízení, informaní centra Plochy smíšené nezastavného území sportovní (NS) - hlavní využití : pro sportovn rekreaní využívání sklonitých, pízniv ke svtovým stranám orientovaných svah. Jde o sezónní - zimní aktivity bez nárok na zábor pdního fondu. Zpsob využití: ípustné: innosti spojené se sjezdovým lyžováním na dostatené snhové pokrývce. žná hospodáská innost na PUPFL, ve vegetaním období bžné obhospodaování ZPF - ttp. Zizování mobilních i trvalých lyžaských vlek. podm. pípustné: zizování doasných - sezónních parkoviš za podmínky, že jde o vozidla návštvník lyž. svah, umisování mobilních zaízení za podmínky, že mají spojitost s lyžováním. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky zachování funknosti plochy. 22