Finanční úřad Brno IV Rybníček 2 663 58 BRNO KRÁLOVO POLE Čj.: 184626/11/291940708540 Vyřizuje: Dufková Andrea Telefon: 541 557 460 linka: 460 FAX: 541 557 398 č. dveří: 215 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA Shora uvedený správce daně podle 194 odst. 1, 195 odst. 1, 225 odst. 1 a 3 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen daňový řád ), s použitím zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen o. s. ř. ), ve věci daňové exekuce nařízené pravomocným exekučním příkazem na prodej nemovitostí čj. 114712/08/291940/8540 ze dne 20.05.2008 proti daňovému dlužníkovi Radku Valentovi, nar. 23.4.1963, Husova 165/5, 602 00 Brno nařizuje o p a k o v a n o u d r a ž b u n e m o v i t o s t í I. Místo a čas konání dražby: Dražební jednání se koná dne 13.9.2011 v 10.30 hodin, (registrace dražitelů 9.30-9.50 hod.) v sídle Finančního úřadu Brno IV, Rybníček 2, Brno v zasedacím sále ve 3. patře. II. Předmětem dražby je: spoluvlastnický podíl id. 1/2 nemovitostí ve vlastnictví daňového dlužníka: -pozemek, parcela 2287/10, o výměře 949 m 2, vinice; -pozemek, parcela 2287/46, o výměře 1 691 m 2, vinice; původně byly pozemky vedeny ve zjednodušené evidenci jako -pozemek, parcela 2317/1, o výměře 284 m 2 ; -pozemek, parcela 2317/2, o výměře 903 m 2 ; -pozemek, parcela 2319, o výměře 1586 m 2 ; to vše zapsáno na LV č. 1361, katastrální území Brumovice, obec Brumovice, okres Břeclav, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Hustopeče. Popis: Jedná se pozemky vedené jako vinice, o celkové výměře 2 640 m 2. Pozemky se nacházejí cca 2 km jihozápadně od zastavěné části obce Brumovice ve směru na Kobylí, jsou situovány na JV a v mírné svahu, o šíři cca 8 m, s přístupem po nezpevněné komunikaci. 1
Shora uvedené nemovitosti budou draženy jako jeden soubor. III. Výsledná cena dražených nemovitostí (podílu id. ½) je stanovena, v souladu s 221 odst. 3 ve vazbě na 264 odst. 1 a 2 daňového řádu, rozhodnutím Finančního úřadu Brno IV č.j. 185217/08/291940/8540 ze dne 12.11.2008 a činí částku 30 000 Kč. 1. cena nemovitostí a jejího příslušenství: 30 000,- Kč 2. cena jednotlivých práv s nemovitostí spojených: 0,- Kč 3. cena závad, které prodejem v dražbě nezaniknou: 0,- Kč 4. výsledná cena činí: 30 000,- Kč Na oceněné nemovitosti váznou tyto práva a závady, které prodejem v dražbě zaniknou: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 18337/08/290941/5742 ze dne 29.01.2008, právní moc ke dni 08.04.2008. Exekuční příkaz na prodej nemovitostí č.j. 114712/08/291940/8540 ze dne 20.05.2008, nabytí právní moci ke dni 08.07.2008. Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 114725/08/291940/8540 ze dne 20.05.2008, právní moc ke dni 22.07.2008. Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou podle 336a odst. 1 písm. c) a odst. 2 OSŘ, nebyly na nemovitostech zjištěny. Se znaleckým posudkem se lze seznámit na Finančním úřadě Brno IV po telefonické domluvě s Andreou Dufkovou, tel. č. 541 557 460 (dv. č. 215). IV. Nejnižší podání činí, v souladu s ust. 225 odst. 2 daňového řádu polovinu výsledné ceny nemovitostí, částku 15 000,- Kč. V. Dražební jistota je stanovena v souladu s ust. 222 odst. 2 ve výši 7 000,- Kč. VI. Způsob a lhůta úhrady dražební jistoty: Podmínkou účasti na dražbě je zaplacení dražební jistoty ( 194 odst. 4 daňového řádu), která je stanovena částkou ve výši 7 000,- Kč. Jistotu lze zaplatit před zahájením dražby buď v hotovosti v den konání dražby na pokladně FÚ Brno IV nebo bezhotovostním převodem z účtu vedeného u poskytovatele platebních služeb na účet Finančního úřadu Brno IV č. 35-67622621/0710 vedeného u ČNB, konstantní symbol 1148, variabilní symbol RČ u fyzické osoby, IČ u osoby právnické. Složení dražební jistoty je zájemce o koupi dražených nemovitostí povinen prokázat dokladem o provedení bankovní operace ( 177 odst. 1 daňového řádu a 194 odst. 4 daňového řádu a 336e odst. 2 o.s.ř.). K platbě na účet finančního úřadu lze 2
přihlédnout jen tehdy, bude-li před zahájením dražebního jednání zjištěno, že platba byla na účet Finančního úřadu Brno IV připsána. Dražitelům, kterým nebyl příklep udělen, správce daně uhrazenou dražební jistotu vrátí do 30 dnů ode dne ukončení dražby. V případě, že dražitelé podali proti rozhodnutí u udělení příklepu odvolání, vrátí jim správce daně dražební jistotu do 15 dnů ode dne právní moci rozhodnutí o odvolání ( 224 daňového řádu). Vydražitelem složená dražební jistota se započte na úhradu vydražené věci ( 222 odst. 2 daňového řádu). VII. Způsob a lhůta úhrady nejvyššího dražebního podání: Vydražitel je nejvyšší podání povinen uhradit do 30 dnů od nabytí právní moci rozhodnutí o udělení příklepu na účet Finančního úřadu Brno IV č. 35-67622621/0710, variabilní symbol 4291080429, specifický symbol 6304231571. Marným uplynutím lhůty k úhradě nejvyššího dražebního podání stanovené v dražební vyhlášce, nebo lhůty prodloužené podle 226 odst. 1 daňového řádu se rozhodnutí o udělení příklepu zrušuje. Vydražitel, který neuhradil nejvyšší podání včas je povinen nahradit správci daně náklady opakované dražby a škodu, která vznikla tím, že neuhradil nejvyšší dražební podání, a bylo-li při opakované dražbě dosaženo nižšího nejvyššího podání, i rozdíl na nejvyšším dražebním podání; na náhradu se započte jím složená dražební jistota ( 226 odst. 2 a 227 odst. 1 daňového řádu). VIII. Předpoklady, za kterých vydražitelé mohou vydražené předměty převzít a za kterých se stanou jejich vlastníky: Vydražitel je oprávněn převzít vydražené nemovitosti s příslušenstvím dnem následujícím po vydání rozhodnutí o udělení příklepu; o tom je vydražitel povinen vyrozumět finanční úřad ( 177 odst. 1 daňového řádu a 336l odst. 1 o.s.ř.). Vydražitel se stává vlastníkem vydražených nemovitostí s příslušenstvím, nabylo-li rozhodnutí o udělení příklepu právní moci a zaplatil-li ve stanovené lhůtě nejvyšší podání, a to ke dni vydání rozhodnutí o příklepu ( 177 odst. 1 daňového řádu a 336l odst. 2 o.s.ř.). Po právní moci rozhodnutí o udělení příklepu správce daně vyrozumí příslušný katastrální úřad o tom, že byly splněny podmínky pro přechod vlastnictví předmětné nemovitosti na vydražitele ( 222 odst. 5 daňového řádu). Přechodem vlastnictví předmětu dražby na vydražitele zaniká předkupní právo k předmětu dražby ( 197 odst. 1 daňového řádu). IX. Výzva k uplatnění práv nepřipouštějících provedení daňové exekuce Každý, kdo má právo, které nepřipouští provedení daňové exekuce, se vyzývá, aby toto právo uplatnil u správce daně a aby takové uplatnění práva prokázal nejpozději 3
do zahájení dražby, jinak k jeho právu nebude při provedení daňové exekuce přihlíženo ( 195 odst. 2 písm. g) daňového řádu). X. Výzva k uplatnění práv podle 195 odst. 2 písm. h) daňového řádu: Každý, kdo má proti dlužníkovi pohledávku zajištěnou zadržovacím nebo zástavním právem váznoucím na předmětu dražby, než pro kterou je exekuce vedena, se vyzývá, aby ji přihlásil správci daně k uspokojení z rozvrhu výtěžku dražby a prokázal příslušnými listinami nejpozději do zahájení dražby, jinak správce daně návrh na přihlášení pohledávky odmítne ( 197 odst. 2 daňového řádu). K pohledávkám zajištěným zadržovacím nebo zástavním právem neuplatněným výše uvedeným způsobem se nepřihlíží ( 195 odst. 2 písm. h) daňového řádu). XI. Předkupní právo podle 197 odst. 1 daňového řádu: Každý, kdo uplatňuje vůči předmětu dražby předkupní právo, je povinen prokázat toto právo správci daně nejpozději do zahájení dražby. Správce daně před zahájením dražby rozhodne, zda je předkupní právo prokázáno; proti tomuto rozhodnutí nelze uplatnit opravné prostředky. Je-li předkupní právo prokázáno může je osoba, které svědčí, uplatnit jen v dražbě jako dražitel; přechodem vlastnictví předmětu dražby na vydražitele toto právo zaniká ( 197 odst. 1 daňového řádu). XII. Poučení: Dražit nesmí: a) daňový exekutor, licitátor a další úřední osoby správce daně, který dražbu nařídil, dlužník a manžel dlužníka nebo jejich zástupci, a dále ti, jimž jiný právní předpis brání v nabytí věci, která je předmětem dražby ( 201 písm. a) daňového řádu), b) vydražitel předmětu dražby, který je znovu dražen z toho důvodu, že tento vydražitel neuhradil ve stanovené lhůtě nejvyšší dražební podání ( 201 písm. b) daňového řádu). Osoby, jimž se toto rozhodnutí doručuje do vlastních rukou, se proti němu mohou odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho doručení. Odvolání je přípustné (dle ustanovení 195 odst. 4 daňového řádu) pouze proti těmto údajům: a) zjištěná nebo výsledná cena předmětu dražby; b) výše nejnižšího dražebního podání; c) výše dražební jistoty a způsob její úhrady; d) práva a závady spojené s předměty dražby s označením těch závad, o nichž bylo podle 221 odst. 3 písm. c) daňového řádu rozhodnuto, že prodejem v dražbě nezaniknou ( 195 odst. 4 daňového řádu). Odvolání se podává u správce daně, jehož rozhodnutí je odvoláním napadeno. Podané odvolání nemá odkladný účinek ( 109 daňového řádu). Další informace mohou případní zájemci získat na tel. čísle 541 55 74 60. 4
Vydražitel je povinen dle zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, v platném znění, zaplatit daň z převodu nemovitostí ve výši 3% z vydražené ceny. FÚ žádá obecní úřad a katastrální úřad, v jehož obvodu se nemovitost nachází, o uveřejnění vyhlášky nebo jejího podstatného obsahu na svých úředních deskách. Ing. Pavla Vejmolová ředitelka 5