ZNůLECKÝ POSUDEK O CEN OBVYKLÉ číslo

ZNůLECKÝ POSUDEK O CEN OBVYKLÉ čísl 6391-41-19 NEMOVITÁ V C: Katastrální údaje : Adresa nemvité věci: OBJEDNAVATEL: Adresa bjednavatele: ZHOTOVITEL : Adresa zhtvitele: Spluvlastnický pdíl ve výši id. ½ na pzemku parc. č. 771/174 vč. p íslušenství spluvlastníka Ivana Císa e a Spluvlastnický pdíl ve výši id. ½ na pzemku parc. č. 771/174 vč. p íslušenství spluvlastníka Danuše Stehlíkvé Kraj Středčeský, kres Berun, bec Lděnice, k.ú. Lděnice u Beruna Za Vinicí, 267 12 Lděnice Mgr. Jan Valenta sudní exekutr, Exekutrský ú ad Olmuc se sídlem dr. Milady Hrákvé 496/27, 779 00 Olmuc Ing. Milan Krupa Stupn 227, 338 24 Břasy ÚČEL OCEN NÍ: Stanvení ceny bvyklé na základ exekučníh titulu k prdeji nemvitsti č.j. 196EX 2212/18-30 pvinnéh Ivan Císa a Danuše Stehlíkvá Ěcen ní stávajícíh stavuě OBVYKLÁ CENů spluvl. pdílu id. ½ Ivana Císa e 1 100 000,- Kč OBVYKLÁ CENů spluvl. pdílu id. ½ Danuše Stehlíkvé 1 100 000,- Kč Datum místníh šetření: 13.4.2019 Stav ke dni : 13.4.2019 Znalecký psudek bsahuje 7 stran textu včetně titulníh listu a 5 přílh. Objednateli se předává ve 3 vyhtveních a 1 vyhtvení je ulžen v archivu zhtvitele V Praze, dne 16.4.2019 Výtisk č. 4

NÁLEZ Znalecký úkl Vypracvat znalecký psudek s dhadem aktuální ceny bvyklé v místě a čase subru nemvitých věcí: Spluvlastnický pdíl ve výši id. ½ na pzemku parc. č. 771/174 vč. příslušenství spluvlastníka Ivana Císaře a Spluvlastnický pdíl ve výši id. ½ na pzemku parc. č. 771/174 vč. příslušenství spluvlastníka Danuše Stehlíkvé, vše zapsané na LV č. 1370, k.ú. Lděnice u Beruna, bec Lděnice. Ocenění je vypracván na žádst bjednatele a bude pužit jak pdklad za účelem prvedení exekuce prdejem každéh spluvlastnickéh pdílu frmu samstatné dražby. P ehled pdklad - výpis z katastru nemvitstí LV č. 1370, k.ú. Lděnice u Beruna, bec Lděnice ze dne 27.2.2019, - snímek katastrální mapy k.ú. Lděnice u Beruna, bec Lděnice, - územní plán města Lděnice, - přehled nabídek prdeje stavebních pzemků na sreality.cz a reality.idnes.cz Vlastnické a evidenční údaje p edm tu cen ní: Dle listu vlastnictví LV č. 1370, k.ú. Lděnice u Beruna, bec Lděnice ze dne 27.2.2019: ddíl A - vlastnické práv, vlastníkem předmětu cenění je : pdíl 1/2 Ivan Císař, Pznaňská 428/47, 181 00 Praha 8, pdíl 1/2 Danuše Stehlíkvá, Pznaňská 428/47, 181 00 Praha 8, ddíl B - nemvitsti: - pzemek parc. č. 771/174 výměře 994 m 2, rná půda ddíl B1 - jiná práva: Bez zápisu ddíl C - mezení vlastnickéh práva: Věcné břemen ČEZ Distribuce, a.s. Zástavní práv smluvní pr INTERPAX Central Eurpe, s.r.. Pdzástavní práv smluvní pr NEY spřitelní družstv Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu pr Pražsku správu sciálníh zabezpečení Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu pr Finanční úřad pr hl. měst Praha ddíl D pznámky a další pdbné údaje: Zahájení exekuce Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Dkumentace a skutečnst: Při cenění byl vycházen z dstupných infrmací z místníh šetření dne 13.4.2019, dle infrmací zjištěných při místním šetření s umžněním veřejnéh vstupu na pzemek se jedná stavení pzemek s mžnstí napjení na veškeré IS elektr, veřejný vdvd, veřejná kanalizace a plyn a - 2 -

s přístupem p veřejné dlážděné ulici Za Vinicí ve vlastnictví bce Lděnice. Pr psuzení hdnty věcnéh břemene pr ČEZ Distribuce as. a případnéh vlivu na výši ceny bvyklé byla na katastrálním úřadu pracviště Berun vyžádána smluva zřízení věcnéh břemene ze dne vkladu 23.11.2010. Dle dstupných infrmací ze Smluvy zřízení věcnéh břemene vyplývá, že se jedná pvlení k umístění pilíře elektr na hranici pzemku parc. č. 774/117 a umžnění vstupu na pzemek pr případné prvzvání a pravu zařízení a nemá vliv na cenu pzemku. Celkvý ppis Předmětem cenění je částečně svažitý stavební pzemek vč. příslušenství výměře 994 m 2 s přístupem z veřejné zpevněné kmunikace. Příslušenství tvří pilíř s elektr a HUP na hranici pzemku, přípjka veřejnéh vdvdu na pzemku. Přípjka kanalizace na pzemku nebyla dhledána, ale kanalizační řad je ulžen v kmunikaci v těsné blízksti hranice. Přístup je řešen p zpevněné dlážděné ulici ve vlastnictví bce Lděnice. Jedná se stavebně rzvjvu lkalitu v západním kraji bce Lděnice se základní bčansku vybavenstí (becní úřad, mateřská škla, základní škla, dětské hřiště, kulturní dům, restaurace, bchdy, služby) s mžnstí napjení na elektr, veřejný vdvd, veřejná kanalizace, plyn. Jedná se lkalitu s velmi dbrým přístupem na dálnici D5-exit 10 cca 7 km d města Berun s kmpletní OV a cca 12 km na kraj města Prahy s kmpletní OV. Dle územníh plánu bce Lděnice se jedná území funkčníh využití plch BV plchy bydlení v rdinných dmech. Dle pvdňvéh plánu bce se ceňvaný bjekt nenachází v záplavvém území. OBSAH Prvnávací hdnta 1. Stavební pzemek parc. 774/174 vč. příslušenství OCEN NÍ Základní pjmy, metdy a způsb cenění Obvyklá cena je cena, kteru by byl mžn za knkrétní v c jak p edm t prdeje a kup v rzhdné db a míst dsáhnut. Obvyklu cenu se rzumí cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppřípadě bdbnéh majetku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti, které mají ne cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh neb kupujícíh ani vliv zvláštní bliby. Mimřádnými klnstmi trhu se rzumějí například stav tísně prdávajícíh neb kupujícíh, důsledky přírdních či jiných kalamit. Osbními pměry se rzumějí zejména vztahy majetkvé, rdinné neb jiné sbní vztahy mezi prdávajícím a kupujícím. Zvláštní blibu se rzumí zvláštní hdnta přikládaná majetku neb službě vyplývající z sbníh vztahu k nim. Odhad ceny ceňvanéh majetku vychází bvykle z následujících metd: - Metda zjištění věcné hdnty (minulst) - Metda výnsvá (buducnst) - Metda prvnávací (přítmnst) - 3 -

Pr zjištění bvyklé ceny ceňvanéh majetku byla pužita puze tat metda vzhledem k dstatečné nabídce srvnatelných stavebních pzemků pr výstavbu rdinných dmů: Metda prvnávací: je zalžena na prvnání stavebních pzemků na základě srvnání s jinými pzemky bdbnéh charakteru a jejich inzervanými resp. skutečně realizvanými cenami při zhlednění různých aspektů v místě a klí. Vzhledem k dstatečné nabídce srvnatelným stavebních pzemků pr výstavbu rdinných dmů je tat metda nejbjektivnější z phledu aktuální prdejnsti v místě a je pužita jak jediná hlavní. Prvnávací hdnta 1. Objekt bydlení č.p. 4Ř vč. p íslušenství a pzemk Prvnávací cen ní Pr dhad prvnávací hdnty byla pužita metda nepřímým prvnáním. Vzhledem k dstatečné nabídce prdeje pzemků na výstavbu rdinných dmů pdbných parametrů v místě a blízkém klí, jsem při dhadu ceny bvyklé vycházel z nabídkvých cen prdeje pzemků výměře nad 900 m 2, vybraných z nabídek realitníh serveru sreality.cz v lkalitě Lděnice a klí. Psuzením parametrů srvnávacích bjektů vztažených k ceňvanému bjektu, byla vypčtena výsledná prvnávací hdnta předmětu cenění, ve které se prmítá velmi dbrá dstupnst na D5 d Prahy a Beruna, mžnst napjení na veškeré IS a přístupu p zpevněné veřejné kmunikaci. Charakteristika eňva ý h pze ků a srv áva í h pze ků O eňva ý bjekt a ídkvá e a v Kč Pze ek stave í p.č. 774/174 k.ú. Ldě i e u Beru a, ul. Za Vi i í, Ldě i e plcha pzemku v m2 994 jed tkvá a ídkvá cena v Kč/ 2 lkalita IS kraj bce se základ í OV V, K, E, P Využití dle ÚP rdi é dmy služ á zpev ě á kmunikace ANO prvize RK + práv í servis Srv áva í pze ky Vráž 2 349 000 1065 2206 kraj bce se základ í OV V,K,E,P rdi é dmy ANO ANO Vráž 3 500 000 1228 2850 centrum bce se základ í OV V,K,E,P, základvá deska +prjekt včet ě SP rdi é dmy ANO NE Vráž 3 200 000 1112 2878 centrum bce se základ í OV V,K,E,P, studna rdi é dmy ANO ANO Chrustenice 2 996 500 1300 2305 vzdále ý kraj e s mezenu OV V,K,E,P, studna rdi é dmy ANO ANO Bubvice 2 620 000 1179 2222 kraj bce s mezenu OV V,P,E,K rdi é dmy NE ANO Oceňvaný pzemek Pzemek stavební p.č. 774/174 k.ú. Lděnice u Beruna, ul. Za Vinicí, Lděnice Srvnávací pzemky název jedntkvá cena Kč/m2 kef. redukce jedntkvá cena p redukci Kč/m2 K1 K2 K3 K4 K5 l jedntkvá cena ceň. bjektu ze srvnání Kč Vráž 2 206 0,85 1 875 1,00 1,00 1,00 0,95 1,00 0,95 1 973-4 -

Vráž 2 850 0,90 2 565 1,00 1,00 1,00 0,80 1,15 0,92 2 788 Vráž 2 878 0,85 2 446 1,00 1,00 1,00 0,90 1,00 0,90 2 718 Chrustenice 2 305 0,85 1 959 0,95 1,00 1,00 0,80 0,95 0,72 2 714 Bubvice 2 222 0,85 1 889 0,95 0,90 1,00 0,85 0,95 0,69 2 736 keficient redukce - snížení inzervané ceny prvizi realitní kanceláře a reálnsti prdejní ceny K1 keficient úpravy na plhu bjektu K2 K3 keficient úpravy na dpravní dstupnst keficient úpravy na celkvý stav napjení na IS K4 keficient úpravy dle veliksti pzemku K5 keficient úpravy dle dbrné úvahy znalce (lepší-hrší) l index dlišnsti l=k1*k2*k3*k4*k5 celkem Kč 12 929 průměr Kč 2 586 max Kč 2 788 min Kč 1 973 Jedntkvá prvnávací cena pzemku p zakruhlení 2 600,- Kč/m 2 Výpčet prvnávací hdnty dle jedntkvé ceny Výměra pzemku 994 m 2 Prvnávací hdnta - jedntkvá cena (zakruhlen) 2 600,-Kč/m 2 Prvnávací hdnta pzemku výpčet: 994 m 2 * 2 600 Kč/m 2 = 2 584 400,- Kč Prvnávací hdnta bjektu pzemku zakruhlen 2 580 000,- Kč REKůPITULůCE OCEN NÍ 1. Prvnávací cen ní 1.1 Stavební pzemek parc. 774/174 vč. příslušenství 2 580 000,- Kč Odhad spluvlastnickéh pdílu ve výši id. 1/2 Vzhledem k tmu, že nelze pzemek rzdělit na 2 plviny, kdy by každá plvina pzemku mhla být samstatně užívána spluvlastníky dděleně se samstatným vstupem, je v tét suvislsti nutné si uvědmit, že při prdeji spluvlastnickéh pdílu ve výši id. 1/2 nebude dsažen ceny dpvídající prstému matematickému sučinu ceny bvyklé celku a výše spluvlastnickéh pdílu. Ptenciální kupující pdílu bude vyžadvat disknt z titulu spluvlastnictví, kdy předmět cenění bude užívat s dalším spluvlastníkem a nebude tak mci plně rzhdvat způsbu užití pzemku. Z těcht důvdů, že se nejedná majritní spluvlastnický pdíl, zhledňuji prdejnst takvéh spluvlastnictví keficientem prdejnsti Kp 0,85 (disknt 15%), cž se dmnívám, že vystihuje btížnu prdejnst na trhu s nemvitými věcmi stavebních pzemků ve spluvlastnictví. Výpčet: 2 580 * 1/2* 0,85 Kp = 1 096 500,- Kč Prvnávací hdnta spl. pdílu ve výši id. ½ pzemku parc. 774/174 vč. p íslušenství zakruhlen činí 1 100 000,- Kč - 5 -

Stanvisk znalce: Při dhadu výsledné bvyklé ceny je nutn přihlédnut nejenm k výsledkům jedntlivých ceňvacích metd, ale zárveň ke všem becným eknmickým suvislstem a ke kladným i záprným aspektům vztaženým k ceňvanému majetku. V užité argumentaci nelze pminut žádné relevantní faktry, jak např. lkalita, pzice majetku v zóně, infrastruktura, dpravní dstupnst, univerzálnst pužití majetku, situace na trhu nemvitstí, becná hspdářská situace. Pr stanvení bvyklé ceny ceňvanéh subru nemvitstí - skutečnsti a vlivňující aspekty: byl třeba vzít úvahu tyt základní a) situace na trhu s realitami - pptávka kupě p stavebních pzemcích v místě je v převisu nad nabídku b) parametry pvyšující cenu - mžnst napjení na veškeré IS - velmi dbrý přístup p veřejné zpevněné kmunikaci - velmi dbrá dpravní dstupnst na D5, EXIT 10 cca 7 km d města Berun a cca 12 km na kraj města Prahy s kmpletní OV - využití pzemku dle ÚP bce na výstavbu RD c) parametry pnižující cenu - svažitý pzemek zvyšující náklady výstavby RD - umístění v bci s puze základní OV - na části pzemku se nachází náletvé dřeviny - spluvlastnický pdíl ve výši id. 1/2 Cena bvyklá je stanvena bez vlivu mezení na předmětu cenění váznucích, která jsu zapsána na LV č. 1370, k.ú. Lděnice u Beruna, bec Lděnice ze dne 27.2.2019. Na základě zjištěných hdnt, výše uvedených skutečnstí v místě a p zvážení všech aspektů dhaduji ke dni 13.4.2019 cenu bvyklu předmětu cenění spluvl. pdílu ve výši id. ½ ve výši 1.100.000,- Kč. Obvyklá cena pdílu id. ½ Ivana Císa e: 1 100 000,- Kč, V Praze, 16.4.2019 Obvyklá cena pdílu id. ½ Danuše Stehlíkvé: 1 100 000,- Kč, Ing. Milan Krupa Stupn 227 338 24 Břasy Znalecká dlžka Znalecký psudek jsem pdal jak znalec jmenvaný rzhdnutím Krajskéh sudu v Plzni ze dne 8.11.1995 pd č.j.682/95 pr základní br eknmika, dvětví ceny a dhady nemvitstí. Znalecký úkn je zapsán pd přadvým číslem 6391-41-19 znaleckéh deníku. - 6 -

Zpracvání znaleckéh psudku byl prveden za dbrné splupráce se splečnstí B plus B, spl. s r.., Hlečkva 657,150 00 Praha 5 - Kšíře, IČO: 61056049, předmět pdnikání: Oceňvání majetku pr věci mvité, věci nemvité, nehmtný majetek, finanční majetek a pdnik na základě kncesní listiny vydané živnstenským dbrem úřadu městské části Praha 5 pd č.j. ZIV/U5037/2006/JKU dne 3.5.2006, která zajistila a připravila pdklady pd př. č. 140/19. SEZNůM PODKLůD ů P ÍLOH 1. výpis z katastru nemvitstí LV č. 1370, k.ú. Lděnice u Beruna, bec Lděnice ze dne 27.2.2019, 2. snímek katastrální mapy pr k.ú. Lděnice u Beruna, bec Lděnice 3. ftpřílha 4. srvnatelné pzemky pr prvnání 5. smluva zřízení věcnéh břemene - 7 -

A B Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 27.02.2019 14:55:02 Vyhtven bezúplatně dálkvým přístupem pr účel: Prvedení exekuce, č.j.: 196EX 2212/18 pr Sudní exekutr Valenta Jan, Mgr. CZ0202 Berun Vlastník, jiný právněný Vlastnické práv Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8 Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8 Obec: Kat.území: 686328 Lděnice u Beruna List vlastnictví: 1370 531464 Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Identifikátr 660612/0620 745418/0283 Nemvitsti Pzemky Parcela Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany 771/174 994 rná půda zemědělský půdní fnd Pdíl 1/2 1/2 B1 Věcná práva služící ve prspěch nemvitstí v části B - Bez zápisu C Věcná práva zatěžující nemvitsti v části B včetně suvisejících údajů Typ vztahu Věcné břemen (pdle listiny) zřízení a prvzvání zařízení distribuční sustavy, vč. práva jeh umístění vyznačené v GP 839-505/2010. Věcné břemen se zřizuje na dbu neurčitu. Oprávnění pr ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV- Pdmkly, 40502 Děčín, RČ/IČO: 24729035 Pvinnst k Parcela: 771/174 Smluva zřízení věcnéh břemene - úplatná. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.11.2010. V-5524/2010-202 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv smluvní k zajištění phledávek ze smluvy hyptečním úvěru reg. č. 3400/517922-01/15/01-001/00/R a ze zástavní smluvy reg. č. 3400/517922-01/15/01-002/00/R, vzniklých de dne uzavření smluvy hyptečním úvěru a zástavní smluvy d 25.10.2074, na splacení jistiny úvěru ve výši 2.008.000,- Kč s příslušenstvím a z statních dluhů v suvislsti s těmit smluvami d výše 2.409.600,- Kč Oprávnění pr INTERPAX Central Eurpe, s.r.., Srbínská 1373/18, Strašnice, 10000 Praha 10, RČ/IČO: 29008191 Pvinnst k Parcela: 771/174 Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. č. 3400/517922-01/15/01-002/00/R ze dne 22.07.2015. Právní účinky zápisu ke dni 10.08.2015. Zápis prveden dne 01.09.2015; ulžen na prac. Berun V-7750/2015-202 Smluva pstupení phledávky ze dne 25.10.2017. Právní účinky zápisu ke dni 10.11.2017. Zápis prveden dne 06.12.2017; ulžen na prac. Berun V-8954/2017-202 Přadí k 10.08.2015 13:48 Suvisející zápisy Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 1

Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 27.02.2019 14:55:02 CZ0202 Berun Obec: Kat.území: 686328 Lděnice u Beruna List vlastnictví: 1370 531464 Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Pdzástavní práv k zajištění phledávky: značená jiným způsbem, pdzástavní práv se zřizuje k zajištění stávajících a buducích phledávek až d výše 9.158.000,- Kč (z th na jistině ve výši 4.579.000,- Kč a příslušenství), které budu vznikat d 1.9.2030, vyplývající ze smluvy úvěru č. 1355000100 Oprávnění pr NEY spřitelní družstv, Rhanské nábřeží 671/15, Karlín, 18600 Praha 8, RČ/IČO: 26137755 Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. č. 1355000100/ZSP/02 ze dne 02.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 04.01.2018. Zápis prveden dne 29.01.2018; ulžen na prac. Berun V-64/2018-202 Přadí k 04.01.2018 08:00 Suvisející zápisy Závazek nezajistit zást. pr. ve výhdnějším přadí nvý dluh Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. č. 3400/517922-01/15/01-002/00/R ze dne 22.07.2015. Právní účinky zápisu ke dni 10.08.2015. Zápis prveden dne 01.09.2015; ulžen na prac. Berun V-7750/2015-202 Smluva pstupení phledávky ze dne 25.10.2017. Právní účinky zápisu ke dni 10.11.2017. Zápis prveden dne 06.12.2017; ulžen na prac. Berun V-8954/2017-202 Suvisející zápisy Závazek neumžnit zápis nvéh zást. práva namíst staréh Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. č. 3400/517922-01/15/01-002/00/R ze dne 22.07.2015. Právní účinky zápisu ke dni 10.08.2015. Zápis prveden dne 01.09.2015; ulžen na prac. Berun V-7750/2015-202 Smluva pstupení phledávky ze dne 25.10.2017. Právní účinky zápisu ke dni 10.11.2017. Zápis prveden dne 06.12.2017; ulžen na prac. Berun V-8954/2017-202 Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu k zajištění phledávky ve výši 4.392,00 Kč na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Oprávnění pr Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vyknává: Pražská správa sciálníh zabezpečení, Trjská 1997/13a, Libeň, 18200 Praha Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 660612/0620 Parcela: 771/174 Rzhdnutí pražské správy sciálníh zabezpečení zřízení zástavníh práva ( 104i zákna č. 582/1991 Sb.) č.j. 42013-304/8030/18.05.2016-01246/Mar-1 ze dne 18.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 18.05.2016. Zápis prveden dne 14.06.2016. V-4203/2016-202 Přadí k 18.05.2016 15:05 Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 2

Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 27.02.2019 14:55:02 CZ0202 Berun Obec: Kat.území: 686328 Lděnice u Beruna List vlastnictví: 1370 531464 Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě k zajištění phledávky ve výši 4.185,00 Kč na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Oprávnění pr Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vyknává: Pražská správa sciálníh zabezpečení, Trjská 1997/13a, Libeň, 18200 Praha Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 660612/0620 Parcela: 771/174 Rzhdnutí pražské správy sciálníh zabezpečení zřízení zástavníh práva ( 104i zákna č. 582/1991 Sb.) č.j. 42013-304/8030/18.05.2016-01247/Mar - 1 ze dne 18.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 18.05.2016. Zápis prveden dne 14.06.2016. V-4204/2016-202 Přadí k 18.05.2016 15:05 Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu Existující, neuhrazené daně evidvané správcem daně v celkvé výši 50.686,80 Kč na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Oprávnění pr Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vyknává: Finanční úřad pr hlavní měst Prahu, Štěpánská 619/28, Nvé Měst, 11000 Praha 1 Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 660612/0620 Parcela: 771/174 Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP pr Prahu 8 č.j. 5056406/16/2008-80541-106640 ze dne 07.07.2016. Právní účinky zápisu ke dni 08.07.2016. Zápis prveden dne 02.08.2016; ulžen na prac. Berun V-5933/2016-202 Přadí k 08.07.2016 09:16 Suvisející zápisy Závazek nezajistit zást. pr. ve výhdnějším přadí nvý dluh Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP pr Prahu 8 č.j. 5056406/16/2008-80541-106640 ze dne 07.07.2016. Právní účinky zápisu ke dni 08.07.2016. Zápis prveden dne 02.08.2016; ulžen na prac. Berun V-5933/2016-202 Suvisející zápisy Závazek neumžnit zápis nvéh zást. práva namíst staréh Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP pr Prahu 8 č.j. 5056406/16/2008-80541-106640 ze dne 07.07.2016. Právní účinky zápisu ke dni 08.07.2016. Zápis prveden dne 02.08.2016; ulžen na prac. Berun V-5933/2016-202 Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu k zajištění phledávky: Existující, neuhrazené daně evidvané správcem daně v celkvé výši 39.450,12 Kč na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Oprávnění pr Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 3

Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 27.02.2019 14:55:02 CZ0202 Berun Obec: Kat.území: 686328 Lděnice u Beruna List vlastnictví: 1370 531464 Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Oprávnění pr Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vyknává: Finanční úřad pr hlavní měst Prahu, Štěpánská 619/28, Nvé Měst, 11000 Praha 1 Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 745418/0283 Parcela: 771/174 Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP Praha 8 č.j. 8223376/16/2008-80050-507332 ze dne 22.12.2016. Právní účinky zápisu ke dni 23.12.2016. Zápis prveden dne 25.01.2017; ulžen na prac. Berun V-11252/2016-202 Přadí k 23.12.2016 10:13 Suvisející zápisy Závazek nezajistit zást. pr. ve výhdnějším přadí nvý dluh Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP Praha 8 č.j. 8223376/16/2008-80050-507332 ze dne 22.12.2016. Právní účinky zápisu ke dni 23.12.2016. Zápis prveden dne 25.01.2017; ulžen na prac. Berun V-11252/2016-202 Suvisející zápisy Závazek neumžnit zápis nvéh zást. práva namíst staréh Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP Praha 8 č.j. 8223376/16/2008-80050-507332 ze dne 22.12.2016. Právní účinky zápisu ke dni 23.12.2016. Zápis prveden dne 25.01.2017; ulžen na prac. Berun V-11252/2016-202 Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu k zajištění phledávky: Existující, neuhrazené daně evidvané správcem daně v celkvé výši 161.964,00 Kč na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Oprávnění pr Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vyknává: Finanční úřad pr hlavní měst Prahu, Štěpánská 619/28, Nvé Měst, 11000 Praha 1 Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 660612/0620 Parcela: 771/174 Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP Praha 8 č.j. 8617204/17/2008-80541-203233 ze dne 21.12.2017. Právní účinky zápisu ke dni 08.01.2018. Zápis prveden dne 30.01.2018; ulžen na prac. Berun V-181/2018-202 Přadí k 08.01.2018 16:13 Suvisející zápisy Závazek nezajistit zást. pr. ve výhdnějším přadí nvý dluh Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP Praha 8 č.j. 8617204/17/2008-80541-203233 ze dne 21.12.2017. Právní účinky zápisu ke dni 08.01.2018. Zápis prveden dne 30.01.2018; ulžen na prac. Berun V-181/2018-202 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 4

Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 27.02.2019 14:55:02 CZ0202 Berun Obec: Kat.území: 686328 Lděnice u Beruna List vlastnictví: 1370 531464 Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Suvisející zápisy Závazek neumžnit zápis nvéh zást. práva namíst staréh Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva ÚP Praha 8 č.j. 8617204/17/2008-80541-203233 ze dne 21.12.2017. Právní účinky zápisu ke dni 08.01.2018. Zápis prveden dne 30.01.2018; ulžen na prac. Berun V-181/2018-202 D Pznámky a další bdbné údaje Typ vztahu Zahájení exekuce Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 660612/0620 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 660612/0620 Parcela: 771/174 Zahájení exekuce Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 745418/0283 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce EÚ Olmuc, Mgr. Valenta 196 EX-2212/2018-14 ( Obvdní sud Praha 8, 15 EXE 3778/2018-22) ze dne 02.10.2018. Právní účinky zápisu ke dni 04.10.2018. Zápis prveden dne 08.10.2018; ulžen na prac. Berun Z-4051/2018-202 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí EÚ Olmuc, Mgr. Valenta 196 EX- 2212/2018-17 ( Obvdní sud Praha 8, 15 EXE 3778/2018-22) ze dne 02.10.2018. Právní účinky zápisu ke dni 02.10.2018. Zápis prveden dne 11.10.2018; ulžen na prac. Berun Z-4014/2018-202 Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení EÚ Olmuc, Mgr. Jan Valenta 196 EX-2212/2018-17. Právní mc ke dni 15.11.2018. Právní účinky zápisu ke dni 20.11.2018. Zápis prveden dne 03.12.2018; ulžen na prac. Berun Z-4809/2018-202 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce EÚ Olmuc, Mgr. Valenta 196 EX-2212/2018-14 ( Obvdní sud Praha 8, 15 EXE 3778/2018-22) ze dne 02.10.2018. Právní účinky zápisu ke dni 04.10.2018. Zápis prveden dne 08.10.2018; ulžen na prac. Berun Z-4051/2018-202 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Pvinnst k Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 5

Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 27.02.2019 14:55:02 CZ0202 Berun Obec: Kat.území: 686328 Lděnice u Beruna List vlastnictví: 1370 531464 Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 745418/0283 Parcela: 771/174 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí EÚ Olmuc, Mgr. Valenta 196 EX- 2212/2018-18 ( Obvdní sud Praha 8, 15 EXE 3778/2018-22) ze dne 02.10.2018. Právní účinky zápisu ke dni 02.10.2018. Zápis prveden dne 11.10.2018; ulžen na prac. Berun Z-4012/2018-202 Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení EÚ Olmuc, Mgr. Jan Valenta 196 EX-2212/2018-18. Právní mc ke dni 15.11.2018. Právní účinky zápisu ke dni 20.11.2018. Zápis prveden dne 03.12.2018; ulžen na prac. Berun Z-4808/2018-202 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr Mgr. Tmáš Vbrník, 9. května 215 Mravany 533 72 Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 745418/0283 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti ke spluvlastnickému pdílu 1/2 Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 745418/0283 Parcela: 771/174 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti ke spluvlastnickému pdílu 1/2 Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 660612/0620 Parcela: 771/174 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrský úřad Pardubice 195 EX-2021/2018-6 ze dne 05.12.2018. Právní účinky zápisu ke dni 11.12.2018. Zápis prveden dne 12.12.2018; ulžen na prac. Pardubice Z-7052/2018-606 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí EÚ Pardubice, Mgr. Vbrník 195 EX- 2021/2018-11 (OS Praha 8, 15 EXE 5137/2018-10) ze dne 12.12.2018. Právní účinky zápisu ke dni 13.12.2018. Zápis prveden dne 19.12.2018; ulžen na prac. Berun Z-5241/2018-202 Vyrzumění sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení EÚ Pardubice, Mgr. Vbrník 195 EX-2021/2018-11. Právní mc ke dni 22.12.2018. Právní účinky zápisu ke dni 25.01.2019. Zápis prveden dne 29.01.2019; ulžen na prac. Berun Z-410/2019-202 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí FÚ pr hlavní měst Prahu, Územní pracviště Praha 8-8227784/2018 2008-80541-203233 ze dne 17.01.2019. Právní účinky zápisu ke dni 18.01.2019. Zápis prveden dne 23.01.2019. Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 6

Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 27.02.2019 14:55:02 CZ0202 Berun Obec: Kat.území: 686328 Lděnice u Beruna List vlastnictví: 1370 531464 Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Z-287/2019-202 Vyrzumění správce daně nabytí právní mci rzhdnutí FÚ pr hlavní měst Prahu, územní pracviště Praha 8-8227784/2018 /2008-80541-203233. Právní mc ke dni 05.02.2019. Právní účinky zápisu ke dni 08.02.2019. Zápis prveden dne 13.02.2019. Z-619/2019-202 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Jarslava Schaffervá, Špitálka 122/33, 602 00 Brn Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 745418/0283 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrskéh úřadu Brnvenkv 198EX-109/2019-13 ze dne 05.02.2019. Právní účinky zápisu ke dni 05.02.2019. Zápis prveden dne 07.02.2019; ulžen na prac. Brn-venkv Z-1585/2019-703 Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl ve výši 1/2 Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 745418/0283 Parcela: 771/174 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí EÚ Brn-venkv, Mgr. Jarslava Schaffervá 198 EX-109/2019-14 ( Obvdní sud Praha 8, 15 EXE 476/2019-10) ze dne 05.02.2019. Právní účinky zápisu ke dni 05.02.2019. Zápis prveden dne 08.02.2019; ulžen na prac. Berun Z-566/2019-202 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Milslav Zwiefelhfer, Strjírenská 47/18, 155 21 Praha 5 Pvinnst k Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 745418/0283 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 144 EX 747/19-11 k 15 EXE- 771/2019 14 ze dne 19.02.2019. Právní účinky zápisu ke dni 20.02.2019. Zápis prveden dne 22.02.2019; ulžen na prac. Praha Z-6190/2019-101 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr: JUDr. Milslav Zwiefelhfer, Strjírenská 47/18, 155 21 Praha 5 Pvinnst k Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8, RČ/IČO: 660612/0620 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 144 EX 747/19-11 k 15 EXE- 771/2019 14 ze dne 19.02.2019. Právní účinky zápisu ke dni 20.02.2019. Zápis prveden dne 22.02.2019; ulžen na prac. Praha Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 7

Pwered by TCPDF (www.tcpdf.rg) Okres: Typ vztahu VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 27.02.2019 14:55:02 CZ0202 Berun Obec: Kat.území: 686328 Lděnice u Beruna List vlastnictví: 1370 531464 Lděnice V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Z-6190/2019-101 Plmby a upzrnění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Smluva kupní ze dne 06.08.2015. Právní účinky zápisu ke dni 06.10.2015. Zápis prveden dne 02.11.2015. V-9430/2015-202 Pr: Stehlíkvá Danuše, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8 RČ/IČO: 745418/0283 Císař Ivan, Pznaňská 428/47, Bhnice, 18100 Praha 8 660612/0620 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 771/174 42654 994 Pkud je výměra bnitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bnitván Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven: 27.02.2019 15:00:48 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Středčeský kraj, Katastrální pracviště Berun, kód: 202. strana 8

Prdej stavebníh pzemku 1 065 m²vráž - část bce Vráž, kres Berun 2 349 000 Kč (2 206 Kč za m²) Ve výhradním zastupení majitele nabízíme slunný pzemek veliksti 1 065 m2 v bci Vráž cca 12 km d Prahy a 6 km d Beruna. Pzemek je rvinatý s nádherným výhledem d krajiny a nabízí veškeré IS. Majitel má vyřízené veškerá pvlení k stavbě + plán na výstavbu dmu, příjezdvá cesta k běma pzemkům, úprava terénu, gelgický a radnvý průzkum a další pvlení. Nutn vidět. Také Vám můžeme nabídnut výstavbu nízkenergetickéh cihlvéh dmu dle Vaších představ a mžnstí. Celkvá cena:2 349 000 Kč za nemvitst Cena za m²:2 206 Kč Pznámka k ceně:včetně prvize ID zakázky:1427 Aktualizace:Včera Plcha pzemku:1065 m 2 Vda:Dálkvý vdvd Plyn:Plynvd Odpad:Veřejná kanalizace Elektřina:230V, 400V Dprava:Vlak, Dálnice, MHD, Autbus Prdej stavebníh pzemku 1 228 m²vráž - část bce Vráž, kres Berun 3 500 000 Kč (2 850 Kč za m²) Nabízíme k prdeji pzemek 1 228 m2, včetně inženýrských sítí (vdvd, kanalizace, plyn, elektřina), určený k výstavbě RD, Vráž (kres Berun). Pzemek se nachází v tiché slepé ulici mezi starší zástavbu, je drenážvaný a je na něm kvalitně zpracvaná základvá deska se zastavěnu plchu 160 m2 (účty k dispzici). Veškeré inženýrské sítě, vlastní ČOV. V ceně 2 prjekty na stavbu dvugeneračníh rdinnéh dmu (2 x 4+1). Jsu již vyřízená veškerá pvlení.pzemek svým umístěním nabízí jak klidné bydlení dále d centra města, tak výbrnu dstupnst d Prahy - Plzně, nájezd na D5, v klí veškerá bčanská vybavenst.na tut nemvitst Vám pmůžeme zajistit financvání s nízku úrkvu sazbu. Dpručujeme prhlídku. Celkvá cena:3 500 000 Kč za nemvitst, + prvize RK Cena za m²:2 850 Kč ID zakázky:13943 Aktualizace:10.04.2019 Umístění bjektu:klidná část bce Plcha pzemku:1228 m 2 Dprava:Vlak, Dálnice, Silnice, MHD Kmunikace:Asfaltvá Prdej stavebníh pzemku 1112 m²ulice Pražská, Vráž - část bce Vráž 3 200 000 Kč (2 879 Kč za m²) Nabízíme k prdeji dva stavební pzemky celkvé plše 1112 m2 v bci Vráž u Beruna, ul. Pražská. Pdle platnéh územníh plánu, lze zde pstavit RD. Viz inf z ÚP. Na hranici pzemku jsu veškeré sítě: vda, kanalizace, plyn a elektřina. Na pzemku je kpaná studna.vráž má dbru dstupnst autem, autbusem neb vlakem na Smíchv v Praze neb d Beruna (d Beruna 5 km, d Prahy na metr B Zličín cca 16 km). V bci je vše důležité pr klidný a spkjený živt, je zde bchd (Žabka, COOP), pšta, ZŠ a MŠ, lékař, kstel. Celkvá cena:3 200 000 Kč za nemvitst Cena za m²:2 879 Kč Pznámka k ceně:včetně prvize a právníh servisu ID zakázky:098-n02197 Aktualizace:29.03.2019 Plcha pzemku:2223 m 2 Dprava:Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autbus Prdej stavebníh pzemku 1 300 m²chrustenice, kres Berun 2 996 500 Kč (2 305 Kč za m²) V bci Chrustenice u Lděnice k prdeji stavební parcela výměře 1300 m2 (cca 58,7 m x 22,15 m) určená územním plánem bce k výstavbě rdinnéh dmu. Pr stavbu RD byla zřízena na předmětném pzemku přípjka elektřiny zaknčená v pilíři, dále přípjka gravitační splaškvé kanalizace zaknčená v revizní šachtě a dále vdvdní přípjka vyústěná na pzemku. Plynvý řad pr případnu plynvu přípjku je veden pdél severní hranice pzemku. Na pzemku je též kpaná studna. Celkvá cena:2 996 500 Kč za nemvitst, včetně prvize, včetně pplatků, včetně právníh servisu Cena za m²:2 305 Kč ID zakázky:221 Aktualizace:Včera

Stav:Rezervván Umístění bjektu:centrum bce Plcha pzemku:1300 m 2 Vda:Místní zdrj, Dálkvý vdvd Plyn:Plynvd Odpad:Veřejná kanalizace Telekmunikace:Telefn Elektřina:230V, 400V Dprava:Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autbus Kmunikace:Asfaltvá Prdej stavebníh pzemku 1 179 m²bubvice, kres Berun 2 620 000 Kč (2 222 Kč za m²) Nabízíme Vám k prdeji pěkný pzemek výměře 1.179 m2 ve staré zástavbě bce Bubvice na Berunsku. V ceně pzemku je kanalizační a vdvdní přípjka a plyn v kapličce, sítě byly dknčeny, čeká se na zhtvení kmunikace, pak budu klaudvány splečně. Zhtvitelem přívdu elektřiny na pzemek bude ČEZ, prjektvá dkumentace je htva, byl vydán územní suhlas. Samtná výměra pzemku je 944 m2, dalších 235 m2 je pdíl na příjezdvé kmunikaci, na které bude zámkvá dlažba a veřejné světlení, termín dknčení jar 2019, vše je v ceně pzemku. Jedná se pzemek ve staré zástavbě bce, ve slepé ulici. V klí jsu rdinné dmy se zahradami, je zde klid, přitm jste d 15 min na kraji Prahy, nájezd na dálnici D5 je vzdálen 4 km. D bce Bubvice djíždí praktický lékař, je zde restaurace, Lesní mateřská škla, hřiště, bec žije kulturním a sprtvním živtem, jsu zde různé služby. Nejbližší škly a šklky jsu v bci Mřina (5 km) a Lděnice (5 km), vše dstupné autbusem. Tat lkalita je velmi vyhledávána pr své klí - pln míst k prcházkám, lesy, cyklstezky, Karlštejn 10 km. Celkvá cena:2 620 000 Kč za nemvitst, včetně prvize Cena za m²:2 222 Kč Pznámka k ceně:včetně sítí a kmunikace ID zakázky:4024 Aktualizace:25.02.2019 Umístění bjektu:klidná část bce Plcha pzemku:1179 m 2