Městská část Praha 22 Úřad městské části odbor výstavby Nové náměstí 1250, 104 00 Praha 114 Č.j.: P22 1508/2013 OV 02 Sp.zn.: MC22 123/2013 OV 02 V Uhříněvsi dne: 5. 4. 2013 Vyřizuje: Ing. Hana Chvojková Telefon: 271 071 892 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ o zahájení spojeného územního a stavebního řízení a pozvánka k ústnímu jednání Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22 jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) a podle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, obdržel žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu rodinného domu, na pozemku parc.č. 168/121, k.ú. Pitkovice, při ul. Muchomůrková, v Praze Pitkovicích, včetně domovních rozvodů technické infrastruktury /elektro, voda, srážková a splašková kanalizace, plyn/, venkovního bazénu, retenční nádrže srážkových vod, vsakovacích nádrží srážkových vod, zpevněných ploch a oplocení, které podal dne 19. 12. 2012 s doplněním dne 5. 3. 2013 stavebník pan Petr Kliment, nar. 26. 10. 1949, bytem Pod Valem 917, Průhonice, zastoupený na základě plné moci ze dne 19. 11. 2012 paní Danou Malčánkovou, nar. 29. 1. 1968, bytem Tichonická 1059, Praha Uhříněves. Zároveň bylo požádáno o spojení obou řízení. Dnem podání bylo zahájeno územní řízení a stavební řízení. Na řízení se vztahuje Čl. II přechodná ustanovení bod 14. zákona č. 350/2012 Sb., kterým se mění stavební zákon, tj. řízení bude dokončeno podle právních předpisů platných do 31. 12. 2012. Jelikož žádost neobsahovala veškeré předepsané náležitosti, vyzval odbor výstavby opatřením č. j. P22 448/2013 OV 02 ze dne 28. 1. 2013 zástupce stavebníka k jejich doplnění a zároveň usnesením řízení přerušil. Požadované doklady byly postupně doplňovány a poslední doklady byly doloženy dne 5. 3. 2013. Dne 5. 4. 2013 odbor výstavby ÚMČ Praha 22 usnesením rozhodl o spojení obou řízení. DIČ: CZ00240915-1 -
Předmětem projektu je: Umístění stavby rodinného domu je navrženo v jižní části pozemku parc.č. 168/121, a to ve vzdálenosti min. 3,13 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 168/122, v min. vzdálenosti 13,1 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 168/157, dále v min. vzdálenosti 3,1 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 168/172 a současně ve vzdálenosti min. 4,0 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/4, vše v k.ú. Pitkovice. Umístění stavby retenční nádrže Je navrženo v severovýchodní části pozemku parc.č. 168/121, ve vzdálenosti min. 4,9 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/122 a ve vzdálenosti min. 8,4 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/157, vše k.ú. Pitkovice. Umístění staveb dvou vsakovacích nádrží Nádrž A (před RD blíže ke komunikaci, půdorys. rozměrů 1,5 x 1,5 m, hloubky 2,0 m) - v jihozápadní části pozemku parc.č. 168/121, ve vzdálenosti min. 3,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/172 a ve vzdálenosti min. 3,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/4, vše k.ú. Pitkovice. Nádrž B (za RD půdorysných rozměrů 3,0 x 2,0 m, hloubky 2,0 m) - v severovýchodní části pozemku parc.č. 168/121, ve vzdálenosti min. 4,2 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/122 a ve vzdálenosti min. 3,8 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/157, vše k.ú. Pitkovice. Umístění stavby bazénu bazén bude umístěn v severozápadní části pozemku parc.č. 168/121, ve vzdálenosti min. 3,1 m od hranice s pozemkem parc.č. 168/38 a ve vzdálenosti min. 10,4 m od styku hranic pozemků parc.č. 168/158 a 168/157, vše k.ú. Pitkovice. Umístění stavby oplocení - v celé uliční části tj. při hranici s pozemkem 168/4, k.ú. Pitkovice je navrženo oplocení v provedení - železný plot (černé barvy) mezi zděné sloupky s podezdívkou. Součástí oplocení bude vstupní branka, vjezdová brána a přístřešek na nádoby pro směsný odpad. Výška oplocení bude 1,60 m, délky cca 24,7 m. - oplocení severní, východní a západní hranice pozemku RD poplastované pletivo (zelené barvy) s ocelovými sloupky s podhrabovou deskou. Výška oplocení bude 1,80 m, celkové délky cca 105 m. Technické řešení rodinného domu : Jedná se o dvoupodlažní nepodsklepený rodinný dům (RD). RD je z architektonického hlediska hmotově složen z několika kvádrů. Hlavní hmota objektu dvoupodlažní část rodinného domu bude půdorysných rozměrů 11,05 x 12,75 m a výšky 6,55 m od + 0,000=284,450 m (systém Bpv) = podlaha 1.NP rodinného domu, s plochou střechou. K této části budou připojeny dva jednopodlažní kvádry výšky 3,30 m s plochými střechami částečně pochozími. Maximální půdorysné rozměry rodinného domu budou 17,30 x 20,30 m. Zastavěná plocha RD bude 215 m 2. Založení RD bude provedeno na železobetonových základových pasech a železobetonové základové desce. Konstrukční systém bude stěnový. Obvodové a vnitřní nosné stěny budou DIČ: CZ00240915-2 -
vyzdívané z pórobetonových bloků Ytong tl. 300mm. Vnější nosné konstrukce budou opláštěny kontaktním zateplovacím systémem z EPS tl. 140 mm, soklová část bude z XPS tl. 80mm. Nosnou konstrukcí střechy budou ocelové tenkostěnné pozinkované profily, na které budou uloženy střešní panely Kingspan KS 1000 X-Dek. Rodinný dům s 1 bytovou jednotkou 5 + 1 s příslušenstvím bude obsahovat : - v 1. NP - zádveří, obývací pokoj se schodištěm, kuchyň s jídelním koutem, pokoj, WC, šatnu, koupelnu, technickou místnost, spíž, garáž - ve 2. NP galerii se schodišťovým prostorem, chodbu, 3x pokoj, koupelnu, WC, 2x pochozí terasu, Napojení na veřejný rozvod el. energie - bude ze sdruženého pilíře (HUP + elektro), umístěného na hranici pozemku stavebníka parc. č. 168/121, k.ú. Pitkovice. Napojení bude provedeno zemním kabelovým vedením CYKY 4x10 mm 2, v délce cca 18 m do hlavního rozvaděče, který bude umístěn v 1.NP v prostoru m. č. 1.01 zádveří. Hromosvod - ochrana objektu před bleskem bude provedena pozinkovaným FeZn drátem o prům. 8 mm. K této jímací soustavě bude připojen anténní stožár a všechny kovové předměty na střeše a v blízkosti svodů. Svody budou propojeny se zemnícím páskem umístěným v základech objektu. Kanalizace splašková - splaškové odpadní vody budou vypouštěny do veřejné kanalizace, která je vedena v komunikaci pozemek parc.č. 168/4, k.ú. Pitkovice (ul. Muchomůrková), stávající kanalizační přípojkou ukončenou na pozemku stavebníka parc.č. 168/121, k.ú. Pitkovice stávající revizní šachtou. Do této kanalizační šachty budou svedeny splaškové odpadní vody z nového objektu RD, odpadním potrubím PVC DN 150 v délce cca 12m. Odpadní a připojovací potrubí budou odvětrána do venkovního prostředí prostupem ve střešním plášti s ukončením ventilační hlavicí DN 100. Kanalizace srážková návrh vsaku vychází z posudku Ekohydrogeo Žitný s.r.o., Světská 1418, 198 00 Praha 9 ze srpna 2008. V souladu s tímto posouzením byl navržen způsob likvidace srážkových vod tak, že srážkové vody z plochy střechy RD budou gravitačně svedeny do kanalizačních svodů a dále do vsakovacích jam, vše na pozemku parc.č. 168/121, k.ú. Pitkovice. Akumulace a vsakování bude řešeno tak, že srážkové vody budou částečně jímány v podzemní retenční nádrži o objemu 3 750 l. V případě naplnění kapacity nádrže budou srážkové vody převáděny do vsakovacích jam. Srážková kanalizace bude z trub PVC KG a bude přecházet v drenážní trubky z PVC pro vsakování do země do vsakovacích jam. Ke vsakování potřebného množství srážkové vody budou zřízeny dvě vsakovací nádrže vyplněné štěrkem - - Vsakovací nádrž A (před RD blíže ke komunikaci) 1,5 x 1,5 m, hloubka 2,0 m, dno jámy budu v úrovni cca 2,5 m pod terénem (objem vsakovací jámy 4,5 m 3 ). - vsakovací nádrž B (za RD) 3,0 x 2,0 m, hloubka 2,0 m, dno jámy budu v úrovni cca 2,5 m pod terénem (objem vsakovací jámy 12,0 m 3 ). Realizací navrženého opatření se nezmění odtokové poměry v území a okolní pozemky ani budovy ve spádovém území nebudou negativně dotčeny. DIČ: CZ00240915-3 -
Zásobování RD pitnou vodou - bude napojením rozvodu z veřejného vodovodu vedeného v komunikaci pozemek parc.č. 168/4, k.ú. Pitkovice (ul. Muchomůrková) stávající vodovodní přípojkou ukončenou na pozemku parc.č. 168/121, k.ú. Pitkovice, ve vodoměrné šachtě. Ve vodoměrné šachtě bude osazena vodoměrná sestava. Propojení do rodinného domu bude provedeno zemním rozvodem v pozemku parc.č. 168/121, k.ú. Pitkovice potrubím Pe DN 32mm v délce cca 12 m. Zásobování RD plynem bude ze stávajícího sdruženého pilíře (HUP + elektro), který je umístěn na hranici pozemku stavebníka parc. č. 168/121, k.ú. Pitkovice. Vnitřní domovní rozvod vedený v zemi bude v délce cca 29 m z PE DN40 v pozemku parc.č. 168/121, k.ú. Pitkovice. Vytápění rodinného domu - jako zdroj tepla pro vytápění a ohřev TUV je navržen závěsný plynový kondenzační kotel Vitodens 200-W pro provoz nezávislý na vzduchu v místnosti (tzv. turbo) od fy. Viessmann o výkonu 5,9 29,3 kw, s ekologickým spalováním. Kotel bude umístěn na stěně v technické místnosti (m.č. 1.08) v 1.NP, přístupné z garáže a ze spíže. Kotel bude mít odkouření koaxiálním potrubím prům.100/prům.60 do venkovního prostředí nad střechu rodinného domu. Příprava teplé užitkové vody (dále jen TUV) bude zajištěna ohřevem v nepřímotopném stacionárním zásobníkovém ohřívači teplé užitkové vody (TUV) Vitocell-W 100 typ CUG. Objem zásobníku je 150 litrů a je určen speciálně pro ohřev TUV v kombinaci se závěsnými kotli Viessmann. Topný systém - teplovodní s nuceným oběhem topné vody rozdělený na dva topné okruhy : a) podlahové vytápění tepelný spád 43/35 C b) vytápění topnými tělesy resp. topnými registry tepelný spád 70/55 C Rozvod potrubí od kotle k rozdělovačům vytápění bude dvoutrubkový z měděných trubek. Zpevněné plochy vstup a vjezd z ul. Muchomůrková (pozemek parc.č. 168/4, k.ú. Pitkovice). Přístup do domu bude vstupem z jižní strany, ze stejné strany bude i vjezd do garáže. Před navrhovaným objektem RD je navržena zpevněná plocha, která bude sloužit jako prostor pro parkování 2 osobních aut stavebníka. Doprava v klidu pro RD - je navržena garážovým stáním v RD a na zpevněné ploše před garáží. Oplocení pozemku RD - Oplocení jižní hranice pozemku RD bude proveden železný plot (černé barvy) mezi zděné sloupky s podezdívkou. Výška oplocení bude 1,60 m, délky cca 24,7 m. v oplocení bude umístěn stávající sdružený pilíř HUP + elektro šířky 1,25 m, otvíravá branka šířky 1,0 m a posuvná vjezdová brána šířky 5,1 m. Sloupky budou založeny na betonových patkách. Oplocení severní, východní a západní hranice pozemku RD poplastované pletivo (zelené barvy) s ocelovými sloupky s podhrabovou deskou o výšce 1,80 m v celkové délce cca 105 m. Bazén bude založen na základové železobetonové desce tl. 200 mm se zhutněnou štěrkovou vrstvou tl. 150 mm a podkladním betonem tl. 150 mm. Proveden bude jako železobetonová vana tl. stěny 200 mm se stěrkovou povrchovou úpravou, půdorysných rozměrů 7,0 x 3,5 m, hloubky 1,5 m. Bazén bude napojen na rozvod vody a elektro (přesné specifikace připojení technologie budou určeny vybraným dodavatelem technologie). DIČ: CZ00240915-4 -
Navrhované umístění výše uvedených staveb vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl.m. Praze, stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy (dále jen OTPP). Pozemek parc.č. 168/121 v katastrálním území Pitkovice, se dle platného územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999 a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl.m. Prahy, o závazné části územního plánu hlavního města Prahy, ve znění změny Z1000/00 (dále jen ÚPn), nachází v zastavěném území, jehož funkční využití je OB - čistě obytné, tj. stavby pro bydlení. Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) stavebního zákona a vyhl. č. 55/2000 Sb.hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona a v souladu s 140 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb. správní řád (dále jen správní řád) usnesením ze dne 5. 4. 2013 územní a stavební řízení a oznamuje podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního a stavebního řízení a nařizuje k projednání žádostí veřejné ústní jednání na den 15. 5. 2013 v 9.00 hodin na odboru výstavby Úřadu městské části Praha 22, Nové náměstí 1250, Praha Uhříněves, 2. patro, č. dveří 224. K datu jednání zástupce stavebníka doloží : - doklad o zaplacení správního poplatku ve výši 1.300,- Kč (viz. příloha) - výkres s umístěním technologického zařízení bazénu - doplnění příčného větrání garáže - výkres Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v úřední dny: pondělí a středa 8.00-12.00 a 13.00-17.00 hod., po předchozí telefonické domluvě i mimo stanovenou dobu a při ústním jednání. Pokud dotčený orgán, jehož rozhodnutí nebo opatření vyžadované zvláštním předpisem bylo k projektové dokumentaci, připojené k žádosti o stavební povolení, získáno před oznámením zahájení stavebního řízení, nesdělí ve stanovené lhůtě stanovisko k navrhované stavbě, platí, že z hlediska jím sledovaných veřejných zájmů se stavbou souhlasí. Stavebník zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem, tj. v tomto případě u vstupu na pozemek parc.č. 168/121 na stávajícím sdruženém pilíři HUP + NN umístěném na hranici s pozemkem parc.č. 168/4, vše k.ú. Pitkovice, viditelně z veřejného prostranství, a to do doby veřejného ústního jednání ( 87, odst. 2 stavebního zákona). Náležitosti a obsah informace upravuje 8 vyhl. č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření (ve znění platném do 31. 12. 2012). Nebude-li informační povinnost ze strany stavebníka splněna, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. DIČ: CZ00240915-5 -
Poučení : Účastník řízení může podle 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. otisk úředního razítka Mgr. Pavla V i n k l á ř o v á pověřená vedením odboru výstavby Příloha pro žadatele : - složenka na uhrazení správního poplatku ve výši 1.300,- Kč (doklad o zaplacení předložte při ústním jednání) Doručuje se účastníkům územního řízení ( dle 85 odst. 2 staveb. zákona) veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce po dobu 15 dnů.. Vyvěšeno dne Sejmuto dne Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení o sejmutí oznámení. Obdrží na doručenku: - ÚMČ Praha 22, Nové náměstí 1250, 104 00 Praha Uhříněves, se žádostí o informování účastníků řízení zveřejněním na úřední desce v k.ú. Uhříněves a k.ú. Pitkovice, po dobu 15 dnů a podání zprávy o zveřejnění. DIČ: CZ00240915-6 -
Doručuje se účastníkům územního řízení (dle 85 odst. 1 stavebního zákona) : (doporučeně) - Dana Malčánková, Tichonická 1059, Praha Uhříněves - (zástupce stavebníka) - Obec hl.m. Praha, zastoupená ÚR hl.m. Prahy, Vyšehradská 2077/57, 128 00 Praha 2 (DS) Doručuje se účastníkům stavebního řízení : ( doručuje se do vlastních rukou ) - Dana Malčánková, Tichonická 1059, 104 00 Praha Uhříněves (zástupce stavebníka) - Milan Škoda, Štichova 582/21, 149 00 Praha Háje (spoluvlastník pozemku parc.č. 168/122, k.ú. Pitkovice) - Marta Škodová, Štichova 582/21, 149 00 Praha Háje (spoluvlastník pozemku parc.č. 168/122, k.ú. Pitkovice) - CENTRAL GROUP Nové Pitkovice a.s., Na Strži 1702/65, 140 00 Praha Nusle (DS) (vlastník pozemku parc.č. 168/157, k.ú. Pitkovice) - Andriy Golovach, Choceradská 3216/42, 141 00 Praha Záběhlice (vlastník pozemku parc.č. 168/158, k.ú. Pitkovice) - Pavel Kundra, Křešice 16, 257 53 Olbramovice (vlastník pozemků parc.č. 168/38 a 168/172, vše k.ú. Pitkovice) - SHADOWAGENCY s.r.o. Liberec, Šrobárova 2100/49, 130 00 Praha Vinohrady (DS) (vlastník pozemku parc.č. 168/4, k.ú. Pitkovice) Dále obdrží : - MČ Praha 22, zastoupená radním Ing. Martinem Turnovským, zde - OZP MHMP, Jungmannova 29/35, 112 11 Praha 1 (DS) (zn. S-MHMP-1613272/2012/1/OZP/VI ze dne 22. 1. 2013) - OUP MHMP, Jungmannova 29/35, 112 11 Praha 1 (DS) - OŽP ÚMČ Praha 22 zde (č. j. P22 17/2013/OŽP 01 z 2. 1. 2013 a č. j. P22 556/2013 OŽP 04 ze dne 4. 2. 2013) - OD ÚMČ Praha 22 zde (č. j. P22 29/2013 OD 02 ze dne 4. 1. 2013) - PRE distribuce, a.s., Na Hroudě 1492/4, 100 05 Praha 10 (DS) (zn. 300010056 ze dne 9. 1. 2013) - PPdistribuce, a.s., U Plynárny 500, 145 08 Praha 4 (DS) (ze dne 27. 12. 2012) - PVK a.s., Ke Kablu 971, 102 00 Praha 10 (DS) (smlouva o dodávce vody č. 34023913 ze dne13. 3. 2013) - Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Michle (DS) (č. j. 503829/13 ze dne 8. 1. 2013) - Vodafone Czech Republic. a.s., Vinohradská 167, 100 00 Praha 10 (DS) (ze dne 6. 2. 2013) - Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, 120 00 Praha 2 (DS) Co : - Petr Kliment, Pod Valem 917, Průhonice 252 43 (stavebník) - spis - evidence - referent DIČ: CZ00240915-7 -