Městský úřad Vimperk Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK odbor výstavby a územního plánování Číslo jednací: Vyřizuje: VÚP 328.3/330-122/149/08 VJ-46 Vojtěch Janoušek Telefon: 388 459 046 Ve Vimperku dne: 22.2.2008 - veřejná vyhláška - R O Z H O D N U T Í Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu ve Vimperku, jako příslušný stavební úřad podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění zákona č. 68/2007 Sb. (dále jen stavební úřad a stavební zákon ), na základě projednání žádostí ve spojeném řízení, a to žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádosti o stavební povolení na stavbu pod označením Hospodářské zázemí k rodinnému domu s ubytováním č.p. 180 ve Kvildě na p.p.č. 273/4- trvalý travní porost v k.ú. Kvilda, obec Kvilda (dále jen stavba ), které podali manželé Pavel (nar. 29.9.1968) a Ivana (nar. 15.8.1972) Šulkovi, oba bytem Kvilda 180, 384 93 Kvilda, rozhodl za účasti účastníků řízení uvedených v příloze č.1 takto: I. podle 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, vydává územní rozhodnutí o umístění stavby II. podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, vydává stavební povolení na stavbu pod označením: Hospodářské zázemí k rodinnému domu s ubytováním č.p. 180 ve Kvildě na p.p.č. 273/4- trvalý travní porost v k.ú. Kvilda, obec Kvilda. Stavbou je novostavba hospodářského objektu ke stávajícímu rodinnému domu s ubytováním ve Kvildě. Jedná se o celodřevěný objekt s podezdívkou z betonu a sbíraného kamene ve tvaru písmene L a o půdorysných rozměrech cca 10,5 x 9,5 a jednotné šířce stavby 4 m. Stavba bude mít tři štíty a bude zastřešena sedlovou střechou se sklonem 38. Stěny objektu budou opláštěné. Objekt bude vzdálen v jižním směru cca 2,2 m od stávajícího přístřešku rodinného domu a v severní části cca 3,0 m od severní štítové stěny stávajícího RD. Přístup ke stavbě bude řešen ze stávajících zpevněných ploch u rodinného domu. Elektrická energie do stavby bude zajištěna napojením ze stávajícího elektroměrného pilíře umístěného na hranici
2 stavebního pozemku. Objekt nebude vytápěn, nebude připojen na vodovod a nebude provedena kanalizace. I. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Výše jmenovaná stavba bude umístěna na uvedených pozemcích tak, jak je zakresleno na situaci na podkladě kopie katastrální mapy v měřítku 1:2000 a na ověřeném situačním výkrese v měřítku 1:250 se zakreslením stavby a její polohy s vyznačením vazeb na okolí, které jsou nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Stavba bude umístěna svým nejjižnějším rohem cca 3,75 m od východní hranice pozemku, nejsevernější roh stavby bude vzdálen cca 2,5 m od severní hranice pozemku a rovina prostředního štítu stavby bude vzdálena cca 9,25 m od nejvýchodnějšího rohu hranice stavebního pozemku. 2. Pro uskutečnění umisťované stavby výše uvedené se jako stavební pozemek vymezuje území, které tvoří pozemek parc.č. 273/4- trvalý travní porost v k.ú. Kvilda, obec Kvilda, kde bude stavba realizována tak, jak je zakresleno v situaci návrhu v měřítku 1:250, a který bude současně po dobu realizace stavby využíván pro umístění zařízení staveniště. 3. Ve vytyčovacím výkresu stavby bude poloha stavby polohopisně a výškopisně zakótována vzhledem ke stávajícím nadzemním objektům, ochranným pásmům a hranicím pozemků. II. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, vypracované zodpovědným projektantem Ing. Janem Toncarem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby ČKAIT 0100740, IČ: 12323411, se sídlem Duhová 1184, 383 01 Prachatice. 2. Případné změny v provedení stavby nebo změny dalších podmínek tohoto rozhodnutí nesmí být provedeny bez předchozího projednání a povolení zdejšího stavebního úřadu. 3. Stavba bude provedena dodavatelsky stavebním podnikatelem, tj. osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání, ve znění pozdějších předpisů. Před zahájením stavby bude stavebnímu úřadu sděleno jméno (název) a adresa (sídlo) jejich zhotovitele. Před započetím prací na stavbě je stavebník povinen oznámit termín jejího zahájení stavebnímu úřadu. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat právní předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména příslušná ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 5. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.137/98 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách.
3 6. Likvidace vzniklých odpadů při provádění stavby bude zajištěna v souladu se zákonem č.185/2001 Sb. o odpadech. 7. Z hlediska ochrany přírody a krajiny je nutné dodržet tuto podmínku: a) Po dokončení stavebních prací bude odstraněno zařízení staveniště a terén bude přizpůsoben přirozenému charakteru okolní krajiny. 8. Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu je nutné dodržet tyto podmínky: a) Před započetím stavby budou na dotčeném pozemku vytýčeny hranice záboru. Stavebníci se budou řídit zásadami ochrany ZPF. b) Stavebníci provedou na vlastní náklad skrývku ornice do hloubky 10 cm v objemu 6 m 3. Skrytá zemina bude ponechána na vlastním pozemku a využita při terénních úpravách po dokončení stavby. c) O činnostech souvisejících s přemístěním, rozprostřením či jiným využitím a ošetřováním ornice bude veden protokol, v němž budou uváděny všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení účelnosti využívání těchto zemin. d) Stavebníci učiní po dobu výstavby opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek, které by mohli poškodit zemědělskou půdu a její vegetační kryt. e) Přilehlé zemědělské pozemky nesmí být dopravou, skládkou stavebních materiálů ani samotnou výstavbou poškozeny. 9. Z hlediska ochrany lesa je nutné dodržet tyto podmínky: a) Bude důsledně dbáno ochrany lesního pozemku. b) Nejbližší hrana stavby bude umístěna ve vzdálenosti větší než 15 m od hranice lesního pozemku parc.č. 275/23. 10. Během průběhu stavby není nutné provádění kontrolních prohlídek stavby stavebním úřadem. Po skončení stavby bude provedena závěrečná kontrolní prohlídka, kterou stavební úřad provede na základě vašeho oznámení o užívání stavby. 11. Pro zařízení staveniště bude použit pozemek parc.č. 273/4- trvalý travní porost v k.ú. Kvilda, obec Kvilda. Případný jakýkoliv zábor jiného pozemku musí být předem povolen jeho vlastníkem. 12. Materiál určený k výstavbě může být přechodně uložen v souladu s příslušnými předpisy pouze na základě souhlasu vlastníků pozemků. 13. Při provádění stavby nesmí dojít ke škodám na sousedních pozemcích a stavbách. V případě poškození budou neprodleně uvedeny do původního stavu. 14. Po skončení stavby budou provedeny terénní úpravy, úklid zbylého materiálu a okolí stavby. 15. Dokončená stavba může být užívána podle 119 odst.1 stavebního zákona pouze na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník je povinen oznámit záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem v souladu s 120 odst.1 stavebního zákona, a to podle 11 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 4 výše uvedené vyhlášky. K žádosti se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb. Stavební úřad do 15 dnů od doručení žádosti stanoví termín provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavebních úprav.
4 Z přílohy B žádosti jsou požadovány k předložení zejména tyto doklady: - projektová dokumentaci stavby ověřená stavebním úřadem - dokumentace skutečného provedení stavby s vyznačením případných nepodstatných odchylek a změn - vytyčovací protokol - geometrický plán zaměření stavby - geodetické zaměření kabelů el. přípojek provedené před zásypem kabelů - doklady o ověření požadovaných vlastností použitých výrobků ( 47 stavebního zákona) - doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a měření a o způsobilosti provozních zařízení k bezpečnému a plynulému provozu (rozsah a způsob měření a zkoušek je předepsán platnými ČSN a vyhláškami Sb. zákonů a provádí je k tomu oprávněné osoby) 16. Stavba bude dokončena do 24 měsíců ode dne nabytí právní moci rozhodnutí. 17. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek STAVBA POVOLENA, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být ponechán na místě až do doby provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby. O d ů v o d n ě n í Dne 16.1.2008 podali manželé Pavel a Ivana Šulkovi, oba bytem Kvilda 180, 384 93 Kvilda, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby spojeného se stavebním povolením na stavbu pod označením Hospodářské zázemí k rodinnému domu s ubytováním č.p. 180 ve Kvildě na p.p.č. 273/4- trvalý travní porost v k.ú. Kvilda, obec Kvilda. Uvedeným dnem podání žádostí byla zahájeno spojené územní a stavební řízení. K žádosti o vydání spojeného územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení byla připojena projektová dokumentace vypracovaná oprávněnou osobou, doklady prokazující vlastnické, či jiné právo k pozemkům a stavbám na nich, které opravňují stavebníka zřídit na uvedených pozemcích požadovanou stavbu, stanoviska dotčených orgánů (DO) a vyjádření správců inženýrských sítí. Stavební úřad ve Vimperku dne 22.1.2008 rozhodl o spojení těchto řízení usnesením poznamenaném do spisu. Stavební úřad opatřením ze dne 22.1.2008 oznámil zahájení řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům, a současně k projednání návrhu nařídil ústní jednání se schůzkou v kanceláři stavebního úřadu na den 21.2.2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavebník byl při oznámení zahájení řízení upozorněn na povinnost vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí na vhodném veřejně přístupném místě u pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Účastníci řízení (uvedení v příloze č. 1) byli upozorněni, že mohou uplatnit své námitky nejpozději při ústním jednání konaném v kanceláři stavebního úřadu dne 21.2.2008. Při ústním jednání nebyly účastníky řízení uplatněny žádné připomínky ani námitky, taktéž nebyla uplatněna ani žádná nová stanoviska dotčených orgánů.
5 Všechna původní stanoviska a vyjádření dotčených orgánů a účastníků řízení doložená k žádosti o vydání rozhodnutí byla zkoordinována a podmínky těchto stanovisek a vyjádření byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Při vymezování okruhu účastníků spojeného územního a stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle 85 a 109 stavebního zákona přísluší vedle stavebníků, kterými jsou manželé Pavel a Ivana Šulkovi, rovněž také Obci Kvilda a vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich uvedených v příloze č. 1. a také správcům inženýrských sítí. Vzhledem ke skutečnosti, že pro území, v němž je navrženo umístění předmětné stavby, je zpracována a schválena územně plánovací dokumentace, oznámil stavební úřad zahájení územního řízení účastníkům uvedeným v 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Stavební úřad posoudil, zda je záměr v souladu s územně plánovací dokumentací- územním plánem sídelního útvaru Kvilda, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem dotčeného území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území; s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území; s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Dále zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje požadavky týkající se veřejných zájmů, především ochrany životního prostředí, ochrany zdraví a života, odpovídá obecným technickým požadavkům na výstavbu podle vyhlášky č. 137/1998 Sb., a že je zajištěna komplexnost a plynulost výstavby Na základě výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výrocích tohoto rozhodnutí. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené usnesení připraveno k vyzvednutí. Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci ( 115 odst.4 stavebního zákona). Ing. Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a ÚP
6 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na místě obvyklém OÚ Kvilda (2 x 1x vyvěsit na místě obvyklém, 1x vrátit zpět potvrzené) MěÚ Vimperk - odbor HB (2 x 1x vyvěsit na místě obvyklém, 1x vrátit zpět potvrzené) MěÚ Vimperk odbor ŠKCR (na elektronické adrese www.vimperk.cz) Vyvěšeno dne Sejmuto dne