Soudní exekutor JUDr. Miloslav Hauerland Exekutorský úřad se sídlem Zborovská 3 v Praze 5 U S N E S E N Í 027 DD 2/11 Soudní exekutor JUDr. Miloslav Hauerland, Exekutorský úřad Praha 5, se sídlem Zborovská 3, Praha 5, pověřený provedením zpeněžení dědictví na základě usnesení o pověření Obvodního soudu pro Prahu 4 ze dne 24.8.2010, č.j. 34 D 741/2003-778, které nabylo právní moci dne 22.9.2010, kterým bylo nařízeno zpeněžení dědictví po Michalovi Sedláčkovi, nar. 9.5.1974, naposledy bytem Praha 4, Velké Kunratice 1399/24, zemřelé dne 16.2.2003, za účasti účastníků řízení: a) Markéta Sedláčková, nar. 6.5.1974, Praha 4, Velké Kunratice 1399/24, b) Kryštof Sedláček, nar. 28.7.2001, Praha 4, Velké Kunratice 1399/24, c) spol. PROFICOUNSULT, s.r.o., IČ: 45273723, Praha 3, Koněnova 2660/141, d) spol. GECapital Bank, a.s., Praha 4, Vyskočilova 1422/1a, e) Mgr. Stanislav Karlík, 326 00 Plzeň, Jeřabinova 1, f) spol. ASPIRA s.r.o., IČ: 25943332, Pardubice, Pernerova 441, g) spol. MERKA SPEDITION s.r.o., 500 03 Hradec Králové, Vážní 857, h) Vlastimil Forejt, Praha 4, Na Zámecké 457/5 i) JUDr. Jan Wagner, Státní fond rozvoje bydlení, Praha 1, Dlouhá 13 rozhodl v souladu s ust. 76 odst. 2 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů, v platném znění (dále je e.ř. ) usnesením t a k t o: K prodeji nemovitých věcí zůstavitele se nařizuje dražební jednání (dražba) a k jeho provedení se vydává tato: D R A Ž E B N Í V Y H L Á Š K A Soudní exekutor v souladu s ustanovením 336b Občanského soudního řádu nařizuje jednání k provedení dražby nemovitostí povinného a stanoví: a) Dražební jednání se koná dne 21.9.2011 v 09:45 hodin. Místo konání dražby je: Zasedací místnost exekutorského úřadu Praha 5, soudní exekutor JUDr. Miloslav Hauerland, Zborovská 3, 150 00 Praha 5
b) Označení nemovitostí, které budou draženy: Draženy budou následující nemovitosti zůstavitele: I. 1/2 domu č.p. 934 na pozemku č. st. 1031 s polovinou pozemků č. st. 1031, zastavěná plocha a nádvoří, č. 2097/53, zahrada, to zapsané na listu vlastnictví č. 2757, pro k.ú. Choceň u Kat. úřadu pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí, s polovinou stavby skladu a prádelny, polovinou kůlny, polovinou kopané studny a polovinou venkovních úprav a porostů. II. 2/72 budovy čp. 1 (zámku) na pozemku č. st. 1, 2/72 rod. domu čp. 2 na pozemku č. st. 2 a 2/72 budovy čp. 4 (v obci vedená pod čp. 3) na pozemku č. st. 4, s 2/72 pozemků č. st. 1, zastavěná plocha a nádvoří, č. st. 2, zastavěná plocha a nádvoří, č. st. 4, zastavěná plocha a nádvoří, č. st. 118, zastavěná plocha (zbořeniště) a nádvoří, č. st 231, zastavěná plocha a nádvoří, č. st. 232, zastavěná plocha a nádvoří, č. st. 239, zastavěná plocha a nádvoří, č. 1/1, ostatní plocha, č. 2, ostatní plocha, č. 4, ostatní plocha, č. 5, zahrada, č. 6/1, ostatní plocha, č. 6/2, ostatní plocha, č. 12/1, zahrada, č. 222/2, zahrada, č. 226, zahrada, č. 391/2, ostatní plocha, č. 392/1, ostatní plocha, č. 392/2, zahrada, č. 434/1, trvalý travní porost, č. 435/1, trvalý travní porost, č. 1070, ostatní plocha, č. 1071, ostatní plocha, č. 1072/2, ostatní plocha, č. 1072/3, ostatní plocha, č. 1076/2, ostatní plocha, č. 1233/1, trvalý travní porost, č. 1236, ostatní plocha, č. 1237, ostatní plocha, č. 1238/1, ostatní plocha, č. 1238/3, zahrada, č. 1238/4, trvalý travní porost, č. 1238/5, ostatní plocha, č. 1239, ostatní plocha, č. 1240, ostatní plocha, č. 1275, orná půda, č. 1321/1, ostatní plocha, č. 1326/1, trvalý travní porost, č. 1341, trvalý travní porost, č. 1397, ostatní plocha a 2/72 pozemků ve zjednodušené evidenci č. 345, č. 372, č. 392, č. 442/1, č. 446, č. 448/9 a č. 1356, to vše zapsané na LV č. 529, pro k.ú. Stárkov u Kat. úřadu pro Královehradecký kraj, katastrální pracoviště Náchod, včetně 2/72 vedlejší stavby (márnice) na pozemku č. 4, 2/72 tří vedlejších staveb (dřevěného přístřešku u márnice, přístavku u márnice, plechového objektu na pozemku č. 239 s dřevěnou kůlnou) a 2/72 venkovních úprav (zejména skleníku, přípojky vody, kanalizace, septiku, plotů a betonového jezírka) a porostů. III. 1/36 pozemků č. 370/1, trvalý travní porost, č. 372/9, trvalý travní porost, č. 491/1, trvalý travní porost, č. 566/1, ostatní plocha, č. 713, ostatní plocha, a 1/36 pozemků ve zjednodušené evidenci č. 364/1, č. 364/2, č. 392/2, č. 491 a č. 661/2, to vše zapsané na LV č. 252, pro katastrální území Metujka u Kat. úřadu pro Královehradecký kraj, katastrální pracoviště Náchod.
IV. 1/36 domu čp. 56 na pozemku č. st. 71/2 s 1/36 pozemků č. st. 71/1, zastavěná plocha a nádvoří, č. st. 71/2, zastavěná plocha a nádvoří, č. st. 71/3, zastavěná plocha a nádvoří, č. 562/2, trvalý travní porost, č. 562/20, trvalý travní porost, č. 567/1, orná půda, č. 569/1, ovocný sad, č. 571, ostatní plocha, č. 574/1, trvalý travní porost, č. 576/1, trvalý travní porost, č. 577/1, ovocný sad, č. 714/1, ostatní plocha, č. 716, ostatní plocha, č. 717, ostatní plocha a 1/36 pozemků ve zjednodušené evidenci č. 393/1, č. 504, č. 505/2, č. 505/6, č. 562/11, č. 562/17 a č. 562/21, to vše zapsané na LV č. 257, pro k.ú. Metujka u Kat. úřadu pro Královehradecký kraj, katastrální pracoviště Náchod s 1/36 porostů. V. 1/16 pozemků č. 282, trvalý travní porost, č. 283/2, ostatní plocha a č. 577/8, trvalý travní porost, to vše zapsané na LV č. 375, pro k.ú. Velké Petrovice u Kat. úřadu pro Královehradecký kraj, katastrální pracoviště Náchod s 1/36 porostů. VI. 1/16 pozemků č. 306/7, ostatní plocha, č. 320, trvalý travní porost, č. 322/2, trvalý travní porost, č. 330/7, zahrada, č. 331/3, orná půda, č. 1068/2, ostatní plocha, č. 1068/3, ostatní plocha, to vše zapsané LV č. 1616, k.ú. Police nad Metují u Kat. úřadu pro Královehradecký kraj, katastrální pracoviště Náchod, 1/16 pozemku č. 7/2 ostatní plocha, zapsané na LV č. 1637, k.ú. Police nad Metují u Kat. úřadu pro Královehradecký kraj, katastrální pracoviště Náchod, a 1/16 pozemku č. 1164/1, ostatní plocha, to zapsané na LV č. 1814, pro k.ú. Police nad Metují u Kat. úřadu pro Královehradecký kraj, katastrální pracoviště Náchod. s příslušenstvím a součástmi společně jako jeden komplex c) Výsledná cena dražených nemovitostí byla určena na částku: 1.525.000,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) I. částku: 319.444,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) II. částku: 41.861,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) III.
částku: 176.389,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) IV. částku: 2.813,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) V. částku: 16.563,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) VI. d) Nejnižší podání se stanoví ve výši dvou třetin výsledné ceny dražených nemovitostí, tj. na částku: částku: 1.016.667,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) I. částku: 212.963,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) II. částku: 27.907,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) III. částku: 117.593,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) IV. částku: 1.875,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) V. částku: 11.042,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) VI. e) Výše jistoty se určuje na částku částku: 200.000,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) I. částku: 30.000,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) II. částku: 10.000,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) III. částku: 20.000,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) IV. částku: 1.000,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) V. částku: 5.000,- Kč u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) VI. Zájemci o koupi dražených nemovitostí jsou povinni složit jistotu před dražbou, a to v hotovosti do pokladny exekutorského úřadu nebo na účet soudního exekutora č. 700 290 002 / 2700, vedený u peněžního ústavu UniCredit bank Czech Republic, a.s., se sídlem Na Příkopě 858/20, 113 80 Praha 1, IČ:64948242, pobočka Praha 5-Smíchov, variabilní symbol kterým je rodné číslo fyzické osoby účastníka dražby nebo IČ právnické osoby účastníka dražby, a to zvlášť pro nemovitosti specifikované pod bodem b) I. výroku tohoto usnesení, zvlášť pro nemovitosti specifikované pod bodem b) II. výroku tohoto usnesení, zvlášť pro nemovitosti specifikované pod bodem b) III. výroku tohoto usnesení, zvlášť pro nemovitosti specifikované pod bodem b) IV. výroku tohoto usnesení, zvlášť pro nemovitosti specifikované pod bodem b) V. výroku tohoto
usnesení, zvlášť pro nemovitosti specifikované pod bodem b) VI. výroku tohoto usnesení. K platbě na účet soudního exekutora bude přihlédnuto, jen bude-li hodnověrným způsobem před zahájením dražebního jednání prokázáno, že platba na účet soudního exekutora také došla. f) Práva a závady spojené s nemovitostmi: u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) I. nebyly zjištěny. u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) II. nebyly zjištěny. u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) III. nebyly zjištěny. u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) IV. nebyly zjištěny. u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) V. nebyly zjištěny. u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) VI. nebyly zjištěny. g) Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou: u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) I. nebyly zjištěny. u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) II. nebyly zjištěny. u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) III. nebyly zjištěny. u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) IV. nebyly zjištěny. u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) V. nebyly zjištěny. u nemovitostí specifikovaných pod bodem b) VI. nebyly zjištěny. h) Vydražitel je oprávněn převzít vydražené nemovitosti s příslušenstvím dnem následujícím po vydání usnesení o příklepu. O tom je vydražitel povinen vyrozumět soudního exekutora. Vydražitel se stává vlastníkem vydražených nemovitostí s příslušenstvím, nabyloli usnesení o příklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o příklepu ( 336l odst. 1 a 2 o.s.ř.). K zaplacení nejvyššího podání se stanoví lhůta jednoho měsíce, která počne běžet dnem právní moci usnesení o příklepu. i) S ohledem na skutečnost, že se jedná o dražbu prováděnou soudním exekutorem v souladu s ust. 76 odst. 2 e.ř., tedy dražbu nemovitostí (spoluvlastnického podílu) na návrh vlastníka či osoby oprávněné disponovat s věcí, nebude soudní exekutor provádět rozvrh rozdělované podstaty činnost soudního exekutora končí provedením dražby tedy vydáním usnesení o příklepu, jeho doručením a vyplacením výtěžku dražby navrhovateli dražby. Proto není v dražbě dle ust. 76 odst. 2 e.ř., možné, aby se věřitelé navrhovatele dražby domáhali uspokojení svých vymahatelných pohledávek za navrhovatelem dražby
přiznaných vykonatelným rozhodnutím, smírem nebo jiným titulem uvedeným v 274 o.s.ř., nebo v 40 e.ř., anebo pohledávek zajištěných zástavním právem na prodávaných nemovitostech, a tyto pohledávky přihlašovali do dražby dle 336f o.s.ř. j) Každého, kdo má právo, které nepřipouští dražbu ( 267 O.S.Ř.), tímto soudní exekutor vyzývá, aby toto právo uplatnil u soudu a aby takové uplatnění práva prokázal soudnímu exekutorovi nejpozději před zahájením dražebního jednání, jinak k jeho právu nebude při provedení exekuce přihlíženo. k) Soudní exekutor tímto upozorňuje osoby, které mají k draženým nemovitostem předkupní právo, že toto své právo mohou uplatnit jen v dražbě jako dražitelé a dále, že udělením příklepu předkupní právo zaniká. O d ů v o d n ě n í Usnesením Obvodního soudu pro Prahu 4 ze dne 24.10.2010, č.j. 34 D 741/2003-778, vydané pověřenou notářkou soudní komisařkou JUDr. Milenou Kotrlíkovou, notářkou se sídlem v Praze, notářská kancelář Praha 10, Moldavská 9, které nabylo právní moci dne 22.9.2010, byl soudní exekutor pověřen provedením zpeněžení nemovitého majetku zůstavitele. Proto navrhovatel a soudní exekutor spolu uzavřeli v souladu s ust. 74 odst. 3 smlouvu o provedení dražby. Podle ust. 76 odst. 2 e.ř., exekutor může též provést dražbu movité či nemovité věci na návrh vlastníka či osoby oprávněné disponovat s věcí. Přitom postupuje přiměřeně podle ustanovení tohoto zákona. Protože k usnesení o pověření soudního exekutora byly připojeny listiny prokazující oprávnění navrhovatele disponovat s věcí předmětným spoluvlastnickým podílem na nemovitostech) rozhodl soudní exekutor jak je ve výrocích tohoto usnesení (dražební vyhlášky) uvedeno. P o u č e n í : Proti tomuto usnesení mohou podat odvolání navrhovatel dražby a osoby, které mají k nemovitostem předkupní právo, věcné právo nebo nájemní právo, a to do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení k Městskému soudu v Praze, prostřednictvím podepsaného soudního exekutora. Odvolání jen proti výrokům a), b), f), h) až k), tohoto usnesení není přípustné. Jako dražitel se může jednání zúčastnit pouze ten, kdo zaplatil do zahájení dražebního jednání stanovenou dražební jistotu ( 336e odst. 2 o.s.ř.). Fyzická osoba může dražit jen osobně nebo prostřednictvím zástupce, jehož plná moc byla úředně ověřena. Za právnickou osobu, obec, vyšší územně samosprávný celek nebo stát draží osoby uvedené v 21, 21a a 21b o.s.ř., které své oprávnění musí prokázat listinou, jež byla úředně ověřena, nebo jejich zástupce, jehož plná moc byla úředně ověřena ( 336h odst. 1,2 o.s.ř.). Totožnost fyzických osob bude prokázána občanským průkazem nebo cestovním pasem, existence právnických osob výpisem z obchodního rejstříku nebo jinou zákonem stanovenou úřední listinou, dokládající právní subjektivitu právnické osoby. Vydražitel, který nezaplatí nejvyšší podání ve lhůtě stanovené v usnesení o příklepu, která počíná dnem právní moci příklepu a nesmí být delší než dva měsíce, event. ani v dodatečně určené lhůtě nejvyšší podání, je povinen vrátit nemovitosti povinnému a nahradit náklady, které soudnímu exekutorovi a účastníkům vznikly v souvislosti s dalším dražebním jednáním, škodu, která vznikla tím, že nezaplatil nejvyšší podání, a, bylo-li při dalším
dražebním jednání dosaženo nižší nejvyšší podání, rozdíl na nejvyšším podání. Na tyto závazky se započítá jistota složená vydražitelem. Nepostačuje-li k úhradě závazků složená jistota, podá soudní exekutor k vymožení potřebných částek návrh na nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce proti takovému vydražiteli. Ten, kdo hodlá uplatnit při dražbě své předkupní právo, musí je soudnímu exekutorovi prokázat nejpozději před zahájením dražebního jednání. V Praze dne 9.8.2011 JUDr. Miloslav Hauerland, v.r. Soudní exekutor Za správnost: JUDr. Libor Mareš, exekutorský kandidát, pověřený soudním exekutorem Usnesení se doručuje do vlastních rukou: - navrhovateli (notář soudní komisař), - resp. účastníkům dědického řízení, - spoluvlastníkům, - osobám, o nichž je soudnímu exekutorovi známo, že mají k nemovitostem předkupní právo, věcné právo nebo nájemní právo Usnesení se dále doručuje: - finančnímu úřadu a obecnímu úřadu, v jejichž obvodu jsou nemovitosti a v jejichž obvodu měl zůstavil poslední bydliště - příslušnému katastrálnímu úřadu, obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností, v jehož obvodu jsou nemovitosti.