Výběrové řízení Pod Lesem byt 162/4 (opakované kolo výběrového řízení) na zjištění zájemce o koupi bytové jednotky č. 162/4 umístěné v budově č.p. 162 v kat. území a obci Vrané nad Vltavou Podmínky výběrového řízení Pod Lesem byt 162/4 (opakované kolo výběrového řízení) Obec Vrané nad Vltavou Březovská 112, 252 46 Vrané nad Vltavou IČ: 00241831 (dále jen Vyhlašovatel ) vyhlašuje výběrové řízení na prodej dále uvedených nemovitostí a stanovuje dále uvedené podmínky výběrového řízení (dále jen Podmínky ) pro jejich prodej. Vyhlášení tohoto výběrového řízení a jeho zveřejnění na úřední desce Obecního úřadu obce Vrané nad Vltavou se považuje za zveřejnění záměru prodat nemovitý majetek dle 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. I. Předmět prodeje Předmět prodeje tvoří: - bytová jednotka č. 162/4 (byt) umístěná ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) budovy č.p. 162 (byt. dům) na pozemku č.parc. St. 123 (zastavěná plocha a nádvoří) (dále jen předmětný byt ) - spoluvlastnický podíl o velikosti 681/2731 na společných částech budovy č.p. 162 (byt. dům) na pozemku č.parc. St. 123 (zastavěná plocha a nádvoří) (dále jen předmětná budova ) - spoluvlastnický podíl o velikosti 681/2731 na pozemku č.parc. St. 123 (zastavěná plocha a nádvoří) (dále jen předmětný pozemek ), vše zapsáno na LV 11994 a 11993 pro katastrální území Vrané nad Vltavou, obec Vrané nad Vltavou, část obce (budova) Vrané nad Vltavou, vedenými Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Praha - západ, včetně všech součástí a příslušenství (dále jen Předmětné nemovitosti ). II. Stručný popis Předmětných nemovitostí Jednotka č. 162/4 je byt 2+1 umístěný ve 2. nadzemním podlaží předmětné budovy (1. patro) vlevo od hlavního vchodu do předmětné budovy. Jednotka č. 162/4 se skládá z (včetně příslušenství): pokoj 26,00 m2 pokoj 17,00 m2 kuchyň 8,00 m2 předsíň 7,00 m2 koupelna 4,25 m2 WC 2,25 m2 kotelna 3,60 m2 celková podlahová plocha (zaokrouhleně): 68,1 m2 Vybavení jednotky: vana, umyvadlo, 3x mísící baterie, záchod se splachováním, elektrický kotel, 8x topné těleso, elektrický boiler, kuchyňská linka, elektrický sporák, zvonek, domovní telefon. Součástí jednotky je veškerá její vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, topení, elektroinstalace, domovní elektroinstalace, telefonní vedení apod.), která je zakončena nebo začínající v jednotce, a to od ohraničení jednotky včetně uzavíracích ventilů, kohoutů a elektrických jističů s výjimkou stoupacích rozvodů a vedení vody, kanalizace, elektřiny, telefonního vedení apod. počínaje místy napojení na uzavírací ventily, kohouty a elektrické jističe případně v místě jiných napojení na vnitřní rozvody v jednotce. K vlastnictví jednotky dále patří: 1
- nášlapné vrstvy podlah a stropní vystrojení prostor v místnostech, - nenosné příčky, - vnitřní dveře a vnitřní okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vstupní dveře a okna příslušející k jednotce, a to včetně zárubní, zámků, rámů a parapetů, - omítky a malby všech vnitřních stěn a stropů, - vnitřní elektrické rozvody a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, zásuvky, vypínače) od elektroměru pro danou jednotku. K vlastnictví jednotky nepatří zdi a příčky oddělující několik jednotek nebo jednotku od společných částí předmětné budovy. K jednotce nepatří také hlavní svislé a vodorovné konstrukce předmětné budovy. Jednotka je ohraničena vnitřní stranou obvodových zdí, vnější stranou vstupních dveří, vnější stranou vnějších oken, uzavíracími ventily přívodu vody a elektrickými jističi. Společné části předmětné budovy obsahují: - základy včetně izolací, obvodové a nosné konstrukce a zdivo, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, - střecha (střešní krytina včetně krovu), půda, - schodiště a podesty, společné chodby, zábradlí, kóje pod schodištěm, - okna a dveře přímo přístupné ze společných částí předmětné budovy vyjma přístupových dveří do jednotek, oken mezi společnými částmi předmětné budovy a jednotkami, přístupových dveří z balkonu, - vchod (včetně vchodových dveří), - balkon vyjma pochůzných vrstev a souvisejících vodotěsných izolací, - rozvody kanalizace, vody, elektřiny a domovní instalace, - rozvody telefonu, zvonků a STA, - skříňky na elektroměry, - osvětlovací tělesa ve společných částech předmětné budovy, - komíny, - vodoměry v bytech, - hasící přístroje, hydrant, - okapy, hromosvody, klempířské prvky. Výše uvedené společné části předmětné budovy jsou společné všem vlastníkům jednotek v předmětné budově. Vlastníci všech jednotek jsou oprávněni tyto části předmětné budovy užívat a zároveň jsou povinni umožnit jejich revize a přispívat na jejich opravy a údržbu podle výše spoluvlastnického podílu. Balkon je však ve výhradním užívání vlastníka jiné jednotky (č. 162/3). Výše uvedené společné části předmětné budovy nemohou být samostatným předmětem převodu. Spoluvlastnické právo k výše uvedeným společným částem předmětné budovy přechází s převodem nebo přechodem jednotky. Předmětný byt i předmětná budova jsou v původním stavu, tzn. před rekonstrukcí. III. Účastníci výběrového řízení 1. Vyhlašovatel tímto způsobem nabízí Předmětné nemovitosti k úplatnému převodu fyzickým a právnickým osobám. Účastníkem výběrového řízení mohou být fyzické osoby starší 18 let způsobilé k právním úkonům nebo právnické osoby. Účastníkem výběrového řízení mohou být pouze ty osoby, které mohou nabývat nemovitý majetek na území České republiky v souladu se stávající právní úpravou. 2. Účastníkem výběrového řízení se stává ten, kdo předloží Vyhlašovateli písemnou nabídku dle čl. V Podmínek a uhradí stanovenou kauci v souladu s čl. VIII Podmínek (dále jen Účastník ). 2
IV. Informace o Předmětných nemovitostech 1. Prohlídky Předmětných nemovitostí zajišťuje pro zájemce o prohlídku Vyhlašovatel v následujících termínech: - 1. prohlídka dne 23. ledna 2012 od 15,00 do 16,00 hodin; - 2. prohlídka dne 20. února 2012 od 15,00 do 16,00 hodin. Sraz zájemců o prohlídku je vždy před hlavním vchodem do předmětné budovy, tj. na adrese Pod Lesem 162, Vrané nad Vltavou. 2. Po předchozí domluvě s Vyhlašovatelem je možná i individuální prohlídka v jiných, než výše uvedených, termínech. V. Povinný obsah nabídky učiněné Účastníkem 1. U fyzických osob jméno a příjmení, rodné číslo, adresa trvalého pobytu, závazná adresa pro doručování včetně telefonu a případně faxu a mailu; u právnických osob přesný název, sídlo, IČ a závazná adresa pro doručování včetně telefonu a případně faxu a mailu. V případě, že fyzická nebo právnická osoba neuvede závaznou adresu pro doručování, Vyhlašovatel si vyhrazuje právo používat adresu jejího trvalého pobytu nebo sídla. V případě, že u Účastníka existuje s manželem (manželkou) společné jmění manželů, pak uvede i stejné údaje ohledně svého manžela (manželky), který (která) nabídku spolupodepíše. 2. Nabízená výše kupní ceny musí být uvedena číselně i slovně v Kč, přičemž v případě rozdílu mezi číselnou a slovní hodnotou má přednost slovní hodnota. 3. Čestné prohlášení Účastníka včetně souhlasu s těmito Podmínkami a se zněním Smlouvy o složení a převzetí kauce. Vzor čestného prohlášení tvoří přílohu č. 1 Podmínek. Prohlášení musí být podepsáno účastníkem (u právnických osob v souladu se zápisem v Obchodním rejstříku nebo v obdobném rejstříku) s úředně ověřeným podpisem. 4. U právnických osob platný výpis z obchodního rejstříku (originál nebo ověřená kopie ne starší tří měsíců), u právnické osoby, která se nezapisuje do obchodního rejstříku, doloží tato osoba platný výpis z jiného zákonem určeného rejstříku, v němž zapsána je, případně písemnou smlouvu nebo zakládací listinu, která prokazuje vznik právnické osoby, způsob podepisování a případné změny těchto údajů, nebo odkaz na zvláštní zákon, kterým právnická osoba vzniká. 5. Nabídka musí být předložena v českém jazyce a podepsána účastníkem (u právnických osob v souladu se zápisem v Obchodním rejstříku nebo v obdobném rejstříku) s úředně ověřeným podpisem. 6. Nedílnou součástí nabídky je složení kauce a nabídka musí obsahovat doklad prokazující její složení. Způsoby složení kauce jsou obsahem čl. VIII Podmínek. 7. V případě, že fyzická nebo právnická osoba neuvede některé z výše uvedených údajů, Vyhlašovatel si může vyžádat jejich dodatečné doplnění, toto ustanovení se netýká povinnosti uvést nabízenou výši kupní ceny. Nabídku, která nesplňuje Podmínky, je však Vyhlašovatel oprávněn odmítnout. VI. Smlouva o složení a převzetí kauce V případě, kdy Vyhlašovatel vybere na základě tohoto výběrového řízení některou z předložených nabídek, bude Smlouva o složení a převzetí kauce uzavřena dle připravovaného znění Smlouvy o složení a převzetí kauce, které tvoří přílohu č. 2 těchto Podmínek (dále jen Smlouva o složení a převzatí kauce ). Účastník vyjadřuje svůj souhlas se Smlouvou o složení a převzetí kauce ve své nabídce. Od připravovaného znění Smlouvy o složení a převzatí kauce je možnost se odchýlit pouze po vzájemné dohodě Vyhlašovatele a Účastníka, který se stal vítězem výběrového řízení, přičemž není možno měnit nabízenou výši kupní ceny. VII. Předání nabídek Nabídky budou přijímány ode dne vyhlášení tohoto výběrového řízení v úředních hodinách podatelny Obecního úřadu obce Vrané nad Vltavou, nejpozději však do 17,00 hodin dne 19. března 2012 v podatelně Obecního úřadu obce Vrané nad Vltavou, Březovská 112, Vrané nad Vltavou. Na nabídky přijaté po této lhůtě nebude brán zřetel. Požadovaný způsob doručení nabídky - osobně (není ale nutné, aby osobou doručující nabídku byl přímo Účastník) na níže uvedenou adresu v zalepené obálce označené v levém horním rohu nápisem Výběrové řízení Pod Lesem byt 162/4 - NEOTVÍRAT!!!. 3
Obálka bude opatřena jménem a příjmením (u fyzické osoby) nebo názvem (u právnické osoby) účastníka a variabilním symbolem, pod kterým složil účastník kauci. VIII. Způsoby složení kauce Účastník je povinen složit Vyhlašovateli kauci ve výši 100.000,- Kč (slovy: Jedno sto tisíc korun českých) na důkaz vážného zájmu o koupi Předmětných nemovitostí, a to tak, aby byla uhrazena či připsána na dále uvedený účet nejpozději dne 19. března 2012. Kauci je možné složit v českých korunách převodem nebo složením hotovosti na účet č. 7226504/0600 vedený u GE Money Bank. Jako variabilní symbol uveďte v případě, že Účastníkem je fyzická osoba rodné číslo, v případě, že Účastníkem je právnická osoba - IČ. Dokladem o složení kauce je pokladní stvrzenka nebo výpis z účtu nebo potvrzení banky o odepsání částky ve výši kauce z účtu odesílatele ve prospěch některého z výše uvedených účtů. Doklad o složení kauce musí být součástí podané nabídky. Na nabídky, u nichž Účastník nesloží kauci ve výše stanovené lhůtě některým z výše uvedených způsobů, nebude brán zřetel. IX. Vrácení kauce Účastník uvede ve své nabídce číslo účtu, na které mu má být kauce vrácena, pokud nesplnil podmínky účasti ve výběrovém řízení nebo nebyla-li jeho nabídka vybrána jako nejvhodnější. Nebude-li číslo účtu uvedeno, bude kauce vrácena na účet, ze kterého byla kauce odeslána. Příkaz bance k převodu kauce zpět bude zadán nejpozději do pěti pracovních dnů ode dne vyhlášení výsledků výběrového řízení. Náklady na převod hradí Účastník a Vyhlašovatel má právo si výši poplatků započíst proti kauci. Nebude-li číslo účtu v nabídce Účastníka uvedeno a současně nebude možné zjistit číslo účtu, ze kterého byla kauce odeslána, anebo pokud byla kauce složena v hotovosti v pokladně banky, bude příkaz k převodu kauce zpět zadán nejpozději do pěti pracovních dnů ode dne, kdy Vyhlašovatel obdrží od Účastníka dopisem písemné sdělení čísla účtu, na který má být vrácena kauce, s úředně ověřeným podpisem Účastníka. X. Výběr vítěze výběrového řízení Jako jediné kritérium pro výběr vítěze výběrového řízení se stanovuje výše nabízené kupní ceny. Z účastníků vybere Vyhlašovatel nejvýhodnější nabídku do 7 dnů od uplynutí lhůty pro předávání nabídek. Účastník, který nabídl nejvyšší kupní cenu, se stává vítězem výběrového řízení (dále jen Vítěz ). Oznámení o výsledku výběrového řízení bude písemně zasláno všem účastníkům do 15 dnů od uplynutí lhůty pro předávání nabídek. Pokud dva nebo více Účastníků nabídnou stejnou nejvyšší cenu, je právem Vyhlašovatele stanovit Vítěze z těchto dvou účastníků nebo může provést další kolo výběrového řízení s těmito Účastníky za účelem konečného výběru kupce. Účastníci předloží ve stanoveném termínu novou nabídku. XI. Povinnosti Vítěze 1. Vítěz je povinen nejpozději do 10 dnů ode dne doručení výzvy Vyhlašovatele k uzavření Smlouvy o složení a převzetí kauce, která bude součástí oznámení o výsledku výběrového řízení, se v úředních hodinách po předchozí telefonické domluvě dostavit do kanceláře starostky Vyhlašovatele a podepsat Smlouvu o složení a převzetí kauce. 2. Vítěz je povinen nejpozději do 30 dnů ode dne uzavření Smlouvy o složení a převzetí kauce uzavřít Kupní smlouvu k předmětným nemovitostem a nejpozději do 60 dnů ode dne uzavření Smlouvy o složení a převzetí kauce zaplatit zbylou část kupní ceny na účet Vyhlašovatele uvedený ve Smlouvě o složení a převzetí kauce. Kauce se Vítězi započítává do kupní ceny v případě, kdy Vítěz řádně a včas doplatí zbylou část kupní ceny na patřičný účet Vyhlašovatele. 3. Oznámení nebo výzvy či jiné písemnosti dle těchto Podmínek budou zasílány poštovní službou doporučeně s dodejkou do vlastních rukou na adresy pro doručování uvedené v nabídce s výjimkou oznámení o výsledku výběrového řízení těm účastníkům, kteří ve výběrovém řízení neuspěli, která budou odeslána poštovní službou doporučeně. V případě, že oznámení nebo výzva budou provozovatelem poštovní služby vráceny Vyhlašovateli jako nedoručené, považuje se za den doručení takové zásilky poslední den po uložení zásilky na dodací poště. 4. V případě, že Vítěz nesplní kteroukoli ze svých povinností uvedených v odst. 1 nebo 2 tohoto článku Podmínek, ruší se jeho vítězství ve výběrovém řízení. Vítěz v tomto případě uhradí 4
Vyhlašovateli do 10 dnů po nesplnění kterékoli z jeho povinností Vítěze uvedených v odst. 1 nebo 2 tohoto článku Podmínek smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč. Kauce bude použita na úhradu uvedené smluvní pokuty. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu škody. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo na základě zrušení vítězství Vítěze zaslat výzvu k opětovnému zaplacení kauce Účastníkovi výběrového řízení, který nabídl druhou nejvyšší kupní cenu. Zaplatí-li tento Účastník kauci ve výši 100.000,- Kč do 10 dnů od obdržení výzvy k jejímu zaplacení, stává se zaplacením této částky Vítězem ve smyslu těchto Podmínek se všemi z toho plynoucími právy a povinnostmi. Vyhlašovatel je oprávněn tento postup opakovat. XII. Závěrečná ustanovení 1. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo výběrové řízení zrušit. 2. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky. 3. Zrušení výběrového řízení uveřejní Vyhlašovatel stejným způsobem, kterým vyhlásil Podmínky. 4. Účastníci nemají nárok na náhradu nákladů spojených s účastí ve výběrovém řízení. Ve Vraném nad Vltavou dne 9.1.2012 ----------------------------------------------------- Obec Vrané nad Vltavou Martina Filipová starostka Obce Vrané nad Vltavou 5