PODKLADY PRO INVESTIČNÍ ZÁMĚR A PRO PROJEKTOVOU DOKUMENTACI Příloha č. 1 AKCE : TRANSFORMACE ÚSP pro mládež Kvasiny výstavba v lokalitě Častolovice Předmětem zakázky je výstavba dvou rodinných domků a to každý pro jednu domácnost s 6 uživateli se zdravotním postižením. RD budou umístěny na stavební parcele v k.ú. Častolovice v centru městyse. Z důvodu zamokření pozemků je nutné počítat s provedením hydrogeologického průzkumu. Stavební a prostorové řešení bude vycházet z architektonické studie od ateliéru BITTNERARCHITECTS s.r.o, kde jsou řešeny půdorysy, řezy, pohledy, umístění domů v terénu, příjezdy, přístupy a členění zahrady. RD budou navrženy jako přízemní a musí být dodrženy požadavky vyplývající z územního plánu. Přízemí : bude řešeno jako bezbariérové pro rodinné bydlení 1 domácnost - šest jednolůžkových pokojů s francouzským oknem (možná jsou i klasická okna) - obývací pokoj propojen s kuchyní dimenzován pro 6 osob a s přístupem na zastřešenou terasu (zpevněná plocha- zámková dlažba), - samostatná komora - 2 x sociální zařízení místnost pro invalidní WC s umyvadlem, koupelna s vanou a se sprchovým koutem pro invalidy a s WC - samostatná místnost pro personál pro jednu osobu - technická místnost pro plynový kotel a také prostor pro umístění pračky a sušičky Ostatní: - přístřešek pro jedno garážové stání propojen se skladem zahradního nářadí, zpevněná plocha pro další dvě odstavná stání - do objektu zakomponovat vestavěné skříně - součástí PD bude podrobné rozkreslení kuchyňské linky včetně spotřebičů (s rozměry) a její následné ocenění v rozpočtu, včetně 3D vizualizace - součásti PD bude soupis movitého majetku dle požadavku zadavatele včetně rozpočtu a popisu technických parametrů včetně výkresové dokumentace rozmístění nábytku v jednotlivých místnostech, včetně 3D vizualizace - součástí PD bude provedení zpevněných ploch, sadových úprav zahrady a oplocení pozemku - součástí dokumentace je vizualizace objektu
T R A S S Č A S T O L O V I C E a r c h it e k t o n i c k á s t u d i e _ a u t o rr O l d ř i c h it B t n e rp K l á r a Bit t n e ro v á RRi n v e s t o rr K r á l o v é h r a d e c k ý k r a j
01 situace
47 D1 D2 S
A D1 D2 A S
A A D2 D1 S
D1,D2 / pohled východní (z ulice) D1,D2 / řez A-A 3.50 5.17 4.60 ±0.0
D1 / pohled jižní D1 / pohled východní 5.17 3.5 ±0.0 D1 / pohled severní D1 / pohled západní 5.17 3.5 ±0.0 bílá fasádní deska ral dle obkladu červená fasádní deska ral 2002 titanzinkový plech bílé lícové zdivo nebo bílá omítka
D2 / pohled západní D2 / pohled jižní 5.17 3.43 ±0.0 D2 / pohled severní 5.17 3.5 ±0.0 bílá fasádní deska ral dle obkladu červená fasádní deska ral 2002 titanzinkový plech bílé lícové zdivo nebo bílá omítka
vizu01 vizu02 vizu03
C H A R A K T E R I S T I K A S T A V B Y H l a v n í m y š l e n k o u c e l é h o p r o j e k t u j e v y t v o ř e n í p r o s t ř e d í p r o i v o t h a n d i c a p o v a n ý c h l i d í v c e n t r u oč ba cs et o l o v i c eq N á v r h n o v o s t a v b y j e s o u č á s t í š i r š í h o k o n c e p t u ř e š e n í p o z e m k ů m ě s t aq J e d n á s e o d v a j e d n o p o d l a n í ir no nd é d o m yp k t e r é p ř e s t op e j s o u d i s p o z i č n ě t é m ě ř i d e n t i c k ép n e p ů s o b í d í k y s v é o r i e n t a c i j a k o d v ě k o p i e v e d l e ls e b jep a k o a d v a o d l i š n é s o l i t é r yp t v o ř í c í v ý r a z n o u u l i č n í č á r u n o v ě v z n i k l é u l i c ip k t e r á b u d e d ů l e i t o u t r a s o u p r o paě tš eí l e o bčy av s t o l o v i cq U R B A N I S T I C K É Ř E Š E N Í J a k u b y l o u v e d e n o v ý š ep o b a n o v é d o m y j s o u s o u č á s t í š i r š í h o u r b a n i s t i c k é h o k o n c e p t up ř e š í c í hšo í šúizr e m í n a p a r c e l á c h čq SVPSSP Y_P S_PTP T čq v e v l a s t n i c t v í m ě s t y s u Č a s t o l o v i c eq T y t o p a r c e l y o c e l k o v é r o z l o z e VPY mr j s o u s i t u o v á n y v c e n t r u o b c e Č a s t o l o v i c eq J e j i c h p o l o h a aa s tn ae vz ě n o s t u m o ň u C j e m ě s t y s u j e d i n e č n o u p ř í l e i t o s t k e k o m u n i k a č n í m u p r o p o j e n í u l i c M a s a r y k o v a a H u s o v ap k t e r é b y vzýnrě a u s n a d n i l o a z k v a l i t n i l o p o h y b p ě š í c h m ě s t e mq K n o v ě v z n i k l é u l i c ip u n í s e p ř e d p o k l á d á f r e k v e n t o v a n ý p o h y b c h o d c ůp j s o u e f e k t i v n ě p ř i ř a z e ney l y p apr rc o v ý s t a v b uq N a č á s t i ú z e m í o v ý m ě ř e RVVU mr j s o u n a v r e n y p r á v ě d v a d o m y p r o h a n d i c a p o v a n ép n a d a l š í c h j e u v a o v á n oo s o c i á l n í m b y d l e n í p r o s e n i o r y n e b o o b y t e c h k p r o n á j m uq P a r t e r t ě c h t o d o m ů b y b y l o v h o d n é č á s t e č n ě v y u í t kpo rm o e r č n í ú č e l yq N a j e d n é z p l o c h p ř i ř a z e n ý c h k m ě s t s k é k o m u n i k a c i j e n a v r e n a k l i d o v á z ó n a p r o p ě š í s j e z í r k e mp ě j d o jn s o u s v e d e n y d e š ť o v é v o d y a p o v r c h o v é v o d y z e s t á v a j í c í h o j e z í r k ap p o l o e n é h o v ý š e n a p a r c e l e k v ý s t a v b ěq A R C H I T E K T O N I C K É A P R O V O Z N Í Ř E Š E N Í C í l e m b y l o n a v r h n o u t r a c i o n á l n íp e n e r g e t i c k y š e t r n é d o m y m ě s t s k é h o c h a r a k t e r uq J e j i c h t v a r a v z hvlyecdh á z ec j í z d ů k l a d n ě p r o m y š l e n ý c h d i s p o z i cq D ů l e i t ý m h l e d i s k e m p ř i p r o c e s u n a v r h o v á n í t a k é b y l o v y t v o řvi a t sd t e j n é d o m yp k t e r é v š a k n e b u d o u v y p a d a t j a k o d v ě k o p i e v e d l e s e b ep r e s pq j a k o s y m e t r i c k é z r c a d l o v é o b r a z yq K a d ý z o b j e k t ů j e r o z d ě l e n n a č á s t p o k o j ůp k t e r ý c h j e c e l k e m š e s t a s p o l e č n o u o b y t n o u č á s t YvvssttuuppP n í h a l ap m í s t n o s t p r o a s i s t e n t yp k u c h y n ěp o b ý v a c í p o k o jp z a h r a d n í t e r a s az k t e r é j s o u s p o j e n y c h o d b o u a t r a k t e m s ío hc o i ázl án z e m í Y p r á d e l n ap t e c h n i c k á m í s t n o s tp w c a d v ě k o u p e l n yzq T o t o j a s n é r o z d ě l e n í s e p r o j e v u j e t a k é n a v e n e k B s p o l e čy ntá n á o bč á s t j e v y š š íp z a s t ř e š e n á n e s y m e t r i c k o u s e d l o v o u s t ř e c h o uq T o t o p ř e v ý š e n í d á v á z e j m é n a v e s p o l e č n é m o b ý v a c í m p o k o j i j e h o o b y v a t ec l ů m p o c i t v ě t š í v o l n o s t i a p r o s t o r up c o j e p ř i s o u i t í l i d íp k t e ř í n e j s o u č l e n y j e d n é r o dvienň y ma a jzí á ruor č i t á o m e z e n íp v e l m i d ů l e i t éq Č á s t z á z e m í a p o k o j ů j e n i š íp m á r o v n ý s t r o p k l a s i c k é v ý š k yq D ů l e i t ý m p o a d a v k e m z a d a v a t e l e b y l p ř í s t u p n a z a h r a d n í t e r a s u z k a d é h o p o k o j eq D í k y o r i e n t a c i o bdoou m ů j e v e d l e s e b e m a x i m á l n ě š e s t s o u k r o m ý c h t e r a sp k t e r é j s o u č á s t e č n ě o p t i c k y o d d ě l e n y i v ý m p l o t e mq H l a v n í t e r a s a z o b ý v a c í h o p o k o j e j e s p o l e č n á p r o v š e c h n y a j e v d y č á s t e č n ě k r y t á p e r g o l o uq R a c i o n á l n í a f u n k č n í d i s p o z i c ep u m í s t ě n í d o m ů v k o n t e x t u ú z e m í a j e j i c h o r i e n t a c e v ů č i s o b ě n a v z á j e mp v ů č i z a h r a d á m a s v ě t o v ý m s t r a n á m a j e j i c h v ý r a z n é h m o t o v ěc m a t e r i á l o v é č l e n ě n í j s o u p r i o r i t a m i t é t o a r c h i t e k t o n i c k é s t u d i eq T R A S S Č A S T O L O V I C E a r c h it e k t o n i c k á s t u d i e PS_RPV a u t o rr O l d ř i c h it B t n e rp K l á r a Bit t n e ro v á RRi n v e s t o rr K r á l o v é h r a d e c k ý k r a j