č. VII. Konané dne: 25.04.2012 Bod jednání: 14 POZMĚŇOVACÍ NÁVRH Předmět jednání: Pravidla prodeje pozemkových parcel ZTV Pod tratí Předkládá: Ing. Koudelka Jan Datum: 23.04.2011 Podpis: Zpracoval: Ing. Jan Koudelka Datum: 23.04.2011 Podpis: Materiál projednán: rada ano Datum: 22.04.2011 Podpis: Doporučení: RMZ ano Předloženo na základě: usnesení RMZ Související usnesení: usnesení RMZ č. 387/12 Finanční krytí: Datum: Podpis: Není nutné Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Zliv schvaluje pravidla prodeje pozemkových parcel dle přílohy č.1. na ZTV Pod tratí s tím, že se nevztahují na pozemkové parcely přidělené vlastníkům původních pozemků. Ukládá: radě města a MěÚ dodržet a zabezpečit provedení schváleného usnesení - zajistit registraci pozemkových parcel dle schválených pravidel, zajistit případnou dražbu a připravit podklady pro schválení prodejů zastupitelstvem kontrolnímu výboru provést namátkovou kontrolu plnění usnesení. Termín kontroly plnění usnesení: nejpozději 10 dní před dalším zasedáním ZM Zliv Zodpovídá: vyhotovení: Marie Čížková ověření: ověřovatelé zápisu kontrola: kontrolní výbor strana 1/7
Důvodová zpráva: (opravy jsou vyznačeny zeleně) Na základě argumentů, které zazněly na pracovním jednání zastupitelů dne 22.04.2012 rada města na svém nedělním večerním zasedání rozhodla o předložení návrhu na alternativní způsob prodeje. Systém spočívá v návratu k prvotní variantě zvažované radou města, plně respektující ustanovení zákona o obcích. Vnímáme také argumenty o úskalích frontového boje a systému kdo dřív přijde, ten dřív mele. Proto Rada města Zliv připravila a předkládá v souladu s jednacím řádem následující alternativní návrh: 25.04.2012 7. veřejné zasedání Zastupitelstva města Zliv stanoví cenu pozemkových parcel za m 2 (aktuální předpoklad je, že by cena neměla překročit 900 Kč/m2) a podmínky prodeje 30.4.2012 15.5.2012 1. kolo v pracovní dny 08 00-11 00 a 12 00 14 00 hod vyhlášení výzvy pro obyvatele Zlivi s trvalým pobytem ke dni 31.12.2011 Zájemce se osobně dostaví na MěÚ a zarezervuje si jednu konkrétní nezarezervovanou pozemkovou parcelu. Registrační rezervační poplatek je formou nevratné zálohy = 100.000,- Kč Možnosti úhrady nevratné zálohy: složení zálohy na účet města v České spořitelně ve Zlivi nebo v Komerční bance v Českých Budějovicích. převodem na účet města složení zálohy v hotovosti na MěÚ není možné záloha musí být připsána na účet města do 3 pracovních dnů ode dne registrace rezervace, pokud není připsána, pozemková parcela bude opět nabídnuta jako volná posledním datem pro připsání na účet je 18.5.2012, a to pro registraci rezervaci ze dne 15.5.2012 Zbylá část ceny parcely (záloha je součástí platby) musí být uhrazena do 120 dnů ode dne schválení prodeje zastupitelstvem. Pokud uhrazena nebude, bez ohledu na důvod, nevratná záloha propadá a pozemková parcela je volná. strana 2/7
15.5.2012 poslední den pro přednostní rezervaci pro zlivské občany pokud občan zanechá při registraci na sebe kontakt, tak bude pracovníkem MěÚ informován o tom, že na jeho zaregistrovanou parcelu se zaregistroval ještě někdo další. Tím dostane osoba, která registraci již provedla možnost zvážit, zda bude trvat na svém původním požadavku a vystaví se tím účasti v dražbě, nebo si provede přeregistraci na jinou (volnou) parcelu, bez nutnosti účasti v dražbě. Parcely, na které bude pouze 1 zájemce, budou následným rozhodnutím zastupitelstva dne 23.5.2012 prodány těmto jednotlivým zájemcům. Parcely, na které budou 2 a více zájemců, budou dne 21.05.2012 draženy. 16.5.2012 23.5.2012 rezervace se nepřijímají 21.5.2012 Od 08,00 hod. proběhnou v zasedací místnosti MěÚ Zliv dražby pozemků, na které jsou 2 a více, v řádném termínu registrovaných, zájemců. Dražba proběhne postupně vzestupně podle čísla parcely. Neúspěšní zájemci, kteří nevydraží žádnou parcelu, si budou moci vybrat ihned po skončení dražeb ze zbylých volných parcel. V případě, že by se opět sešlo více zájemců o 1 konkrétní parcelu, proběhne ihned dražba. Výstupem z dražebního dne bude seznam doplněný o jednotlivé registrované po dražbě již unikátní zájemce k jednotlivým parcelám. Kompletní seznam unikátních zájemců o jednotlivé parcely pak bude na základě doporučení Rady města Zliv předložen ke schválení Zastupitelstvu města Zliv. 23.5.2012 Zastupitelstvo z moci své úřední jmenovitě schválí dle návrhu rady jednotlivé prodeje jednotlivých parcel unikátním zájemcům nebo vydražitelům. strana 3/7
počínaje 24.5.2012 2. kolo v pracovní dny 08 00-11 00 a 12 00 14 00 hod otevřená výzva i pro mimozlivské občany Zájemce se osobně dostaví na MěÚ a zarezervuje si jednu konkrétní nezarezervovanou pozemkovou parcelu. Registrační rezervační poplatek je formou nevratné zálohy = 100.000,- Kč Možnosti úhrady nevratné zálohy: složení zálohy na účet města v České spořitelně ve Zlivi nebo v Komerční bance v Českých Budějovicích. převodem na účet města složení zálohy v hotovosti na MěÚ není možné záloha musí být připsána na účet města do 3 pracovních dnů ode dne registrace rezervace, pokud není připsána, pozemková parcela bude opět nabídnuta jako volná Zbylá část ceny parcely (záloha je součástí platby) musí být uhrazena do 120 dnů ode dne schválení prodeje zastupitelstvem. Pokud uhrazena nebude, bez ohledu na důvod, nevratná záloha propadá a pozemková parcela je volná. 12.6.2012 poslední den pro rezervaci i pro mimozlivské občany pokud občan zanechá při registraci na sebe kontakt, tak bude pracovníkem MěÚ informován o tom, že o jeho zaregistrovanou parcelu se zaregistroval ještě někdo další. Tím dostane osoba, která registraci již provedla možnost zvážit, zda bude trvat na svém původním požadavku a se tím vystaví účasti v dražbě, nebo si provede přeregistraci na jinou (volnou) parcelu, bez nutnosti účasti v dražbě. Parcely, na které bude pouze 1 zájemce, budou následným rozhodnutím zastupitelstva dne 20.6.2012 prodány těmto jednotlivým zájemcům. Parcely, na které budou 2 a více zájemců, budou dne 18.06.2012 draženy. 13.5.2012 20.6.2012 rezervace se nepřijímají strana 4/7
18.6.2012 Od 08,00 hod. proběhnou v zasedací místnosti MěÚ Zliv dražby pozemků, na které jsou 2 a více, v řádném termínu registrovaných, zájemců. Dražba proběhne postupně vzestupně podle čísla parcely. Neúspěšní zájemci, kteří nevydraží žádnou parcelu, si budou moci vybrat ihned po skončení dražeb ze zbylých volných parcel. V případě, že by se opět sešlo více zájemců o 1 konkrétní parcelu, proběhne ihned dražba. Výstupem z dražebního dne bude seznam doplněný o jednotlivé registrované po dražbě již unikátní zájemce k jednotlivým parcelám. Kompletní seznam unikátních zájemců o jednotlivé parcely pak bude na základě doporučení Rady města Zliv předložen ke schválení Zastupitelstvu města Zliv. 20.6.2012 Zastupitelstvo z moci své úřední jmenovitě schválí dle návrhu rady jednotlivé prodeje jednotlivých parcel unikátním zájemcům nebo vydražitelům. strana 5/7
PŘÍLOHA č.1.: Pravidla pro prodej parcel (návrh přepracovaný dne 22.04.2012 Radou města Zliv) 1. manželský pár / druh + družka / jednotlivec si může koupit pouze 1 pozemkovou parcelu určenou k výstavbě 1 rodinného domu určeného k bydlení 2. kupujícím může být občan starší 18 let, způsobilý kprávním úkonům (v prvním kole výhradně pro občany s trvalým pobytem ve Zlivi k 31.12.2011) 3. nový nabyvatel nesmí nezastavěnou pozemkovou parcelu po dobu 10 let následujících po podpisu kupní smlouvy směnit, darovat ani prodat třetí osobě. 4. město Zliv si na dobu 10 let vyhrazuje předkupní právo k nezastavěné pozemkové parcele za prodejní cenu jako v okamžiku prodeje pozemkové parcely občanovi. Předkupní právo města bude zrušeno po uplynutí 10 let od podpisu této kupní smlouvy, nebo po vydání souhlasu odboru výstavby Městského úřadu ve Zlivi s užíváním rodinného domu na pozemku převáděném kupní smlouvou, podle toho, která skutečnost nastane dříve. 5. zájemce nemá žádné dluhy vůči městu Zliv 6. zájemce se dostaví osobně (s občanským průkazem) na MěÚ Zliv k sepsání rezervační žádosti a vyzvednutí pokynů pro úhradu rezervačního poplatku 7. pokud bude ve lhůtě pro registraci pouze 1 zájemce o 1 parcelu, pak bude prodej parcely následně schválen Zastupitelstvo města Zliv, na základě doporučení Rady města Zliv. 8. pokud bude ve lhůtě pro registraci více zájemců o 1 parcelu, pak bude o přidělení a následném prodeji rozhodováno na základě výsledků dražby, která proběhne dva dny před zasedáním Zastupitelstva města Zliv. Výsledky dražby resp. prodej parcely vítězi dražby následně schválí Zastupitelstvo města Zliv, na základě doporučení Rady města Zliv. podle pravidel stanovených Zastupitelstvem města Zliv 9. v období od 30.04. 15.05.2012 budou v 1. kole přijímány žádosti (rezervace) výhradně od občanů Zlivi s trvalým pobytem k 31.12.2011 10. dne 21.05.2012 od 08,00 hod. proběhne dražba parcel, na které byly 2 a více registrací. 11. dne 23.05.2012 Rada města Zliv doporučí zastupitelstvu schválit prodej jednotlivým unikátním žadatelům nebo vydražitelům 12. dne 23.05.2012 rozhodne Zastupitelstvo města Zliv o schválení prodejů z 1. kola zlivským občanům 13. smlouva o smlouvě budoucí na prodej pozemků bude uzavřena do 14 dnů ode dne schválení prodeje Zastupitelstvem města Zliv 14. kupní smlouva bude vystavena do 14 dnů ode dne uhrazení kupní ceny. strana 6/7
15. počínaje dnem 24.05.2012 bude zahájen otevřený prodej pro ostatní zájemce. Uzávěrka tohoto druhého kola bude dne 12.06.2012. Případná dražba proběhne dne 18.06.2012. V následujícím období bude prodej probíhat již individuálním způsobem. 16. dne 20.06.2012 rozhodne Zastupitelstvo města Zliv o schválení prodejů, na základě doporučení Rady města Zliv. 17. uhrazený registrační rezervační poplatek ve výši 100.000,- Kč bude započítán do úhrady celkové kupní ceny pozemku 18. pravidla pro výstavbu budou definována v územní studii schválené Zastupitelstvem města Zliv 19. zbylá část ceny parcely (záloha je součástí platby) musí být uhrazena do 120 dnů ode dne schválení prodeje zastupitelstvem. Pokud uhrazena nebude, bez ohledu na důvod, nevratná záloha propadá a pozemková parcela je volná. strana 7/7