Číslo jednací: 22 E 10/2015-98 U s n e s e n í Okresní soud v Příbrami rozhodl samosoudkyní JUDr. Vlastou Cízlovou ve věci výkonu rozhodnutí oprávněné FS solar, s.r.o., Na Roudné 19, 301 00, Plzeň, IČ 27987272, zastoupené Mgr. Markem Hudlickým, advokátem AK Františkánská 7, 301 00, Pzeň, proti povinné Haně M achové, r.č. 545609/0354, bytem Máchova 1193, Starý Plzenec, o výkon rozhodnutí prodejem nemovitosti t a k t o : I. Soud n a ř i z u j e 1. dražební jednání na 27.10.2015 v 8:30 hodin do budovy Okresního soudu v Příbrami, jednací síň č. 1. II. Předmětem dražby jsou nemovité věci: Pozemek č. parc. st. 9 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Mašov, č.p. 1, bydlení, postavená na pozemku parc. č. st. 9, pozemek č. parc. 3 vodní plocha, vodní nádrž umělá, pozemek č. parc. 10 zahrada, pozemek č. parc. 313/3 zahrada, všech zapsaných na listu vlastnictví č. 14, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram, pro katastrální území Mašov a obec Petrovice, okres Příbram. Nemovité věci budou draženy s příslušenstvím a součástmi, a to kolnou, kopanou studnou o hloubce 3 m označenou jako I, kopanou studnou o hloubce 1,5 m označenou jako II, venkovními úpravami vodovodní přípojkou ze studny II, oplocením, venkovními schody, opěrnými zídkami z kamene, ocelovými vraty, venkovním záchodem. III. Výsledná cena nemovitých věcí a jejich příslušenství je 2.400.000,- Kč (slovy: dva miliony čtyřista šedesát tisíc korun českých). IV. Nejnižší podání činí 1.600.000,- Kč (slovy: jeden milion šestset tisíc korun českých).
pokračování 2 sp. zn. 22 E 10/2015 V. Jistota činí 1.000.000,- Kč (slovy: jeden milion korun českých). Jistotu lze zaplatit v hotovosti do pokladny Okresního soudu v Příbrami, nebo platbou na účet číslo: 6015-721211/0710, variabilní symbol: 2212001015, specifický symbol: rodné číslo dražitele, jde-li o fyzickou osobu, nebo identifikační číslo, jde-li o právnickou osobu. K platbě na účet soudu lze přihlédnout jen tehdy, bylo-li před zahájením dražebního jednání zjištěno, že na účet soudu došla. VI. Dražitel je povinen nejpozději k termínu konání dražebního jednání soudu předložit doklad o prokázání totožnosti, listiny prokazující oprávnění jej podepsat, případně jejich zástupcem, jehož plná moc musí být úředně ověřena. Doklad o prokázání totožnosti z listiny prokazující mu oprávnění jej podepsat musí být doručen a) prostřednictvím veřejné datové sítě, nebo b) v písemné formě držitelem poštovní licence, nebo c) osobně na sídle Okresního soudu v Příbrami. VII. Výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která k prodeji nemovitých věcí v dražbě nezaniknou, nebyla zjištěna. Udělením příklepu zaniká předkupní právo. Osoba, které takové právo k nemovitosti svědčí, jej může uplatnit v dražbě jen jako dražitel. Hodlá-li tak učinit, je třeba, aby je soudu prokázal nejpozději před zahájením dražebního jednání. VIII. Soud vyzývá: a) každého, kdo má právo, které nepřipouští dražbu, aby jej uplatnil u soudu a aby takové uplatnění práva prokázal nejpozději před zahájením dražebního jednání, jinak k jeho právu nebude při provedení výkonu rozhodnutí přihlíženo, b) každého, kdo má k nemovité věci nájemní či pachtovní právo, výměnek nebo věcné břemeno, nezapsané v katastru nemovitostí, které není uvedeno v dražební vyhlášce, nejde-li o nájemce bytu, výměnkáře, je-li součástí výměnku právo bydlení nebo oprávněného z věcného břemene bydlení, aby takové právo soudu oznámil a doložil ho listinami, jinak takové právo zanikne příklepem, nebo v případě zemědělského pachtu koncem pachtovního roku. Soud upozorňuje oprávněného, ty, kdo do řízení přistoupí jako další oprávnění, a další věřitele povinného, že se mohou domáhat uspokojení jiných vymahatelných pohledávek nebo
pokračování 3 sp. zn. 22 E 10/2015 pohledávek zajištěných zástavním právem, než pro které byl nařízen výkon rozhodnutí, jestliže je přihlásí nejpozději do zahájení dražebního jednání a přihláška bude obsahovat náležitosti podle 336 f) odst. 2 a 3. K přihláškám, v nichž výše pohledávky nebo jejího příslušenství nebude uvedena, se nepřihlíží. Soud upozorňuje oprávněného, ty, kdo do řízení přistoupí jako další oprávnění, a další věřitele a povinného, že mohou popřít přihlášené pohledávky co do jejich pravosti, výše, zařazení do skupiny pořadí, a to nejpozději do 15ti dnů ode dne zveřejnění oznámení podle 336 p) odst. 1 nebo v téže lhůtě žádat, aby k rozvržení rozdělované podstaty bylo nařízeno jednání. K námitkám a žádosti o jednání učiněných později se nepřihlíží. Soud upozorňuje dražitele, že nelze nejvyšší podání doplatit úvěrem se zřízením zástavního práva na vydražené nemovité věci. Soud upozorňuje osoby, které mají k nemovité věci předkupní právo nebo výhradu zpětné koupě, že ho mohou uplatnit jen v dražbě jako dražitelé a že udělením příklepu předkupní právo nebo výhrada zpětné koupě zanikají, nejde-li o předkupní právo stavebníka k pozemku nebo vlastníka pozemku k právu stavby, předkupní právo vlastníka stavby k pozemku a vlastníka pozemku ke stavbě nebo zákonné předkupní právo, která udělením příklepu nezanikají. Soud upozorňuje na to, že pozemek, na který se vztahuje nařízení výkonu rozhodnutí, je zatížen právem stavby. IX. Příklep bude učiněn tomu dražiteli, který učiní nejvyšší podání. Dražiteli z předkupním právem bude udělen příklep v případě, že učiní shodné nejvyšší podání. Učiní-li shodné nejvyšší podání více dražitelů s předkupním právem, bude udělen příklep tomu dražiteli s předkupním právem, který učinil své nejvyšší podání nejdříve. X. Vydražitel je oprávněn převzít vydraženou nemovitou věc s příslušenstvím dnem následujícím po doplacení nejvyššího podání, nejdříve však po uplynutí lhůty k podání návrhu na předražek, byl-li však podán takový návrh. Nemovitou věc s příslušenstvím lze převzít dnem následujícím po dni, kdy bylo předražiteli doručeno usnesení o předražku.
pokračování 4 sp. zn. 22 E 10/2015 Vydražitel se stává vlastníkem vydražené nemovité věci s příslušenstvím, nabylo-li usnesení o udělení přílepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o udělení příklepu. XI. Věřitel, který má pohledávku zajištěnou zástavním právem k nemovité věci a nebo který má proti povinnému pohledávku přiznanou rozhodnutím, smírem, nebo jiným titulem uvedeným v 274 (vymahatelnou pohledávku), může ji do řízení přihlásit nejpozději do zahájení dražebního jednání. Přihláška musí obsahovat: a) výši pohledávky a jejího příslušenství, jejíhož uspokojení se věřitel povinného domáhá, b) vyčíslení pohledávky ke dni konání dražby, c) údaj o tom, do jaké skupiny pohledávka patří, d) skutečnosti významné pro pořadí pohledávky. K přihlášce musí být připojeny listiny prokazující, že jde o vymahatelnou pohledávku nebo o pohledávku zajištěnou zástavním právem, leda že tyto skutečnosti vyplývají z obsahu spisu. Opožděné nebo neúplné přihlášky soud usnesením odmítne. XII. Dnem, kterým se stal vydražitel nebo předražitel vlastníkem vydražené nemovité věci, zanikají a) právo odpovídající věcnému břemeni, výměnek, nájemní právo nebo pachtovní právo, nejde-li o věcné břemeno bydlení, výměnek, jehož součástí je právo bydlení nebo nájem bytu, neuvedená v dražební vyhlášce nebo neoznámená soudem po zahájení dražebního jednání, b) výhrada zpětné koupě a předkupní právo k vydražené nemovité věci, s výjimkou předkupního práva stavebníka k pozemku nebo vlastníka pozemku k právu stavby, předkupního práva vlastníka stavby k pozemku nebo vlastníka pozemku ke stavbě a zákonného předkupního práva, c) výhrada zpětného prodeje, zákaz zcizení nebo zatížení, výhrada lepšího kupce, ujednání o koupi na zkoušku, vzdání se práva na náhradu škody na pozemku, budoucí zástavní právo a budoucí výměnek. Zemědělský pacht neuvedený v dražební vyhlášce nebo neoznámený soudem po zahájení dražebního jednání zaniká koncem pachtovního roku. Soud potvrdí, která věcná nebo jiná práva zapsaná v katastru nemovitostí váznoucí na nemovité věci zanikla a která působí proti vydražiteli nebo předražiteli.
pokračování 5 sp. zn. 22 E 10/2015 Vydražitel nebo předražitel, který se nestal vlastníkem vydražené nemovité věci, je povinen vrátit ji povinnému, vydat mu plody a užitky a nahradit újmu, kterou mu způsobil při hospodaření s nemovitou věcí a jejím příslušenstvím. Na základě pravomocného usnesení o příklepu nebo pravomocného usnesení o předražku může vydražitel nebo předražitel podat návrh na výkon rozhodnutí vyklizením nebo odebráním nemovité věci. P o u č e n í : Proti usnesení není odvolání přípustné. Proti výroku III., IV. usnesení lze podat odvolání do 15 dnů od doručení prostřednictvím podepsaného soudu ke Krajskému soudu v Praze. V Příbrami dne 21. září 2015 Za správnost vyhotovení: Hana Pilecká JUDr. Vlasta Cízlová, v. r. samosoudkyně