27017/U/2020-HMSU j.: UZSVM/U/16993/2020-HMSU eská republika Úad pro zastupování státu ve vcech majetkových, se sídlem Rašínovo nábeží 390/42, Nové Msto, 128 00 Praha 2, za kterou právn jedná... (akademický titul, jméno, píjmení, vdecká hodnost, funkce) na základ Píkazu generálního editele. 6/2019, v platném znní O: 69797111 (dále jen prodávající ) a Varianta - fyzická osoba... (akademický titul, jméno, píjmení, vdecká hodnost), datum narození:, trvalý pobyt:, Varianta - manželé Manželé... (akademický titul, jméno, píjmení, vdecká hodnost), datum narození:, trvalý pobyt:.,... (akademický titul, jméno, píjmení, vdecká hodnost), datum narození:, trvalý pobyt:., Varianta - právnická osoba... (esný název v souladu s veejným rejstíkem právnických osob),se sídlem..., kterou zastupuje (uvést akademický titul, jméno, píjmení, vdeckou hodnost, funkci), nebo zastoupená na základ plné moci, O:, DI:, zapsána v obchodním rejstíku vedeném..., Varianta - územní samosprávný celek... (pesné znní názvu územního samosprávného celku), se sídlem..., kterého zastupuje (uvést akademický titul, jméno, píjmení, vdeckou hodnost, funkci), nebo zastoupený na základ plné moci, O:, DI:, uzavírají podle 2079 a násl. zákona. 89/2012 Sb., obanský zákoník, ve znní pozdjších edpis (dále jen zákon. 89/2012 Sb. ), a podle zákona. 219/2000 Sb., o majetku eské republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znní pozdjších pedpis (dále jen zákon. 219/2000 Sb. ) tuto KUPNÍ SMLOUVU.... 1
l. I. 1. eská republika je vlastníkem níže uvedených nemovitých vcí: Pozemky: parcela. 525/2, ostatní plocha, sportovišt a rekreaní plocha, parcela. 527/2, ostatní plocha, jiná plocha, parcela. 527/5, zastavná plocha a nádvoí, zboeništ, parcela. 557/3, ostatní plocha, jiná plocha, parcela. 557/17, ostatní plocha, jiná plocha, zapsaných na listu vlastnictví. 60000 pro katastrální území Neštmice, obec Ústí nad Labem, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úadem pro Ústecký kraj, katastrálním pracovištm Ústí nad Labem (dále jen pevádný majetek ). 2. Úad pro zastupování státu ve vcech majetkových (dále jen Úad ) je na základ bodu 14 l. CXVII zákona. 320/2002 Sb., o zm a zrušení nkterých zákon v souvislosti s ukonením innosti okresních úad, ve znní pozdjších pedpis, píslušný hospodait s pozemky p.. 527/2 a 527/5. Na základ 13 odst. 4 zákona. 290/2002 Sb., o pechodu nkterých dalších cí, práv a závazkeské republiky na kraje a obce, obanská sdružení psobící v oblasti lovýchovy a sportu a o souvisejících zmnách a o zm zákona. 157/2000 Sb., o echodu nkterých vcí, práv a závazk z majetku eské republiky, ve znní zákona. 10/2001 Sb., o zákona. 20/1966 Sb., o péi a zdraví lidu, ve znní pozdjších pedpis, je ad píslušný hospodait s pozemky p.. 557/3 a 557/17, a to ve smyslu 9 zákona. 219/2000 Sb. Úad je dále na základ pravomocného Usnesení Okresního soudu v Ústí nad Labem.j.: 46 D 853/2008 74 ze dne 25.5.2012 píslušný hospodait s pozemkem p.. 525/2 ve smyslu 11 zákona. 219/200 Sb., když v souasné dob podle 15 odst. 4 zákona. 219/200 Sb. hospodaí s tímto majetkem ve smyslu 9 téhož zákona. 3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základ výsledk aukce uskutené prostednictvím Elektronického aukního systému prodávajícího. l. II. 1. Prodávající pevádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k pevádnému majetku se všemi souástmi zpevnné betonové plochy a s píslušenstvím trvalé porosty, právy a povinnostmi, a to za kupní cenu stanovenou na základ uskutené aukce v l. II. odst. 2 této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v l. II. odst. 2 této smlouvy pijímá. 2. Varianta odst. 1 jde-li o nabytí do spoleného jmní manžel: Prodávající pevádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k pevádnému majetku se všemi souástmi zpevnné betonové plochy a s píslušenstvím trvalé porosty, právy a povinnostmi, a to za kupní cenu stanovenou v l. II. odst. 2 této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v l. II. odst. 2 této smlouvy pijímají do spoleného jmní manžel. 3. Varianta odst. 1 jde-li o nabytí do podílového spoluvlastnictví: Prodávající pevádí touto smlouvou kupujícím vlastnické právo k pevádnému majetku se všemi souástmi zpevnné betonové plochy a s píslušenstvím trvalé porosty, právy a povinnostmi, a to za kupní cenu stanovenou v l. II. odst. 2 této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v l. II. odst. 2 této smlouvy pijímají do podílového spoluvlastnictví, a to nap. XY podíl ve výši. vzhledem k celku a YZ podíl ve výši.vzhledem k celku. 4. Kupní cena za pevádný majetek, ve smyslu odst. 1 tohoto lánku iní. K (slovy: korun eských). 2
l. III. 1. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v l. II. odst. 2 bude použita ástka ve výši 50.000,00 K, kterou složil kupující v elektronické aukci na úet prodávajícího. 6015-8124411/0710, variabilní symbol..., dne... (dále jen kauce ). Zbývající ást kupní ceny ve výši... K zaplatí kupující na úet prodávajícího vedený u eské národní banky se sídlem v Praze, íslo útu 19-8124411/0710, variabilní symbol..., a to ve lh, která mu bude oznámena ve výzv prodávajícího k zaplacení, pemž tato lhta nebude kratší než 60 dn ode dne odeslání výzvy k úhrad. U nabytí do spoluvlastnictví dále: Prodávající není povinen pijmout ást plnní kupní ceny, by by jí byl uhrazen jeden z prodávaných ideálních spoluvlastnických podíl. 2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lh, stanovené touto smlouvou, je kupující povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové kupní ceny za každý den prodlení. 3. V pípad prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit vyjma smluvní pokuty dle edchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy. 4. Pokud kupující v prohlášeních podle l. V. uvede nepravdivé skutenosti o svých dluzích vi prodávajícímu a své zpsobilosti nabýt pevádný majetek, má prodávající právo požadovat na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny. 5. Pokuty podle odst. 2 nebo 4 jsou splatné na úet prodávajícího. 19-8124411/0710 ve lh, která bude kupujícímu oznámena ve výzv prodávajícího k zaplacení, pemž tato lhta nebude kratší než 30 dn ode dne odeslání výzvy k úhrad. 6. Pro úely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a pípadné jiné platby, považují za zaplacené okamžikem pipsání celé hrazené ástky na úet prodávajícího. l. IV. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na pevádném majetku vázla njaká omezení, závazky i právní vady s výjimkou skuteností, že: na pevádném majetku se nachází zaízení provozovaná spoleností Severoeské vodovody a kanalizace, a.s. a jejich ochranná nebo bezpenostní pásma, a to kanalizace a ochranné pásmo OV pozemky se nacházejí v zastavném území na stabilizované ploše se zpsobem využití ZV-L plochy zelen na veejných prostranstvích pobytové louky, kde pevažujícím využitím jsou plochy trvalých travních porost s podílem rozptýlené vegetace pípustné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Pozemky jsou souástí plochy územní rezervy R3 (Neštmice TONASO) pro funkní plochu se stanovením možného budoucího využití SM-K plochy smíšené obytné komerní. V pípad poteby zmny Územního plánu pro navrhovaný zpsob využití SM- K plochy smíšené obytné komerní je nutné zpracovat územní studii jako podklad pro ípadnou zmnu Územního plánu. Dosavadní využití území nesmí být mno zpsobem, který by znemožnil nebo podstatn ztížil možné budoucí využití. pozemky se nacházejí v zón Q100 záplavového území vodního toku Labe a pp. 527/5 a ásti pp. 527/2, 557/3 a 557/17 se nacházejí v aktivní zón záplavového území vodního toku Labe. pozemky se nacházejí na území archeologických naleziš ÚAN III, ást pp. 527/2 v ochranném pásmu železniní trat a ásti pp. 525/2, 557/3 a 557/17 v ochranném pásmu vleky. pozemek p.. 557/3 se nachází v blízkosti vodního toku Labe, který je souástí EVL Porta Bohemica. Na ásti pozemku se vyskytují invazivní druhy rostlin a v prhu nkolika let se zde plánuje chemická likvidace tchto rostlin. Zásahy budou probíhat v termínu ervenec 2019 záí 2028. 3
l. V. Kupující prohlašuje, že je mu souasný stav pevádného majetku dobe znám. Kupující rovnž prohlašuje, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit vas a ádn kupní cenu, a že nemá vi prodávajícímu žádný dluh, jehož plnní je vynutitelné na základ vykonatelného exekuního titulu podle 40 zákona. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuní innosti (exekuní ád), ve znní pozdjších pedpis. l. VI. Kupující je povinen bezodkladn písemn oznámit prodávajícímu veškeré skutenosti, které mají nebo by mohly mít vliv na pevod vlastnického práva k pevádnému majetku podle této smlouvy, zejména pak skutenosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s píslušenstvím. l. VII. 1. Kupující je oprávnn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením 2001 a násl. zákona. 89/2012 Sb. 2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ádn a vas, má prodávající právo v souladu s ustanovením 1977 zákona. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu (prodlévajícímu) oznámí bez zbyteného odkladu poté, co se o prodlení dozvl. 3. Prodávající je též oprávnn od této smlouvy odstoupit, jestliže se prokáže, že prohlášení kupujícího, uvedená v lánku V. nejsou pravdivá, úplná nebo pesná. l. VIII. 1. V pípad, že dojde k porušení závazk ze strany kupujícího, ve smyslu l. VII. odst. 2 nebo odst. 3 a prodávající od této smlouvy odstoupí, propadá kauce ve prospch prodávajícího. 2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujícího zaplatit penžitá plnní (zejm. úroky z prodlení, smluvní pokuty), na jejichž úhradu dle této smlouvy vznikl prodávajícímu nárok do data úinnosti odstoupení. 3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné form a nabývá úinnosti dnem doruení druhé stran. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od poátku a smluvní strany si vrátí vše, co si splnily, krom penžitých plnní (nap. úrok z prodlení, smluvních pokut), na jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data úinnosti odstoupení. 4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající povinnost do 30 dn od úink odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o: kauci (pouze v pípad odstoupení od smlouvy prodávajícím) vyútované smluvní pokuty a úroky z prodlení na úet kupujícího. 5. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a od kupní smlouvy odstoupil prodávající, má kupující povinnost vyútované smluvní pokuty a úroky z prodlení, pokud vznikly podle této smlouvy, uhradit prodávajícímu ve lh, která bude kupujícímu oznámena ve výzv prodávajícího k zaplacení, pemž tato lhta nebude kratší než 30 dn ode dne odeslání výzvy k úhrad. Kauce propadá ve prospch prodávajícího podle l. VIII. odst. 1. 4
l. IX. 1. Vlastnické právo k pevádnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí. Právní úinky zápisu nastanou k okamžiku podání návrhu na vklad Katastrálnímu úadu. Tímto dnem na kupujícího pecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím a užíváním evádného majetku. 2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající a kupující spole prostednictvím prodávajícího, a to bez zbyteného odkladu po úplném zaplacení kupní ceny vetn píslušenství a píp. smluvních pokut. Doklad o zaplacení, resp. prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená ástka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto smlouvou nese kupující. 3. Pokud by píslušným katastrálním úadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva k pevádnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocn zamítnut, úastníci této smlouvy se zavazují k souinnosti smující k naplnní vle obou smluvních stran. 4. Pro pípad, že vklad vlastnického práva k pevádnému majetku podle této smlouvy pro kupujícího nebude píslušným katastrálním úadem ani po souinnosti stran podle odstavce 3 povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní smlouva ruší od poátku. Prodávající se zavazuje písemn oznámit kupujícímu naplnní této rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladn po jejím vzniku. Kupní cena bude kupujícímu vrácena do 30 dn od naplnní této rozvazovací podmínky. l. X. 1. Smlouva je platn uzavena dnem schválení píslušným ministerstvem podle ustanovení 22 zákona. 219/2000 Sb. a nabývá úinnosti dnem uveejnní v registru smluv v souladu se zákonem. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách úinnosti nkterých smluv, uveejování chto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znní pozdjších pedpis. 2. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveejnní bez zbyteného odkladu, nejpozdji však do 30 dn od uzavení smlouvy. Nemá-li kupující zízenu datovou schránku, prodávající kupujícímu pedá doklad o uveejnní smlouvy v registru smluv podle 5 odst. 4 zákona o registru smluv jako potvrzení skutenosti, že smlouva nabyla úinnosti. Pro úely uveejnní v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva neobsahuje žádné obchodní tajemství. 3. Smluvní strany berou na vdomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této smlouvy. 4. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouv stanoveno jinak, ídí se práva a povinnosti smluvních stran zákonem. 89/2012 Sb. a zákonem. 219/2000 Sb. 5. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli zmny a doplky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou, v podob oboustrann uzavených, vzestupn íslovaných dodatk smlouvy. 6. Tato smlouva je vyhotovena ve tyech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude ureno pro píslušné ministerstvo a jedno vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí. 7. Je-li kupujícím obec nebo kraj: Smluvní strany výslovn souhlasí s tím, aby tato smlouva ve svém úplném znní byla zveejnna v rámci informací zpístupovaných veejnosti prostednictvím dálkového pístupu. Smluvní strany prohlašují, že skutenosti uvedené v této 5
smlouv nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení 504 zákona. 89/2012 Sb. a udlují svolení k jejich užití a zveejnní bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek. 8. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavely svobodn a vážn, nikoliv z pinucení nebo omylu. Na dkaz toho pipojují své vlastnoruní podpisy. V... dne... V... dne... eská republika - Úad pro zastupování státu ve vcech majetkových AB...... akademický titul, jméno, píjmení, vdecká akademický titul, jméno, píjmení, vdecká hodnost, funkce hodnost, funkce opravující k jednání nebo jednající na základ plné moci 6