SUBASTA a.s. společnost sídlo: Kladno, T.G. Masaryka 108, PSt 272 01, zapsaná v obchodnlm rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddflu B, vložka 14505 koncesovaný dražebnlk na základě koncese vydané Magistrátem města Kladna čj.: OŽ/8904/0 D RZP: 3100242 Č 28435842, DlČ CZ28435842 bankovní spojeni: Československá obchodní banka, a.s., Č. účtu 222890141/0300 www,subasta.cz tel: 775137335 mail: info@subasta.cz OBEČt~ruRAD HOSPOZÍN DOSLO: 2 2-02- 2012 ~j.:. -:f.!l...pf.:.......,,~.,\~po~ef"o.s: DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA /~-- -~~ ~o. DRAžBY DOBROVOLNÉ Č. 2012294. 4 G.'\,~?<.) ~ otovená dle usi, 20 zákona Č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění (dále také jen "zákon") ~~.~. ~,.,. ~ ~1~~~ fa.. ~~ ~,~ Za prvé ~ ~.7> ~~-" ~'j, ". ~ ~~ ~. A~' Uvodní ustanovení, označení dražby '\ ~ ~~~".:.SU Touto dražební vyhláškou se vyhlašuje konáni další veřejné dražby dobrovolné. Dražba se koná dne 24.4.2012 od 10:30 hodin v salónku umístěném v hotelu Radisson Blu Alcron Hotel na adrese Praha 1, Štěpánská 40. Zápis účastníků dražby bude od 10.00 hodin. Zahájení dražby bude provedeno vyvoláním licitátora, že zahajuje dražbu, po ukončení zápisu účastníků dražby. Veřejnost má přístup do prostor, v nichž bude dražba probíhat, 10 minut před zahájením dražby. Za druhé Označení dražebníka Dražebníkem je společnost SUBASTA a.s., se sídlem Kladno, T.G.Masaryka 108, PSČ 272 01, identifikační číslo: 284 35 842, která je zapsáíla v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu B, vložka 14505, která je podle udělené koncese, vydané na základě rozhodnutí Magistrátu města Kladna ze dne 20.8.2008, č.j.: OŽJ8904/081KE, které nabylo právní moci dne 21.8.2008, koncesovaným dražebníkem ve smyslu zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění. Za třetí Označení a popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práva předmětu dražby váznoucích a s ním spojených závazků na Předmětem dražby jsou níže uvedené nemovitosti v katastrálním území Hospozín (dále také jen "předmět dražby"). Jedná se o budovu č.p. 1 (způsob využití - bydlení) postavenou na pozemku označeném jako stavební parcela č. parc. 82/1 v části obce Hospozínek, budovu č.p. 4 (způsob využití - bydlení) postavenou na pozemku označeném jako stavební parcela č: parc. 78 v části obce Hospozínek, uvedený pozemek označený jako stavební parcela č. parc. 82/1 (druh pozemku - zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 4039 m2, uvedený pozemek označený jako stavební parcela č. parc, 78 (druh pozemku - zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 521 mž, pozemek označený jako stavební parcela č. parc. 83 (druh pozemku - zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 683 m2 a pozemek označený jako pozemková parcela č. parc, 366 (druh pozemku - ostatní plocha) o výměře' 8 m2, vše v katastrálním území Hospozín. Uvedené nemovitosti jsou evidovány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 422 pro obec a katastrální území Hospozín,' okres Kladno, kde státní správu katastru nemovitostí vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný. Předmět dražby byl podrobně popsán a oceněn, a to ve třech samostatných znaleckých posudcích vyhotovených soudním znalcem ng. Karlem Bursíkem, čísla posudků 4867-059/2011, 4868-1
060/2011, 4869-061/2011, s tím, že obvyklá cena předmětu dražby jako celku byla (v součtu) ~ stanovena uvedeným znalcem na 2.441.740,- Kč. Tyto znalecké posudky jsou k nahlédnutí v sídle společnosti SUBASTA a.s. na adrese Kladno, T.G.Masaryka 108, PSČ 272 01, a rovněž na webových stránkách www.subasta.cz! Dle výše uvedených znaleckých posudků je předmět dražby (reprezentující soubor nemovitostí) tvořen:. zemědělskou usedlostí, postavenou patrně roku 1899, situovanou na severním okraji osady Hospozínek. Usedlost se sestává z: obytného stavení č.p. 1, v jehož případě jde o dvoupodlažní objekt umístěný v jižním rohu areálu, dříve využívaný k bydlení (prakticky obsahuje byt o dispozici 6+ 1), s konstrukcí z cihel a kamene, sklonitou střechou, vytápěním ústředním topením na tuhá paliva; zásobování vodou z vlastní studny, odpad do septiku. Jde o nejzachovalejší objekt v areálu; zemědělských objektů, a to stavby v jihozápadní části areálu, která navazuje na obytné stavení; jde o objekt pro živočišnou výrobu, který má 2 nadzemní podlaží (v přízemí byla odchovna býků, v patře sklad krmiva); konstrukce smíšené - zdivo, cihly a kámen, střecha sklonitá. Dalším zemědělským objektem je jednopodlažní stavba rovněž určená pro živočišnou výrobu (byl zde vepřín a dílna), situovaná v jihovýchodní části areálu. Dalším zemědělským objektem je přízemní objekt, který sloužil k ustájení krav; konstrukce smíšená, střecha sklonitá, situován v severovýchodní části areálu. Poslední zemědělskou stavbou je odchovna telat, přízemní, postavena patrně v roce 1961. Uvedené objekty nejsou dlouhodobě využívány a dle uvedených posudků je na nich znát "působení konfliktních skupin obyvatel"; studny, venkovních úprav (domovní přípojky, septiku, vodárny, oplocení s vraty) a stavebního pozemku; 2. volně stojícím domem, přízemním, nepodsklepeným. Situovaným rovněž v osadě Hospozínek, který byl postaven v roce 1899 a částečně rekonstruován v roce 1969; dům obsahuje 3 byty, z toho jeden o dispozici 1+ 1 a dva o dispozici 2+ 1; byty jsou bez základního příslušenství a napojení na inženýrské sítě. Dle uvedených posudků je-dům užíván "konfliktní skupinou obyvatel" a je ve velmi zanedbaném stavu. Dům stojí na vlastním pozemku; 3. pozemkem č. parc. 83, na kterém je umístěna stavba sýpky (stavba není součástí předmětu dražby - je předmětem vlastnictví jiného vlastníka). Upozornění: Předmět dražby byl již dražen na návrh téhož navrhovatele dne 27.10.2011, přičemž nejnižší podání bylo tehdy stanoveno na částku 1.650.000,- Kč. S ohledem na výrazné snížení nejnižšího podání se nyní již jedná o zajímavou investici... Na předmětu dražby váznou tato právní omezení: 1. Zástavní právo zákonné pro pohledávku ve výši 1.15.734,- Kč s příslušenstvím, kde oprávněným je nemovitostí) je: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ( 72 zák.č.3371l992 Sb.) Finanční úřad ve Slaném -56929/2008 031922/4487 ze dne 12.09.2008. Právní moc ke dni 21.10.2008. 2. Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši 101.799,03 Kč s příslušenstvím (pořadí soudcovského zástavního práva se řídí dnem 29.1.2009), kde oprávněným je Česká republika - Okresní správa sociálního zabezpečení, se sídlem Fibichova 2819, Kladno, 272 67, přičemž listinou dokládající existenci práva (dle údajů uvedených v příslušném výpisu z katastru nemovitostí) je: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva Okresní soud v Kladně 20E-2/2009-8 ze dne 02.02.2009. Právní moc ke dni 28.02.2009. 3. Zástavní právo zákonné pro pohledávku ve výši 43.294,- Kč s příslušenstvím, kde oprávněným je nemovitostí) je: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ( 72 zák.č.3371l992 Sb.) Finanční úřad ve Slaném -34335/2009 031922204487 ze dne 11.05.2009. Právní moc ke dni 30.06.2009. 2
ft" 4.. Zástavní právo zákonné pro pohledávku ve výši 422.093,- Kč s příslušenstvím, kde oprávněným je nemovitostí) je: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ( 72 zák.č.33711992 Sb.) Finanční úřad ve Slaném -21120/2010 /031922201121 ze dne 24.03.2010. 5. Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši 59.406,- Kč s příslušenstvím (pořadí soudcovského zástavního práva se řídí dnem 1.4.2010), kde oprávněným je Novák Pavel, Jarpice 29, 273 72 Šlapanice v Čechách, r.č. 691202/0665, přičemž listinou dokládající existenci práva (dle údajů uvedených v příslušném výpisu z katastru nemovitostí) je: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva Okresní soud v Kladně 10 E-15/20 10-10 ze dne 02.04.2010. Právní moc ke dni 11.05.2010. Poznámka: Dále jsou v katastru nemovitostí vyznačeny tyto poznámky: Nařízení exekuce - podle usnesení soudu o nařízení exekuce - Okresní soud v Kladně 57 EXE- 42612010-10 ze dne 02.07.2010.; uloženo na prac. Slaný (vedeno příslušným katastrálním úřadem pod čj. Z-3721/2010-231). Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - podle exekučního příkazu - Exekutorský úřad Cheb 074 EX-09552/2008-13 ze dne 08.12.2008. Právn'í moc ke dni 22.01.2009 (vedeno příslušným katastrálním úřadem pod čj. Z-8319/2008-231). Nařízení exekuce - podle usnesení soudu o nařízení exekuce - Okresní soud v Kladně 58 Nc- 5244/2008-9 ze dne 05.12.2008.; uloženo na prac. Slaný (vedeno příslušným katastrálním úřadem pod čj. Z-524/2009-231). Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - podle exekučního příkazu - Exekutorský úřad Kladno 088EX-381O/2008-10 ze dne 10.02.2009 (vedeno příslušným katastrálním úřadem pod čj. Z- 810/2009-231 ). Nařízení exekuce - podle usnesení soudu o nařízení exekuce - Okresní soud v Kladně 52 Nc- 5643/2009-5 ze dne 19.06.2009. Právní moc ke dni 11.11.2009.; uloženo na prac. Slaný (vedeno příslušným katastrálním úřadem pod čj. Z-4860/2009-231). Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - podle exekučního příkazu - Exekutorský úřad Litoměřice 124 EX-3784/2009-11 ze dne 22.09.2009. Právní moc ke dni 26.10.2009 (vedeno příslušným katastrálním úřadem pod čj. Z-6617/2009-231). Nařízení exekuce - podle usnesení soudu o nařízení exekuce - Okresní soud v Kladně 57 EXE- 426/2010-10 ze dne 02.07.2010.; uloženo na prac. Slaný (vedeno příslušným katastrálním úřadem pod čj. Z-3721/2010-231). ' Předmět dražby je dražen jako jediný soubor. Upozornění: Údaje o předmětu dražby a o právech a.závazcích na předmětu dražby váznoucích jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. ' Za čtvrté Nejnižší podání, stanovený minimální příhoz Nejnižší podání činí 550.000,- Kč.'Minimální příhozje stanoven na 50.000,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých., Za páté Dražební jistota Výše dražební jistoty je stanovena na 100.000,- Kč a musí být uhrazena složením nebo bezhotovostním převodem na účet dražebníka vedený u Československé obchodní banky, a.s., číslu účtu 222890141/0300, variabilní symbol 2012294. Rovněž je přípustné složení dražební jistoty v hotovosti do rukou dražebníka do okamžiku zahájení dražby (v místě konání dražby). 3
Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě platné bankovní záruky. Záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit, v souladu se zákonem č. 21/1992 Sb. o bankách, na území České republiky. Minimální doba platnosti bankovní záruky je stanovena v délce 60 dnů ode dnekonání dražby, což je podmínkou přijatelnosti bankovní záruky. Složení dražební jistoty platební kartou nebo šekem není přípustné. Dokladem o složení dražení jistoty je výpis z účtu účastníka dražby dokládající odepsání částky na účet dražebníka vedený u Československé obchodní banky, a.s., číslu účtu 222890141/0300, variabilní symbol 2012294, nebo doklad Československé obchodní banky, a.s. o složení dražební jistoty v hotovosti na výše' uvedený bankovní účet dražebníka, nebo originál či úředně ověřená kopie dokladu banky o poskytnutí bankovní záruky. Dražební jistota se považuje za složenou, jen pokud je platba připsána na bankovní účet dražebníka nejpozději do okamžiku zahájení dražby nebo je-li originál či úředně ověřená kopie dokladu banky o poskytnutí bankovní záruky předložen dražebníkovi při zápisu účastníka dražby do seznamu účastníků dražby v místě konání dražby. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bud' v hotovosti, došlo-li ke složení dražební jistoty v hotovosti do rukou dražebníka, jinak bankovním převodem na účet, který účastník uvedl do seznamu účastníků dražby, a to odesláním zpravidla do tří pracovních dnů ode dne konání dražby. V případě složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky si vyzvedne účastník dražby, který se nestal vydražitelem, doklad banky po skončení dražby osobně. Pokud tak z jakéhokoliv důvodu neučiní, je dražebník oprávněn zaslat jej účastníkovi dražby doporučeným dopisem na adresu uvedenou v seznamu účastníků dražby. Za šesté Uhrazení ceny dosažené vydražením Dražební jistota a její příslušenství se započítají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny bude vydražitel povinen uhradit: ve lhůtě 10 dnů ode dne skončení dražby v případě, že cena dosažená vydražením nepřesáhne 500.000,- Kč, ve lhůtě 30 dnů ode dne skončení dražby v případě, že cena dosažená vydraženim přesáhne 500.000,- Kč, a to složením nebo bezhotovostním převodem na účet dražebníka vedený u Československé obchodní banky, a.s., číslu účtu 222890141/0300, variabilní symbol 2012294. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listinu. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platební kartou nebo šekem. Rovněž úhrada směnkou je nepřípustná. Nejsou přípustné jiné způsoby úhrady dražební jistoty a ceny dosažené vydražením než ty, které jsou uvedeny v dražební vyhlášce. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví k předinětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat náhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil. Na náhradu škody bude započtena složená dražební jistota, případně požadováno příslušné plnění bankou poskytující bankovní záruku. 4
Za sedmé Podmínky předání předmětu dražby Dražebník předá vydražiteli předmět dražby bez zbytečného odkladu poté, co vydražitel uhradí celou cenu dosaženou vydražením, zpravidla nejpozději do 14 dnů od uvedeného zaplacení. Dražebník současně předá vydražiteli listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. O předání předmětu dražby bude, :,.~psán Protokol o předání předmětu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. l.j 'Y... - (}.,.. f''- '",?' "...;. '\.~ #..... -i- ~... ~-~~~! -~.. 'r-.«.....o' i~~ Za osmé Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby P,io~lídKa/předmětu dražby je stanovena na tyto termíny:» '<".10.4.2012 od 10.30 hodin '...';.:"... 12.4.2012 od 10.30 hodin Prohlídku zabezpečuje dražebník osobně nebo prostřednictvím jím pověřené osoby. Dražebník, resp. jím pověřená osoba, umožní prohlídku předmětu dražby společně těm zájemcům o prohlídku, kteří se dostaví k prohlídce včas. Zájemcům nejsou hrazeny jakékoli náklady spojené s prohlídkou předmětu dražby. Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo v nájmu, neumožní jeho řádnou prohlídku, bude prohlídka provedena v rámci možností. Za deváté Závěrečné ustanovení,. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, účastníků dražby i dalších osob, které budou na dražbě přítomny či jejichž práva budou provedením drženy dotčena, v této Dražební vyhlášce neuvedená, se řídí příslušnými ustanoveními zák. č. 26/2000 Sb. zákona a zákony souvisejícími. V Kladně dne 15. února 2012 5