Dražební vyhláška 284/2013 - stránka 1 Dražebník ABAKUS, společnost s ručením omezeným, zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem V Plzni, oddíl C, vložka 2096 se sídlem Škroupova 14, 301 00 Plzeň, IČ 45348146, v souladu s 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, vyhlašuje konání veřejné dobrovolné dražby touto dražební vyhláškou. DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA VEDENÁ U DRAŽEBNÍKA POD ČÍSLEM 284/2013 1. Dražba veřejná dobrovolná 2. Dražebník: čl. I Typ dražby, dražebník, navrhovatel dražby ABAKUS, společnost s ručením omezeným, se sídlem Škroupova 14, 301 00 Plzeň, zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem V Plzni, oddíl C, vložka 2096, IČ 45348146, tel.: 377 235 806 e-mail : reality@abakus-plzen.cz www.abakus-plzen.cz (dále též jen dražebník) 3. Navrhovatel dražby: JUDr. Josef Šťastný, IČ: 11345446 se sídlem kanceláře Ševčíkova 38, Horažďovice, PSČ 341 01 insolvenční správce jednající jménem dlužníků Jiřího Geltnera, nar.: 28.10.1981 Věry Geltnerové, nar.: 13.05.1983 oba bytem Šťáhlavská č.p. 655, Rokycany, PSČ: 337 01 (dále též jen navrhovatel dobrovolné dražby) čl. II Místo, datum a čas zahájení dražby 1. Místo dražby: Salonek (1.patro) Restaurace u Salzmannů Plzeň, Pražská 8 2. Datum dražby: 28.11.2013 3. Čas zahájení dražby: 14.30 hodin čl. III Označení a popis předmětu dražby, jeho příslušenství a stavu v němž se nachází 1. Označení předmětu dražby: Předmětem dražby je: budova rodinný dům č.p. 655, část obce Plzeňské Předměstí, na pozemku p.č. st. 2286, budova bez čp/če na pozemku p.č. st. 2449, pozemek p.č. st. 2286, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 76 m 2, pozemek p.č. st. 2449, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 21 m 2, pozemek p.č. 801/2, zahrada o výměře 995 m 2,
Dražební vyhláška 284/2013 - stránka 2 se všemi součástmi a se vším příslušenstvím, vše zapsané u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Rokycany, pro obec Rokycany, k.ú. Rokycany, na listu vlastnictví č. 533. 2. Popis předmětu dražby, příslušenství a jeho stav: 1) Obecný popis a poloha: Jedná se o rodinný dům č.p.655, který se nachází při průjezdné komunikaci, v části obce Plzeňské Předměstí, v ulici Šťáhlavské. Rokycany jsou bývalým okresním městem s kompletní občanskou vybaveností, výhodou je blízkost dálniční sjezdu. Okolní zástavbu tvoří převážně starší rodinné domy. Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Vzdálenost domu od centra města je cca 1,6 km. Dopravní dostupnost (vlak, autobus, dálnice) města je velmi dobrá. Celkově se jedná o poměrně vyhledávanou lokalitu pro rodinné bydlení v rámci Rokycan. 2) Stavebně-technický popis: Rodinný dům má jeden byt o dispozici 2+1 s příslušenstvím, je samostatně stojící, má celkem 2 nadzemní podlaží a je částečně podsklepen. Dům je zděný, má plochou střechu, střešní krytinu plechovou, fasáda je břízolitová škrábaná, schodiště železobetonové, stropy s rovným podhledem, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, vnitřní omítky vápenné štukové, obklady běžné, rozvody ST+TUV (ocel), kanalizace (litina) a elektřiny (hliník), dům je napojen na inženýrské sítě elektro, obecní vodovod a obecní kanalizaci. Parkování je možné na vlastním pozemku. Okna jsou dřevěná zdvojená, dveře hladké plné, podlahy jsou s PVC a ker. dlaždicemi, v koupelně vana a umyvadlo, WC je samostatné, v kuchyni kuch. linka a el. sporák. Přípravu TUV zajišťuje el. bojler a vytápění akumulační kamna a krb. Prohlídka domu nebyla umožněna. Výše zmíněné informace vycházejí z vnějšího ohledání a popisu znalce v odhadu obvyklé ceny. 3) Dispozice: Celková podlahová plocha domu 111,10 m 2 1.PP: uhelna (25 m 2 ), sklad zeleniny (5 m 2 ), prádelna (15 m 2 ) 1.NP: zádveří (1,70 m 2 ), koupelna: (2,40 m 2 ), WC (1,30 m 2 ), vstupní hala (6,30 m 2 ), kuchyně (15,00 m 2 ), pokoj (19,70 m 2 ) 2.NP: pokoj (19,70 m 2 ) 4) Technický stav: Dům byl dle zjištění postaven v roce 1971. RD je v původním stavu, bez modernizace, prováděna jen nejnutnější údržba. 5) Příslušenství Dřevěná kolna na pozemku p.č. 801/2, kryté venkovní stání pro automobil přistavěné ke zděné kolně - budova bez čp/če na p.č.st. 2449, přípojky inženýrských sítí, oplocení a venkovní úpravy. čl. IV Práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojená 1. Dle výpisu z katastru nemovitostí, pro k.ú. Rokycany, LV č.533 části B1 jiná práva: Věcné břemeno chůze a jízdy, oprávnění pro parcelu č. 801/2, povinnost k parcele č. 799/17 dle usnesení soudu číslo deníku 1287/1950 Věcné břemeno chůze a jízdy, oprávnění pro parcelu č. 801/2, povinnost k parcele č. 800/18 dle usnesení soudu číslo deníku 1287/1950 Věcné břemeno chůze a jízdy, oprávnění pro parcelu č. 801/2, povinnost k parcele č. 801/35 dle usnesení soudu číslo deníku 1287/1950
Dražební vyhláška 284/2013 - stránka 3 části C omezení vlastnického práva: Zástavní právo smluvní pro Raiffeisenbank, a.s. k zajištění pohledávky do celkové výše 1.790.000,- Kč a příslušenství, Smlouva o zřízení zástavního práva, právní účinky vkladu práva 18.08.2008, Rozhodnutí o úpadku Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KS v Plzni - 27 INS 8360/2011-A-6 ze dne 13.10.2011 (Geltner Jiří). Výše uvedená omezení vlastnických práv, podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, zaniknou zpeněžením předmětu prodeje, tj. vůči vydražiteli nepůsobí. 2. Nájemní smlouvy: Dle prohlášení navrhovatele dražby a vlastníka nemovitostí nejsou k předmětu dražby uzavřeny žádné nájemní smlouvy. 3. Upozornění: Údaje o předmětu dražby uvedené v dražební vyhlášce nebo jejich část, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, tj. uvedených shora v čl. III a čl. IV. této dražební vyhlášky, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Dražebník doporučuje eventuálním zájemcům o účast ve dražbě, aby využili možnost prohlídek a tak se osobně seznámili se stavem předmětu dražby. čl. V Odhad ceny předmětu dražby 1. Cena předmětu dražby v místě a čase obvyklé byla zjištěna posudkem, který vypracoval znalec Adam Dragoun, Medový Újezd 61, 337 01 Rokycany a potvrzena dodatkem, výsledná obvyklá cena je 2.000.000,- Kč. 2. Předmětný znalecký posudek je k nahlédnutí v sídle dražebníka a při konání prohlídek v místě předmětu dražby. čl. VI Prohlídka předmětu dražby 1. prohlídka se koná dne 24.10.2013 od 15.00 hodin 2. prohlídka se koná dne 14.11.2013 od 15.00 hodin Sraz účastníků u obou prohlídek je před předmětným domem. čl. VII Nejnižší podání, minimální příhoz, dražební jistota 1. Nejnižší podání: 1.390.000,- Kč, tj.slovy: Jedenmiliontřistadevadesátisíckorunčeských. 2. Stanovený minimální příhoz: 20.000,- Kč (dvacettisíckorunčeských) 3. V případě, že nebude učiněno ani nejnižší podání není licitátor oprávněn nejnižší podání snížit. 4. Výše dražební jistoty: 200.000,- Kč (dvěstětisíckorunčeských) 5. Lhůta pro složení dražební jistoty: Lhůta pro složení dražební jistoty začíná běžet třicet dní před zahájením dražby a končí, není-li dále uvedeno jinak, zahájením dražby. 6. Způsob složení dražební jistoty a) převodem nebo vkladem na bankovní účet dražebníka vedený u Komerční banky, a.s., č.ú.: 14 03 04 13 11 / 0100, variabilní symbol : rodné číslo je-li složitelem fyzická osoba, datum narození nemá-li fyzická osoba rodné číslo a IČ je-li složitelem právnická osoba. Dokladem o složení dražební jistoty je originál výpisu z účtu složitele, který obsahuje údaj o provedeném převodu dražební jistoty na účet dražebníka, nebo potvrzení banky, u níž je veden účet složitele, o převedení nebo složení v hotovosti dražební jistoty na účet dražebníka, nebo
Dražební vyhláška 284/2013 - stránka 4 potvrzený podací lístek, byla-li částka dražební jistoty odeslána na účet dražebníka formou poštovní poukázky, b) v hotovosti na pokladnu v sídle dražebníka, ABAKUS, s.r.o., Škroupova 14, Plzeň v pracovní dny v době od 9.00 do 11.00 hod. a od 13.00 do 15.00 hod., nejpozději však v pracovní den, který předchází dni konání dražby, dokladem o složení dražební jistoty je příjmový pokladní doklad vystavený dražebníkem, c) formou bankovní záruky. Záruční listinu dražební jistoty v originále předá složitel dražebníkovi v sídle dražebníka. Lhůta pro složení dražební jistoty formou bankovní záruky končí 15.00 hod. pracovního dne, který předchází dni dražby. Dokladem je originál záruční listiny vystavený bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit na území České republiky v souladu se zákonem 21/1992 Sb. o bankách, v platném znění. V záruční listině bude uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka (věřitele), a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Doba platnosti bankovní záruky musí být minimálně 160 dní ode dne konání dražby. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka, d) složení dražební jistoty šekem nebo platební kartou se nepřipouští. 7. Vrácení dražební jistoty a listin a) Účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, bude složená dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby stejným způsobem, jakým byla složena, pokud se strany nedohodnou jinak, tzn. : 1) byla-li dražební jistota převedena na účet dražebníka, bude poukázána na účet, ze kterého byla dražebníkovi převedena, 2) byla-li složena v hotovosti na pokladně dražebníka v jeho sídle, nebo na účet dražebníka, nebo poukázána poštovní poukázkou, bude vrácena na účet složitele, který uvede písemně do listiny Zápis účastníků dražby, 3) byla-li dražební jistota zajištěna formou bankovní záruky, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, originál záruční listiny bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Pokud si účastník dražby, který předmět dražby nevydražil, nevyzvedne záruční listinu osobně u dražebníka, zašle dražebník tomuto účastníkovi dražby záruční listinu formou listovní zásilky dodávané do vlastních rukou. b) V případě upuštění od dražby vrátí dražebník složené dražební jistoty bez zbytečného odkladu po upuštění od dražby. 1. Doložení svojí totožnosti při zápisu do dražby čl. VIII Podmínky účasti ve dražbě a) Fyzická osoba je povinna prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince). Jedná-li za fyzickou osobu zástupce je povinen předložit kromě průkazu totožnosti své oprávnění k zastupování s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. b) Právnická osoba, je povinna předložit originál nebo úředně ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku; právnická osoba nezapisovaná do obchodního rejstříku je povinna předložit originál nebo úředně ověřenou kopii jiné listiny potvrzující subjektivitu právnické osoby. Osoby vykonávající působnost statutárního orgánu právnické osoby, popř. jiného zákonem upraveného orgánu, jsou povinny prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti. Jednáli za právnickou osobu zástupce, je povinen předložit kromě průkazu totožnosti úředně ověřenou plnou moc k zastupování. c) V případě, že je více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby, předloží dražebníkovi před zápisem do seznamu účastníků dražby čestné prohlášení všech společných
Dražební vyhláška 284/2013 - stránka 5 účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat, a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. Společní účastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně. 2. Doložení složení dražení jistoty - způsobem uvedeným v čl. VII a to prokazatelným způsobem vylučující jakékoliv pochybnosti. 3. Účastník dražby je povinen před zahájením dražby doložit své čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. 4. Osoby s předkupním právem Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své předkupní právo listinami v originále nebo v úředně ověřené kopii a to do zahájení dražby, jinak je nelze v dražbě uplatnit. čl. IX Lhůta a způsob úhrady ceny dosažené vydražením 1. Lhůta k uhrazení ceny dosažené vydražením Bude-li vydražená cena vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě 45 dnů ode dne skončení dražby, nebude-li vydražená cena přesahovat 500.000,- Kč, pak lhůta na úhradu je 10 dnů ode dne skončení dražby. 2. Způsob uhrazení ceny dosažené vydražením a) Dražební jistota a její příslušenství se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. b) Zbývající část ceny dosažené vydražením je povinen vydražitel uhradit jedním z následujících způsobů : převodem nebo vkladem na bankovní účet dražebníka vedený u Komerční banky, a.s., č.ú.: 14 03 04 13 11 / 0100, variabilní symbol : rodné číslo je-li vydražitelem fyzická osoba, datum narození nemá-li fyzická osoba rodné číslo a IČ je-li vydražitelem právnická osoba, v hotovosti na pokladnu v sídle dražebníka, ABAKUS, s.r.o., Škroupova 14, Plzeň, pokud je úhrada vydražené ceny splatná ihned po skončení dražby, tak přímo v místě dražby. c) Byla-li dražební jistota složena ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník pak bez zbytečného odkladu vrátí vydražiteli záruční listiny. d) Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. e) Platba směnkou je nepřípustná. 3. Důsledky neuhrazení ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě a) Neuhrazením ceny dosažené vydražením se dražba stává zmařenou, k přechodu vlastnického práva k předmětu dražby nedojde. b) Dražební jistota složená vydražitelem včetně jejího příslušenství bude při zmaření dražby použita na náklady zmařené dražby a na náklady opakované dražby, bude-li se konat, a teprve zbývající část bude vrácena vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Vydražitel, který způsobil zmaření dražby, je na výzvu dražebníka povinen uhradit tu část nákladů dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená, a to i v případě nákladů opakované dražby konané v důsledku zmaření předchozí dražby vydražitelem. čl. X Nabytí vlastnictví a podmínky předání předmětu dražby vydražiteli 1. Nabytí vlastnického práva Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnické právo k předmětu dražby se zpětnou účinností k okamžiku udělení příklepu. Dražebník vydá vydražiteli, který tak nabyl vlastnictví k předmětu dražby, Potvrzení o nabytí vlastnictví. Toto potvrzení je dokladem pro vydražitele, že nabyl vlastnické právo k předmětu dražby. 2. Podmínky předání předmětu dražby
Dražební vyhláška 284/2013 - stránka 6 Nabyl-li vydražitel vlastnictví předmětu dražby, je bývalý vlastník povinen po předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného odkladu předat vydražiteli předmět dražby. Předání předmětu dražby se provede za účasti a na výzvu dražebníka. Dražebník po ukončení předávání předmětu dražby vyhotoví Protokol o předání předmětu dražby, který podepíší bývalý vlastník, dražebník a vydražitel. Dle ustanovení odst. 4 32 zák. 26/2000 Sb. veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním bývalý vlastník nebo dražebník nebo jestliže jim tyto náklady vznikly náhodou, která se jim přihodila. 3. Přechod nebezpečí škody Na vydražitele přechází dnem předání předmětu dražby nebezpečí škody na předmětu dražby a odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Nebezpečí škody a odpovědnost za škodu přechází na vydražitele i v případě, že vydražitel odmítne Protokol o předání předmětu dražby podepsat a tuto skutečnost vyznačí dražebník do Protokolu o předání předmětu dražby, nebo je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby. V době od udělení příklepu do předání předmětu dražby je za stav předmětu dražby, resp. za škodu na předmětu dražby vzniklou, zodpovědný navrhovatel dražby, ačkoli vydražitel se stává vlastníkem ke dni udělení příklepu. čl. XI Závěrečné informace 1. Daň z převodu nemovitosti Vydražitel je povinen uhradit daň z převodu nemovitostí, přičemž základem daně je cena dosažená vydražením. 2. Odměna dražebníka Dle smlouvy o provedení dražby uzavřené mezi dražebníkem a navrhovatelem dražby uhradí odměnu dražebníka navrhovatel dražby, tzn. pro vydražitele je dražba provedena bezúplatně. 3. Dražební vyhláška je též uveřejněna na centrální adrese: www.centralniadresa.cz 4. Přítomnost na dražbě Dražbě může být kromě účastníka dražby přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné. Vstupné činí 50 Kč na osobu. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, účastníků dražby i dalších osob, které budou na dražbě přítomny či jejichž práva budou provedením dražby dotčena, v této Dražební vyhlášce neuvedená, se řídí příslušnými ustanoveními zák. č. 26/2000 Sb. v platném znění a zákony souvisejícími. V Plzni dne 29.08.2013 Dražebník: ABAKUS, společnost s ručením omezeným V Horažďovicích dne Navrhovatel dobrovolné dražby:.. Ing. Martin Harmáček jednatel.. JUDr. Josef Šťastný insolvenční správce