MĚSTSKÝ ÚŘAD RUDOLFOV Odbor výstavby 373 71 Rudolfov, Hornická 11/1 Značka: Vyřizuje: Tel.: Datum: Sp. zn.:měú/ov/2140/2011/feu Ing. Tomáš Fedur 775 742 980 26.5.2015 Č.j.: MěÚ/1740/2015/Feu e-mail: tomas.fedur@rudolfov.cz OZNÁMENÍ O NOVÉM PROJEDNÁNÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ Veřejnou vyhláškou Milan Rotbauer, nar. 10.2.1966, Pod Strání 46, Hůry, 373 71 Rudolfov (dále jen "žadatel") podal dne 16.6.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Rodinná ekofarma Hůry na pozemku parc. č. 506/9, 506/21 v katastrálním území Hůry. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení o umístění uvedené stavby. Stavba obsahuje umístění stavebních objektů: 01 odstavné a obslužné plochy 02 rostlinná zpracovna 03 dílna a sociální zázemí 04 sklady 05 sběrná šachta dešťové kanalizace 06 skleník 07 bouda pro zvířata (drobný domácí chov) 08 oplocení zón 09 nádrž a zasakovací příkop 10 brána 11 vrtaná studna 12 odvod splaškových vod 13 přípojka vodovodu ze studny Připojení stavby ekofarmy na elektřinu NN ze stávajícího pilíře Druh a účel umisťované stavby: - Rodinná ekofarma a s ní související objekty Umístění stavby na pozemku: - Soubor staveb tvořící rodinnou ekofarmu, mezi něž patří objekty označené: 01 odstavné a obslužné plochy, 02 rostlinná zpracovna, 03 dílna a sociální zázemí, 04 sklady, 05 sběrná šachta dešťové kanalizace, 06 skleník, 07 bouda pro zvířata, 08 oplocení zón, 09 nádrž a zasakovací příkop, 10 brána, 11 vrtaná studna, 12 odvedení splaškových vod, 13 přípojka vodovodu ze studny a napojení objektů na elektřinu NN ze stávajícího pilíře budou umístěny na pozemku parc. č. 506/9 a 506/21 v k. ú. Hůry v souladu s přiloženými výkresy situací v měřítku 1:1000 a 1:500 včetně znázorněných odstupových vzdáleností umisťovaných staveb. Situace jsou přílohou a nedílnou součástí oznámení.
Č.j. MěÚ/1740/2015/Feu str. 2 Určení prostorového řešení stavby: - Odstavné a obslužné plochy o velikosti 365 m 2 budou vybudovány jako zpevněná plocha pro obsluhu 5 vozidel, umístění a členění plochy dle přílohy výkresů situace tohoto rozhodnutí, sklon těchto ploch bude u oplocení 5% směrem od přilehlé účelové komunikace - Objekty rostlinné zpracovny, dílen a sociálního zázemí a objekt skladů jsou navrženy jako architektonicky a prostorově podobné stavby ve třech provedeních s různým způsobem využití. Jedná se o tři objekty o půdorysném tvaru obdélníka s rozměry 11,5 x 6 m, každý o zastavěné ploše 69 m 2. Výška objektů bude 5 metrů od upraveného terénu. Jedná se o jednopodlažní zděné objekty s půdním prostorem a se sedlovou střechou na dřevěném krovu. V objektu rostlinná zpracovna jsou navrženy tyto místnosti: Zpracovna výpěstků, zádveří, sociál, třídírna, balírna, předsíň, sklad, kuchyňka. V objektu dílen a sociálů jsou navrženy tyto místnosti: Zádveří, šatna, sociál, prádelna, schodiště do skladu, dílna, sklad, kancelář. V objektu skladů jsou navrženy tyto místnosti: Kotelna, ohřev vody, sušárna, sklad paliva, manipulační prostor, sklad osiva, sklad výpěstků, schodiště na půdu. - Sběrná šachta dešťové kanalizace z PVC DN 1000 bude shromažďovat dešťové vody ze střech umisťovaných objektů vedením z trub PVC DN 350 mm a dále povede do objektu vodní nádrže. - Skleník je navržen jako jednopodlažní stavba o celkových půdorysných rozměrech 15 x 5,5 m. Zastavěná plocha skleníku činí 66 m 2. Objekt bude vyzděn částečně z tepelně izolačního zdiva, částečně bude ze solárních skleněných konstrukcí a část bude z akumulační kamenné zdi. Výška objektu 3,8 m od upraveného terénu. Ve skleníku jsou navrženy tyto místnosti: Skleník 1, skleník 2, skleník 3, nářadí a sklad. - Bouda pro zvířata navazuje na objekt skleníku, jedná se o přízemní stavbu. Obdélníkový půdorys má rozměry 5,5 x 3 m a zastavěnou plochu 16,5 m 2. Výška stavby bude 3,8 m od upraveného terénu stejně jako budova skleníku. - Oplocení zón bude provedeno z drátěného pletiva na ocelových sloupcích s výškou 1,5 m. Oploceny budou pozemky parc. č. 506/21 a 506/9 v k. ú. Hůry u hranice se sousedními pozemky - poloha oplocení dle přiložených situačních výkresů - Vodní nádrž o rozloze 500 m 2 bude mít maximální hloubku 2,5 m s jílovým dnem, do nádrže bude svedena dešťová kanalizace z objektů ekofarmy, členění nádrže bude oválné dle příloh situace. Součástí nádrže bude přírodní zasakovací příkop kolem nádrže šířky 1 m a hloubky 0,5 m, do kterého bude přetékat dešťová vody v případě naplnění nádrže. - Brána u vjezdu na účelovou komunikaci bude provedena zděná s proměnlivou výškou od 2 do 3 m a bude napojena na drátěné oplocení dle situačního výkresu - Jako zdroj vody pro rodinnou ekofarmu je navržena vrtaná studna s hloubkou do 30 m s výstrojí PVC 160/148 mm na pozemku parc. č. 506/9 v k. ú. Hůry dle situačního výkresu studny M 1:500 - Odvedení splaškových vod z objektů bude provedeno vedením z trub PVC 250 napojením do stávajícího kanalizačního sběrače přes revizní šachtu DN 1000 mm, stávající kanalizační sběrač vede přes pozemek parc. č. 506/21 v k. ú. Hůry - Přípojka vodovodu ze studny k objektům bude provedena z rpe 32x2,9 mm dle situačního výkresu - Rodinná ekofarma bude obslužná z přilehlé účelové veřejně přístupné komunikace a bude napojena na elektřinu přes stávající rozvodný pilíř NN na hranici pozemku dle situační přílohy. Proti vydanému územnímu rozhodnutí ze dne 25.6.2013 o umístění stavby rodinné ekofarmy podala obec Hůry jako účastník řízení odvolání. Krajský úřad Jihočeského kraje Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic jako odvolací orgán v provedeném odvolacím řízení, rozhodl o zrušení rozhodnutí o umístění stavby a vrácení věci k novému projednání orgánu, který rozhodnutí vydal. Městský úřad Rudolfov, Odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), vyzval žadatele k doplnění nedostatků žádosti na základě rozhodnutí odvolacího orgánu a řízení přerušil. Protože žadatel následně doplnil ve lhůtě, po vlastní žádosti o prodloužení lhůty k doplnění, všechny chybějící podklady, oznamuje nyní stavební úřad podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení nového projednání územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den
Č.j. MěÚ/1740/2015/Feu str. 3 26. června 2015 (pátek) v 9:00 hodin se schůzkou pozvaných na místě stavby - před pozemkem parc. č. 506/9 v k. ú. Hůry. Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Rudolfov, Odbor výstavby, úřední dny: pondělí a středa od 8:00-11:30 a od 12:30-17:00 hodin). Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Stavební úřad stanoví, že informace o záměru podle 87 odst.2 stavebního zákona bude umístěna na místě navrhované stavby na hranici pozemku parc. č. 506/9 v katastrálním území Hůry a to na informační tabuli. Součástí informace bude toto oznámení, grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný doklad, z něhož lze usuzovat na architektonickou a urbanistickou podobu záměru a jeho vliv na okolí, zejména vzdálenost od sousedních pozemků a staveb na nich. Informace o záměru bude dále obsahovat náležitosti podle 8 odst. 1 vyhlášky č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Vyvěšení informace o záměru bude doloženo stavebnímu úřadu fotodokumentací nebo čestným prohlášením navrhovatele nebo jeho zplnomocněného zástupce. Nevyvěšení informace o záměru v územním řízení je považováno za přestupek podle 178 odst. 1 písm. e) stavebního zákona a je důvodem k opakování veřejného ústního jednání. Poučení: Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění. Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Účastník nebo jeho zástupce je povinen předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Průkazem totožnosti se rozumí doklad, který je veřejnou listinou, v němž je uvedeno jméno a příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě bydliště mimo území České republiky a z něhož je
Č.j. MěÚ/1740/2015/Feu str. 4 patrná i podoba, popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu, která doklad předkládá, jako jeho oprávněného držitele. Každý, kdo činí úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu současně činit úkony jen jedna osoba. Josef Kopecký vedoucí odboru výstavby Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Rudolfov a Obecního úřadu Hůry. Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Oznámení bude zveřejněno zároveň způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení: Obdrží: Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona (doručováno na doručenky) Milan Rotbauer, Pod Strání č.p. 46, Hůry, 373 71 Rudolfov Obec Hůry, Na sadech č.p. 155, Hůry, 373 71 Rudolfov Účastníci územního řízení podle 85 odst.2 stavebního zákona (doručováno veřejnou vyhláškou) Jarmil Beneš, Brloh č.p. 154, 382 06 Brloh Václav Beneš, Dlouhá č.p. 45/15, 373 71 Rudolfov Ivanka Fialová, J. Š. Baara č.p. 1665/49, České Budějovice 3, 370 01 České Budějovice 1 Ludmila Freudenschuss, Sídliště Plešivec č.p. 379, Plešivec, 381 01 Český Krumlov 1 Jan Klabouch, Ve Stružce č.p. 193, Hůry, 373 71 Rudolfov Ing. Jan Kneifl, Matice školské č.p. 195/8, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 Magdalena Kubínová Šebelková, V Polích č.p. 173, Hůry, 373 71 Rudolfov Božena Lapicová, L. M. Pařízka č.p. 490/13, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 Jaroslav Pouzar, Požárnická č.p. 13, Hůry, 373 71 Rudolfov Ing. Ladislav Pouzar, Průběžná č.p. 2483/26, České Budějovice 3, 370 04 České Budějovice 4 ČEVAK a.s., Severní č.p. 2264/8, České Budějovice 3, 370 10 České Budějovice 10 E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice 7, 370 49 České Budějovice 1 Město Rudolfov, Hornická č.p. 11/1, 373 71 Rudolfov
Č.j. MěÚ/1740/2015/Feu str. 5 Dotčené orgány Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, Pražská tř. č.p. 2666/52b, České Budějovice 3, 370 04 České Budějovice 4 Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje, Na Sadech č.p. 1858/25, České Budějovice 3, 370 01 České Budějovice 1 Magistrát města České Budějovice, Odbor ochrany životního prostředí, nám. Přemysla Otakara II č.p. 1/1, 370 92 České Budějovice 1 Magistrát města České Budějovice, Odbor územního plánování, nám. Přemysla Otakara II č.p. 1/1, 370 92 České Budějovice Se žádostí o vyvěšení na úřední desce a zároveň o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Městský úřad Rudolfov, Hornická č.p. 11/1, 373 71 Rudolfov Obecní úřad Hůry, Na sadech č.p. 155, Hůry, 373 71 Rudolfov