DRAŢEBNÍ VYHLÁŠKA ČÍSLO 2 2016/OP O KONÁNÍ OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ DRAŢBY DOBROVOLNÉ DLE ZÁKONA Č. 26/2000 SB., O VEŘEJNÝCH DRAŢBÁCH, V PLATNÉM ZNĚNÍ ČLÁNEK 1. MÍSTO, DATUM A ČAS ZAHÁJENÍ DRAŢBY Místo konání draţby: Hotel FLORA na adrese: Olomouc, Krapkova 34 Draţba se uskuteční dne: 30. listopadu 2016 Draţba bude zahájena: Zápis účastníků draţby: Přístup do místa konání draţby: v 10.00 hodin od 9.30 do 9.59 hodin v místě konání draţby od 9.45 hodin. ČLÁNEK 2. DRAŢEBNÍK P. K. L. Holding, s.r.o., se sídlem 739 04 Raškovice 27, IČ 267 94 705, zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě v oddíle C, vloţka 27277. Oprávnění k provádění veřejných draţeb dle zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných draţbách draţebník získal na základě koncesní listiny ev. č. 380202-7830-00 ze dne 20. 6. 2003 vydané ţivnostenským úřadem MěÚ Frýdek-Místek. ČLÁNEK 3. NAVRHOVATEL A VLASTNÍK PŘEDMĚTU DRAŢBY Navrhovatelem je INSOLVENCE CZ v. o. s., insolvenční správce, se sídlem Prostějov, Budovcova 10, PSČ 796 01, IČ 293 55 940, kancelář Šumperk, M. R. Štefánika 318/1, PSČ 787 01, okres Šumperk zastoupená ohlášeným společníkem Václavem Duškem, dluţníka Zdeněk Bassler, IČ 439 79 360, narozen 17. 4. 1962, Zábřeh, Komenského 80/18, PSČ 789 01, okres Šumperk, u kterého Krajský soud v Ostravě čj. KSOS 31 INS 32648/2014 povolil oddluţení, dále jen, navrhovatel. Vlastníkem předmětu draţby je pan Zdeněk Bassler, narozen 17. 4. 1962, bytem Zábřeh, Komenského 80/18, PSČ 789 01, okres Šumperk, u kterého Krajský soud v Ostravě čj. KSOS 31 INS 32648/2014 povolil oddluţení. Dražební vyhláška P.K.L. Holding, s.r.o. 2 2016/OP Strana 1
ČLÁNEK 4. PŘEDMĚT DRAŢBY 1. Předmětem draţby je nemovitý majetek na listu vlastnictví číslo 1698 pro obec a katastrální území Postřelmov, vedený Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, který tvoří: pozemek parcela číslo 7 o výměře 1 133 m² zastavěná plocha a nádvoří jehoţ součástí je stavba: stavební objekt č. p. 60, ulice Komenského, adresní místo Komenského č. p. 60, pozemek parcela číslo 8 o výměře 177 m² zahrada, pozemek parcela číslo 9 o výměře 252 m² ostatní komunikace, pozemek parcela číslo 27/4 o výměře 56 m² ostatní komunikace. ČLÁNEK 5. PRÁVA A ZÁVAZKY NA PŘEDMĚTU DRAŢBY VÁZNOUCÍ A K NIM PŘÍSLUŠEJÍCÍ Vlastník je výlučným vlastníkem předmětu draţby. Na předmětu draţby váznou nebo jsou s ním spojena práva, věcná břemena či jiná omezení vlastníka tak, jak jsou tato uvedena v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Šumperk, na listu vlastnictví č. 1698 pro obec a katastrální území Postřelmov. Zajišťovací (zástavní) práva zanikají v souladu s ustanoveními zákona o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) zpeněţením věci (předmětu draţby), a to i v případě, ţe zajištění věřitelé své pohledávky nepřihlásili. ČLÁNEK 6. POPIS PŘEDMĚTU DRAŢBY Předmětem draţby je provozní budova s byty. V přízemí se nachází restaurace s kavárnou, hernou a salonkem. Ve druhém nadzemním podlaţí je vinárna s barem a 2 bytovými jednotkami 2+kk. V letech 2003 2006 byla provedena celková rekonstrukce budovy. Objekt je napojen na veškeré inţenýrské sítě a přístupný z veřejné komunikace. Podrobné údaje o stavebně technickém řešení a popis předmětu draţby jsou uvedeny ve znaleckém posudku soudního znalce. ČLÁNEK 7. ODHAD CENY PŘEDMĚTU DRAŢBY 1. Cena předmětu draţby ve výši Kč 4 980 000,- (slovy: čtyři miliony devět set osmdesát tisíc korun českých) byla zjištěna znaleckým posudkem soudního znalce Ing. Luďka Konečného, Vícov 222, 798 03 Plumlov, číslo znaleckého posudku 827-136/2016 ze dne 15. 9. 2016. Dražební vyhláška P.K.L. Holding, s.r.o. 2 2016/OP Strana 2
ČLÁNEK 8. NEJNÍŢŠÍ PODÁNÍ A MINIMÁLNÍ PŘÍHOZ Nejniţší podání bylo stanoveno na částku Kč 2 990 000,- (slovy: dva miliony devět set devadesát tisíc korun českých). Minimální příhoz byl stanoven na částku Kč 10 000,- (slovy: deset tisíc korun českých). ČLÁNEK 9. DATUM A ČAS KONÁNÍ PROHLÍDEK PŘEDMĚTU DRAŢBY Prohlídku předmětu draţby lze sjednat telefonicky nebo elektronickou poštou, a to v pracovní dny od data zveřejnění draţební vyhlášky do dne předcházejícímu konání opakované veřejné draţby dobrovolné. Navrhovatel je oprávněn před zahájením prohlídky předmětu draţby poţadovat prokázání totoţnosti zájemců o prohlídku. Pro sjednání prohlídky nebo pro informace platí telefonické číslo 602 525 230 nebo elektronická pošta na adrese zbynekp@pkl.cz ČLÁNEK 10. DRAŢEBNÍ JISTOTA Podmínkou účasti v draţbě je sloţení draţební jistoty níţe popsaným způsobem draţebníkovi, a to ve lhůtě od 16. listopadu 2016 do 30. listopadu 2016. Draţební jistota byla stanovena na částku Kč 250 000,- (slovy: dvě stě padesát tisíc korun českých). Draţební jistotu lze uhradit některým z níţe uvedených způsobů: A. bankovním převodem na účet draţebníka č. 4200535200/6800 (dále jen účet draţebníka ), variabilní symbol 43979360, specifický symbol IČ (v případě podnikatele) nebo rodné číslo (v případě fyzické osoby občana) nebo B. vloţením na účet draţebníka č. 4200535200/6800 nebo C. sloţením v hotovosti do rukou draţebníka dne 30. listopadu 2016 v místě konání draţby v době od 9.30 do 9.59 hodin nebo D. bankovní zárukou. Záruční listina tvořící bankovní záruku musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zákonem o bankách na území České republiky. Text záruční listiny musí být v češtině, popř. opatřen úředním překladem do češtiny. Záruční listina musí dále obsahovat formulaci, ţe veškeré bankovní poplatky spojené s uplatněním bankovní záruky a s plněním na bankovní záruku neponese draţebník, ale příslušná třetí osoba. Minimální doba platnosti bankovní záruky musí být sto šedesát (160) dní ode dne konání draţby, na níţ se bankovní záruka vztahuje. Konec lhůty pro sloţení draţební jistoty ve formě bankovní záruky, je stanoven na šestnáctou (16.) hodinu pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání draţby. Okamţikem sloţení draţební jistoty ve formě bankovní záruky se rozumí doručení záruční listiny do sídla draţebníka nebo předání do vlastních rukou draţebníka (draţebník je povinen doručení či převzetí záruční listiny potvrdit), okamţikem sloţení draţební jistoty v penězích se rozumí připsání odpovídající částky na účet draţebníka nebo předání odpovídající hotovosti do rukou draţebníka. Nepřipouští se sloţení draţební jistoty platební kartou, šekem či poštovní poukázkou. Dražební vyhláška P.K.L. Holding, s.r.o. 2 2016/OP Strana 3
Dokladem o včasném sloţení draţební jistoty je podle pouţitého způsobu sloţení draţební jistoty: A. výpis z bankovního účtu, z něhoţ bude zřejmé, ţe odpovídající částka byla odepsána z účtu ve prospěch účtu draţebníka, pokud z evidence draţebníka vyplývá, ţe odpovídající částka byla na účet draţebníka připsána včas; B. bankovní pokladní sloţenka, z níţ bude patrné, ţe odpovídající částka byla včas sloţena na účet draţebníka; C. potvrzení draţebníka o sloţení odpovídající částky v hotovosti; D. potvrzení draţebníka o doručení (převzetí) záruční jistiny odpovídajícího obsahu. Veškeré doklady o včasném sloţení draţební jistoty musí být bezpodmínečně předloţeny draţebníkovi v originále. Včasné sloţení draţební jistoty je povinen zájemce o účast v draţbě draţebníkovi prokázat příslušným dokladem o včasném sloţení draţební jistoty v době pro zápis účastníků draţby (splnění této povinnosti je jednou z podmínek účastenství na draţbě). Účastníkům draţby, kteří sloţili draţební jistotu, a předmět draţby nevydraţili, bude draţební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení draţby. Je-li to moţné, pak draţební jistoty budou vráceny způsobem, jakým byly sloţeny draţebníkovi. Není-li to moţné, pak způsobem dohodnutým mezi účastníkem draţby a draţebníkem. Sloţená draţební jistota bude stejným způsobem vrácena i v případě upuštění od draţby. ČLÁNEK 11. ÚČASTENSTVÍ NA DRAŢBĚ Osoby, které se míní stát účastníky draţby, včetně osob jednajících za ně či jejich jménem, jsou povinni doloţit svou totoţnost a eventuálně své oprávnění jednat za či jménem jiné osoby. Tyto osoby jsou dále povinny strpět, aby si draţebník pořídil kopie listin, kterými doloţí svou identitu a eventuálně své oprávnění jednat za či jménem jiné osoby. Fyzické osoby, které se míní stát účastníky draţby, nebo které jednají za či jménem právnické osoby, mínící se stát účastníkem draţby, jsou povinni doloţit svou totoţnost občanským průkazem nebo dokladem mu postaveným na roveň, cizí státní příslušníci pak cestovním pasem nebo povolením k trvalému pobytu. Fyzická osoba jednající jménem právnické osoby se sídlem v ČR, jeţ se míní účastnit draţby, je povinna předloţit výpis z obchodního rejstříku ne starší neţ tři měsíce (originál či úředně ověřenou kopii) nebo v případě právnických osob nezapisovaných do obchodního rejstříku výpis z jiného příslušného registru či rejstříku, kde je právnická osoba zapsána, ne starší neţ tři měsíce (originál či úředně ověřená kopie). Z těchto listin musí být zjevné, ţe dotčená fyzická osoba je oprávněna samostatně jednat jménem právnické osoby. V případě jednání fyzické osoby jménem právnické osoby se sídlem mimo ČR, musí být předloţena veřejná listina vydaná příslušným úřadem cizího státu plnící tutéţ funkci, co listiny zmíněné v předchozí větě. Listiny vydané orgány cizího státu musí být apostilovány (v případě státu mimo příslušnou Haagskou úmluvu musí být superlegalizovány). Je-li některá z výše uvedených listin vyhotovena v jiném neţ českém jazyce, musí být tato listina opatřena úředním překladem do českého jazyka. Fyzická osoba jednající na základě plné moci za osobu (fyzickou či právnickou), jeţ se míní účastnit draţby, jsou povinny předloţit písemnou plnou moc, udělenou zmocnitelem zvlášť pro tuto draţbu. Podpisy na této plné moci musí být úředně ověřeny. V případě vyhotovení úředního ověření v zahraničí, musí být úřední ověření apostilováno (v případě státu mimo příslušnou Haagskou úmluvu musí být superlegalizovány). V případě zastoupení právnických osob musí zástupce doloţit listiny dle předchozího odstavce této draţební vyhlášky, dokládající oprávnění osob podepisujících plnou moc jednat jménem zmocnitele. Je-li některá z výše uvedených listin vyhotovena v jiném neţ českém jazyce, musí být tato listina opatřena úředním překladem do českého jazyka. Dražební vyhláška P.K.L. Holding, s.r.o. 2 2016/OP Strana 4
Za právnickou osobu, jeţ se míní účastnit draţby, můţe jednat prokurista, pokud prostřednictvím shora uvedených listin doloţí svou funkci. Je-li fyzická osoba, jeţ se míní účastnit draţby, vdaná nebo ţenatý, je povinna předloţit písemný souhlas manţela(ky) s účastí na draţbě. Je-li tato listina vyhotovena v jiném neţ českém jazyce, musí být tato listina opatřena úředním překladem do českého jazyka. Na draţbě je přípustná společná účast více účastníků draţby za účelem společného nabytí předmětu draţby. Podmínkou společné účasti na draţbě je, ţe bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků draţby předloţeno draţebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků draţby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraţeném předmětu draţby, jakoţ i zmocnění jediné osoby oprávněné společné účastníky na draţbě zastupovat, a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků draţby. I na tuto formu účastenství na draţbě se pak vztahuje vše, co bylo uvedeno výše (prokázání identity a existence dotčené osoby, řešení situace zahraniční osoby, dokumenty v jiném neţ českém jazyce, atd.). Účastník draţby je povinen doloţit čestným prohlášením, ţe není osobou z draţby vyloučenou ve smyslu ust. 3 zákona o veřejných draţbách a ţe ani nebude pro takovou osobu draţit. Osoba, jeţ se míní účastnit draţby (popř. osoba jednající za ní či jejím jménem) je povinna předloţit některý se shora uvedených dokladů o sloţení draţební jistoty. Předloţí-li osoba, jeţ se míní účastnit draţby (popř. osoba jednající za ní či jejím jménem) včas veškeré shora uvedené listiny (jsou-li vzhledem k její situaci potřebné), bude jí umoţněn zápis do seznamu účastníků draţby, kam je tato osoba povinna uvést, kromě svého podpisu, i číslo účtu, na který má draţebník poukázat ve shodě s touto draţební vyhláškou draţební jistotu, nestane-li se účastník draţby vydraţitelem. Po zápisu do seznamu účastníků draţby, bude příslušné osobě vydáno draţební číslo. Jednacím jazykem draţby, včetně vyřizování všech záleţitostí spojených s draţbou, je český jazyk. Účastník draţby můţe činit podání v průběhu draţby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na své náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí draţebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků draţby. ČLÁNEK 12. ZPŮSOB ÚHRADY CENY DOSAŢENÉ VYDRAŢENÍM Vydraţitel je povinen uhradit cenu dosaţenou vydraţením nejpozději do 30-ti kalendářních dnů od skončení draţby, to je do 30. prosince 2016. Úhradu ceny dosaţenou vydraţením je vydraţitel povinen realizovat bankovním převodem na účet draţebníka č. 4200535200/6800, variabilní symbol 43979360 specifický symbol IČ (v případě podnikatele) nebo rodné číslo (v případě fyzické osoby - občana). Cenu dosaţenou vydraţením nelze uhradit započtením, rovněţ platba směnkou je nepřípustná. Draţební jistota, kterou vydraţitel uhradil před započetím draţby, se započítává na cenu dosaţenou vydraţením. Byla-li vydraţitelem draţební jistota sloţena ve formě bankovní záruky, je vydraţitel povinen uhradit cenu dosaţenou vydraţením v plné výši. Draţebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydraţiteli záruční listiny. Uhradí-li vydraţitel cenu dosaţenou vydraţením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu draţby k okamţiku udělení příklepu licitátora. Neuhradí-li vydraţitel cenu dosaţenou vydraţením ve stanovené lhůtě, zmařil draţbu; nenabývá vlastnické právo k předmětu draţby a odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou. V souvislosti se situací zmařené draţby povaţuje navrhovatel a draţebník za Dražební vyhláška P.K.L. Holding, s.r.o. 2 2016/OP Strana 5
vhodné v této draţební vyhlášce uvést, ţe ve smlouvě o provedení draţby, uzavřené mezi navrhovatelem a draţebníkem, bylo dohodnuto, ţe v případě zmaření draţby vydraţitelem můţe činit odměna draţebníka Kč 90 000,-. Odměna draţebníka by v takovém případě byla dle ustanovení 28 odst. 3 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných draţbách, součástí nákladů zmařené draţby, na něţ bude pouţita draţební jistota, včetně jejího příslušenství. ČLÁNEK 13. PODMÍNKY PŘEDÁNÍ PŘEDMĚTU DRAŢBY Jestliţe nabyl vydraţitel vlastnictví k předmětu draţby dle ustanovení 30 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných draţbách je draţebník povinen předat vydraţiteli předmět draţby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem draţby nebo osvědčují jiná práva vydraţitele vůči předmětu draţby. O předání předmětu draţby bude sepsán Protokol o předání předmětu draţby, který podepíše draţebník, navrhovatel a vydraţitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu draţby nese vydraţitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo draţebníka. Nebezpečí škody na předmětu draţby přechází z jejího drţitele na vydraţitele dnem předání předmětu draţby, týţ den přechází na vydraţitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem draţby. Je-li vydraţitel v prodlení s převzetím předmětu draţby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydraţitel. Předmět draţby se draţí ve stavu jak stojí a leţí včetně stavu dokladů a dokumentace a jako takový jej navrhovatel přenechá vydraţiteli, jenţ je s touto skutečností srozuměn. Draţba bude pro vydraţitele provedena bezúplatně. V Prostějově dne INSOLVENCE CZ v. o. s. P. K. L. Holding, s. r. o. Ing. Ing. Václav Dušek Ing. Soňa Zelinková insolvenční správce jednatelka...... Navrhovatel Draţebník Dražební vyhláška P.K.L. Holding, s.r.o. 2 2016/OP Strana 6