Zápis z jednání Zastupitelstva obce Vrané nad Vltavou č. 6/2016 ze dne 21. 9. 2016 Přítomni: Drábek, Filip, Janauer (18:07), Janeček, Konopík, Koubek (18:32 odchod), Krafta, Rážová, Sýkorová, Ullwerová, Vrtišková, Zděnek Omluveni: Kolář, Kubelík, Kořínek Návrh programu: 1) Dodatek ke smlouvě o provozování vodovodu 2) Využití budovy č. p. 148 3) Schválení úpravy projektu dvojdomu pod kostelem 4) Dopravní opatření v ulici U Jezera 5) Pozemky 6) Diskuse 11x PRO (Drábek, Filip, Janeček, Konopík, Koubek, Krafta, Rážová, Sýkorová, Ullwerová, Vrtišková, Zděnek) Program odhlasován všemi hlasy přítomných zastupitelů - 11x PRO Zapisovatel Janeček Ověřovatelé zápisu Krafta, Zděnek 11x PRO 1. Dodatek ke smlouvě o provozování vodovodu Starostka obce informuje členy zastupitelstva o návrhu dodatku ke smlouvě o provozování vodovodu v naší obci. Starostka obce prezentuje možnosti s provozováním vodovodu do budoucna. Jedna možnost je, že si obec bude provozovat vodovod sama. Druhá možnost je, že budeme realizovat tzv. koncesní řízení, ve kterém bude vybrán provozovatel vodovodu i kanalizace v naší obci. Jednu z těchto variant si obec bude muset v příštím roce zvolit z toho důvodu, že jsme obdrželi dotaci na realizaci vodovou ve Skochovicích a vodovodu a kanalizace v Březovské ulici, kde je podmínkou realizovat koncesní řízení nebo vlastní provozování vodohospodářské infrastruktury. Na základě diskuse se členové zastupitelstva domlouvají, že na příští rok uzavřeme ještě dodatek se společností 1. SčV, a.s., která nám provozuje vodovod. V příštím roce se rozhodneme, jakou možnost do budoucna obec zvolí. Zastupitelstvo obce souhlasí s podpisem dodatku č. 3 ke smlouvě o komplexním provozování infrastrukturního majetku Obce Vrané nad Vltavou se společností 1. SčV, a.s. 12 x PRO (Drábek, Filip, Janauer, Janeček, Konopík, Koubek, Krafta, Rážová, Sýkorová, Ullwerová, Vrtišková, Zděnek) 2. Využití budovy s č. p. 148 Starostka obce informuje členy zastupitelstva, že společnost SurTec ČR, s.r.o. podala k 31. 10. 2016 výpověď z nájemní smlouvy na budovu s č. p. 148 v naší obci. Jiří Krafta informuje členy zastupitelstva obce o starší projektové dokumentaci, která řeší nebytové prostory této budovy předělat na dva byty. Místostarosta obce navrhuje zahájit výběrové řízení na pronájem nebytových prostor a v případě, že by se nenašel nájemce, bude opět řešeno na jednání zastupitelstva budoucí využití budovy s č. p. 148. Na základě diskuse se členové zastupitelstva shodují, že by mělo proběhnout jedno kolo výběrového řízení na pronájem nebytových prostor v č. p. 148.
Zastupitelstvo obce pověřuje radu obce k realizaci výběrového řízení na pronájem nebytových prostor v budově s č. p. 148, která je ve vlastnictví Obce Vrané nad Vltavou. 12 x PRO (Drábek, Filip, Janauer, Janeček, Konopík, Koubek, Krafta, Rážová, Sýkorová, Ullwerová, Vrtišková, Zděnek) 3. Schválení úpravy projektu dvojdomu pod kostelem Starostka obce informuje členy zastupitelstva obce o podané žádosti o dodatečné povolení stavby řadového rodinného dvojdomu na pozemcích: st. č. 58, st. č. 1059, st. č. 1060, parc. č. 467/1, 470, 645/10 a 477/3 vše v k. ú. Vrané nad Vltavou. Tento řadový rodinný dvojdům byl v minulosti schválen na jednání zastupitelstva těsnou většinou, ale stavebník nedodržel původní stavební povolení, proto musí stavbu opětovně projednat s již realizovanými změnami. Jiří Krafta popisuje technické parametry změn oproti původní schválené dokumentaci. Členové zastupitelstva obce diskutují o změnách v projektové dokumentaci. Zástupce stavebníka (žadatele) upřesňuje podmínku odstupu oplocení od ulice Nádražní. Zastupitelstvo obce souhlasí s dodatečným povolením stavby řadového rodinného dvojdomu na pozemcích: st. č. 58, st. č. 1059, st. č. 1060, parc. č. 467/1, 470, 645/10 a 477/3 vše v k. ú. Vrané nad Vltavou, dle předložené projektové dokumentace, kterou vypracovala společnost PMZ PROJEKT, spol. s r. o. 8 x PRO (Drábek, Janauer, Konopík, Koubek, Sýkorová, Ullwerová, Vrtišková, Zděnek), 1 x PROTI (Krafta), 3 x se zdrželi hlasování (Filip, Janeček, Rážová) USNESENÍ BYLO PŘIJATO 4. Dopravní omezení v ulici U Jezera Členové zastupitelstva obce opětovně řeší umístění dopravní značky zakazující vjezd do ulice U Jezera. Dopravní značka zákaz vjezdu byla z ulice odstraněna neznámým pachatelem a nebyla obnovena. Rada obce několikrát řešila obnovení dopravní značky, s tím, že elektronická diskuze probíhala i mezi členy zastupitelstva obce. Nikdy nedošlo k domluvě na obnovení nebo zrušení dopravní značky. V ulici U Jezera v letních měsících vzniká problém s parkováním a průjezdem vozidel v této ulici z důvodu intenzivního využívání vjezdu do řeky Vltavy, který využívají majitelé malých vodních plavidel a skútrů. Členové zastupitelstva diskutují o několika možnostech. Zastupitelstvo obce souhlasí s obnovením dopravní značky zákaz vjezdu do ulice U Jezera s výjimkou rezidentů z ulice U Jezera (dodatková tabulka). 3 x PRO (Filip, Konopík, Vrtišková), 6 x PROTI (Drábek, Janauer, Janeček, Krafta, Rážová, Zděnek), 2x se zdrželi hlasování (Sýkorová, Ullwerová) USNESENÍ NEBYLO PŘIJATO Členové zastupitelstva obci diskutují o dalších možnostech. Zastupitelstvo obce souhlasí s obnovením dopravní značky zákaz vjezdu do ulice U Jezera s výjimkou vozidel, které budou mít zvláštní povolení od OÚ Vrané nad Vltavou (dodatková tabulka).
4 x PRO (Drábek, Filip, Konopík, Vrtišková), 6x PROTI (Janauer, Janeček, Krafta, Rážová, Sýkorová, Zděnek), 1x se zdržel hlasování (Ullwerová) USNESENÍ NEBYLO PŘIJATO Na základě diskuze členů zastupitelstva obce bude Obec Vrané nad Vltavou působit na orgány státní správy, které mají možnost ovlivnit provoz malých vodních plavidel a skútrů na vodní nádrži Vrané. 5. Pozemky Obec obdržela informaci od Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje ve věci týkající se převodu pozemku parc. č. 649/15 v k. ú. Vrané nad Vltavou z vlastnictví Středočeského kraje do vlastnictví Obce Vrané nad Vltavou, že je nejprve nutné bezúplatně převést pozemky pod krajskou silnicí č. III/1043, které jsou ve vlastnictví Obce Vrané nad Vltavou do vlastnictví Středočeského kraje. Obec si nechala geometricky odměřit část pozemku parc. č. 653/1 v k. ú. Vrané nad Vltavou. Ve výsledku půjde o vzájemné darování na bezúplatný převod pozemku parc. č. 649/15 o výměře 7436 m 2 (dle GP č. 1745-65/2015 ze dne 19. 11. 2015) z vlastnictví Středočeského kraje do vlastnictví Obce Vrané nad Vltavou a o bezúplatný převod pozemků parc. č. 653/24 o výměře 51 m 2 (dle GP č. 1786-68/2016 ze dne 8. 8. 2016), 645/5 o výměře 124 m 2 a 448/4 o výměře 31 m 2 z vlastnictví Obce Vrané nad Vltavou do vlastnictví Středočeského kraje. Zastupitelstvo obce souhlasí s uzavřením smlouvy o vzájemném darování na bezúplatný převod pozemku parc. č. 649/15 o výměře 7436 m 2 (dle GP č. 1745-65/2015 ze dne 19. 11. 2015) z vlastnictví Středočeského kraje do vlastnictví Obce Vrané nad Vltavou a na bezúplatný převod pozemků parc. č. 653/24 o výměře 51 m 2 (dle GP č. 1786-68/2016 ze dne 8. 8. 2016), 645/5 o výměře 124 m 2 a 448/4 o výměře 31 m 2 z vlastnictví Obce Vrané nad Vltavou do vlastnictví Středočeského kraje. 11 x PRO (Drábek, Filip, Janauer, Janeček, Konopík, Krafta, Rážová, Sýkorová, Ullwerová, Vrtišková, Zděnek) 6. Diskuze Starostka obce zahajuje diskuzi: Ullwerová: příští jednání zastupitelstva obce proběhne 19. 10. 2016 Vrtišková: dotazuje se a zároveň navrhuje řešit zvýšení zabezpečení základní školy proti vstupu cizích osob Ullwerová: rada obce bude zvýšení zabezpečení základní školy řešit s vedením základní školy Filip: dotazuje se na soulad novostavby bytového domu Matyáš, v lokalitě u fotbalového hřiště, s územním plánem obce Vrané nad Vltavou Ullwerová: soulad novostavby s bytovým domem bude prověřen a informace bude členům zastupitelstva obce poslána elektronicky Rážová: dotazuje se na legálnost přístavby na střeše bytového domu s č. p. 337, 338 a 339 Janeček: stavební úřad v Jílovém u Prahy prověřoval podnět na nelegálnost přístavby na střeše bytového domu s č. p. 337, 338 a 339 a k dnešnímu dni nemáme k dispozici závěr tohoto prověřování Janeček: V rámci diskuze navrhuje projednat úpravu projetu mateřské školy a to před tím, než bude opětovně požádáno o dotaci a než bude příliš pozdě na jakékoliv úpravy (před samotnou stavbou školky).
Petr Janeček informuje členy zastupitelstva obce: Projekt mateřské školy je připraven a dle mého názoru je z větší části dobře vyprojektován. Co je pro mě na celém projektu nepřijatelné je vyprojektované větrání a s tím související energetická náročnost stavby. Dle mého názoru tato část projektu ničí účinnost a funkčnost té zbývající části, která je velmi dobře vyprojektovaná. Ve stručnosti jde o to, že v projektu je navrženo nevhodné větrání tzv. přirozené tj. otevíráním oken. Tento způsob větrání přináší několik negativních vlivů a dle mého názoru díky tomuto větrání není možné splnit všechny hygienické normy a předpisy. Přirozené větrání pravidelné otvírání oken: někdo musí pravidelně otevírat okna a to jak v létě, tak i v zimě žádná možnost regulace (pokud se tedy budou okna vůbec otevírat) velké tepelné ztráty a z tohoto důvodu není možné zajistit požadované parametry energetické náročnosti budovy, ohřátý vzduch bude okny vypouštěn ven a bude se tedy více vytápět možnost hlukové zátěže z exteriéru možné nasávání škodlivin z exteriéru V praxi by to mělo být tak, že paní učitelky budou pravidelně otvírat okna, aby došlo k tomu správnému stavu v prostoru budovy školky. Na základě toho to může vypadat i tak, že se okna nebudou otevírat, tak jak mají (na dostatečně dlouhou dobu) a tím dojde, v dobře utěsněné budově, k nedostatečnému přísunu čerstvého vzduchu a tím pádem zhoršení kvality prostředí. V současné době existují běžně dostupní technologie a zařízení, které se běžné používají a zaručují výměnu vzduchu s možností rekuperace tepla a znovuvyužitím (rekuperace). Ano, jde o to, že přirozené větrání nic nestojí a tyto technologie a zařízení ano. Dle mého názoru je při stavbě nové budovy v 21. stolení důležité dbát především na to, aby budova dobře fungovala, aby tam byla dostatečná kvalita vnitřního prostoru (a rozhodně, když jde o budovu, kde tráví čas děti). Na základě výše uvedeného byl k tomuto záměru vytvořen posudek společnosti EkoWatt, s.r.o. Předem upozorňuji, že k posudku této společnosti nebyla dána finální dokumentace, protože ta byla dodána později (až po obdržení posudku). V tomto případě, ale nedošlo k žádné změně větrání a tudíž společnost Ekovatt posuzovala finální podobu naplánovaného způsobu větrání. Závěr tohoto posudku, který byl členům zastupitelstva poslán je následující: Požadavky na množství přiváděného čerstvého vzduchu dle vyhlášky č. 410/2005 v posledním znění není možné splnit přirozeným větráním a je nutné v prostorách navrhnout řízené větrání. Dále: Hlavním nedostatkem projektové dokumentace je navržený způsob větrání objektu. Přirozené větrání je do pobytových místností s větším počtem dětí nevhodné. Okna nejsou schopna zajistit dostatečný přísun čerstvého vzduchu. Instalace řízeného větrání s rekuperací tepla je nezbytnou podmínkou pro zajištění kvalitního vnitřního prostředí pro pobyt dětí. K tomuto posudku se vyjádřila i společnost, která realizovala projektovou dokumentaci. Toto vyjádření bylo taktéž zasláno všem členům zastupitelstva obce. Vyjádření společnosti, která realizovala projektovou dokumentaci nové budovy mateřské školy: Na základě dodaného oponeturního posudku zpracovaného společností EkoWATT, s.r.o. ze dne 23.5.2016, je zřejmé, že v posudku jsou uváděna variantní řešení, která námi byla či nebyla posuzována v rámci komplexního návrhu stavby, a dále různá doporučení a návrhy možných dalších řešení stavby. Z posudku je také zřejmé, že námi zpracovanou projektovou dokumentací nebyly porušeny žádné platné vyhlášky, normy či zákony a zároveň na základě kladných stanovisek
dotčených orgánů státní správy a účastníků řízení bylo vydáno územní rozhodnutí a stavební povolení. V popisu podkladů, které byly předloženy pro zpracování oponentury projektu je zřejmé, že nebyly poskytnuty veškeré námi zpracované části projektové dokumentace. Závěrem lze říci, že oponenturní posudek nenašel jediné porušení platných vyhlášek, norem nebo zákonů a nabízí pouze alternativní možná řešení ( což je v oboru stavitelství naprosto běžný jev ) a vydané stavební povolení společně s územním rozhodnutím jsou úspěšným závěrem vydané projektové dokumentace s příslušenstvím. Dle mého názoru by mělo dojít k úpravě projektové dokumentace dříve, než se bude opětovně žádat o dotaci a než se bude nová budova školky stavět. Poté bude na úpravy už pozdě. Členové zastupitelstva obce se vyjadřují k výše uvedenému a probíhá větší a delší diskuze. Petr Janeček navrhuje nechat prověřit projektovou dokumentaci nové budovy mateřské školy u Krajské hygienické stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze a u Státní energetické inspekce. Na závěr dojde k domluvě, že obec prověří stanovisko hygieny a toto stanovisko bude zasláno všem členům zastupitelstva obce, poté dojde k dalšímu jednání v této věci. Zastupitelstvo obce schvaluje: Zastupitelstvo obce souhlasí s podpisem dodatku č. 3 ke smlouvě o komplexním provozování infrastrukturního majetku Obce Vrané nad Vltavou se společností 1. SčV, a.s. Zastupitelstvo obce pověřuje radu obce k realizaci výběrového řízení na pronájem nebytových prostor v budově s č. p. 148, která je ve vlastnictví Obce Vrané nad Vltavou. Zastupitelstvo obce souhlasí s dodatečným povolením stavby řadového rodinného dvojdomu na pozemcích: st. č. 58, st. č. 1059, st. č. 1060, parc. č. 467/1, 470, 645/10 a 477/3 vše v k. ú. Vrané nad Vltavou, dle předložené projektové dokumentace, kterou vypracovala společnost PMZ PROJEKT, spol. s r. o. Zastupitelstvo obce souhlasí s uzavřením smlouvy o vzájemném darování na bezúplatný převod pozemku parc. č. 649/15 o výměře 7436 m 2 (dle GP č. 1745-65/2015 ze dne 19. 11. 2015) z vlastnictví Středočeského kraje do vlastnictví Obce Vrané nad Vltavou a na bezúplatný převod pozemků parc. č. 653/24 o výměře 51 m 2 (dle GP č. 1786-68/2016 ze dne 8. 8. 2016), 645/5 o výměře 124 m 2 a 448/4 o výměře 31 m 2 z vlastnictví Obce Vrané nad Vltavou do vlastnictví Středočeského kraje. Použité zkratky: ZO zastupitelstvo obce RO rada obce GP geometrický plán OÚ obecní úřad Skončeno: 19:30 hodin Zapsal: Janeček
... Dana Ullwerová - starostka obce Ověřovatelé zápisu:. Jiří Krafta Pavel Zděnek