Magistrát města Přerova Odbor stavebního úřadu a životního prostředí ODDĚLENÍ STAVEBNÍ ÚŘAD Bratrská 34, 750 11 Přerov 2 Spis zn.: Č.j.: Oprávněná úřední osoba: Telefon: E-mail: 2012/166418/STAV/SU/Hra MMPr/027482/2014/Hra Alena Hrabinová 581 268 636 alena.hrabinova@prerov.eu Přerov, dne 5.3.2014 Navrhovatel: Ivo Fröhlich, Budovatelů 240/3, Přerov I-Město, 750 02 Přerov 2 Drahomíra Fröhlichová, Budovatelů 240/3, Přerov I-Město, 750 02 Přerov 2 O SPOJENÍ ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ O ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ O ZAHÁJENÍ STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ O SPOJENÍ ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ Drahomíra Fröhlichová, nar. 11.5.1961, Budovatelů 240/3, Přerov I-Město, 750 02 Přerov 2, Ivo Fröhlich, nar. 24.1.1958, Budovatelů 240/3, Přerov I-Město, 750 02 Přerov 2, které zastupuje Ing. Irena Tyksová, IČO 46585591, nar. 23.4.1964, U trati 19/3, Přerov X-Popovice, 751 24 Přerov 4 (dále jen "stavebník") dne 28.12.2012 podal I. žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby II. žádost o vydání stavebního povolení na stavbu PŘÍSTAVBA A STAVEBNÍ ÚPRAVY OBJEKTU Č.P. 174 (dále jen stavba) na pozemku parcela č. 110/5 (zastavěná plocha a nádvoří) a 111/2 (zahrada) v katastrálním území Želatovice. Stávající objekt občanské vybavenosti (prodejna Jednoty SD) č.p. 174 na pozemku parcela č. 110/5 bude navrhovanými přístavbami a stavebními úpravami nově využit jako klubová restaurace s kanceláří a zázemím pro údržbu (v 1. nadzemním podlaží) a ubytovna s osmi dvoulůžkovými pokoji (16 osob) a bytem správce 2+1 (v podkroví). Neveřejná, nekuřácká klubová restaurace bude využita pro občasné akce s kapacitou 28 osob, s reprodukovanou hudbou (přehrávač, TV) a sortimentem nabídky; alko, nealko nápoje, káva, studená kuchyně, teplé jídlo formou cateringu. Z jihovýchodní strany objektu bude stávající vstup nově zastřešen pergolou půdorysného rozměru 6,15 x 3,8 m, v kombinaci se stávajícím oplocením. K severozápadnímu nároží stávajícího objektu (v prodloužení stavební čáry) je navržena přístavba dřevěného přístřešku - pergoly půdorysného rozměru 3,415 x 6,315 m, která z uliční strany naváže na stávající zděné oplocení. Pergola bude sloužit pro odstavení kol a vybavení zahrady. Z jihozápadní strany bude stávající rampa uzavřena, v jejím místě je nově umístěno
Č. j. MMPr/027482/2014/Hra str. 2 schodiště do podkroví. Stávající sedlová střecha bude z této strany (v místě vstupu do podkroví) nově členěna pultovým vikýřem. Dispozičně je v 1. nadzemním podlaží umístěn zastřešený vstup, zádveří, klubová restaurace se salonkem, barem, kuchyní a přípravnou jídla, kancelář, příruční archiv, sprcha, šatna, úklidová místnost, WC s předsíňkou, dílna údržby, kotelna ( se zázemím, kotlem na tuhá paliva a plyn), sklad obalů, rampa, chodba, strojovna vzduchotechniky, sklad zařízení restaurace, technická místnost, chodba, sklad, sklad čistících prostředků, chodba, sprcha, WC ženy, WC muži, WC pro zdravotně a tělesně postižené a chodba se schodištěm do podkroví. V podkroví je navržena chodba, ubytovna s 8 dvoulůžkovými pokoji se sociálním zařízením ( z toho jeden dvoulůžkový pokoj bude bezbariérový), technická místnost a byt správce v rozsahu; obývací pokoj s kuchyní, pokoj, šatna, WC a koupelna. Stavba je napojena na stávající přípojku vody, dešťové kanalizace, NN a plynu. Splaškové vody, které byly původně svedeny do žumpy na vyvážení budou nově likvidovány v domovní ČOV SILT-10 (umístěné v prostoru stávající žumpy). Dešťové vody z nové střechy krytého vstupu a pergoly budou svedeny do vsaků na pozemku parcela č. 111/2. Nově bude provedena NTL přípojka plynu ke stávajícímu venkovnímu posezení s grilem, které je umístěno u objektu garáže, na pozemku parcela č. 109/5. Větrání provozovny bude kombinované, přirozeně okny a uměle (větrání restaurace, salonku) vzduchotechnickou jednotkou s výkonem 800-1600 m3/h. Přízemí objektu je vytápěno kotlem na tuhá paliva (H 635 o výkonu 40kW) a plynovým kotlem VIADRUS G 42 (35-41 kw), které jsou umístěny v kotelně. V podkroví bude ubytovna vytápěna 2 ks kotlů Protherm Panther 25 KTO 19 v provedení turbo, v bytě správce je navržen závěsný plynový kotel GEPARD 23 MTV, kombinovaný pro ohřev TUV o výkonu 9-23,3 kw. Pro potřeby ubytovny bude ohřev TUV zajištěn 2 ks plynových zásobníkových ohřívačů ARISTON 300P CA s odtahem spalin do komína. Parkování pro návštěvníky v počtu 9 stávajících parkovacích stání včetně 1 stání pro zdravotně a tělesně postižené je zajištěno před objektem, na vlastním pozemku parcela č. 111/2. Parkování pro potřeby ubytovny je zajištěno v uzavřené dvorní části objektu, rovněž na pozemku parcela č. 111/2. Všechny uváděné pozemky se nachází v katastrálním území Źelatovice. MMPr, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení vodního hospodářství a zemědělství dne 19.8.2013 vydal pod spis. zn. 2013/094209/STAV/ZEM/Maš ROZHODNUTÍ ve věci povolení odvádění odpadních vod do obecní kanalizace a stavební povolení ke stavbě vodního díla ČOV SILT-10. Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení stavebního úřadu, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. (1) písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), na základě žádosti navrhovatele usnesením ze dne 9.1.2013 pod spis. zn. 2012/166415/STAV/SU/Hra spojil dle 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů územní a stavební řízení do společného řízení. I. O ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ ( doručováno veřejnou vyhláškou ) Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení stavebního úřadu, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. (1) písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den 8. dubna 2014 (úterý) v 09:00 hodin se schůzkou pozvaných v zasedací místnosti stavebního úřadu, Bratrská 34, dvorní trakt, 1. patro, dveře č. D 20.
Č. j. MMPr/027482/2014/Hra str. 3 Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení stavebního úřadu, úřední dny: pondělí, středa od 8:00 do 17:00, po domluvě i v úterý, čtvrtek od 8:00 do 15:00, pátek od 8:00 do 14:30). Do 3 dnů po provedeném jednání (či vypršení lhůty pro vyjádření) jsou připraveny všechny podklady pro rozhodnutí a účastníci řízení mají možnost se s nimi seznámit před vydáním rozhodnutí. Ostatní účastníci řízení : Ivo Fröhlich, Drahomíra Fröhlichová, Obec Želatovice, Ing. Jiří Kafka, MUDr. Jiřina Kafková, Václav Létal, ČEZ Distribuce, a. s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Telefónica Czech Republic, a.s. Poučení: Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou v řízení vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění. Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. a), b) a d), může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. c), může v územním řízení uplatňovat námitky, pokud je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. II. O ZAHÁJENÍ STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení stavebního úřadu, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. (1) písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení stavebního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti ústní jednání na den 8. dubna 2014 (úterý) v 09:15 hodin se schůzkou pozvaných v zasedací místnosti stavebního úřadu, Bratrská 34, dvorní trakt, 1. patro, dveře č. D 20.
Č. j. MMPr/027482/2014/Hra str. 4 Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení stavebního úřadu, úřední dny: pondělí, středa od 8:00 do 17:00, po domluvě i v úterý, čtvrtek od 8:00 do 15:00, pátek od 8:00 do 14:30). Do 3 dnů po provedeném jednání (či vypršení lhůty pro vyjádření) jsou připraveny všechny podklady pro rozhodnutí a účastníci řízení mají možnost se s nimi seznámit před vydáním rozhodnutí. Poplatek: Navrhovatel uhradí správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 2500 Kč, celkem tedy 2500 Kč. číslo účtu: 19-1884482379/0800, vedeného u České spořitelny, a.s., pobočky Přerov, konstantní symbol: 0379 variabilní symbol: 16641812 Správní poplatek lze uhradit rovněž na pokladně Magistrátu města Přerova. Poučení: Účastník řízení může podle 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. K námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území, se podle 114 odst. 2 stavebního zákona nepřihlíží. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Otisk úředního razítka Alena Hrabinová referent oddělení stavebního úřadu
Č. j. MMPr/027482/2014/Hra str. 5 Tento dokument musí být na úřední desce vyvěšen min. 15 dnů. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:... Vyvěšeno na úřední desce Magistrátu města Přerova a dle 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, na elektronické úřední desce umožňující dálkový přístup. Na vyvěšované písemnosti se označí orgán, který ji vyvěsil, uvedou se data jejího vyvěšení a sejmutí a opatří se podpisem, popř. razítkem oprávněné osoby. Po sejmutí zašlete neprodleně zpět správnímu orgánu, který písemnost vydal! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------V souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona oznamuje stavební úřad zahájení územního řízení o umístění předmětné stavby účastníkům územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Obdrží: Účastníci územního řízení: Účastníci řízení (dodejky) Ing. Irena Tyksová, U trati č.p. 19/3, Přerov X-Popovice, 751 24 Přerov 4 Obec Želatovice, IDDS: k5gbjxd Dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, územní odbor Přerov, IDDS: ufiaa6d Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, územní pracoviště Přerov, IDDS: 7zyai4b Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, jako dotčený orgán ochrany přírody a krajiny, státní památkové péče, odpadového hospodářství, ochrany ovzduší, ochrany ZPF, státní správy lesa, vodoprávní úřad a silniční správní úřad, Bratrská č.p. 709/34, 750 11 Přerov Obecní úřad Želatovice, IDDS: k5gbjxd Ostatní Ivo Fröhlich, Budovatelů č.p. 240/3, Přerov I-Město, 750 02 Přerov 2 Drahomíra Fröhlichová, Budovatelů č.p. 240/3, Přerov I-Město, 750 02 Přerov 2 vlastní - ad/a Úřední deska: Obecní úřad Želatovice, IDDS: k5gbjxd Magistrát města Přerova, Odbor vnitřní správy - odd. vnitřních služeb - úřední deska, Bratrská č.p. 709/34, 750 11 Přerov
Č. j. MMPr/027482/2014/Hra str. 6 Účastníci stavebního řízení: Účastníci řízení (dodejky) Ing. Irena Tyksová, U trati č.p. 19/3, Přerov X-Popovice, 751 24 Přerov 4 Obec Želatovice, IDDS: k5gbjxd Ing. Jiří Kafka, Velká Dlážka č.p. 318/23, Přerov I-Město, 750 02 Přerov 2 MUDr. Jiřina Kafková, Velká Dlážka č.p. 318/23, Přerov I-Město, 750 02 Přerov 2 Václav Létal, Želatovice č.p. 161, 751 16 Želatovice ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, územní odbor Přerov, IDDS: ufiaa6d Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, územní pracoviště Přerov, IDDS: 7zyai4b Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, jako dotčený orgán ochrany přírody a krajiny, státní památkové péče, odpadového hospodářství, ochrany ovzduší, ochrany ZPF, státní správy lesa, vodoprávní úřad a silniční správní úřad, Bratrská č.p. 709/34, 750 11 Přerov Obecní úřad Želatovice, IDDS: k5gbjxd Ostatní Ivo Fröhlich, Budovatelů č.p. 240/3, Přerov I-Město, 750 02 Přerov 2 vlastní - ad/a