OZNÁMENÍ BYTOVÉHO DRUŽSTVA o výběrovém řízení čís. 1/2014 a jeho podmínkách na zjištění zájemce o koupi družstevního členského podílu Na základě rozhodnutí představenstva Bytového družstva Hornopolní 39 a zásad schválených členy bytového družstva na členské schůzi č. 2 konané dne 22.10.2014, vypisuje představenstvo družstva výběrové řízení na prodej družstevního členského podílu k bytu č. 3 velikosti 2 + 1 v bytovém domě Hornopolní 2957/39 Ostrava, Moravská Ostrava Bytové družstvo Hornopolní 39 vyhlašuje dne 22. října 2014 výběrové řízení (dále též VŘ ) na prodej dále uvedeného majetku ve vlastnictví Bytového družstva. Předmět prodeje Družstevní podíl u Bytového družstva Hornopolní 39 se sídlem Hornopolní 2957/39, Ostrava, IČ 26855925, s právem nájmu družstevního bytu o velikosti 2+1 v Ostravě, Hornopolní 2957/39 (dále jen družstevní podíl ) Popis majetku Byt 2+1 se nachází v typovém panelovém domě v Ostravě v ulici Hornopolní budova čp. 2957 č.or. 39 na pozemku pč. 2356/58 v k. ú. Moravská Ostrava /713520/. Bytový dům i pozemek jsou ve vlastnictví Bytového družstva Hornopolní 39. Jedná se o byt č. 3 o velikosti 2+1 nacházející se ve 1. patře (2. NP) v zástavbě mezi panelovými domy ul. Hornopolní x Varenská. Přístup k panelovému domu je po zpevněné komunikaci, v blízkosti se nachází zastávka MHD. Jedná se o typový panelový dům s výtahem, v podlaží se nachází 3 byty. Technický stav domu je dobrý, po revitalizaci v roce 2007, zateplený s plastovými okny, udržovaný. Panelový dům má celkem 8 nadzemních podlaží, je napojen na veřejné sítě vodovod, kanalizace, zemní plyn, elektřina, centrální vytápění. V domě je výtah. Panelový dům má jeden přední a jeden zadní vchod. Panelový dům má celkem 23 bytových jednotek. Byt se stává z kuchyně (11,94 m²), předsíně (9,70 m²), pokoje č.1 (16,97 m²), pokoje č.2 (18,09 m²), samostatným WC (0,96 m²) a koupelnou (2,54 m²). Byt má balkon (4,40 m²) přístupný z pokoje. K bytu náleží sklepní kóje (1,05 m²), která se nachází v 1. podzemním podlaží. Celková podlahová plocha je 65,65 m². Byt je neudržovaný, prakticky všechny prvky jsou původní (umakartové jádro, kuchyňská linka, sanitární zařízení). Stavebnětechnický stav domu a bytu odpovídá stáří, běžná údržba domu je řádně prováděna. Stanovy Bytového družstva Hornopolní 39 jsou k dispozici v Obchodním rejstříku - https://or.justice.cz (sbírka listin) nebo v sídle družstva na adrese Hornopolní 2957/39, Ostrava, Moravská Ostrava nebo na webové stránce družstva www.hornopolni39.cz. Stránka 1 z 5
Nabyvatel musí splňovat podmínky vzniku členství podle části II. Členství v družstvu čl. 4 vznik členství stanov: 1) Členství v družstvu vzniká: a) u zakládajících členů vznikem družstva, b) za trvání družstva: - přijetím za člena na základě písemné členské přihlášky, - převodem a přechodem členství, - jiným způsobem stanoveným zákonem. 2) Členem družstva se může stát fyzická osoba starší 18 roků s trvalým pobytem na území České republiky. Z titulu dědění se může stát členem družstva i osoba mladší 18 roků nebo osoba s trvalým pobytem mimo území České republiky. Zakládajícím členem družstva může být jen nájemce bytu v domě Hornopolní 39 v Ostravě. 3) Členství v družstvu za trvání družstva vzniká dnem uvedeným v rozhodnutí členské schůze o přijetí uchazeče za člena na základě písemné přihlášky s uvedením závazku plnit Stanovy a další vnitrodružstevní předpisy vč. usnesení členských schůzí, a po zaplacení základního členského vkladu a přijetí závazku, že splatí další členský vklad ve výši a lhůtách uvedených členskou schůzí. V případě zamítavého rozhodnutí se uchazeči o členství vrátí jím zaplacené částky do třiceti dnů ode dne učinění zamítavého rozhodnutí. Dále Členství právnických osob je vyloučeno. S převodem družstevního podílu je nutno, aby nabyvatel uhradil Bytovému družstvu Hornopolní 39 jednorázový příspěvek za převod členských práv a povinností ve výši 4.000,-- Kč. Tento jednorázový příspěvek představuje úhradu za provádění úkonů Bytového družstva Hornopolní 39 mimo úkony spojené s obvyklým užíváním družstevního bytu. Minimální cena za převod Minimální cena družstevního členského podílu činí 500.000,-- Kč (slovy: pětsettisíc korun českých) Účastníci výběrového řízení a) Bytové družstvo Hornopolní 39 nabízí výše uvedený družstevní podíl k převodu zletilým osobám. Účastníkem výběrového řízení mohou být plně svéprávné fyzické osoby starší 18 let s trvalým pobytem na území České republiky (podmínka vzniku členství u BD). b) Účastníkem VŘ se stává ten, kdo předložil písemnou nabídku dle tohoto Oznámení, a to za předpokladu splnění ostatních podmínek bez výhrad. c) Každý z účastníků VŘ může do VŘ podat pouze jednu nabídku. Společné jmění manželů a) Podává-li jeden z manželů nabídku a hodlá smlouvou nabýt družstevní podíl do svého výlučného vlastnictví, musí předložit některý z těchto dokladů: aa) písemné prohlášení druhého manžela opatřené jeho ověřeným podpisem, že manžel, který podává nabídku, uhradí cenu za převod z prostředků, které nejsou součástí společného jmění manželů; ab) notářský zápis o zúžení společného jmění manželů nebo zápis o smluveném manželském majetkovém režimu ac) pravomocný rozsudek, jímž došlo ke zrušení společného jmění manželů nebo jeho rozsahu ad) smlouvu podle ustanovení 143a odst. 3 zákona č. 40/1964 Sb., nebo smlouvu podle ustanovení 716 až 721 zákona č. 89/2012 Sb. Stránka 2 z 5
b) Pokud nebudou doloženy doklady uvedené pod písm. a), bude družstevní podíl převeden do společného jmění manželů. c) Tento článek se nevztahuje na cizozemce. Prohlídka družstevního bytu Prohlídka družstevního bytu se uskuteční na místě samém, a to: ve čtvrtek 13. 11. 2014 v době od 18 00 do 18 30 hod. Povinný obsah nabídky učiněné účastníkem výběrového řízení Nabídka musí být učiněna písemně a musí v ní být obsaženy tyto údaje: a) U fyzických osob jméno, datum narození, rodinný stav (ženatý, vdaná, aj.), adresa trvalého pobytu, závazná adresa pro doručování. V případě žádosti o koupi do spoluvlastnictví musí být uvedeny tyto údaje u všech žadatelů. Uchazeči dále uvedou další údaje (telefon, e-mail). b) Výpis z rejstříku trestu, jenž ke dni podání nabídky nesmí být starší 30 dnů. c) Nabízená výše ceny za převod, která musí být uvedena číselně i slovně v Kč, přičemž v případě rozdílu mezi číselnou a slovní hodnotou má přednost slovní hodnota. Nabídka, která obsahuje nižší nabídku, než je vyhlášená minimální cena za převod, uvedená v tomto Oznámení, nebude do VŘ zahrnuta a bude vyřazena. d) Prohlášení účastníka výběrového řízení (vzor viz příloha), včetně souhlasu se zde uvedenými podmínkami VŘ. Toto Prohlášení musí být podepsáno účastníkem VŘ. Vzor tohoto Prohlášení obdrží účastník na kontaktní adrese Bytového družstva a je též k dispozici na webových stránkách u informace o prodeji předmětného majetku. e) Nabídka musí být předložena v českém jazyce a podepsána účastníkem VŘ, při žádosti více osob do spoluvlastnictví všemi osobami. Do posuzování nabídek podaných do VŘ nebude zahrnuta nabídka, která byla předložena po lhůtě stanovené v tomto Oznámení, nebo nesplňuje některou ze závazných podmínek podle tohoto Oznámení. Podmínky převodu majetku a) Podmínky převodu majetku jsou uvedeny, kromě tohoto Oznámení, v textu smlouvy o převodu družstevního podílu, která je jeho přílohou. Účastník VŘ vyjadřuje svůj souhlas se smlouvou o převodu družstevního podílu v podepsaném Prohlášení účastníka výběrového řízení, které je povinnou součástí jeho nabídky. b) kupující kupuje majetek ve stávajícím stavu, jak stojí a leží ke dni podání nabídky a podpisu smlouvy. c) nabídnutá cena musí být alespoň ve výši 500.000,-- Kč, přičemž bude zaplacena takto: - jistota ve výši 50.000,00 Kč bude zaplacena nejpozději do 5-ti kalendářních dnů od doručení vyrozumění o dosažení nejvyšší nabídky (výzva k uzavření smlouvy) na účet Bytového družstva vedený u ČSOB, a.s. č účtu xxxxxxxxxx, VS xxxx, SS = rodné číslo zájemce, text pro příjemce: jméno a příjmení/název zájemce - doplatek do celkové výše kupní ceny bude zaplacen v souladu s podmínkami smlouvy o převodu družstevního podílu d) zaplacená jistota slouží ke krytí zálohy na kupní cenu a dále v případě neodůvodněného odstoupení od smlouvy ze strany kupujícího ke krytí zmařeného řízení. Zájemce souhlasí s tím, že po dobu složení jistoty nebude uplatňovat případný úrok ze složené jistoty. e) Pokud bude kupující financovat nákup úvěrem, musí toto uvést ve své nabídce včetně čestného prohlášení, který produkt hodlá k tomuto využít. f) V případě použití úvěru musí být ve stanoveném čase uhrazena minimálně jistina dle bodu c). Stránka 3 z 5
g) Termín doplatku oproti datu uvedeném v bodě c) může být kupujícímu ze strany družstva prodloužen a to za předpokladu dosažení maximálně možné kupní ceny, na základě písemné žádosti kupujícího a předložení písemné garance instituce, jenž bude úvěr poskytovat. h) smlouva o převodu členský práv a povinností nabyde platnosti dnem podpisu a účinnosti až po úplném uhrazení kupní ceny. i) z účasti na výběrovém řízení jsou vyloučeny osoby uvedené s 295 zákona č. 182/2006 Sb. insolvenční zákon Předání nabídek a) Nabídky budou přijímány pouze osobně ve středu 26.11.2014, v době od 17:00 hod. do 17.30 hod. přičemž konec přijímání nabídek je stanoven na středu 26.11.2014 v 17:30 hod. Na nabídky přijaté po tomto termínu nebude brán zřetel. Požadovaný způsob doručení nabídky je osobně ve stanoveném čase v zalepené obálce označené nápisem Výběrové řízení čís. 1/2014 družstevní byt č. 3 - NEOTEVÍRAT!!! Adresa a místo pro osobní doručení nabídek: Bytové družstvo Hornopolní 39 Hornopolní 2957/39, 702 00 Ostrava, Moravská Ostrava 1.PP bytového domu (zasedací místnosti družstva) Poznámka: Účastníkům mimo dosavadní členy družstva, jenž chtějí podat nabídku bude dne 26.11.2014 od 17:00 hod. do 17:30 hod. umožněn (zajištěn) vstup do domu. b) Nabídky nelze doručit cestou datové schránky; na nabídky takto případně podané nebude brán zřetel. c) Otevírání obálek se může zúčastnit každý člen bytového družstva. d) Otevírání obálek se uskuteční ihned po ukončení přijímání nabídek tj. ve středu 26.11.2014 v 17:30 hod. v 1.PP bytového domu Hornopolní 2957/39, Ostrava (zasedací místnosti družstva). Výběr vítěze VŘ a) Jako jediné kritérium pro výběr vítěze VŘ se stanovuje výše nabízené ceny za převod. Z přihlášených zájemců se vybere nabídka s nejvyšší cenou za převod. Pokud dva nebo více zájemců nabídnou stejnou cenu, bude provedeno za účelem konečného výběru kupce užší VŘ pouze s těmito zájemci. Minimální cena za převod v tomto užším VŘ bude stanovena ve výši předchozí nejvyšší nabídky. Zájemci předloží ve stanoveném termínu novou nabídku. b) Při stejné nabídce ceny mají přednost členové družstva. c) Výsledek VŘ bude písemně oznámen všem účastníkům VŘ do 14-ti pracovních dnů od data otevírání obálek. Vítěz VŘ obdrží zároveň smlouvu o převodu družstevního podílu k podpisu. Povinnosti Bytového družstva a nabyvatele a) Nabyvatel je mimo jiné povinen platně podepsat smlouvu o převodu družstevního podílu a s úředně ověřeným podpisem ji doručit na Bytové družstvo, a to ve lhůtě 30 dní od jejího obdržení. b) Nejpozději do 14 kalendářních dnů od doručení všech výtisků smlouvy podepsaných uchazečem zajistí Bytové družstvo podpis smlouvy ze své strany. c) Nabyvatel je dále povinen zaplatit Bytovému družstvu nabídnutou cenu za převod v plné výši, a to ve lhůtě stanovené těmito podmínkami a ve smlouvě. Tato lhůta běží ode dne doručení oznámení o nabytí platnosti smlouvy o převodu družstevního podílu. Cena za převod se považuje za zaplacenou dnem, kdy je připsána na účet Bytového družstva. Úhrada dohodnuté ceny musí být do 30 dnů po podepsání Smlouvy v celkové výši, bez splátek. Stránka 4 z 5
d) Členská práva a povinnosti spojená s členstvím přechází na nabyvatele dnem úplného zaplacení kupní ceny. e) V případě, že nabyvatel nesplní kteroukoli ze svých povinností uvedených pod písm. a) a c) tohoto článku ani po případně dohodou prodloužené lhůtě, nebo pokud dá nabyvatel jasně najevo, že smlouvu o převodu družstevního podílu nemíní podepsat, nebo pokud převodce v souladu s ustanovením 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupí, může být vyzván k jednání účastník VŘ, který se umístil na dalším místě. Závěrečná ustanovení a) Bytové družstvo si vyhrazuje právo VŘ zrušit bez udání důvodu a dále odmítnout všechny předložené návrhy, a to až do doby podpisu smlouvy o převodu družstevního podílu ze své strany. b) Zrušení VŘ před posledním termínem pro předání nabídek Bytové družstvo uveřejní stejným způsobem, kterým vyhlásil Oznámení o VŘ a jeho podmínkách, včetně lhůt. c) Účastníci VŘ nemají nárok na náhradu nákladů spojených s účastí ve VŘ. Případné další informace o nabízeném majetku a Prohlášení účastníka výběrového řízení dle tohoto Oznámení se bezplatně poskytnou osobám, které projeví zájem, při osobní návštěvě na kontaktní adrese: při osobní návštěvě na kontaktní adrese: na e-mailu: Potřebné informace o nabízeném majetku a podmínkách VŘ včetně Prohlášení účastníka a vzor smlouvy o převodu družstevního podílu lze získat také na internetové adrese www.hornopolni39.cz. V Ostravě dne 4.11.2014 Marek Šimbera Předseda družstva Stránka 5 z 5