Systém Elektronickedrazby.cz...je online systém zprostředkující dobrovolné elektronické dražby v České republice. Jedná se o unikátní systémové řešení elektronických dražeb, které poskytuje kompletní webové prostředí pro uskutečnění dražeb. Nabízí jednoduché a intuitivní prostředí a zakládá si na snadné a přesto efektivní realizaci dražby a snížení nákladů dražby na minimum. Systém se stará i o širokou inzerci dražby mimo jiné i díky napojení na Vasmajetek.cz, Reality.cz a další servery. Umožňuje zapojení potenciálních kupců z celé republiky i ze zahraničí díky průběhu celé dražby na internetu. Celý systém klade důraz na transparentnost a maximalizaci zisku pro prodávajícího. Elektronické dražby aktivně podporuje a doporučuje Ministerstvo pro místní rozvoj. Jaké služby nabízíme? Kompletní servis spojený s uskutečněním elektronických dobrovolných dražeb a aukcí veškerého nemovitého majetku (případně jiných forem zpeněžení majetku). Našimi klienty jsou: Orgány veřejné správy, ministerstva, kraje, města, obce, státní firmy, realitní kanceláře (dražebníci) a další subjekty, které mají zájem zpeněžit majetek formou některou z výše zmíněných metod. Na druhé straně služby stojí kupující se zájmem nakoupit nemovitý majetek (investoři a široká veřejnost), kterým vhodným způsobem prezentujeme plánované dražby a poskytujeme intuitivní prostředí pro účast v dražbě. Náš systém je určen pro: Subjekty prodávající nemovitý majetek vystupují jako navrhovatel dražby cílící na zájemce. Zájemce o nabytí majetku. Dražebníky, kteří si pronajmou náš systém jako fyzické či právnické osoby se zákonnou možností dražit.
Základní výhody dražby a elektronické dražby: V případě převodu nemovitosti dražbou platí 4% daň z nabytí nemovitých věcí (dříve daň z převodu nemovitosti) nabyvatel (kupující), nikoli strana převodce (prodávající). Na prodej nemovitosti prostřednictvím veřejné dražby se povinnost zpracovávat energetické štítky nevztahuje. Specifika a postupy systému Elektronickedrazby.cz splňují veškeré podmínky uvedené v Zákonu č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a Předpisu č. 18/2014 Sb. Vyhláška o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. Díky těmto zárukám je docílena nejvyšší možná transparentnost a bezpečnost při realizaci elektronické dražby. Charakter převodu vlastnického práva v dražbě se liší oproti jiným prodejním metodám (kupní smlouva, aukce). V případě prodeje prostřednictvím dražby se neuzavírá kupní smlouva a vlastnictví právo k předmětu dražby přechází na vydražitele v okamžiku udělení příklepu licitátorem. Záznamem o převodu vlastnického práva je protokol o provedené dražbě, který vyhotoví dražebník. Na základě protokolu je proveden převod v katastru nemovitostí. Díky systému licitace je pravděpodobnost dosažení maximální možné ceny mnohem vyšší než při jakékoli jiné metodě prodeje. Nižší náklady elektronické dražby oproti kamenné dražbě - není třeba zajišťovat kamenné prostory, licitátora atp. Naše společnosti a námi poskytované služby nejsou jakkoliv spojeny s exekucí, exekutory a postupy v tomto oboru. Nabízíme zprostředkování dobrovolné dražby a aukce na základě svobodné vůle majitele nemovitosti. Klademe vysoký důraz na transparentnost a uspokojení požadavků majitele. Propagace dražby - jak zajistíme zájem účastníků v dražbě? Pokud se rozhodnete pro dražbu s naší společností, zajistíte si zároveň aktivní oslovení potenciálních kupujících. Na potenciální vydražitele cílíme mnoha dostupnými prostředky.
Každá dražba se musí s předstihem zveřejnit na Centrální adrese. Pro efektivní dražbu je stěžejní zajistit dostatek zájemců, kterým připravované dražby prezentujeme na webových portálech VasMajetek.cz, ElektronickeDrazby.cz, Gavlas.cz, Reality.cz a dále na dalších běžných serverech. S oslovením potenciálních kupujících pokračujeme i v lokálních tiskovinách a využíváme naše další lokální kontakty, díky nimž jsme schopni dražbu prezentovat široké veřejnosti i specialistům z různých oborů. Pro zviditelnění předmětů dražby navíc umísťujeme na nemovitosti poutače upozorňující na probíhající dražbu. Vyšší efektivita než konkurence Při zpeněžení majetku prostřednictvím naší služby bylo dosaženo vyšší ceny než u konkurenčních dražeb. Tato data byla získána při prodeji velkého množství nemovitostí se shodným charakterem, kdy byl celý balík nemovitostí rozdělen mezi více zprostředkovatelů, což umožnilo výsledné porovnání. Dražební systém ElektronickéDražby.cz dosáhl v tomto porovnání nejlepších výsledků. Služba elektronických dražeb obstojí i v porovnání s konkurenčními metodami zpeněžení majetku. Ve veřejném sektoru jsou těmito alternativami často prodeje obálkovou metodou. V soukromém sektoru jsou to běžné nabídkové prodeje s pevně stanovenou cenou. Elektronickou dražbu již nelze v dynamickém trhu nemovitostí vnímat pouze jako cestu prodeje exekučně zabaveného majetku a nemovitostí nízké třídy, naopak elektronické dražby přináší mnoho pozitiv i při dobrovolném prodeji nemovitostí všech kategorií. Co naše komplexní služba zahrnuje? propagaci vaší nabídky na realitních serverech a relevantních tiskovinách povinné zveřejnění dražby na centralniadresa.cz vytvoření dražební vyhlášky vytvoření znaleckého posudku realizace dražebního procesu na serveru Elektronickedrazby.cz vytvoření dražebního protokolu a vklad do katastru
Jak dražba probíhá? Pokud budete mít zájem o naše služby, požádáme Vás o veškeré informace o nemovitosti a s ohledem na Vaše požadavky vytvoříme webovou a inzertní prezentaci nemovitosti a nabídneme osobní jednání k objasnění veškerých podmínek dražby. V případě, že se rozhodnete využít našich služeb, uzavře se Smlouva o provedení dražby mezi Navrhovatelem (Vámi) a Dražebníkem (ElektronickéDražby.cz), ve které se definuje Předmět dražby (nemovitost) a veškeré podmínky. Dražebník na základě smlouvy zajistí odhad ceny předmětu dražby. Dále je na základě odhadní ceny a tržních podmínek stanoveno minimální podání vždy v konzultaci s Vámi. Dražebník připraví dražební vyhlášku, uveřejní zákonem požadované informace, prezentuje dražbu online vhodnými kanály, organizuje a realizuje prohlídky a jednání se zájemci. Poté dražebník organizuje elektronickou dražbu včetně technického zajištění skládání a vracení dražebních jistot. Po ukončení dražby dražebník vytvoří a rozešle dražební protokol, jedná s katastrálním úřadem, vydá protokol o předání předmětu dražby a vypořádá výtěžek dražby. Dražba vs. aukce První hlavní rozdíl mezi aukcí a dražbou nalezneme v přechodu vlastnického práva z prodávajícího na kupujícího. Při prodeji aukcí vzniká kupní smlouva a pro účastníka aukce (kupujícího i prodávajícího) platí obecná ustanovení občanského zákoníku, zejména pak 588 a následující, které upravují podmínky koupě. Kupující má právo odstoupit od kupní smlouvy, právo na slevu, právo na úhradu nutných nákladů, které mu vznikly v souvislosti s uplatněním práv z odpovědnosti za vady. Kupující může od smlouvy odstoupit a platí zde záruční lhůty. U dražby kupní smlouva nevzniká. Po vydražení zhotoví dražebník protokol o dražbě, který předá vydražiteli. Po uhrazení vydražené ceny je vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví. Druhým rozdílem je, že aukce probíhá podle podmínek stanovených organizátorem aukce, v případě dražby jsou podmínky stanoveny Zákonem o veřejných dražbách. Více informací získáte na informační stránce Ministerstva pro místní rozvoj zde.
Pro další informace nebo pro okamžité objednání služby nás neváhejte kontaktovat. David Hlinka ředitel společnosti +420 605 243 233 david.hlinka@vasmajetek.cz Marek Vařenka Obchodní zástupce +420 730 527 947 marek.varenka@vasmajetek.cz