DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA č. 74-2/2013 Dražebník IMEX REALITY s.r.o. Se sídlem: Výstaviště, Černá louka, pav. K 1167, 702 00 Moravská Ostrava IČ: 268 46 764 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeným Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 40412 Zastoupená Ing. Romanou Čápovou, jednatelkou společnosti (dále jen dražebník ) vyhlašuje podle ustanovení 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, na návrh navrhovatele Mgr. Dagmar Cenknerové, se sídlem Slezské nám. č. 14, 743 01 Bílovec, insolvenční správce dlužníka společnosti JABLUNKOVSKÁ JATKA, spol. s r.o.,jablunkov č.p. 500, 739 91 Jablunkov, IČ: 46576142, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ostravě ze dne 8. 8. 2012, č.j. KSOS 22 INS 5189/2012 (dále jen navrhovatel ) konání veřejné dražby dobrovolné - opakované (dále jen dražba ) Předměty dražby Předmětem dražby je soubor věci nemovitých, a to: pozemek parc.č. 1226/1 ostatní plocha, způsob využití neplodná půda o výměře 2983 m 2 a spoluvlastnický podíl ve výši id ½ na pozemku parc. č. 1227 ostatní plocha, způsob využití neplodná půda o výměře 501 m 2, to vše v katastrálním území Jablunkov, obec Jablunkov, okres Frýdek - Místek zapsané na listu vlastnictví č. 3139, vedeného u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Třinec. Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství V dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. Předmětem ocenění jsou pozemky parc. č. 1226/1 ostatní plocha/neplodná půda o výměře 2 983 m2 a spoluvlastnický podíl ve výši ½ k pozemku parc.č. 1227 ostatní plocha/neplodná půda o výměře 501 m2, pozemky jsou zapsány na LV č. 3139 pro obec Jablunkov, katastrální území Jablunkov. Město Jablunkov leží v okrese Frýdek-Místek a je nejvýchodnějším městem v ČR, k datu ocenění má 5 760 obyvatel a má velmi dobrou občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, sportoviště, zdravotnické zařízení). Město i jeho okolí je významnou turistickou i rekreační lokalitou v rámci Moravskoslezského kraje. Oceňované pozemky jsou umístěny na severním okraji města, nad areálem Jablunkovských jatek. Přístup a příjezd k pozemkům je po asfaltové komunikaci z ulice Nádražní, vzdálenost do centrální části města Jablunkova je cca 1 km. Dle platného územního plánu města Jablunkov se oceňované pozemky nachází ve funkčním zařazení výroba a skladování lehký průmysl. Oceňované pozemky jsou umístěny v mírném svahu a jsou zatravněny, na pozemcích jsou drobné náletové dřeviny, pozemky jsou oploceny strojovým pletivem. Dle údajů z územního plánu města Jablunkov jsou inženýrské sítě vedeny v příjezdové komunikaci. Využití hlavní - stavby a zařízení sériové, hromadné výroby u nichž se nepředpokládají negativní vlivy z provozované činnosti za hranici ploch (např. výroba domácích el. spotřebičů, hraček, sportovních potřeb, nábytku, oděvů, drobných kovových nebo plastových dílů) - výrobní služby, řemeslná a malosériová výroba, - sběrné dvory, - čerpací stanice pohonných hmot, sociální a stravovací zařízení pro zaměstnance, administrativní budovy, - stavby komunikací, účelové komunikace, parkovací a manipulační plochy a další stavby související s dopravní infrastrukturou. Využití přípustné: - hromadné garáže podzemní, nadzemní, - byty pro majitele, hlídače, správce, ubytování zaměstnanců, - oddychové a relaxační zařízení pro zaměstnance, - autobazary, - odstavování nákladních vozidel a autobusů, - stavby pro chov hospodářských zvířat v souladu s platnými hygienickými předpisy, 1
- nezbytná obslužná a veřejná dopravní a technická infrastruktura. Využití nepřípustné: - samostatně stojící sklady, nesouvisející s výrobou (hlavním využitím), - stavby, zařízení a využití pozemků nesouvisející se stavbami a využíváním pozemků uvedených ve využití hlavním a přípustném. Dobrovolná dražba se vztahuje na výše uvedené nemovitosti i s jejich součástmi a příslušenstvím, jimiž jsou zejména vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, elektropřípojka, zpevněné plochy, parkovací plochy, chodníky, oplocení a sadové úpravy. Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. Navrhovatel prohlašuje, že v oddílu C na Listu vlastnictví č. 3139 váznou tato práva: Rozhodnutí o úpadku ( 136 odst. 1 insolvenčního zákona) insolvenční správce : Mgr. Patrik Graňák JABLUNKOVSKÁ JATKA s r.o., č.p. 500, 73991 Jablunkov, IČ 46576142 Listina Usnesení insolventního soudu o úpadku KSOS 13 INS-5189/2012 A15 ze dne 9. 5. 2012, uloženo na prac. Ostrava Zástavní právo smluvní 1. zajištění pohledávek vyplývajících ze Smlouvy o úvěru č. 0299658439 do celkové výše 2.900.000,- Kč 2. zajištění veškerých budoucích pohledávek až do celkové výše 2.900.000,- Kč, které mohou vzniknout od uzavření této Smlouvy do 31. 10. 2019 pro Bojko Jaromír, č.p. 403, 73938 Dolní Domaslovice, Zástavní právo smluvní - zajištění pohledávek vyplývajících ze Smlouvy o poskytnutí úvěru č. 1948423379-11, do celkové výše 500.000,- Kč - zajištění veškerých budoucích pohledávek až do celkové výše 500.000,- Kč, které mohou vzniknout od uzavření této Zástavní smlouvy do 20. 01. 2017 pro Bojko Jaromír, č.p. 403, 73938 Dolní Domaslovice, Zástavní právo smluvní a) zajištění pohledávek ze Smlouvy o poskytnutí úvěru č. 0312639479, do celkové výše 2.200.000,- Kč s příslušenstvím b) zajištění veškerých budoucích pohledávek do celkové výše 2.200.000,- Kč, které mohou vzniknout od uzavření této Zástavní smlouvy do 28. 02. 2018 pro Bojko Jaromír, č.p. 403, 73938 Dolní Domaslovice, Váznoucí práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, a s přechodem vlastnictví k předmětu dražby budou vymazána z katastru nemovitostí. Cena předmětu dražby Cena předmětu dražby je stanovena na základě znaleckého posudku č. 15-13 ze dne 28. 5. 2013 zpracovaného společností ALFA znalecká s. r. o., Slovenská 1085/1a, 702 00 Ostrava - Přívoz, zapsaná do OR vedeného Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 29197, a to na částku 650.000,- Kč Nejnižší podání Nejnižší podání předmětu dražby je stanoveno ve výši 325. 000,- Kč (Slovy: tři sta dvacet pět tisíc korun českých). Výše minimálního příhozu Minimální příhoz, který může účastník dražby učinit, stanovuje dražebník ve výši 50. 000,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých) Draží se v českých korunách. Účast na dražbě Účastníkem dražby může být vždy stát, a to i tehdy, kdyby jiná osoba byla z dražby vyloučena. 2
Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nemohou nabývat vlastnictví a práv k předmětům dražby, osoby, na jejichž majetek byl prohlášen konkurs nebo vůči nimž byl zamítnut návrh na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku anebo ohledně jejichž majetku bylo opětovně potvrzeno nucené vyrovnání, a to po dobu tří let od zrušení konkursu, jeho zamítnutí pro nedostatek majetku nebo do tří let od skončení opětovného vyrovnání; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být osoby, u nichž by v důsledku nabytí vlastnictví předmětu dražby mohlo dojít k vyloučení, omezení nebo narušení hospodářské soutěže; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nesložily dražební jistotu, je-li požadována, a v opakované dražbě ani vydražitel, který způsobil zmaření předchozí dražby téhož předmětu dražby u téhož dražebníka; nikdo nesmí dražit za ně. Dražit v dražbě, jejíž kontrolou jsou pověřeni, nesmějí ani zaměstnanci příslušného živnostenského úřadu a kontrolou dražby pověření zaměstnanci Ministerstva pro místní rozvoj; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být dražebník organizující a provádějící tuto dražbu, osoba, jež je jeho statutárním orgánem nebo členem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zaměstnanec, licitátor, který na této dražbě činí úkony dražebníka, a dále ani správce konkursní podstaty, likvidátor nebo nucený správce, jsou-li navrhovateli této dražby; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníkem dražby též nesmí být osoba, která je ve vztahu k některé z osob (dlužník, státní orgány dlužníka, dražebníka organizující a provádějící tuto dražbu, osoba, jenž je statutárním orgánem nebo členem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zaměstnanec, licitátor, který na této dražbě činí úkony dražebníka) osobou blízkou, společníkem, osobou ovládanou nebo osobou, která s ní tvoří koncern; nikdo nesmí dražit za ně. Pokud to povaha předmětu dražby nevylučuje, je přípustná společná účast více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby. Podmínkou společné účasti na dražbě je, že bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků dražby předloženo dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. S výjimkou určení osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení účastníků dražby nebo vyplývající z jejich případné dohody vůči dražebníkovi ani vůči třetím osobám účinné. Společní účastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně. Účastník dražby je před zahájením dražby povinen na vyzvání dražebníka nebo osoby jím pověřené - doložit svou totožnost platným průkazem totožnosti - v případě právnických osob doložit originálem nebo ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku (jiného rejstříku, ve kterém je právnická osoba zapsána) ne starší jednoho měsíce, že jsou oprávnění jménem účastníka jednat - v případě zastoupení na základě plné moci pak i písemnou plnou mocí opatřenou úředně ověřeným podpisem zmocnitele - doložit své čestné prohlášení, že nejsou ve smyslu příslušných ustanovení 3 a 36 zák. č. 26/2000 Sb. osobami vyloučenými z dražby, v případě zastoupení na základě plné moci pak čestné prohlášení zmocnitele účastníka dražby, že zmocnitel není osobou vyloučenou z dražby, pokud takové prohlášení není součástí plné moci - dát se zapsat do seznamu účastníku dražby - způsobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit složení dražební jistoty - po prokázání složení dražební jistoty převzít dražební číslo. Vstupné na dražbu Mimo účastníku dražby a pracovníků příslušného živnostenského úřadu a Ministerstva pro místní rozvoj, pověřených kontrolou dražby, může být dražbě přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné ve výši 100,- Kč. Vybrané vstupné je součásti výtěžku dražby. Účastníci dražby a ostatní přítomni na dražbě jsou v průběhu jejího konání povinni nerušit průběh dražby chováním odporujícím dobrým mravům a dodržovat dražební řád, který bude vyvěšen před vchodem do místnosti, v níž se koná dražba v době zahájení zápisu účastníku dražby. Prohlídky předmětu dražby Předmět dražby je možno si prohlédnout ve dnech: 30. 7. 2013 v 11 00 hodin, 31. 7. 2013 v 11 00 hodin. 3
Místo prohlídky se stanovuje před předmětem dražby Areál JABLUNKOVSKÁ JATKA, Jablunkov č.p. 500, 739 91 Jablunkov. Informace na telefonu: 603 879 961 Ing. Romana Čápová Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Z tohoto důvodu nelze vyslovit neplatnost dražby. Dražební jistota Účastník dražby bude skládat před dražbou dražební jistotu ve výši 97. 500,- Kč (slovy: devadesát sedm tisíc pět set korun českých). Dražební jistota musí být uhrazena poštovní poukázkou nebo bankovním převodem na účet dražebníka, nebo vkladem hotovosti na účet dražebníka číslo 43310041/2700 vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., pobočka Ostrava, konstantní symbol 0308, variabilní symbol identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka dražby. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Dražební jistotu je možné složit v hotovosti k rukám dražebníka v den a místě konání dražby v době stanové pro zápis účastníku dražby. dražby. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem podpisu této dražební vyhlášky a končí zahájením Dokladem o složení jistoty jsou: - výpis z účtu u banky, prokazující, že z účtu příkazce byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce odepsána částka odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo - příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, že byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v dražební vyhlášce uskutečněna platba částky odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo - příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, že do vlastních rukou dražebníka byla účastníkem dražby odeslána peněžní zásilka v částce odpovídající dražební jistině, stanovené v této dražební vyhlášce nebo - pokladní nebo jiný doklad vyhotovený dražebníkem, osvědčující, že dražebník před zahájením dražby, přijal od účastníka dražby v hotovosti částku odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo - záruční listiny osvědčující bankovní záruku poskytnutou účastníkovi dražby ve prospěch dražebníka ve výši nejméně částky odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce. Platba směnkou, platební kartou nebo šekem je nepřípustná. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude jimi složená dražební jistota vrácena dražebníkem nejpozději do dvou dnů ode dne konání dražby: - převodem z účtu dražebníka u banky ve prospěch účtu banky, který účastník dražby písemně sdělí dražebníkovi při zápisu do seznamu účastníků dražby nebo - na takovou adresu účastníka dražby uvedenou v seznamu účastníku dražby formou peněžní zásilky, doručované do vlastních rukou provozovatelem poštovní licence (pošty) - těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu v hotovosti k rukám dražebníka v den konání dražby bude jistina vrácena neprodleně po skončení dražby - těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu formou bankovní záruky, vrátí dražebník listiny, prokazující bankovní záruku v den po jejím skončení. Úhrada ceny dosažená vydražením Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením. 4
Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dnů ode dne skončení dražby, a to a) v hotovosti složením na účet IMEX REALITY s.r.o., vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., pobočka Ostrava, číslo účtu 43310041/2700, konstantní symbol 0308, variabilní symbol IČ nebo rodné číslo vydražitele b) v hotovosti v kanceláři dražebníka, variabilní symbol IČ nebo rodné číslo vydražitele c) převodem z účtu u banky ve prospěch účtu IMEX REALITY s.r.o., vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., pobočka Ostrava, číslo účtu 43310041/2700, konstantní symbol 0308, variabilní symbol IČ nebo rodné číslo vydražitele d) poštovní poukázkou na účet IMEX REALITY s.r.o., vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., pobočka Ostrava, číslo účtu 43310041/2700, konstantní symbol 0308, variabilní symbol IČ nebo rodné číslo vydražitele Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu a splatnosti některým ze způsobů uvedených v tomto bodě. Dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Úhrada ceny dosažené vydražením směnkou, platební kartou nebo šekem je nepřípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Zmaření dražby Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, dražba bude zmařena a k přechodu vlastnického práva k předmětu dražby nedojde, nebude mu vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví, nebude mu předán předmět dražby a není možná ani účast v případné opakované dražbě. V případě zmařené dražby bude dražební jistota složená vydražitelem použita na náklady zmařené dražby a v případě konání opakované dražby i na náklady opakované dražby a teprve zbývající část bude vrácena vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Obdobně se bude postupovat, pokud bude dražební jistota složena ve formě bankovní záruky. V případě, že nebude stačit dražební jistota složená vydražitelem na úhradu nákladů zmařené dražby, popřípadě opakované dražby, bude zmařitel vyzván dražebníkem k uhrazení zbývajících nákladů. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle 30 zák. č. 26/2000 Sb., je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Jde-li o nemovitost, předává předmět dražby vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník. Předmět dražby bude předán tak, jak stojí a leží, se vším co se na pozemcích momentálně nachází. Správce nebude zajišťovat vyklizení předmětu dražby ani jeho úpravu, to vše je na vydražiteli včetně nákladů s tím spojených. V jakém aktuálním stavu se předmět dražby nachází, se mají možnost účastníci dražby seznámit při prohlídkách předmětu dražby, které jsou stanoveny touto dražební vyhláškou. O předání předmětu dražby bude sepsán Protokol o předání předmětu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na www.rkimex.cz. 5
OZNÁMENÍ DRAŽEBNÍKA Termín konání dražby Dražba se bude konat dne 7. srpna 2013 se zahájením dražby v 8 45 hodin prohlášením licitátora, že zahajuje dražbu. Místo konání dražby Místem konání dražby je salónek ANTRACIT ( bývalý Rudolfův salónek) v Hotelu Clarion Ostrava (bývalý Hotel Atom) Ostrava, ul. Zkrácená 2703 v Ostravě-Zábřehu Zápis účastníku dražby Zápis účastníku dražby se koná v místě konání dražby dne 7. 08. 2013 od 8 00 hodin do zahájení dražby. Další podmínky Dražebník si vyhrazuje právo zrušit z vážných důvodů dražbu na základě pokynu navrhovatele. Toto je povinen oznámit viditelným vyvěšením v prostoru konání dražby a na centrální adrese. Tato dražební vyhláška byla vydána dražebníkem níže uvedeného dne a bude ve lhůtě nejméně 10 dnů před zahájením dražby: - zveřejněna na úřední desce městského úřadu Jablunkov - zveřejněna na centrální adrese www.centralniadresa.cz - zaslána osobám uvedeným v 20 odstavce 5 zákona č. 26/2000 Sb. Tato dražební vyhláška bude vyvěšena spolu se všemi jejími případnými dodatky před zahájením dražby ve veřejně přístupné části objektu, v němž se dražba koná. Stejnopis dražební vyhlášky uložený u dražebníka je podepsán navrhovatelem a dražebníkem, jejich podpisy jsou úředně ověřeny. Ostrava, 23. 7. 2013 IMEX REALITY s.r.o. dražebník 6