Manuál dražitele v systému Prodej-dražbou.cz provozovaného na www.prodej-drazbou.cz Obsah 1. Základní zásady nákupu v dražbě... 2 2. Registrace... 4 3. Ztracené heslo... 7 4. Vyhledávání dražby... 8 4.1. Vyhledávání ve vyhlášených dražbách... 8 4.2. Vyhledávání v probíhajících, odročených a archivovaných dražbách... 8 5. Nákup v dražbě... 9 5.1. Nákup v dražbě dle ZVD... 9 5.3. Nákup v dražbě dle ExŘ... 20 5.4. Nákup v dražbě dle ObčZ... 20 6. Úhrada ceny v dražbě a nabytí vlastnictví... 21 1 2012 BFT Management, a.s. (verze 22-08-2015
1. Základní zásady nákupu v dražbě 1. Seznamte se s Dražebním řádem. 2. Ověřte si, že máte spolehlivé připojení na Internet, a to rychlost stahovaní minimálně 3 Mb/s s dostatečnou rychlou odezvou (do 200 ms a 0% ztrátou paketu. 3. Zaregistrujte se jako kupující - DRAŽITEL a proveďte aktivaci v systému Prodej-dražbou.cz, protože pouze registrovaný a aktivovaný uživatel se může stát dražitelem a nakupovat v dražbě. Je tedy třeba se nejprve do systému Prodej-dražbou.cz zaregistrovat a stát se jejím aktivním uživatelem (viz popis postupu registrace v Dražebním řádu. V případě společné účasti několika osob na dražbě, které mají zájem dražit předmět dražby do společného vlastnictví a každá z těchto osob by se stala spoluvlastníkem předmětu dražby dle předem uzavřené dohody (např. dvě fyzické osoby mají zájem vydražit nemovitost každý do spoluvlastnického podílu ½, je třeba kontaktovat Provozovatele, který sdělí těmto zájemců postup Registrace a poskytne jim vzorové smlouvy nutné pro jejich společnou účast v dražbě jako společný dražitel. 4. V sekci Vyhlášené dražby jsou zobrazeny všechny dražby, které dražebníci vyhlásili prostřednictvím systému Prodej-dražbou.cz. 5. Vyberte si dražbu podle Vašeho zájmu o předmět dražby (nemovitost, movité věci aj., která Vás zajímá. Je možné přitom využít i funkce vyhledávání či umístění předmětu dražby v jednotlivých krajích. 6. Seznamte se všemi informacemi a dokumenty v kartě dražby, které jsou k dispozici po pokliknutí na název dražby. Kromě základních údajů týkajících se identifikace dražby, zahájení a ukončení dražby, dražebníka, ceny předmětu dražby (odhadnutá či zjištěná cena, nejnižšího podání, minimálního příhozu aj. jsou zde k dispozici i kompletní informace o předmětu dražby, které poskytl dražebník. Zejména se jedná o dražební vyhlášku a další dokumenty, např. znalecký posudek na předmět dražby. 7. Přihlaste se do systému Prodej-dražbou.cz Vaším uživatelským jménem a heslem, které jste si zvolili při Vaší registraci. Pokud jste zapomněli Vaše heslo, je možné ho získat pomocí funkce Zapomenuté heslo. 8. Zaregistrujte se do dražby rozkliknutí Vámi vybrané vyhlášené dražby, kde se Vám objeví jako registrovanému a aktivovanému uživateli systému Prodej-dražbou.cz nabídka Zúčastnit se dražby jako: Dražitel Dražitel s předkupním právem pro Dražby dle OSŘ se navíc objeví možnost se do dražby přihlásit jako: Povinný Oprávněný kde Povinný ani Oprávněný nejsou dražiteli, nemohou tedy licitovat. Avšak mohou podávat námitky k udělení příklepu v dražbě dle OSŘ. Povinný a oprávněný obdrží uživatelské jméno a heslo od dražebníka, aniž by se museli registrovat do systému Prodej-dražbou.cz. 9. Uhraďte dražební jistotu, čímž splníte základní povinnost dražitele a pokliknutím na tlačítko Dražitel nebo Dražitel s předkupním právem proveďte registraci do dražby. Současně tímto úkonem jako dražitel čestně prohlašujete, že splňujete všechny podmínky Vaší účasti v této dražbě a nejste osobou vyloučenou z této dražby. Pokud pokliknete na tlačítko Odhlásit z dražby, potom Vás dražebník vyškrtne z účasti na dražbě a nebudete moci na dražbě činit podání. V případě složené dražební jistoty Vám bude tato částka dražebníkem neprodleně vrácena. 10. Proveďte úhradu dražební jistoty a registraci do dražby co nejdříve, protože dražebník si musí ověřit splnění podmínek Vaší účasti v dražbě, zejména pak došlou úhradu dražební jistoty na jeho účet. Pokud jste dražitel s předkupním právem, kontaktujte dražitele pro prokázání této skutečnosti. 11. Pokud se nestihnete do dražby zaregistrovat před jejím zahájením, nemůžete na této dražbě činit podání a dražbu budete moci sledovat pouze jako divák, včetně průběhu licitace na této dražbě, jako kterýkoliv jiný uživatel Internetu. 12. Potvrzení registrace do dražby - O skutečnosti, že jste byl zapsán do dražby jako dražitel popř. jako dražitel s předkupním právem budete informován emailem neprodleně po Vašem zápisu do dražby dražebníkem. Pokud tento potvrzující email nedostanete, je třeba ještě před zahájením dražby kontaktovat dražebníka, aby Vás do dražby zapsal. Při každé registraci do dražby se dražitelovi přidělí proměnné devítimístné dražební číslo, které slouží k jednoznačnému označení dražebníka. Dražební číslo je uvedené v záložce Podání. 13. Při zahájení dražby se zobrazí text: Dražba byla zahájena a dražitelé mohou činit svá podání. V čase dražby se 2 2012 BFT Management, a.s. (verze 22-08-2015
statut dražby změní na statut Vyhlášená. Současně je Vám zaslán email, který Vás informuje o zahájení dražby a vyzývá Vás, abyste činil Vaše podání na této dražbě. 14. Pro přihlášené dražitele či dražitele s předkupním právem do systému Prodej-dražbou.cz se v čase zahájení dražby objeví dialog pro činění podání na dražbě ( licitaci tím, že se jim nabídne vždy nejnižší možné další platné podání. Po kontrole této částky v Kč a následném potvrzení stačí pouze odkliknout systémem nabízenou částku Vašeho podání na dražbě. V případě dražitele s předkupním právem, systém nabídne možnost dorovnat platné podání, pokud již toto podání neučinil jiný dražitel s předkupním právem jako první. 15. Sledujte průběh licitace na dražbě v kartě dražby v záložce Podání. Čas do ukončení dražby je vyznačen červeně. Pokud tento čas neběží nebo nemůžete učinit Podání, je třeba si ověřit připojení na Internet a provést aktualizaci této stránky. Ručně lze to provést funkcí Aktualizace načtené stránky, kde tato funkce je k dispozici u všech Internetových prohlížečích. 16. Pokud v posledních pěti minutách před ukončením dražby nikdo z dražitelů neučiní podání, je dražba ukončena v čase ukončení dražby. Pokud někdo z dražitelů učiní podání v posledních pěti minutách před ukončením dražby, čas ukončení dražby se prodlouží o pět minut. 17. Tři minuty před ukončením dražby se objeví první výzva: Poprvé pro účastníka dražby (dražitele a jeho označení identifikátorem účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání. Dvě minuty před ukončením dražby se objeví druhá výzva: Podruhé pro účastníka dražby (dražitele a jeho označení identifikátorem účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání. Jednu minutu před ukončením dražby jsou dražitelé upozorněni: Neučiní-li někdo z přítomných účastníků dražby (dražitelů podání vyšší, než bylo podání naposled učiněné účastníkem dražby (dražitelem označení identifikátoru účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání, udělím mu příklep. V čase ukončení dražby dojde k zastavení přijímání podání od dražitelů a objeví se výzva Potřetí pro účastníka dražby (dražitele a jeho označení identifikátorem účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání 18. Po výzvě Potřetí pro účastníka dražby (dražitele se objeví hláška Kontrola dostupnosti webové adresy systému, prosím vyčkejte. Dražebník provádí kontrolu dostupnosti www.prodej-drazbou.cz pomocí nezávislé služby poskytované na www.monitoring-serveru.cz. 19. Pokud nedošlo v průběhu dražby k omezení dostupnosti www.prodej-drazbou.cz v délce přesahující 1 minutu, v případě dražby konané dle ZVD, dle Exř nebo dražby dle ObčZ je po Kontrole dostupnosti udělen příklep dražiteli s nejvyšším podáním na dražbě dle Dražebním řádu. 20. V případě dražby konané dle OSŘ se po Kontrole dostupnosti objeví po 15 sekundách dialog v kartě dražby v záložce Námitky. Každý dražitel, povinný či oprávněný má možnost podávat po dobu 5 minut dražebníkovi své námitky proti udělení příklepu. Pokud dražebník žádnou námitku neuzná, je dražba ukončena udělením příklepu dražiteli s nejvyšším podáním. V případě, že je nějaká námitka dražebníkem přijata (akceptována, potom pokračuje dražba s vyvoláním předposledního podání a prodlužuje se ukončení dražby o 5 minut. 21. V dražbě věci nemovité konané dle OSŘ je možné i po udělení příklepu využít předražek. Neúspěšný dražitel, popř. i další osoba, která není vyloučena z dražby, může do 15 dnů ode dne zveřejnění usnesení o příklepu soudu písemně navrhnout, že vydraženou nemovitou věc chce nabýt alespoň za částku o čtvrtinu vyšší, než bylo nejvyšší podání. 22. Vydražitel je povinen uhradit řádně a včas cenu dosaženou vydražením. 23. Podrobný popis systému Prodej-dražbou.cz je obsažen v Dražebním řádu. 3 2012 BFT Management, a.s. (verze 22-08-2015
2. Registrace Pro nákup v dražbě se musíte registrovat do portálu Prodej-dražbou.cz jako DRAŽITEL. Podrobný popis je obsažen v Dražebním řádu. V pravém horním rohu pokliknutím na registrace se objeví dialog: Vyberte si prosím, zdali budete nakupovat v dražbě jako: Dražitel - fyzická osoba Dražitel - manželé Dražitel - právnická osoba V případě společné účasti několika osob na dražbě, které mají zájem dražit předmět dražby do společného vlastnictví a každá z těchto osob by se stala spoluvlastníkem předmětu dražby dle předem uzavřené dohody (např. dvě fyzické osoby mají zájem vydražit nemovitost každý do spoluvlastnického podílu ½, je třeba kontaktovat Provozovatele, který sdělí těmto zájemců postup Registrace a poskytne jim vzorové smlouvy nutné pro jejich společnou účast v dražbě jako společný dražitel. 4 2012 BFT Management, a.s. (verze 22-08-2015
Tak. např. v případě volby dražitele fyzická osoba budete nakupovat nemovitosti do svého výlučného vlastnictví a v případě vydražení budete jako fyzická osoba zapsáni v katastru nemovitostí jako vlastník; v případě manželů by šlo o SJM společné jmění manželů. Po volbě typu dražitele se Vám nabídne dialog pro vložení Vašich Identifikačních údajů. Tak např. pro fyzickou osobu máme: a konečně pokliknutím na tlačítko Registrovat se jsou uložená data odeslána na portál Prodej-dražbou.cz. 5 2012 BFT Management, a.s. (verze 22-08-2015
Na emailovou adresu žadatele je zaslán registrační link pro ověření údajů a vygenerovaný Registrační formulář s upozorněním: Žadatel tento Registrační formulář vytiskne, doplní datum a místo podpisu. Takto vyhotovený Registrační formulář musí být žadatelem: podepsán úředně ověřeným podpisem, v případě manželů musí být ověřeny oba podpisy a v listinné podobě zaslán poštou na adresu: BFT Management, a.s., V Olšinách 16/82, 100 00 Praha 10 nebo v listinné podobě podepsán úředně ověřeným podpisem na Czech POINT (Česká pošta, městský či obecní úřad a zde provedena autorizovaná konverze tohoto listinného dokumentu úředně ověřeného Registračního formuláře do elektronické podoby a tento elektronický dokument odeslat emailem na adresu: info@prodej-drazbou.cz nebo podepsán a naskenován ve formátu pdf a tento dokument musí být podepsán zaručeným elektronickým podpisem žadatele s jeho viditelným umístěním (v případě manželů oba podpisy v tomto dokumentu a takto vyhotovený pdf dokument musí být zaslán emailem na info@prodej-drazbou.cz. Není možné využít e-podpis, který byl vydán pro podepisování za právnickou osobu a žadatelem je fyzická osoba apod. Po obdržení Vaší Registrace provozovatel provede Vaši aktivaci v systému Prodej-dražbou a budete se moci účastnit elektronických dražeb konaných prostřednictvím systému Prodej-dražbou na www.prodej-drazbou.cz. Vaše aktivace Vám bude sdělena emailem na adresu, kterou jste uvedl v registraci. Platný Dražební řád systému Prodej-dražbou a Registrační formulář jsou ve formátu pdf. Pro jejich otevření musíte mít na Vašem PC nainstalován SW Adobe Reader, jehož nejnovější českou verzi si lze bezplatně stáhnout zde. Žadatel o registraci tedy obdrží na svůj email zprávu: 6 2012 BFT Management, a.s. (verze 22-08-2015
3. Ztracené heslo Jestliže zapomenete Vaše heslo do portálu Prodej-dražbou.cz, potom je možné využít funkci Zapomenuté Heslo a na Váš email je Vám zasláno nové vygenerované heslo: 7
4. Vyhledávání dražby 4.1. Vyhledávání ve vyhlášených dražbách Pro základní vyhledávání podle ID Dražby nebo řetězce znaků v názvu dražby je možné využít dialog v horní levé liště home page, kde do okénka hledat dražbu vložíme požadované ID dražby nebo řetězec znaků z názvu dražby: systém potom zobrazí Vámi zadanou dražbu, popř. se objeví výsledek Žádné dražby k dispozici. Další možností vyhledávání ve vyhlášených dražbách je vstup do sekce Vyhlášené dražby a vyhledávání přímo v této sekci, popř. přímo v podsekci Kategorie dražby (např. byt: 4.2. Vyhledávání v probíhajících, odročených a archivovaných dražbách Postup při vyhledávání probíhající, odročené nebo archivované dražby je analogický výše uvedenému postupu. Pokud chceme vyhledat probíhající dražbu dle jejího ID Dražby nebo řetězce znaků v názvu dražby, potom vstoupíme do sekce Probíhající dražby a objeví se nám stejný dialog pro vyhledávání, jako v případě vyhlášených dražeb. 8
5. Nákup v dražbě V dražbě je možné nakupovat pouze ty nemovitosti, movité věci, práva a cenné papíry, které jsou předmětem dražeb v sekci Vyhlášené dražby. V seznamu Vyhlášených dražeb může být (viz podrobně Dražební řád: Dražba dle ZVD - dražba dle Zákona o veřejných dražbách (ZVD Dražba dle OSŘ - dražba dle Občanského soudního řádu Dražba dle ExŘ - dražba dle Vyhlášky o postupech při výkonu exekuční a další činnosti Dražba dle ObčZ - dražba dle Občanského zákoníku PRO KUPUJÍCÍHO DRAŽITELE JE VŠAK ČINĚNÍ PODÁNÍ - LICITACE NA TĚCHTO DRAŽBÁCH SHODNÁ. 5.1. Nákup v dražbě dle ZVD Pokud nás zaujala v seznamu Vyhlášené dražby dražba RD v Řečanech nad Labem, potom pokliknutím na její název Dražba RD v Řečanech nad Labem se objeví kompletní informace o této dražbě, která se koná v režimu ZVD, tj. zákona o veřejných dražbách, podle kterého draží koncesovaní dražebníci. Další informace o dražbě jsou uvedeny v jednotlivých záložkách karty dražby, včetně dražební vyhlášky a další dokumentace, kterou poskytl dražebník. 9
Protože jsme se přihlásili jako registrovaný a aktivovaný uživatel Fojedna do systému Prodej-dražbou.cz, můžeme se přímo do této dražby přihlásit jako Dražitel či jako Dražitel s předkupním právem. Po schválení zájemce o účast v dražbě dražebníkem obdrží dražitel email s potvrzením, že byl zapsán jako dražitel do dražby: Pokud např. dražebník odmítne zapsat žadatele Fotri do dražby, potom, tento žadatel obdrží od dražebníka email: 10
Po schválení zájemce o účast v dražbě dražebníkem, systém automaticky a náhodně přidělí každému dražiteli jeho identifikátor účastníka dražby - bezvýznamové označení identifikátor účastníka dražby, které je mu náhodně přiděleno v rámci každé elektronické dražby a slouží k jeho jednoznačnému rozlišení. Pokud pokliknete na tlačítko Odhlásit z dražby, potom Vás dražebník vyškrtne z účasti na dražbě a nebudete moci na dražbě činit podání. V případě složené dražební jistoty Vám bude tato částka dražebníkem neprodleně vrácena. V čase zahájení dražby obdrží všichni její účastníci dražitelé email o zahájení dražby jako výzvu licitátora k činění nabídek: 11
a objeví se upozornění, že Dražba byla zahájena a dražitelé mohou činit svá podání: 12
Pro dražitele se objeví dialog Podání s nabídkou nejnižšího možného platného podání na dražbě. Při zahájení dražby je to vždy na úrovni nejnižšího podání ( vyvolávací ceny. Pokud např. chce uživatel učinit Podání, potom si výši nabízeného podání systémem Prodej-dražbou.cz zkontroluje, popř. jeho hodnotu sám zadá. Při zadání vlastní výše podání doporučujeme velkou opatrnost. Výší svého podání je totiž dražitel vázán a nelze po potvrzení podání toto podání vzít zpět. Doporučujeme využívat automatické podání. a pokliknutím na tlačítko Odeslat a odsouhlasením s provedením podání učiní jako dražitel s identifikačním číslem účastníka dražby 526541888 své podání: Podání dražitele zaznamená systém Prodej-dražbou.cz a je vidět pro všechny uživatele Internetu. Současně mu zmizí okénko s možností učinit podání, aby si nepřihodil sám sobě. 13
Protože dražitel s číslem 1189271868 ho přehodil, jak je vidět z průběhu podání, učinil dražebník s číslem 526541888 opět navýšené podání 1 920 000 Kč. Současně je dražitelům i odeslán email se zprávou, že jejich podání na této dražbě bylo převýšeno jiným dražitelem, tedy dražitel Fodva obdrží email: Pokud někdo z dražitelů učiní v posledních pěti minutách před ukončením dražby podání, čas ukončení se prodlouží o pět minut. Pokud nikdo z dražitelů neučiní v posledních pěti minutách podání, čas ukončení se neprodlužuje. Tři minuty před ukončením dražby se objeví výzva Poprvé s uvedenou výší platného podání a identifikátorem účastníka dražby - dražitele: 14
Dvě minuty před ukončením dražby se objeví výzva Podruhé s uvedenou výší platného podání a identifikátorem účastníka dražby - dražitele: Jednu minutu před ukončením dražby se objeví upozornění: Neučiní-li někdo z přítomných účastníků dražby (dražitelů podání vyšší, než bylo podání naposled učiněné účastníkem dražby (dražitelem označení identifikátoru účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání, udělím mu příklep 15
V čase ukončení dražby se zobrazí výzva Potřetí s uvedenou výší platného podání a identifikátorem účastníka dražby dražitele a současně je zastaveno přijímání dalších podání. Po výzvě Potřetí se zobrazí oznámení Kontrola dostupnosti webové adresy systému, prosím vyčkejte. Během této výzvy je prováděna dražebníkem kontrola, zdali byl systém Prodej-dražbou.cz dostupný po celou dobu konání dražby. 16
V případě, že systém byl dostupný po celou dobu konání dražby, je udělen příklep dražiteli s nejvyšším platným podáním a dražba je ukončena. Všem dražitelů je zaslán email o ukončení dražby: a vydražiteli je zaslán email o udělení příklepu: 17
V případě, že systém byl nedostupný déle než 1 minutu, je dražba prodloužena o jednu hodinu a současně je všem dražitelům zaslán email o prodloužení dražby, kde je nově stanoven datum a čas ukončení dražby: From: blacksky@devsoft.cz [mailto:blacksky@devsoft.cz] Sent: Friday, August 21, 2015 12:54 PM To: draz_po@sev.cz Subject: Prodloužení dražby 12015 Z důvodu nedostupnosti adresy http://www.prodej-drazbou.cz ve veřejné datové síti se nově stanovuje pro ID 12015: Datum a čas ukončení: 21. 08. 2015, 13:53. Support tým Prodej-dražbou 18
5.2. Nákup v dražbě dle OSŘ V případě, že bychom si v seznamu Vyhlášených dražeb vybrali dražbu dle OSŘ, potom je postup stejný, jako pro dražbu dle ZVD. Jediným rozdílem je to, že po výzvě Potřetí mohou dražitel, povinný a oprávněný podávat námitky proti udělení příklepu (viz podrobně Dražební řád. Pokud dražebník neuzná žádnou podanou námitku a systém byl po celou dobu konání dražby dostupný, dražba je ukončena udělením příklepu dražiteli s nejvyšším podáním. V případě, že je nějaká námitka dražebníkem přijata (akceptována, potom dražba pokračuje s vyvoláním předposledního podání a prodlužuje se její ukončení o 5 minut (viz podrobně Dražební řád. V případě, že systém byl nedostupný déle než 1 minutu, je dražba prodloužena o jednu hodinu a současně je všem dražitelům zaslán email o prodloužení dražby, kde je nově stanoven datum a čas ukončení dražby. 19
Upozornění: V dražbě věci nemovité dle OSŘ je možné i po udělení příklepu využít předražek (viz podrobně 336jz a násl. OSŘ. Neúspěšný dražitel, popř. i další osoba, která není vyloučena z dražby dle ust. 336k, odst. 4 OSŘ, může do 15 dnů ode dne zveřejnění usnesení o přiklepu soudu písemně navrhnout, že vydraženou nemovitou věc chce nabýt alespoň za částku o čtvrtinu vyšší, než bylo nejvyšší podání (předražek. Návrh musí obsahovat náležitosti podle 42 OSŘ a podpis navrhovatele musí být úředně ověřen. 5.3. Nákup v dražbě dle ExŘ V případě, že bychom si v seznamu Vyhlášených dražeb vybrali dražbu dle ExŘ, potom je postup nákupu v dražbě činění podání stejný, jako pro dražbu dle ZVD. 5.4. Nákup v dražbě dle ObčZ V případě, že bychom si v seznamu Vyhlášených dražeb vybrali dražbu dle ObčZ, potom je postup nákupu v dražbě činění podání stejný, jako pro dražbu dle ZVD. 20
6. Úhrada ceny a nabytí vlastnictví Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením dle podmínek stanovených v dražební vyhlášce. Je-li dražba zmařena vydražitelem, potom v dražbě dle ZVD se dražební jistota složená tímto vydražitelem zmařitelem včetně jejího příslušenství použije na náklady zmařené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty složené vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, na náklady opakované dražby. V případě dražby dle OSŘ je zmařitel povinen nahradit náklady, které státu a účastníkům dražby vznikly v souvislosti s další dražbou, škodu, která vznikla tím, že nezaplatil nejvyšší podání, a, bylo-li při dalším dražebním jednání dosaženo nižší nejvyšší podání, rozdíl na nejvyšším podání. Na tyto dluhy se započítá jistota složená zmařitelem; převyšuje-li jistota tyto dluhy, zbývající část se zmařiteli vrátí. Vlastnické právo k nemovitým věcem, pokud se vydražitel nestal zmařitelem, popř. toto právo nenabyl předražitel, nabývá vydražitel k okamžiku udělení příklepu na dražbě. Návrh na vklad vlastnické právo do katastru podává vydražitel. V případě dražby dle OSŘ, ExŘ je vkladové řízení zahájeno na základě rozhodnutí či potvrzení o právu tímto dražebníkem (soud, exekutor. V případě dražby dle ZVD, ObčZ vydražitel podává návrh na vklad vlastnického práva k nemovitostem, které byly předmětem dražby viz podrobně http://cuzk.cz/katastr-nemovitosti/zapisy-do-kn/zapisy-do-kn.aspx. K návrhu na vklad vydražitel přikládá potvrzení o nabytí vlastnického práva k předmětu dražby a doklad o způsobu úhrady ceny dosažené vydražením. Oba tyto dokumenty vydražitel obdrží od dražebníka. Správní poplatek hrazený katastru vydražitelem činí 1 000 Kč. V případě zániku omezení vlastnického práva zpeněžením předmětu dražby dle ZVD, ObčZ se provede výmaz návrhem vydražitele na katastr. K tomuto návrhu na výmaz omezení vlastnického práva přikládá vydražitel potvrzení o zániku omezení vlastnického práva zpeněžením předmětu dražby. Toto potvrzení vydává navrhovatel dražby (insolvenční správce, notář, popř. dražebník v případě dražby nedobrovolné dle ZVD. Protože dražebník není účastníkem shora uvedených řízení, musí si zápis vlastnického práva i výmaz omezení zajistit vydražitel sám, popř. prostřednictvím jiné osoby na základě plných mocí k oběma úkonům (katastrální úřady odmítají provést vklad a výmaz jediným řízením. DOPORUČENÍ: Doporučujeme vklad i výmaz si nechat zajistit na základě plných mocí zkušeným makléřem. Společnost BFT Management, a.s., jako dražebník a provozovatel portálu Prodej-dražbou.cz i Prodej-aukcí.cz, nabízí komplexní zajištění zápisu vlastnického práva a výmazu zaniklých omezení vlastnického práva do katastru nemovitostí za cenu 6 000 Kč s DPH, která zahrnuje i úhradu 2 x 1 000 Kč správních poplatků touto společností katastrálnímu úřadu. V případě zápisu pouze vlastnického práva je cena 3 000 Kč včetně DPH a správního poplatku. Kontakt: 725 838 097, email: bftm@email.cz Daň z nabytí nemovitých věcí hradí vždy vydražitel, a to 4% z ceny dosažené vydražením. 21