Dražební vyhláška o konání opakované dražby dobrovolné dle zákona č. 26/2000 Sb.

Dražební vyhláška o konání opakované dražby dobrovolné dle zákona č. 26/2000 Sb. Číslo dražby: DD/014/2011 opak. 1. Dražebník: NAXOS Ostrava, a.s. se sídlem: Kratochvílova 562/1, 702 00 Ostrava, Moravská Ostrava IČ: 27779831 DIČ: CZ27779831 spisová značka: B. 3106 vedená u Krajského soudu v Ostravě 2. Navrhovatel opakované dražby: Ing. Jiří Kocvrlich insolvenční správce dlužníka Jaroslav Čechák r.č.: 700729/5350 bytem a místem podnikání: 751 44 Polkovice 45 sídlo správce: Svisle 2198/18, 750 11 Přerov 2 3. Místo, datum a čas zahájení opakované dražby: NAXOS Ostrava, a.s., Kratochvílova 562/1, 702 00 Ostrava dne 09.02.2012, ve 13:00 hodin 4. Místo zveřejnění této dražební vyhlášky: - www.centralni-adresa.cz - www.naxos.cz - na úřední desce: Obecní úřad Polkovice 5. Podrobné informace: - v kanceláři draţebníka na adrese Kratochvílova 562/1, 702 00 Ostrava, tel. 596 111 356, 777 718 423 6. Předmět opakované dražby: soubor nemovitých věcí včetně součástí a to: STAVBA: -budova Polkovice č.p. 45, bydlení, na pozemku parc.č. St. 54/1, POZEMKY: - pozemek parc. č. St. 54/1, o výměře 348 m2, zastavěná plocha a nádvoří, - pozemek parc. č. 31/1, o výměře 539 m2, zahrada, zemědělský půdní fond, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov na listu vlastnictví č. 668 pro katastrální území Polkovice, obec Polkovice. Předmět draţby mimo jiné dále tvoří: - venkovní úpravy : - vodovodní přípojka, - kanalizační přípojka do ţumpy, - ţumpa, - přípojka elektro, - plynová přípojka, - zpevněné plochy. Věci uvedené v bodě 6. se dále v této draţební vyhlášce nazývají jen předmět draţby" a jsou předmětem opakované draţby jako soubor věcí. Draţební vyhláška o konání draţby dobrovolné Strana 1

7. Práva a omezení na předmětu dražby váznoucí: Zástavní práva dle LV č. 668, k.ú. Polkovice: - Zástavní právo smluvní ve prospěch Hypoteční banky,a.s., Radlická 333/150, Praha 5, Radlice, PSČ 150 57, IČ: 13584324 dle Smlouvy o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 8.8.2008, V- 3567/2008-808. - Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění pohledávek ve prospěch FÚ v Olomouci, Lazecká 545/22, Olomouc - Lazce, PSČ 779 11 dle Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ( 72 zák.č.337/1992 Sb.) Finančního úřadu v Olomouci č.j. -246647/2009/379942800629 ze dne 12.11.2009, Z- 323/2010-808. - Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve prospěch Čecháka Ladislava, Mrsklesy 120, Hlubočky 3, PSČ 783 65, RČ: 740919/5354 dle Exekučního příkazu o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exek.úřadu v Šumperku 139 EX-01972/2010-010 ze dne 21.10.2010, Z- 1863/2011-808. Omezení dle LV č. 668, k.ú. Polkovice: - Nařízení exekuce na základě usnesení soudu o nařízení exekuce Okr.soudu v Přerově 32 Nc-623/2009-9 ze dne 20.04.2009, Z-6896/2009-808. - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě Exekučního příkazu Exekutorského úřadu Praha 10, 033 Ex-1357/2009-18 ze dne 13.5.2009, Z-7032/20098-808. - Nařízení exekuce na základě Usnesení soudu o nařízení exekuce Okr.soudu v Přerově: 29 EXE-1605/2010-15 ze dne 29.9.2010, Z-9425/2010-808 a Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 29 EXE - 1605/2010-15 ze dne 29.09.2010, Z-1863/2011-808. - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na základě Exekučního příkazu k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Šumperk 139 EX-01972/20010-011 ze dne 21.10.2010, Z-9426/2010-808 a Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení exekuční příkaz čj 139 EX-01972/2010-011 ze dne 2110.2010, Z- 1863/2011-808. Věcné břemeno dle LV č. 668, k.ú. Polkovice : na předmětu opakované draţby neváznou ţádná věcná břemena. Navrhovatel draţby prohlásil, ţe zástavní práva a omezení na předmětu opakované draţby zaniknou zpeněţením předmětu draţby. 8. Nájemní smlouvy na předmětu opakované dražby váznoucí: Dle prohlášení navrhovatele není na předmětu draţby uzavřena ţádná nájemní smlouva, předmět draţby je dlouhodobě neuţíván. 9. Stav předmětu opakované dražby: 9.1. Předmětem draţby je rodinný dům č.p. 45 včetně součástí a příslušenství, které mimo jiné tvoří venkovní úpravy (vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, ţumpa, přípojka elektro, plynová přípojka, zpevněné plochy) a pozemky parc. č. St.54/1 o výměře 348 m2 a parc.č. 31/1 o výměře 539 m2, nacházející se v centru obce Polkovice na náměstí. Kdysi tento objekt slouţil jako fara. Obec Polkovice se nachází asi sedmnáct kilometrů jihozápadně od okresního města Přerova, do něhoţ je obec územně začleněna. Přístup je po zpevněné asfaltové komunikaci z pozemku parc.č. 885/1, který je ve vlastnictví Obce Polovice a který není předmětem draţby. Rodinný dům č.p. 45 na pozemku parc.č. St. 54/1: Částečně podsklepený, dvoupodlaţní rodinný domek se sedlovou a pultovou střechou. Je zděného konstrukčního systému, základy kamenné, zdivo cihelné, stropy cihelné klenby a dřevěné trámové. Draţební vyhláška o konání draţby dobrovolné Strana 2

Krytina střechy eternitové šablony s povrchovou úpravou, klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky vápenné štukové, vnější omítky vápenné hladké s nátěrem. Schody kamenné, dveře dřevěné plné a prosklené, okna dřevěná EURO. Podlahy obytných místností plovoucí laminátové, v ostatních místnostech keramická dlaţba. Dispoziční řešení: 1.PP schodišťový prostor, chodba, kotelna, sklad 1.NP chodba (průchod i průjezd), schodiště, chodba, kuchyň s jídelnou, komora, obývací pokoj, WC, zadní vstup 2.NP chodba se schodištěm na půdu, 3 pokoje, koupelna, WC, šatna, balkon Podkroví stavebně neupraveno Technický stav: Dle informací zástupce navrhovatele byl objekt dán do uţívání kolem roku 1908. Na objektu existují následující závady ve sklepním prostoru byl zjištěn výskyt zvýšené zemní vlhkosti ve zdivu, v místnosti v 1.NP zjištěna zvýšená zemní vlhkost ve zdivu omítky jsou místy opadané. Objekt budovy není trvale uţíván. Od roku 2008 byly provedeny některé vnitřní rekonstrukce výměna oken, dveří, osazení vchodových dveří, rekonstrukce koupelny, přestavba podkroví nyní nedokončená. Předmět draţby je napojen na inţenýrské sítě: vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, ţumpa, elektro přípojka, plynová přípojka, zpevněné plochy. 9.2. Na či v předmětu draţby se nachází movitý majetek, který není předmětem draţby. 9.3. Jako doplňující informace k popisu předmětu draţby a stavu v němţ se předmět draţby nachází slouţí nabídkový list předmětu draţby, který je k dispozici u draţebníka. Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby v dražební vyhlášce nebo jejich část, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. 10. Datum a čas konání prohlídky předmětu opakované dražby: I. prohlídka - dne 17.01.2012, v 10:00 hod. II. prohlídka - dne 26.01.2012, ve 14:00 hod. Sraz zájemců je u předmětu draţby, před rodinným domem č.p. 45 na náměstí v Polkovicích. 11. Odhad ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé: 11.1. Odhad ceny předmětu draţby v místě a čase obvyklé v souladu s 13 zák. č. 26/2000 Sb. z dostupných informací vypracovala společnost P&K znalci a odhadci, s.r.o., Ing. Iveta Pilchová, soudní znalec, ve znaleckém posudku pod pořadovým číslem 2923-201/2011 ke dni 1.7.2011 a činí 1.700.000,-Kč. 12. Nejnižší podání: 970.000,-Kč a licitátor není oprávněn nejniţší podání sníţit, 13. Minimální příhoz: 30.000,- Kč, 14. Dražební jistota: 150.000,- Kč, 15. Náležitosti nezbytné pro účast v dražbě: 15.1 Dražební jistota a) složení dražební jistoty: Lhůta pro sloţení draţební jistoty, počíná zveřejněním této draţební vyhlášky na Centrální adrese a končí zahájením draţby. Účastník draţby je povinen sloţit draţební jistotu prokazatelným způsobem, vylučujícím jakékoliv pochybnosti a v dostatečném předstihu před draţbou tak, aby mohl draţebník sloţení draţební jistoty hodnověrně ověřit. Draţební vyhláška o konání draţby dobrovolné Strana 3

Draţební jistota musí být sloţena nejpozději do zahájení draţby, a to jedním z následujících způsobů: aa) ab) ac) ad) převodem na bankovní účet draţebníka vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s. č.ú. 515001-010/2700, přičemţ variabilní symbol je: IČO právnické osoby nebo fyzické osoby zapsané v obchodním rejstříku číslo registrace, event. DIČ u právnických osob nezapsaných v obchodním rejstříku rodné číslo fyzické osoby datum narození fyzické osoby bez dělících znamének ( pouze číselné vyjádření ) pokud je oprávněna dle 17 Devizového zákona nabýt nemovitosti v hotovosti na bankovní účet draţebníka vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s. č.ú. 515001-010/2700, přičemţ variabilní symbol je: IČO právnické osoby nebo fyzické osoby zapsané v obchodním rejstříku číslo registrace, event. DIČ u právnických osob nezapsaných v obchodním rejstříku rodné číslo fyzické osoby datum narození fyzické osoby bez dílčích znamének ( pouze číselné vyjádření ) pokud je oprávněna dle 17 Devizového zákona nabýt nemovitosti. v hotovosti na výše uvedené adrese v místě konání draţby, a to v den konání draţby od 12:00 hod. nejpozději však do zahájení draţby. ve formě bankovní záruky Pokud by sloţení draţební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, či s dostatečným předstihem před zahájením draţby, vystavuje se zájemce o účast v draţbě riziku, ţe nebude k draţbě připuštěn. K odstranění tohoto rizika by měl zájemce o účast v draţbě způsob a jemu odpovídající nejzazší termín sloţení draţební jistoty s draţebníkem v dostatečném předstihu konzultovat. b) doklad o složení dražební jistoty: Dokladem o sloţení draţební jistoty je: ba) při platbě podle písm. aa): I. výpis z bankovního účtu draţebníka o připsání draţební jistoty na jeho účet, předaný osobě, která skládá draţební jistotu ( draţebník však není povinen takový výpis vydat a v takovém případě je osoba skládající draţební jistotu povinna prokázat sloţení draţební jistotu jiným z níţe uvedených způsobů ), nebo II. potvrzení vystavené draţebníkem o připsání draţební jistoty na jeho účet, předaný osobě, která skládá draţební jistotu, nebo bb) při platbě podle písm. ab) doklad (potvrzení) banky u níţ je veden výše uvedený účet draţebníka o tom, ţe draţitel sloţil draţební jistotu na stanovený účet draţebníka v hotovosti, bc) při platbě podle písm. ac) doklad vystavený draţebníkem, potvrzující, ţe draţební jistina byla sloţena draţebníkovi v plné výši nebo bd) při variantě dle písm. ad) potvrzení vystavené draţebníkem nebo originál záruční listiny, který splňuje dále uvedené podmínky: V záruční listině bude uvedeno prohlášení banky, ţe tato banka uspokojí draţebníka (věřitele), a to do výše draţební jistoty, jeţ je uvedena výše, jestliţe draţebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně poţádá banku a to z toho důvodu, ţe dluţník ( tj. osoba, na jejíţ ţádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydraţitel zmařil draţbu. Draţebník (věřitel) musí být v záruční listině označen tak jak je označen v této vyhlášce. Doba platnosti takové bankovní záruky musí být : - minimálně 30 dnů po skončení lhůty stanovené touto vyhláškou pro úhradu ceny dosaţené vydraţením, - a zároveň pro případ, ţe bude konána ve smyslu 25 zákona o draţbách opakovaná draţba, minimálně 30 dnů po konání opakované draţby. Nejzazší termín platnosti bankovní záruky je však 160 dní po konání draţby dle této vyhlášky. Bankovní záruka musí umoţňovat opakované čerpání aţ do výše draţební jistoty. Záruční listina nemůţe obsahovat ţádná ustanovení, která by umoţňovala bance uplatňovat jakékoliv námitky či výhrady vůči draţebníkovi ( záruka na první výzvu ) s výjimkou námitky, ţe písemné výzva draţebníka o plnění z bankovní záruky byla učiněna aţ po době platnosti bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat ani ţádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněţité částky, v záruční listině uvedené, na jinou podmínku, neţ je písemná výzva o plnění, vyplývající z bankovní záruky, učiněné ze strany draţebníka. Záruční listina nesmí obsahovat ani ţádná jiná ustanovení, která by jakkoliv omezovala draţebníka při uplatňování jeho práv vyplývajících mu ze záruční listiny či mu ukládala pro dosaţení plnění, vyplývajícího mu ze záruční listiny, jinou povinnost ( jako např. povinnost učinit předchozí výzvu dluţníkovi, nebo doloţení dalších písemností, atd.), neţ povinnost písemně poţádat o toto plnění v době platnosti uvedené v záruční listině. Prohlášení v záruční listině můţe učinit pouze banka, která má povoleno působit jako banka na území ČR od Draţební vyhláška o konání draţby dobrovolné Strana 4

České národní banky a toto prohlášení musí být učiněno v českém jazyce. Vzor textu záruční listiny je k dispozici u draţebníka. c) vrácení dražební jistoty: Sloţená draţební jistota bude účastníkům, kteří se nestanou vydraţitelem, vrácena neprodleně po skončení draţby stejným způsobem, jakým byla sloţena, u bankovní záruky pak odesláním na adresu účastníka draţby. 15.2 Identifikace účastníka dražby a) je-li účastníkem draţby právnická osoba: nutné předloţit výpis z OR, OP, plná moc při zastupování statutárního zástupce. b) je-li účastníkem draţby fyzická osoba podnikající: nutné předloţit ŢL, případně výpis z ţivnostenského rejstříku (a je-li zapsána v OR, i výpis z OR), OP, v případě SJM manţelů je vhodné předloţit čestné prohlášení (vzor je k dispozici u draţebníka). c) je-li účastníkem draţby fyzická osoba: nutné předloţit OP, je li účastníkem draţby jeden z manţelů (v případě SJM manţelů) je nutné předloţit písemný souhlas, ve formě čestného prohlášení s úředně ověřeným podpisem druhého manţela, se získáním předmětu draţby. d) je-li účastníkem draţby více osob (nabývání do spoluvlastnictví): je nutné předloţit čestné prohlášení těchto osob o tom, ţe se dohodli na společném postupu při veřejné draţbě konané dle této draţební vyhlášky, ţe se dohodli na výši svých spoluvlastnických podílů pro případ vydraţení (spolu s jejich specifikací), ţe společně a nerozdílně uhradí draţební jistotu, ţe vydraţí-li předmětem draţby, uhradí společně a nerozdílně cenu dosaţenou vydraţením, ţe je čestné prohlášení závazné, nevypověditelné a nezrušitelné minimálně do doby převzetí vydraţeného předmětu draţby a ţe na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce aby se draţby účastnil a jménem těchto osob výše uvedený předmět draţby draţil. Dále je nutné předloţit plnou moc zástupce oprávněného se za tyto osoby účastnit draţby a smlouvu o sdruţení (je-li uzavřena). Podpisy na plné moci a čestném prohlášení musí být úředně ověřeny. Vzory těchto dokumentů jsou k dispozici u draţebníka. 15.3 Ostatní povinnosti a) Účastník draţby je povinen kromě výše jmenovaného splnit náleţitosti stanovené 3 zák. 26/2000 Sb. 16. Způsob a lhůta úhrady ceny dosažené vydražením: Cena dosaţená vydraţením musí být zaplacena na účet draţebníka: 515001-010/2700, vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., a to převodem nebo sloţením v hotovosti v souladu se Zákonem o platbách v hotovosti ( zákon č. 254/2004 Sb.), a to: - v případě, ţe cena dosaţená vydraţením bude vyšší neţ 500.000,- Kč, nutné uhradit do 45 dnů ode dne skončení draţby. Neuhrazením ceny dosaţené vydraţením ve stanovené lhůtě se draţba stává zmařenou. Cenu dosaţenou vydraţením nelze uhradit započtením. Platba směnkou je nepřípustná. 17. Nabytí vlastnického práva: K přechodu vlastnického práva k předmětu draţby na vydraţitele dojde úhradou ceny, dosaţené vydraţením, ve výše uvedené lhůtě, se zpětnou účinností k okamţiku udělení příklepu. Draţebník vydá vydraţiteli, který uhradil cenu, dosaţenou vydraţením, ve výše uvedené lhůtě a nabyl tak vlastnictví k předmětu draţby potvrzení o nabytí vlastnictví. Potvrzení o nabytí vlastnictví je dokladem pro vydraţitele, ţe nabyl vlastnické právo k předmětu draţby. 18. Podmínky předání předmětu dražby vydražiteli: Předmět draţby uvedený v bodě 6. předá draţebník vydraţiteli takto: - po nabytí vlastnictví k předmětu draţby (viz. výše) bude majetek, uvedený v bodě 6. předán vydraţiteli navrhovatelem, - předání nemovitého majetku započne nejpozději 3-tí pracovní den po vystavení potvrzení o nabytí vlastnictví, nebude-li dojednáno jinak. Výše uvedený postup předání se pouţije, pokud nebude dojednáno jinak. Draţebník po ukončení předávání předmětu draţby dle bodu 6. vyhotoví Protokol o předání předmětu draţby. Vydraţitel je povinen tento protokol bezodkladně podepsat. V případě, ţe vydraţitel odmítne předávací protokol podepsat, vyznačí tuto skutečnost draţebník do předávacího protokolu a pro vydraţitele to má za následek, převzetí odpovědnosti z nebezpečí škody na předmětu draţby a odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem draţby. Draţební vyhláška o konání draţby dobrovolné Strana 5

Náklady spojené s předáním a převzetím předmětu draţby nese vydraţitel. Náklady draţebníka budou účtovány ve výši 450,- Kč / hodinu na jednu zúčastněnou osobu. K této částce bude připočteno DPH. Draţebník provede vyúčtování těchto nákladů k okamţiku podpisu předávacího protokolu. Vydraţitel je povinen uhradit tyto náklady bezprostředně po podpisu předávacího protokolu. Navrhovatel draţby je odpovědný za stav předmětu draţby, resp. za škodu na předmětu draţby vzniklou v době od příklepu (resp. od doby zveřejnění draţební vyhlášky) do předání předmětu draţby vydraţiteli. Pokud při předání věci vyjde najevo, ţe část předmětu draţby nelze vydraţiteli předat, bude navrhovatel povinen uhradit vydraţiteli škodu, odpovídající hodnotě chybějící části předmětu draţby (dle poměru mezi cenou předmětné části předmětu draţby a celkové části odhadu dle bodu 11. k ceně dosaţené vydraţením) - tj. náhradu škody na základě ustanovení 32 zák. č. 26/2000 Sb. Draţba je pro vydraţitele bezúplatná s výjimkou nákladů předání předmětu draţby a s výjimkou zmařené draţby. 19. Zmaření dražby: Pokud vydraţitel neuhradí ve výše uvedené lhůtě cenu dosaţenou vydraţením, draţba bude zmařena a k přechodu vlastnického práva k předmětu draţby nedojde, nebude mu vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví, nebude mu předán předmět draţby a není moţná ani jeho účast v případné opakované draţbě. V případě zmařené draţby bude draţební jistota sloţená vydraţitelem pouţita na náklady zmařené draţby a v případě konání opakované draţby i na náklady opakované draţby a teprve zbývající část bude vrácena vydraţiteli, který způsobil zmaření draţby. Obdobně se bude postupovat, pokud bude draţební jistota sloţena ve formě bankovní záruky. V případě, ţe nebude stačit draţební jistota sloţená vydraţitelem na úhradu nákladů zmařené draţby, popřípadě opakované draţby, bude zmařitel vyzván draţebníkem k uhrazení zbývajících nákladů. 20. Daň z převodu nemovitostí: Vydraţitel je povinen uhradit daň z převodu nemovitostí, přičemţ základem daně je cena dosaţená vydraţením. 21. Daň z přidané hodnoty: Povinnost uhradit daň z přidané hodnoty se řídí zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v účinném znění. 22. Přílohy: Příloha č. 1 Příloha č. 2 Výpis z katastru nemovitostí LV č. 668, k.ú. Polkovice Kopie katastrální mapy V... dne 2011 V. dne 2011..... navrhovatel Ing. JiříKocvrlich insolvenční správce dluţníka Jaroslav Čechák, nar.:29.7.1970... draţebník NAXOS Ostrava, a.s. Mgr. Miroslav Hájek člen představenstva. draţebník NAXOS Ostrava, a.s. Ing. Petra Zderadičková člen představenstva Draţební vyhláška o konání draţby dobrovolné Strana 6