Město Kralupy nad Vltavou Městský úřad Kralupy nad Vltavou, odbor výstavby a územního plánování Palackého nám. 1, 278 01 Kralupy nad Vltavou www.mestokralupy.cz, podatelna@mestokralupy.cz, tel.: 315 739 811 IČ: 00236977, DIČ: CZ 00236977, DS: 8zzbfvq Č. J.: MUKV 43838 /2016 VYST SPIS. ZN.: MUKV S 5100 /2016 VYST POČET LISTŮ: 5 POČET PŘÍLOH: 1 POČET LISTŮ PŘÍLOH: 0 VYŘIZUJE: Věra Došková TEL.: 315739913 E-MAIL: vera.doskova@mestokralupy.cz DATUM: 25.08.2016 OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Společnost Vester Invest Sever s.r.o., se sídlem V Lázních 395, 254 01 Jílové u Prahy, IČ 615 08 594, kterého zastupuje 1. projekční CZ s.r.o., se sídlem Národní 981/17, 110 00 Praha 1, (dále jen "stavebník") podala dne 13.5.2016 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a dne 12.07.2016 žádost o vydání územního rozhodnutí o dělení pozemků v k.ú. Úžice u Kralup nad Vltavou pro stavbu: Bydlení Úžice Sever. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení, které bylo pro nedostatečné podklady k žádosti usnesením ze dne 10.6.2016 pod č.j. MUKV 32418/2016 VYST přerušeno. Po doložení chybějících podkladů stavební úřad pokračuje v řízení. Popis záměru: 1) Územní řízení o dělení pozemků se týká parc. č. 303/1, 305/3, 305/4, 305/5, 305/6, 305/14 a 306/6 v katastrálním území Úžice u Kralup nad Vltavou. Předmětem řízení je dělení pro výstavbu rodinných domů (24 pozemků) a pozemků pro infrastrukturu, komunikace a zeleň. Podle neměřičského náčrtu C.5.4 pro sloučení a rozdělení pozemků budou mít nově vznikající pozemky tyto výměry: Pozemek č. 1 výměra 936 m2, pozemek č. 2 výměra 689 m2, pozemek č. 3 výměra 756 m2, pozemek č. 4 výměra 65m2, pozemek č. 5 výměra 835 m2, pozemek č. 6 výměra 637 m2, pozemek č. 7 výměra 641 m2, pozemek č. 8 výměra 637 m2, pozemek č. 9 výměra 637 m2, pozemek č. 10 výměra 632 m2, pozemek č. 11 výměra 628 m2, pozemek č. 12 výměra 621 m2, pozemek č. 13 výměra 613 m2, pozemek č. 14 výměra 616 m2, pozemek č. 15 výměra 612 m2, pozemek č. 16 výměra 36m2, pozemek č. 17 výměra 835 m2, pozemek č. 18 výměra 877 m2, pozemek č. 19 výměra 836 m2, pozemek č. 20 výměra 916 m2, pozemek č. 21 výměra 1012 m2, pozemek č. 22 výměra 1095 m2, pozemek č. 23 výměra 1088 m2, pozemek č. 24 výměra 1074 m2, pozemek č. 25 výměra 691 m2, pozemek č. 26 výměra 1009 m2, pozemek č. 27 výměra 201 m2, pozemek č. 28 výměra 5551 m2. 1
2) Územní řízení o umístění stavby se týká: Umístění 24 rodinných domů daných vymezením regulace, podlažností max. 2NP a podkroví, včetně oplocení a zděných sloupků s rozvaděči Tlaková splašková kanalizace: - Stoka S1-PE-HD100-d90, délka 438,0 m. Stoka je vedena z proplachovací šachty PRŠ na pozemku č. 592 až do stávající ČOV na pozemku č. 303/5 včetně 21 ks tlakových přípojek DN 40, d50x4,6 ukončených v revizní šachtě - Stoka S2-PE-HD100-d63 délka 108 m včetně 3 ks tlakových přípojek DN 40, d50x4,6 ukončených v revizní šachtě, která je vedena od proplachovací šachty na hlavní ulici (č.p. 646) až po napojení na stoku S1 v téže ulici Dešťová kanalizace: - D1 PVC DN 300 délky 166,0 m a betonové potrubí DN 800 délky 220 m včetně 21 ks kanalizačních přípojek PVC DN 200 ukončených v šachtě. Kanalizace je vedena od šachty DŠ14 na pozemku parc.č. 305/3 až po výústní objekt u potoka Černávka (p.č. 647) - Srážkové vody v rámci pozemků (3 RD při Hlavní ulici) budou jímány a využívány na těchto pozemcích Vodovodní řad: - Vodovodní řad V1 HDPE d 110 délka 246,8 m včetně 21 ks přípojek DN 40 d50x4,6. Řad je veden od napojení u Hlavní ulice (p.č. 306/6) až po koncový hydrant H1 na pozemku parc.č. 305/3-3 ks přípojek DN 40 d50x4,6 napojených na stávající vodovod na parc.č. 303/1 vedený podél ulice Hlavní Přeložka přívodu vodovodu do vodojemu Dřínov-HDPE PE100, 280x25, 4 mm SDR11 délka 270 m. Začátek u Hlavní ulice na pozemku parc.č. 303/1 a ukončení v napojení do původní trasy na pozemku parc.č. 306/7. STL plynovod: - Plynovodní řad P1PE 100 SDR 11 d63=251 m, včetně 21 ks plynovodních přípojek DN25 (d32x3,0) ukončených ve zděném kiosku. Plynovod začíná v napojení na stávající STL plynovod d225 u Hlavní ulice na pozemku parc.č. 306/6 a je ukončen záslepkou v nově navržené komunikaci na pozemku parc.č. 305/3-3 ks plynovodních přípojek DN25 (d32x3,0) ukončených ve zděném kiosku napojených na stávající plynovod na pozemku parc.č. 303/1 vedený podél ulice Hlavní Kabelové vedení VN 22 kv pro připojení nové distribuční trafostanice na pozemku parc.č. 305/3, včetně osazení úsečníku na st. Stožár venkovního vedení na parcele č. 305/6, kde bude kabelové vedení VN 22 kv začínat Umístění nové distribuční trafostanice na pozemku parc.č. 305/3. TS bude distribuční kiosková TS 22/0,4 kv typu CTSbbp 1x 630/1-24 o rozměru 1,96x3,03. Výkon olejového transformátoru: 160 kva, 22 000/400/231 V Dyn1, s uzemněním 5Ω Kabelové vedení NN 0,4kV (uložené v nepojížděných částech zpevněných ploch většinou v chodnících a zelených pásech), včetně připojení odběrů pro budoucí RD (budou připojovány pomocí přípojkových skříní SS100 a SS 200 + rozpojovací skříň SR na konci ulice) a 1 odběr pro veřejné osvětlení Kabelové optické telekomunikační rozvody pro připojení budoucích 24 RD z pozemku parc.č. 305/3 do sdružených pilířů u budoucích RD 2
Nové veřejné osvětlení lokality napojené z SS 100 (ČEZ Distribuce) vedle TS Komunikace a zpevněné plochy komunikace charakteru místní obslužné komunikace délky cca 282 m s šířkou vozovky 6,0 m a jednostranným chodníkem šířky 1,5 m, spojující ulici Hlavní a Pražskou v severní části obce Úžice. Dále jsou řešeny sjezdy na přilehlé pozemky, včetně 3 pozemků v ulici Hlavní. Podél ulice Hlavní je také řešen chodník pro pěší šířky 1,5 m. Jednotlivými stavbami budou dotčeny tyto pozemky: Pozemky parc.č. 303/1, 305/3, 305/4, 305/5, 305/6, 305/14 a 306/6 v k.ú. Úžice u Kralupy nad Vltavou stavební pozemky. Pro připojení komunikací a inženýrských sítí budou dotčeny tyto pozemky: parc.č. 303/5, 305/11, 306/7, 592, 646, 647 v k.ú. Úžice u Kralup nad Vltavou. Stavební úřad Městského úřadu Kralupy nad Vltavou, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle 87 stavebního zákona zahájení územního řízení a jelikož jsou mu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby, upouští od ústního jednání a místního šetření. Účastníci řízení mohou k předložené žádosti uplatnit své námitky a dotčené orgány závazná stanoviska nejpozději v termínu do patnácti dnů od doručení, jinak k nim nebude přihlédnuto. V uvedené lhůtě bude stavebnímu úřadu doložen doklad o zaplacení správního poplatku ve výši 25 000,- Kč, který je možno uhradit převodem na účet číslo 19/624171, kód banky 0100, V.S. 333, S.S. 43838-2016 nebo lze zaplatit v hotovosti v pokladně MěÚ Kralupy n. Vlt. Dle 70 odst. 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších změn a doplňků, má právo Občanské sdružení účastnit se řízení, pokud do 8 dnů od doručení tohoto oznámení, podá písemnou žádost o účasti. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí u stavebního úřadu MěÚ Kralupy nad Vltavou (kancelář č. dveří 201 v úřední dny: Po, St od 8,00-12,00 a 12,45-17,00 hod. a Čt 12,00 15,00 hod.). Poučení: Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo oznámeno zahájení územního řízení, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, a to do doby uplynutí lhůty stanovené pro vyjádření k územnímu řízení. Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. 3
Stavební úřad může podle 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Jiří Polák vedoucí stavebního úřadu v době nepřítomnosti zastupuje Ladislava Sobotová Tato vyhláška musí být vyvěšena nejméně po dobu 15 dnů. Patnáctým dnem po vyvěšení na úřední desce MěÚ Kralupy n. Vlt. se písemnost považuje za doručenou. ------------------------------- -------------------------------- Vyvěšeno dne Sejmuto dne Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Příloha: situace zájmového území Obdrží: účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. - 1. projekční CZ s.r.o., se sídlem Národní 981/17, 110 00 Praha 1 - Obec Úžice účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb. - Vester Invest Sever s.r.o., se sídlem V Lázních 395, 254 01 Jílové u Prahy - Krajská správa a údržba silnic Stč. kraje, Zborovská 11, Praha 5 - Obec Úžice, Nádražní 200, 277 45 Úžice - Aleš Krumpholc, Hamplova 1293, 277 11 Neratovice 4
účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb. - vlastníci sousedních pozemků: - Státní pozemkový úřad, nám. W. Churchilla 1800/2, Praha 3 - Marie Bláhová, adresa neznámá doručení veřejnou vyhláškou - Petr Cikánek, Ke Kněžihorce 74, 250 72 Kojetice - Svatopluk Cikánek, Rechova 1958, 250 72 Kojetice - Zuzana Jerneková, Bramboříková 2996/1, 10600 Praha 10 - Václav Valsa, K Mostu 2704, 276 01 Mělník - NEICO, spol. s.r.o., Politických vězňů 1346, 274 01 Slaný Ostatní: - ČEZ Distribuce a.s. Děčín IV - Podmokly - RWE Distribuční služby s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno - Středočeské vodárny a.s., U Vodojemu 3085, Kladno - Vodárny Kladno Mělník, U Vodojemu 3085, Kladno - VaK Zápy, s.r.o., Zápy č.p. 9, 250 01 Brandýs n. L. - Povodí Labe, s.p., Víta nejedlého 951, Hradec Králové - Krajská správa a údržba silnic Stč. kraje, Zborovská 11, Praha 5 - ČEPS a.s., Elektrárenská 774/2, Praha 10 - CETIN Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6 Praha 3 - Archeologický ústav AV ČR, Letenská 4, Praha 1 - Policie ČR DI Mělník Dotčené orgány: - HZS Mělník - KHS Mělník - MěÚ Kralupy n. Vlt. - odbor životního prostředí - odbor dopravy - odbor RIaSM památková péče Pro vyvěšení: - MěÚ Kralupy nad Vltavou - Obecní úřad Úžice - 1 x spis zde 5