Finanční úřad pro Královéhradecký kraj Horova 17, 500 02 Hradec Králové Územní pracoviště v Náchodě Tyršova 49, 547 01 Náchod Č.j.:1800717/16/2709-00540-601117 Vyřizuje: Ing.Aleš Balcar, vymáhací odd. Telefon: 491 418 135 linka: 135 Fax: 491 418 221 č.dveří:010 E-mail: ales.balcar@fs.mfcr.cz DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA Shora uvedený správce daně podle 194 odst. 1 a 195 odst. 1 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen daňový řád ), s použitím zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen o.s.ř. ), ve věci daňové exekuce nařízené exekučním příkazem č.j.1380874/15/2709-00540-601117 ze dne 18.8.2015 nařizuje opakovanou dražbu nemovitých věcí Datum a čas konání dražby: 13.12.2016 v 10:00 hod. Zápis dražitelů: od 9:30 (v dražební místnosti) Místo konání dražby: Finanční úřad pro Královéhradecký kraj, Územní pracoviště v Náchodě, Tyršova 49, Náchod - zasedací místnost ÚzP v Náchodě v suterénu budovy sraz účastníků v hale od 9:30 hod. 1. Předmět dražby:
Č.j. 1800717/16/2709-00540-601117 str. č. 2 z 9 a) Označení a popis dražených nemovitých věcí: OKRES: CZ0523 Náchod OBEC: 574376 Rasošky KAT.ÚZEMÍ: 739413 Rasošky LIST VLASTNICTVÍ: 335 ====================================================================== Nemovitosti Pozemky Parcela Výměra[m 2 ] Druh pozemku Způsob Ochrany --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- St. 136/2 319 zastavěná plocha a rozsáhlé chráněné nádvoří území Součástí je stavba: Dolní Ples t. Vodní Ples, č.p. 12, bydlení Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 136/2 vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, ve výlučném vlastnictví dlužníka. Dražené nemovité věci se nalézají v obci Rasošky, místní části Dolní Ples t. Vodní Ples, katastrální území Rasošky, okres Náchod. Jedná se o: - pozemek parc.č. St. 136/2, na pozemku stojí rodinný dům č.p. 12 - rodinným domkem č.p. 12 na parcele St. 136/2 Příslušenství těchto nemovitých věcí se skládá z vedlejší stavby (kolny) a venkovních úprav (vodovodní přípojky, kanalizační přípojky, septiku, přípojky elektro, zpevněných ploch a oplocení). Trvalé porosty jsou zanedbatelného rozsahu. Nemovité věci jsou v části obce, která není s vlastní obcí stavebně srostlá. Přístup je po zpevněné komunikaci. Severně od přilehlé komunikace teče řeka Labe. Rodinný dům č.p.12 je napojen na veřejný vodovod a rozvod elektřiny. V místě není možnost napojení na veřejnou kanalizaci a veřejný rozvod plynu. Pozemek je rovinatý. b) Práva a závady spojené s předmětem dražby včetně označení těch závad, o nichž bylo podle 221 odst. 3 písm. c) daňového řádu rozhodnuto, že prodejem v dražbě nezaniknou: PRÁVA: Věcné břemeno volného průchodu i odchodu z návsi dvorem dle g.p. 247-508/1998 Oprávnění pro: Parcela St. 136/2 Povinnost k: Parcela St. 136/1 Věcné břemeno zřízení vodovodní šachtice na St.136/1, vedení vodovodního potrubí a právo vstupu na pozemky za účelem oprav a údržby dle g.p. 247-508/1998 Oprávnění pro: Parcela St. 136/2 Povinnost k: Parcela St. 136/1 Věcné břemeno zřízení vodovodní šachtice na St.136/1, vedení vodovodního potrubí a právo vstupu na pozemky za účelem oprav a údržby dle g.p. 247-508/1998 Oprávnění pro: Parcela St. 136/2 Povinnost k: Parcela 1833 2
Č.j. 1800717/16/2709-00540-601117 str. č. 3 z 9 ZÁVADY: Věcné břemeno bytu Pro: Dědková Emilie, č.p. 12, 55221 Rasošky, RČ/IČO: 125804/148 (bezpředmětné dotyčná osoba zemřela) Věcné břemeno užívání Pro: Dědková Emilie, č.p. 12, 55221 Rasošky, RČ/IČO: 125804/148 (bezpředmětné dotyčná osoba zemřela) Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ze Smlouvy o poskytnutí meziúvěru a úvěru ze stavebního spoření č.0413497-9-01, a to meziúvěru do výše 500.000,- Kč včetně příslušenství - Českomoravská stavební spořitelna, a.s., Vinohradská 3218/169, Strašnice, 10000 Praha 10, RČ/IČO: 49241397. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 13.06.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 04.07.2005. Toto právo prodejem v dražbě zanikne. Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ze Smlouvy o poskytnutí meziúvěru a úvěru ze stavebního spoření č.0413497-9-01, a to úvěru do výše 300.000,- Kč včetně příslušenství - Českomoravská stavební spořitelna, a.s., Vinohradská 3218/169, Strašnice, 10000 Praha 10, RČ/IČO: 49241397. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 13.06.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 04.07.2005. Toto právo prodejem v dražbě zanikne. Zástavní právo exekutorské podle 69a exekučního řádu k zajištění pohledávky ve výši 12.893,- Kč včetně příslušenství - Sedláková Joová Hana, V Zahradách 1875, Beroun-Město, 266 01 Beroun Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, Exekutorský úřad Náchod 083 EX-174/2008-107 ze dne 08.10.2012. Toto právo prodejem v dražbě zanikne. Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění daňových pohledávek v celkové výši 563.159,-Kč s příslušenstvím, Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Královéhradecký kraj, Horova 824/17, Pražské Předměstí, 50002 Hradec Králové. Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro Královéhradecký kraj, ÚzP v Náchodě Č.j.- 58144/08/243940-3530 ze dne 03.04.2008. Právní moc ke dni 16.05.2008. Toto právo prodejem v dražbě zanikne. Další práva, která prodejem nezaniknou: nebyla zjištěna Další závady, které prodejem nezaniknou: nebyly zjištěny c) Výsledná cena předmětu dražby: 995 000,- Kč (slovy: devětsetdevadesátpěttisíc korun českých), je určena na základě znaleckého posudku č.1273/22/2016 ze dne 27.5.2016, rozhodnutím o výsledné ceně č.j. 1165690/16/2709-00540-601117 ze dne 31.5.2016. d) Nejnižší dražební podání: ve výši 1/2 ceny výsledné, tj. ve výši 497 500,- Kč (slovy: čtyřistadevadesátsedmtisícpětset korun českých). e) Dražební jistota: byla stanovena ve výši 100 000,- Kč (slovy: stotisíc korun českých). 3
Č.j. 1800717/16/2709-00540-601117 str. č. 4 z 9 f) Den, místo a čas konání prohlídky nemovitosti, organizační zabezpečení prohlídky: Nahlédnutí do znaleckého posudku je možno dohodnout s vymáhacím oddělením Územního pracoviště v Náchodě osobně nebo telefonicky na tel. 491 418 135 nebo 491 418 340. Prohlídka nemovitosti nebude správcem daně organizována. 2. Minimální výše příhozu je stanovena na 5 000,- Kč. (slovy: pěttisíc korun českých). 3. Způsob a lhůta úhrady dražební jistoty: Podmínkou účasti na dražbě je zaplacení dražební jistoty ( 194 odst. 4 daňového řádu). Jistotu lze uhradit před zahájením dražby platbou na účet shora uvedeného správce daně předčíslí - číslo/ kód banky: 35-77626511/0710, IBAN: CZ10 0710 0000 3500 7762 6511, BIC: CNBACZPP variabilní symbol: rodné číslo nebo IČ dražitele konstantní symbol: 1148 (převodní příkaz) 1149 (pošt.poukázka) tak, aby byla připsána na výše uvedený účet správce daně nejpozději 3 dny předcházející dni dražby. K platbě jistoty na účet správce daně lze přihlédnout jen tehdy, bude-li před zahájením dražebního jednání zjištěno, že na účet správce daně také došla. Složení dražební jistoty je zájemce o koupi dražených věcí povinen prokázat správci daně dokladem, který tuto skutečnost osvědčuje ( 177 odst. 1 a 194 odst. 4 daňového řádu a 336e odst. 2 o.s.ř.). Dražitelům, kterým nebyl příklep udělen, správce daně uhrazenou dražební jistotu vrátí bez zbytečného odkladu po ukončení dražby, nejpozději do 30 dnů ode dne ukončení dražby. V případě, že dražitelé podali proti rozhodnutí o udělení příklepu odvolání, vrátí jim správce daně dražební jistotu bez zbytečného odkladu po právní moci rozhodnutí o odvolání, nejpozději do 15 dnů ode dne právní moci rozhodnutí o odvolání ( 224 daňového řádu). Dražební jistota bude vrácena převodem na účet, který dražitel uvede při registraci dražitelů do přílohy k seznamu dražitelů. Vydražitelem složená dražební jistota se započte na úhradu vydražené věci ( 222 odst. 2 daňového řádu). 4. Způsob a lhůta úhrady nejvyššího dražebního podání: Vydražitel je povinen uhradit nejvyšší podání do 30 dnů ode dne právní moci rozhodnutí o udělení příklepu, a to platbou na účet shora uvedeného správce daně předčíslí - číslo/ kód banky: 35-77626511/0710 IBAN: CZ10 0710 0000 3500 7762 6511, BIC: CNBACZPP variabilní symbol: rodné číslo nebo IČ vydražitele konstantní symbol: 1148 (převodní příkaz) 1149 (pošt.poukázka) ( 222 odst. 3 daňového řádu). 4
Č.j. 1800717/16/2709-00540-601117 str. č. 5 z 9 Správce daně může prodloužit lhůtu k úhradě nejvyššího dražebního podání na základě žádosti vydražitele podané před uplynutím stanovené lhůty k úhradě tohoto dražebního podání, a to nejvýše o 30 dnů; takto prodlouženou lhůtu nelze dále prodloužit ani navrátit v předešlý stav ( 226 odst. 1 daňového řádu). Marným uplynutím lhůty k úhradě nejvyššího dražebního podání stanovené v dražební vyhlášce, nebo lhůty prodloužené podle 226 odst. 1 daňového řádu, se rozhodnutí o udělení příklepu zrušuje. Vydražitel, který neuhradil nejvyšší podání včas, je povinen nahradit správci daně náklady opakované dražby a škodu, která vznikla tím, že neuhradil nejvyšší dražební podání, a bylo-li při opakované dražbě dosaženo nižšího nejvyššího podání, i rozdíl na nejvyšším dražebním podání; na náhradu se započte jím složená dražební jistota ( 226 odst. 2 a 227 odst. 1 daňového řádu). 5. Předpoklady, za kterých vydražitelé mohou vydražené předměty převzít a za kterých se stanou jejich vlastníky: Vydražitel je oprávněn převzít vydražené nemovité věci s příslušenstvím dnem následujícím po doplacení nejvyššího podání ( 177 odst. 1 daňového řádu s použitím 336l odst. 1 o.s.ř.). Vydražitel se stává vlastníkem vydražené nemovité věci s příslušenstvím, nabylo-li rozhodnutí o příklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání rozhodnutí o udělení příklepu ( 177 odst. 1 daňového řádu a 336l odst. 2 o.s.ř.). Po právní moci rozhodnutí o udělení příklepu správce daně vyrozumí příslušný katastrální úřad o tom, že byly splněny podmínky pro přechod vlastnictví předmětu dražby na vydražitele ( 222 odst. 5 daňového řádu). Vkladové řízení ve věci zápisu vzniku vlastnického práva do katastru nemovitostí může být zahájeno pouze na návrh podaný účastníkem řízení. Účastníkem řízení o povolení vkladu je ten, jehož právo vzniká, mění se nebo se rozšiřuje, a ten, jehož právo zaniká, mění se nebo se omezuje [ 13 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)], správce daně proto není oprávněn podat návrh na zahájení vkladového řízení ve věci zápisu vlastnického práva pro vydražitele do katastru nemovitostí ( 14 odst. 2 katastrálního zákona). O výtěžku dražby bude provedeno rozvrhové řízení ( 228 až 232 daňového řádu). Dnem právní moci rozhodnutí o rozvrhu zanikají zadržovací a zástavní práva, věcná břemena, výměnky a nájemní a pachtovní práva váznoucí na předmětu dražby (to neplatí u věcných břemen, výměnků a nájemních a pachtovních práv, o nichž bylo rozhodnuto, že nezaniknou, a u věcných břemen, výměnků a nájemních a pachtovních práv, za něž byla poskytnuta vydražiteli náhrada) a další práva a závady spojené s předmětem dražby ( 231 odst. 1 daňového řádu). Zemědělský pacht, za nějž nebyla poskytnuta vydražiteli náhrada, zaniká koncem pachtovního roku, ve kterém se dražba uskutečnila ( 231 odst. 2 daňového řádu). Prodejem spoluvlastnického podílu nezanikají věcná břemena váznoucí na celém předmětu dražby a ani zástavní právo, ledaže by zatěžovalo pouze prodávaný spoluvlastnický podíl ( 231 odst. 3 daňového řádu). Přechodem vlastnictví k předmětu dražby na vydražitele zanikají předkupní práva a výhrada zpětné koupě k předmětu dražby, nejde-li o zákonné předkupní právo ( 197 odst. 1 daňového řádu). 5
Č.j. 1800717/16/2709-00540-601117 str. č. 6 z 9 Upozornění: K právu nepřipouštějícímu provedení daňové exekuce, které nebylo uplatněno nejpozději do zahájení první dražby, se při provedení daňové exekuce nepřihlíží [ 195 odst. 2 písm. h) daňového řádu]. Přihlášení dalších pohledávek k uspokojení z rozvrhu výtěžku dražby podle 197 odst. 2 a 4 daňového řádu, které nebyly přihlášeny nejpozději do zahájení první dražby, není před opakovanou dražbou přípustné [ 195 odst. 2 písm. i), 177 daňového řádu a 336m odst. 4 o.s.ř.]. K přihlášce oprávněného z exekuce přerušené podle jiného právního předpisu, která nebyla podána nejpozději do zahájení první dražby, se nepřihlíží [ 195 odst. 2 písm. i) a 197 odst. 2 daňového řádu]. Uplatnění a prokázání dalšího předkupního práva nebo výhrady zpětné koupě k předmětu dražby podle 197 odst. 1 daňového řádu, které nebylo uplatněno a prokázáno nejpozději do lhůty stanovené dražební vyhláškou, není před opakovanou dražbou přípustné ( 177 daňového řádu, 336m odst. 4 o.s.ř.). Poučení: Dražit nesmí: a) daňový exekutor, licitátor a další úřední osoby správce daně, který dražbu nařídil, dlužník a manžel dlužníka nebo jejich zástupci a dále ti, jimž jiný právní předpis brání v nabytí věci, která je předmětem dražby ( 201 písm. a) daňového řádu), b) vydražitel předmětu dražby, který je znovu dražen z toho důvodu, že tento vydražitel neuhradil ve stanovené lhůtě nejvyšší dražební podání ( 201 písm. b) daňového řádu). Z účasti na dražbě je vyloučen také znalec, který byl správcem daně ustanoven k ocenění předmětu dražby a toto ocenění také provedl ( 201 písm. a) a 77 daňového řádu). Dražební vyhláška se neodůvodňuje. Proti tomuto rozhodnutí nelze uplatnit opravné prostředky ( 195 odst. 5 daňového řádu). Ing. Ľudmila Hubková ředitel sekce 6
Č.j. 1800717/16/2709-00540-601117 str. č. 7 z 9 příloha: Fotografie předmětu dražby, mapa pozemku 7
Č.j. 1800717/16/2709-00540-601117 str. č. 8 z 9 8
Č.j. 1800717/16/2709-00540-601117 str. č. 9 z 9 9