Magistrát města České Budějovice S t a ve b n í ú ř a d n á m. Přemysla Ot a ka r a II, č. 1 / 1 Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice Viz rozdělovník: Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum: SU/7504/2014 BL Jiří Blažek, Dis. 386804038 blazekj@c-budejovice.cz 12.11.2015 OZNÁMENÍ O POKRAČOVÁNÍ ŘÍZENÍ O ZMĚNĚ ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ A POZVÁNÍ K ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ Veřejná vyhláška Reality ŽÁČEK s.r.o., IČO 28139097, Hradební 476/9a, 370 01 České Budějovice 1, kterou zastupuje MANE ENGINEERING s.r.o., IČO 25177494, Okružní 2615, 370 01 České Budějovice 1 (dále jen "žadatel") podal dne 3.9.2014 žádost o vydání rozhodnutí o změně územního rozhodnutí pod zn. SU/9766/03- Va ze dne 31.3.2004 (právní moc 27.4.2004) na stavbu: bytový dům, včetně nebytového objektu, zahrnující prodejny a administrativní prostory (uliční a dvorní část), přípojky na inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn, NN, JTS), objekt garáží a parkoviště, Lidická tř., na pozemku parc. č. 1378, 1379, 1380/1, 1384, 1381, 1385, 1380/3, 3950/6, 3950/2, v katastrálním. Rozsah změny územního rozhodnutí: na části původně navrhovaného objektu garáží je navržen bytový dům (IV. Etapa výstavby), o třech nadzemních podlažích, obsahující dvě lékařské ordinace a tři byty na pozemku parc. č. 1380/5, 1381/2, 1381/3, 1381/4, 1381/5, 1381/6, 1381/7, 1384/1, 1384/3, 1384/4, 1384/17, 1385 v katastrálním přípojka vody, plynu, splaškové kanalizace, retenční nádrž dešťových vod (7,0 m3) se vsakem a přepadem do jednotné kanalizace zpevněné plochy parkovací stání (4 nové k 5 stávajícím), přístupové chodníky Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o změně územního rozhodnutí. Stavební úřad opatřením ze dne 16.9.2014 informoval občanská sdružení o podané žádosti. Ve stanoveném termínu se do řízení o změně územního rozhodnutí žádné občanské sdružení nepřihlásilo. Stavební úřad opatřením ze dne 30.9.2014 oznámil zahájení řízení o změně územního rozhodnutí a k projednání žádosti nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 11.11.2014. Stavební úřad rozhodnutím ze dne 14.1.2015 zamítnul žádost o vydání rozhodnutí o změně územního rozhodnutí pod zn. SU/9766/03- Va ze dne 31.3.2004 (právní moc 27.4.2004) na výše uvedenou stavbu. Proti tomuto rozhodnutí bylo podáno odvolání. V přezkumném
Č.j. SU/7504/2014 BL str. 2 odvolacím řízení bylo dne 26.6.2015 odvolacím orgánem, tj. Krajským úřadem Jihočeského kraje, odborem územního plánování, stavebního řádu a investic, oddělením stavebního řádu (dále jen Krajský úřad ) vydáno rozhodnutí pod č.j. KUJCK 40001/2015/OREG/33212/2015/jaho (nabylo právní moci dne 11.7.2015), kterým bylo rozhodnutí stavebního úřadu (zamítnutí žádosti) zrušeno a věc vrácena k novému projednání orgánu I. stupně. Na základě skutečností, které uvedl odvolací orgán v odůvodnění svého rozhodnutí, stavební úřad shledal, že předmětná žádost má nedostatky, které brání projednání věci a proto žadatele vyzval k doplnění žádosti do 30.10.2015 a z tohoto důvodu bylo též rozhodnuto o přerušení řízení do 30.10.2015. Žadatel doplnil svou žádost dne 26.10.2015. Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle 94 odst. 4 v návaznosti na 87 odst. 1 stavebního zákona pokračování řízení o změně územního rozhodnutí a současně nařizuje k projednání žádosti ústní jednání na den 22.12.2015 (úterý) v 9:00 hodin se schůzkou pozvaných v budově Magistrátu města České Budějovice, Stavební úřad, Kněžská 19, 2. patro - zasedací místnost č. dveří 313. Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Stavební úřad České Budějovice, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 do 17,00 hod. a pátek od 8,00 do 11,30 hod.). Stavební úřad ve smyslu ustanovení 87, odst. 1 stavebního zákona doručuje oznámení o zahájení řízení o změně územního rozhodnutí a další úkony v řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům jednotlivě, nejde-li o řízení s velkým počtem účastníků; v řízení s velkým počtem účastníků se oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení doručují účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 a v 85 odst. 2 písm. a) a dotčeným orgánům jednotlivě. Protože se v tomto případě jedná o řízení s velkým počtem účastníků, kterým se dle ustanovení 144 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, rozumí řízení s více než 30 účastníky, je řízení vedeno veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí podle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: Reality ŽÁČEK s.r.o., IČO 28139097, Hradební 9a/476, 370 01 České Budějovice, kterou zastupuje MANE ENGINEERING s.r.o., IČO 25177494, Okružní 2615, 370 01 České Budějovice Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí podle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona: statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Františkem Konečným Ph.D., nám. Přemysla Otakara II č.p. 1/1, 370 92 České Budějovice 1 (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn
Č.j. SU/7504/2014 BL str. 3 Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí podle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, jedná se o pozemky: parc. č. 1380/5, 1381/2, 1381/3, 1381/4, 1381/5, 1381/6, 1381/7, 1384/1, 1384/3, 1384/4, 1384/17, 1385 v katastrálním, vlastníci jmenovitě: Dalibor Žáček, Lomená č.p. 496, 373 81 Kamenný Újezd Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí podle 85 odst. 2 písm. b)stavebního zákona: osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, jedná se o pozemky: parc. č. 1378/1, 1378/2, 1378/3, 1378/16, 1378/17, 1378/18, 1378/19, 1378/20, 1378/21, 1378/22, 1378/23, 1378/24, 1378/25, 1378/26, 1378/28, 1378/29, 1378/30, 1378/31, 1378/32, 1378/33, 1378/34, 1378/35, 1378/36, 1378/37, 1378/38, 1378/39, 1378/40, 1378/41, 1378/42, 1378/43, 1380/3, 1380/6, 1380/7, 1380/8, 1380/9, 1380/10, 1380/11, 1381/1, 1381/9, 1381/13, 1384/5, 1384/6, 1384/7, 1384/8, 1384/9, 1384/10, 1384/11, 1384/12, 1384/13, 1384/14, 1384/15, 1384/16, 1384/18, 1384/19, 1384/32, 1384/33, 1384/34, 1384/35, 1384/36, 1384/37, 1384/38, 1384/39, 1384/40, 1384/41, 1384/42, 1384/43, 1387, 1388, 1399, 1402, 1406, 1407, 3950/6 v katastrálním a stavby: č.p. 2144/108, č.p. 2156/108a, č.p. 2253/106, č.p. 614/6, č.p. 615/8 a č.p. 617/102 v katastrálním Dále jsou to vlastníci a správci veřejné technické infrastruktury ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3 Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, Nemanická 10/2133, 370 10 České Budějovice Poučení: Závazná stanoviska, která mohou dotčené orgány uplatňovat podle 4 odst. 4 stavebního zákona, a námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, případně při veřejném ústním jednání, při kterém musí být nejpozději uplatněny také připomínky veřejnosti; jinak se k nim nepřihlíží. Jestliže dojde k upuštění od ústního jednání, musí být závazná stanoviska dotčených orgánů podle 4 odst. 4 a námitky účastníků řízení uplatněny ve stanovené lhůtě; jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah stanovený v 89 odst. 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. Podle 89 odst. 4 stavebního zákona obec uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona, může v územním řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.
Č.j. SU/7504/2014 BL str. 4 Námitku, o které nedošlo k dohodě mezi účastníky řízení, stavební úřad posoudí na základě obecných požadavků na výstavbu, závazných stanovisek, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů nebo technických norem, pokud taková námitka nepřesahuje rozsah jeho působnosti. Nedošlo-li k dohodě o námitce občanskoprávní povahy, stavební úřad si o ní učiní úsudek a rozhodne ve věci; to neplatí v případě námitek týkajících se existence nebo rozsahu vlastnických nebo jiných věcných práv. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Účastník nebo jeho zástupce je povinen předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Průkazem totožnosti se rozumí doklad, který je veřejnou listinou, v němž je uvedeno jméno a příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě bydliště mimo území České republiky a z něhož je patrná i podoba, popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu, která doklad předkládá, jako jeho oprávněného držitele. Každý, kdo činí úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu současně činit úkony jen jedna osoba. Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Oznámení bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne: 18. 11. 2015 Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. SU/7504/2014 BL str. 5 Obdrží: zplnomocněný zástupce žadatele (dodejky) MANE ENGINEERING s.r.o., IDDS: givq84i obec: statutární město České Budějovice zastoupené náměstkem primátora Ing. Františkem Konečným Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) účastníci řízení o změně územního rozhodnutí podle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: Dalibor Žáček, Lomená č.p. 496, 373 81 Kamenný Újezd účastníci řízení o změně územního rozhodnutí podle 85 odst. 2 písm. b)stavebního zákona: veřejnou vyhláškou je doručováno osobám, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich, může být územním rozhodnutím přímo dotčeno jedná se o pozemky: parc. č. 1378/1, 1378/2, 1378/3, 1378/16, 1378/17, 1378/18, 1378/19, 1378/20, 1378/21, 1378/22, 1378/23, 1378/24, 1378/25, 1378/26, 1378/28, 1378/29, 1378/30, 1378/31, 1378/32, 1378/33, 1378/34, 1378/35, 1378/36, 1378/37, 1378/38, 1378/39, 1378/40, 1378/41, 1378/42, 1378/43, 1380/3, 1380/6, 1380/7, 1380/8, 1380/9, 1380/10, 1380/11, 1381/1, 1381/9, 1381/13, 1384/5, 1384/6, 1384/7, 1384/8, 1384/9, 1384/10, 1384/11, 1384/12, 1384/13, 1384/14, 1384/15, 1384/16, 1384/18, 1384/19, 1384/32, 1384/33, 1384/34, 1384/35, 1384/36, 1384/37, 1384/38, 1384/39, 1384/40, 1384/41, 1384/42, 1384/43, 1387, 1388, 1399, 1402, 1406, 1407, 3950/6 v katastrálním a stavby: č.p. 2144/108, č.p. 2156/108a, č.p. 2253/106, č.p. 614/6, č.p. 615/8 a č.p. 617/102 v katastrálním vlastníci a správci veřejné technické infrastruktury ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, IDDS: cadk8eb dotčené orgány HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 KHS Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde - Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství, - zde - ostatní NIPI bezbariérové prostředí o.p.s., IDDS: 5ec62h6 ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup