Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Zákupy pro období 3/2011 až 3/2015 Zpráva o uplatňování územního plánu Zákupy (dále Zpráva) je vyhotovena na základě ustanovení 55 odst. 1, zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a ním řádu (dále ní zákon) a 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Zpráva se vztahuje na období 3/2011 až 3/2015. Zpracoval: Úřad územního plánování MěÚ Česká Lípa Datum zpracování: 24. březen 2015 Schváleno zastupitelstvem města Zákupy: dne usnesením č. Obsah: 1
I. Úvod: Územní plán Zákupy (dále ÚP Zákupy) byl vydán v roce 2011 pro celé správní města Zákupy, zahrnující katastrální Zákupy, Božíkov, Brenná, Kamenice u Zákup, Lasvice, Starý Šidlov a Veselí nad Ploučnicí. V roce 2013 byl zpracován Právní stav po Změně č. 1 ÚP Zákupy (dále Právní stav). Pořizovatelem ÚP Zákupy byl ORMI-Úřad územního plánování MěÚ Česká Lípa. Pořizovatelem Změny č. 1 ÚP Zákupy vč. Právního stavu byl Městský úřad Zákupy, odbor výstavby. Zpracovatelem ÚP Zákupy, Změny č. 1 ÚP Zákupy i Právního stavu byl SAUL Sdružení architektů urbanistů Liberec, U Domoviny 491/1, Liberec 4. ÚP Zákupy vydalo zastupitelstvo města Zákupy dne 2.3.2011, ÚP Zákupy nabyl účinnosti dne 29.3.2011. Právní stav nabyl účinnosti dne 4.4.2013. II: Zpráva o uplatňování Územního plánu Zákupy A. vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán, a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj Legislativa a nadřazená Územně plánovací dokumentace (ÚPD) ÚP Zákupy byl pořízen v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a ním řádu (ní zákon). ÚP Zákupy byl zpracováván v době rozpracovaných Zásad územního rozvoje Libereckého kraje (dále ZÚR LK). Právní stav byl zpracován po vydání ZÚR LK. Vyhodnocení souladu s nyní aktuálními (platnými) ZÚR LK, vydanými 21.12.2011, je uvedeno níže v kapitole C. Zastavěné Zastavěné bylo v ÚP Zákupy vymezeno ke dni 30. 9. 2009. Aktualizace hranice zastavěného proběhne v rámci příští pořizované změny územního plánu (Změny č. 2 ÚP Zákupy). Nezastavěné Zjištěna je potřeba uvést pozemek p. č. 104 v k. ú. Starý Šidlov z plochy smíšené nezastavěného do plochy bydlení venkovské (stavové). Jedná se o rekreační objekt, ke kterému bylo vydáno ní povolení v roce 2005. Stavba je zrealizovaná a vnesena do katastru nemovitostí. Dle sdělení Pozemkového úřadu Česká Lípa ze dne 09.1.2015 na obce Zákupy dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy, z nichž by vzešly požadavky na změny v ÚP Zákupy. Využití rozvojových ploch ÚP Zákupy vymezil v zájmu udržitelného rozvoje celkem 100 zastavitelných ploch. Z celkového počtu zastavitelných ploch je určeno 52 ploch pro bydlení venkovské, 13 ploch pro bydlení městské, 10 ploch pro veřejné prostranství komunikace, 7 ploch pro výrobu a skladování průmyslové a řemeslné, 6 ploch pro dopravní infrastrukturu silnice, 4 plochy pro občanské vybavení tělovýchova a sport, 1 ploc pro hromadnou rekreaci, 1 ploc pro rekreaci zahrádkové osady, 1 ploc smíšená obytná centrální, 1 ploc pro dopravní infrastrukturu vybavení, 1 ploc pro technickou infrastrukturu, 1 ploc pro občanské vybavení veřejná infrastruktura, 1 ploc 2
pro výrobu a skladování zemědělské a lesnické a 1 ploc pro zemědělskou a lesnickou malovýrobu obytné farmy. Vymezil 9 ploch přestavby, z toho 3 plochy pro bydlení. ÚP Zákupy je z hlediska využití rozvojových ploch (zastavitelných ploch) naplňován takto: OU 1 Zákupy Zastaviteln é plochy Funkční využití ploch 1-01 Z Bydlení - venkovské 3 RD 0,5724 1 RD a 1 hospodářská budova 1-08 Z Bydlení - venkovské 8 RD 1,1886 1 RD 1-15 Z Bydlení městské 1-16 Z Bydlení městské 1-17 Z Bydlení městské 1-18 Z Bydlení městské 1-19 Z Bydlení městské 1-21 Z Bydlení městské 1-23 Z Bydlení městské 1-46 Z Výroba a skladování průmyslové a řemeslné 1-47 Z Výroba a skladování průmyslové a řemeslné 1-50 Z Technická infrastruktura 2 3 RD 0,4207 1 stavba 2 RD 0,2461 3 RD 1 RD 0,0924 1 RD 10 RD 1,3775 4 RD 6 RD 0,6563 2 stavby 15 RD 2,6445 1 stavba 20 RD 4,6869 4 RD 3,8964 2 stavby 7,3676 1 stavba 0,013 VTL RS plynu OU 3 Božíkov Zastavitelné plochy Funkční využití ploch 3 02 Z Bydlení - venkovské 3 RD 0,624 1 RD OU 5 Kamenice u Zákup Zastaviteln Funkční využití ploch é plochy 5 01 Z Výroba a skladování zeměděl. a lesnické 0,006 1 stavba 3
OU 6 Lasvice Zastavitelné Funkční využití ploch plochy 6 03 Z Bydlení - venkovské 2 RD 0,4098 1 RD 6 05 Z Bydlení - venkovské 1 RD 0,1354 1 RD 6 07 Z Bydlení - venkovské 1 2 RD 0,3249 1 RD 6 09 Z Bydlení - venkovské 1 RD 0,2179 1 RD OU 7 Starý Šidlov Zastavitelné Funkční využití ploch plochy 7 06 Z Bydlení - venkovské 1 RD 0,0645 1 RD 7 08 Z Bydlení - venkovské 3 RD 0,7042 1 stavba OU 8 Veselí nad Ploučnicí Zastavitelné Funkční využití ploch plochy 8 01 Z Bydlení - venkovské 3 4 RD 0,8141 1 stavba 8 03 Z Bydlení - venkovské 2 3 RD 0,5681 1 stavba 8 04 Z Bydlení - venkovské 1 RD 0,2432 1 RD Od doby účinnosti ÚP Zákupy došlo k částečnému využití zastavitelných ploch. Na základě informace od ního úřadu MěÚ Zákupy bylo od roku 2011 využito 10 zastavitelných ploch pro bydlení venkovské, 7 ploch pro bydlení městské, 2 plochy pro výrobu a skladování průmyslové a řemeslné, 1 ploc pro výrobu a skladování zemědělské a lesnické a 1 zastavitelná ploc určená pro technickou infrastrukturu. Většina uvedených zastavitelných ploch nebyla využita v celém rozsahu. Další zastavitelné plochy nebyly využity v celé ploše. Demografický vývoj: 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Zákupy 2792 2786 2796 2788 2806 2837 2843 2857 2782 2840 2810 4
S ohledem na výše uvedené údaje o vývoji počtu obyvatel za sledované období 2011 2014 a současný zájem o novou bytovou výstavbu v obci Zákupy, jsou zastavitelné plochy pro bydlení vymezené v ÚP Zákupy více jak dostačující, není potřeba vymezovat další plochy. Obec je rozvíjena jako stabilizovaný sídelní útvar s vazbou na prostorově odtržená venkovská sídla Šidlov, Lasvice, Nové Zákupy, Kamenice, Božíkov, Brenná a Veselí. Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření Do výkresu VPS, VPO a asanací je zjištěna potřeba doplnění VPS technické infrastruktury - koridor pro umístění nadzemního el. vedení VVN 440 kv PUR03 a VPS dopravní infrastruktury - optimalizace jednokolejné trati, elektrizace (Rynoltice Česká Lípa) D33, vyplývající z Politiky územního rozvoje (dále PÚR ČR) a ZÚR LK. V ÚP Zákupy je ochráněno ochrannými pásmy stávajících el. vedení a tratí ČD. Současně s příští změnou ÚP Zákupy (Změna č. 2) je třeba vyjmenované VPS doplnit z důvodu zohlednění republikových a krajských priorit územního plánování. Územní studie ÚP Zákupy stanovil požadavek pořízení územních studií: US 1 v plochách 1-21/Z, 1-22/Z, 1-23/Z, 1-33/Z a 1-11/N (obytný soubor severovýchod) US 2 v plochách 1-07/Z, 1-08/Z,1-09/Z, 1-34/Z, 1-35/Z, 1-41/Z (obytný soubor sever) US 3 v plochách 1-37/Z a 1-38/Z (přeložka úseku silnice II/262) Lhůta pro pořízení všech územních studií byla stanovena 48 měsíců ode dne vydání ÚP Zákupy. Územní studie nebyly dosud pořízeny. Město Zákupy projevilo zájem o prodloužení lhůty pořízení územních studií, což je třeba řešit s pořizovatelem v rámci Změny č. 2 ÚP Zákupy. Územní rezervy ÚP Zákupy stanovil územní rezervy: 1-01/R - plochy zemědělské s budoucím využitím plochy rekreace hromadné. Územní rezervu si město Zákupy ponechá z důvodu možnosti rozšíření rekreační oblasti areálu koupaliště Zákupy kolem Malého Zákupského rybníka po vyčerpání kapacity návrhových rozvojových ploch rekreace hromadné. 1-02/R - plochy zemědělské, plochy vodní a vodohospodářské a plochy smíšené krajinné zeleně s budoucím využitím plochy dopravní infrastruktury silniční (silnice III/26834- přeložka úseku v kategorii S 7,5/60). Územní rezerva bude zachována z důvodu zachování možnosti úpravy úseku silnice III/26834 v místě mimo zastavitelné obytné plochy. Realizace předmětných záměrů není v blízké době nezbytná, ale jejich budoucí potřeba se předpokládá. Negativní vlivy na udržitelný rozvoj Pro ÚP Zákupy se v roce 2008 zpracovávalo vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj. Od doby vydání ÚP Zákupy do vyhodnocení uplatňování ÚP Zákupy touto zprávou nebyly zjištěny či zaznamenány žádné negativní dopady na udržitelný rozvoj. Dále v bodě F. 5
B. problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů Územně analytické podklady Libereckého kraje 2013 (ÚAP LK) evidují v řešeném vzájemné střety záměrů a střety záměrů s limity: Střet záměrů se záměry - ozn 45, 72 Záměr D54 (silnice III/26834, severní obchvat Zákupy) je ve střetu s M2 (mezinárodním cyklokoridorem) a P23A (koridorem pro umístění protipovodňového opatření na toku Svitávka, úsek Velenice-Zákupy). Střet je ve výkrese označen číslem 45. Záměr D33 (železniční spojení Liberec-Česká Lípa, úsek Bílý Kostel n. N.- Rynoltice Česká Lípa, optimalizace, nový úsek, elektrizace) je ve střetu s P23A (koridorem pro umístění protipovodňového opatření na toku Svitávka, úsek Velenice-Zákupy). Střet je ve výkrese označen číslem 72. Střety je třeba řešit v rámci pořizování navazujících podrobnějších dokumentací. Střet záměrů s limity ozn. 58, 59, 69, 108, 185, 186, 187, 196 Záměr D51A (silnice II/268, Zákupy západní obchvat) je ve střetu se záplavovým m a PZ (památkovou zónou) Zákupy. Střety v mapě najdeme pod označením 58, 59, 69. Záměr D33 (železniční spojení Liberec-Česká Lípa, úsek Bílý Kostel n. N.- Rynoltice Česká Lípa, optimalizace, nový úsek, elektrizace) je ve střetu se záplavovým m. Střety v mapě najdeme pod označením 108. Záměr P23A (koridor pro umístění protipovodňového opatření na toku Svitávka, úsek Velenice-Zákupy) je ve střetu s EVL Horní Ploučnice, PZ (památkovou zónou) Zákupy, a RC1262. Střety v mapě najdeme pod označením 185, 186 a 187. Záměr P59 (koridor pro umístění protipovodňového opatření na Ploučnici úsek Boreček- Veselí) je ve střetu s PO Českolipsko - Dokeské pískovce a mokřady a NC42. Střety v mapě najdeme pod označením 196. Střety je třeba řešit v rámci pořizování navazujících podrobnějších dokumentací. Územně analytické podklady ORP Česká Lípa 2014 (ÚAP ORP ČL 2014) evidují v řešeném tyto problémy: P_04_52 Zákupy - Hálek Pra (dřevovýroba Jirák, mlékárna) P_04_54 Zákupy - statek P_04_56 Zákupy - lesnická škola (kasárna, zámeček, cukrovar) P_50_16 nedostatečná protipovodňová ochrana Zákupy - Svitávka P_91_5 dopravní zátěž silnice II. třídy v centru města Zákupy P_04_124 Zákupy mlýn č. p. 50 P_04_53 Zákupy RETEX č. p. 215 P_04_116 klášter P_04_112 bývalá skládka Problémy, jejichž řešení může územní plán ovlivnit, mohl ÚP Zákupy řešit pouze v rámci možného využití jednotlivých ploch. Další řešení uvedených problémů je nad rámec možností územního plánu. 6
C. vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Politika územního rozvoje: PÚR ČR byla schválena dne 20.7.2009 usnesením vlády ČR č. 929. Pro ÚP Zákupy z PÚR ČR vyplývá vymezení koridoru republikového významu E10 pro vedení 400 kv Výškov-Chotějovice-Babylon a dále zdvojení stávajícího vedení 400 kv v trasách V450 Výškov-Babylon, a V451 Babylon-Bezděčín. ÚP Zákupy územní ochranu koridoru E10 (400 kv Babylon-Bezděčín) zajišťuje. Se zdvojením vedení 400 kv ve stávající trase ÚP Zákupy počítá; koordinační výkres vymezil ochranné pásmo elektrického vedení (viz. textová část Právního stavu 2013). Zásady územního rozvoje Libereckého kraje: ÚP Zákupy byl vydán v době před vydáním ZÚR LK. Výstupy tehdy rozpracované ZÚR LK však byly sledovány a ÚP Zákupy na ně reagoval. Rozvojové osy IV. řádu nadmístního významu Území města Zákupy je dotčeno rozvojovou osou vymezenou v ZÚR LK jako ROS 11 Mimoň-Česká Lípa-Žandov-Děčín. Úkoly (Z6) pro územní plánování jsou v řešeném ÚP Zákupy plněny. ÚP Zákupy upřesnil a respektuje dopravní koridor optimalizace železničního spojení Liberec Česká Lípa Děčín a v návaznosti na požadované úpravy trasy II/262 Česká Lípa Žandov Děčín navrhl úpravy na silnici II/262 i na obce Zákupy. ÚP Zákupy chrání vodní tok Ploučnice a její přítoky včetně ploch údolních niv a mokřadů mimo zastavěné před umisťováním obytné zástavby a výrobních zón - řeka Svitávka protéká velkou částí zastavěného města Zákupy, z tohoto důvodu je v ZÚR LK navržen koridor pro umístění a opatření pro snižování ohrožení povodněmi P23 Svitávka, úsek Velenice-Zákupy. ÚP Zákupy naplňuje požadavky ZÚR LK tím, že vymezil v k. ú. Zákupy k.ú. Kamenice u Zákup a k.ú. Brenná k.ú. Veselí nad Ploučnicí koridory pro rozliv přívalových vod suché poldry. Přijímá i další opatření. V rámci rozvojové osy ÚP Zákupy vytvořil územní podmínky pro rozvoj cyklodopravy v úseku Česká Lípa - Mimoň. Po silnicích nebo místních komunikacích jsou v katastru Zákup vedeny značené cykloturistické trasy regionálního významu. Cyklotrasy budou doplněny vedením v souběhu upravené základní dopravní sítě. Zpřesnění a vymezení ploch a koridorů Silniční doprava koridory regionálního významu: Vymezení: D51A silnice II/268, obchvat Zákupy (západní a jižní část), západní část obchvatu zahrnuje i úsek přeložky silnice II/262 Úkoly (Z19) pro územní plánování jsou v ÚP Zákupy plněny. ÚP Zákupy navrhl okružní křižovatku II/262 x II/268 u žel. stanice Zákupy, přeložku úseku silnice II/268 západním obchvatem města Zákupy, vylepšil vedení úseku stávající silnice II/262 podél železniční trati. Železniční doprava - koridory republikového významu, napojení na Ústecký kraj: Vymezení: D33 úsek Rynoltice Česká Lípa, optimalizace jednokolejné trati, elektrizace. Úkoly (Z21) pro územní plánování jsou ÚP Zákupy plněny, stávající železniční trať je stabilizována a přilehlé je ochráněno ochranným pásmem- realizace se prostorově předpokládá v těchto plochách. 7
Propojení turistických oblastí - Multifunkční turistické koridory: Vymezení: D39 Koridor Ploučnice, Děčín-Benešov nad Ploučnicí-Česká Lípa-Mimoň- Stráž pod Ralskem-Osečná Úkoly (Z24) pro územní plánování jsou ÚP Zákupy plněny. ÚP Zákupy vyhodnotil turistické a cyklistické trasy po silnicích III. třídy a místních komunikacích jako stabilizované. Zásobení vodou a čištění odpadních vod: Úkoly pro územní plánování (Z26 a Z28) jsou ÚP Zákupy plněny. V rámci řešení širších vztahů je umožněno napojení sousední obce Botice na vodovodní systém Zákupy a odvedení splaškových odpadních vod z obce Botice do kanalizačního systému města Zákup. Řešení je v souladu s vydaným ÚP Botice (2015). Energetika - koridory republikového významu: ZÚR LK zpřesňují v PÚR ČR vymezený koridor republikového významu E10, který prochází městem Zákupy. Vymezení: PUR03 zdvojení el.vedení VVN 400kV, úsek TR Babylon-TR Bezděčín. Úkol pro územní plánování (Z32) je ÚP Zákupy plněn. ÚP Zákupy v trase stávajícího elektrického vedení 400 kv navrhuje zdvojení elektrického vedení (v text. část Právního stavu 2013). Stávající a návrhové elektrické vedení se překrývají. ZÚR LK dále v grafické části ÚP Zákupy vymezila stávající el. vedení VVN 110 kv RZ Dubice-RZ Noviny p.r., zdvojené vedení VVN 110 kv RZ Babylon-Noviny p.r. a vedení 220 kv RZ Chotějovice-LRZ Bezděčín. Plynovod VTL ZÚR LK vymezila stávající vedení plynovodu VTL, stanovila úkol (Z33) vytvářet územní podmínky pro plynofikaci obcí. Územím Zákup prochází VTL plynovod Hospozín-Liberec, ÚP Zákupy má vytvořeny podmínky pro plynofikaci obce. Protipovodňová ochrana - koridory pro umístění a opatření pro snižování ohrožení povodněmi. Vymezení: koridor P23 Svitávka, úsek Velenice-Zákupy Úkoly pro územní plánování (Z29) ÚP Zákupy jsou plněny. ÚP Zákupy navrhuje realizaci suchých nádrží Nové Zákupy na toku Svitávky (suchý poldr), k.ú. Zákupy a k.ú Kamenice u Zákup a suchou nádrž Veselí I na toku Ploučnice (suchý poldr), k.ú. Veselí nad Ploučnicí a k.ú. Brenná. Hranice vyhlášených záplavových a aktivní zóny jsou vymezeny v koordinačním výkrese limit. V závazné části ÚP Zákupy v kapitole E4- protipovodňová opatření se ukládá řada opatření; mimo jiné na plochách stávající zástavby a na plochách zastavitelných dotčených stanoveným záplavovým m činit taková opatření, aby v případě povodní byl zajištěn volný průchod veškerých vod, zabráněno škodám na zdraví. Pokud zastavitelné plochy částí zasahují do stanovených záplavových novou výstavbou, pak na těchto plochách lze umisťovat stavby pouze vně hranice aktivní zóny. V rámci ochrany před povodněmi je třeba zabránit další urbanizaci inundačního. Koncepce územního systému ekologické stability V rámci systému ÚSES stanovila ZÚR LK v řešeném prvky nadregionálního a regionálního významu: Vymezení: NC42, RC1366, RC1262 a RK606 Úkoly pro územní plánování (Z37) jsou ÚP Zákupy v zásadním plněny. ÚSES je v podmínkách řešeného ÚP Zákupy funkční nad přiměřeně hodnotnými stávajícími nezastavěnými a nezastavitelnými plocmi. Pouze dlouhodobě nevyužívané louky (k.ú. Veselí nad Ploučnicí) v trase biokoridoru 1055/1056 (RK 606) 8
je třeba zalesnit záborová lokalita 8-02/N. Prvky ÚSES jsou v ÚP Zákupy upřesněny dle stavu katastru nemovitostí a jednotek prostorového rozdělení lesa dle platných LHP/LHO. Vymezení těchto prvků je ve vzájemných návaznostech propojeno. Prvky ÚSES jsou vymezeny jako plochy nezastavitelné, kde lze výjimečně umístit protipovodňová opatření a stavby dopravní a technické infrastruktury. Územní překryvy prvků ÚSES s liniovými stavbami dopravní a technické infrastruktury jsou v ÚP Zákupy minimalizovány. Vymezení ÚSES není podmíněno změnami vlastnických práv (str. 63 textová část ÚP Zákupy, 01/2013), nebylo třeba řešit vymezením VPO. Koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot ÚP Zákupy svým řešením zabezpečuje ochranu uvedených hodnot v řešeném. D. prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle 55 odst. 4 ního zákona Zastavitelné plochy vymezené ÚP Zákupy (a jeho Změnou č. 1) byly dosud využity v částečném rozsahu. Podmínky pro jejich využití se významně nezměnily, nelze prokázat nemožnost jejich využití. Základní koncepce zastavitelných ploch zůstává beze změn, neboť byly plochy účelně vymezeny v návaznosti na již zastavěné. E. Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu Na základě výsledků vyhodnocení uplatňování ÚP Zákupy nebude na základě této zprávy pořizována změna ÚP Zákupy a tedy Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu proto nejsou součástí Zprávy. Od doby vydání územního plánu a jeho změny shromáždilo MěÚ Zákupy určité požadavky fyzických osob na změnu ÚP Zákupy, tykající se změny funkčního využití ploch pro pozemky v jejich vlastnictví. Pokud zastupitelstvo města Zákupy rozhodne na základě mu předložených žádostí přistoupit k pořízení Změny č.2 ÚP Zákupy, bude pořizována nezávisle na této Zprávě, na základě samostatného zadání. Pořizovatelem Změny č. 2 bude Městský úřad Zákupy, vzhledem k tomu, že jeho zaměstnanec splňuje kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti podle 24 ního zákona ( 6 odst. 2 ní zákon). V zadání Změny č. 2 musí pořizovatel požadavky na vymezení nových zastavitelných ploch patřičně zdůvodnit ve smyslu 55 odst. 4. Dále je třeba: zaktualizovat hranice zastavěného obce (zastavitelné plochy které jsou již zastavěny budou převedeny do stabilizovaných ploch a výčet zastavitelných ploch v textové části bude upraven) prověřit zda na základě nových skutečností nevznikne potřeba úpravy podmínek využití nezastavěného v souvislosti se změnami dle 18 odst. 5 zákona č. 183/2006, ní zákon, platný od 1.1.2013 stanovit nové lhůty pro pořízení územních studií 9
odstranit nesoulad zjištěné skutečnosti s v ÚP Zákupy uvedeným využitím plochy na pozemku p. č. 104 v k. ú. Starý Šidlov - z plochy smíšené nezastavěného do plochy bydlení venkovské (stavové) do výkresu VPS, VPO a asanací, z důvodu zohlednění republikových a krajských priorit územního plánování, je zjištěna potřeba doplnění VPS technické infrastruktury - koridor pro umístění nadzemního el. vedení VVN 440 kv (PUR03) a VPS dopravní infrastruktury - optimalizace, elektrizace stávající jednokolejné trati republikového významu úsek Rynoltice Česká Lípa (D33), vyplývajících z PÚR ČR a ZÚR LK doporučuje se u zastavitelných ploch zasahujících do aktivní zóny tuto skutečnost doplnit v textové části ÚP Zákupy do poznámky v tabulce zastavitelných ploch je třeba doplnit návaznost na vedení cyklotrasy navržené v územním plánu Ralsko Právní stav po Změně č. 2 bude obsahovat koordinační výkres, který je potřebný pro rozhodování v. Do koordinačního výkresu je třeba současně požadovat promítnutí aktuálních dat ÚAP ORP Česká Lípa. F. požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj ( 19 odst. 2 ního zákona), pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast Na města Zákupy zasahuje soustava NATURA 2000. Jedná se o evropsky významnou lokalitu Horní Ploučnice v k.ú. Brenná, Božíkov a Veselí nad Ploučnicí. Další evropsky významnou lokalitou je Jestřebsko Dokesko v k.ú. Veselí nad Ploučnicí. V k.ú Brenná a Veselí nad Ploučnicí se nachází ptačí oblast Českolipsko Dokeské pískovce a mokřady. Existence těchto hodnot je v řešeném ÚP Zákupy respektována. Část patří do nově vyhlášené chráněné krajinné oblasti Kokořínsko-Máchův kraj, zpracovatel Zprávy neobdržel požadavky na změnu ÚP Zákupy související s touto novou skutečností. Součástí Zprávy nejsou pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu. Nestanovují se požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj. G. požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu, je-li zpracování variant vyžadováno Součástí Zprávy nejsou pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu, nejsou požadavky na zpracování variant. H. návrh na pořízení nového územního plánu, pokud vyplyne potřeba změny, která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu Nový územní plán pro obec Zákupy se na základě této Zprávy nebude pořizovat, tato potřeba z výše uvedených skutečností nevyplynula. 10
I. požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny Negativní dopady na udržitelný rozvoj nebyly v rámci Zprávy zjištěny. Požadavky se neuplatňují. J. návrhy na aktualizaci Zásad územního rozvoje Z ÚP Zákupy nevyplývají požadavky na aktualizaci ZÚR LK - návrh se nepodává. Závěr Návrh Zprávy o uplatňování ÚP Zákupy v uplynulém období bude ve smyslu ustanovení 55 odst. 1 ního zákona projednán přiměřeně v souladu s ust. 47 odst. 1 až 4 ního zákona. Návrh Zprávy bude na základě projednání doplněn a upraven a v upraveném znění bude předložen zastupitelstvu města Zákupy ke schválení. 11