Z á p i s č. 71 z jednání Rady města Brandýs nad Laem Stará Boleslav konaného na městském úřadě dne 17. 3. 2016 Přítomni: členové rady města p. Vlastimil Picek, p. Hynek Homolka, p. Jiří Vojta, p. Mgr. Petr Kváča, p. Zdeněk Adámek, p. Jan Jirovský, pí Miluše Zahrádková Hosté: pí Mgr. Kamila Janáčková, p. Mgr. Radek Düneier, p. Tomáš Nekola Omluveni: Ověřovateli zápisu yli určeni : p Jan Jirovský pí Miluše Zahrádková Rozdaný materiál: 1.) Podklady v odech II. - XII. Program : I. Schválení programu jednání rady města II. Kontrola plnění úkolů III. Vedení města 01. Předložení návrhu na vyhodnocení naídek na veřejnou zakázku Rekonstrukce vozidla CAS T 815 4x4 02. Vytvoření pracovní komise pro zpracování analýzy weu města 03. Návrh na uzavření veřejnoprávní smlouvy na provedení stavy Rekonstrukce ojektu v ul. I. Olrachta č.p. 59 v Brandýse nad Laem Staré Boleslavi pro potřey městského úřadu IV. Finanční odor neyl předložen požadavek k projednání V. Odor informačních technologií - neyl předložen požadavek k projednání VI. Odor kultury a CR neyl předložen požadavek k projednání VII. Odor sociálních věcí a zdravotnictví neyl předložen požadavek k projednání VIII. Odor školství neyl předložen požadavek k projednání IX. Odor životního prostředí 01. Žádost o vyřazení majetku - faktur X. Odor ÚRPP 01. Návrh na uzavření smlouvy o dílo na: Zpracování projektové dokumentace na vnitřní vyavení v rámci akce Rekonstrukce ojektu v ul. Ivana Olrachta čp. 59 v Brandýse nad Laem Staré Boleslavi pro potřey městského úřadu XI. Odor MM 01. Návrh na výkup částí pozemku ppč. 2130/1 v k.ú. Stará Boleslav, propojení ulic Lhotecká x Třeízského D. L. A. 02. Prodej části pozemku ppč. 468/23 v k.ú. Brandýs nad Laem, Sídliště BSS Společenství Sídliště BSS 12345-7 03. Zveřejnění záměru na propachtování pozemku ppč. 2443/24 v k.ú. Káraný Cavalo Černá v Pošumaví s.r.o. 04. Pronájem částí pozemků ppč. 1091/2, 1598/ 1 a 1567/9 v k.ú. Brandýs nad Laem, ul. Na drahách, vyhodnocení naídek paní H. Š. 05. Návrh na zveřejnění záměru na prodej neytového prostoru č. 102 v čp. 1723, ul. Zahradnická v k.ú. Brandýs nad Laem TOMMI holding spol. s r.o. 1
XII. XIII. 06. Návrh na zveřejnění záměru na změnu smlouvy o nájmu neytových prostor Pohření služa CZ s.r.o. 07. Odsouhlasení textu Smlouvy o nájmu části nemovitosti prostoru nacházející se v čp. 371 v k.ú. Stará Boleslav Rodinný klu Klíček, z.s. Ostatní odory a oddělení MěÚ - neyl předložen požadavek k projednání Různé 01. Žádost o vyslovení souhlasu s umístěním sídla SDH Stará Boleslav 02. Projednání otevřeného dopisu adresovaného panu starostovi Počet členů RM při hlasování odpovídá součtu hlasů přítomných členů RM. I. Schválení programu jednání Členové rady města se seznámili s návrhem programu na dnešní jednání rady města. Stanovisko rady: rada města souhlasí s výše uvedeným programem jednání II. Kontrola plnění úkolů Starosta města p. Picek seznámil RM se stavem plnění úkolů. Stanovisko rady: rada města vzala informace na vědomí III. Vedení města 01. Předložení návrhu na vyhodnocení naídek na veřejnou zakázku : Rekonstrukce vozidla CAS T 815 4x4 Místostarosta města p. Vojta seznámil RM s tím, že ve lhůtě pro podání naídky yla podána celkem 1 naídka níže uvedeným uchazečem : Lumír Zezulka ZEKA, Jasmínová 876, 763 21 Slavičín, IČ : 18556850, DIČ : CZ59009241261. Komise rozhodla o zrušení veřejné zakázky Brandýs nad Laem- rekonstrukce vozidla CAS T 815 4x4 zadávací řízení se ruší s odkazem na výhradu uvedenou v zadávací dokumentaci s ohledem na informace od jiných uchazečů, že nepodali naídku vzhledem ke krátké lhůtě k plnění (kterou tak lze považovat za neodůvodněně nepřiměřenou ve vztahu k předmětu plnění) a tudíž neyl naplněn jeden ze základních cílů zákona a to je efektivní hospodářská soutěž. Není totiž vyloučeno, že při více naídkách více uchazečů y ylo lze získat ještě lepší cenu plnění a tak zajistit i další z požadavků zákona a to je efektivní vynakládání veřejných prostředků. Komise doporučuje opětovné vypsání zakázky s prodloužením doy plnění od přistavení vozidla na 150 dní. 2
Protokol o otevření oálky ze dne 22.2.2016 a Protokol o vyhodnocení naídky ze dne 29.2.2016 tvoří nedílnou součást originálu zápisu. rada města souhlasí s doporučením hodnotící komise a rozhodla poptávku / marketingový průzkum Rekonstrukce vozidla CAS T 815 4x4 zrušit. rada města ukládá vedoucímu OBKŘ do 24.3.2016 znovu zveřejnit poptávku / marketingový průzkum na zakázku Rekonstrukce vozidla CAS T 815 4x4 s prodlouženou lhůtou plnění na 150 dní od přistavení vozidla k opravě. 02. Vytvoření pracovní komise pro zpracování analýzy weu města Radní města p. Jirovský seznámili RM s tím, že na základě jednání a uloženého úkolu Komisí pro vnější vztahy ze dne 15. 3. 2016 předkládá Radě města návrh na schválení vytvoření pracovní komise pro zpracování analýzy weových stránek města a k vytvoření metodického materiálu pro jeho správu, způso prezentace jednotlivých druhů informací a nastavení jednotlivých zodpovědností. Součástí této analýzy ude i sada optimalizačních opatření a případné návrhy restrukturalizace uspořádání osahu weu a doplnění jeho funkcionality. Tento návrh vychází z iniciovaného jednání zástupců komise se zpracovatelem weových stránek města, společností Wehouse s.r.o., a na základě prostudování smluvní i zadavatelské dokumentace ke zpracování weových stránek města. Pracovní skupina ude pracovat ve složení: Jan Jirovský, Roert Pecha, Ivo Janák, Monika Janáková, Tomáš Benda a Jiří Blahút. Cílem zpracované analýzy je optimalizovat a významně zpřehlednit jeden z nejvýznamnějších komunikačních a propagačních kanálů města pro potřey a účely oyvatel města. Nutným předpokladem pro zpracování analýzy je zpřístupnění výstupů ze současných analytických nástrojů pro vnitřní potřey pracovní skupiny a dále k vytvoření a nasazení nového účtu Google Analytics, které udou plně v majetku města, a implementaci nového vyhledávacího nástroje společnosti Google do weových stránek města ze strany společnosti Wehouse s.r.o., díky kterému se v kominaci s využitím analytického nástroje zvýší přesnost výsledků analýzy návštěvníků weu a způsou jejich práce. c) rada města projednala a schvaluje vytvoření pracovní komise pro zpracování analýzy weových stránek města a vytvoření metodických materiálů pro jeho správu ve složení - Jan Jirovský, Roert Pecha, Ivo Janák, Monika Janáková, Tomáš Benda a Jiří Blahút. rada města ukládá vedoucímu odoru IT zajistit vytvoření vlastního analytického účtu od společnosti Google a jeho implementaci do kompletního rozsahu weových stránek města včetně plného zprovoznění tohoto analytického nástroje nejpozději do 24. řezna 2016 rada města ukládá vedoucímu odoru IT zajistit implementaci vyhledávacího nástroje od společnosti Google včetně nasazení a 3
zprovoznění společností Wehouse s.r.o. nejpozději do 30. řezna 2016 d) rada města ukládá radnímu města Janu Jirovskému předložit výsledky analýzy včetně zpracovaných metodických materiálů a návrhu optimalizačních opatření nejpozději do konce května 2016 03. Návrh na uzavření veřejnoprávní smlouvy na provedení stavy Rekonstrukce ojektu v ul. I. Olrachta č.p. 59 v Brandýse nad Laem Staré Boleslavi pro potřey městského úřadu Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že odor ÚRPP předkládá RM návrh textu výše uvedené veřejnoprávní smlouvy, která nahrazuje stavení povolení. Smlouva se uzavírá s Městským úřadem Brandýs nad Laem - Stará Boleslav, Odorem Staveního úřadu. Návrh textu veřejnoprávní smlouvy tvoří nedílnou součást originálu zápisu. c) rada města rozhodla o uzavření Veřejnoprávní smlouvy na provedení stavy Rekonstrukce ojektu v ul. I. Olrachta č.p. 59 v Brandýse nad Laem Staré Boleslavi pro potřey městského úřadu s Městským úřadem Brandýs nad Laem - Stará Boleslav, Odorem Staveního úřadu. rada města schválila předložený text Veřejnoprávní smlouvy na provedení stavy Rekonstrukce ojektu v ul. I. Olrachta č.p. 59 v Brandýse nad Laem Staré Boleslavi pro potřey městského úřadu s Městským úřadem Brandýs nad Laem - Stará Boleslav, Odorem Staveního úřadu. rada města ukládá vedoucímu OÚRPP předložit Veřejnoprávní smlouvu s Městským úřadem Brandýs nad Laem - Stará Boleslav, Odorem Staveního úřadu starostovi města k podpisu. Termín podpisu: 31.03.2016 Rozpočtové krytí: par. 3613, pol. 6121, org. 4649 Hlasování: pro 6 proti 0 zdržel se 1 IV. Finanční odor neyl předložen požadavek k projednání 4
V. Odor informačních technologií neyl předložen požadavek k projednání VI. Odor kultury a CR neyl předložen požadavek k projednání VII. Odor sociálních věcí a zdravotnictví neyl předložen požadavek k projednání VIII. Odor školství - neyl předložen požadavek k projednání IX. Odor životního prostředí 01. Žádost o vyřazení majetku - faktur Místostarosta města p. Vojta seznámil RM s tím, že odor životního prostředí žádá o vyřazení následujících faktur z majetkového účtu 042 ORJ 61: 1703/09 556,00 Kč, 1033/10 206 400,00Kč, 2083/10 10 680,00 Kč, 2933/10 22920,00 Kč, 3334/10 33 600,00 Kč z důvodu nerealizované investice. Faktury nelze přiřadit k žádné investiční akci (majetku města), protože následná úprava veřejné zeleně v lokalitě Plantáž k.ú. Brandýs nad Laem, yla realizována v rámci ěžných nákladů odoru životního prostředí. Faktury udou následně přeúčtovány na účet 403. Stanovisko rady: rada města přerušuje projednání uvedeného odu a ukládá vedoucímu OŽP a vedoucí FO dopracovat tento materiál včetně připomínek a předložit ho znovu na jednání RM dne 31.3.2016 X. Odor územního rozvoje a památkové péče 01. Návrh na uzavření smlouvy o dílo na: Zpracování projektové dokumentace na vnitřní vyavení v rámci akce Rekonstrukce ojektu v ul. I. Olrachta č.p. 59 v Brandýse nad Laem Staré Boleslavi pro potřey městského úřadu Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že odor ÚRPP předkládá RM návrh textu výše uvedené smlouvy o dílo s Projektovým ateliérem David s.r.o., Ruprechtická 199, 460 14 Lierec 14. Výěr zpracovatele PD schválila RM na svém posledním zasedání č. 70 dne 10.03.2016. Návrh textu SoD, Krycí list, příloha č.1 k SoD tvoří nedílnou součást originálu zápisu. rada města souhlasí se zněním textu smlouvy o dílo na Zpracování projektové dokumentace na vnitřní vyavení v rámci akce Rekonstrukce ojektu v ul. I. Olrachta č.p. 59 v Brandýse nad Laem Staré Boleslavi pro potřey městského úřadu rada města ukládá vedoucímu odoru ÚRPP předložit smlouvu o dílo se zhotovitelem, Projektovým ateliérem David s.r.o., Ruprechtická 199, 460 14 Lierec 14, starostovi města k podpisu 5
Rozpočtové krytí: par. 3613, pol. 6121, org. 4649 Termín podpisu: 31.03.2016 XI. Odor majetku města 01. Návrh na výkup částí pozemku ppč. 2130/1 v k.ú. Stará Boleslav, propojení ulic Lhotecká x Třeízského D. L. A. Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že od roku 2010 je v řešení odoru majetku města možnost převodu části pozemku ppč. 2130/1 v k.ú. Stará Boleslav, jehož vlastníkem yl katastrálním úřadem na listu vlastnickém č. 2964 veden zemřelý V. S. a neyli známi dědicové. Ve spolupráci s Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových yl dohledán nový vlastník předmětného pozemku paní D. L. A. dcera původního vlastníka, zastoupená v České repulice advokátem panem Thomasem Hruým. Město vstoupilo v jednání s právním zastoupením paní D. L. A., na kterých yly projednány finanční požadavky vlastníka a podmínky prodeje. Požadovaná část pozemku je platným územním plánem určena k zastavění místní účelovou komunikací spojující ulice Lhotecká a Třeízského. V současné doě je zpracována projektová dokumentace na uložení kanalizačního řadu v požadované části pozemku a jsou zahájena potřená správní řízení k povolení stavy kanalizačního řadu. Znaleckým posudkem č. 3461-38 ze dne 21. 10. 2015 znalce Štěpána Pohla yla stanovena jednotková cena pozemku ppč. 2130/1 v k.ú. Stará Boleslav ve výši 310,- Kč/m 2. Cena stanovená znaleckým posudkem je ze strany vlastníka pozemku akceptovatelná. Geometrickým plánem č. 2338-12/2016 yly v souladu s územním plánem od pozemku ppč. 2130/1 odděleny dvě části a označeny jako nově vznikající pozemky ppč. 2130/12 o výměře 3.731 m 2 a ppč. 2130/13 o výměře 468 m 2 vše v k. ú. Stará Boleslav. Vzhledem k tomu, že nový pozemek ppč. 2130/13 o výměře 468 m 2 v k. ú. Stará Boleslav y zůstal pro vlastníka pozemku nepřístupný, yla vlastníkovi pozemku naídnuta možnost jeho odkoupení městem. Vlastník pozemku požaduje záruku odkoupení požadovaných částí formou uzavření Smlouvy o smlouvě udoucí kupní se sankcí v případě odstoupení od smlouvy ve výši 50.000,- Kč pro oě smluvní strany. Celková výměra požadovaných částí pozemku činí 4.199 m 2 a celková kupní cena je ve výši 1,301.690,- Kč. V případě odsouhlasení výkupu zastupitelstvem města ude pravděpodoně nutné navýšení rozpočtové kapitoly odoru majetku města na výkupy pozemků. Na základě výše popsaného předkládá odor majetku města radě města návrh jejího usnesení. rada města projednala možnost a podmínky výkupu pozemků oddělených geometrickým plánem č. 2338 12/2016, a to ppč. 2130/12 o výměře 3.731 m 2 a ppč. 2130/13 o výměře 468 m 2 oa v k.ú. Stará Boleslav za celkovou kupní cenu 1,301.690,- Kč od paní D. L. A. zastoupené na základě plné moci ze dne 16. 2. 2015 advokátem panem Thomasem Hruým. rada města doporučuje zastupitelstvu města Brandýsa nad Laem Staré Boleslavi rozhodnout o výkupu pozemků oddělených geometrickým plánem č. 2338 12/2016, a to ppč. 2130/12 o výměře 3.731 m 2 a ppč. 2130/13 o výměře 468 m 2 oa v k.ú. Stará Boleslav za 6
celkovou kupní cenu 1,301.690,- Kč od paní D. L. A. zastoupené na základě plné moci ze dne 16. 2. 2015 advokátem panem Thomasem Hruým. Termín: do 30. 6. 2016 02. Prodej části pozemku ppč. 468/23 v k.ú. Brandýs nad Laem, Sídliště BSS Společenství Sídliště BSS 1345-7 Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že dne 7. 4. 2015 održel odor majetku města žádost Společenství Sídliště BSS 1345-7 o odprodej části pozemku ppč. 468/23 o výměře cca 150 m 2 v k.ú. Brandýs nad Laem, jelikož je tato část součástí vstupů, okapového chodníčku, anglických dvorků a stání pro kontejnery na odvoz odpadu. Bytový dům čp. 1345 7 yl městem privatizován v roce 2009. Součástí privatizace ytového domu yly pouze pozemky pod ytovým domem. Na jednání v roce 2015 mezi předsedkyní Společenství Dusilovou, místostarostou Homolkou a pracovnicí odoru majetku města yl dojednán postup, kdy odor majetku dostal pokyn dohledat znalecký posudek pro ocenění ytového domu a pozemku pod ytovým domem z roku 2007 (cena pozemku činila 662,44 Kč/m 2 ), nechat jej předěžně přepracovat k roku 2015, vycházet z ceny pozemku zastavěného a sdělit Dusilové cenu za 1 m 2 při přepočtu dle Zásad II., která činila po odečtu 45% částku 960,- Kč/m 2. Dusilové yla cena sdělena v měsíci srpnu 2015 telefonicky s tím, že ude projednána ve Společenství a městu ude zasláno rozhodnutí. Odpověď odor majetku města do konce roku 2015 neodržel a z toho důvodu yla Společenství zaslána dne 14. 1. 2016 písemná výzva k vyjádření do 15. 2. 2016. Dne 3. 2. 2016 održel místostarosta Homolka požadované vyjádření, z kterého je zřejmé, že Společenství má nadále zájem o odkoupení požadované části pozemku města, ovšem za jiných cenových podmínek. Rada města na svém jednání dne 17. 9. 2015 zápis č. 45 od XI/07 rozhodla o minimálních cenách mimo jiné za prodej pozemků veřejných prostranství, ve vlastnictví města, kdy minimální jednotková cena za 1 m 2 pozemku funkčně souvisejícího a navazujícího na ytový dům, který yl určen k prodeji dle schválených Zásad I. a II., činí 55 % ceny dle znaleckého posudku. V roce 2010 město privatizovalo ytový dům čp. 1550 v k.ú. Brandýs nad Laem, kdy součástí privatizovaných ytových jednotek yl také podíl na pozemku pod ytovým domem a podíl na pozemku funkčně souvisejícím s ytovým domem. Cena za ytovou jednotku a podílu na pozemku pod ytovým domem yla podle Zásad II. snížena na 55 % ceny dle znaleckého posudku a pozemek funkčně související s ytovým domem yl privatizován za 100 % ceny dle znaleckého posudku, přičemž cena tohoto pozemku dle znaleckého posudku činila 342,- Kč/m 2. Pro úplnost město ylo požádáno v roce 2015 Bytovým družstvem Brandýs nad Laem o odprodej částí pozemků funkčně souvisejících s ytovými domy v ulicích Lipová a Karla Tájka, kdy cena pozemků yla stanovena znaleckým posudkem a pro pozemky stavení v této lokalitě činí minimálně 1.770,- Kč/m 2, maximálně 2.000,- Kč/m 2 a pro pozemky určené jako veřejné prostranství činí 410,- Kč/m 2. Na základě výše popsaného odor majetku města předkládá radě města návrh na její usnesení. rada města rozhodla o zveřejnění záměru města Brandýs nad Laem 7
Stará Boleslav na prodej části pozemku ppč. 468/23 o výměře cca 150 m 2 v k.ú. Brandýs nad Laem za minimální cenu ve výši 1.500,- Kč/m 2 po jeho geometrickém oddělení. rada města ukládá vedoucí odoru majetku města zveřejnit záměr. Termín: do 31. 5. 2016 Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 2 03. Zveřejnění záměru na propachtování pozemku ppč. 2443/24 v k.ú. Káraný Cavalo Černá v Pošumaví s.r.o. Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že odor majetku města održel dne 21. 12. 2015 žádost společnosti Cavalo Černá v Pošumaví s.r.o. o uzavření pachtovní smlouvy na pozemek ppč. 2443/24 o výměře 3.129 m 2 v k.ú. Káraný za účelem sklizně sena pro koně na závodišti v Lysé nad Laem. Vyjádření jednotlivých odorů, místostarosty a tajemníka města yla doporučující. Místostarosta Homolka doporučil minimální nájemné za m 2 dle BPEJ. Kód BPEJ předmětného pozemku je 25600, čemuž odpovídá cena 14,02 Kč/m 2. Rada města na svém jednání dne 3. 2. 2016, zápis č. 65, od XI/03, rozhodla o zveřejnění záměru města Brandýs nad Laem Stará Boleslav na propachtování pozemku ppč. 2443/24 o výměře 3.129 m 2 v k.ú. Káraný za minimální pachtovné ve výši 15,- Kč/m 2 a rok k zemědělskému účelu a uložila vedoucí odoru majetku města zveřejnit záměr a informovat pana P. M. Ve lhůtě pro podání naídky održel odor majetku města mailové vyjádření žadatele pana L. P., ve kterém upozorňuje, zda nedošlo k mýlce ve výši stanovené minimální ceny za propachtování pozemku, jelikož minimální cena uvedená na záměru ve výši 15,- Kč/m 2 odpovídá ceně ovyklé za m 2 při prodeji zemědělského pozemku. Výše pachtovného u zemědělských pozemků užívaných jako trvalý travní porost se pohyuje v rozmezí 1.500 3.000,- Kč/ha a rok, což je při horní hranici 3,33 Kč/m 2 a rok. Místostarosta města p. Homolka vycházel při stanovení ceny pachtovného z odhadní ceny pozemku = 140% BPEJ = 33,648 Kč = 336.480 Kč / ha a nájmu zemědělského pozemku = 1/100 jeho ceny = 3.365 Kč / ha. Vzhledem k výše popsanému odor majetku města předkládá radě města návrh na její usnesení. rada města rozhodla o opětovném zveřejnění záměru města Brandýs nad Laem Stará Boleslav na propachtování pozemku ppč. 2443/24 o výměře 3.129 m 2 v k.ú. Káraný za minimální pachtovné ve výši 3.365,- Kč/ha a rok k zemědělskému účelu. rada města ukládá vedoucí odoru majetku města zveřejnit záměr a informovat pana P. M. 8
Termín: do 10. 4. 2016 04. Pronájem částí pozemků ppč. 1091/2, 1598/1 a 1567/9 v k.ú. Brandýs nad Laem, ul. Na drahách, vyhodnocení naídek paní H. Š. Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že odor majetku města održel dne 18. 11. 2015 žádost paní H. Š. o pronájem částí pozemků ppč. 1091/2 a 1598/1 o celkové výměře cca 362 m 2 oa v k.ú. Brandýs nad Laem. Požadované části pozemků jsou zaploceny ezmála 40 let. Legalizace plotu je v současné doě řešena odorem staveního úřadu. Rada města na svém jednání dne 23. 12. 2015, zápis č. 60, od XI/05/a), rozhodla o zveřejnění záměru města na pronájem částí pozemků ppč. 1091/2 a 1598/1 o celkové výměře cca 362 m 2 oa v k.ú. Brandýs nad Laem za minimální nájemné ve výši 10,- Kč/m 2 a rok, po jejich geometrickém zaměření. Při jednoduchém zaměření předmětných částí pozemků ylo zjištěno, že oplocení před rodinným domem žadatelky částečně zasahuje též do pozemku ppč. 1567/9 v k.ú. Brandýs nad Laem, který je také ve vlastnictví města. Rada města proto rozhodla o zveřejnění záměru města Brandýs nad Laem Stará Boleslav také na pronájem části pozemku ppč. 1567/9 o výměře cca 4 m 2 v k.ú. Brandýs nad Laem za minimální nájemné ve výši 10,- Kč/m 2 a rok. Záměr na pronájem částí pozemků ppč. 1091/2, 1598/1 a 1567/9 v k.ú. Brandýs nad Laem yl zveřejněn od 18. 2. 2016 do 9. 3. 2016 a ve lhůtě pro podání naídek održel odor majetku města pouze jedinou naídku, a to od paní H. Š. Na základě výše popsaného odor majetku města předkládá radě města návrh na její usnesení. rada města vyhodnotila došlou naídku a rozhodla o uzavření nájemní smlouvy na pronájem části pozemků ppč. 1091/2 o výměře 84 m 2, ppč. 1598/1 o výměře 269 m 2 a ppč. 1567/9 o výměře 5 m 2 vše v k.ú. Brandýs nad Laem s paní H. Š. za nájemné ve výši 10,- Kč/m 2 a rok za účelem využití - zahrada. rada města ukládá vedoucí odoru majetku města předložit text nájemní smlouvy radě města k odsouhlasení. Termín: do 15. 4. 2016 05. Návrh na zveřejnění záměru na prodej neytového prostoru č. 102 v čp.1723, ul. Zahradnická v k.ú. Brandýs nad Laem TOMMI holding spol. s r.o. Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že dne 21.10.2015 společnost TOMMI holding spol. s r.o., zastoupená prokuristou Jana Šléglovou Polívkovou, podala na odor majetku 9
města žádost o odkoupení neytového prostoru č. 102 o výměře 192,1 m 2 nacházející se v čp. 1723 v sekci B a C, ul. Zahradnická v k.ú. Brandýs nad Laem. Dne 6.11.2015 společnost požádala o předložení znaleckého posudku. Odor majetku města nechal zpracovat znalecký posudek na předmětný neytový prostor. Kupní cena dle znaleckého posudku činí 2 182 690,- Kč. Společnost TOMMI holding spol. s r.o., po prostudování znaleckého posudku, potvrdila svůj trvající zájem o odkoupení uvedeného neytového prostoru, a to dle podmínek dohodnutých na jednání dne 19.10.2015 za účasti starosty města Picka ( zápis z jednání ze dne 19.10.2015 tvoří nedílnou součást originálu zápisu ). V současné doě část neytového prostoru č. 102 v čp. 1723 v k.ú. Brandýs nad Laem užívá společnost TOMMI holding spol. s r.o. na základě Nájemní smlouvy ze dne 15.3.2000 ve znění dodatků č. 1 č. 3. Na základě výše uvedeného se navrhuje zveřejnit záměr na prodej neytového prostoru ( dle prohlášení vlastníka neytové jednotky ) č. 102 o výměře 192,1 m 2 nacházející se v čp. 1723 v sekci B a C v k.ú. Brandýs nad Laem včetně spoluvlastnického podílu na společných částech udovy a pozemku stpč. 2288 ve výši 1921/38870 dle Zásad II. za kupní cenu 100% znaleckého posudku, tj. 2 182 690,- Kč + náklady za vypracování znaleckého posudku ve výši 3 500,- Kč, tj. celkem 2 186 190,- Kč. Dle článku III. Převod vlastnictví, odst. 2. neytové jednotky udou prodány samostatně nájemcům neytových jednotek včetně podílu na společných částech ytového domu a pozemcích zastavěných či tvořících s ytovým domem funkční celek. V tomto případě se prodejní cena rovná plné ceně odhadní, zjištěné nákladovým způsoem. Město je v ojektu čp. 1723 v k.ú. Brandýs nad Laem vlastníkem ytové jednotky č. 8 a neytových jednotek č. 102, č. 104 a č. 106. Předmětnou žádost odor majetku města předkládal opakovaně na zasedání rady města ( dne 17.12.2015 a dne 14.1.2016 ), doposud tato neyla radou města projednána. Stanovisko rady: rada města doporučuje zastupitelstvu města rozhodnout neodprodat neytovou jednotku č. 102 o výměře 192,1 m 2 nacházející se v čp. 1723 v sekci B a C v k.ú. Brandýs nad Laem včetně spoluvlastnického podílu na společných částech udovy a pozemku stpč. 2288 v rozsahu 1921/38870 dle Zásad II. společnosti TOMMI holding spol. s r.o., IČ: 45280355 z důvodu ponechat si tuto ytovou jednotku ve vlastnictví města Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 2 06. Návrh na zveřejnění záměru na změnu Smlouvy o nájmu neytových prostor - Pohření služa CZ s.r.o. Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že Město dne 30.9.1999 uzavřelo město se společností Pohření služa CZ s.r.o. Smlouvu o nájmu neytových prostor ve znění dodatků č. 1 č. 4 na pronájem neytových prostor o celkové výměře 194,1 m 2 ( kanceláře o výměře 67,5 m 2, garáž, vazárna a sklad o celkové výměře 118,6 m 2 a sociální zařízení o výměře 8 m 2 ) nacházejících se v pravé části přízemí ojektu čp. 34 ( ve dvoře ), Masarykovo náměstí v k.ú. Brandýs nad Laem. Nájemné pro rok 2016 je stanoveno ve výši 126 916,- Kč, tj. 54,49 Kč/m 2 / měsíc. Smlouva je uzavřena na dou neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Dne 29.2.2016 podal jednatel společnosti Pohření služa CZ s.r.o. PhDr. Karel Ottl žádost o změnu předmětu nájmu výše uvedené smlouvy. Jedná se ukončení nájmu k neytovým prostorům, tj. vazárny věnců, skladu a garáže o celkové výměře 118,6 m 2 ke dni 30.6.2016. V pronájmu zůstávají kanceláře ( sjednávací o výměře 17,5 m 2, provozní o výměře 30 m 2 a kancelář řidičů o výměře 20 m 2 ) o celkové výměře 67,5 m 2 a sociální zařízení o výměře 10
8 m 2 ( ve společném užívání se Svazem tělesně postižených ČR ), tj. celkem 75,5 m 2. Dne 9.3.2016 pan Ottl doplnil svou žádost o sdělení záměru provést v příštím roce rekonstrukci předmětných prostor, tj. oprava zdí, stropů, výměna oken a dveří, oprava venkovní fasády ojektu na vlastní náklady. Odhad finančních prostředků na rekonstrukci činí cca 200 tis. 300 tis. Kč ( nejedná se o souhlas s rekonstrukcí, v případě realizace rekonstrukce ude žádost včetně projektové dokumentace předložena na jednání rady města ), tudíž se ze strany nájemce jedná o dlouhodoý pronájem ( zájem o pronájem na několik desetiletí ). Žádost pana Ottla yla projednána na osoním jednání dne 9.3.2016 za účasti místostarosty města Hynka Homolky. Vzhledem ke stávajícímu stavu předmětných prostor se navrhuje stanovit výši nájemného ve výši 90,- Kč/m 2 /měsíc + DPH v platné zákonné výši, tj. 6 795,- Kč + DPH v platné zákonné výši/měsíc ( 81 540,- Kč + DPH v platné zákonné výši/rok ). I přes navýšení nájemného ze stávajících 54,49 Kč / m 2 / měsíc na navrhovaných 90 Kč / m 2 / měsíc pan Ottl, po osoním jednání, s výše uvedeným návrhem souhlasí. Ve své žádosti jmenovaný současně žádá o označení sídla a provozovny na vnější (přední) straně ojektu. Toto se již projednává s architektem Límanem, a to komplexně pro všechny uživatele ojektu. V rámci diskuse navrhl místostarosta města p. Jiří Vojta zvýšit požadovanou cenu za nájem předmětných prostor na 120 Kč / m 2 / měsíc. Pan starosta Vlastimil Picek proto nejprve nechal hlasovat o tomto protinávrhu: Protinávrh: a) c) rada města rozhodla o zveřejnění záměru na změnu Smlouvy o nájmu neytových prostor ze dne 30.9.1999 ve znění dodatků č. 1 č. 4 uzavřené se společností Pohření služa CZ s.r.o. na pronájem neytových prostor o celkové výměře 194,1 m 2 nacházejících se v ojektu čp. 34 v k.ú. Brandýs nad Laem, a to formou dodatku č. 5, kterým dojde ke změně resp. zúžení předmětu nájmu na pronájem pouze kanceláří o celkové výměře 67,5 m 2 a sociálního zařízení o výměře 8 m 2, tj. celkem 75,5 m 2 v čp. 34 v k.ú. Brandýs nad Laem a ke změně výše nájemného z částky ve výši 126 916,- Kč/rok (54,50 Kč / m 2 / měsíc) +DPH v platné zákonné výši/rok na částku 108 720,- Kč (120 Kč / m 2 / měsíc) + DPH v platné zákonné výši/rok. Ostatní ustanovení předmětné smlouvy zůstávají ve znění smlouvy. rada města ukládá vedoucí OMM zveřejnit záměr. rada města rozhodla neytové prostory, tj. garáž, vazárnu a sklad o celkové výměře 118,6 m 2 nacházející se v čp. 34 v k.ú. Brandýs nad Laem ponechat pro potřey města. Termín: 15.4.2016 Hlasování: pro 3 proti 0 zdržel se 4 NÁVRH NEBYL PŘIJAT Následně nechal pan starosta Vlastimil Picek hlasovat o původně předloženém návrhu: rada města rozhodla o zveřejnění záměru na změnu Smlouvy o nájmu neytových prostor ze dne 30.9.1999 ve znění dodatků č. 1 č. 4 uzavřené se společností Pohření služa CZ s.r.o. na pronájem neytových prostor o celkové výměře 194,1 m 2 nacházejících se v ojektu čp. 34 v k.ú. Brandýs nad Laem, a to formou dodatku č. 5, kterým dojde ke změně resp. zúžení předmětu nájmu na pronájem 11
pouze kanceláří o celkové výměře 67,5 m 2 a sociálního zařízení o výměře 8 m 2, tj. celkem 75,5 m 2 v čp. 34 v k.ú. Brandýs nad Laem a ke změně výše nájemného z částky ve výši 126 916,- Kč/rok (54,50 Kč / m 2 / měsíc) +DPH v platné zákonné výši/rok na částku 81 540,- Kč (90 Kč / m 2 / měsíc) + DPH v platné zákonné výši/rok. Ostatní ustanovení předmětné smlouvy zůstávají ve znění smlouvy. c) rada města ukládá vedoucí OMM zveřejnit záměr. rada města rozhodla neytové prostory, tj. garáž, vazárnu a sklad o celkové výměře 118,6 m 2 nacházející se v čp. 34 v k.ú. Brandýs nad Laem ponechat pro potřey města. Termín: 15.4.2016 Hlasování: pro 4 proti 0 zdržel se 3 NÁVRH BYL PŘIJAT 07. Odsouhlasení textu Smlouvy o nájmu části nemovitosti prostoru nacházející se v čp. 371 v k.ú. Stará Boleslav Rodinný klu Klíček, z.s. Místostarosta města p. Homolka seznámil RM s tím, že Město uzavřelo dne 7.10.2013 ve znění dodatku č. 1 ze dne 31.12.2013 s Rodinným kluem Klíček, o.s. nájemní smlouvu na pronájem neytových prostor č. 102 č. 117 o výměře 125,6 m 2 nacházejících se v přízemí ojektu čp. 371, ul. M. Švainského v k.ú. Stará Boleslav za účelem provozování rodinného a dětského kluu. Nájemní smlouva je uzavřena na dou neurčitou s šesti měsíční výpovědní doou. Nájemné je stanoveno ve výši 1 014,- Kč včetně DPH v platné zákonné výši / rok. Dne 20.11.2015 předseda spolku Rodinný klu Klíček, Mgr. Milan Zuna PhD., podal na odor majetku města žádost o pronájem prostoru ( dříve yt č. 4 ) o výměře 99,18 m 2 ( 1. patro ) v čp. 371 v k.ú. Stará Boleslav. O pronájem prostoru spolek žádá v rámci vyhlášené dotační výzvy č. 03_15_035 MPSV ( výzva je přiložena ) s tím, že y se dětský klu transformoval na dětskou skupinu. Z hygienických důvodů a požadavku na osvětlení nelze plně využívat za tímto účelem stávající prostory. Současně prostor ude využíván lesní družinou a za účelem provozování vzdělávacích programů pro místní MŠ a ZŠ. Rada města na svém zasedání dne 10.12.2015 zápis č. 58, od XI/04 rozhodla o zveřejnění záměru na pronájem části nemovitosti prostoru o výměře 99,18 m 2 nacházejícího se v 1. patře ojektu čp. 371, ul. M. Švainského v k.ú. Stará Boleslav za účelem provozování dětské skupiny na dou určitou do 31.12.2018. V termínu zveřejnění záměru, tj. do 22.1.2016 yla doručena jedna naídka. Rada města dne 28.1.2016 zápis č. 64, od XI/01 vyhodnotila došlou naídku a rozhodla o uzavření smlouvy o nájmu části nemovitosti prostoru o vý-měře 99,18 m 2 nacházejícího se v 1. patře ojektu čp. 371, ul. M. Švainského v k.ú. Stará Boleslav za účelem provozování dětské skupiny na dou určitou do 31.12.2018 za nájemné ve výši 1 000,- Kč / rok s Rodinným kluem Klíček, z.s. Předseda rady Mgr. Milan Zuna Ph.D. vyslovil souhlas s předloženým návrhem smlouvy. Odor majetku města předkládá radě města k odsouhlasení text předmětné smlouvy. rada města vyslovila souhlas s textem Smlouvy o nájmu části nemovitosti prostoru o výměře 99,18 m 2 nacházejícího se v 1. patře ojektu čp. 371, ul. M. Švainského v k.ú. Stará Boleslav za účelem 12
provozování dětské skupiny na dou určitou do 31.12.2018 za nájemné ve výši 1 000,- Kč / rok s Rodinným kluem Klíček, z.s. rada města ukládá vedoucí OMM předložit smlouvu k podpisu starostovi města. Termín: 31.3.2016 XII. Ostatní odory a oddělení MěÚ - neyl předložen požadavek k projednání XIII. Různé 01. Žádost o vyslovení souhlasu s umístěním sídla SDH Stará Boleslav Místostarosta města p. Vojta seznámil RM s tím, že ve smyslu legislativních změn v olasti přeregistrace očanských sdružení na spolky je jménem Soru dorovolných hasičů Stará Boleslav (dále jen sor) žádáno o vyslovení souhlasu s umístěním sídla soru na adrese Dr. Janského čp. 1458, 250 01 Brandýs nad Laem-Stará Boleslav. Jedná se o ojekt původní požární zrojnice ve Staré Boleslavi, kterou sor nepřetržitě užívá pro svou činnost již od 20. 5. 1951 a má zde v současnosti s tehdejším souhlasem města i sídlo soru. Na této adrese má sor sídlo i současně v souladu s vyhláškou č. 1/2015 Požární řád oce. Opětovné vyslovení souhlasu je potřené pro přeregistraci ve spolkovém rejstříku. Návrh příslušného formuláře tvoří nedílnou součást originálu zápisu. rada města projednala žádost Soru dorovolných hasičů Stará Boleslav a souhlasí v souladu s vyhláškou č. 1/2015 města s umístěním sídla Soru dorovolných hasičů Stará Boleslav na adrese Dr. Janského 1458, 250 01 Brandýs nad Laem-Stará Boleslav. rada města ukládá vedoucímu Oddělení ezpečnostního a krizového řízení Ladislavu Gürtlerovi předložit starostovi města k podpisu příslušné dokumenty. 02. Projednání otevřeného dopisu adresovaného panu starostovi Starosta města p. Picek seznámil RM s otevřeným dopisem paní Ivany Adámkové. Stanovisko rady: rada města vzala informace na vědomí 13
Číslo Úkolu Číslo zápisu/ od 1130/16 71/III 01 1131/16 71/III 02 1132/16 71/III 02 c 1133/16 71/III 02 d 1134/16 71/III 03 c 1135/16 71/X 01 1136/16 71/XI 01 1137/16 71/XI 02 1138/16 71/XI 03 1139/16 71/XI 04 Úkol rady města Zodpovídá Termín Plnění Zveřejnit poptávku na zakázku Rekonstrukce vozidla CAS T 815 4x4 Zajistit vytvoření vlastního analytického účtu od společnosti Google a jeho implementaci do kompletního rozsahu we. stránek města včetně plného zprovoznění tohoto analytického nástroje Zajistit implementaci vyhledávacího nástroje od společnosti Google včetně nasazení a zprovoznění spol. Wehouse s.r.o. Předložit výsledky analýzy včetně zpracovaných metodických materiálů a návrhu optimalizačních opatření zpracování analýzy weu města Předložit veřejnoprávní smlouvu s MěÚ, Odor Staveního úřadu starostovi města k podpisu Předložit SoD se zhotovitelem Proj. atelier David s.r.o. Lierec na akci Rekonstrukce ojektu v ul. I. Olrachta č.p. 59 v Brandýse n.l.- St.Boleslavi pro potřey MěÚ starostovi města k podpisu Doporučit ZM rozhodnout o výkupu pozemků oddělených geom. plánem č. 2338 12/20/16 ppč. 2130/12 atd. od pí D. L. A. Zveřejnit záměr města na prodej části pozemku ppč. 468/23 Sídliště BSS Zveřejnit záměr na propachtování pozemku ppč. 2443/24 Předložit text nájemní smlouvy RM k odsouhlasení pronájem části pozemků ppč. 1091/2 atd. pí Š. 1140/16 71/XI 05 Doporučit ZM rozhodnout neodprodat neytovou jednotku č. 102 v čp. 1723 dle Zásad II společnosti TOMMI holding spol. s r.o. 1141/16 71/XI 06 Zveřejnit záměr na změnu Smlouvy o nájmu neytových prostor ze dne 30.9.1999 ve znění dodatků č. 1 č. 4 uzavřené se spol. Pohření služa CZ s.r.o. 14 P. Gürtler 28.3.2016 Janák 24.3.2016 Janák 30.3.2016 Jirovský 31.5.2016 Havlíček Havlíček Fišerová Fišerová Fišerová Fišerová Fišerová Fišerová 31.3.2016 31.3.2016 30.6.2016 31.5.2016 10.4.2016 15.4.2016 5.5.2016 15.4.2016 1142/16 71/Xi 07 Předložit smlouvu k podpisu starostovi 31.3.2016
1143/16 71/XIII 01 města Smlouva o nájmu části nemovitosti prostoru v 1. patře ojektu čp. 371 v k.ú. St. Boleslav Rodinný klu Klíček z.s. Předložit k podpisu příslušné dokumenty vyslovení souhlasu s umístěním sídla SDH Stará Boleslav Fišerová p. Gürtler 21.3.2016 Jednání rady města ukončil starosta města pan Vlastimil Picek. Příští jednání se uskuteční dne 24. 3. 2016 od 7.30 hod. Ověřovatelé zápisu: p. Jan Jirovský paní Miluše Zahrádková. pan Vlastimil Picek starosta města 15