----------------------- AUKČNÍ VYHLÁŠKA ------------------------- o provedení elektronické aukce ze dne 22.5.2015 I. Přehled základních údajů Vyhlašovatel: paní Ing. Gabriela Hlisníková, bytem Šimkova 904, 500 03 Hradec Králové Majitel předmětu aukce: paní Ing. Gabriela Hlisníková, bytem Šimkova 904, 500 03 Hradec Králové Provozovatel aukčního prostředí: společnost BOHEMIAN EXPRESS s.r.o., Pospíšilova 395, 500 03 Hradec Králové, kontakty: info@e-dražby.cz, www.e-drazby.cz vyřizuje Ing. František Groh, Ph.D., tel.: 603 480 154 Předmět aukce: Výše odhadu ceny obvyklé: Nejnižší podání: družstevní podíl s právem nájmu bytu 1.620.000,- KČ bez splácení dalšího členského vkladu 400.000,- KČ Aukční jistota: 50.000,- KČ, číslo účtu : 107-4414630297/0100 (jako variabilní symbol uveďte 11100114 a jako specifický symbol uveďte Vaše rodné číslo/ičo nebo ID číslo uživatelského účtu na portále www.e-drazby.cz) Jistota se skládá na: služby provozovatele portálu Datum konání aukce: 25.6.2015 od 10:00 Datum ukončení aukce: 25.6.2015 do 10:30 Místo konání aukce: Doba pro realizaci prodeje: www.e-drazby.cz 50 dnů ode dne ukončení aukce
II. Předmět aukce Údaje podle katastru nemovitostí: Předmětem aukce je družstevní podíl v bytovém družstvu Bytové družstvo Masarykovo nám. 510, IČ 28818750 se sídlem Masarykovo náměstí 510 s právem nájmu bytu č. 32 v domě čp. 510/5 o výměře 51,3 m 2 a dispozicí dle nájemní smlouvy 1+1 (resp. 2 +kk). Součástí členského podílu je povinnost splácet další členský vklad ve výši 590.000,- Kč k 31.3.2015 spláceného v částkách 3.891,33 Kč měsíčně do zaplacení. Odhad ceny obvyklé a tedy ani výše uvedené obvyklé ceny na portále e-drazby.cz nezohledňuje tuto skutečnost a účastníci si sami zhodnotí vliv časové hodnoty splácení dalšího členského vkladu na jimi nabídnutou kupní cenu. Umístění a popis: Ulice: Masarykovo náměstí Číslo popisné: 510 Výměra bytu: 51,3 m 2 Dispozice: 1+1 resp. 2+kk Stav: po částečné rekonstrukci Slovní popis: Předmětný byt se nacházejí ve velmi zajímavé a žádané lokalitě v Hradci Králové, s výbornou dostupností základních služeb a infrastruktury. Samotná jednotka byla částečně rekonstruována, byla provedena renovace koupelny, kuchyně včetně nové kuchyňské linky, položena podlahová krytina. Původní zůstala okna, vytápění a některé další prvky. V domě byl proveden nový rozvod stoupacích rozvodů médií a zrenovována chodba. Samotná budova vykazuje standardní průběžnou údržbu. Před domem je možnost veřejného parkování. K bytu je k dispozici sklepní kóje v suterénu domu, která je v původním stavu. III. Termíny prohlídky Termín prohlídky: Prohlídku je možné si dohodnout na požádání na tel. č. 603 480 514. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v aukci. IV. Určení vyvolávací ceny, ceny obvyklé a minimální výše příhozu Vyvolávací cena předmětu aukce je Vyhlašovatelem stanovena ve výši 400.000,- Kč. Obvyklá nabídková cena předmětu aukce ve výši 1.620.000,- Kč je odhadnuta Odhadem obvyklé nabídkové ceny, zpracované Ing. Františkem Grohem, Ph.D., který je k dispozici v sekci dokumenty na detailu aukce. Minimální výše příhozu je stanovena na 5.000,- Kč. V. Povinnosti váznoucí na předmětu aukce
Na předmětu aukce váznou ke dni vydání této aukční vyhlášky: - povinnost splácet další členský vklad ve výši 3.891,33 Kč měsíčně do zaplacení - povinnost hradit příspěvky do fondu oprav ve výši 894,- Kč měsíčně - povinnost hradit za správu domu 102,- Kč měsíčně a za pojištění domu 62,- Kč měsíčně - dále se platí zálohy na studenou vodu a společný odběr elektřiny (osvětlení společných prostor) nyní celkem 504,- Kč měsíčně při užívání bytu 2 osobami Vítěz aukce bude povinen přistoupit k závazku placení výše uvedených plateb. VI. Způsob provedení aukce Aukce bude provedena prostřednictvím elektronického dražebního portálu e-drazby.cz. Aukcí se pro účely tohoto jednání rozumí výběr kupujícího nabízejícího nejvyšší kupní cenu, která bude nabídnuta jako nejvyšší podání činěné formou příhozů (přihazování částek na poslední nabídnutou cenu) a následné zprostředkování příležitosti uzavřít kupní smlouvu k předmětu aukce mezi Vyhlašovatelem a vítězem aukce. Příhozy v aukci nesmějí být nižší než nejnižší příhoz. Horní hranice příhozu není omezena. Příhoz je učiněn registrovaným a připuštěným účastníkem prostřednictvím portálu e-dražby z jeho účtu. Účastník zodpovídá za správnost svých příhozů. Pokud dojde k příhozu v posledních 5ti minutách trvání aukce, doba do konce aukce se automaticky prodlužuje a bude činit vždy 5 minut od okamžiku učinění posledního příhozu. Portál po ukončení dražby označí vítěze a vygeneruje protokol o provedení dražby, který bude přístupný všem účastníkům v záložce dokumenty na detailu dané aukce. Pro účely toho aukčního jednání jsou zejména při využití portálu slova "aukce" a "dražba" zaměnitelná včetně jejich všech českých variant při skloňování a vždy se svým obsahem vykládají pro účely tohoto jednání ve významu aukce. Provozovatel portálu upozorňuje, že portál e-drazby.cz je využíván také pro elektronické exekutorské dražby a tedy se některé texty uvedené na tomto portále nemohou aplikovat na toto aukční jednání. VII. Podmínky účasti v aukci Aukčního jednání se může zúčastnit každá právnická nebo fyzická osoba způsobilá nabývat nemovitosti na území ČR do svého majetku, dále jen Dražitel. Dražitel je povinen splnit podmínky aukce. Držitel je povinen splnit tyto podmínky stanovené Vyhlašovatelem a provozovatelem aukčního prostředí (dále též provozovatel): 1. přihlásit se do dražby na detailu této dražby na portále e-drazby.cz, čímž účastník vyjadřuje souhlas se všemi podmínkami aukce a jeho případnými budoucími závazky 2. provést autentizaci (ověření totožnosti) - naleznete na portále e-drazby.cz v sekci "Jak se zúčastnit dražby" 3. složit aukční jistotu dle bodu IX. této vyhlášky VIII. Postup po vítězství v aukci Portál e-drazby.cz označí vítěze aukce. Tento vítěz je svým podáním (nabídnutou kupní cenou) vázán povinností uzavřít kupní smlouvu a uhradit kupní cenu v Době pro realizaci prodeje v délce trvání 30 dnů ode dne ukončení aukčního jednání (dále též lhůta). Stejně tak Vyhlašovatel je vázán
povinností uzavřít kupní smlouvu ve lhůtě, pokud vítěz aukce před uzavřením kupní smlouvy ve lhůtě nezpochybnitelně prokáže schopnost uhradit kupní cenu, a to buď hotově anebo prostřednictvím notářské nebo advokátské či bankovní úschovy anebo prostřednictvím hypotečního úvěru anebo kombinací výše uvedených možností. Vyhlašovatel je oprávněn odmítnout způsob plnění, který by byl nestandardním anebo by generoval riziko neuhrazení celé nabídnuté kupní ceny. V takovém případě jsou vítěz i vyhlašovatel povinni využít jiné dostupné řešení pro úhradu kupní ceny. Pokud vítěz nesplní svoji povinnost uhradit kupní cenu a uzavřít kupní smlouvu ve lhůtě, není vyhlašovatel vůči vítězi ničím nadále vázán a může nabídnout předmět aukce ke koupi jinému zájemci. IX. Aukční jistota a finanční podmínky účasti v aukci Každý účastník aukce je povinen složit provozovateli aukční jistotu ve výši 50.000,- Kč, jako jistotu na jeho služby pro případ, že se stane vítězem aukce. Každému účastníkovi, který v aukci nezvítězí, bude aukční jistota odeslána zpět na účet, ze kterého byla odeslána do 3 pracovních dnů ode dne ukončení aukce. Složení aukční jistoty v hotovosti není přípustné. Účastníkovi, který se stane vítězem, bude aukční jistota ve výši 50.000,- Kč včetně DPH 21%, neprodleně provozovatelem portálu zúčtována jako úhrada smluvených služeb. Za smluvené služby se rozumí zejména zprostředkování příležitosti učinit nejvyšší podání využitím portálu e- drazby.cz. Aukční jistota bude zúčtována vítězi aukce i v případě, že z jakéhokoliv důvodu na straně vítěze k realizaci koupě nedojde, s výjimkou oprávněného odstoupení. Aukční jistota bude vrácena pouze v případě, že k realizaci prodeje nedojde výhradně z důvodů odmítnutí podpisu kupní smlouvy na straně vyhlašovatele resp. vlastníka anebo z důvodu oprávněného odstoupení vítěze aukce. Aukční jistotu musí nejpozději do 30 minut před zahájením aukce složit každý účastník na číslo účtu 107-4414630297/0100 ve výši 50.000,- Kč s variabilním symbolem č. 11100114 a specifickým symbolem shodným s rodným číslem zájemce nebo s číslem ID uživatelského účtu zájemce, který nalezne zájemce v pravém horním rohu svého uživatelského účtu. Účastník, který nesloží tuto jistotu včas, nemusí být připuštěn do aukce. X. Důvody k upuštění od aukce Od aukčního jednání může být upuštěno v těchto případech: - vyhlašovatel pozbude právo předmět aukce prodat - dojde k významné změně právního nebo fyzického stavu předmětu aukce - vyhlašovatel aukce od aukčního jednání upustí, v takovém případě je povinen upuštění odůvodnit - provozovatel aukčního prostředí může od aukce upustit z jakéhokoliv důvodu, zejména však z důvodu porušení povinností na straně vyhlašovatele nebo z důvodu odůvodněných pochybností, v takovém případě je povinen upuštění odůvodnit V případě, že bude upuštěno od aukce, budou zájemci informováni včetně odůvodnění prostřednictvím aukčního prostředí e-drazby.cz nebo na jejich e-mail, či jiným vhodným způsobem.
XI. Podmínky převodu (a kupní smlouva) K převodu družstevního podílu dojde uzavřením kupní smlouvy o převodu družstevního podílu. K financování je možné využít hypoteční úvěr, jistotní účet nebo notářskou úschovu. Riziko poskytnutí resp. neposkytnutí úvěru nese vítěz dražby a doporučujeme předem před zahájením dražby tuto skutečnost u úvěrující banky prověřit. Vyhlašovatel aukce si vyhrazuje právo požadovat po vítězi aukce takový způsob úhrady kupní ceny, textaci kupní smlouvy a součinnost při výmazu práv omezujících vlastnické právo k nemovitostem, který je slučitelný se stanovami družstva a obecně platnými právními normami, jakož i obecně obvyklými postupy. Předmět aukce bude kupujícímu řádně protokolárně předán se všemi podklady, které jsou k dispozici nejpozději do 14 pracovních dnů ode dne uhrazení celé kupní ceny. Vítěz aukce je povinen si je v této lhůtě převzít. Pokud tak neučiní, mají se za převzaté a riziko škod přechází na vítěze aukce nejpozději uplynutím této lhůty. XII. Pokuty Pokud vítěz aukce nepřistoupí ke koupi předmětu aukce nebo neuhradí jím nabídnutou cenu řádně a včas, je povinen uhradit provozovateli aukčního portálu smluvní pokutu ve výši vratné části aukční jistoty dle bodu IX. této aukční vyhlášky. Provozovatel portálu je oprávněn na pokutu započíst vítězem aukce již poskytnutá plnění, zejména aukční jistotu nebo její část. Přihlášením do aukce zájemce stvrzuje, že se seznámil s aukční vyhláškou, obchodními podmínkami i definicemi užitých pojmů (dále též Aukční dokumenty), že jim rozumí, souhlasí s nimi a zavazuje se dle podmínek této aukční vyhlášky a ostatních výše uvedených dokumentů svoje závazky řádně a včas plnit. XIII. Závěrečná ustanovení Základním smyslem aukce je zprostředkovat příležitost vyhlašovateli a vítězi aukce uzavřít kupní smlouvu za podmínek definovaných v Aukčních dokumentech. Pokud vznikne nejasnost nebo neúplnost, bude situace vykládána podle tohoto základního smyslu jednání. Každý účastník má možnost se informovat na způsob přihlášení, připuštění, průběh aukce i následné povinnosti v případě vítězství v aukci na tel. čísle 603 480 514 - vyřizuje Ing. František Groh, Ph.D.. Účastníkům, kteří nesplnili prokazatelně podmínky pro účast v aukci do 30 minut před zahájením aukce, nemusí být umožněno se aukce zúčastnit. V případě sporné situace (např. prokazatelně odeslaná záloha, ale nezaúčtovaná bankou na straně provozovatele) si vyhrazuje provozovatel právo účastníka nepřipustit. Vedle této vyhlášky jsou v sekci dokumenty u detailu dražby k dispozici Obchodní podmínky a Definice užitých pojmů a výpis z listu vlastnictví. Provozovatel aukčního prostředí si vyhrazuje v odůvodněných případech právo na změnu podmínek aukce. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- konec aukční vyhlášky