DRAŢEBNÍ VYHLÁŠKA číslo: Draţby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Olomouc, ulice Sokolská čp. 584 /11, PSČ 772 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, jako draţebník oprávněný k provádění veřejných draţeb na základě koncesní listiny vydané Okresním ţivnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, pod č.j.: OŢÚ/03406/00/Kr/KP, ev. č.: 380500-80744-00 (dále jen dražebník ) vyhlašuje podle ustanovení 43 zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných draţbách, na návrh navrhovatele Central system s.r.o., IČ: 24775363, se sídlem: Benešov, Jiráskova 2042, PSČ 256 01, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 173289 (dále jen navrhovatel ) k o n á n í v e ř e j n é d r a ţ b y n e d o b r o v o l n é (dále jen dražba ) 1. Místo, datum a čas zahájení Draţba se koná v hotelu Flora, Krapkova 439/34, 779 00 Olomouc, dne 22.5.2012. Zahájení draţby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukončení zápisu účastníků draţby), a to v 11:30 hodin. 2. Zápis účastníků draţby Zápis účastníků draţby se koná v místě konání draţby dne 22.5.2012 od 11:00 hodin do zahájení draţby. 3. Označení dluţníka, vlastníka, zástavce, předmětu draţby, popis stavu předmětu draţby Dluţníky navrhovatele jsou pan Petr Vaněk, narozen 9.6.1971 a paní Václava Vaňková, narozená 23.9.1972, oba bytem Velehradská 1624, Staré Město, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3. Nemovitosti, které zajišťují pohledávku navrhovatele veřejné draţby nedobrovolné, které jsou předmětem draţby nedobrovolné, jsou ve společném jmění manţelů pana Petra Vaňka, narozeného 9.6.1971 a paní Václavy Vaňkové, narozené 23.9.1972, oba bytem Velehradská 1624, Staré Město, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3, kteří jsou zároveň zástavci. Předmětem draţby jsou nemovitosti, a to: jednotka č. 1624/3, způsob vyuţití byt, umístěná v bytovém domě č.p. 1624, vystavěném na pozemku parcela č. St. 1844, včetně spoluvlastnického podílu ve výši 7991/63907 na společných částech budovy č.p. 1624, část obce Staré Město, způsob vyuţití bytový dům, vystavěné na pozemku parcela č. St. 1844, včetně spoluvlastnického podílu ve výši 7991/63907 na pozemku parcela č. St. 1844 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 323 m 2, jak je výše uvedené zapsané v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště, v obci Staré Město, na LV č. 5006 (byt č. 1624/3) a LV č. 4989 (budova a pozemek), u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště Uherské Hradiště. Popis stavu předmětu draţby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá. Bytová jednotka č. 1624/3 je o dispozici 3+1, nacházející se ve 2.nadzemním podlaţí zděného objektu s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlaţími. Sedlová střecha, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová, ze štítu zateplená, okna jsou plastová, vnitřní omítky vápenné hladké, vnitřní vybavení standardní, topení ústřední. V domě není výtah, schody jsou standardní. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod i kanalizaci. Stav domu i bytu je dobrý, celkové vybavení je průměrné. Znalec nebyl do nemovitosti vpuštěn, proto některé součásti ocenění byly odhadnuty na základě vnějšího stavebně-technického provedení a na základě informací z KN. Úplné znění znaleckého posudku naleznete na: www.drazby.net Strana 1
4. Popis práv a závazků na předmětu draţby váznoucích a s ním spojených jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá. Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva č. 620000252 ze dne 7.9.2011, ve prospěch Central system s.r.o., IČ: 24775363, se sídlem: Benešov, Jiráskova 2042, PSČ 256 01, k zajištění pohledávky do výše 232.000,- Kč s příslušenstvím a k zajištění budoucí pohledávky do výše 632.000,- Kč s příslušenstvím vzniklé do 31.12.2050, jehoţ vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště Uherské Hradiště pod č.j. V-3928/2011-711, s právními účinky vkladu práva ke dni 13.9.2011. Osoby, které mají k předmětu draţby předkupní právo, jsou povinny doloţit draţebníkovi své právo listinami v originále nebo úředně ověřeném opise, a to do zahájení draţby. Jinak je nelze v draţbě uplatnit. Draţební věřitelé mohou u draţebníka přihlásit své pohledávky v souladu s ustanovením 45 zákona č. 26/2000 Sb., čímţ není dotčeno ustanovení 57 zákona č. 26/2000 Sb. 5. Cena předmětu draţby Cena předmětu draţby byla zjištěna posudkem soudního znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Kmochova 2, 779 00 Olomouc 9, ze dne 22.1.2012, pod číslem posudku 2862-78/2012, a to na částku 1.300.000,- Kč slovy: jedenmiliontřistatisíckorunčeských. 6. Nejniţší podání a minimální příhoz Nejniţší podání stanovuje draţebník ve výši.........650.000,- Kč slovy: šestsetpadesáttisíckorunčeských. Minimální příhoz, který můţe účastník draţby učinit, stanovuje draţebník ve výši...10.000,- Kč slovy: desettisíckorunčeských. Draţí se v českých korunách. 7. Draţební jistota Draţební jistotu stanovuje draţebník ve výši....... 190.000,- Kč slovy: jednostodevadesátpěttisíckorunčeských. Draţební jistota musí být uhrazena poštovní poukázkou, nebo bankovním převodem na účet draţebníka, nebo vkladem hotovosti na účet draţebníka číslo 152610641/0600 vedený u GE Money Bank, a.s., pobočka Olomouc, variabilní symbol (VS) identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka draţby, konstantní symbol 0558, specifický symbol je číslo draţby. Přípustné je rovněţ sloţení draţební jistoty ve formě bankovní záruky. Originál záruční listiny musí splňovat tyto podmínky: - V záruční listině bude uvedeno prohlášení banky, ţe tato banka uspokojí draţebníka (věřitele), a to do výše draţební jistoty, jeţ je uvedena výše, jestliţe draţebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně poţádá banku a to z toho důvodu, ţe dluţník (tj. osoba, na jejíţ ţádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydraţitel zmařil draţbu. Draţebník (věřitel) musí být v záruční listině označen tak jak je označen v této vyhlášce. - Doba platnosti takové bankovní záruky musí být minimálně 30 dnů po skončení lhůty stanovené touto vyhláškou pro úhradu ceny dosaţené vydraţením a zároveň pro případ, ţe bude konána ve smyslu 25 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných draţbách, opakovaná draţba, minimálně 30 dnů po konání opakované draţby. Nejzaţší termín platnosti bankovní záruky je však jeden rok po konání draţby dle této vyhlášky. - Bankovní záruka musí umoţňovat opakované čerpání aţ do výše draţební jistoty. - Záruční listina nemůţe obsahovat ţádná ustanovení, která by umoţňovala bance uplatňovat jakékoliv námitky či výhrady vůči draţebníkovi (záruka na první výzvu) s výjimkou námitky, ţe písemná výzva draţebníka o plnění z bankovní záruky byla učiněna aţ po době platnosti bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat ani ţádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněţité částky, v záruční listině uvedené, na jinou podmínku, neţ je písemná výzva o plnění, vyplývající z bankovní záruky, učiněné ze Strana 2
strany draţebníka. Záruční listina nesmí obsahovat ani ţádná jiná ustanovení, která by jakkoliv omezovala draţebníka při uplatňování jeho práv vyplývajících mu ze záruční listiny či mu ukládala pro dosaţení plnění, vyplývajícího mu ze záruční listiny, jinou povinnost (jako např. povinnost učinit předchozí výzvu dluţníkovi, nebo doloţení dalších písemností, atd.), neţ povinnost písemně poţádat o toto plnění v době platnosti uvedené v záruční listině. - Prohlášení v záruční listině můţe učinit pouze banka, která má povoleno působit jako banka na území ČR od České národní banky a toto prohlášení musí být učiněno v českém jazyce. - Prohlášení v záruční listině můţe učinit pouze banka se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem na území České republiky a toto prohlášení musí být učiněno v českém jazyce. Tím není dotčeno právo předloţit písemnost v jiném neţ českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. Draţební jistotu je moţné sloţit v hotovosti k rukám draţebníka v den konání draţby a místě konání draţby v době stanovené pro zápis účastníků draţby. Lhůta pro úhradu draţební jistoty začíná dnem podpisu této draţební vyhlášky a končí zahájením draţby. Dokladem o sloţení draţební jistoty jsou: (a) výpis z účtu u banky, prokazující, ţe z účtu příkazce byla účastníkem draţby ve prospěch bankovního účtu draţebníka uvedeného v této draţební vyhlášce odepsána částka odpovídající draţební jistotě, stanovené v této draţební vyhlášce nebo (b) příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, ţe byla účastníkem draţby ve prospěch bankovního účtu draţebníka uvedeného v draţební vyhlášce uskutečněna platba částky odpovídající draţební jistotě, stanovené v této draţební vyhlášce nebo (c) příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, ţe do vlastních rukou draţebníka byla účastníkem draţby odeslána peněţní zásilka v částce odpovídající draţební jistotě, stanovené v této draţební vyhlášce nebo (d) bankovní pokladní sloţenka, osvědčující, ţe byla účastníkem draţby ve prospěch bankovního účtu draţebníka uvedeného v této draţební vyhlášce sloţena částka odpovídající draţební jistotě, stanovené v této draţební vyhlášce nebo (e) pokladní nebo jiný doklad vyhotovený draţebníkem, osvědčující, ţe draţebník před zahájením draţby, přijal od účastníka draţby v hotovosti částku odpovídající draţební jistotě, stanovené v této draţební vyhlášce nebo (f) záruční listiny osvědčující bankovní záruku poskytnutou účastníkovi draţby ve prospěch draţebníka ve výši nejméně částky odpovídající draţební jistotě, stanovené v této draţební vyhlášce. Platba směnkou, platební kartou nebo šekem je nepřípustná. Účastníkům draţby, kteří se nestanou vydraţiteli, bude jimi sloţená draţební jistota vrácena draţebníkem nejpozději do dvou dnů ode dne konání draţby: (a) převodem z účtu draţebníka u banky ve prospěch účtu banky, který účastník draţby písemně sdělí draţebníkovi při zápisu do seznamu účastníků draţby nebo (b) na takovou adresu účastníka draţby uvedenou v seznamu účastníků draţby formou peněţní zásilky, doručované do vlastních rukou provozovatelem poštovní licence (pošty), (c) těm účastníkům, kteří se nestanou vydraţiteli a sloţili draţební jistotu v hotovosti můţe být jimi sloţená draţební jistota vrácena v hotovosti, popřípadě formou šeku pro výběr hotovosti z účtu draţebníka u banky, který jim draţebník předá v den draţby po jejím skončení (d) těm účastníkům, kteří se nestanou vydraţiteli a sloţili draţební jistotu formou bankovní záruky, vrátí draţebník listiny, prokazující bankovní záruku v den po jejím skončení. 8. Prohlídka předmětu draţby Prohlídku předmětu draţby stanovuje draţebník v těchto termínech: 1. termín dne 14.5.2012 v 15:00 hodin 2. termín dne 15.5.2012 v 9:30 hodin Místo prohlídky se stanovuje před budovou č.p. 1624 (ulice Velehradská 1624), část obce Staré Město (bytový dům), postavenou na pozemku parcela č. St. 1844, v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště, v obci Staré Město, na LV č. 4989, u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště Uherské Hradiště. Strana 3
Informace - pondělí aţ pátek od 9:00 hodin do 17:00 hodin na telefonu: 734 358 335 Ing. Darja Selucká. Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět draţby v drţení nebo nájmu, neumoţní řádnou prohlídku předmětu draţby, bude prohlídka provedena v rámci moţností. 9. Účast na draţbě Účastníkem draţby můţe být vţdy stát, a to i tehdy, kdyby jiná osoba byla z draţby vyloučena. Účastníky draţby nesmějí být osoby, které nemohou nabývat vlastnictví a práv k předmětům draţby, osoby, na jejichţ majetek byl prohlášen konkurs nebo vůči nimţ byl zamítnut návrh na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku anebo ohledně jejichţ majetku bylo opětovně potvrzeno nucené vyrovnání, a to po dobu tří let od zrušení konkursu, jeho zamítnutí pro nedostatek majetku nebo do tří let od skončení opětovného vyrovnání; nikdo nesmí draţit za ně. Účastníky draţby nesmějí být osoby, u nichţ by v důsledku nabytí vlastnictví předmětu draţby mohlo dojít k vyloučení, omezení nebo narušení hospodářské soutěţe; nikdo nesmí draţit za ně. Účastníky draţby nesmějí být osoby, které nesloţily draţební jistotu, je-li poţadována, a v opakované draţbě ani vydraţitel, který způsobil zmaření předchozí draţby téhoţ předmětu draţby u téhoţ draţebníka; nikdo nesmí draţit za ně. Draţit v draţbě, jejíţ kontrolou jsou pověřeni, nesmějí ani zaměstnanci příslušného ţivnostenského úřadu a kontrolou draţby pověřeni zaměstnanci Ministerstva pro místní rozvoj; nikdo nesmí draţit za ně. Účastníky draţby nesmějí být draţebník organizující a provádějící tuto draţbu, osoba, jeţ je jeho statutárním orgánem nebo členem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zaměstnanec, licitátor, který na této draţbě činí úkony draţebníka, a dále ani správce konkursní podstaty, likvidátor nebo nucený správce, jsou-li navrhovateli této draţby; nikdo nesmí draţit za ně. Účastníkem draţby téţ nesmí být osoba, která je ve vztahu k některé z osob (draţebníka organizující a provádějící tuto draţbu, osoba, jeţ je jeho statutárním orgánem nebo členem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zaměstnanec, licitátor, který na této draţbě činí úkony draţebníka) osobou blízkou, společníkem, osobou ovládanou nebo osobou, která s ní tvořím koncern; nikdo nesmí draţit za ně. Pokud to povaha předmětu draţby nevylučuje, je přípustná společná účast více účastníků draţby za účelem společného nabytí předmětu draţby. Podmínkou společné účasti na draţbě je, ţe bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků draţby předloţeno draţebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků draţby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraţeném předmětu draţby, jakoţ i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na draţbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků draţby. S výjimkou určení osoby oprávněné společné účastníky na draţbě zastupovat není ţádné omezení obsaţené v prohlášení účastníků draţby nebo vyplývající z jejich případné dohody vůči draţebníkovi ani vůči třetím osobám účinné. Společní účastníci draţby odpovídají za úhradu ceny dosaţené vydraţením společně a nerozdílně. Účastník draţby je před zahájením draţby povinen na vyzvání draţebníka nebo osoba jím písemně pověřená (a) doloţit svou totoţnost platným průkazem totoţnosti (b) v případě právnických osob doloţit originálem nebo ověřenou kopií výpisu z obchodního rejstříku (jiného rejstříku, ve kterém je právnická osoba zapsána) ne starším šesti měsíců, ţe jsou oprávněni jménem účastníka jednat (c) v případě zastoupení na základě plné moci pak i písemnou plnou mocí opatřenou úředně ověřeným podpisem zmocnitele (d) doloţit své čestné prohlášení, ţe nejsou ve smyslu příslušných ustanovení 3 a 36 zákona č. 26/2000 Sb. osobami vyloučenými z draţby, v případě zastoupení na základě plné moci pak čestné prohlášení zmocnitele účastníka draţby, ţe zmocnitel není osobou vyloučenou z draţby, pokud takové prohlášení není součástí plné moci (e) dát se zapsat do seznamu účastníků draţby (f) způsobem stanoveným v draţební vyhlášce doloţit sloţení draţební jistoty (g) po prokázání sloţení draţební jistoty převzít draţební číslo. Mimo účastníků draţby a pracovníků příslušného ţivnostenského úřadu a Ministerstva pro místní rozvoj, pověřených kontrolou draţby, můţe být draţbě přítomna kaţdá osoba, která zaplatila vstupné ve výši 100,- Kč. Vybrané vstupné je součástí výtěţku draţby. Účastníci draţby a ostatní přítomní na draţbě jsou v průběhu jejího konání povinni nerušit průběh draţby chováním odporujícím dobrým mravům a dodrţovat draţební řád, který bude vyvěšen před vchodem do místnosti, v níţ se koná draţba v době zahájení zápisu účastníků draţby. Strana 4
10. Úhrada ceny dosaţené vydraţením Vydraţitelem sloţená draţební jistota a její příslušenství se započítávají vydraţiteli na cenu dosaţenou vydraţením. Zbývající část ceny dosaţené vydraţením je vydraţitel povinen do 10 dnů od skončení draţby uhradit draţebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosaţené vydraţením. Je-li cena dosaţená vydraţením vyšší neţ 5.000.000,- Kč, je vydraţitel povinen uhradit cenu dosaţenou vydraţením do 30 dnů od skončení draţby. Cena dosaţená vydraţením můţe být vydraţitelem uhrazena: (a) v hotovosti sloţením na účet draţebníka číslo účtu 152610641/0600 vedený u GE Money Bank, a.s., pobočka Olomouc, variabilní symbol (VS) identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka draţby, (b) v hotovosti v kanceláři draţebníka, variabilní symbol (VS) identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka draţby (c) převodem z účtu u banky ve prospěch účtu draţebníka číslo účtu 152610641/0600 vedený u GE Money Bank, a.s., pobočka Olomouc, variabilní symbol (VS) identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka draţby, (d) poštovní poukázkou na účet draţebníka číslo účtu 152610641/0600 vedený u GE Money Bank, a.s., pobočka Olomouc, variabilní symbol (VS) identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka draţby. Byla-li vydraţitelem sloţena draţební jistota ve formě bankovní záruky, je vydraţitel povinen uhradit cenu dosaţenou vydraţením v plné výši v termínu a splatnosti některým ze způsobů uvedených v tomto bodě. Draţebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydraţiteli záruční listiny. Cenu dosaţenou vydraţením nelze uhradit započtením. Úhrada ceny dosaţené vydraţením směnkou, platební kartou nebo šekem je nepřípustná. Uhradí-li vydraţitel cenu dosaţenou vydraţením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu draţby k okamţiku udělení příklepu. Neuhradí-li vydraţitel cenu dosaţenou vydraţením v termínu splatnosti, odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a draţebník je oprávněn po něm poţadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze sloţené draţební jistoty, případně poţadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku). 11. Výčet přihlášených pohledávek draţebních věřitelů Pořadové Draţební věřitel Výše pohledávky Právní důvod přihl. pohledávky číslo 1 Central system s.r.o., se sídlem: Benešov, Jiráskova 2042, PSČ 256 01, IČ: 24775363 1.067.940,- Kč Smlouva o poskytnutí finančních prostředků č. 620000252 ze dne 7.9.2011 12. Podmínky odevzdání předmětu draţby vydraţiteli Jestliţe nabyl vydraţitel vlastnictví k předmětu draţby, dle 53 zák. č. 26/2000 Sb., je draţebník povinen předat vydraţiteli předmět draţby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem draţby nebo osvědčují jiná práva vydraţitele vůči předmětu draţby. Jde-li o nemovitost, předává předmět draţby vydraţiteli za účasti draţebníka bývalý vlastník. O předání předmětu draţby bude sepsán protokol "Předání předmětu draţby", který podepíše draţebník, bývalý vlastník a vydraţitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu draţby nese vydraţitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo draţebníka. Nebezpečí škody na předmětu draţby přechází z jejího drţitele na vydraţitele dnem předání předmětu draţby, týţ den přechází na vydraţitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem draţby. Je-li vydraţitel v prodlení s převzetím předmětu draţby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydraţitel. Náklady na předávku předmětu draţby hradí vydraţitel dle platného ceníku zveřejněného na www.draţby.net. Strana 5
13. Upozornění pro draţební věřitele Draţební věřitelé mohou u draţebníka do 15 dnů před zahájením draţby přihlásit své pohledávky včetně příslušenství ke dni konání draţby a doloţit jejich vznik a zajištění právem k předmětu draţby listinami v originále nebo v úředně ověřeném opise; podpis draţebních věřitelů na přihlášení pohledávky musí být úředně ověřen; tím není dotčeno ustanovení 57 zákona č. 26/2000 Sb. 14. Závěrečná ustanovení Tato draţební vyhláška byla vydána draţebníkem níţe uvedeného dne a bude ve lhůtách stanovených zákonem č. 26/2000 Sb. o veřejných draţbách před zahájením draţby: (a) zveřejněna na úřední desce Magistrátu města Olomouce a na úřední desce Městského úřadu Staré Město (b) zveřejněna na centrální adrese www.centralni-adresa.cz (c) zaslána osobám uvedeným v 43 odstavec 5 zákona č. 26/2000 Sb. (d) údaje z draţební vyhlášky budou uveřejněny v periodickém tisku určeném pro území územního samosprávního celku, v jehoţ obvodu se nemovitost nachází Tato draţební vyhláška bude vyvěšena spolu se všemi jejími případnými dodatky před zahájením draţby ve veřejně přístupné části objektu, v němţ se draţba koná. Stejnopis draţební vyhlášky uloţený u draţebníka je podepsán navrhovatelem a draţebníkem, jejich podpisy jsou úředně ověřeny. V Olomouci dne 14.3.2012 V Praze dne 13.3.2012 Draţby.net s.r.o. Vlasta Řezníčková, prokuristka Central system s.r.o. Milan Šobíšek, jednatel. draţebník. navrhovatel Strana 6