DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA č. 69-2/2012 Dražebník IMEX REALITY s.r.o. Se sídlem: Výstaviště, Černá louka, pav. K 1167, 702 00 Moravská Ostrava IČ: 268 46 764 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeným Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 40412 Zastoupená Ing. Romanou Čápovou, jednatelkou společnosti (dále jen dražebník ) vyhlašuje podle ustanovení 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, na návrh navrhovatele Mgr. Dagmar Cenknerové, se sídlem Slezské nám. č. 14, 743 01 Bílovec, insolvenční správce dlužníka Josefa Volného, Trojanovice čp. 688, IČ 420 24 790, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ostravě ze dne 28. 2. 2011 pod č.j. KSOS 8 INS 7549/2010 (dále jen navrhovatel ) konání veřejné dražby dobrovolné - opakované (dále jen dražba ) Předměty dražby Předmětem dražby je soubor věci nemovitých, a to: rodinný dům, část obce Trojanovice, č.p. 688, postavený na parcele parc.č. St. 1515 a pozemek parc. č. St 1515 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 127 m 2, budova bez čp/če, způsob využití zem. stavba postavená na pozemku parc. č. St 1516 a pozemek parc.č. St. 1516 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 57 m 2 a pozemek parc. č. 2763/2 ostatní plocha, způsob využití jiná plocha o výměře 416 m 2, to vše v katastrálním území Trojanovice, obec Trojanovice, okres Nový Jičín zapsané na listu vlastnictví č. 1418, vedeného u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Nový Jičín. Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství V dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. Oceňovaná nemovitost se nachází v lokalitě s ucelenou zástavbou RD v mírně svažitém terénu u místní komunikace mimo centrum obce. RD čp. 688 je přízemní podsklepený s 1 NP a využitým podkrovím. RD z r. 1991 stáří 21 let. Střecha sedlová, krytá eternitovými šablonami na bednění. Objekt má obdélníkový půdorys. Základy betonové, s část. funkční izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce zděné o tl. 0,45 0,30 m. Krov vaznicové povahy. Stropy v 1 PP betonové jinak rovné omítané nespalné. Klempířské konstrukce z pozink. plechu chybí. Vnitřní omítky vápenné, vnější škrábaný brizolit. Schody betonové. Okna zdvojená dřevěná a v podkroví plastová. Dveře dřevěné, plné a prosklené, vstupní plastové. Podlahy - keramická dlažba a parkety. Topení ÚT na tuhá paliva. Bleskosvod neproveden. Elektro. přípojka 220/380 V. Kanalizace do žumpy. Voda je čerpána ze studny. Za RD je hospodářská budova. Jedná se o jednopodlažní, nepodsklepený objekt se sedlovou střechou. Základy benonové. Svislé konstrukce o tl. 30 cm. Střecha sedlová. Klempířské konstrukce z pozink. plechu. Bleskosvod neproveden. Okna jednoduchá a zdvojená. Podlahy betonové. Vnější omítky brizolit, vnitřní vápenné. Oba objekty mají stavebně technický stav mírně podstandardní. Dobrovolná dražba se vztahuje na výše uvedené nemovitosti i s jejich součástmi a příslušenstvím, jimiž jsou zejména vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, elektropřípojka, zpevněné plochy, parkovací plochy, chodníky, oplocení a sadové úpravy.
Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. Navrhovatel prohlašuje, že v oddílu C na Listu vlastnictví č. 1418 váznou tato práva: Věcné břemeno brání vody, smlouva o zřízení věcného břemene ze dne 30. 1. 1992, oprávnění pro Stavba: Trojanovice, č.p. 686,povinnost k parcela:2763/2. Listina Smlouva RV 363/1992 Věcné břemeno brání vody, smlouva o zřízení věcného břemene ze dne 30. 1. 1992, oprávnění pro Parcela: St. 786, povinnost k parcela: 2763/2. Listina Smlouva RV 363/1992 Zástavní právo smluvní k zajištění: 1. Pohledávek ze smlouvy o úvěru ze dne 16. 2. 2010 ve výši 1,182.650,- Kč, smluvní pokuty ve výši 300.000,- Kč a smluvního úroku 2. Pohledávek ze smlouvy o administrativních a organizačních činnostech spojených s poskytnutím úvěru ze dne 8.2.2010 ve výši 162.750 Kč, smluvní pokuty ve výši 40.000,- Kč a smluvního úroku, které můžou vzniknout do pěti let od data uzavření smlouvy pro JMT Group cz, s.r.o., se sídlem Poděbradova 909/41, PSČ 702 00 Ostrava- Moravská Ostrava, IČ 267 82 430 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti soudního exekutora JUDr. Petra Kociána Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 137 Ex 7952/2010-17 (57 EXE 586/2010-10) ze dne 4.6.2010 Prohlášení konkursu podle insolventního zákona insolvenční správce Mgr. Dagmar Cenknerová Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši 195.778,- Kč, návrh ze dne 15. 4. 2010 pro Okresní správa sociálního zabezpečení Nový Jičín, Svatopluka Čecha 1697/15, Nový Jičín, 741 01 Nový Jičín 1 Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši 20.134,- Kč, návrh ze dne 10.5.2010 pro Okresní správa sociálního zabezpečení Nový Jičín, Svatopluka Čecha 1697/15, Nový Jičín, 741 01 Nový Jičín 1 Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši 9.288,- Kč, návrh ze dne 28.6.2010 pro Okresní správa sociálního zabezpečení Nový Jičín, Svatopluka Čecha 1697/15, Nový Jičín, 741 01 Nový Jičín 1 Zástavní právo zákonné ve výši 45.155,- Kč, pro Finanční úřad v Kopřivnici, Kpt. Jaroše 395/1, Kopřivnice, 742 21 Kopřivnice 1 Cena předmětu dražby Cena předmětu dražby je stanovena na základě znaleckého posudku č. 7556/342/2012 ze dne 3. 10. 2012, zpracovaného znalcem Ing. Petrem Danningerem, Údolní 689, 725 29 Ostrava - Petřkovice, a to na částku 2,070.000,- Kč Nejnižší podání Nejnižší podání předmětu dražby je stanoveno ve výši 1,035.000,- Kč (Slovy: jeden milion třicet pět tisíc korun českých). Výše minimálního příhozu Minimální příhoz, který může účastník dražby učinit, stanovuje dražebník ve výši 10.000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) Draží se v českých korunách. Účast na dražbě Účastníkem dražby může být vždy stát, a to i tehdy, kdyby jiná osoba byla z dražby vyloučena. Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nemohou nabývat vlastnictví a práv k předmětům dražby, osoby, na jejichž majetek byl prohlášen konkurs nebo vůči nimž byl zamítnut návrh na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku anebo ohledně jejichž majetku bylo opětovně potvrzeno nucené vyrovnání, a to po dobu tří let od zrušení konkursu, jeho zamítnutí pro nedostatek majetku nebo do tří let od skončení opětovného vyrovnání; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být osoby, u nichž by v důsledku nabytí vlastnictví předmětu dražby mohlo dojít k vyloučení, omezení nebo narušení hospodářské soutěže; nikdo nesmí dražit za ně.
Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nesložily dražební jistotu, je-li požadována, a v opakované dražbě ani vydražitel, který způsobil zmaření předchozí dražby téhož předmětu dražby u téhož dražebníka; nikdo nesmí dražit za ně. Dražit v dražbě, jejíž kontrolou jsou pověřeni, nesmějí ani zaměstnanci příslušného živnostenského úřadu a kontrolou dražby pověření zaměstnanci Ministerstva pro místní rozvoj; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníky dražby nesmějí být dražebník organizující a provádějící tuto dražbu, osoba, jež je jeho statutárním orgánem nebo členem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zaměstnanec, licitátor, který na této dražbě činí úkony dražebníka, a dále ani správce konkursní podstaty, likvidátor nebo nucený správce, jsou-li navrhovateli této dražby; nikdo nesmí dražit za ně. Účastníkem dražby též nesmí být osoba, která je ve vztahu k některé z osob (dražebníka organizující a provádějící tuto dražbu, osoba, jenž je statutárním orgánem nebo členem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zaměstnanec, licitátor, který na této dražbě činí úkony dražebníka) osobou blízkou, společníkem, osobou ovládanou nebo osobou, která s ní tvoří koncern; nikdo nesmí dražit za ně. Pokud to povaha předmětu dražby nevylučuje, je přípustná společná účast více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby. Podmínkou společné účasti na dražbě je, že bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků dražby předloženo dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. S výjimkou určení osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení účastníků dražby nebo vyplývající z jejich případné dohody vůči dražebníkovi ani vůči třetím osobám účinné. Společní účastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně. Účastník dražby je před zahájením dražby povinen na vyzvání dražebníka nebo osoby jím pověřené - doložit svou totožnost platným průkazem totožnosti - v případě právnických osob doložit originálem nebo ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku (jiného rejstříku, ve kterém je právnická osoba zapsána) ne starší jednoho měsíce, že jsou oprávnění jménem účastníka jednat - v případě zastoupení na základě plné moci pak i písemnou plnou mocí opatřenou úředně ověřeným podpisem zmocnitele - doložit své čestné prohlášení, že nejsou ve smyslu příslušných ustanovení 3 a 36 zák. č. 26/2000 Sb. osobami vyloučenými z dražby, v případě zastoupení na základě plné moci pak čestné prohlášení zmocnitele účastníka dražby, že zmocnitel není osobou vyloučenou z dražby, pokud takové prohlášení není součástí plné moci - dát se zapsat do seznamu účastníku dražby - způsobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit složení dražební jistoty - po prokázání složení dražební jistoty převzít dražební číslo. Vstupné na dražbu Mimo účastníku dražby a pracovníků příslušného živnostenského úřadu a Ministerstva pro místní rozvoj, pověřených kontrolou dražby, může být dražbě přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné ve výši 100,- Kč. Vybrané vstupné je součásti výtěžku dražby. Účastníci dražby a ostatní přítomni na dražbě jsou v průběhu jejího konání povinni nerušit průběh dražby chováním odporujícím dobrým mravům a dodržovat dražební řád, který bude vyvěšen před vchodem do místnosti, v níž se koná dražba v době zahájení zápisu účastníku dražby. Prohlídky předmětu dražby Předmět dražby je možno si prohlédnout ve dnech: 17. prosince 2012 v 13 00 hodin, 4. ledna 2013 v 13 00 hodin. Místo prohlídky se stanovuje před předmětem dražby RD č.p. 688, Trojanovice Informace na telefonu: 603 879 961 Ing. Romana Čápová Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Z tohoto důvodu nelze vyslovit neplatnost dražby.
Dražební jistota Účastník dražby bude skládat před dražbou dražební jistotu ve výši 310.500,- Kč (slovy: tři sta deset tisíc pět set korun českých). Dražební jistota musí být uhrazena poštovní poukázkou nebo bankovním převodem na účet dražebníka, nebo vkladem hotovosti na účet dražebníka číslo 43310041/2700 vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., pobočka Ostrava, konstantní symbol 0308, variabilní symbol identifikační číslo nebo rodné číslo účastníka dražby. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Dražební jistotu je možné složit v hotovosti k rukám dražebníka v den a místě konání dražby v době stanové pro zápis účastníku dražby. dražby. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem podpisu této dražební vyhlášky a končí zahájením Dokladem o složení jistoty jsou: - výpis z účtu u banky, prokazující, že z účtu příkazce byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce odepsána částka odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo - příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, že byla účastníkem dražby ve prospěch bankovního účtu dražebníka uvedeného v dražební vyhlášce uskutečněna platba částky odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo - příslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvědčující, že do vlastních rukou dražebníka byla účastníkem dražby odeslána peněžní zásilka v částce odpovídající dražební jistině, stanovené v této dražební vyhlášce nebo - pokladní nebo jiný doklad vyhotovený dražebníkem, osvědčující, že dražebník před zahájením dražby, přijal od účastníka dražby v hotovosti částku odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce nebo - záruční listiny osvědčující bankovní záruku poskytnutou účastníkovi dražby ve prospěch dražebníka ve výši nejméně částky odpovídající dražební jistotě, stanovené v této dražební vyhlášce. Platba směnkou, platební kartou nebo šekem je nepřípustná. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude jimi složená dražební jistota vrácena dražebníkem nejpozději do dvou dnů ode dne konání dražby: - převodem z účtu dražebníka u banky ve prospěch účtu banky, který účastník dražby písemně sdělí dražebníkovi při zápisu do seznamu účastníků dražby nebo - na takovou adresu účastníka dražby uvedenou v seznamu účastníku dražby formou peněžní zásilky, doručované do vlastních rukou provozovatelem poštovní licence (pošty) - těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu v hotovosti k rukám dražebníka v den konání dražby bude jistina vrácena neprodleně po skončení dražby - těm účastníkům, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu formou bankovní záruky, vrátí dražebník listiny, prokazující bankovní záruku v den po jejím skončení. Úhrada ceny dosažená vydražením Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením. Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dnů ode dne skončení dražby, a to a) v hotovosti složením na účet IMEX REALITY s.r.o., vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., pobočka Ostrava, číslo účtu 43310041/2700, konstantní symbol 0308, variabilní symbol IČ nebo rodné číslo vydražitele
b) v hotovosti v kanceláři dražebníka, variabilní symbol IČ nebo rodné číslo vydražitele c) převodem z účtu u banky ve prospěch účtu IMEX REALITY s.r.o., vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., pobočka Ostrava, číslo účtu 43310041/2700, konstantní symbol 0308, variabilní symbol IČ nebo rodné číslo vydražitele d) poštovní poukázkou na účet IMEX REALITY s.r.o., vedený u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., pobočka Ostrava, číslo účtu 43310041/2700, konstantní symbol 0308, variabilní symbol IČ nebo rodné číslo vydražitele Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu a splatnosti některým ze způsobů uvedených v tomto bodě. Dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Úhrada ceny dosažené vydražením směnkou, platební kartou nebo šekem je nepřípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Zmaření dražby Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, dražba bude zmařena a k přechodu vlastnického práva k předmětu dražby nedojde, nebude mu vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví, nebude mu předán předmět dražby a není možná ani účast v případné opakované dražbě. V případě zmařené dražby bude dražební jistota složená vydražitelem použita na náklady zmařené dražby a v případě konání opakované dražby i na náklady opakované dražby a teprve zbývající část bude vrácena vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Obdobně se bude postupovat, pokud bude dražební jistota složena ve formě bankovní záruky. V případě, že nebude stačit dražební jistota složená vydražitelem na úhradu nákladů zmařené dražby, popřípadě opakované dražby, bude zmařitel vyzván dražebníkem k uhrazení zbývajících nákladů. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle 30 zák. č. 26/2000 Sb., je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Jde-li o nemovitost, předává předmět dražby vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník. Předmět dražby bude předán tak, jak stojí a leží. O předání předmětu dražby bude sepsán Protokol o předání předmětu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na www.rkimex.cz. OZNÁMENÍ DRAŽEBNÍKA Termín konání dražby Dražba se bude konat dne 21. ledna 2013 se zahájením dražby v 13 30 hodin prohlášením licitátora, že zahajuje dražbu. Místo konání dražby Místem konání dražby je salónek Senátor v Hotelu Clarion Ostrava (bývalý Hotel Atom) Ostrava, ul. Zkrácená 2703 v Ostravě-Zábřehu Zápis účastníku dražby Zápis účastníku dražby se koná v místě konání dražby dne 21. 1. 2013 od 13 00 hodin do zahájení dražby. Další podmínky Dražebník si vyhrazuje právo zrušit z vážných důvodů dražbu na základě pokynu navrhovatele. Toto je
povinen oznámit viditelným vyvěšením v prostoru konání dražby a na centrální adrese. Tato dražební vyhláška byla vydána dražebníkem níže uvedeného dne a bude ve lhůtě nejméně 30 dnů před zahájením dražby: - zveřejněna na úřední desce obce Trojanovice - zveřejněna na centrální adrese www.centralniadresa.cz - zaslána osobám uvedeným v 20 odstavce 5 zákona č. 26/2000 Sb. Tato dražební vyhláška bude vyvěšena spolu se všemi jejími případnými dodatky před zahájením dražby ve veřejně přístupné části objektu, v němž se dražba koná. Stejnopis dražební vyhlášky uložený u dražebníka je podepsán navrhovatelem a dražebníkem, jejich podpisy jsou úředně ověřeny. Ostrava, 11. 12. 2012 -------------------------------------- dražebník