M Ě S T S K Ý Ú Ř A D V E F R Ý D L A N T Ě ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ oddělení stavebního úřadu Frýdlant, nám, T.G.Masaryka 37 PSČ 464 13 tel : 482464022 fax: 482464020 Petr Lizanec, nar. dne 15.6.1970, Na Cvičišti 542/49, 460 13 Liberec 12 v zastoupení společnosti JIZERAPLAN s.r.o., IČ: 25424998, Jizerská 25, 460 01 Liberec 15 č.j.: 882/2008/OSUZP/10/Dv Ve Frýdlantě dne 21. května 2008 vyřizuje:jana Dvořáková, samostatná odborná referentka OSUZP PŘEDMĚT ŘÍZENÍ: STAVBA: Rodinný dům, parcela č. 53 Dolní Řasnice I. O Z N Á M E N Í ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU II. O Z N Á M E N Í ZAHÁJENÍ STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ Pan Petr Lizanec, nar. dne 15.6.1970, Na Cvičišti 542/49, 460 13 Liberec 12 v zastoupení společnosti JIZERAPLAN s.r.o., IČ: 25424998, Jizerská 25, 460 01 Liberec 15 (dále jen stavebník ), podal u zdejšího stavebního úřadu a životního prostředí a) dne 16.1.2008 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, b) dne 24.1.2008 žádost o stavební povolení pro stavbu Rodinný dům, parcela č. 53 Dolní Řasnice včetně elektro přípojky, vodovodní přípojky, kanalizační přípojky splaškové, kanalizační přípojky dešťové, vsakovacího potrubí, kanalizační jímky splaškové, podzemní jímky s přepadem na dešťové vody na částech st.p.č. 53, p.p.č. 82 a přímo na hranici st.p.č. 53 a p.p.č. 2634/1, vše v k.ú. Dolní Řasnice, obec Dolní Řasnice a zároveň dne 24. ledna 2008 stavebník požádal o spojení územního a stavebního řízení. Na základě této žádosti stavební úřad podle 78 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ) v souladu s 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (dále jen správní řád ), ve znění pozdějších předpisů usnesením ze dne 24. ledna 2008 pod č.j. 882/2008/OSUZP/5/Dv 0001 Us rozhodl o spojení územního a stavebního řízení, které dle 140 odst. 4 správního řádu poznamenal do spisu. Jelikož žádost neměla předepsané náležitosti byl stavebník dne 25. ledna 2008 pod č.j 882/2008/OSUZP/6/Dv 0002 Us podle ustanovení 45 odst. 2 správního řádu vyzván k odstranění nedostatků podané žádosti v přiměřené lhůtě a zároveň stavební úřad dle 64 správního řádu řízení přerušil. Dne 19.5.2008 byly požadované podklady doloženy. Dnem podání žádosti bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. 1
Popis stavby: Jedná se o stavbu rodinného domu včetně kanalizační přípojky splaškové, kanalizační jímky splaškové na částech st.p.č. 53, k.ú. Dolní Řasnice, elektro přípojky na částech st.p.č. 53, p.p.č. 83 a p.p.č. 2634/1, k.ú. Dolní Řasnice, vodovodní přípojky a kanalizační přípojky dešťové na částech st.p.č. 53 a p.p.č. 82, k.ú. Dolní Řasnice, vsakovacího potrubí, podzemní jímky s přepadem na dešťové vody na částech p.p.č. 82 a st.p.č. 53, k.ú. Dolní Řasnice, obec Dolní Řasnice. Rodinný dům tvaru L o velikosti 15,35 x 9,50 m (obytná část) a 8,32 x 9,25 m (hospodářské křídlo) s výškou v nejvyšším bodě (ke hřebeni sedlové střechy) 9,09 m od terénu, je navržený na části st.p.č. 53 (zastavěná plocha a nádvoří), k.ú. Dolní Řasnice, obec Dolní Řasnice a přímo na hranicích st.p.č. 53 a p.p.č. 82, st.p.č. 53 a p.p.č. 2634/1, k.ú. Dolní Řasnice. Objekt je nepodsklepený, kapacita objektu zahrnuje jednu bytovou jednotku v rodinném domě, rozloženou do obytného podlaží s obytným podkrovím. Druhé křídlo objektu je navrženo jako užitné (kryté stání pro osobní automobil, kotelna a krytá terasa). Rodinný dům bude zděný ze systému Ytong, střecha bude sedlová se sklonem 45 0, střešní krytina je navržena skládaná tašková ze systému BRAMAC - Alpská taška červená, na střeše budou umístěny sněhové zachytače. Základové pasy jsou původní (po zbouraném RD), svislé nosné konstrukce jsou navrženy z tvarovek Ytong, vodorovné nosné konstrukce budou provedeny z betonových tvarovek systémového stropu NEICO, vnitřní schodiště bude dřevěné, okna, francouzská okna i dveře na terasu jsou navržena plastová, vnitřní dveře a dveře vchodové budou dřevěné. Plochy venkovní terasy budou provedeny ze zámkové nebo keramické dlažby. Vytápění objektu bude řešeno kotlem na dřevo, jako náhradní zdroj tepla je navržen dvouplášťový teplovzdušný krb. Komíny jsou navrženy z tvarovek Schidel. Ochrana proti působení radonu je řešena navrženou izolací sloučenou s funkcí hydroizolace stavby. Hlavní vstup do objektu bude na severovýchodní straně objektu a bude orientován směrem k příjezdové cestě, napojení na místní komunikaci zůstává stávající, beze změn. Voda do rodinného domu bude přivedena ze stávající studny, (je v majetku stavebníka) přípojkou z PE-HD DN 32 o délce cca 10,0 m bude umístěna na částech p.p.č. 82 a st.p.č. 53 v k.ú. Dolní Řasnice. Odvedení splaškových vod z objektu je řešeno kanalizační přípojkou splaškovou do dvojice plastových jímek na vybírání. Kanalizační přípojka splašková je navržena gravitační z trub PVC DN 125 v délce cca 5,00 m se spádem min. 2% a bude vyústěna do dvojice plastových kruhových PP vybíracích jímek KN12 výrobce BMTO Liberec. Obě jímky budou propojeny vzájemně potrubím DN 200, celkový objem obou nádrží bude 2 x 14,72 m 3 = 29,44 m 3. Umístění kanalizační přípojky a dvojice plastových vybíracích jímek bude na části st.p.č. 53, k.ú. Dolní Řasnice. Odvedení dešťových vod z objektu je řešeno kanalizační přípojkou dešťovou do podzemní jímky na srážkovou (dešťovou) vodu a venkovním rozvodem dešťové vody vsakovací drenáží s umístěním na částech st.p.č. 53 a p.p.č. 82, k.ú. Dolní Řasnice. Kanalizace dešťová bude z potrubí DN 125 o celkové délce cca 21,00 m a bude ukončena plastovou jímkou o objemu 2 m 3. Plastová jímka bude mít odtok přepad, který bude zaústěn do vsakovací drenáže umístěné na pozemku investora. Voda z jímky se bude používat na zalévání zahrady. Napojení rodinného domu na el. energii bude provedeno přípojkou o celkové délce cca 33,00 m na částech p.p.č. 2634/1, 83 a st.p.č. 53, k.ú. Dolní Řasnice. Přípojka povede ze stávajícího sloupu č. 197 na části p.p.č. 2634/1, k.ú. Dolní Řasnice do pojistkové skřínky SPP2/C (svod kabelem AYKY 4 x 25 mm 2 ), odtud povede do pilířku s měřením umístěném na přístupném místě na hranici pozemku st.p.č. 53 a p.p.č. 2364/1, k.ú. Dolní Řasnice a dále k objektu RD. První část přípojky el. energie o délce cca 5,00 m (povede ze stávajícího sloupu č. 197 do pilířku s měřením) bude provedena kabelem CYKY 4B x 10, který bude uložen v chráničce v rýze o hloubce 1,40 m v pískovém loži s výstražnou páskou, druhá část přípojky v délce cca 28,00 m (povede od pilířku k objektu) bude provedena kabelem CYKY 4B x 10 vedeným ve výkopu v zemi. Městský úřad ve Frýdlantě, odbor stavebního úřadu a životního prostředí, jako příslušný stavební úřad podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon") v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona oznamuje zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 27.6. 2008 v 9,00 hodin se schůzkou pozvaných na místě stavby na st.p.č. 53, k.ú. Dolní Řasnice. 2
Zároveň stavební úřad oznamuje podle 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení stavebního řízení a současně nařizuje ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 27. 6. 2008 v 9,15 hodin se schůzkou pozvaných na místě stavby na st.p.č. 53, k.ú. Dolní Řasnice. Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, resp. při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí přede dnem veřejného ústního jednání a ústního jednání u odboru stavebního úřadu a životního prostředí MěÚ ve Frýdlantě (budova B ul. Havlíčkova č.p. 48, 2. patro, kancelář č. 19) v úředních dnech, tj. v pondělí a ve středu od 8.00 hod. do 12.00 hod. a od 12.30 hod. do 17.00 hodin (mimo úřední dny po telefonické dohodě). Do 3 pracovních dnů po skončení ústního jednání je možno se seznámit s podklady řízení, ve smyslu ust. 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, v platném znění. Poučení pro účastníky územního řízení : Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění. Žadatel zajistí dle 87 odst. 2 stavebního zákona, aby informace o jeho záměru (dle 8 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření) a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný doklad, z něhož lze usuzovat na architektonickou a urbanistickou podobu záměru a na jeho vliv na okolí. Pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání a žadatel může být postižen za přestupek podle 178 odst. 1 písm. e) stavebního zákona. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů, a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle 173 odst. 1stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení, anebo plněním úkolů podle 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. 3
Poučení pro účastníky stavebního řízení : Účastník řízení může podle 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídajícímu věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. K námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území, se podle 114 odst. 2 stavebního zákona nepřihlíží. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů, a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plněním úkolů podle 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. Upozornění: Jelikož je zapotřebí nařídit veřejné ústní jednání s ohledáním na místě bude rozhodnuto v termínu nejpozději do 60 dnů ode dne zahájeného řízení ( 71 správního řádu). Poučení : Jako účastník řízení máte v řízení zejména PRÁVO : pokud prohlásíte, že neovládáte jazyk, jímž se vede jednání, máte právo na tlumočníka zapsaného v seznamu tlumočníků, kterého si obstaráte na své náklady ( 16 odst. 3 správního řádu) pokud jste občan České republiky příslušející k národnostní menšině, která tradičně a dlouhodobě žije na území české republiky, máte před správním orgánem právo činit podání a jednat v jazyce své národnostní menšiny ( 16 odst. 4 správního řádu) zvolit si zmocněnce; zmocnění k zastoupení se prokazuje písemnou plnou mocí, kterou lze udělit i ústně do protokolu; v téže věci můžete mít současně pouze jednoho zmocněnce ( 33 odst. 1 správního řádu) vyjádřit v řízení své stanovisko ( 36 odst. 2 správního řádu) před vydáním rozhodnutí ve věci vyjádřit se k podkladům rozhodnutí ( 36 odst. 3 správního řádu) nahlížet do spisu ( 38 odst. 1 správního řádu) činit si výpisy a právo na to, aby správní orgán pořídil kopie spisu nebo jeho části ( 38 odst. 4 správního řádu) aby správní orgán i bez návrhu zjistil všechny rozhodné skutečnosti svědčící ve Váš prospěch i v neprospěch ( 50 odst. 3 správního řádu) na oznámení rozhodnutí ( 72 správního řádu) POVINNOST : předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti ( 36 odst. 4 správního řádu) 4
poskytovat správnímu orgánu veškerou potřebnou součinnost při opatřování podkladů pro vydání rozhodnutí ( 50 odst. 2 správního řádu) označit důkazy na podporu svých tvrzení ( 52 správního řádu) Jana Dvořáková oprávněná úřední osoba odboru stavebního úřadu a životního prostředí Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Frýdlant a Obecního úřadu Dolní Řasnice, poté vráceno zpět odboru stavebního úřadu a životního prostředí MěÚ Frýdlant a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne :.. včetně dálkového přístupu Sejmuto dne :.. Podpis a razítko orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. OBDRŽÍ: Rozdělovník pro územní řízení : Účastníci řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (obdrží doporučeně, do vlastních rukou) - Petr Lizanec, nar. dne 15.6.1970, Na Cvičišti 542/49, 460 13 Liberec 12 v zastoupení společnosti JIZERAPLAN s.r.o., IČ: 25424998, Jizerská 25, 460 01 Liberec 15 - Obec Dolní Řasnice, IČO: 262757, Dolní Řasnice 335, 464 01 Frýdlant 5
Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona (obdrží veřejnou vyhláškou) - zveřejněním na úřední desce a internetových stránkách Městského úřadu Frýdlant po dobu 15ti dnů s žádostí o podání písemné zprávy stavebnímu úřadu o vyvěšení a sejmutí - zveřejněním na úřední desce Obecního úřadu Dolní Řasnice po dobu 15ti dnů s žádostí o podání písemné zprávy stavebnímu úřadu o vyvěšení a sejmutí Dotčené orgány: (obdrží doporučeně, na doručenku) - Městský úřad Frýdlant, oddělení životního prostředí, nám. T.G.Masaryka 37, 464 13 Frýdlant - Hasičský záchranný sbor LK, územní odbor Liberec, Šumavská 414/11, 460 01 Liberec 1 Dále obdrží: (obdrží doporučeně, do vlastních rukou) - Povodí Labe, s.p., IČ: 70890005, Víta Nejedlého 951/8, 500 03 Hradec Králové - Pozemkový fond, IČ: 45797072, Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha - Frýdlantská vodárenská společnost, a.s., IČ: 25496565, ul. Strmá, Frýdlant - ČEZ Distribuce, a.s., IČ: 27232425, Teplická 874/8, 405 49 Děčín Rozdělovník pro stavební řízení : Účastníci řízení dle 27 odst. 1 správního řádu (obdrží doporučeně, do vlastních rukou) - Petr Lizanec, nar. dne 15.6.1970, Na Cvičišti 542/49, 460 13 Liberec 12 v zastoupení společnosti JIZERAPLAN s.r.o., IČ: 25424998, Jizerská 25, 460 01 Liberec 15 Účastníci řízení dle 27 odst. 2 správního řádu (obdrží doporučeně, do vlastních rukou) - ČEZ Distribuce, a.s., IČ: 27232425, Teplická 874/8, 405 49 Děčín - Frýdlantská vodárenská společnost, a.s., IČ: 25496565, ul. Strmá, Frýdlant - Obec Dolní Řasnice, IČO: 262757, Dolní Řasnice 335, 464 013 Frýdlant - Povodí Labe, s.p., IČ: 70890005, Víta Nejedlého 951/8, 500 03 Hradec Králové - Ing. arch. Jiří Makovec, nar. dne 17.2.1964, Bořivojova 1048/55, 130 00 Praha Žižkov - Pozemkový fond, IČ: 45797072, Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha Dotčené orgány: (obdrží doporučeně, na doručenku) - Městský úřad Frýdlant, oddělení životního prostředí, nám. T.G.Masaryka 37, 464 13 Frýdlant - Hasičský záchranný sbor LK, územní odbor Liberec, Šumavská 414/11, 460 01 Liberec 1 Na vědomí: (obdrží doporučeně, na doručenku) - Pozemkový fond, IČ: 45797072, územní pracoviště Liberec, U Nisy 6a, 460 57 Liberec Příloha: - situace stavby 6