Ú ř a d m ě s t y s e V š e t a t y odbor výstavby a ÚP 277 16 Všetaty čj. Výst. 621/2008 Všetaty dne 25.6.2008 Výroková část: VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Úřad městyse Všetaty, obor výstavby a ÚP, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 12.5.2008 podal Josef Vozábal, nar. 4.6.1955, bytem Dřísy 265, 277 14 Dřísy Helena Vozábalová, nar. 17.1.1955, bytem Dřísy 265, 277 14 Dřísy Luboš Podhora, nar. 5.5.1967, bytem Dřísy 317, 277 14 Dřísy Marcela Podhorová, nar. 18.2.1975, bytem Dřísy 317, 277 14 Dřísy které zastupuje na základě plné moci Karel Burian, bytem Holekova 703, 190 14 Praha 9 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79, 80 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí A) změnu využití území změna využití území spočívá ve změně způsobu užívání pozemku a změně druhu pozemku a to z druhu " orná půda na druh pozemku ostatní plocha komunikace u části pozemků č. 969/35, 1998/2, 1996/8 v kat.území Dřísy B) umístění stavby - komunikace, vodovod, splašková kanalizace, rozvod NN, veřejné osvětlení na pozemcích č. 969/35, 1998/2, 1996/8 v kat.území Dřísy Stavba obsahuje: - Rozvody elektro NN - Vodovodní řad - Tlaková kanalizace včetně přípojek - Odvodnění komunikace vsakem dešťových vod - Veřejné osvětlení - Požární nadzemní hydranty
- Komunikace - Chodníky -2- II. Stanoví podmínky pro projektovou přípravu a pro umístění stavby 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy 1:500 a 1 :1000se zakreslením stavebních pozemků a požadovaným umístěním stavby, kterou zpracoval Karel Burian, bytem Holečkova 703, Praha 9, zodp.projektant Ing. Jiří Starý, AI, ČKAIT 004506, případné změny nesmí být povoleny bez předchozího souhlasu stavebního úřadu. 2. Vzhledem k tomu, že při výkopových pracích může dojít k narušení archeologických nálezů a situací je třeba postupovat dle zákona č. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů, tj.: a) Ohlášení termínu zahájení prací cca 6 týdnů předem a to Regionálnímu muzeu Mělník. 3. Zásobování nové lokality vodou bude z bude z nově vybudovaného vodovodního řadu. 4. Splaškové vody budou svedeny do nově vybudované splaškové kanalizace s napojením na novou ČOV. Pokud do doby zahájení výstavby nebude obecní kanalizace realizována, budo nutné u jednotlivých RD vlastní žumpy. 5. Komunikace budou navrženy v souladu s ČSN 73 6110. 6. Vnější odběrní místa budou navržena v souladu s tab. 1 a 2 ČSN 73 0873. Dle čl.5.3 téže ČSN budou hydranty realizovány v nadzemním provedení 7. Stavby budou navrženy a provedeny tak, aby nebezpečně požární prostor nezasahoval do sousedních pozemků s výjimkou komunikace. 8. Podmínky týkající se realizace staveb budou stanoveny ve stavebním povolení. 9. Pro stavbu budou navrženy jen takové výrobky a konstrukce, které budou splňovat vlastnosti uvedené v 47 odst. 1 stavebního zákona a požadavky stanovené zákonem č. 22/1997 Sb. a nařízení vlády č. 178/1997 Sb. 10. O povolení vodních děl a místních a účelových komunikací budou požádány speciální stavební úřady Městský úřad Brandýs nad Labem - Stará Boleslav pracoviště Praha - OŽP, Náměstí Republiky 3, 110 00 Praha 1, Městský úřad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav odbor dopravy, nám. Republiky 3, 110 01 Praha 1 11. Dešťové vody z RD budou likvidovány nezávadným způsobem na vlastním pozemku, musí být zajištěna dostatečná vsakovací schopnost horninového podloží. 12. Další stupeň PD bude obsahovat zakreslení veškerých podzemních a nadzemních vedení a zařízení, která se nacházejí v řešeném území a bude řešit zajištění ochrany podzemních vedení a zařízení dle vyjádření jednotlivých správců sítí a projekty s nimi budou projednány. 13.Další stupeň PD bude projednán s dotčenými orgány a dalšími účastníky řízení a bude řešit jejich případné požadavky. 14.Budou dodrženy podmínky ČEZ Distribuce, a.s. uvedené ve stanovisku ze dne 8.2.2008 o napojení lokality, o povolení stavby bude žádat ČEZ Distribuce, a.s..
-3-8. Dále musí být dodrženy podmínky uvedené ve vyjádřeních a rozhodnutích dotčených orgánů státní správy k tomuto záměru a správců sítí a to: - vyjádření Telefónica O2 CR a.s. ze dne 27.3.2008 čj. 36283/08/CMB/ 0M0 - vyjádření ČEZ Distribuce a.s. č. stanoviska 4120282657 ze dne 8.2.2008 - vyjádření ČEZ Distribuce a.s. č. stanoviska 4120282653 ze dne 8.2.2008 - vyjádření Obce Dřísy ze dene 25.3.2008 - vyjádření regionální muzeum Mělník ze dne 28.3.2008 zn. 90/08/A - vyjádření HZS SK, územní odbor Mladá Boleslav čj. HSKL-0722/MB-SPD-2008 ze dne 5.5.2008 - vyjádření MěÚ Brandýs n/labem - odbor dopravy čj. 150/19693/2008 ze dne 12.3.2008 - komplexní vyjádření MěÚ Brandýs n/labem - odbor životního prostředí čj. 100/19715/2008 ze dne 11.4.2008 - závazné stanovisko k vynětí ze ZPF MěÚ Brandýs n/labem čj. 100/24453/2008/ZPF ze dne 2.4.2008 - vyjádření VUSS Praha čj: 2079-ÚP/2008-7103/41 ze dne 8.4.2008 - vyjádření Povodí Labe s.p.hradec Králové zn: PVZ/08/12810/Js/0 - vyjádření Zemědělská vodohosp. správa zn: OPL/PMB/0396/08 ze dne 10.4.2008 - vyjádření Středočeské vodárny a.s. zn: 2803006/08 ze dne 9.4.2008 - vyjádření RWE zn: 1313/08/175 ze dne 10.4.2008 První Labská s.r.o ze dne 21.5.2008 Všechna výše uvedená vyjádření, rozhodnutí jsou součástí dokladů projektové dokumentace a stavebník je povinen se jimi řídit a postupovat v souladu s nimi. Podmínky těchto vyjádření musí být i součástí stavebního povolení na tuto stavbu. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Obec Dřísy Josef Vozábal, bytem Dřísy 265, 277 14 Dřísy Helena Vozábalová, bytem Dřísy 265, 277 14 Dřísy Luboš Podhora, bytem Dřísy 317, 277 14 Dřísy Marcela Podhorová, bytem Dřísy 317, 277 14 Dřísy Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Odůvodnění: Dne 12.5.2008 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou; žadateli, obci a dotčeným orgánům jednotlivě. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 24.6.2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací územní plán obce Dřísy. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska a vyjádření sdělily: - vyjádření Telefónica O2 CR a.s. ze dne 27.3.2008 čj. 36283/08/CMB/ 0M0 - vyjádření ČEZ Distribuce a.s. č. stanoviska 4120282657 ze dne 8.2.2008 - vyjádření ČEZ Distribuce a.s. č. stanoviska 4120282653 ze dne 8.2.2008
-4- - vyjádření Obce Dřísy ze dene 25.3.2008 - vyjádření regionální muzeum Mělník ze dne 28.3.2008 zn. 90/08/A - vyjádření HZS SK, územní odbor Mladá Boleslav čj. HSKL-0722/MB-SPD-2008 ze dne 5.5.2008 - vyjádření MěÚ Brandýs n/labem - odbor dopravy čj. 150/19693/2008 ze dne 12.3.2008 - komplexní vyjádření MěÚ Brandýs n/labem - odbor životního prostředí čj. 100/19715/2008 ze dne 11.4.2008 - závazné stanovisko k vynětí ze ZPF MěÚ Brandýs n/labem čj. 100/24453/2008/ZPF ze dne 2.4.2008 - vyjádření VUSS Praha čj: 2079-ÚP/2008-7103/41 ze dne 8.4.2008 - vyjádření Povodí Labe s.p.hradec Králové zn: PVZ/08/12810/Js/0 - vyjádření Zemědělská vodohosp. správa zn: OPL/PMB/0396/08 ze dne 10.4.2008 - vyjádření Středočeské vodárny a.s. zn: 2803006/08 ze dne 9.4.2008 - vyjádření RWE zn: 1313/08/175 ze dne 10.4.2008 První Labská s.r.o ze dne 21.5.2008 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Podmínky uvedené ve vyjádřeních, stanoviscích, souhlasech dotčených správců, vlastníků sítí a dotčených orgánů neřešené v územním řízení, budou příslušným stavebním úřadem řešeny v rámci stavebního řízení. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního řízení Krajského úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Viktor Prchlík vedoucí odboru výstavby a ÚP Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty a obce Dřísy. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
-5- Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a/ ve výši 1000,- Kč a položka 20 písm.a/ ve výši 100,- Kč byl zaplacen dne 21.5.2008. Obdrží: Účastníci řízení (doručenky) (ust. 87 odst.1) Obec Dřísy, 277 14 Dřísy Karel Burian, Holekova 703, 190 14 Praha 9 Dotčené orgány státní správy : MěÚ Brandýs n/labem Stará Boleslav, odbor ochrany ZPF, prac. Praha MěÚ Brandýs n/l Stará Boleslav OŽP, pracoviště Praha, nám.republiky 3, 110 01 Praha 1 MěÚ Brandýs n/l Stará Boleslav, odbor územního rozvoje a památkové péče, pracoviště Praha, nám.republiky 3, 110 01 Praha 1 MěÚ Brandýs n/l Stará Boleslav, odbor dopravy, pracoviště Praha, nám.republiky 3, 110 01 Praha 1 VUSS Litoměřice, Na Valech 76, 412 43 Litoměřice další účastníci řízení dle ust. 85 odst.2 veřejnou vyhláškou (ust. 87 odst. 1 SZ) : Josef Vozábal,Dřísy 265, 277 14 Dřísy Helena Vozábalová, Dřísy 265, 277 14 Dřísy Luboš Podhora, Dřísy 317, 277 14 Dřísy Marcela Podhorová, Dřísy 317, 277 14 Dřísy Jiří Novák, U Jezera 2041/14, 155 00 Praha 13 Ing. Marcela Pavelková, Círková 323/6, 196 00 Praha 96 Ludvík Vlk a Alena Vlková, Tupolevova 472, 199 00 Praha 18 ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 49 Děčín Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Olšanská 2681/6, 130 84 Praha 3 Středočeské vodárny a.s. Kladno První Labská s r.o., Ovčáry 159 Ostatní Regionální muzeum Mělník, nám. Míru 54, 276 01 Mělník 1x