Město Kolín Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I tel.: +420 321 748 111, fax: +420 321 720 911 e-mail: sprava.budov@mukolin.cz MUKOLIN/OSBN 126991/16-krap OSBN dražba 7306/2016 /32 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA O DRAŽBĚ DOBROVOLNÉ Druh dražby: Dobrovolná Dražebník: Navrhovatel dražby vlastník: Místo, datum a čas zahájení dražby: v zasedací místnosti MěÚ Kolín v budově radnice, Karlovo náměstí 78, Kolín I - přízemí dne 27.01.2017 v 09.00 hod. Předmět dražby: Předmětem dražby je bytová jednotka (dle zák. č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku) č. 681/5 určená k bydlení umístěná ve 2. a 3. nadzemním podlaží domu č. p. 681 v ul. U Borků, Kolín V, s dispozicí 2+1 sestávající se ze schodiště, kuchyně, pokoje, pokoje, koupelny a WC s celkovou podlahovou plochou jednotky s příslušenstvím 86,90 m 2. Prohlášením vlastníka, vklad práva povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu v Kolíně č. j. V-2208/2016-204, vymezil v pozemku parc. č. st. 1970, jehož součástí je budova č. p. 681, U Borků, Kolín V, v kat. území Kolín, jednotky, jakož i k jednotkám příslušející spoluvlastnické podíly na společných částech nemovité věci. Bytová jednotka 681/5 je vymezena v pozemku parc. č. st. 1970, jehož součástí je budova č. p. 681, U Borků v Kolíně V, vše v k.ú. Kolín. K vlastnictví bytové jednotky 681/5 patří spoluvlastnický podíl o velikosti 869/2557 na společných částech nemovité věci, přičemž součástí nemovité věci jsou i společné pozemky parc. č. st. 1970 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 193 m 2, jehož součástí je budova č. p. 681, a parc. č. 339/4 zahrada o výměře 91 m 2 v k.ú Kolín. Pozemek parc. č. 339/4 zahrada o výměře 91 m 2 je přiléhající k budově č. p. 681, tj. pozemek funkčně související s provozem a správou domu a s užíváním jednotek ve smyslu 4 nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících k bytovým spoluvlastnictvím. Na tomto pozemku je zahrada určená ke společnému užívání pro jednotlivé byty../5
Tyto nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí na LV č. 17671 a 17670 pro k.ú. a obec Kolín u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Kolín. Dům č. p. 681 je řadový, podsklepený, patrový dům se sedlovou střechou, který byl postaven jako novostavba v roce 1924. Kolem roku 1985 byl v rámci tehdy probíhající modernizace bytového fondu objekt celkově rekonstruován včetně úpravy vnitřní dispozice jednotlivých bytů. V roce 2006 byla dokončena vestavba bytové jednotky 681/5 do podkroví domu. V domě nejsou vymezeny nebytové prostory. V domě je celkem 5 bytových jednotek, 4 malé byty (2 byty v přízemí a 2 byty v patře) a v půdním prostoru dodatečně provedená půdní vestavba pátého bytu. Objekt je napojen na veřejné rozvody vody, kanalizace, plynu a elektřiny, je přístupný ze zpevněné veřejné komunikace. Z hlediska bydlení je dům umístěn na jednom z nejlepších míst ve městě. K nemovitosti dále patří pozemek přímo zastavěný domem parc. č. st. 1970 a navazující zahrada parc. č. 339/4. Dům č. p. 681 má jednoduchý obdélníkový půdorys. Je tradičně zděný z cihlového zdiva tl. 45 cm, bez funkční izolace proti zemní vlhkosti. Stropy ve sklepech jsou klenuté, v nadzemních podlažích s rovným omítaným podhledem. Krov je dřevěný sedlový vaznicový, schodiště původní betonové. Kolem roku 1985 při rekonstrukci objektu byla položena nová alukrytová krytina včetně klempířských konstrukcí, do bytů v přízemí a v patře byla vestavěna nová prefabrikovaná lehká bytová jádra, byly tehdy vyměněny vnitřní instalace, osazeny nové zařizovací předměty, vyměněna okna, dveře, podlahy. Byt 681/5 vznikl dodatečně po této modernizaci jako půdní vestavba, kolaudována v roce 2006. Byt je vyklizený, část vnitřního vybavení bytu je demontováno. Demontováno bylo topení, kuchyně, vnitřní dveře, umyvadlo. Stropy a stěny jsou sádrokartonové, okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem a střešní. Na podlahách jsou desky z aglomerované dřevní hmoty, nekvalitní plovoucí podlahy, v příslušenství je poškozená keramická dlažba. Podlahy jsou nekvalitně provedené a houpou se. Součástí bytu je i schodiště z patra do podkroví betonové polepené kobercem. Jsou odstraněny výtokové baterie. Osazen je boiler a kombi WC. Výška stropů na podélných stranách bytu u pozednic je pouze 56 cm. Vazné trámy jsou v bytě ponechány a je nutné při pohybu po bytě přecházet - mají výšku 35 cm. Uprostřed dispozice bytu jsou 2 trámy, další 2 trámy jsou na krajích bytu, kde za nimi podlaha tvoří zvýšené pódium. Dům č.p. 681 je situován v blízkosti lesoparku Borky a místních sportovišť, centrum města je v dostupné vzdálenosti. Výhodou je uzavřený dvůr se zahradou za domem. Zjištěná cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem č. 3616-21/2016 ze dne 04.10.2016, který vypracoval Ing. Milan Kačerovský, a to na částku ve výši 1.079.490 Kč. Nejnižší podání a minimální příhoz: Nejnižší podání 1.080.000 Kč Minimální příhoz 10.000 Kč Dražební jistota: Dražební jistota byla stanovena na částku 50.000 Kč. Dražební jistotu je možné složit v hotovosti na Městském úřadě Kolín, pokladně finančního odboru, Karlovo nám. 78, Kolín I, v pracovní době městského úřadu: pondělí 8.00-17.00 hod. 2
úterý 8.00-15.00 hod. středa 8.00-17.00 hod. čtvrtek 8.00-15.00 hod. pátek 8.00-13.30 hod. ve lhůtě od uveřejnění této dražební vyhlášky do 27.01.2017 do 08:30 hod., a poté na místě konání dražby, po dobu půl hodiny před jejím zahájením. Potvrzením o složení dražební jistoty v hotovosti je doklad o tom, že částka byla složena. Dražební jistotu je též možno zaplatit na účet dražebníka u České spořitelny a.s., č. účtu 3661752/0800 v.s. 55536815 tak, že částka odpovídající dražební jistotě bude připsána na účet dražebníka. Potvrzením o složení dražební jistoty na účet je výpis z účtu účastníka dražby nebo doklad banky o tom, že částka byla připsána na účet dražebníka nebo byla složena účastníkem dražby v hotovosti na účet dražebníka. Dražební jistotu lze složit rovněž ve formě bankovní záruky. Účastník dražby je povinen ve stanovené lhůtě pro složení dražební jistoty předat dražebníkovi originál záruční listiny. Záruční listiny musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez jakýchkoliv výhrad a námitek věřitele (dražebníka) do výše stanovené dražební jistoty, jestliže dražebník oznámí bance ve lhůtě platnosti bankovní záruky, že dlužník (vydražitel) zmařil dražbu. Bankovní záruka musí být platná minimálně 30 dnů po skončení lhůty pro úhradu ceny dosažené vydražením. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má od ČNB oprávnění působit na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce. Dražebník musí být označen v záruční listině takto:. Lhůta pro složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky končí dne 26.01.2017 v 16:00 hodin. Vrácení dražební jistoty: Účastníkům dražby, kteří předmět dražby nevydražili, bude dražební jistota složená hotově k rukám dražebníka vrácena po skončení dražby. Stejně tak bude vrácena záruční listina osvědčující bankovní záruku. Účastníkům dražby, kteří zaplatili dražební jistotu na účet dražebníka a předmět dražby nevydražili, bude dražební jistota bez zbytečného odkladu vrácena bezhotovostně na účet, který účastník dražby uvedl před zahájením dražby. Úhrada ceny: Dražební jistota se započítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit dražebníkovi do 30 dnů ode dne skončení dražby. Úhradu ceny dosažené vydražením lze provést bankovním převodem na účet dražebníka č. 3661752/0800, v.s. 55536815, vedený u České spořitelny a.s. v Kolíně nebo v souladu s 20 zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě shora uvedené na uvedený účet. Dražebník je povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. Nabytí vlastnictví: Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, nenabývá vlastnictví předmětu dražby, dražba se stane zmařenou a složená dražební jistota bude použita na úhradu 3
nákladů zmařené dražby a v případě konání dražby opakované, pak i na úhradu nákladů této opakované dražby. Zbylá část dražební jistoty bude vrácena účastníkovi dražby, který způsobil její zmaření. Daň z převodu nemovitostí: Poplatníkem daně z převodu nemovitostí je podle zákona č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitostí věcí, v platném znění, nabyvatel. Datum a čas prohlídky předmětu dražby: Prohlídky předmětu dražby byly stanoveny na tyto dva termíny: 1. prohlídka dne 05.01.2017 od 09:00 10:00 hodin, 2. prohlídka dne 10.01.2017 od 13:00 14:00 hodin, případně i mimo uvedené termíny po předchozí dohodě s dražebníkem. Sraz účastníků k provedení prohlídky je před předmětem dražby, tj. před domem č. p. 681, U Borků, Kolín V. Podrobné informace lze získat na: - na tel. 321 748 261 - na adrese: MěÚ Kolín, Sokolská 545, Kolíně II, Odbor správy bytových a nebytových prostor - správa.budov@mukolin.cz, Zahájení zápisu účastníků do dražby: Zápis účastníků do dražby bude zahájen půl hodiny před začátkem dražby. Podmínky odevzdání předmětu dražby: Předmět dražby bude předán vydražiteli bývalým vlastníkem na základě předložení potvrzení o nabytí vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele ve lhůtě do 15ti dnů ode dne předložení potvrzení o nabytí vlastnictví bývalému vlastníkovi. Ostatní: Účastníci dražby jsou povinni podle 23 zák.č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů před zahájením dražby vyplnit a podepsat čestné prohlášení, že nejsou osobami vyloučenými z dražby, a že nedraží za tyto osoby. V případě, že účastníkem dražby je právnická osoba, je spolu s písemným prohlášením povinna odevzdat dražebníkovi originál nebo ověřenou kopii dokladu o existenci právnické osoby (výpis z obchodního rejstříku apod., který není starší než 1 měsíc) a její statutární zástupce předložit platný průkaz totožnosti, příp. plnou moc při zastupování statutárního orgánu (s ověřenými podpisy). V případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba, která jako manžel hodlá vydražit předmět dražby do společného jmění manželů, a chce, aby druhý z manželů, který se dražby neúčastní, 4
byl zapsán jako vydražitel a spoluvlastník předmětu dražby v katastru nemovitostí, je povinen předložit dražebníkovi písemné prohlášení s úředně ověřeným podpisem druhého manžela, že předmět dražby bude dražen do společného jmění manželů a účastník dražby předložit platný průkaz totožnosti. V případě společné účasti více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby, je podmínkou společné účasti na dražbě před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků dražby předložit dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účasti na dražbě zastupovat, a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. Společní účastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně. Po splnění shora uvedených podmínek bude zapsán do listiny účastníků veřejné dražby a bude mu přiděleno dražební číslo. Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně. V Kolíně dne 22.11.2016 dražebník :............................. PhDr. Tomáš Růžička, MPA místostarosta města Kolína 5