Zápis z Výboru pro prodej nemovitostí, který se konal dne 30. 4. 2014 od 16,00 hodin ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Přítomni: pí Dvořáková, Bc. Kounovský, Ing. Strohmeier Omluveni: Ing. Civín, Bc. Hapštáková, pí Semelková Nepřítomni: Mgr. Prchal, Mgr. Sachetová V úvodu přivítal přítomné Ing. Strohmeier, předseda VPPN. Do jednání byly vzaty ještě další body k projednání. 1. Žádost o prodej pozemku p. č. 1070/1, žadatelé manž. Nikolukovi - Záměr prodeje schválen 13.3.2014 VPPN/35/2014 VPPN doporučuje schválení prodeje pozemku p. č. 1070/1 o výměře 98 m 2 za cenu 100 Kč/m 2 (dle Zásad pro převod pozemků ve vlastnictví města Duchcova a přílohy č. 1 Zásad, odst. 2-III/f) v k.ú. Duchcov, žadatelům manž. Janu a Janě Nikolukovým, 2. Žádost o prodej pozemku části p. č. 556/1, žadatel Mgr. Dragounová - Záměr prodeje schválen 13.3.2014 Členové VPPN doporučují prodej části pozemku za cenu 80 Kč/m 2 a ne 100 Kč/m 2 z důvodu zhodnocení vzhledu jižního města. VPPN/36/2014 VPPN doporučuje schválení prodeje části pozemku p. č. 556/1 o výměře 18 m 2 (dle GP č. 2072-263/2014 pozemek p. č. 556/3) za cenu 80 Kč/m 2 (dle Zásad pro převod pozemků ve vlastnictví města Duchcova a přílohy č. 1 Zásad, odst. 2-IV/f) v k.ú. Duchcov, žadatelce Mgr. Janě Dragounové, 3. Žádost o prodej pozemku p. č. 2325, žadatel p. Kolář - Záměr prodeje schválen 13.2.2014 VPPN/37/2014 VPPN doporučuje schválení prodeje pozemku p. č. 2325 o výměře 21 m 2 za cenu 400 Kč/m 2 (dle Zásad pro převod pozemků ve vlastnictví města Duchcova a přílohy č. 1 Zásad, odst. 2-III/c) v k.ú. Duchcov, žadateli Milanu Kolářovi, 4. Žádost o prodej pozemku p. č. 2195/8, žadatelé p. Kolář M. a p. Kolář F. - Záměr prodeje schválen 13.2.2014 VPPN/38/2014 VPPN doporučuje schválení prodeje pozemku p. č. 2195/8 o výměře 22 m 2 za cenu 400 Kč/m 2 (dle Zásad pro převod pozemků ve vlastnictví města Duchcova a přílohy č. 1 Zásad, odst. 2-III/c) v k.ú. Duchcov do podílového spoluvlastnictví ve výši ½ každému ze žadatelů, tj. p. Milanu Koláři, V Domkách 1228/34, Duchcov a p. Františku Koláři, Litvínov. 5. Žádost o prodej pozemku p. č. 3109, žadatel pí Kubíková Členové VPPN nedoporučují záměr prodeje pozemku z důvodu, že pozemek se nachází
v koridoru pro silniční obchvat Města Duchcova (severní obchvat). Viz vyjádření SÚ. VPPN/39/2014 VPPN nedoporučuje schválení záměru prodeje pozemku p. č. 3109 o výměře 1 084 m 2 v k.ú. - 2-6. Prodej pozemku p. č. 837, žadatel p. Kopřiva VPPN/40/2014 VPPN doporučuje revokaci bodu č. II/A/8 usnesení ZM ze dne 19. 5. 2011 schválení prodeje pozemku p.č. 837 v k.ú. Duchcov p. Zdeňku Kopřivovi. VPPN/41/2014 VPPN doporučuje revokaci bodu č. II/A/2 usnesení ZM ze dne 24. 3. 2011 schválení Záměru prodeje pozemku p. č. 837 v k.ú. 7. Prodej domů Vrchlického č.p. 1003, 1004 s pozemky, žadatel p. Šimek Odbor MHaI navrhl revokaci bodu V/2 usnesení ZM ze dne 14. 2. 2013 (odložení projednávání žádosti p. Šimka o prodej domu ze dne 2. 1. 2013 a dále revokaci bodu II/A/5 usnesení ZM ze dne 22. 4. 2010 (záměr prodeje domů s pozemky-privatizace byt. fondu prodej BJ oprávněným nájemníkům). Odbor MHaI revokaci navrhl z důvodu přijatého bodu č. II/B/9 usnesení ZM ze dne 20. 6. 2013, kde byla schválena rekonstrukce domů, mimo jiné také domu Vrchlického č.p. 1003 a 1004. Členové VPPN navrhli odložit tento bod do příštího jednání VPPN do té doby zjistit od ved. SMMD jaký je stav příprav rekonstrukce předmětných domů a dále prověřit, zda je ještě zájem p. Šimka o koupi těchto domů. 8. Žádost o prodej pozemků p. č. 1549/2, 1551/6, 1551/7, žadatel Český porcelán, a.s. - Záměr prodeje schválen 13.2.2014 Členové VPPN po seznámení se se stanoviskem Ing. Feixe ohledně možného využití parkoviště občany, doporučují odstoupit od prodeje pozemků neprodávat je a na pozemky uvnitř areálu porcelánky uzavřít nájemní smlouvu. VPPN/42/2014 VPPN nedoporučuje schválení prodeje pozemků p. č. 1549/2, 1551/6 a 1551/7 v k.ú. Duchcov, žadateli Českému porcelánu, a.s., Tovární 605, Dubí, IČ 00174238. 9. Žádost o rozložení zaplacení kupní ceny - prodej podílu na pozemku p. č. 334 a domě č.p. 126, žadatel p. Hercz - Prodej schválen Členové VPPN doporučují rozložené splátky 50% hned a 50% do konce roku 2015. Je nutné u právního zástupce města ověřit záruky (penále,, smlouva o budoucí kupní smlouvě -???) Mgr. Zuna doporučuje standardní postup, tj. zaplacení celé kupní ceny před podpisem kupní smlouvy. V případě povolení zaplacení kupní ceny na několik etap by se z toho mohl stát precedens. Pokud by ZM povolilo úhradu kupní ceny v několika splátkách, tak potom doporučuje, aby jedna polovina byla zaplacena při podpisu kupní smlouvy (kupní smlouva by se dala
zavkladovat) a druhou polovinu zaplatí nejpozději do 31. 12. 2015. Při nedodržení termínu, kupující se zavazuje zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 100 Kč za každý započatý den prodlení. VPPN/43/2014 VPPN doporučuje ZM schválení souhlasu s úhradou kupní ceny za nemovitosti, jejichž prodej byl schválen v bodě II/A/5 usnesení ZM dne 12. 12. 2013 takto: polovina kupní ceny ve výši 21 734,50 Kč bude zaplacena p. Milanem Herczem před podpisem kupní smlouvy a druhá polovina kupní ceny ve výši 21 734,50 Kč bude zaplacena nejpozději do 31. 12. 2015 s tím, že pokud nedodrží kupující tento termín, zavazuje se zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 100 Kč za každý započatý den prodlení. 10. Prodej pozemků na výstavbu RD v lokalitě pod Penny marketem VPPN/44/2014 VPPN doporučuje revokaci bodu č. II/A/11 usnesení ZM ze dne 20. 6. 2013, týkající se schválení prodeje částí pozemků v k.ú. Duchcov v lokalitě pod Penny marketem na výstavbu RD p. René Hejlovi, p. Tomáši Haderkovi, p. Karlu Černému, pí Petře Macháčkové, pí Andree Pernstecherové a pí Lucii Janušové. 11. Žádost o odkoupení BJ č. 1380/20, žadatelka pí Brožová - Záměr prodeje schválen 22.4.2010 VPPN/45/2014 VPPN doporučuje ZM schválení prodeje BJ č. 1380/20 (ul. V Domkách) se spoluvlastnickým podílem ve výši 620/25080 na společných částech domu č. p. 1379, 1380 a pozemku p. č. 3314/2, vše v k.ú. Duchcov, s věcným předkupním právem pro Město Duchcov v trvání 5 let za cenu 127 886 Kč, paní Stanislavě Brožíkové, 12. Žádost o prodej pozemku p. č. 2907/23 na výstavbu RD, žadatel p. Urbanský J. - Záměr prodeje schválen 14.3.2013 VPPN/46/2014 pozemku v k.ú. Duchcov (dle Zásad pro převod pozemků ve vlastnictví města Duchcova) pozemek p. č. 2907/23 o výměře 971 m 2, za cenu 500,-- Kč/m 2 (dle usnesení č. II/B/1 ZM ze dne 2. 8. 2012) a za podmínek stanovených Radou města dne 19. 3. 2013 (č. usnesení 138/13) s podmínkou, že prodej pozemků se uskuteční po vydání platného kolaudačního rozhodnutí nebo souhlasu s užíváním stavby rodinného domu, s žadatelem p. Janem Urbanským, 13. Žádost o prodej pozemku p.č. 2906/6 na výstavbu RD, žadatel p. Urbanský T. - Záměr prodeje schválen 14.3.2013
VPPN/47/2014 pozemku v k.ú. Duchcov (dle Zásad pro převod pozemků ve vlastnictví města Duchcova) pozemek p. č. 2906/6 o výměře 1 017 m 2, za cenu 500,-- Kč/m 2 (dle usnesení č. II/B/1 ZM ze dne 2. 8. 2012) a za podmínek stanovených Radou města dne 19. 3. 2013 (č. usnesení 138/13) s podmínkou, že prodej pozemků se uskuteční po vydání platného kolaudačního rozhodnutí nebo souhlasu s užíváním stavby rodinného domu, s žadatelem p. Tomášem Urbanským, 14. Žádost o prodej pozemku p.č. 2907/22 na výstavbu RD, žadatel p. Hrbáček - Záměr prodeje schválen 14.3.2013 VPPN/48/2014 pozemku v k.ú. Duchcov (dle Zásad pro převod pozemků ve vlastnictví města Duchcova) pozemek p. č. 2907/22 o výměře 996 m 2, za cenu 500,-- Kč/m 2 (dle usnesení č. II/B/1 ZM ze dne 2. 8. 2012) a za podmínek stanovených Radou města dne 19. 3. 2013 (č. usnesení 138/13) s podmínkou, že prodej pozemků se uskuteční po vydání platného kolaudačního rozhodnutí nebo souhlasu s užíváním stavby rodinného domu, s žadatelem p. Petrem Hrbáčkem, Teplice. 15. Žádost o prodej pozemku p.č. 2907/11 na výstavbu RD, žadatel pí Tichá - Záměr prodeje schválen 14.3.2013 Členové VPPN doporučují schválení uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě se Žadatelkou (dojde k ucelení jedné řady). I když má žadatelka již jednu smlouvu uzavřenu, a to na pozemek p.č. 2907/12 (orient. č. 39), žádá ještě o jeden pozemek sousedící s jejím a to z důvodu, že současně se svým domem by na vedlejším pozemku postavila i dům pro svého bratra. VPPN/49/2014 pozemku v k.ú. Duchcov (dle Zásad pro převod pozemků ve vlastnictví města Duchcova) pozemek p. č. 2907/11 o výměře 1 067 m 2, za cenu 500,-- Kč/m 2 (dle usnesení č. II/B/1 ZM ze dne 2. 8. 2012) a za podmínek stanovených Radou města dne 19. 3. 2013 (č. usnesení 138/13) s podmínkou, že prodej pozemků se uskuteční po vydání platného kolaudačního rozhodnutí nebo souhlasu s užíváním stavby rodinného domu, s žadatelkou pí Terezou Tichou, 16. Žádost o prodej BJ č. 1260/8, žadatelka pí Nezbedová - Záměr prodeje schválen 27.6.2000 VPPN/50/2014 VPPN doporučuje ZM schválení prodeje BJ č. 1260/8 (ul. Jungmannova) se spoluvlastnickým podílem ve výši 486/8788 na společných částech domu č. p. 1260, 1337 a pozemku p. č. 1319/1, vše v k.ú. Duchcov, s věcným předkupním právem pro Město Duchcov v trvání 5 let za cenu 79 798 Kč, paní Janě Nezbedové, 17. Žádost o prodej BJ č. 1294/15, žadatel p. Jehlička - Záměr prodeje schválen 22.4.2010 Členové VPPN i přes nesouhlasné stanovisko SVJD doporučují prodej BJ. VPPN/51/2014
VPPN doporučuje ZM schválení prodeje BJ č. 1294/15 (ul. Osecká) se spoluvlastnickým podílem ve výši 586/18153 na společných částech domu č. p. 1294, 1295 a pozemku p. č. 2181, vše v k.ú. Duchcov, s věcným předkupním právem pro Město Duchcov v trvání 5 let za cenu 157 240 Kč, panu Martinu Jehličkovi, 18. Žádost o prodej části pozemku p. č. 3202/1 na výstavbu garáží, žadatel pí Zimčíková - Záměr prodeje schválen 23.2.2012 VPPN/52/2014 části pozemku p. č. 3202/1 o výměře cca 2x 20 m 2 v k.ú. Duchcov, za cenu 400,-- Kč/m 2 (dle přílohy č. 1 Zásad, odst. 2-III/c) s podmínkou, že prodej pozemku se uskuteční po vydání platného souhlasu s užíváním staveb dvou garáží, s žadatelkou pí Ingeborg Zimčíkovou, 19. Žádost o povolení prodeje BJ č. 1239/10 třetí osobě, žadatel p. Weickert Členové VPPN diskutovali o celé záležitosti ve věci zatížení BJ zástavním právem, shodou okolností před podáním žádosti na město o povolení prodeje třetí osobě. Doporučují také záležitost projednat s právníkem města. Mgr. Zuna v případě, že by ZM chtělo vyhovět, tak doporučuje Městu Duchcov vyslovit souhlas p. Marku Weickertovi s prodejem BJ č. 1239/10 se spoluvlastnickým podílem na domě a pozemcích v k.ú. Duchcov třetí osobě za podmínky, že zůstane zachováno předkupní právo pro Město Duchcov zapsané na LV č. 4005 pro k.ú. VPPN/53/2014 Na VPPN nebyla shoda, členové doporučují, aby rozhodlo ZM. Návrh na usnesení v případě, že by ZM chtělo vyhovět žadateli (dle doporučení Mgr. Zuny): ZM souhlasí s prodejem BJ č. 1239/10 a se spoluvlastnickým podílem na domě a pozemcích v k.ú. Duchcov třetí osobě za podmínky, že zůstane zachováno předkupní právo k této BJ pro Město Duchcov zapsané na LV č. 4005 pro k.ú. 20. Žádost o prodej pozemku p. č. 325/3, žadatelé manž. Hájkovi - Projednání záměru Zřízení věcného břemene na pozemek p. č. 325/3 přístupu a příjezdu Členové VPPN doporučují projednání záměru prodeje pozemku p. č. 325/3 v k.ú. Duchcov odložit do doby zřízení bezúplatného věcného břemene přístupu a příjezdu na pozemek p. č. 325/3 pro vlastníky nemovitostí zapsaných na LV č. 263 pro k.ú. 8.5.2014-Mgr. Zuna doporučuje pozemek p. č. 325/3 ponechat ve vlastnictví Města Duchcova, aby se předešlo případným nesrovnalostem v budoucnu mezi budoucím vlastníkem pozemku a osob, pro které by mělo být zřízeno věcné břemeno přístupu a příjezdu na tomto pozemku. Tento pozemek by měl být volně přístupný z veř. prostranství (vrata by měla být odstraněna).
VPPN/54/2014 VPPN doporučuje ZM schválení zřízení bezúplatného věcného břemene přístupu a příjezdu na pozemek p. č. 325/3 v k.ú. Duchcov pro vlastníky nemovitostí zapsaných na LV č. 263 pro k.ú. 21. Žádost o prodej pozemku p. č. 708, žadatel p. Spurný Členové VPPN doporučují schválení záměru prodeje pozemku, i přesto, že je dle sdělení SMMD v pronájmu. V případě schválení záměru prodeje, oslovit současné nájemníky a seznámit je s tím, že si mohou také podat žádost o prodej. VPPN/55/2014 VPPN doporučuje ZM schválení záměru prodeje pozemku p. č. 708 o výměře 758 m 2 v k.ú. 22. Žádost o prodej pozemků p. č. 2152, 2151, 2153, 2305/4, žadatel ČEZ Teplárenská, a.s. Členové VPPN doporučují záměr prodeje. Celý pozemek je oplocený. Část pozemku p. č. 2151 je pronajat dalším osobám z přilehlých RD. VPPN doporučuje nechat vyhotovit znalecký posudek na předmětné pozemky (Např. na pozemku p. č. 2151 se nachází vzrostlé stromy jehličnaté i listnaté. V případě, že cena dle ZP by se diametrálně lišila od ceny dle přílohy č. 1 Zásad pro prodej pozemků, členové VPPN by doporučovali prodej pozemků dle ZP.) Jelikož osoba žadatele o prodej pozemků a osoba nájemce pozemků se liší, VPPN doporučuje jednat s nájemci a vlastníky staveb v areálu na sjednocení vlastnictví pod jednu právnickou osobu. VPPN/56/2014 VPPN doporučuje ZM schválení záměru prodeje pozemků p. č. 2152 o výměře 980 m 2, p. č. 2151 o výměře 2 596 m 2, p. č. 2153 o výměře 441 m 2 a p. č. 2305/4 o výměře 327 m 2 v k.ú. 23. Koupě pozemku p.č. 1506/34 nabídka pro město, vlastníci p. Habenicht a pí Šlajchrtová VPPN doporučuje výkup pozemku pod stavbou chodníku na Teplické ulici Městem Duchcov a to za nabídkovou kupní cenu 10 381 Kč, včetně zaplacení daně z nabytí nemovitosti kupujícím. Město Duchcov se snaží již několik let o výkup pozemků pod stavbami chodníků ve vlastnictví města. Na základě zjištění potřebných informací požádalo město o dodatečné projednání dědictví po zemřelém spoluvlastníkovi a spojilo se s ostatními vlastníky pozemku. Dědictví nabylo již právní moci a v současné době je na Katastrálním úřadě k zápisu. Vlastníci pozemku nabídli tento pozemek nejdříve ke koupi Městu Duchcov a to za cenu 10 381 Kč (cena obsahuje cenu dle ZP,
náklady spojené s vyřízením dědictví, náklady spojené s vyhotovením ZP) a dále žádají, aby kupujícím byla uhrazena daň z nabytí nemovitostí. VPPN/57/2014 VPPN doporučuje ZM schválení koupě pozemku p. č. 1506/34 o výměře 25 m 2 v k.ú. Duchcov Městem Duchcov za nabídkovou cenu 10 381 Kč s tím, že daň z nabytí nemovitostí bude uhrazena kupujícím. 24. Žádost o prodej BJ č. 1294/1, žadatel pí Kolmanová - Záměr prodeje schválen 22.4.2010 VPPN/58/2014 VPPN doporučuje ZM schválení prodeje BJ č. 1294/1 (ul. Osecká) se spoluvlastnickým podílem ve výši 420/18153 na společných částech domu č. p. 1294, 1295 a pozemku p. č. 2181, vše v k.ú. Duchcov, s věcným předkupním právem pro Město Duchcov v trvání 5 let za cenu 85 362 Kč, paní Anně Kolmanové, 25. Žádost o prodej domu Míru č. p. 31, Duchcov, žadatel Bc. Daniela Kosinová - Záměr prodeje schválen 22.9.2011 Členové VPPN došli k závěru, že dům nelze prodat za podmínek dle Pravidel pro prodej vybraných nemovitostí v majetku města Duchcova-druhé kolo,i když nebyly nikdy zrušeny a to z důvodu, že v čl. II, bod 6 je uveden datum, do kterého je možné podávat žádosti o koupi (v těchto pravidlech je cena ponížena o 20% oproti ZP a je zde uvedeno, že v případě splnění podmínek je možné poskytnout slevu do výše 50% kupní ceny.. Muselo by se zřejmě vyhlásit 4. kolo-cena?, stejné znění pravidel jako mělo kolo II.? VPPN doporučuje vyhlásit 4. kolo (pravidla pro 4. kolo by byla stejná jako pro kolo druhé, akorát ve v čl. I. - výčtu nemovitostí by byl uveden jen dům Míru č.p. 31 a v čl.ii., v bodě 6. by byl uveden jiný datum pro podání žádostí. VPPN/59/2014 VPPN doporučuje ZM schválení Pravidel pro prodej vybraných nemovitostí v majetku města Duchcova čtvrté kolo. 26. Projednání převodu pozemků prodej x koupě nebo směna v k.ú. Duchcov mezi Městem Duchcov a Severočeskými doly, a.s. Na základě jednání dne 30. 4. 2014 Mgr. Šimbery s Ing. Vladimírem Budínským, MBA ze Severočeských dolů, a.s. bylo do programu VPPN zařazeno jednání ve věci převodu pozemků (prodej x koupě, příp. směna) mezi Městem Duchcov a Severočeskými doly, a.s., Chomutov. V jednání jsou pozemky ve vlastnictví SD, které se nachází pod komunikací na ul. Hrdlovská a za areálem Technických služeb a pozemky, které jsou ve vlastnictví Města Duchcova se nacházejí pod areálem garáží na Mosteckém předměstí, pro město jsou nevyužitelné a nacházejí se na výsypce a v lokálním biokoridoru. Jelikož dle znal. posudků na některé pozemky je zřejmý finanční nesoulad co se týče ocenění pozemků, potažmo i výměry /SD-jedná se o cca 4800 m 2 (dle ZP pozemky p.č. 2897/54 a p.č. 3532 byly oceněny na cca 555 tis. Kč) a město-jedná se o cca 1400 m 2 (dle ZP pozemky p.č. 2896/6 a p.č. 2898/3 byly oceněny na cca 5800 Kč) bude se hledat řešení pro směnu, příp. prodej x koupi. Mgr. Šimbera sdělil, že Severočeské doly, a.s. nechá vyhotovit znalecký posudek i na ostatní pozemky.
- 7 - VPPN/60/2014 VPPN doporučuje ZM schválení záměru prodeje pozemků p. č. 2896/6 o výměře 294 m 2, p. č. 2898/3 o výměře 14 m 2, p. č. 3531/2 o výměře 718 m 2, p. č. 2896/5 o výměře 315 m 2, p. č. 2897/115 o výměře 59 m 2, p. č. 2897/116 o výměře 53 m 2 v k.ú. nebo VPPN doporučuje ZM schválení záměru směny pozemků p. č. 2896/6 o výměře 294 m 2, p. č. 2898/3 o výměře 14 m 2, p. č. 3531/2 o výměře 718 m 2, p. č. 2896/5 o výměře 315 m 2, p. č. 2897/115 o výměře 59 m 2, p. č. 2897/116 o výměře 53 m 2 v k.ú. Duchcov, které jsou ve vlastnictví Města Duchcova za pozemky p. č. 2897/54 o výměře 3 319 m 2, p. č. 3532 o výměře 1 475 m 2, p. č. 2897/10 o výměře 23 m 2 v k.ú. Duchcov, které jsou ve vlastnictví Severočeské doly, a.s., Chomutov bez nároku na finanční vyrovnání ze strany Severočeských dolů, a.s., Chomutov. 27. Informace pozemky p. č. 129/10 a p. č. 128/16 v k.ú. Duchcov Pí Sochorová informovala přítomné o tom, že bylo ze strany odboru MHaI osloveno 8 vlastníků z 10 (na 2 jsou v KN zapsány exekuce-nemohou nakládat se svým majetkem) ve věci pozemků na ul. Lipová jeden se nachází pod stavbou chodníku a druhý se nachází v zeleni mezi ul. Lipová a ul. Na Bělidle. Jaké mají s těmito pozemky záměry, případně zda by neuvažovali o převodu svých podílů na město. Zatím se městu ozvali 3 spoluvlastníci, kteří by svůj podíl nabídli městu k odkupu.pro zjednodušení jednání s vlastníky pozemků pí Sochorová navrhla, aby byl Městem Duchcov objednán znalecký posudek. VPPN doporučuje nechat vyhotovit Městem Duchcov znalecký posudek na ocenění pozemků p. č. 129/10 a p. č. 128/16 v k.ú. Duchcov zapsaných na LV č. 1201 pro k.ú. Zápis 12. 5. 2014: Sochorová, zapisovatelka VPPN Ing. Stanislav Strohmeier, předseda VPPN