EXEKUTORSKÝ ÚŘAD BRNO-MĚSTO, Mgr. Lucie Valentová, soudní exekutor

PO Č j EXEKUTORSKÝ ÚŘAD BRNO-MĚSTO, Mgr. Lucie Valentová, soudní exekutor sídlo: Cejl 494/25, 602 00 Brno datová schránka: pd94rbi, e-mail: podatelna@exekutor-brno.eu telefon: 545 214 443; mobil: 775 169 136 bankovní spojení: 246132257/0300 "13 15-12 2014 Přid ěleno. Kopie: V Brně dne 04.12.2014 Vyhotovil: Mgr. Lucie Valentová č.j.: 169EX 1891/13-82 Be. Věra Havlí čková, DiS. USNESENÍ Soudní exekutor Mgr. Lucie Valentová, Exekutorský ú řad Brno-m ěsto, který byl dne 24.05.2013 pov ěřen provedením exekuce Okresním soudem v Uherském Hradišti k vymožení povinnosti vyplývající z exeku čního titulu, kterým je: rozhodčí nález, který vydal (vyhotovil) Rozhod čí soud při Hospodářské komo ře České republiky a Agrární komo ře České republiky pod č.j. Rsp 2357/12 dne 25.02.2013, pro oprávn ěného: ELLUBE s.r.o., Ič 28323548, se sídlem Novosady 1594, 769 01 Holešov, právn ě zast.: Mgr. Bc. Michal B řezovják, advokát, se sídlem Školní 3362/11, 760 01 Zlín, proti povinnému: Ing. Vladan šmotek, nar. 09.10.1976, Ič 69671320, bytem Slune ční 352, 688 01 Uherský Brod, ve výši: 100.000,- K č s p říslušenstvím a nákladů exekuce, které budou v průběhu řízení stanoveny, rozhodl takto: I. Na řizuje se dražební jednání (dražba), které se uskute ční dne 27.01.2015 v 08.00.00 hodin, elektronicky prost řednictvím aplikace na internetovém portálu: www.okdrazby.cz Dražba bude ukon čena nejd říve dne 27.01.2015 v 09.00.00 hod. Dražba se však bude konat, dokud dražitelé budou činit podání. Bude-li v posledních p ěti minutách p řed stanoveným okamžikem ukon čení dražby u činěno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukon čení dražby se posouvá o p ět minut od okamžiku u čin ění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle p ředcházející v ěty se opakuje. Uplyne-li od posledního u činěného podání p ět minut, aniž by bylo u činěno další podání, má se za to, že dražitelé již ne činí podání a dražba kon čí. II. P ředmětem dražby jsou nemovité věci povinného, a to: a) pozemek parcelní číslo 1094/251, o vým ěře 337m2,druh pozemku orná p ůda, pozemek parcelní číslo 1095/52, o vým ěře 33m2,druh pozemku ostatní plocha, pozemek parcelní číslo 1096/80, o vým ěře 2687m2,druh pozemku orná p ůda, pozemek parcelní číslo 1105/47, o vým ěře 1867m2,druh pozemku orná p ůda, pozemek parcelní číslo 1105/84, o vým ěře 2449m2,druh pozemku orná p ůda, pozemek parcelní číslo 1105/122, o vým ěře 74m2,druh pozemku orná p ůda, pozemek parcelní číslo 1129/182, o vým ěře 110m2,druh pozemku ostatní plocha, pozemek parcelní číslo 1129/183, o vým ěře 94m2,druh pozemku ostatní plocha, pozemek parcelní číslo 1155/3, o vým ěře 84m2,druh pozemku ostatní plocha, pracoviště Uherský Brod, pro obec Uherský Brod, katastrální území Hav řice, na listu vlastnictví č. 1738; b) spoluvlastnický podíl povinného o velikosti 1/2 na: pozemku parcelní číslo 60/1, o vým ěře 141m2 druh pozemku ostatní plocha, pozemku parcelní číslo 60/2, o vým ěře 19m2.druh pozemku ostatní plocha, 1--

pozemku parcelní číslo 1175/2, o vým ěře 929m2,druh pozemku zahrada, pozemku parcelní číslo 1175/3, o vým ěře 259m2,druh pozemku zahrada, pracoviště Uherský Brod, pro obec Uherský Brod, katastrální území Hav řice, na listu vlastnictví č. 2024; c) spoluvlastnický podíl povinného o velikosti 3/4 na: pozemku parcelní číslo 1723/106, o vým ěře 4368m2,druh pozemku trvalý travní porost, pozemku parcelní číslo 6455/19, o vým ěře 12m2,druh pozemku ostatní plocha, pracoviště Uherský Brod, pro obec Uherský Brod, katastrální území Uherský Brod, na listu vlastnictví č. 2693. Nemovité věci budou draženy s p říslušenstvím a sou částmi jako jeden celek. III. Výsledná cena nemovitostých v ěcí činí 185.000,- Kč (slovy: jedenostoosmdesátp ěttisíc korun českých"). IV. Nejnižší podání se stanovuje ve výši 123.333,- K č (slovy: jedenostodvacett řitisíct řistat řicett ři korun českých"). V. Dražební jistota se stanovuje ve výši 50.000,- K č (slovy: padesáttisíc korun českých"). Zájemce o ú čast na dražb ě je povinen zaplatit dražební jistotu bezhotovostn ě, a to ve prosp ěch bankovního účtu soudního exekutora č. 246132257/0300, za použití variabilního symbolu 18911355555, specifického symbolu rodné číslo nebo I Č zájemce o ú čast na dražb ě. Částka odpovídající dražební jistot ě musí být p řipsána na ú čet exekutora nejpozd ěji 24hodin p řed zahájením dražby s tím, že zájemce bude k dražb ě připuštěn pouze tehdy, bylo-li p řed zahájením dražby prokázáno, že částka odpovídající dražební jistot ě na shora označený ú čet exekutora skute čně byla p řipsána. Vl. Práva a závady, které prodejem nemovitých v ěcí v dražbě nezaniknou, tyto nebyly zjišt ěny. VII. Vydražitel je oprávn ěn p řevzít vydražené nemovité v ěci s p říslušenstvím dnem následujícím po vydání usnesení o p říklepu; o tom je vydražitel povinen vyrozum ět soudního exekutora. Vydražitel se stává vlastníkem vydražených nemovitostech v ěcí s p říslušenstvím, nabylo-li usnesení o p říklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o p říklepu. VIII. P ři rozvrhu podstaty se mohou oprávn ěný, ti, kdo do řízení p řistoupili jako další oprávn ění, a další v ěřitelé povinného domáhat uspokojení jiných vymahatelných pohledávek nebo pohledávek zajišt ěných zástavním právem, než pro které byla na řízena exekuce, jestliže je p řihlásí nejpozd ěji do zahájení dražebního jednání a p řihláška bude obsahovat náležitosti podle 336f odst. 2 a 3 os ř. K přihláškám, v nichž výše pohledávky nebo jejího p říslušenství nebude uvedena, se nep řihlíží. IX. Oprávn ěný, ti, kdo p řistoupili do řízení jako další oprávn ění, a další v ěřitelé povinného mohou pop řít p řihlášené pohledávky co do jejich pravosti, výše, za řazení do skupiny a po řadí a to nejpozd ěji do 15 dn ů ode dne zve řejn ění oznámení podle 336p odst. 1, nebo v téže lh ů tě žádat, aby k rozvržení rozd ělované podstaty bylo na řízeno jednání. Námitkám a žádosti o jednání u činěných pozd ěji se nep řihlíží. X. Každý, kdo má právo, které nep řipouští dražbu ( 267), se vyzývá, aby je uplatnil u soudního exekutora a aby takové uplatn ění práva prokázal nejpozd ěji p řed zahájením dražebního jednání, jinak k jeho právu nebude p ři provedení výkonu rozhodnutí p řihlíženo. XI. Každý, kdo má právo k nemovité v ěci nájemní či pachtovní právo vým ěnek nebo věcné právo b řemeno nezapsané v katastru nemovitostí, které není uvedeno v dražební vyhlášce, nejde-li o nájemce bytu, vým ěnká ře, je-li sou částí vým ěnku právo bydlení, nebo oprávn ěnému z věcného b řemene bydlení se vyzývá, aby takové právo soudu oznámil a doložil ho listinami, jinak takové právo zanikne p říklepem nebo v p řípadě zem ědělského pachtu koncem pachtovního roku. XII. Registrace dražitel ů k dražbě probíhá prost řednictvím webového formulá ře dostupného na portálu www.okdrazby.cz, sekce Registrace/P řihlášení. XIII. Způsob elektronické dražby: I. Dražby se m ůže zú častnit jen registrovaný ověřený uživatel portálu www.okdrazby.cz. 2. Povinný se nesmí ú častnit dražby jako dražitel. Povinný se po p ředchozí registraci m ůže jako ověřený

uživatel portálu www.okdrazby.cz ú častnit dražby v postavení povinného a p řísluší mu právo podat námitky proti ud ělení p říklepu. 3. Dražiteli nebo povinnému, který nespl ňuje technické podmínky pro registraci a následnou dražbu, exekutor umožní na p ředchozí písemné vyžádání v sídle ú řadu p řístup k technickému vybavení. 4. Na portálu www.okdrazby.cz v sekci p řipravované dražby si ov ěřený uživatel zvolí nemovitost, kterou chce dražit. Ověřený uživatel portálu se musí do dražby p řihlásit jako dražitel ješt ě p řed zahájením dražby (nejlépe sou časně s odesláním dražební jistoty). Postup pro p řihlášení je patrný z dražebního manuálu v sekci Jak dražit" na portálu www.okdrazby.cz. Po zahájení dražby není možné p řistoupení dražitel ů, kte ří se do zahájení dražby nep řihlásili. 5. Po složení dražební jistoty a spin ění podmínek ú časti na dražb ě dle dražební vyhlášky je dražitel oprávn ěn po zahájení dražby v dražb ě činit podání (p řihazovat). 6. P řihlášený dražitel v dražb ě vystupuje pod svým uživatelským jménem po p řihlášení svým heslem. 7. Dražitelé nemohou v dražb ě činit shodná podání. To neplatí pro dražitele, kterým sv ědčí p ředkupní právo v p řípad ě, že bude u činěno stejné podání dražitelem, kterému sv ěd čí p ředkupní právo a nebude u čin ěno podání vyšší, bude ud ělen p říklep dražiteli, jemuž sv ědčí p ředkupní právo. 8. U činí-li shodné podání ( 336j odst. 1 v ěta druhá o.s. ř.) osoby s p ředkupním právem, bude p říklep udělen dražiteli určenému elektronickým losem z čísel 1 až 99 na základě kliknutí uživatele ihned po ukon čení elektronické dražby nejdéle ve lh ůtě 5 minut. P říklep bude ud ělen dražiteli s vyšším číslem. 9. Příhozy se činí tak, že do příslušného okénka dražitel vypíše částku p říhozu (musí být stejná či vyšší než stanovený minimální p říhoz určený dražebníkem, jinak se podání s částkou menší než minimální p říhoz nezobrazí a má se za to, že nebylo u čin ěno), klikem na tla čítko p řihodit je podání u činěno a zobrazí se jako nejvyšší podání spolu uživatelským jménem dražitele, celkovou částkou a uvedeným p řesným časem p říhozu. 10. Po skon čení dražby oznámí exekutor prost řednictvím portálu www.okdrazbv.cz osobu, která u činila nejvyšší podání v dražb ě a výši nejvyššího podání. 11. Od okamžiku oznámení osoby, která u činila nejvyšší podání a výši nejvyššího podání, běží osobám, které mají právo vznést námitky proti ud ělení p říklepu, lh ůta 5 minut, ve které mohou vznést námitky proti ud ělení p říklepu. V p řípadě, že budou podány námitky proti ud ělení p říklepu, rozhodne exekutor o t ěchto námitkách usnesením, které zve řejní na portálu www.okdrazby.cz. V p řípadě, že budou námitky shledány d ůvodnými, pokra čuje dražba vyvoláním p ředposledního nejvyššího podání; v opa čném p řípad ě exekutor udělí p říklep. 12. Dražitel ům, kterým nebyl ud ělen p říklep, se vrátí zaplacená jistota po skon čení dražby. Dražební jistota se nevrací tomu dražiteli, který podal námitky proti ud ělení p říklepu, a to až do doby, než usnesení o p říklepu nabude právní moci. 13. Usnesení o p říklepu se v elektronické podob ě zve řejní prost řednictvím portálu www.okdrazby.cz a doručí se osobám dle 336k o.s. ř. XIV. Osoby, které mají k nemovité v ěci p ředkupní právo nebo výhradu zp ětné koupě, je mohou uplatnit jen v dražbě jako dražitelé. P ředkupní právo nebo výhrada zp ětné koup ě zanikají, nejde-li o p ředkupní právo stavebníka k pozemku nebo vlastníka k pozemku k právu stavby, p ředkupní právo vlastníka stavby k pozemku a vlastníka pozemku ke stavb ě nebo zákonné p ředkupní právo, která ud ělením p říklepu nezanikají. P ředkupní právo nebo výhrada zp ětné koupě musí být uplatn ěno a prokázáno nejpozd ěji 24 hodin p řed zahájením dražby. Rozhodnutí, zda je prokázáno p ředkupní právo nebo výhrada zp ětné koup ě, soudní exekutor zve řejní na portálu www.okdrazby.cz. XV. Dražitelé se upozorňují, že se nep řipouští, aby nejvyšší podání bylo doplaceno úv ěrem se z řízením zástavního práva na vydražené nemovité v ěci. XVI. Soudní exekutor upozorňuje na to, že z ve řejného seznamu nevyplývá, že pozemek, na který se vztahuje exekuce je zatížen právem stavby. Od ů vodn ě n í: K návrhu oprávněného, který byl podán dne 15.04.2013, bylo zahájeno exeku ční řízení k vymožení pohledávky oprávněného ve výši 100.000,- KČ s příslušenstvím. Provedením exekuce byl Okresním soudem v Uherském Hradišti pověřen soudní exekutor Mgr. Lucie Valentová, Exekutorský ú řad Brno-město. Exeku čním příkazem č.j. 169EX 1891/13-13 ze dne 06.06.2013, exeku čním příkazem č.j. 169EX 1891/13-12 ze dne 06.06.2013 a exekučním příkazem č.j. 169EX 1891/13-10 ze dne 06.06.2013 bylo rozhodnuto o provedení exekuce prodejem nemovitých v ěcí povinného (viz výrok II.). Vzhledem k tornu, že v pr ůběhu exeku čního řízení nebyl nalezen jiný vhodný zp ůsob provedení exekuce, resp. ostatní zp ůsoby provedení exekuce neposta čují k uhrazení vymáhané pohledávky, ustanovil soudní exekutor po právní moci usnesení o na řízení exekuce postupem dle 69 zákona č. 120/2001 Sb., v platném znění (dále jen e. ř.) v návaznosti na 336 zákona č. 99/1963 Sb., v platném zn ění (dále jen o.s. ř.) soudního znalce Ing. Bc. Ewa Hradil z oboru ekonomika, odv ětví ceny a odhady nemovitostí, kterého pov ěřil 3

zpracováním znaleckého posudku, jenž se vyjád řil k cen ě nemovitostí a jejich p říslušenství a rovn ěž k cen ě jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených. Podle znaleckého posudku č. 5601-41/2014 a), 5601-41/2014 b), 5601-41/20(4 c) ze dne 23.07.2014 soudní exekutor ur čil výslednou cenu nemovitostí (výrok III.). Po té rozhodl soudní exekutor tímto usnesením o na řízení dražby nemovitého majetku povinného (výrok I.)._ Nejnižší podání soudní exekutor stanovil postupem dle 336e odst. 1 o.s. ř., ve výši dvou t řetin výsledné ceny (výrok IV.). Výši dražební jistoty soudní exekutor ur čil postupem dle 336e odst. 2 o.s. ř., ve výši podle okolností p řípadu, nep řevyšující t ři čtvrtiny nejnižšího podání. Soudní exekutor rovn ěž stanovil zp ůsob zaplacení dražební jistoty (výrok V.). Soudní exekutor dále ve výroku VI. vymezil práva a závady, které prodejem nemovitostech v ěcí v dražb ě nezaniknou. Soudní exekutor vymezil p ředpoklady, za nichž je vydražitel oprávn ěn převzít vydražené nemovité v ěci s p říslušenstvím, a že o tom je vydražitel povinen vyrozum ět soudního exekutora. Vydražitel byl dále uv ědomen o skutečnosti, že vlastníkem vydražených nemovitých v ěcí s příslušenstvím se stává po nabytí usnesení o p říklepu právní moci za současného spin ění podmínky zaplacení nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o p říklepu (výrok VII.). Soudní exekutor upozornil oprávn ěného, ty, kdo do řízení p řistoupili jako další oprávn ění, a další věřitele povinného, že při rozvrhu podstaty se mohou domáhat uspokojení jiných vymahatelných pohledávek nebo pohledávek zajišt ěných zástavním právem, než pro které byla na řízena exekuce, jestliže je p řihlásí nejpozd ěji do zahájení dražebního jednání, jestliže v p řihlášce uvedou výši pohledávky a jejího p říslušenství a prokáží-li je p říslušnými listinami. K p řihláškám, v nichž výše pohledávky nebo jejího p říslušenství nebude uvedena, se nep řihlíží (výrok VIII.). Soudní exekutor pou čil oprávněného, ty, kdo do řízení p řistoupili jako další oprávn ění, a další věřitele povinného, že mohou pop řít přihlášené pohledávky co do jejich pravosti, výše, za řazení do skupiny a po řadí a to nejpozd ěji do 15 dnů ode dne zve řejnění oznámení podle 336p odst. 1, nebo v téže lh ůtě žádat, aby k rozvržení rozd ělované podstaty bylo nařízeno jednání. Námitkám a žádosti o jednání u činěných později se nep řihlíží. (výrok IX.). Soudní exekutor vyzval každého, kdo má právo, které nep řipouští dražbu ( 267), aby je uplatnil u soudního exekutora a aby takové uplatn ění práva prokázal nejpozd ěji před zahájením dražebního jednání, jinak k jeho právu nebude p ři provedení výkonu rozhodnutí p řihlíženo (výrok X.). Soudní exekutor vyzval každého, kdo má právo k nemovité v ěci nájemní či pachtovní právo vým ěnek nebo věcné právo břemeno nezapsané v katastru nemovitostí, které není uvedeno v dražební vyhlášce, nejde-li o nájemce bytu, vým ěnkáře, je-li součástí vým ěnku právo bydlení, nebo oprávn ěnému z věcného břemene bydlení se vyzývá, aby takové právo soudu oznámil a doložil ho listinami, jinak takové právo zanikne p říklepem nebo v p řípadě zem ědělského pachtu koncem pachtovního roku (výrok XI.). V souladu s ust. 336o o.s. ř. nařídil soudní exekutor dražbu elektronicky a stanovil zp ůsob registrace dražitel ů (výrok XII.), zp ůsob elektronické dražby (výrok XIII.), čas zahájení a ukon čení elektronické dražby, během kterého lze zvyšovat podání (výrok I.), termín p řihlášení pohledávek (výrok IX.), zp ůsob určení vydražitele v p řípadě podle 336j odst. 1 věty druhé, způsob zveřejnění usnesení o p říklepu, termín uplatn ění námitek proti p říklepu (výrok XIII.), termín uplatn ění p ředkupního práva a zp ůsob sdělení rozhodnutí, zda je p ředkupní právo prokázáno (výrok XIV.). Soudní exekutor upozornil osoby, které mají k nemovitosti p ředkupní právo nebo výhradu zp ětné koup ě, že je mohou uplatnit jen v dražbě jako dražitelé. P ředkupní právo nebo výhrada zp ětné koup ě zanikají, nejde-li o předkupní právo stavebníka k pozemku nebo vlastníka k pozemku k právu stavby, p ředkupní právo vlastníka stavby k pozemku a vlastníka pozemku ke stavb ě nebo zákonné p ředkupní právo, která ud ělením p říklepu nezanikají. (výrok XIV.). Soudní exekutor upozornil, že se p řipouští či nep řipouští, aby nejvyšší podání bylo doplaceno úv ěrem se zřízením zástavního práva na vydražené nemovité v ěci (výrok XV.). Soudní exekutor upozornil, zda je pozemek povinného postižený exekucí prodejem nemovité v ěci povinného zatížen právem stavby, lze-li tuto skute čnost zjistit z ve řejného seznamu (výrok XVI.). Povinný do vydání dražební vyhlášky neprokázal, že by byly spin ěny zákonné podmínky pro uplatn ění odpočtu DPH, proto nelze p ři pořízení nemovitostí uplatnit odpo čet DPH. Dražitel ům, kterým nebyl ud ělen ph'klep, se dle 336j odst. 5 o.s. ř. vrátí zaplacená jistota po skon čení dražebního jednání; jestliže však podali proti p říklepu námitky, vrátí se jim po právní moci usnesení o p říklepu. Jistota bude vrácena zp ůsobem, kterým byla složena, tj. pokud byla hrazena v hotovosti, bude vrácena v hotovosti, pokud byla

poukázána na ú čet exekutora, bude vrácena na stejný ú čet, ze kterého byla uhrazena. Soudní exekutor žádá obecní ú řad, v jehož obvodu je nemovitost, aby toto usnesení nebo jeho podstatný obsah uve řejnil způsobem v místě obvyklým. Soudní exekutor žádá p říslušný katastrální ú řad, aby toto usnesení nebo jeho podstatný obsah uve řejnil na své ú řední desce. Pou č en í: Proti dražební vyhlášce není odvolání p řípustné. K přihláškám pohledávek, v nichž výše pohledávky nebo jejího p říslušenství nebude uvedena, se nep řihlíží. Dražba bude umožn ěna pouze t ěm osobám, které spiní podmínky registrace na portálu www.okdrazby.cz, pokud nejsou vylou čeny z dražby (dražit nesmí exekutor, povinný, manžel povinného, zam ěstnanci exekutora a osoby, jež nesmí na území České republiky nabývat nemovitosti). Práva a závady, které p říklepem nezaniknou, z ůstávají vyzna čeny na listu vlastnictví p říslušných nemovitostí i nadále. Práva a závady, které p říklepem zaniknou, budou vymazány po právní moci usnesení o rozvrhu. otisk ú ředního razítka exekutora Mgr. Lucie Valentová, soudní exekutor, Exekutorský ú řad Brno-m ěsto Doru čuje se: 1. spis 2. oprávněný 3. další oprávn ění (zástavní v ěřitelné, osoby přihlášené do rozvrhu, spoluvlastníci, nájemci, oprávn ění z věcného b řemene apod.) 4. povinný 5. finanční úřad, v jehož obvodu je nemovitá v ěc 6. finanční ú řad, v jehož obvodu má povinný své bydliště (sídlo, místo podnikání) 7. obecní ú řad, v jehož obvodu je nemovitá v ěc 8. obecní ú řad, v jehož obvodu má povinný své bydlišt ě (sídlo, místo podnikání) 9. zdravotní pojiš ťovny (ČPZP, OZP. RBP, VOZP, VZP, ZP Škoda, ZPMV) 10. OSSZ, v jejímž obvodu je nemovitá v ěc 11. OSSZ, v jejímž obvodu má povinný bydlišt ě 12. katastrálnímu ú řadu, v jehož obvodu je nemovitá v ěc 13. obecnímu úřadu obce s rozší řenou působností, v jehož obvodu je nemovitá v ěc 14. úřední deska soudního exekutora 15. web exekutorského ú řadu 16. portál dražeb 3'1"AENc 17 12. 2014 CAP:M: M ĚSTSKÝ Ú ŘAD právní odbor Uherské Hradišt ě -s- Digitálné podepsal: Mgr. Lude Valentová DNIC=CZ/0=Mgr. Lucie Valentová, soudní exekutorp č 72547251yOU=Exekutorský dřad Brno - mesto/ou.000/cn=mgr. Lude ValentovaiserialNumber=, 284993itIlle=soudnI exek utor Datum: 15.12.2014 16:04:42