Vrábče Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Vybavenost obce Požární zbrojnice Hřbitov Knihovna Hřiště (fotbalové a tenisové) Pohostinství Obchod smíšené zboží Ubytování MŠ Víceúčelový sál pro méně než 200 diváků Místo pro sběr tříděného odpadu Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Vrábče Počet částí obce: 4 Počet katastrálních území: 2 (Slavče, Vrábče) Výměra obce: 1573 ha Počet obyvatel (31.12.2013): 698 Hustota obyvatel (31.12.2013): 44,4 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice Charakteristika Obec Vrábče leží 13 km jihozápadním směrem od Českých Budějovic v nadmořské výšce 505 m.n.m., v podhůří Blanského lesa při levém břehu řeky Vltavy. Jako typická jihočeská vesnice se může pochlubit překrásnou, turisticky velmi atraktivní přírodou. Obec Vrábče tvoří vedle samotného sídla (jež sestává ze dvou částí Vrábče ves a Vrábče - zastávka) ještě další tři vesnice - Koroseky, Kroclov a Slavče. Historie Doklady o osídlení pocházejí již od střední doby kamenné, tedy z doby asi 8-5 tisíc let př.n.l. Četné nálezy keramiky, které byly v naší osadě objeveny, mají původ v starší době bronzové, době halštatské a laténské. Do uvedených období patří kromě sídlištních nálezů také mohyly v lese Hlubčice, což je asi 1 200 m jihovýchodně od obce. V Korosekách - Na Urbánku bylo doloženo
osídlení z doby bronzové, ojedinělé nálezy keramiky pocházejí ze 13. století. Stávala zde tvrz s pivovarem z 2. poloviny 16. století, po založení panského dvora o století později zanikla. První písemná zmínka o obci Vrábče pochází z roku 1379, kdy je připomínán dvůr Wrabcziek, pod správou hradu Dívčí kámen. Dvůr a osada byla položena více na jihozápad. Tato vesnice zanikla a v roce 1483 už existuje zmínka o Velkém Wrabči a Malém Wrabči. I tato část zanikla, zůstala po ní usedlost u Dvořáčků. Současná poloha vesnice vznikala kolem roku 1560. První budovatelé nejsou známi, ale předkové současných majitelů usedlostí začali osidlovat statky začátkem 17.století. Nejstarší doložený rod začal hospodařit na č.p. 5 - u Křížů v roce 1619. Po zániku hradu Dívčí kámen spadalo celé území do správy českokrumlovského panství a do působnosti rychtářství v Holubově. Když se samospráva rozdělila, stala se Vrábče centrem nové obce, pod níž spadaly osady Kroclov, Jamné, Záhorčice, Závraty, Hradce, Dvůr a později vesnice Koroseky se samotami. V 18. a 19. století zde žilo podle sčítání 1020 obyvatel. V roce 1823 zde byla postavena škola, kterou navštěvovaly děti z jmenovaných osad. V letech 1935-37 byl postaven kostelík a hřbitov. Následně se měnilo administrativní území obce, v 50. letech odpadly osady Hradce, Závraty a Dvůr Koroseky a přešly pod správu obce Homole, v roce 1961 však přešla osada Slavče z obce Mříčí k obci Vrábče i do okresu Č. Budějovice. V roce 1984 obec Vrábče přešla do působnosti obce Boršov nad Vltavou. Tam setrvala do roku 1990, kdy byla obnovena samostatná obec Vrábče, ovšem už bez osad Záhorčice a Jamné, které zůstaly ve svazku obce Boršov. Pamětihodnosti Výklenková kaplička sv. Jana Nepomuckého z počátku 19. století Kaple sv. Václava, novogotická z let 1935-1936 Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ano Výpis ložisek nerostů: Název ložiska: Vrábče 2, nerost: štěrkopísek rula, surovina: štěrkopísek, technická zemina, organizace: Lesy ČR, s.p., Hradec Králové neuvedeno, těžba: současná povrchová, subregistr: evidovaná ložiska nevýhradní Název ložiska: Vrábče-Boršov, nerost: štěrkopísek, surovina: štěrkopísek, organizace: Budějovické štěrkopísky spol. s r.o Název ložiska: Vrábče-Boršov, nerost: křemen, štěrkopísek, vltavín, surovina: křemenné suroviny, polodrahokamy - vltavínonosná hornina, štěrkopísky, organizace: Budějovické štěrkopísky spol. s r.o., Vrábče Název ložiska: Vrábče-Boršov, nerost: štěrkopísek, křemen, surovina: štěrkopísky, křemenné suroviny, organizace: Budějovické štěrkopísky spol. s r.o, těžba: současná povrchová, subregistr: bilancovaná ložiska výhradní Název ložiska: Vrábče-Boršov, nerost: křemen, štěrkopísek, vltavín, surovina: křemenné suroviny, polodrahokamy - vltavínonosná hornina, štěrkopísky, organizace: Budějovické štěrkopísky spol. s r.o., Vrábče Název ložiska: Vrábče-Boršov, nerost: štěrkopísek, surovina: štěrkopísek, organizace: Budějovické štěrkopísky spol. s r.o Název ložiska: Vrábče-Nová Hospoda, nerost: vltavín, surovina: polodrahokamy vltavínonosná hornina, organizace: Česká geologická služba - Geofond Název ložiska: Vrábče-Nová Hospoda 2, nerost: vltavín, surovina: polodrahokamy vltavínonosná hornina, organizace: Ministerstvo životního prostředí, Praha 10, těžba: dřívější povrchová, subregistr: prognózy schválené (vyhrazené nerosty) Název ložiska: Vrábče-Boršov 1, nerost: neuvedeno, surovina: štěrkopísky, organizace: neuvedena, těžba: dřívější povrchová, subregistr: evidovaná ložiska nevýhradní Výskyt dobývacích prostorů: ano Výpis dobývacích prostorů: Název dobývacího prostoru: Vrábče organizace: Budějovické štěrkopísky spol. s.r.o., nerost: křemen, stav využití: těžené Výskyt chráněných ložiskových území: ano
Výpis chráněných ložiskových území: Název CHLÚ: Vrábče, surovina: křemen Název CHLÚ: Vrábče, surovina: křemenné suroviny, organizace: Budějovické štěrkopísky spol. s r.o., Vrábče Název CHLÚ: Vrábče, surovina: křemen Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výpis poddolovaných území: Název: Křemže 8 Štroba, surovina: polymetalické rudy, projevy: neuvedeno, stáří: po r. 1945 Název: Slavče-Bohouškovice, surovina: železné rudy, projevy: neuvedeno, stáří: po r. 1945 Název: Vrábče-Koroseky, surovina: lignit, projevy: haldy, stáří: před r. 1945 Název: Vrábče-Jamné, surovina: lignit, projevy: drobné, stáří: do 19. století Název: Vrábče, surovina: grafit, projevy: haldy+propadliny, stáří: do 19. století Výskyt sesuvných území: ano Výpis sesuvných území: Lokalita: Vrábče, klasifikace: sesuv, stupeň aktivity: aktivní 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP) Velké zdroje znečišťování ovzduší: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Výskyt ekologických zátěží: ano Výpis ekologických zátěží: skládka Vrábče 2x Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ano Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne Název chráněné krajinné oblasti: Blanský les NATURA 2000 - evropsky ná lokalita: ano NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Výpis evropsky ných lokalit: Blanský les Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne ano Výpis přírodních památek: Vltava u Blanského lesa Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ne
Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ne ano (Vrábče: mohylová pohřebiště) Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 1573 ha Zemědělská půda celkem: 714 ha, což je 45,4 % z celkové výměry obce Orná půda: 458 ha, což je 64,1 % z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 25 ha, což je 3,5 % z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 231 ha, což je 32,3 % z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 762 ha, což je 48,4 % z celkové výměry obce Vodní plochy: 22 ha, což je 1,4 % z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 13 ha Ostatní plochy 63 ha Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 4,8 % Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 1,95 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ano Městská hromadná doprava: ano Dopravní dostupnost spádových sídel: výborná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 2011): 666 Počet obyvatel (31.12.2013): 698 Věková struktura obyvatelstva: Podíl obyvatel ve věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2013): 19,1 % Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2013): 12,8 % Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2013): 0,67 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Počet obydlených bytů (SLDB 2011): 220 Počet obydlených domů (SLDB 2011): 207 Bytová výstavba v roce 2013: 7 Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 10,0 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne
Plochy občanského vybavení celkem: 7.87 ha 1.73 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.47 ha, což je 6.0% 27.2% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 52,17 ha 54,71 ha, což je 960,7% 812,4 % odhadované potřeby ploch pro bydlení. Zjednodušená analýza zastavitelných ploch: zastavitelné S 16215 m2 1,62 ha zastavitelné B 496227 m2 52,10 ha přestavby S 9300 m2 0,93 ha přestavby B 0,05 ha celkem 52,17 ha 54,71 ha V ÚPD jsou vymezeny plochy pro bydlení 52,17 ha 54,71 ha Celkový přírůstek obyvatel za posledních 10let (v letech 2001-2011 2004-2014) +163 +202 Předpokládaná plocha pro 1 rodinný dům 1000m2 (0,1 ha) Předpokládaná obsazenost 1 rodinného domu 3 osoby Na plochu pro bydlení o velikosti 52,17 ha 54,71 ha připadá cca 522 547 RD 522 547 rodinných domů znamená zajištění bydlení pro cca 1566 1641 obyvatel Závěr Z pohledu trendu dosavadního růstu počtu obyvatel je zřejmé, že navržené plochy pro bydlení nebudou naplněny ani do 10 let, naplněno bude cca 10 % 12 % ploch pro bydlení a je tudíž vhodné plochy pro bydlení v územním plánu redukovat, případně nenavrhovat další. (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet bytů druhého bydlení: 75 (Tento údaj nezahrnuje chatové osady) Intenzita individuální rekreace: 0,34 (Poměr počtu bytů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2013): není uvedeno Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky ná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ano Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo né události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 3 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra registrované nezaměstnanosti k 31.3.2014: 6,1 % Podíl ekonomicky aktivních v priméru (SLDB 2011): 3,8 % Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (SLDB 2011): 13,3 % Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 6.08 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.00 ha 4.83 ha, což je 0.0% 79.4% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB):
Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 140 Kč/m2 300 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 420 Kč/m2 800 Kč/m2 SWOT analýza Silné stránky Slabé stránky - plynofikace obce - dostatek zastavitelných ploch pro výrobu - celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví - kvalitní přírodní prostředí dané přítomností CHKO - kvalitní dopravní napojení (železnice) - existence městské hromadné dopravy - výborná dostupnost obce s rozšířenou působností - růst počtu obyvatel - dobrá věková struktura obyvatelstva - vysoká intenzita bytové výstavby - dostatek zastavitelných ploch pro bydlení - Existence základní technické infrastruktury sídla Vrábče (plynofikace, kanalizace a vodovod) Příležitosti - rozvoj cestovního ruchu daný přítomností CHKO - vysoký potenciál individuální rekreace - rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny - Rozvoj služeb zaměřených na seniory Ohrožení - ohrožení možné těžby realizací zástavby - výskyt ekologických zátěží - nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy - narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení - Omezení tvorby pracovních příležitostí vzhledem k malému množství zastavitelných - ploch pro výrobu Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek Příznivé životní prostředí Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů Možné 5 4 Získané 3 1 Vyjádření v % 60 % 25 % Dílčí hodnocení (počet bodů) 2 Hospodářský rozvoj Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů Možné 16 11 Získané 5 1 Vyjádření v % 31 % 9 % Dílčí hodnocení (počet bodů) 2
Soudržnost společenství obyvatel území Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů Možné 8 12 Získané 6 2 Vyjádření v % 75 % 17 % Dílčí hodnocení (počet bodů) 2 ZÁMĚRY Záměry zahrnují záměry převzaté: z ÚPD obcí (ÚP, ÚPO, ÚPnSÚ), ze ZÚR, z oborových dokumentací, od obcí, od jednotlivých poskytovatelů údajů o území. Výše zmíněné záměry jsou uvedeny v souhrnné textové a grafické části, zde jsou vypsány pouze záměry předané obcemi v rámci dotazníkového šetření provedeného v červenci 2014 a dále záměry k prověření (jsou součástí problémů a problémového výkresu) vyplývající z neschválené první aktualizace ZÚR, oborových dokumentací, od obcí a od jednotlivých poskytovatelů, pokud nejsou již zahrnuty v ZÚR či ÚPD obce. PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚPD Problémy jsou členěny na střety, závady, záměry k prověření a jsou blíže definovány v registru střetů a závad a záměrů k prověření. Tento registr tvoří nedílnou součást souhrnné textové a grafické části, obsahuje použité typy kódů, které byly identifikovány v rámci analýzy celé obce s rozšířenou působností České Budějovice. Problémy jsou dále členěny podle řešitelnosti. Střety záměrů s limity využití území M zzpoe2 Návrh zastavitelného území zasahuje do evropsky né lokality NATURA 2000 M zzpochko Zastavitelné plochy zasahují do CHKO M zzpolc Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biocentra M zzpole Zastavitelné plochy zasahují do lesa M zzpolk Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biokoridoru M zzpolo Zastavitelné plochy zasahují do ložiska nerostných surovin M zzpolu Zastavitelné plochy zasahují do CHLÚ záměrů s hodnotami M zxhod17 Střet rozvojových ploch s ochranou krajinného rázu, regionu lidové architektury Závady urbanistické M BF Plochy k obnově NE
hygienické M KAN Nutnost dořešit kanalizační napojení NE M S2/ZU Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území NE dopravní M S2xZE Silnice II. třídy křižuje úrovňově železniční trať NE Záměry k prověření z 1. aktualizace ZÚR N vyp_aktzurxzzur_ee12 Vypuštění z důvodu zrušení koridoru Ee12; VVN 110 kv Dasný-Větřní N vyp_aktzurxzzur_pt/l Vypuštění z důvodu převymezení plochy úz.rezervy PT/L DP Vrábče; Vrábče, Záhorčice u Vrábče z oborových dokumentací M ZamOB_EN Vodní elektrárna Dívčí Kámen 0,2-100 MW M ZamOB_VH Navrhovaná nádrž Březí M ZamOB_VH Navrhovaná nádrž Dívčí Kámen M ZamOB_VK Čerpací stanice splaškové vody navržené M ZamOB_VK Čistírna odpadních vod navržená Byla vypuštěna v sídle Vrábče železniční zastávka, kde se již započalo s výstavbou ČOV Problémy zjištěné analýzou ÚSES kód popis vyplývající z dokumentace 6UPDXZUR_Kat Dle ZÚR se jedná o RC, vedeno jako NK ÚPDXZÚR 6UPDXZUR_Kat Dle ZÚR se jedná o RC, vedeno jako NK ÚPDXZÚR 6UPDXZUR_Kat Dle ZÚR se jedná o RC, vedeno jako NK ÚPDXZÚR 12UPDXZUR_Chyb V ZÚR je vložené LC, zde chybí ÚPDXZÚR 24UPDXZUR_Roz Vložené LC je menší oproti ZÚR, zároveň posunuto ÚPDXZÚR 11UPDXZUR_Chyb V ZÚR se jedná o RK, zde chybí ÚPDXZÚR USES_016 Chybějící propojení LBC/LBK ÚPD USES_150 Nenavazující LBK MZF ÚPD USES_151 Nenavazující LBK MZF ÚPD USES_163 Nenavazující propojení LBK ÚPD USES_167 Nenavazující propojení LBK ÚPD USES_168 Nenavazující propojení LBK ÚPD USES_201 Nenavazující propojení LBK(RBK?) ÚPD USES_206 Nenavazující propojení LBK/RBK ÚPD
Požadavky a připomínky obce a jejich vyhodnocení název obce požadavek obce vyhodnocení požadavku Vrábče Požadavek u sídla Vrábče železniční zastávka (k.ú. Slavče) na vypuštění záměru z oborové dokumentace na vybudování ČOV. ČOV se již realizuje. Požadavek na prověření vedení biokoridoru ÚSES ve Slavči. Požadavek na vypuštění identifikovaného střetu lesa se zastavitelnými plochami v sídle Vrábče - železniční zastávka. Požadavek na vypuštění střetu zastavitelných ploch s ložiskovými územími v jižní části sídla U Nové Hospody. Nedílnou součástí je souhrnná textová a grafická část. Byl prověřen tento požadavek a byl zapracován - opraveno v grafické části a v textové části krycího listu obce Vrábče. Byl prověřen požadavek - koridor ÚSES zobrazený v problémovém výkresu je převzat z platného územního plánu z hlavního výkresu v měřítku 1 : 10 000 a z plánu ÚSES. Byl prověřen tento střet a dle podkladů od Ústavu pro hospodářskou úpravu lesů a dle údajů z katastru nemovitostí dochází k překryvu lesních ploch a ploch vymezených územním plánem pro bydlení, proto byl tento střet prozatím ponechán v problémovém výkrese. Bylo prověřeno a dle územně analytických podkladů údajů o území předaných Českou geologickou službou se v daném území nachází ložiskové území Vrábče-Nová Hospoda 2, které se překrývá se zastavitelnými plocha vymezenými v územním plánu. Z tohoto důvodu byl tento střet prozatím ponechán v problémovém výkrese.