17 LOM k. ú.: Lom u Blatné sídlo: Míreč
I. ZÁKLADNÍ INFORMACE O OBCI 1) ZÁKLADNÍ INFORMACE Tabulka 1: Obecná charakteristika obce Lom 2015 Typ obce obec Obec s rozšířenou působností Blatná Pověřený obecní úřad Blatná Pracoviště finančního úřadu Blatná Katastrální pracoviště Strakonice Matriční úřad Sedlice Katastrální plocha (ha) 569,88 Počet katastrů 2 Počet částí obce 2 Nadmořská výška (m nad mořem) 474 První písemná zpráva (rok) 1299 2) ANALÝZA ÚPD (VČETNĚ ÚS) Tabulka 2: Analýza stavu ÚPD Katastrální území Platné územní plány, regulační plány V současné době pořizované územní plány a jejich změny Lom u Blatné, Míreč Územní plán Lom r. 2011 II. zpráva o uplatňování ÚP Lom, 2019 3) VYHODNOCENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, POTŘEBA NOVÝCH ZASTAVITELNÝCH PLOCH, NEMOŽNOST VYUŽÍT JIŽ VYMEZENÉ ZASTAVITELNÉ PLOCHY Tabulka 3: Zastavitelné plochy pro bydlení vymezené v Územním plánu Lom Vymezeno v ÚPD Název plochy Rozloha (ha) ÚP Lom smíšená obytná A1 smíšená obytná A2 smíšená obytná A3 smíšená obytná A4 smíšená obytná A5 0,6 0,8 0,2 0,3 0,7 Celkem vymezeno k bydlení 2,6 Potřeba zastavitelných ploch pro bydlení předpoklad do roku 2028 dle urbanistické kalkulačky URBANKA = cca 0,25 ha. 2
4) VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA A) VEŘEJNÁ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Dopravní poloha této obce lze charakterizovat jako periferní (na pomezí dvou ORP, mimo významné dopravní trasy). Obcí neprochází železniční trať. Obcí prochází komunikace III. třídy III/1215. B) VEŘEJNÁ TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Vodovodní síť Kanalizační síť - provozovatelem vodovodu je obec Lom - předpokládá se doplnění a rekonstrukce stávajícího vodovodního řadu a vybudování nového vodovodního řadu v osadě Neradov napojeného na vodovod Lom - v budoucnu napojení vodovodu na vodovod VSJČ, v trase Sedlice Mirotice Čimelice Mirovice Míreč - není vybudován vodovod, zásobování pitnou vodou především z domovních studní, toto zásobování z individuálních zdrojů se předpokládá i do budoucnosti - stávající kanalizace jednotného systému je funkční, provozovatelem je obce Lom - splaškové vody jsou předčištěny v septicích a poté přes kanalizaci vypouštěny do vodotečí - navrhuje se vybudování ČOV (100 EO) s rekonstrukcí stávající kanalizace a rozšířením nové kanalizace - dále se předpokládá vybudování kanalizace v osadě Neradov, včetně ČOV Neradov Míreč - osada nemá vybudovanou kanalizaci; odpadní vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí na zemědělsky využívané pozemky, část objektů má zřízeny domovní septiky s přepadem do podmoků; dešťové vody jsou odváděny systémem příkopů, struh a propustků do místní vodoteče - pro letní tábor nacházející se u osady je zřízena samostatná ČOV - není investičně ani provozně výhodné budovat ČOV a kanalizační síť, proto bude nezbytné zajištění rekonstrukce stávajících jímek nebo výstavbu nových akumulačních jímek pro zachycování odpadních vod C) VEŘEJNÉ OBČANSKÉ VYBAVENÍ Občanské vybavení obce je minimální. Vzdělávání a výchova: nenachází se Sociální služba a péče o rodinu: nenachází se Zdravotní služby: nenachází se Kulturu: nenachází se Veřejnou správu: budova obecního úřadu Obranu obyvatelstva: neřešeno 3
D) VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ A STRUKTURA ZÁSTAVBY V sídlech ve správním území obce Lom nejsou jednoznačně identifikovatelná veřejná prostranství. Výjimku může tvořit samotné sídlo Lom, ve kterém je dle císařského otisku zjevné veřejné prostranství tvořící návesní prostor, do jehož středu jsou orientovány štíty venkovských usedlostí. Struktura zástavby sídla Míreč je tvořena v centrální části venkovskými usedlostmi, které jsou orientovány štíty zpravidla kolmo k místní komunikaci. V sídle Neradov je zřejmý rovnoběžný charakter zástavby. Stavby jsou převážně obdélníkového tvaru. Na následujícím obrázku 1 jsou jednoduše znázorněny významné veřejné prostory v sídlech, charakteristický druh zástavby a zvýrazněné tvary budov, které převažují. Obrázek 1: Ukázka charakteru a struktruy zástavby 4
II. PODKLADY PRO ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 1) HODNOTY OBCE A) HODNOTY PŘÍRODNÍ Na správním území obce Lom se nachází registrovaní významný krajinný prvek (VKP) údolní niva řeky Lomnice severní část k. ú. Míreč, Na správním území obce Lom se ne nachází přírodní rezervace, přírodní památka, lokalita výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů s národním významem. Na území obce se nacházejí pouze prvky lokálního a regionálního ÚSES. Památné stromy: Na území nejsou evidovány žádné památné stromy. B) HODNOTY KULTURNÍ, CIVILIZAČNÍ A HISTORICKÉ V obci není vyhlášeno pásmo památkové ochrany. Na správním území obce není evidována nemovitá kulturní památka. Na území obce se nachází prvky sakrálního charakteru (křížky). C) HODNOTY ARCHITEKTONICKÉ A URBANISTICKÉ Obec Lom je tvořena třemi sídly (Lom, Neradov, Míreč). Růst sídel probíhal poměrně živelně a nekoordinovaně, čímž došlo k narušení stávajících hodnotných struktur. V obci Lom došlo k růstu západním směrem. Zástavba byla uspořádána podél místní komunikace nejprve podélně, poté již v duchu městského bydlení v rodinných domech. V sídle Neradov růst sídla probíhal severovýchodním směrem růst tohoto sídla nebyl příliš expanzivní. V sídle Míreč probíhal růst zejména podél místních komunikací (pravoúhlý tvar) později došlo k zintenzivnění zástavby postupným účelným využitím zastavěného území. 5
Obrázek 2: Urbanistická kompozice 6
Obrázek 3: Vývoj charakteru a struktury zástavby 2) LIMITY K 12/2016 A) LIMITY GEOLOGICKÉ Na správním území obce Lom se nenacházejí významné geologické limity. B) LIMITY VODNÍHO REŽIMU Ochranná pásma vodních zdrojů katastrálním území Lom u Blatné je evidováno ochranné pásmo vodního zdroje toto ochranné pásmo není ve střetu s jinými záměry. Záplavová území v katastrálním území Míreč je vymezeno záplavové území vodního toku Lomnice včetně aktivní zóny. Území zvláštní povodně pod vodním dílem nenachází se. C) LIMITY OCHRANY PŘÍRODY A KRAJINY NATURA 2000 nenachází se MZCHÚ (maloplošná zvláště chráněná území) nenachází se ÚSES nachází se lokální a regionální prvky ÚSES VKP v severní části k. ú. Míreč se nachází významný krajinný prvek ze zákona Údolní niva řeky Lomnice Oblast a místo krajinného rázu 7
Oblast krajinného rázu Blatensko Místa krajinného rázu: Mirovická pahorkatina: Typická lesopolní oblast s absencí velkých vodních ploch, vyšší nadmořská výška než Blatenská kotlina. Cílová charakteristika krajiny dle ZÚR: Krajina lesopolní: Charakteristika krajiny: ploché pahorkatiny až vrchoviny, vysoké zornění, velké bloky orné půdy, lesní porosty v plošně nevýznamných segmentech (do 30 plochy), skalní výchozy (kamýky) Cílová charakteristika krajiny: zachování charakteru tohoto typu krajiny Zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) eliminovat zábor zemědělské půdy s vyšší třídou ochrany b) při vhodných územních podmínkách podpořit zvýšení rozmanitosti krajiny c) podporovat retenční schopnost krajiny d) územně plánovacími nástroji podpořit respektování cenných architektonických a urbanistických znaků sídel i jejich vhodnou dostavbou e) rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj D) LIMITY ZPF A PUPFL Pozemky PUPFL nepředstavují významný limit pro rozvoj obce či některé záměry. E) LIMITY KULTURNĚ HISTORICKÉ Na správním území obce se nacházejí drobné sakrální stavby, nemovité kulturní památky se na území obce nenacházejí. F) LIMITY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Na správním území obce Mačkov není evidován záměr dopravní infrastruktury vyplývající z nadřazené územně plánovací dokumentace. G) LIMITY HYGIENY ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Nebyly evidovány žádné významné limity z hlediska hygieny životního prostředí. H) LIMITY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Produktovod: nenachází se Plynovod: nenachází se Elektrická energie: nachází se vedení VN Spoje: nachází se komunikační vedení včetně OP 3) VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ Nejsou evidovány, žádné záměry neobsažené v Územním plánu Lom. 8
4) DALŠÍ PODKLADY OBSAHUJÍCÍ ZEJMÉNA STATISTICKÉ ÚDAJE Tabulka 4: Vývoj základních demografických údajů 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Vývoj počtu obyvatel Celkový přírůstek počtu obyvatel Přirozený přírůstek počtu obyvatel Migrační saldo 121 119 122 131 128 121 112 118 113 117 115 1-2 3 9-3 -7-10 6-5 4-2 -2-3 -2-1 -1-3 -6-1 -4-2 1 3 1 5 10-2 -4-4 7-1 6-3 Živě narození 1-1 1 1 - - 2-0 1 Zemřelí 3 3 3 2 2 3 6 3 4 2 0 Přistěhovalí 6 6 9 12 3 5 3 11 3 14 2 Vystěhovalí 3 5 4 2 5 9 7 4 4 8 5 Věková struktura 0-14 let Věková struktura 15-64 let Věková struktura 65 a více let 18 15 17 17 15 10 8 12 10 14 14 77 83 86 95 93 90 78 78 78 77 76 26 21 19 19 20 21 26 28 25 26 25 Index stáří 144,44 140,00 111,76 111,76 133,33 210,00 325,00 233,33 250,00 185,7 178,5 9
III. ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 1) ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA A SWOT ANALÝZA Horninové prostředí a geologie 1) v rámci ORP Blatná přechodné až nízké radonové riziko 2) absence plošných poddolovaných území Vodní režim 1) hluk z kamionové dopravy Hygiena životního prostředí 1) velmi nízká hodnota koeficientu ekologické stability Ochrana přírody a krajiny 1) přítomnost nejúrodnějších půd I. a II. třídy ochrany 1) vysoký podíl zemědělské půdy, malá míra zalesnění 1) potenciální ohrožení půd v severovýchodní vodní erozí Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 1) napojení na nadobecní vodovodní přivaděč Jihočeská vodárenská soustava 2) existence vodovodu pokrytí 90 % 1) vysoká intenzita kamionové dopravy způsobuje špatnou kvalitu silnic Veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu 1) společenských aktivit v obci se účastní cca 60 % obyvatel ovšem jen starší 2) aktivní spolková činnost SDH a společenské akce v obecním domě 1) selektivní migrace mladých lidí práce, vzdělávání vysoký podíl obyvatelstva 64 a více let X nízký podíl věkové skupiny 0-14 let 2) úbytek počtu obyvatel v posledních 10 letech o 10 % 3) vysoký index stáří 10
Sociodemografické podmínky 1) společenských aktivit v obci se účastní cca 60 % obyvatel ovšem jen starší 2) aktivní spolková činnost SDH a společenské akce v obecním domě 1) selektivní migrace mladých lidí práce, vzdělávání vysoký podíl obyvatelstva 64 a více let X nízký podíl věkové skupiny 0-14 let 2) vysoký index stáří Bydlení 1) dostatečná kapacita ploch pro bydlení 1) stagnace bytové výstavby Rekreace 1) téměř 90% trvale neobydlených bytů slouží k rekreaci 2) přítomnost rekreačního zařízení v osadě Míreč Hospodářské podmínky 1) vysoká míra podnikatelské aktivity 2) zemědělský areál obhospodařování krajiny 1) vysoká hodnota vyjížďky do zaměstnání mimo obec 2) nízký podíl osob s vysokoškolským vzděláním 1) případné uzavření zemědělského areálu může způsobit zvýšení nezaměstnanosti, vznik brownfieldu 11
2) VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VZTAHU ÚZEMNÍCH PODMÍNEK PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ A PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL. 1 Horninové prostředí a geologie 2 13 Daňová výtěžnost 2 Vodní režim 12 Trh práce 1 0 3 Hygiena životního prostředí 11 Regionální ekonomika -1-2 4 Ochrana přírody a krajiny 10 Rekreace 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění 9 Bydlení 8 Socio-demografické podmínky 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura Lom 2010 Lom 2012 Lom 2014 Lom 2016 12
3) URČENÍ PROBLÉMŮ K ŘEŠENÍ V ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍCH ZAHRNUJÍCÍ POŽADAVKY NA ODSTRANĚNÍ NEBO OMEZENÍ URBANISTICKÝCH, DOPRAVNÍCH, HYGIENICKÝCH ZÁVAD, VZÁJEMNÝCH STŘETŮ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ A STŘETŮ TĚCHTO ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ, SLABÝCH STRÁNEK, HROZEB, RIZIK SOUVISEJÍCÍCH S NEVYVÁŽENOSTÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK UDRŽITELNÉHO ROZVOJE. Problém kód: LO1 k. ú. Lom u Blatné obec Lom Popis problému: Napříč správního území obce Lom probíhá nyní již neaktuální záměr koridor pro vzdušné vedení dle ÚP VÚC Písecko Strakonicko. Požadavek na řešení problému: Vypustit tento záměr z územně plánovací dokumentace pro neaktuálnost. Růžový polygon označuje rozsah již neaktuálního záměru. Řešit na úrovní územního plánu 13