DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA O KONÁNÍ VEŘEJNÉ DRAŽBY DOBROVOLNÉ č. j. 58/2016 Touto dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dobrovolné veřejné dražby níže uvedených nemovitostí, která proběhne dne 30.5.2016 ve 12.00 hod. v Praze, v advokátní kanceláři Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři s.r.o., Sokolovská 49, Praha 8 Karlín, 186 00. 1. Dražebník : Dražebníkem, kterého navrhovatel pověřil provedením dobrovolné veřejné dražby, je obchodní společnost JKM REAL s.r.o., se sídlem Pod Lesem 197/16, 500 02 Hradec Králové Roudnička, IČ: 28765401, DIČ: CZ28765401, zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle C., vložce 26167, oprávněná k provádění veřejných dražeb podle zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, v platném znění, na základě koncesní listiny vydané Magistrátem města Hradec Králové dne 09.04.2015, č.j. MMHK/062737/2015, mob.: 602 652 156, e-mail. sura@jkmreal.cz, web.: www.jkmreal.cz. 2. Navrhovatel : Tomko a partneři, v.o.s., se sídlem 120 00 Praha 2 Vinohrady, Vinohradská 938/37, insolvenčním správcem úpadce BALEROUS s.r.o., IČ 28251652, se sídlem Karlovy Vary, Na Vyhlídce 1030/53, 360 01, podle usnesení o úpadku a prohlášení konkurzu Krajského soudu v Plzni, sp.zn. KSPL 52 INS 9038/2013, bank. spojení:.., (dále jen navrhovatel) 3. Vlastníci předmětu dražby: Vlastníky předmětu dražby, a to a) pozemek parcela č. 2815/2, trvalý travní porost v obci Ostrov, k.ú. Ostrov nad Ohří, b) Pozemek parcela č. 2816, trvalý travní porost v obci Ostrov, k.ú. Ostrov nad Ohří, c) Pozemek parcela č. 2817/1, trvalý travní porost v obci Ostrov, k.ú. Ostrov nad Ohří, d) Pozemek parcela č. 2817/9, trvalý travní porost v obci Ostrov, k.ú. Ostrov nad Ohří, e) Pozemek parcela č. 2822, trvalý travní porost v obci Ostrov, k.ú. Ostrov nad Ohří, pracoviště Karlovy Vary, je společnost WPB Capital, spořitelní družstvo v likvidaci, IČ 25780450, se sídlem Kamenná 835/13, Štýřice, 639 00 Brno. 4. Místo, datum a čas zahájení dražby: Dražba se uskuteční dne 30.5.2016 ve 12.00 hod. v Praze, v prostorách advokátní kanceláři Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři s.r.o., na adrese Sokolovská 49, Praha 8 Karlín, 186 00, a bude zahájena prohlášením licitátora o zahájení dražby nejdříve ve 12.00 hod. Dražební místnost se bude nacházet 1
v prvním patře budovy v advokátní kanceláři. Zápis do seznamu účastníků dražby bude probíhat v den konání dražby od 11.00 hod. v dražební místnosti. 5. Identifikace účastníků dražby: dražby se může zúčastnit fyzická či právnická osoba, pokud složila dražební jistotu a pokud v souladu s ust. 23 odst. 2 zák. 26/2000 Sb. doložila před zápisem do seznamu účastníků dražby čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Pro účast v dražbě dále platí následující podmínky: Je-li účastníkem dražby právnická osoba zapsaná v obchodním rejstříku, je povinna se prokázat originálem nebo úředně ověřenou kopií platného výpisu z obchodního rejstříku. Osoba, která jedná za právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby právnická osoba nezapsaná v obchodním rejstříku, je povinna dražebníkovi prokázat originálem či úředně ověřenou kopií příslušné listiny, která zakládá její způsobilost nabývat práva a povinnosti a oprávnění zastupující osoby. Osoba, která zastupuje právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby více osob, které mají zájem nabýt předmět dražby do podílového spoluvlastnictví, jsou povinny dražebníkovi předložit čestné prohlášení s úředně ověřenými podpisy všech účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby, která bude oprávněna společné účastníky na dražbě zastupovat. Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem. Za účastníka dražby může jednat prokurista. Účastníkem dražby současně nemohou být osoby, které nejsou ve smyslu zákona č. 219/1995 Sb., v platném znění ( devizový zákon ), způsobilé nabývat nemovitosti na území České republiky. Dražbě může být přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné, které činí 100,- Kč na osobu a den. Vybrané vstupné je součástí výtěžku dražby. 6. Odměna dražebníka : Odměnu dražebníka hradí navrhovatel dražby podle smlouvy o provedení dražby. Pro vydražitele bude dražba provedena bezúplatně. Vydražitel je pouze povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby. 7. Předmět dražby : Předmětem dražby je následující soubor nemovitých věcí: a) pozemek parcela č. 2815/2, trvalý travní porost v obci Ostrov, k.ú. Ostrov nad Ohří, b) Pozemek parcela č. 2816, trvalý travní porost v obci Ostrov, k.ú. Ostrov nad Ohří, c) Pozemek parcela č. 2817/1, trvalý travní porost v obci Ostrov, k.ú. Ostrov nad Ohří, d) Pozemek parcela č. 2817/9, trvalý travní porost v obci Ostrov, k.ú. Ostrov nad Ohří, 2
e) Pozemek parcela č. 2822, trvalý travní porost v obci Ostrov, k.ú. Ostrov nad Ohří, pracoviště Karlovy Vary, Ve vlastnictví společnosti WPB Capital, spořitelní družstvo v likvidaci, IČ 25780450, se sídlem Kamenná 835/13, Štýřice, 639 00 Brno. 8. Práva a závazky na nemovitostech váznoucí a k nim příslušející : Na předmětu dražby váznou ke dni vyhlášení veřejné dražby následující práva a závazky zapsaná v katastru nemovitostí Katastrálního úřadem pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Karlovy Vary č. LV 6822: 3
9. Popis předmětu dražby : Předmětem dražby je 10. Odhadnutá cena předmětu dražby: V místě a čase obvyklá cena předmětu dražby byla odhadnuta na částku 11.715.000,-Kč (slovy jedenáct miliónů sedm set patnáct tisíc korun českých). Obvyklá cena byla stanovena na základě znaleckého posudku (dále jen posudek ) č. 23/3323/2016 ze dne 12.2.2016, jenž vypracoval soudní znalec Jiří Melich, Karla Čapka 681/2, 500 02 Hradec Králové. S obsahem znaleckého posudku je možné se seznámit na webových stránkách dražebníka www.jkmreal.cz. 11. Nejnižší podání : Nejnižší podání je stanoveno na částku 11.715.000,-Kč (slovy jedenáct miliónů sedm set patnáct tisíc korun českých). 12. Minimální příhoz : Výše minimálního příhozu činí 100.000,- Kč (slovy: jedno sto tisíc korun českých). 13. Dražební jistota : 4
Podmínkou účasti v dražbě je složení dražební jistoty (dražebníkovi) ve výši 3.000.000,- Kč (slovy: tři milióny korun českých), která musí být uhrazena některým níže uvedeným způsobem: Bankovní převodem na bankovní účet dražebníka číslo 2111493708/2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby 582016. Složením hotovosti na bankovní účet dražebníka číslo 2111493708/2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby 582016. Poštovní poukázkou na bankovní účet dražebníka číslo 2111493708/2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby 582016. Formou bankovní záruky na zaplacení dražební jistoty. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky, nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním zákonem na území České republiky. Záruční listina musí obsahovat Dražební jistotu nelze složit platební kartou ani šekem. prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek dražebníka do výše 800.000,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že účastník dražby, za něhož se banka zaručila, zmařil dražbu. Platnost záruční listiny musí být vystavena nejméně na dobu 90 dnů ode dne konání dražby. Hotovostní úhrada dražební jistoty do rukou dražebníka není s ohledem na ust. 14 odst. 2 zák. o veřej. dražbách přípustná. Dražební jistotu lze uhradit shora uvedeným způsobem od 2.5.2016. Zaplacení dražební jistoty prokáže zájemce o účast v dražbě nejpozději při zápisu do seznamu účastníků dražby předložením dokladu o složení dražební jistoty ( originál výpisu z bankovního účtu o odepsání částky z účtu nebo originál potvrzení banky o odepsání částky ve výši dražební jistoty z účtu odesílatele ve prospěch účtu dražebníka, originál bankou potvrzené pokladní složenky o složení hotovosti ve výši dražební jistoty na bankovní účet dražebníka, originál útržku poštovní poukázky o odeslání dražební jistoty na účet dražebníka, originál záruční listiny osvědčující bankovní záruku). Účastníku dražby, který složil dražební jistotu a nemovitost vydražil (dále jen vydražitel), bude dražební jistota započtena na úhradu ceny dosažené vydražením. Účastníkům dražby, kteří předmět dražby nevydražili, bude dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník uvedl při zápisu do seznamu účastníků dražby. 14. Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby : Prohlídky předmětu dražby proběhnou ve dnech 11.5.2016 a 18.5.2016 vždy ve 12:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje: v Praze, v advokátní kanceláři Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři s.r.o., Sokolovská 49, Praha 8 Karlín, 186 00. Účastník prohlídky je povinen dražebníkovi doložit svou totožnost platným průkazem totožnosti. Pokud vlastník předmětu dražby neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Z tohoto důvodu nelze vyslovit neplatnost dražby. 15. Způsob, lhůta úhrady ceny dosažené vydražením : Cena dosažená vydražením musí být vydražitelem uhrazena do 30 dnů od skončení dražby na účet dražebníka číslo 2111493708/2700, vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je povinen uhradit v uvedené lhůtě od skončení dražby celou cenu dosaženou vydražením. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou nebo šekem nebo platební kartou není přípustná. Uhradí-li vydražitel řádně a včas 5
cenu dosaženou vydražením, přechází na něj vlastnické právo k předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. 16. Potvrzení o nabytí vlastnictví, podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli: Nabyl-li vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, vystaví dražebník bez zbytečného odkladu a vydražiteli předá ve dvojím vyhotovení potvrzení o nabytí vlastnictví a stejnopis potvrzení o nabytí vlastnictví zašle příslušnému katastrálnímu úřadu za účelem přechodu vlastnického práva vydražitele k předmětu dražby. Předmět dražby předá navrhovatel dražby ( v postavení bývalého vlastníka ) vydražiteli za účasti dražebníka nejpozději do patnácti dnů od řádného zaplacení ceny dosažené vydražením. O předání předmětu dražby sepíše dražebník protokol, který podepíší navrhovatel, vydražitel a dražebník. Jedno vyhotovení předávacího protokolu obdrží navrhovatel, dvě vyhotovení obdrží vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním navrhovatel, nebo dražebník, nebo jestliže tyto náklady vznikly náhodou, která se jim přihodila. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby. V týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby budou hrazeny vydražitelem a sestávají se z náhrady za ztrátu času ve výši 200,-Kč/hod. a nákladů na cestovné účtované dle pracovněprávních předpisů. K této částce bude připočtena daň z přidané hodnoty. Vydražitel je povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním při podpisu předávacího protokolu v hotovosti proti daňovému dokladu. 17. Závěrečné ustanovení Tato vyhláška o konání dražby byla sepsána v čtrnácti vyhotoveních. Dva stejnopisy byly předány navrhovateli a dvanáct stejnopisů slouží pro potřeby dražebníka a k rozeslání osobám uvedeným v ust. 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění. V Hradci Králové dne 2016 V dne.. 2016. JKM REAL s.r.o. Ing. Jiří Šura, jednatel.... Tomko a partneři, v.o.s. insolvenční správce dlužníka BALEROUS s.r.o. 6