y DRAŽBA DOBROVOLNÁ ve středu dne 9.9.2015 od 14:00 hod. Dražebník nabízí 50% ideální podíl na nemovitostí v Kutné Hoře a statek před rekonstrukcí v Týništi u Malešova, okres Kutná Hora Více na tel: 602 14 14 04 nebo na www.bussmark.cz nemovitosti Cena obvyklá dle znalce: Nejnižší podání: Dražební jistota: 4.500.000,-Kč 5.200.000,-Kč 1.500.000,-Kč V případě zmocnění Vám umožníme dražit i po telefonu z domova! Na webových stránkách naleznete mj. dražby nemovitostí, obrazů, starožitností, pohledávek, motorových vozidel, zařízení a technologií od leasing. společností i z konkurzních podstat, dražby drahých kamenů a investičního alkoholu. Nejste již schopni hradit své závazky věřiteli zajištěné Vaší nemovitostí? Obraťte se na nás! Nalezneme i pro Vás východisko. Jsme vám k dispozici denně na tel: 602 14 14-1 -
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA Dražebník vyhlašuje konání veřejné dražby dobrovolné souboru nemovitostí dle zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění (dále jen Zákon ). 9.9.2015 od 14:00 hod. v aukční síni společnosti Aukční centrum BUSSMARK,s.r.o., Štúrova 1701/55, Praha 4 Krč Nejnižší podání: Minimální příhoz: Dražební jistota: 5.200.000,-Kč 10.000,-Kč 1.500.000,-Kč Datum a čas konání prohlídek předmětu dobrovolné dražby: 1. prohlídka: 20.8. 2015 od 15:00 do 16:00:00 hodin - Pouze po předchozí tel.dohodě s kontaktní osobou min 24 hod. předem. 2. prohlídka: 28.8. 2015 od 15:00 do 16:00 hodin - Pouze po předchozí tel. dohodě s kontaktní osobou min. 24 hod. předem. Kontaktní osoba: Miloš Hora, tel.: 602 14 14 04, David Tobolář, tel. 725 996 352 Setkání zájemců před předmětem dražby. Dražebník upozorňuje, že nelze zajistit prohlídku vnitřních prostor, neboť nemovitosti jsou dlouhodobě pronajaty a nájemci odmítají jakoukoliv součinnost s dražebníkem.. Označení, popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, stanovení ceny předmětu dražby. Předmětem dražby je soubor nemovitostí tvořený: a) ½ spoluvlastnického podíl k následujícím nemovitostem v k.u.kutná Hora parc. 324, zast. plocha a nádvoří, výměra 331m2, součástí je stavba Kutná Hora - Vnitřní Město, č.p.29, obč.vyb., stavba stojí na poz. p.č. 324 v části C. LV jsou uvedena tyto omezení vlast. práv: Zástavní právo exekutorské Chlápek. J. spol. vl. podílu ½, Matura Michal, povinnost k parc. 324 2
Zástavní právo smluvní k zajištění pohl. Živnostenská banka a.s., 7.000.000,-Kč povinnost k par. 324 Exekuční příkaz k prodeji nem. spoluvl. podíl ½, E. ú. Klatovy, povinn. k Michal, par. 324 Nařízení exekuce Dalimil Mika, E. ú. Klatovy, povin. k Matura Michal Matura Vše zapsáno na LV č. 10527 u Kat. úřadu pro Středočeský kraj, Kat. prac. Kutná Hora, obec a kat. území Kutná Hora Majitel druhé poloviny výše uvedených nemovitostí souhlasí s prodejem nemovitostí. b) nemovitosti v k.ú. Týniště u Malešova parc. St. 20, zast. plocha a n., výměra 2161m2, součástí je stavba Týniště, č.p. 13, bydlení, stavba stojí na poz. p.č. St. 20 par.9/1, trv. tráv. porost, výměra 1683m2 par.9/2, trv. tráv. porost, výměra 912m2 par.9/4, trv. tráv. porost, výměra 893m2 par.11/1, trv. tráv. porost, výměra 1129m2 par.11/2, ost. plocha, výměra 48m2 par.12/3, ost. plocha, výměra 683m2 par. 20, zahrada, výměra 1775m2 par.21/3, ovocný sad, výměra 4348m2 par.21/4, ost. plocha, výměra 1264m2 par.263, lesní poz., výměra 133m2 par.265, lesní poz., výměra 183m2 par.365/1, ost. plocha, výměra 480m2 par.401/1, vodní pl., výměra 158m2 par.401/7, vodní pl., výměra 37m2 v části C. LV jsou uvedena tyto omezení vlast. práv: Zást. právo exekutorské Chlápek Jar., povinn. k par. St. 20, par. 11/1, 11/2, 12/3, 20, 21/3, 21/4, 263, 265, 365/1, 401/1, 401/7, 9/1, 9/2, 9/4 Zást. právo smluvní pohl. ve výši 1.240.000,-Kč a bud. pohl. Komerční banka a.s. povinn. k par. St. 20, par. 20, 21/3, 21/4, 365/1 Zást. právo smluvní pohl. ve výši 1.430.000,-Kč a bud. pohl. Komerční banka a.s. povinn. k par. St. 20, par. 20, 21/3, 21/4, 365/1 Ex. příkaz k prodeji nem., povinn. k Matura Michal par. St. 20, par. 11/1, 11/2, 12/3, 20, 21/3, 21/4, 263, 265, 365/1, 401/1, 401/7, 9/1, 9/2, 9/4 Nařízení exekuce, E. ú. Klatovy Dalimil Mika, povinn. k Matura Michal Vše zapsáno na LV č. 666 u Kat. úřadu pro Středočeský kraj, Kat. prac. Kutná Hora, obec Malešov, kat. území Týniště u Malešova Všechna omezení vlastnických práv ( zástavní práva ) zapsaná na výše uvedených LV přechází na vydražitele!!!! Navrhovatelé se zavazují, že ke dni konání dražby budou všechny exekuce váznoucí na nemovitostech vyplaceny, což bude doloženo potvrzením příslušných exekutorských úřadů. Vyplacení exekucí je nutnou podmínkou pro konání dražby. 3
Popis předmětu dražby a) ½ spoluvlastnického podíl k nemovitostem v k.ú. Kutná Hora Budova č.p.29: Jedná se o historický městský řadový koncový dům. Je podsklepený a má dvě nadzemní podlaží. Základy jsou kamenné, suterén je v několika úrovních s kamennými klenbami, kde se skladují sudy piva a odkud vede výtah na sudy. Střecha je sedlová, s živičnou krytinou. Stropní konstrukce jsou dřevěné trámové. Dveře jsou dřevěné plné, částečně prosklené. Okna jsou dřevěná zdvojená. Podlahy místností v 1NP a 2NP jsou dlažby, v suterénu zámková dlažba s podlahovým vytápěním. Vytápění je plynovým kotlem, ohřev TUV elektrickým bojlerem. Rozvod vody v mědi. První zmínka o objektu je z roku 1497, cca v roce 1890 byl znovu vystavěn a v roce 2000 prošel citlivou celkovou rekonstrukcí včetně příslušenství a vybavení. Součástí objektu je přístavba, dřevěná jednopodlažní, nepodsklepená stavba postavená v roce 2000. Dispozice domu: PP: - sklepy 1NP: - kuchyň, jídelna, bar, 2x výčep, salonek, 3x sklad, jídelna, úklidová komora, sklad odpadků, WC muži, WC ženy Mezipatro: - kancelář, WC 2NP: - 2x pokoj se sociálním zařízení, bar, 2x salonek, šatna, WC Bližší specifikace předmětu dražby je uvedena ve znaleckém posudku, který je k dispozici u dražebníka nebo na www.bussmark.cz b) nemovitosti v k.ú. Týniště u Malešova Týniště je malá vesnice, část městyse Malešov v okrese Kutná Hora. Nachází se asi 2,5 km na jih od Malešova. Jedná se o lokalitu zemědělskou a turistickou - nedaleko je zřícenina hradu Sion a okresní město Kutná Hora. Prochází tudy železniční trať Kutná Hora - Zruč nad Sázavou. Je zde evidováno 38 adres.trvale zde žije 55 obyvatel. Týniště leží v katastrálním území Týniště u Malešova o rozloze 2,19 km2. Předmětem dražby je venkovská usedlost v obci Týniště u Malešova. Skládá se z rodinného domu, který je využíván k trvalému bydlení, objekt bývalého špýcharu - dnes využívaného jako garáž, kde je možné parkovat 2 auta, letní kuchyně, obvodové zdivo po shořelé stodole, drátěné oplocení, zpevněné plochy, studna, přípojka vody, domácí vodárna, plastový septik, přípojka kanalizace, zahradní jezírko a trvalé porosty. Rodinný dům č.p.13: Jedná se o nepodsklepený samostatně stojící rodinný dům o jednom nadzemním podlaží. Svislé nosné konstrukce jsou zděné, základové pasy izolované, vodorovné nosné konstrukce dřevěné trámové s rovným pohledem a klenuté do traverz. Střecha sedlová, s cementovými drážkovkami, klempířské konstrukce pozinkovaný plech. Okna byla v roce 2013 vyměněna za plastová, dveře jsou hladké plné a prosklené. Podlahy v kuchyni dlažba, v pokojích plovoucí podlaha nebo koberec. Vytápění je ústřední s kotlem na tuhá paliva. Ohřev TUV bojlerem. Voda je přivedena ze studny. Rodinný dům byl vystavěn cca v roce 1900. V letech 2005-2008 byla provedena celková rekonstrukce. Byly provedeny nové rozvody vody, kanalizace a část elektroinstalace, nově bylo provedeno ústřední topení s dřevo kotlem. Byly opraveny vnitřní omítky, provedeny obklady a dlažby, nové plovoucí podlahy, nové dveře a nové komínové těleso. Byla vybudována nová kuchyň, koupelna a WC včetně zařizovacích předmětů. Rodinný dům je v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou. Dispozice rodinného domu č.p.13: -zastřešený vstup, veranda, jídelna, kuchyň, 3 x pokoj, chodba, kotelna, koupelna s WC, spíž, komora, šatna, 2 x sklad. Stavební pozemek: Pozemek st.20. Jedná se o stavební pozemek zastavěný rodinným domem č.p.13, bývalým špýcharem a letní kuchyní. 4
Pozemky ostatní: Pozemky parc.č.9/1, parc.č.9/2, parc.č.9/4, parc.č.11/1, parc.č.11/2, parc.č.12/3, parc.č.20, parc.č.21/3, parc.č.21/4, parc.č.2633, parc.č.265, parc.č.365/1, parc.č.401/1 a parc.č.401/7 jsou pozemky patřící k zemědělské usedlosti. Jde o trvalý travní porost, zahrada, ostatní plocha, ovocný sad, lesní pozemky a vodní plocha. Bližší specifikace předmětu dražby je uvedena ve znaleckém posudku, který je k dispozici u dražebníka nebo na www.bussmark.cz Ocenění předmětu dražby: Předmět dražby je popsán a oceněn ve znaleckých posudcích č. 137-10.15 a 135-8.15 zpracovanými, znalcem Ing. Jaroslavou Luňáčkovou. Cena obvyklá souboru nemovitosti činí 4.500.000,-Kč. Nezbytné podmínky účasti na dražbě 1. Zájemce o dražbu může být zastoupen na základě ověřené plné moci osobou přítomnou na dražbě. Této osobě může sdělovat své nabídky i telefonicky. Zplnomocnit je možno i dražebníka. Vzor plné moci Vám na požádání poskytneme. 2. Účastníci dražby jsou povinni složit dražební jistotu. Mohou ji složit u dražebníka již od okamžiku vydání této vyhlášky a to v hotovosti nebo na účet dražebníka č.ú.: 601412/5500. Takto složená dražební jistota však musí být připsána na účet do zahájení dražby. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je povinen dražebníkovi doručit záruční listinu, která musí obsahovat prohlášení bez výhrad a námitek do výše 1.500.000,-Kč. Bankovní záruka musí být platná 160 dní po skončení dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: Aukční centrum Bussmark, s.r.o.,, IČ: 272 24 163. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území ČR nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zákonem č. 21/1992 Sb. o bankách, ve znění pozdějších předpisů, na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce a předána dražebníkovi do zahájení dražby. 3. Dokladem o složení dražební jistoty účastníkem dražby je bankovní výpis z účtu dražebníka. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je dokladem o složení originální bankovní záruka záruční listina předaná dražebníkovi. 4. Účastník dražby je povinen podepsat čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Dále je účastník dražby povinen zapsat se do seznamu účastníků dražby a prokázat dražebníkovi svou totožnost. Fyzické osoby předloží platný občanský průkaz, případně jiný jemu na roveň postavený doklad. Osoby jednající jménem právnické osoby (členové statutárních orgánů, prokuristé) předloží také aktuální výpis z obchodního rejstříku. Zástupce účastníka dražby je povinen vedle prokázání své totožnosti předložit také písemnou plnou moc s úředně ověřeným podpisem. 5. Účastník dražby je povinen převzít dražební číslo. 6. Protokol o provedené dražbě podepíší dražebník, licitátor a vydražitel. 7. Pokud je předmět dražby vydražen vrátí dražebník bez zbytečného odkladu po ukončení dražby (kromě vydražitele) ostatním účastníkům dražby dražební jistotu v hotovosti nebo na účet účastníka dražby. Originální bankovní záruku záruční listinu vrátí dražebník účastníkovi dražby, který se nestal vydražitelem, po ukončení dražby. 8. Dražební jistotu nelze složit platební kartou ani šekem. 9. Je-li dražba zmařena vydražitelem nebo vydražila-li předmět dražby osoba, jež je z dražby vyloučena, použije se dražební jistota složená tímto vydražitelem na úhradu nákladů zmařené dražby. Koná-li se dražba opakovaná, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty složené vydražitelem, který způsobil zmaření dražby, na úhradu nákladů této opakované dražby. Úhrady ceny dosažené vydražením 1. Dražební jistota se započítá vydražiteli do ceny dosažené vydražením předmětu dražby. 2. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 31 dnů ode dne konání dražby, a to v hotovosti k rukám dražebníka nebo na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo. 3. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo, a to do 31 dnů ode dne konání dražby. 5
4. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platební kartou, šekem ani směnkou. 5. Po úhradě ceny dosažené vydražením vyhotoví dražebník písemné potvrzení o nabytí vlastnictví předmětu dražby, které předá bez zbytečného odkladu ve dvou vyhotoveních vydražiteli. 6. Odměna dražebníka od vydražitele není požadována. Nabytí vlastnického práva K přechodu vlastnického práva předmětu dražby na vydražitele dojde úhradou ceny dosažené vydražením ve výše uvedené lhůtě, a to se zpětnou účinností k okamžiku udělení příklepu. Pokud vydražitel dražbu zmaří, nenabývá vlastnictví k předmětu dražby. Předání předmětu dražby vydražiteli Po uhrazení ceny dosažené vydražením bude předmět dražby za účasti dražebníka protokolárně předán vydražiteli v termínu, na kterém se dohodnou vydražitel, bývalý vlastník a dražebník. Upozornění: vydražitel bude nucen žalovat u příslušného soudu vyklizení nemovitostí, neboť dle sdělení navrhovatele, nájemci fyzicky nepředají dobrovolně nemovitosti vydražiteli. Předání předmětu dražby však nebude provedeno dříve, než-li 5 pracovních dnů ode dne vystavení potvrzení o nabytí vlastnictví dražebníkem vydražiteli. Náklady za předání předmětu dražby uhradí vydražitel dražebníkovi v den protokolárního předání za úplatu ve výši 100.000,-Kč V případě, že se na výzvu dražebníka k předání předmětu dražby nedostaví původní vlastník, popř. vydražitel, bude předmět dražby předán protokolárně i bez účasti kterékoli z těchto osob. Posléze zašle dražebník na adresy uvedených osob protokol o předání předmětu dražby v jednom vyhotovení. Upozornění pro osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo jsou povinny doložit dražebníkovi toto své právo originálními listinami nebo úředně ověřenými kopiemi těchto originálů nejpozději do zahájení dražby. Ti účastníci dražby, kteří mají předkupní právo( všichni spoluvlastníci nebo ti, kteří mají zapsané předkupní právo na příslušném LV ) jsou zvýhodněni tím, že jim stačí pouze dorovnat nabídku jiného účastníka dražby, který nemá předkupní právo. Závěrečné ustanovení Tato dražební vyhláška se řídí pokyny navrhovatele se souhlasem dražebníka. Pokyny jsou plně v souladu se Zákonem 26/2000 Sb. v platném znění a dalších předpisů souvisejících. Pokud tato dražební vyhláška neobsahuje některá konkrétní sdělení, která nejsou Zákonem stanovena pro platnost dražební vyhlášky, jsou dotčené osoby povinny, řídit se ustanoveními, která Zákon stanoví. V případě, že práva a povinnosti, které jsou Zákonem upraveny a nejsou uvedeny v této Dražební vyhlášce, neboť nejsou pro platnost a účinnost dražební vyhlášky povinnými, tyto dražebník neuvádí. Dražebník Aukční centrum BUSSMARK, s.r.o., IČ: 27224163, DIČ: CZ27224163 zastoupená jednatelem Milošem Horou, se sídlem: Štúrova 1701/55, 142 00 Praha 4 - Krč, V Praze dne Dražebník a navrhovatel na základě plné moci Aukční centrum Bussmark, s.r.o. Miloš Hora jednatel 6